7 coisas que VOCÊ DEVE SABER antes de investir em FIIs (FUNDOS IMOBILIÁRIOS)! ft Arthur Moraes

Você já fez seu primeiro investimento em fundos imobiliários?! Comprou cotas de fiis e não analisou primeiramente todos esses pontos falados no vídeo?!
Canal do Arthur: ‪@ArthurVieiradeMoraes‬
Investimento em fundos imobiliários é renda variável e você pode ganhar com os dividendos que são isentos de imposto de renda como também com a valorização das cotas, uma maravilha. Para quem pensa em viver de renda futuramente, os fiis são uma excelente opção.
Preste bastante atenção na aula que o Arthur Moraes deu para gente hoje.
Quer saber aonde eu invisto meu dinheiro?! Link aqui bit.ly/economirna-btg
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Bjos da Mirna
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[@ArthurVieiradeMoraes]

Sempre muito bom falar sobre FII! Parabéns pelo canal, Mirna! E obrigado pela oportunidade! Beijo (não pode faltar)

[@cassiokarel3128]

Primeiro vídeo q vejo sobre FII, pf me explica a seguinte situação: 1- sou o gestor do FII 2- imóvel está sem inquilino, logo, com preço da cota lá em baixo. 3- futuro inquilino me procura, conversamos, fica tudo certo de alugar o imóvel. 4- sob posse dessa informação, aproveito p comprar cota com preço baixo. 5- inquilino assina o contrato, preço da cota sobe, vendo e tenho um bom lucro muito rapidamente. O msm vale para quando o contrato está terminando sua vigência. É possível q isso aconteça ou existe algum mecanismo q impossibilite q pessoas q tem acesso a alguma informação privilegiada faça isso? Imaginamos q o gestor passe essa informação para um "amigo" fazer isso por exemplo..

[@brunodetilia]

Cássio Karel, quanto ao vencimento do contrato isso sempre estará disponível para o investido no relatório do fundo. Quanto as informações de rescisão de contrato, novo contrato com outro inquilino ou qualquer outra informação relevante, devem ser publicadas ao investidor e o gestor que passar informações privilegiadas está sendo antiético. Por isso é importante escolher um bom gestor!

[@brunodetilia]

#VoltaArthur

[@cassiokarel3128]

@@brunodetilia desde o início imaginei q essas informações estivessem disponíveis ao investidor, porém, falo da informação antecipada. O locatário, antes de rescindir o contrato, comunica informalmente ao gestor que o pretende tomar essa atitude ou quando está vencendo o contrato, comunica q tem intenção de renovar ou não... com essas informações antecipadas o gestor sabe exatamente para onde o valor da cota vai, se para cima ou para baixo, fazendo com q para o gestor, ou alguém q detenha essas informações, não exista tanta imprevisibilidade assim. Quanto a tentar escolher um bom gestor, isso parece óbvio, porém, muito difícil visto q é muito improvável alguém ser descoberto usando esse tipo de informação.

[@cassiokarel3128]

Outra dúvida: É possível ter acesso ao nome das pessoas que compraram uma determinada cota? Essa lista é divulgada em algum lugar?

[@daibrizack1]

Amei a forma como Artur fala do Fiis... é a primeira vez de verdade que entendi como posso saber qual melhor Fiis pro meu perfil. Mirna, traga ele de novo. O cara é demais...a didática dele é surreal.

[@bottgerfleck]

13:56 , fique atento a esse ponto, muitos fundos cobram sua remuneração em forma de um % sobre o patrimônio. Fique atentos, tem muito fundo famoso gerando novas subscrições uma atrás da outra somente com a finalidade de aumentar o patrimônio e consequentemente sua remuneração. Leiam bem as lâminas onde está descrito o % de remuneração do administrador. Fica dica.

[@lucianagalego4461]

Boa noite E qual seria a % ideal ?

[@beatriztmmoraes]

Muito útil queria saber também a porcentagem ou média de valor ideal. Pois vejo diversos valores que destoam entre si

[@gigigi7556]

Mirna, o Arthur deu tantas dicas valiosas, só que para poder usar alguma dessas dicas é necessário saber "decifrar" as informações q são mostradas na plataforma do HomeBroker. Então a minha sugestão é essa, FAZ UM VÍDEO ENSINANDO A ENTENDER ESSAS INFORMAÇÕES.

