7 KOSZTOWNYCH BŁĘDÓW PRZY REMONTACH I WYKAŃCZANIU MIESZKAŃ

[@ukasz-zp5cb]

Michał jesteś super - mam 20 mieszkań - szkole się w nieruchomościach od 5 lat i uważam ze jesteś najbardziej kompetentna osoba z branży na YT. Nie lejesz wody, nie wciskasz banałów - dzielisz się praktyczna wiedzą. Czekam na zapisy na szkolenie o sprzedaży bo jeszcze nie miałem okazji na nim być

[@WarszawskiInwestor]

Dziękuję Łukasz i pozdrawiam

[@izasmith4912]

Materiał świetny, doświadczenie i wiedza.

[@magdatruszkowka6271]

Dziękuję za odcinek:) Pozdrawiam.

[@robercik6]

Mega poradnik z życia wzięty💪👌 Serdeczności

[@mariolakozikowska3729]

Super porady!😀😀😀

[@rafalwyszkowski70]

Świetny materiał. Polski wykonawca jest mistrzem świata w przewałkach. Są tez rzetelni ale to jeden na dziesięć.

[@timontymanski1442]

krótko i treściwie 👍

[@KometaDE]

Pomysły z pinteresta, to zawsze jest hit w wielu branżach :)

[@radosawka8614]

Pamiętam jak nie tak dawno budowałem dom i murarz nie potrafił określić ile cegieł na dany etap będzie potrzebował. Szczytem szczytów było zamówienie do betoniarni na beto w ilości większej o ponad 8 m3, do zalania stropu w kształcie prostokąta. W zasadzie wszystko liczyli na oko, z dostawą najlepiej za godzinę. Gdyby nie moja dociekliwość to pewnie budowa kosztowałaby dodatkowe 100 tys.

[@Theendkrop]

Ja widzę inny problem przy tworzeniu Baneru do filmiku...

[@agataprasua1807]

Bardzo duzo prawdy, dzieki za rady. Ja bym jednak powiedziala, zeby samemu sie na powaznie zainteresowac jak dziala poziomica i jej uzyc a nie wynajmowac nastepnego fachmana do sprawdzenia pierwszego. Dla naiwniakow potwierdzam, na placu budowy trzeba byc codziennie i miec scisly nadzor nad ekipa a kasa tylko za wykonanie prac, zadnych zaliczek.

[@dariusz2015]

Moja koleżanka kupiła meszkane 36 m2 w stanie deweloperskim i bez żadnego doświadczena operając się na poradnikach z YT wykończyła mieszkanie pod klucz. Jedyne co zamówła to meble na wymar. Efekt jest taki, że gośce, którzy przychodzą i np. robią remont, pytają o nazwę firmy, która robiła remont bo tak porządne zrobione. Jak mów, że sama robiła to pojawia się zaskocznie i ludzie nie wierzą. Osobiście bez żadnego doświadczenia ogrodziłem dom płotem betonowym. Po wykonaniu pracy pzez kilka tygodni zatrzyło się obok domu 3 ludz, którzy ptytali kto mi to robił aby polecł.

[@WarszawskiInwestor]

I co z tego? A ile czasu na to musieliście przeznaczyć? Jaki jest efekt? Z resztà, ważne, że jesteście zadowoleni. Mój znajomy tez sam naprawia swoje samochody. Amator. Nie wiem, czy uczy się z YT.

[@tristankordek]

👍

[@justynado]

Czy to Pan hest właścicielem hendi design?bardzo fajne projekty.pzdr

[@WarszawskiInwestor]

Projekty to 100% zasługa Szefowej Hendi i mojej wspaniałej wspólniczki 😉

[@Adr805]

kiedyś w którymś z filmów Pan Michał mówił że jest właścicielem Hendi

[@emilk2107]

To wykonawcy dyktują warunki, pieniądze biorą etapami, inaczej nie wchodzą w temat. Jak inwestor nieposłuszny, to rzucają zlecenie, a potem nikt nie chce tego skończyć. Oni przebierają w zleceniach, bo budowlańców jest coraz mniej. Młodych w tej branży nie ma, większość 35+.

[@WarszawskiInwestor]

To jeszcze mało. Jak wyczują brak wiedzy, słabość, to zaczynają się groźby, próby siłowego wyrwania kasy za nic. Tyle, że rynek hamuje, mają coraz mniej pracy, więc cześć z nich nauczy się ją szanować, cześć wypadnie lub będzie starała się przeżyć od wielkiego łupu do złotego strzału

[@emilk2107]

@@WarszawskiInwestor Tą pracę szanuje może 10% wykonczeniowców, oni robią świetną robotę, ale za dużo większe pieniądze. Z rynku znikają starzy wykonawcy, umierają, przechodzą na emerytury, młodzi ich nie zastępują, bo młodzi nie chcą pracować ciężko, w pyle. Tą branże szczególnie dotyka problem chętnych do pracy. Zlecen będzie mniej, ale budowlańców też jest coraz mniej. Z cen nie schodzą, wolą odpoczywać i polować na złote strzały.

[@Ak-vt3nx]

Nie da się

[@WarszawskiInwestor]

Nie, nie. Wiesz, jak podpisują umowę, to wszystko potrafią, wszystko zrobią solidnie i w terminie. „Nie da się” pojawi się jak już zaczniesz płacić, robota rozgrzebana i on wie, że teraz to Ty masz już problem. Oni zapominają, co obiecywali jakieś kilka tygodni po rozpoczęciu prac 😉

[@marcinmarcin6826]

Muszę powiedzieć słynne pierwszy 😄

[@dariuszroz3793]

Przed niewypłacalnością zleceniobiorcy wykonującego remont mieszkania nie sposób się zabezpieczyć. Inwestor nie do końca jest w stanie sprawdzić wypłacalność takiego "przedsiębiorcy". Tak wiec okoliczność prowadzenia działalności gospodarczej przez zleceniobiorcę niekoniecznie zabezpiecza interesy inwestora (właściciela mieszkania).

[@WarszawskiInwestor]

1. Czy prowadzi działalność? 2. Zaświadczenie o braku zaległości podatkowych i ZUS. 3. Czy nie figuruje w bazach dłużników. 4. Opinie w necie (choć najmniej wiarygodne).

[@dariuszroz3793]

@@WarszawskiInwestor Te przesłanki nie dają gwarancji że przedsiębiorca nie ogłosi niewypłacalności 🙂

[@krzysiex1234]

Dla mnie materiał nieprzydatny. Wykonczylem kilka mieszkań pod wynajem, bez projektów, bez wykonawców z OC, inzynierow budownictwa do odbioru etc. Trochę wyczucia do ludzi i ogólnej wiedzy budowlanej, plus internet i można wszystko zrobić tak aby grało, oszczędzając dużo pieniędzy. Zatrudnic projektanta, inżyniera do odbioru, firmę budowlaną która będzie wszystko na papier robiła każdy głupi potrafi, sztuka to zrobić tanio i tak samo efektywnie.

[@Krzysztof.Kowalski]

Racja open space jest do bani

[@pierreanders1381]

Wszystko fajnie, rady cenne, ale mówisz strasznie rozwlekle i wolno. Trzeba to oglądać na speedzie 1.25.

[@WarszawskiInwestor]

Nie oszukujmy się, to nie jest kanał dla każdego, nie mam ambicji, aby podobać się każdemu. Pokazuję jak zarabiać więcej.