Aujourd'hui je vais demander aux propriétaires d'un certain âge, à combien ont ils achetés leur première maison. Me contacter: @brandon.rencontres@gmail.com Brandon
Пікірлер: 503
@RichardoTorino3 ай бұрын
Comme le gouvernement n'a aucune idée de certaines personnes, il s'amis ce jour-là, il se sent pour les personnes handicapées qui ne reçoivent pas l'aide qu'ils veulent pour inverser. Merci à la señora Maria Popa d'imaginer investir 10 000 $ et obtenir 32 000 $ en 14 jours.
@JessicaDarwin3 ай бұрын
Qu'est-ce que tu es en faveur ? Je suis un nouveau dans l'inversion. ¿Puedes guarme?
@RichardoTorino3 ай бұрын
Elle est sur télégramme
@RichardoTorino3 ай бұрын
Popatrades 😊
@Cyndybluelips3 ай бұрын
¡¡Asombroso!! Vous avez trouvé une personne qui a également négocié avec elle, elle est vraiment sincère et vous accompagnera jusqu'à ce qu'elle s'engage à tout faire.
@YoursFaithfully-hs7vu3 ай бұрын
Je suis heureux de voir Mme Maria popa mentionnée ici, notre amie de la famille me l'a recommandée lorsque j'étais en Italie pendant la crise corona, elle est géniale.
@feliciabenard60126 ай бұрын
Chaque famille a une personne qui brisera la lutte financière familiale, j'espère que vous deviendrez cette personne.❤
@andrealaing-er5gz6 ай бұрын
il est facile d'investir son argent, mais dans quel type d'entreprise pouvez-vous investir pour réduire le risque de perdre de l'argent ?
@oliverbenito56146 ай бұрын
J'adore le système commercial de M. Philippe Alban, il garantit un investissement sûr et une meilleure gestion des risques.😊
@Veronica-hs3dx6 ай бұрын
M. Alban est un sauveur de vie et je suis très heureux de pouvoir également faire partie de sa plateforme la mieux rémunérée.
@nerobrown14656 ай бұрын
c'est un homme bon, j'ai beaucoup entendu parler de lui, que Dieu vous bénisse monsieur. magnifique vidéo
@johnleelee6 ай бұрын
L’année dernière a été bonne et facile. Apprendre de M. Alban est une valeur sûre que je gagne avec des contrats hebdomadaires, un homme aussi simple.
@achilletalon8016 ай бұрын
Ils étaient tous, sans exception, très intéressant surtout le 2eme monsieur avec des lunettes. On sent qu'il a de la matière grise il répond au tacotac. MERCI POUR SES FABULEUSES RENCONTRES BRANDON.
@philippee8636 ай бұрын
Thématique d’actualité et entretiens biens menés. Quand j’ai commencé ma carrière en 1998 un collègue formateur a conseillé aux jeunes recrues d’acheter rapidement leurs appartements pour préparer leurs retraites……pour ma part j’ai suivi ce conseil 😅. Merci encore Brandon.
@DansTonQ6 ай бұрын
Quelle retraite ? Le système est ni quai depuis longtemps
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Bravo 🔥👏🏾
@mindstyle136 ай бұрын
En gros le conseil c'est "Entretenez la bulle immobiliere" "Achetez et revendez plus cher"... Voila comment s'enrichir en France, pas par le travail mais par la médiocrité qui consiste à entretenir des bulles autour d'un bien essentiel : le logement. Voila la France de la médiocrité en 2024.
@marilowi5 ай бұрын
Voilà la France de la survie et non pas de la médiocrité, jamais personne n'a pu avoir de l'argent uniquement en travaillant, un couple de jeunes travailleurs n'aura aucune chance d'avoir autre chose qu'un tout petit appartement, et s'ils veulent des enfants, c'est cru.
@bertrandbeauvoise3924 ай бұрын
Le sketch ne durera plus longtemps, il y a la lois de l offre et de la demande.... Si les vendeurs ne baissent pas leurs prix certains biens ne se vendrons pas a cause du coup de la vie et des banques de plus en plus réticentes
@marilowi4 ай бұрын
Le travail n'existe plus donc on fait ce qu'on peut pour gagner du pognon, mais les envieux auront toujours une critique pour les autres et leur manière de gagner de l'argent, ceux qui achètent les appart à ces prix ne sont pas des pauvres, demande toi plutôt pourquoi ton gouvernement n'inclut pas dans son programme la construction de logements à des prix normaux, c'est à celui ci que tu dois t'en prendre, pas aux particuliers.