[@katiacarmo8672]

Como faco pra ver home pelo celular eu comprei o saldo diminuiu mas não vejo no app rico 😐😐

[@josemarinho5124]

@@katiacarmo8672 acessa o site da Rico que você poderá utilizar o home broker, pelo o app não da

[@josemarinho5124]

@@katiacarmo8672 se você comprou ações é normal isso aconteçer, faz partes das altas e baixas do dia, se for fundos imobiliarios eu já não saberei dar a resposta, pois ainda não comprei FIIs

[@katiacarmo8672]

@@josemarinho5124 obg por responder

[@josemarinho5124]

@@katiacarmo8672 por nada

[@danilalopes9680]

Aprendi em um canal vizinho a esse, que montar sua carteira é como montar um álbum de figurinhas se você,completar muito rápido acaba a graça.Lembrando que no caso de investimentos,você arrisca, pode formar sua carteira muito rápido e ter prejuízo grandes ou formá-la minuciosamente e não ter prejuízos ou ter poucos.😉Conteúdo excelente

[@eudesbenicio1]

Primeira vez que vejo um vídeo relativamente longo (sobre esse tema) sem perder o interesse! Parabéns, turma! super instrutivo e didático!

[@gasoares85]

Ótimo vídeo! Eu estou justamente pesquisando sobre FIIs e esse vídeo foi o mais completo que vi até o momento.

[@ricardobisnetocorretor]

Melhor informativo do assunto, estava precisando!!! Parabéns

[@DaviTeixeira]

Parabéns Mirna e Arthur!! Excelente vídeo!!! 👏🏼 👏🏼 👏🏼 👏🏼 👏🏼

[@adrianerusso5898]

Melhor explicação de fundos imobiliarios que assisti, fala dos detalhes, muito importante. Obrigado por compartilhar.

[@TheBobBatera]

Um dos melhores vídeos sobre FII. Obrigado e parabéns!!!

[@cristianonobrega6514]

Ótimo vídeo!!! Tudo muito bem explicado!!! Muito obrigado Professor Arthur Vieira de Moraes e parabéns ao canal !!!

[@lbltwo1978]

Esse foi o melhor vídeo do canal...já salvei nos favoritos... 👏👏👏👏👏

[@fernandasb9]

Caramba q conteúdo maravilho e riquíssimo, ainda n tinha encontrado um vídeo q explicasse tão bem sobre FUNDO IMOBILIARIO. PARABENS MIRNA. Tirou mts duvidas q eu tinha.

[@LuizFernando-bx8xk]

Dá uma olhada no vídeo sobre FIIs do canal Jovens de Negócios. É bem didática a explicação de cada termo relativo aos Fundos e ele mostra na prática onde e como buscar os parâmetros para análise de cada um.

[@marceloduarte3808]

Muito Bom vídeo, mensagem bem objetiva e clara, um bom começo para estudar o ativo FII. Parabéns!

[@leozimjp]

Encontrei esse vídeo por acaso e gostei mto! Bastante esclarecedor e com mtas informações. Verei outros vídeos do canal!! Parabéns

[@chriscorcino1778]

Que aula!! Adorei. Obrigada Mirna e Arthur. Muitos ensinamentos importantes e ditos de um jeito muito didático e fácil de entender. Obrigada!

[@RenanCunhaRC]

Esse vídeo ficou muito bom!!! Realmente o Arthur foi bem didático.

[@ricardocavalieri3264]

Melhor vídeo sobre as dúvidas de Fiis! Parabéns e obrigado por compartilhar o conhecimento.

[@FredOliveira]

Show de bola! Muito instrutivo e elucidativo. Parabéns aos dois.

[@sd17032001]

Volta Arthur!!! Parabéns, tirei muitas dúvidas, mas quero aprender mais.

[@papodedinheiro]

Ótimas dicas 👏🏻👏🏻 Até Julho estarei com FIIs na carteira também 💪🏻

[@annajuliafranca1028]

Esse cara é muito didático, torna as explicações fáceis de entender para todos. Nota 10! Adorei.

[@adrianaborges.financas]

Noooosssa que ótimo vídeo! Estou entendendo quase tudo de FIIs, rsrs. Muito bom mesmo!!

[@savolet]

Aula excelente Mirna/Arthur. São poucas as pessoas com essa habilidade de transmitir com didática e clareza.

