7 стадий ПРИНЯТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА дома | Тебя точно это ждет!

[@maximum9977]

Для всех самостройщиков советую сначала сделать в квартире ремонт. Ощущения помножьте на 10 и прикиньте

[@leshaigo6728]

Построил 8*9 одноэтажный из кирпича и керамоблока на утепленной плите,кровля битумная черепица. 10 апреля 23-го положил первый кирпич(не умел). Осенью в торопях доделывал кровлю.Проект-сам нарисовал рисунок в скетчап и потом размеры карандашом нарисовал. Всё сам, кроме окон.Работал суточно, строил. Ещё много предстоит доделать, но жить уже можно. Живём

[@bereggromov8076]

Всё так и есть.

[@СергейТот-д8б]

Купил дом 1960 года из кирпича на глине . Латаю выравниваю стены . Буду утеплять . Нарисую губы и продам . Воняют стены старостью ,чердак как фильм ужаса ,хорошо что натуральная черепица . Сделал туалет и ванну . Деньги идут а дом то старый. Так что хочу построить новый ровный изначально дом а не перепады стен 10-14 см на три метра высоты . Про диагонали мочу ..... Так что кто строит новый молодцы !!! Оно того стоит . Я разрушил старый гараж и построил новый 10 /5 м так это другое дело ,заходишь там жить можно ! Так что все в наших руках! Всем удачи и здоровья!!!

[@СергейПименов-э4п]

​@@СергейТот-д8ббля также купил, 3й год доделываю. Проживу 5лет и на продажу.

[@MegaRostislav]

5й год идёт стройка. Два года назад планировал заезжать. Бальшую часть делаю сам. Дёшево строить врятли получится, а если из качественных материалов то забудьте про экономию. Только время, терпение и труд помогут. Материалы покупайте заранее по возможности.

[@ElCampion777]

Похожая история. Со всем согласен кроме цены (в сравнении с квартирами - всё ещё гораздо дешевле) и про "покупайте заранее" - материал занимает очень много места и имеет свойство портиться. Регулярно приходиться перетаскивать стройматериалы с места на место, зарёкся покупать впрок

[@bereggromov8076]

​@@ElCampion777тут наверное не про весь материал. Строительные смеси на несколько месяцев не оставишь. А утеплитель, трубы, водосточку, софиты и много чего еще вполне можно. Сейчас думаю купить плитку. По ситуации будет видно, либо буду греть помещения и сделаю всё зимой, либо полежит до весны.

[@АлексейНестеров-щ2й]

Автор привел пример этапов, которые проходит человек, который узнает о диагнозе онкология(1969 год исследования психологов можете найти почитать). Что я могу посоветовать? Самое главное ответить на вопрос зачем тебе нужен дом? Это главный вопрос. Но ответить нужно постараться максимально честно и написать на бумаге. Осталась земля по наследству, нужно моим детям и внукам, все строят и я хочу и т.д. Вот если честно найдется ответ это уже почти победа. Может оказаться, что дом нужен не 150 кв.м ,а 80 кв.м. не нужен гараж, балкон, камин и т.д. Нужно все отсечь максимально, это в первую очередь снизит стоимость проекта. И второй главный момент, что все строят дом, и подходят, к строительству коробки, совершенно не зная сколько сопутствующих затрат придется по ходу строительства потратить на дом. Нужно не строить дом, а воплотить проект, описать кто и как, какие затраты, какие временные затраты, кто будет контролировать строительство(нужен технический надзор на каждом этапе -например при подготовке фундамента, потом при заливке бетона, а не тогда, когда поставили стены и дом покрылся трещинами. Дом окружают технические сооружения-скважина, септик, система ливневой канализации, дренажная система, система энергообеспечения, слаботочка, система отопления и т.д. Это все стоит денег. Только начать строить нужно - предварительно сделать КР, провести геологические работы под пятном застройки, сделать план участка геодезию. Купить бытовку, два туалета, душ, сделать подъезд к стройки. Нужна вода, нужно электричество, как без этого строить? Всё можете умножать минимум на 1,5. Инфляция плюс поднятие цен перед сезоном и в пик сезона дефицит строительных материалов. Плюс забор, сам участок ещё много затрат. Никто не говорит про отмостку, если фундамент плита, ее нужно делать обязательно. И сроки тоже можно умножать на 2,5. Я сам прочитал уже три книги по 2 раза, смотрю хорошие видео на каналах, и каждый раз сталкиваюсь с новыми задачами, которые невозможно понять человек у, непрофессиональному в данной области. Приведу пример: у Вас участок в Московской области, планируется отопление газом. Сделали тепловой пункт, должен работать котел и циркуляционный насос, насос скважины, насос септика, WiFi система видеонаблюдения, а в Подмосковье постоянно оказывается отключают свет на 2-4 часа. Вот что делать? Вас на участке нет, Вы в городе на работе за 90 км. Зима -25 гр. Значит надо ставить ИБП или Плюс систему мониторинга за работой котла. Просмотрите в интернете сколько предложений. И цена примерно 300-500 тысяч рублей. А Вы планировали такие расходы при начале проекта? Вам кто-нибудь рассказал о такой проблеме? А у моих двух знакомых разморозилась система отопления и было затопление этажа, деревянный пол испортили. А вот видео дом за 1 млн. Собирают миллионы просмотров. Что все хотят себя обмануть. Купить Мерседес из под дедушки с пробегом 10 тысяч км по цене Жигулей. Очень нужна помощь людей, которые прошли через строительство и уже живут в доме. Даже вопрос, а как зимой в снегопад подъехать к дому? Тоже нужно сегодня задать на будущее.

