7 ข้อควรระวัง ซื้อ - ขายที่ดิน

📌 รอบ 🔴 Live
🔹 วันพุธ เวลา 20.00 น. 🕗
🔹 วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น. 🕖
‼ แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ ☺
📢📢ติดต่อได้ที่ ☎
FB : / talk2lungchang
Messenger : m.me/talk2Lungc...
Tel📞 : 063 789 5426
📢📢 ติดต่อโฆษณา 📢📢
📞 Tel : [phone] (09.00-18.00 น.)
✉ Email : [e-mail]
#คุยกับลุงช่าง #ลุงช่าง #talk2Lungchang #@lungchang

[@tongkimber5737]

ผมซื้อที่ตจว.จะทำแบบนี้ครับ ดูใบโฉนดก่อนค่อยไปดูของจริง ว่า รูปอะไรเช่นสี่เหลี่ยมสามเหลี่ยม อื่นๆ ระวาง ใกล้ไกล ติดจำนองเช่นจำนองนายทุนหรือธนาคารขายแล้วครบหนี้ไถ่ถอนได้ไหม ปัญหาอื่นๆเช่นรอจัดการมรดก รอแบ่ง ถูกอายัด ถูกเวนคืนบางส่วน หากมีปัญหาก็จบไม่ต้องซื้อ หากคิดจะซื้อไปดูของที่จริง หากพอใจต่อรองราคาขอใบโฉนดถ่ายเอกสารไปตรวจสอบที่ สนง.ที่ดินและผังเมืองหากถูกต้อง ตกลงซื้อ ทำสัญญาจะซื้อจะขายวางมัดจำ วันโอนที่ดินจ่ายเงินที่ค้างครบ ครับ

[@user-up6ww2uf9y]

ตอนคุณซื้อให้รังวัดสอบเขตไหมคับ ตอนคุณซื้อที่

[@CORACHA_1991]

อีกข้อครับลุงช่าง เจอมากับตัว ต้องตรวจว่าเจ้าของโฉนด เป็นบุคคลล้มละลายหรือไม่ เพราะแพ้คดีจ่ายหนี้ให้เขามาแล้ว สรุปคือจ่ายค่าที่สองรอบ

[@armumu9413]

ตรวจสอบยังไงเหรอคะ

[@OppoOppo-no6fe]

ใช่คะตรวจสอบอย่างไงคะ ถึงจะรู้ว่าเขาล้มละลาย

[@poomza02]

@@OppoOppo-no6feนำชื่อ เช็คที่ กรมบังคับคดี หรือ กรมที่มีอำนาจด้านการตรวจสอบบุคคลล้มละลายงับ

[@OppoOppo-no6fe]

@@poomza02 ขอบคุณคะพี่

[@ดาวเรืองคนดี]

ชอบจ้า..ได้ความรู้ค่ะ..ขอให้รวยๆๆจ้า🙏🙏🙏💖💖

[@Jaidee54]

ขอบคุณมากครับ

[@saowareechaosuanngam5184]

ขอบคุณลุงช่างมากค่ะ กำลังจะวางมัดจำทำสัญญาซื้อที่อยู่พอดีค่ะ❤️

[@usagicm]

ขอบคุณลุงช่างค่ะ ดีงามอร่ามฉ่าม

[@stylusck-y4293]

ละเอียดมากครับ ความรู้ขอบคุณมากครับ

[@khaothipyosrungruang6968]

❤🎉ขอบพระคุณลุงช่างมากค่ะ

[@MaliwanR.]

หนูกำลังมองหาที่ดินอยู่พอดีเลยค่ะ มัวแต่หาที่ดิน แต่ไม่เคยคิดถึงเรื่องรายละเอียดต่างๆ ดีใจที่เปิดมาเจอช่องของลุงช่างค่ะ คิดว่าน่าจะต้องเรียนรู้เรื่องกลโกงและวิธีต่างๆเพื่อไม่ให้ตกเป็นเหยื่อ

[@PrecariatElite]

ดีครับอาจารย์ เป็นความรู้ครับผม จะได้รอดจากคนโกงครับ

[@ดาวเรืองคนดี]

ครูค่ะหนูอยากติดต่อครู.โดยช่องทางไหนบ้างค่ะ.(อยากให้ออกแบบห้องครัวให้ค่ะ..ด้วยความเคารพอย่างสูงค่ะ🙏🙏🙏🙏🙏💖💖💖💖

[@kuikublungchang]

ดาวเรือง คนดี เข้าไปติดตามเพจ คุยกับลุงช่าง ในเฟสบุ๊คครับ inbox มาสอบถามได้ครับ

[@ampornjitprasert2854]

ลุงช่างคะ ถ้าเราซื้อที่ดินว่างเปล่าจะปลูกบ้านอยู่อาศัย ต้องคำนึงและคำนวณอะไรบ้างคะ และค่าใช้จ่ายเยอะไหม