[@mararubiadiniz7965]

Obrigadão por compartilhar o saber sobre FII, um dos melhores vídeos que já assisti.

[@diegosilvadeoliveira4791]

Mirna e Arthur, que vídeo aula maravilhosa, quero ver muito mais iguais a essa, eu sei que vocês tem muito mais conhecimento pra passar que em um vídeo só não caberia. Abraços a todos!!

[@BIToolsCouto]

Gostei muito! Parabéns ao prof. Arthur, pela excelente aula, e à Mirna, pelo compartilhamento da sua experiência! É muito bom aprender com pessoas com vocês, que não têm interesses ocultos.

[@paulogissoni3290]

Um dos melhores vídeos que vi sobre FII ... e ó que assisti bastante coisa .... Parabéns e obrigado!

[@allanbernart2504]

Mirna feliz dia da mulher, seus vídeos são ótimos. ...

[@francielledias7432]

nossas vcs dois juntos foram demais ,simplicidade nas palavras ,tudo bem detalhado ,muito obrigada pelas dicas .

[@ednaalcantara423]

Super aula. Merece ser assistida novamente, pra anotar tudo. Thanks!

[@renatobarcellos]

Muito obrigado Artur e Mirna pelo vídeo maravilhoso. Conteúdo claro e totalmente objetivo, sem rodeios. Já invisto há tempo e comecei hoje a buscar esclarecimentos sobre os FII e adorei esse conteúdo.

[@BoraFicarRico]

Cacildis, dicas show de bola 👏 Preço importa sim, sou desses. Mirna motoqueira tá de volta 🛵😎

[@YoutubeSemMedo]

Vídeo de estrema relevância!! Essa honestidade é rara nos geradores de conteúdo. Parabéns!!

[@gutozenzen]

tchê, estou aprendendo! Abraços e obrigado por abrir o conhecimento de vocês!

[@RenataMondego]

Volta Arthur! Excelente video!!! Estou seguindo os dois canais agora :D

[@JoseiltonCorreia]

Rapaz! Foi o primeiro vídeo que assisti sobre o assunto, mas achei EXCELENTE! Realmente o Arthur é muito didático e ganhou um novo inscrito no canal dele. Parabéns!

[@marcosmaciel2372]

Bom

[@marciobaneiro517]

Ótimo vídeo. Excelente explanação, não somente sobre FII, mas sobre o conceito em si de gestão imobiliária, do papel do gestor do fundo e os aspectos relevantes desse tema. Parabéns.

[@samuelsampaioYT]

Sem dúvida alguma, um dos melhores vídeos sobre FII's que já assisti em toda minha vida. Muito bom mesmo! Parabéns!

[@comandocod3187]

Isso é ensinar, o resto é enrolação. Meus parabéns pela explicação, aprendi muito.

[@TheJoaoguarapari]

Que vídeo excelente. Compartilhei com vários amigos. Espero que eles também busquem aprender a investir assim como eu estou buscando. O futuro é logo ali e a jornada começa agora (brega demais ) kkkkkk. Parabéns pelo trabalho.

[@cesaraugusto8646]

show mirninha... 3x que assisti esse vídeo.. cada vez absorvo coisas novas.. bom de mais. vlw

[@cristianpborges5556]

Mais um excelente vídeo Mirna... Parabéns... Obrigado pela ajuda!!!

[@andreiaaraujo8825]

Obrigada por compartilhar seu conhecimento conosco!!! # volta Arthur!!!

[@isabellereis849]

Na moral, melhor vídeo do yt sobre FIs 👌👌

[@xicosantosful]

Muito bom esse vídeo. Parabéns e obrigado pela ajuda.

[@lininhaaa123]

Vídeo perfeito!!!!! Vou assistir muitas vezes para assimilar tudo e começar a investir em FIIS!!!!! Amei! Obrigada aos dois!!!

[@rafaelcanova6924]

Não pode se apavorar em vender, tem q pensar antes de fazer e escolher bem. Nunca monoinquilino e nunca Shopping (Covid19 fechou os Shoppings) na minha opinião. Mas o pensamento de comprar e vender é ridículo, coisa de TRADER. Fundo é pra vida toda, pra ganhar dividendo todo mês, esse é o objetivo. Se tu é uma pessoa q precisa sempre de grana, bota na poupança ou Tesouro Selic. Eu nunca pretenderei vender meus FIIs, vários caíram -20% no Covid19, mas é bom pra poder comprar novas cotas mais barato. Ficar vendendo é coisa de desesperado.