@kaaotiquekaaos30304 ай бұрын
Mais tais toi donc*
@marilowi4 ай бұрын
@@kaaotiquekaaos3030 DonC...apprends à écrire, il n'est pas trop tard.
@ratrace4686 ай бұрын
comment acheter en france avec l’incertitude et l’amateurisme des politiques actuels ? C’est un pari risqué . Je prefererais investir en espagne.
@vincentwei19635 ай бұрын
perso, je trouve l'immobilier surévalué en France, tout ça est arrivé à cause de politiciens incompétents qui ont subventionné le secteur à coup de dispositifs fiscaux ou encore de la BCE avec ses taux à 0. Tout ça a créé une société de castes, certains sont riches grâce à l'héritage quand d'autres galèrent même avec un gros salaire.
@gede786 ай бұрын
Le pauvre monsieur vers 11:30 est dans un déni total de la réalité. "Ils ont revendu 3 fois plus cher" => "J'y crois pas trop". Il est à la retraite, en location dans un appartement à problèmes. Certes il n'a jamais payé de taxe foncière, mais aujourd'hui je parie que 50% de sa retraite part dans son logement problématique et énergivore. A éviter à tout prix. Achetez petit, rénovez, éloignez vous des centre villes.
@Quiquidonc7886 ай бұрын
c'est clair, c'est psychologiquement très difficile de reconnaître qu'on a eu tort toute sa vie
@gede786 ай бұрын
C'est la cigale qui se rend compte que la fourmi avait raison depuis le début! @@Quiquidonc788
@InFellowShip6 ай бұрын
C'est juste qu'il n'a pas eu l'intelligence de s'y interessé, aujourd'hui tout les jeunes sont plus ou moins formés à ces sujets
@shanafzal36466 ай бұрын
@@InFellowShipmalheureusement non j’ai des camarades (environ 20-22 ans) qui ne savent même pas ce qu’est un livret A
@InFellowShip6 ай бұрын
@@shanafzal3646 Ils font quoi dans la vie ?
@annec88716 ай бұрын
Merci pour ces interviews très intéressantes, comme toujours. Le meilleur conseil que j'ai entendu, c'est commencer par acheter une petit logement qui a besoin d'un peu de rénovations qu'on pourra revendre avec une plus value une fois les rénovations effectuées, ce qui permettra d'acheter un peu plus grand etc.
@LuxLucis_6 ай бұрын
😂 commencez tôt avec l’argent des parents pour que la banque vous considère même pour une petite surface. Quand on voit que les jeunes commencent leur vie avec des études et endettés à cause du coût de la vie, des loyers versés pour une chambre , ce conseil montre que les opportunités de réussite deviennent anecdotiques, pour ceux qui n’ont que pour bagage leur mérite.
@annec88716 ай бұрын
@@LuxLucis_ Beaucoup de personnes dans cette vidéo ont acheté leur premier logement quand ils avaient une quarantaine d'années, pas vingt ans. Ils ont attendu d'avoir une situation stable et économisé un peu d'argent.
@LuxLucis_6 ай бұрын
@@annec8871 avec un contexte économique comme le nôtre il faut bien une dizaine d’années de travail pour économiser ce que les banques exigent pour un salaire moyen l’épargne étant compliqué depuis l’inflation. Ils avaient une quarantaine d’années les boomers qd ils ont acheté ? Pas si sûr, vu qu’ils se mariaient et avaient des enfants a 26 ans, âge moyen. L’âge d’accès à la propriété, mariage, premier enfant, premier emploi augmente avec les années suivant l’augmentation des prix de tous biens et services confondus .