[@ฉุยวิเชียรบุรี]

ขอ คำแนะนำครับ ตกลงซื้อขายกัน ด้วยวาจา แพงกว่าราคาตลาด และที่ติดจำฯ เงินไม่พอเลยทำสัญาให้กู้เพื่อไถ่ถอนและซื้อขายกันแพงกว่าประเมินเล็กน้อย แต่ยอดชำระตาอหน้าเจ้าพนักงานน้อยกว่ายอดกู้. แล้วโอนเลย จากนั้นเจ้าของที่ ทวงถาม เงินที่ ยังจ่ายไม่ครบตามที่ตกลงด้วยวาจา เราจะทำอย่างไร ให้การจ่ายเงิน ที่ยังค้างตามมูลค่าที่ตกลงด้วยวาจามีหลักฐานว่าเป็นการจ่ายเงินขำระค่าที่ดิน

[@One-world-ok]

ขอบคุณที่ให้ความรู้นะครับลุงช่าง

[@user-jt9ob8yy3m]

ขอบคุณ

[@siwakorndanchaimongkol1771]

จะซื้อที่ดินในเขต​อ.พระพุทธบาทต้องดูให้ดีถึงแม้จะมีโฉนดก็เถอะเพราะมันดันกลายเป็นที่ดินวัดพระพุทธบาทก็มีหลายเคสครับคนซื้อไปก็ได้แค่เอาไปพับถุงกล้วยแขกครับ

[@2319aya]

ขอบพระคุณสำหรับความรู้ดีๆนะค่ะ

[@user-xp3vv2jt3d]

คนขายให้ทำสันยาวางจอง แล้วบอกว่าถ้าผู้ซื้อไม่มาซื้อตามสัญญาจะโดนยึดเงินจอง แต่ผู้ขายมาโอนขายให้เราไม่ได้จะตอ้งทบเงินให้อีกเท่าตัว และมาจะถึงวันโอนบ้านคนขายมาบอกว่าโอนให้เราไม่ทัน จะขอให้เราทำสัญญาใหม่ แบบนี้เราไม่ทำและยกเลือกการซื้อ ทางผู้ขายผิดสัญญาจะขอคืนแค่เงินจอง โดยที่ไม่ทบเงินที่ผิดสัญญา เราครวนทำไงดีคะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะขอบคุณย่างสูง

[@arayasin-uan1622]

ขอบคุณคะที่ใ้ห้ความรุ้

[@tum3901]

ลุงช่างครับผมขอคำปรึกษาเรื่องโฉนดที่ดินจัดสรรแบ่งขายนะครับเรื่องมีอยู่ว่าผมได้ซื้อแปลงที่ดินจัดสรรแบ่งขายแต่ผมได้เป็นโฉนดแปลงแม่มาเก็บไว้ส่วนคนอื่นเขาได้เป็นโฉนดออกใหม่มาเผ็นแปลงเฉพาะถามว่ากระผมจะเปลี่ยนเป็นโฉนดแปลงใหม่แปลงเดียวโดยไม่รวมแปลงคนอื่นได้ไหมครับและถ้ามีการซื้อขายกันในนภายหน้าจะมีปัญหาตามมาไหมครับลุงช่วยแนะนำด้วยนะครับผมเคารพอย่างสูง ขอบคุณครับ🙏

[@wisanwatcharinporn575]

ขอบคุณลุงช่าง

[@rungjarone4011]

ขอบคุณมากๆค่ะ

[@user-fb3lc4ct1c]

ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ

[@lungpexz9624]

ที่ดินตรงศาลา ในหมู่บ้าน เราสามารถ ซื้อขายได้มั้ยครับ

[@user-yl5pp3ft8f]

ได้ความรู้มากเลยครับ

[@miganyekaniz4733]

ปกติการซื้อที่ดิน ควรเวินมัดจำ เท่าไหร่คะ

[@user-ro6uo5jr2b]

ขอช่องทางติดต่อหน่อยมีเรื่องอยากจะปรึกษาเกี่ยวการซื้อขายที่ดินหน่อยคับ

[@sunanprayvet8981]

โฉนดที่เจ้าของเดิมได้มาแบบครอบครองปรปักษ์ควรซื้อหรือไม่ครับ (คดีพระพยอม วัดสวนแก้ว)

[@tongkimber5737]

ของอย่างอื่นมือหนึ่งดี แต่ที่ดินมือสองจะดีมือแปดยื่งดีมากผมหมายถึงเคยซื้อขาย โอน จำนอง อื่นๆอ่านที่หลังโฉดครับ

[@connorsconnors2519]