[@KlebersonAlmeida]

Valeu! gostei da sua opnião, abriu mais a mente. :-)

[@RenyyyNunesss]

@@KlebersonAlmeida Vdd amigão, me deu um norte agora também, muito obrigado e que Deus te abençoe!

[@iLS98]

Tenho uma dúvida. Imagina que eu compre um fundo a R$150 ele caia pra R$100 uns meses depois. Eu sei descontado esses R$50 ou perderei somento uma parte dos dividendos mensais?

[@rafaelcanova6924]

@@iLS98 tu não vai pagar nada, podes comprar por 100 e valer 1 q tu não paga nada, somente se cair tu vai ter dividendo menor, mas o fundo é teu e ninguém pega. Nunca vai cair mais do q metade, esquece isso, se cair melhor ainda, tu compra mais cotas de modo mais barato. Esquece esse negócio de vender, foca em valor de dividendo, meu foco é conseguir valor de dividendo em salário mensal

[@iLS98]

@@rafaelcanova6924 entendi. Muito obrigado pela informação.

[@evelingomes1967]

Faz um video com ele dando opçoes de bons fundos para iniciantes.

[@vivianecosta9192]

Evelin Gomes dá uma olhadinha no economista sincero, também, ela dá sugestões

[@nelsonm.deoliviera8155]

Link?

[@Jurgenkloppill]

@@vivianecosta9192 aqui mesmo no youtube ou alguma page?

[@ireneribeiro3743]

BOA

[@licarcoferro4193]

Fiquei curioso para saber se eles transaram no fim deste vídeo

[@gigigi7556]

O melhor vídeo sobre FIIs, amei, obrigada por ajudar tanto, parabéns Mirna e Arthur, foi show de bola

[@samuelmatos4472]

Esse cara é muito inteligente e muito Claro no que explica, parabéns!

[@isildaoliveira8690]

Volta muitas vezes Arthur, cara você é muito bom 🤗

[@dirsomoraes2034]

Mirna, faça um vídeo mostrando um ranking dos melhores gestores de FIIs, seria de grande valia.

[@academiadelicitacoes3615]

Excelente sugestão. No geral o vídeo é muito bom, mas a questão de conhecer o gestor ficou meio vaga. Ficou a dúvida: como buscar informações dos gestores, mesmo que consigamos descobrir seus nomes, como saber o.seu perfil, o seu modo de agir, sua experiência anterior, enfim... Onde buscar isso?

[@Supersimpson]

Mirna, muito obrigado! Melhor vídeo sobre FIIs pra iniciantes que eu já vi até agora! Beijos!

[@leilabranco7840]

Muito esclarecedor, parabéns e obrigada pelo conhecimento gratuito.

[@fredbenevides19]

Um dos melhores vídeos sobre FIIs!! Parabéns! Vou seguir o Arthur tb (se for de graça, né!?)... kkk

[@marcelopereiratsukamoto4242]

tbm achei....esse realmente foi um vídeo didático sobre FII

[@giancarlomcnfl]

Muito legal Mirna, principalmente a última questão! Obrigado, e parabéns pelo Dia das mulheres querida. Eduardo, não precisa ficar com ciúmes não, viu? Heheh :D

[@Phantosh]

Mirna que vídeo maravilhoso! MUITO bom mesmo! Valeu mesmo!

[@danielsouza-vm8xy]

Ganho mas um seguidor ,Arthur .Muito bem explicado .Mirna sempre acertando nos convidados .grato a vcs.

[@SaiadoBuraco]

Tive a honra de conhecer esse professor incrível pessoalmente, em nosso encontro na B3. Um dos melhores professores sobre o assunto.

[@BoraFicarRico]

Ihuuul 👏👏

[@aureliofontelessousa1343]

Olha quem assiste a Mirna... so aprendendo em. Titio kkk

[@SaiadoBuraco]

Sempre Aurelio, adoro a Mirna e assisti o curso do Arthur sobre fundos imobiliários, muito bom.

[@aureliofontelessousa1343]

@@SaiadoBuraco muito show.

[@ArthurVieiradeMoraes]

Muito obrigado pelas palavras generosas e parabéns pelo seu canal!

[@pastordaassembleiadedeusez2661]

Mirna , está lindona.... abraço gostei do video.