[@Шейх-х9я]

Всё правильно описали, чтобы всё это понять нужно некоторым через это пройти

[@azatzakiev903]

Дом мечта а дом своими руками надо здоровье! Строю баньку в снт из газоблока 6.3 на 4.8, проект на листочке! Фундамент легко дался буронабивные сваи с ростверком, засыпка песком трамбовка укрыл тентом в зиму! В этот сезон черновые полы погрунту, поставил стены блок высатой 250 мм 10 рядов + армопояс + перекрытие! Укрыл стены пленкой в зиму! Летом крыша! Стройка в выходные и отпуск! Думаю дом своими руками это мечта)

[@ilgiz2457]

ввязался в стройку в середине февраля этого года(купил участок) строить начали в мае, в октябре закончили закрытый контур, никаких удорожаний по смете, дом монолитно каркасный, инженерку и отделку подрядчик не готов был взять на себя, так что дальше продолжу самостоятельно. да дорого, да края не видно, но примерный бюджет всего мероприятия я осозновал на начало стройки. дорогу осилит идущий. если ныть что все дорого свой личный дом так и остается в фантазиях.

[@topmechanic68]

Строю 8й год с перерывами за свои деньги. Когда начинал прекрасно осознавал во что ввязываюсь, никаких розовых очков. Чего не предусмотрел так это серьезных проблем со здоровьем, что повлияло на доходы, и повышения цен на электричество и газ в 2-4 раза (Латвия).

[@rr-df8ts]

Самостройщик дома 9х12 с плоской кровлей.За 2 года закрыл контур, перехожу во внутрь.Но я бывший строитель 10 лет опыта строительства котеджей и всю жизнь жил в доме.Лет 10 как сменил работу на офис, благо позволяет,опыт, время и финансы позволяют строить самому. Мне это нравится, соскучился за это время по стройке)) Друзья смотря на меня тоже хотят, но я всех отговариваю из-за отсутствия их опыта, графика работы и финансового не понимания. Тем более они живут в квартирах. Они не понимаю, что такое содержать дом и участок. Говорю если есть деньги берите готовый, а лучше снимите на пол года дом, чтобы понять нужно ли вам это.

[@ЕвгенТ-п7й]

Всем привет. Меня зовут Евгений. Посмотрел много роликов, подумал смогу, сам делал проект по скейч Апу, но всё пошло не по плану.погода дожди день через день, 2-3 работы, не знание о бетоне его подвижности , доверии калькуляторам строительства. Итог1. Построил фундамент лента в пластике, 2 скважина, септик, трубы канализации, 3. Стены из бетона залил на 1.5 метра. Месяц октябрь стойка встала, денег нет. Арматуры ещё на такой же дом. Я к тому пока вы не начнёте это делать не поймёте. Нужно стройку начинать не с дома 100-150 квадратов а с бани, или сарая и ТД.

[@Шейх-х9я]

Полностью с вами согласен, сам же в такой ситуации

[@ДенисКарандашов-ф1и]

Знал, что стройка обходится дороже, чем думаешь. Поэтому запроэктировал дом 40 квадратов, но с неплохой архетектурой в плане пространства внутри (просторная кухня гостинная, полуторный ярус для сна над прихожей, высокий потолок). В итоге чуть выдетел за бюджет ипотеки, но справился. Боюсь представить что было бы, если бы послушаь советов соседей/знакомых, и начал городить 80 квадратов. Влип бы в долгострой на 5-7 лет как минимум. И да, строил всё сам, с нуля изучил все аспекты стройки своего дома, начиная с фундамента, проектирования, септиков и отделки фасада, заканчивая инженерной разводкой и электрикой внутри дома :)

[@ainaailean2313]

Прошли через все эти этапы стройки, строили с подрядчиком но без проекта. Подрядчик сначала убедил нас что проект не нужен, потому что у нас типовое решение, дом 1-этажный 90м2, им все понятно и без проекта. Составили смету. Но в процессе реализации ошибки были конечно, планировка помещений в итоге не совпала с нарисованной, пришлось на ходу её немного менять😅 Пришлось разобраться самим во всех этапах строительства так как стороннего технадзора у нас не было. Да, были доплаты, так как где-то материала не хватило по смете и изменились цены за год строительства. Что-то из оборудования котельной поишлось менять чтобы в смету уложиться. Но в целом получившимся результатом я довольна, потому что если бы строили сами, этот процесс растянулся бы на несколько лет и наделали бы ещё больше ошибок. Так что всё хорошо, дом построен за 1 год, скоро заезжаем😂

[@topmechanic68]

Строю по индивидуальному проекту, но в процессе все равно появились серьезные переделки. Я человек технический, привык работать с чертежами но не архитектор. И реальность прорисовывается только в камне. Переносил перегородки, окна, окна расширял, окна полностью закладывал, изменил форму крыши. Так что проект не панацея. Для меня главная ценность проекта - конструктив - расчет всех узлов от фундамента до крыши. А астальное можно и нужно менять, чтобы потом не жалеть все оставшиеся годы.