เราคนหนึ่งที่ดินที่ได้มาไม่บิรสิทธิ์ถ้าเรารู้เราไม่ชื้อเด็ดขาดอกเขาถ้าเป็นเราก็สาปแส่ง

[@นวพลเมืองอินทร์]

ผมซื้อที่1งานเค้าบอกที่ทหาร

[@สมศรี-น4ม]

แล้วค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียม ใครต้องเป็นคนออกคะ

[@tongkimber5737]

ตามตกลงกันเช่น คนขายจ่าย(คนขายอยากขายแรงร้อนเงิน) คนซื้อจ่าย(ส่วนมากคนซื้อจ่ายเพราะอยากได้กรรมสิทธิ) จ่ายร่วมกันคนละครึ่ง ครับ

[@phangma]

ซื้อที่ดินแต่นายหน้าให้รอรับโฉนด45วัน ตรงนี้ถูกต้องมั๊ยคะ

[@fordniky5390]

ไม่ถูก ซื้อขาย จ่ายเงินที่สำนักงานที่ดิน จ่ายครบ เปลี่ยนชื่อเจ้าของทันที

[@kurntanapati3656]

กำลังจะชื้อที่ดินพอดีคร่ โฉนดเป็นชื่อพ่อที่ตายไปแล้ว ลูกสาวเขาจะขาย แนะนำหน่อยคร่ต้องทำอะไรบ้างคะ

[@kuikublungchang]

เขาต้องไปทำเรื่องเปลี่ยนชื่อในโฉนด รับมรดกให้เรียบร้อยก่อนนะครับ ถึงจะซื้อได้

[@mkkub8491]

สอบถามครับ พอดีจะซื้อที่ดินครับ โดยให้พ่อเอาที่ดินที่มีไปกู้กับธนาคาร ธกศ. โดยพ่อผมเป็นผู้กู้ เพื่อที่จะมาซื้อที่ดินแปลงใหม่ อยากทราบว่าทำไมโอนเป็นชื่อผมไม่ได้ แต่โอนเป็นชื่อพ่อผมได้ครับ?

[@fordniky5390]

เวลามีปัญหา ธนาคารต้องยึดที่ดินคนกู้ครับ

[@user-jk6bn9oz4d]

ลุงช่างคะ แล้วข้างหลังใบโฉนด ถ้าเป็นชื่อเราเเล้วค่อยโอนเงินให้ผู้ขายใช้ไหมคะ โอนเป็นชื่อเราก่อน ใช่ไหมคะ แล้วค่อยจ่ายเงินทีหลัง หนูไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ รบกวนตอบหน่อยนะคะ🙏🏻🙏🏻

[@connorsconnors2519]

เมื่อก่อนเราซื้อเราขนเงินต่อเจ้าหน้าที่เลยแล้วเจ้าหน้าที่จะถามคนขายได้เงินครบใหมถ้าครบเขาจะสลักหลังให้เราว่าเราได้ครอบคลองที่ดินนี้แต่หน้าโฉนดเป็นชื้อผู้ขายขายให้เรา

[@user-lm5xe7jc3h]

@@connorsconnors2519 ชัดเจนมากเลยคับ

[@simply1032009]

ขอแชร์ประสบการณ์ เพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันสนใจซื้อบ้านตอนประกาศขาย ขอสำเนาโฉนด กับใบมอบอำนาจ เพื่อไปยื่นกู้ธนาคาร ส่งนายหน้าอหังสาหรือปล่อยกู้นอกระบบมาดูบ้าน อยู่กันมา20ปี ทำไมคิดว่าโง่ขนาดนั้น

[@homwhan3483]

อธิบายความหน่อยครับ ไม่เข้าใจเรื่องราวเลยยิ่งอ่านยิ่งงง เพื่อเป็นธรรมทานครับขอร้อง

[@simply1032009]

@@homwhan3483 จะขายอะไร อย่าให้สำเนาบัตรประชาชนกับหนังสือมอบอำนาจกับผู้มาติดต่อขอซื้อ อ้างว่าเอาไปยื่นธนาคาร ส่อถึงเจตนาไม่บริสุทธิ์ เพราะไม่ต้องใช้ในการยื่นขอกู้ พอรู้ว่าคนที่มาดูบ้านเป็นนายหน้าขายที่ดิน ปล่อยกู้นอกระบบ ถึงบางอ้อเลย เพื่อนบ้านขอซื้อตัดราคาครึ่งนึง บอกขายต่อนายหน้าเกินกว่าราคาท้องตลาด2ล้าน

[@suwapit2235]

ขอบคุณค่ะ

[@user-ce7fm3ry7c]

ขอบคุณมากคับลุงมีความรู้ใหม่ๆเยอะเลยคับ🙏🙏🙏

[@สันทะนาซินเทล]

สุดยอดเลยค่ะลุงช่างและขอบคุณคุณลุงมากๆค่ะ