[@andrelovo7333]

O Arthur Moraes é fera!!! Ótimo vídeo!! Parabéns!!

[@chicosilva28]

Olá Mirna, esse vídeo foi praticamente uma aula, muito bom, dicas imprescindíveis. Até mais!

[@sdnnvs]

Cara, que nojo dessas propagandas da Empiricus...

[@sammguitar9841]

Empiricus e o gordinho falando, fora o da ifood, não aguenta mais... Pqp tô quase pagando yt Premium pra para de ver essas merdas. Kkk

[@fechaed]

Navegador Opera neles!

[@johnl4454]

mas eai, ce viu a magalu, cesceu 28mil porcento e nós sabemos a próxima

[@marcelomelo5659]

@@johnl4454 Qual seria a proxima??

[@jgsgoncalves7226]

SIDINEI TAMOS JUNTOS ATÉ QUE ENFIM ACHEI ALGUÉM QUE TEM NOJO DA EMPIRICOS O NOME CERTO É ESSE MESMO NOOOOOOOJO

[@RobsonVieira7]

chegando para aprender e dar like nos excelentes conteúdos desse canal 👍👍👍👍

[@investindocomuniversitario1621]

Compartilhe essa Dica vc tá em todos os canais! Como assim!? 🤣🤣

[@RobsonVieira7]

@@investindocomuniversitario1621 kkkk sempre conferindo conteúdos bons, tamu junto 👍👍👍👍

[@germanomarcello4086]

Velho, tô achando que vc é um spam... Está em todas...kkkkk

[@fanpagewarleysouza8788]

@@investindocomuniversitario1621 kkkkkk tbm sempre vejo os comentários dele..

[@protagonista5289]

sempre atento aos seus comentários

[@izanefuchs6642]

Muito obrigada Mirna e Arthur! Excelentes explicações! 🙌🏻👏🏻💐

[@custodiolc]

Parabéns ao Arthur pela clareza e simplicidade ao falar sobre fundos imobiliários!

[@arthurjesus802]

A minha duvids é, quando o fundo tem prejuízo, esse prejuízo pode ser repassado aos cotistas ? Uma rentabilidade negativa mesmo, o cotista nesse caso teria que tirar dinheiro do próprio bolso para custear o fundo ?

[@inesrosaoliveira2347]

SOCORROOOOOO PRECISO DE UM PROFESSOR KKKKK, QUERO APRENDER A LANÇAR NA DECLARAÇÃO NO IMPOSTO DE RENDA, COMO FAÇO PARA TER AULAS?

[@liciteiros]

Parabéns Mirna, o melhor vídeo que vi no KZbin até agora sobre FIIs. Muito esclarecedor, já passei a seguir o Arthur tbm depois desse vídeo!

[@valterlazz4594]

Prof. Arthur sempre surpreendendo. E olha que já o acompanho nos videos do seu canal, e mesmo assim aprendi muitas coisas interessante neste. Muito bom.

[@viniciusmartins6034]

Eu estudei vários fundos, e acabei me identificando com um, comprei ele, uma cota só, agora vou esperar, e acompanhar por um período de tempo essa única cota, mas lá na frente ainda quero ter uma carteira boa em FIIs, abraços!

[@kevinjorge1011]

Como foi?

[@viniciusmartins6034]

@@kevinjorge1011 Acabei tendo que vender por motivos pessoais as cotas, porém já vou começar a investir denovo em um novo que entrou no mercado em nov/2020, tô com expectativas boas nele

[@santiagoagustine3749]

Tenho 55 anos, sem renda passiva e muito pouco reservado para a aposentadoria neste momento. Eu sempre estive curioso sobre o mercado de ações e testemunhei algumas pessoas que jogaram o jogo direito e se aposentaram cedo porque usaram o mercado de ações. Quando pergunto a eles, a maioria disse que investiram muito pouco para começar, mas seu portfólio cresceu. Eu tenho uma quantidade significativa de capital necessária para iniciar, mas não tenho ideia de quais estratégias e direções preciso abordar para me ajudar a obter retornos decentes.