[@zeevaldkv]

а ведь все так но есть и положительные моменты ))

[@MarkLevinson2]

У меня все супер, за один год все сделал через подрядчика, живу, кайфую, но я считаю что мне крупно повезло и если говорить о повторной стройке - в эту авантюру я больше не влезу)

[@Yakuba_Builder]

Строю сам дом , все идет не плохо , не посчитал то что когда строишь сам ( помогал отец ) , нужно что то есть , а так как ты на природе то ешь с мангала , и после тяжелого дня и пиво было бы не плохо , так вот к смете за лето прибавилось примерно 200000₽ , а все остальное по плану , главное быть физически подготовленным

[@multipasport_1930]

можно конечно построить дом 80квм за 1.5 потом в отделку вложить 2 но не факт что вам этот сарай понравится

[@localhouse8558]

Начали строить в 2020 году. В 21 началась пандемия. Деньги были, а материал купить было негде. Дефицит. А так ничего, где то везло. Например закупались хорошей инженерной европейских производителей ещё на стадии возведения коробки

[@СВСмирнов]

В 21 купил участок , сделали таджики мне фундамент. Сейчас имею тёплый контур , этап инженерки . В фирмах очень дорого , бригады ,, дикие" дешевле от 30 до 50% . Материал закупаю наперед часть работы делаю сам . Стройка это ужасно !! Есть много моментов заказчик никак не защищён от произвола строителей , производителей стройматериалов

[@MarkLevinson2]

Сколько вышло затрат на всё про всё за это время? Я за год построил через подрядчика от нуля до заезда в полностью готовый и обустроенный дом и полностью готовый участок. Просто интересно сколько стоит сделать самому

[@СВСмирнов]

@MarkLevinson2 участок 5 сот 40 км от МКАД , дом 120 м2 с мансардой , скважина 63 кессон , вагон металл, забор с воротами откаными , дом теплый контур из жб панелей фундамент плита . Итого 7,5 🍋 До заезда еще инженерка и отделка по участку заезд бетон и отмостка .

[@MarkLevinson2]

@@СВСмирнов о, примерно схожие параметры, у меня 5,5 соток в Истре, дом 165м и 30м веранда, всё под ключ с участком, забором, брусчаткой, газоном, хозблоком, внутренней отделке, мебелью, техникой, кухней вышло 17млн, но у меня тут просто отделка выше среднего, ценник такой именно из-за отделки, мебели и техники. Дом газобетон, фундамент лента с сваями, крыша двускатная, окна в пол, фасад из клинкерного кирпича

[@СВСмирнов]

@@MarkLevinson2 у меня в этой сумме еще газ ( заведен в дом но еще не идет ) электричество в доме и вода заведена . Балкон, крыльцо . Окна 4 камерные панорамные 35 м2 , дверь с терморазрывом , Кровля 300 мм утепление 6 слоёв по 50 , металлочерепица гранд лайн одна из самых дорогих линеек. Своими руками дешевле но не на много большая часть это именно материалы , доставка , техника . С газоблока было бы дешевле наверное на 1 млн . Но правильно считать после отделки сравнивать цены. У соседа каркасник ( 200 мм утепление хорошо сделано) под ключ 100 м2 с большой верандой вышел 12 млн полностью ( отопление сплит системой , газ он не проводил пока) А другой сосед на продажу дом 100 м2 с инженеркой за 5 🍋 построил и продаёт за 10 🍋 .

[@MarkLevinson2]

@@СВСмирнов да, на счёт отделки тут каждый по своему кошельку и вкусу делает, согласен. Газа у меня нет, поставили газгольдер, 1 раз заправил и на год хватает, вода и канализация центральные

[@user-realm0123]

Сейчас, что тренд у профессионалов-строителей-блогеров пошел про недострой, московскую область и дураков-заказчиков снимать ролики?) Злобина архитектора знаете? Тоже самое неделю или две назад говорил про нас дураков-заказчиков)

[@gradiz_interior]

Почему дураков? Каждый разбирается в своем. И никто никого явно не хочет обижать. Я строю дом только для себя уже в третий раз, не считая заказчиков. Есть все проекты, есть тех.надзор - подрядчиков тоже под лупой изучал. Траты знаю - стройка поэтапно идет. Но строители выбесили - при хорошем качестве стройки есть недочеты мелкие, которые правятся месяцами и которые, если сейчас не устранить выльются мне в нормальные доп.расходы во внутренней отделке. Эта стадия устранения длится уже 6 месяцев.