[@errolkingston6546]

Compre fundos de índice se quiser estar seguro, embora provavelmente esteja melhor apenas indo para a Vanguard ou algo assim para isso

[@jaluriaja6294]

Mesmo com a técnica e os ativos certos, alguns investidores ainda ganhariam mais do que outros, como investidor, você deveria saber que, até agora, nada supera a experiência e isso é final, pessoalmente tive que entrar em contato com um analista de mercado para obter orientação, que é como consegui aumentar minha conta perto de um milhão, retirar meu lucro logo antes da correção e agora estou comprando novamente

[@santiagoagustine3749]

@@jaluriaja6294 Quem é o seu treinador financeiro, você se importa de me ajudar?

[@jaluriaja6294]

@@santiagoagustine3749 "Minha consultora é *Loretta Wilkinson* Eu a encontrei em uma entrevista à CNBC onde ela foi destaque e entrei em contato com ela depois. Desde então, ela forneceu pontos de entrada e saída sobre os títulos em que me concentro. Você pode procurá-la on-line se se importar com a supervisão. Eu basicamente sigo o padrão comercial dela e não me arrependi de ter feito isso"

[@jaluriaja6294]

@@santiagoagustine3749 Basta procurá-la on-line com o nome dela **Loretta Wilkinson** para obter todas as informações vitais que você precisa saber.

[@quelreis233]

Muito esclarecedor! Parabéns pela qualidade!

[@lorimkn]

Ótimo vídeo Mirna. Sua playlist sobre FII está demais. Parabéns.

[@rafaelzampolo8389]

tirando o “analize” com Z , foi um um vídeo bom!!

[@peboguxX]

"Analise" é com S, Mirna. Ótimo vídeo!

[@silvioduarte202]

Mandou muito bem nas questões Mirna; o básico mas essencial. Parabéns pelo video.

[@samanthacecim2216]

Adoreeeeei o vídeo. Estou aprendendo sobre Fii e esse foi o vídeo mais esclarecedor que vi até agora. Parabéns Mirna e Artur!

[@tiagomiranda7799]

Faltou a Mirna falar qual o fundo que ela investiu e teve prejuízo, fiquei curioso, seria uma oportunidade já que ela disse que caiu quase 50% 😅

[@rafaelcanova6924]

Esquece valor total da cota brother, qto mais baixo é melhor pra ti, mais chance pra comprar pq tá mais barato. Esse lance de estar 100 hj e amanhã tá 90, e vc se apavorar pq caiu, é coisa de TRADER, pensa no longo prazo em acumular cotas/fundos pra ter muito dividendos. O q importa é ter muita soma de reais entrando na conta do teu celular da corretora. Isso q importa. Pensa nisso. Se tu pensa em vender logo, esquece, aplica na poupança. FII é pra deixar o resto da vida

[@leticiamirella3176]

@@rafaelcanova6924 posso falar com vc no zap ?

[@AdilsonSilva-br]

Minha pior aquisição foi o FAMB11B: caiu 50% em poucos dias após eu ter comprado 10 cotas e justamente no mês em que pedi demissão para viver de renda. Por sorte, a minha carteira é composta de 15 fundos de diversas categorias.

[@leonardorodriguez5419]

Adilson Silva mas você não vendeu quando as cotas desvalorizaram, né? Continuou recebendo aluguel dela?

[@AdilsonSilva-br]

@@leonardorodriguez5419, eu nunca vendo na baixa. Prefiro aguardar a recuperação do preço do ativo.

[@renatodossantos8516]

Famb11b e muito caro cada cota , tem muito fundo bom e barato

[@AdilsonSilva-br]

@@renatodossantos8516, custava R$ 4900,00 quando eu comprei. Agora é possível compra-lo por apenas R$ 2171,00.

[@renatodossantos8516]

@@AdilsonSilva-br Sim eu sei , mas mesmo assim acho caro , tem muito fundo bom barato e diversificado !!! No seu caso não compensa sair da posição

[@allannux8606]

Nossa ... Que Vídeo TOP ! Arthur Monstro ! Sem chance de não aprender com esse cara !

[@elaineoliveira9887]

Ótima aula explicou em minutos o que muitos levam horas para explicar

[@carteiracerta]

Excelentes dicas. Apenas uma sugestão de correção: Analize!!! Aii....

[@narabraga5217]

Alguém pode me explicar esse cálculo para saber ...se vale pena compra fundos imobiliários??🤔 Eu não entendi nada 🥺😰

[@Thanaconta]

Oi Nara... o cálculo serve para você analisar a valorização da cota referente ao mercado. Então, por exemplo, se o preço de uma cota do fundo está custando 96,20 e o valor patrimonial desse mesmo fundo é de 98,98 você fará: 96,20 dividido por 98,98, que dará um indicador de 0,97. Ou seja, o preço atual dessa cota equivale a 97% do valor patrimonial dela. Nesse exemplo que eu dou, esse fundo imobiliário está sendo vendido um pouco mais barato que o mercado. E aí ele fala que a análise deve ser feita considerando essa variação máxima de 0,10 para baixo ou para cima. Então, segundo ele, esse indicador não pode variar muito abaixo de 0,90 e nem muito acima de 1,10. Ah, acho que é isso... só estou explicando o cálculo tá! O especialista é ele kkkkk. Espero que tenha ajudado. Um bj 😘

[@narabraga5217]

@@Thanaconta obrigada 🙏 agora eu entendi !! 🥰

[@Thanaconta]

😉 😘

[@gezenildefrancisco4712]

Excelente vídeo, amei, Arthur explica bem demais. Já vou me inscrever no canal dele. Obrigada por compartilhar conhecimentos.

[@gersonroj]

Muito bem explicado e detalhado ! Estava procurando uma explicação dessa para entrar nesse investimento com conhecimentos básicos e mínimos !

[@Chryst1anFRz]

Depois de comprar um fundo imobiliario, quanto tempo eu tenho pra declarar ele na receita? Ou só precisa no ano que vem?

[@Avirademesquita]

É só na declaração anual.

[@Chryst1anFRz]

@@Avirademesquita já saiu o app pra esse ano?

[@cleoavo]

Aí que nervosa q eu fico com entrevistadores QYE INTERROPEM O TEMPO TODO... com meros marcadores de conversação!!! Sim... certo... isso mesmo... entendi... oi repetindo a última frase 🥺

[@Elisabet00]

Mirna! Seus convidados são top! Obrigada

[@aldodecairo]

Parabéns por ter trazido Arthur Moraes. O que difere ele dos demais analistas = didática. Saber qualquer um sabe. Saber ensinar, poucos sabem. Obrigado.

[@andrewrodrigues3617]

caso eu queira sacar o valor do fundo é cobrado algum valor?

[@Avirademesquita]

Dependendo da corretora existem custos de corretagem. Creio que a maioria já não cobra nada. Também tem os impostos e custos de transferência (se for usar TED e não tiver no plano da sua conta bancária).

[@gleyceveras1088]

Mas se eu nunca vender, eu não pago IR né? Se apenas cair na minha conta da corretora, então está tudo ok?

[@marcelo78113]

Não paga IR, mas tem que declarar

[@iarabernardi1907]

Volta Arthur! Que vídeo excelente, obrigada por compartilharem esse conhecimento sobre FIIs, tenho muito interesse neste assunto.

[@rubensfreitas1976]

Excelente video, parabens aos dois!

[@interiorano-spbauru4134]

Analise com "z" descredencia o vídeo. Favor corrigir

[@alexmesquita1190]

Não descrendencia nada, erros ortográficos acontecem e não são incomuns. O vídeo é muito bom e elucidativo. Descredenciá-lo por conta de um erro ortográfico? Não, jamais! Parabéns, Mirna e Arthur!

[@robertalimatj]

Uma dúvida, ganho um salário mínimo, não preciso declarar imposto de renda, vou ter que declarar só pq vendi um fii ?

[@200885mm]

Sim Roberta. Terá que fazer declaração anual

[@renatodossantos8516]

Se na hora da venda o cota tiver valorizado , tem sim que declarar IR

[@robertalimatj]

Então não vou comprar, fazer declaração só por causa disso, é melhor comprar um bom LCI por ex.

[@SauloGodinho]

Roberta Lima noooooooow!!! Não se limite em renda fixa, e outra lci vai travar seu dinheiro,só pode retirar quando o prazo do contrato vencer, Você no final vai perder dinheiro.

[@renatodossantos8516]

Cada um tem um perfil , tem gente que prefere a poupança que acha mais seguro , fazer o que ... Boa sorte

[@joaopero467]

Que aula fantástica, cada dia mais apaixonado por esse assunto, obrigado pelo conteúdo riquíssimo, clareza nas explicações e tantas informações gratuitas!!! Like + inscrição

[@paulacampos7513]

Excelente vídeo! Show Mirna!!! Convidado de peso