@Bashy7766 ай бұрын
Mes grands parents maternels étaient ouvriers, ils ont pu avoir une résidence principale en région parisienne, et une résidence secondaire en Charentes maritimes. Mes parents (père ingé et mère employée secrétaire) ont pu avoir un prêt pour avoir une maison, même si le taux était à deux chiffres, le prêt était sur 15 ans, on pouvait déduire des impôts les intérêts du prêt, et mon père avait des augmentations qui compensaient largement l'inflation. Aujourd'hui avec plus de 2500€ après impôts, j'aimerais un enfant avec ma femme (elle est à 1100€ net), je loue un F2, je ne peux pas acheter en petite couronne voire grande couronne. Donc pas d'enfants tout de suite... Et après Macron parle de réarmement démographique... Les politiques sont juste dans une bulle et ne comprendront jamais la vie des Français moyens, on subit le gouvernement en cours et des précédents gouvernement qui privilégient leur intérêt au détriment de l'intérêt général des Français
@gtrqtl10235 ай бұрын
Le gouvernement d'aujourd'hui et se passé sont une grosses saloperies et arnaques Que des fiers
@Aurelien-n9f5 ай бұрын
Vous pouvez investir dans un studio par exemple et le mettre en location...
@Bashy7765 ай бұрын
@@Aurelien-n9f pas envie de prendre du temps à gérer un locataire, c'est chiant, faut gérer, parfois ça paie pas ses loyers, parfois ça détériore le bien, et surtout l'état sera content, j'aurais à payer une taxe foncière, ainsi que des taxes sur les loyers, sans oublier la taxe sur la PV à la revente, un ETF SP500 ou MSCI World c'est quand même moins chiant à gérer, beaucoup moins d'emmerdes.
@Sl0yd5 ай бұрын
moi je payé 680E un loyer dans un f3 du coup j'ai décidé de devenir proprio pour 100E de plus par mois pour un pavillon de 95m2 (3 chambres)
@sigmathebeast10436 ай бұрын
J'ai un collègue qui a acheté sa maison 70 000€ a 5mn de la mer, il a fait un tas de travaux lui même car il bossait dans le bâtiment. Sa maison aujourd'hui dépasse les 300 000€, alors qu'il a pas sorti tant d'€ que ça de sa poche pour les travaux. J'ai trop de gens dans mon entourage qui ont des compétences dans le bâtiments et retapent des maisons ayant une valeur folle aujourd'hui. Sans parler du travail au black ou ils arrondissent bien leur fin de mois. Gamin on nous fait croire qu'on s'en sortira pas tant que ça en s'orientant dans une filière pro alors que la réalité du terrain fait que... si on est bon dans les études, dans le général on s'en sort bien, si on est pas top, la voie professionnelle couplé à un peu d'efforts fait qu'on s'en sort également bien. Mais être "moyen" niveau étude et dans le général est souvent compliqué pour bien des gens des années après. Développer des compétences "utiles" avec une vraie plus value est primordiale à notre époque pour s'en sortir. Et ça, ce n'est plus une question d'étude et de diplôme au final (quand bien même ça compte parfois pour accéder plus facilement à certains postes par exemple). C'est juste encore et toujours du capitalisme soumis à la loi de l'offre et de la demande.
@superbeber276 ай бұрын
Ouah bravo ton voisin aurait mis cela sur le nasdaq 100 sans rien faire il aurait 2Me
@ScaniaVR-dl8di6 ай бұрын
@@superbeber27 les rêves c'est la nuit
@superbeber276 ай бұрын
@@ScaniaVR-dl8di le nasdaq 100 a fait x10 en 20 ans et fois x20 en 30 ans hors dividendes, 70k investi en 2004 représente 700k aujourd'hui hors dividende
@hedyramy6 ай бұрын
@@superbeber27/Oui mais en jouant le boursicoteur, à voir si tu revois vraiment la couleur de ton argent après 20 ans... Personne mise l'économie de toute une vie pour " peut-être " faire du x10 dans 20 ans
@superbeber276 ай бұрын
Regarde les. Stats sp500, nasdaq. 100 @@hedyramy
@PacificRime6 ай бұрын
Tous les anciens disent qu'il vaut mieux être proprio, mais quand 150000 francs pour une belle maison se transforment en 150000-350000 euros... On s'est bien fait niquer avec l'euro. On a perdu en pouvoir d'achat en inflation invisible (le but de la manœuvre?). Et maintenant va t'y retrouver avec le coup des travaux. Les artisans demandent un salaire d'ingénieur ou plus
@DansTonQ6 ай бұрын
Exact
@youtibe23206 ай бұрын
Oui
@TheCazanova46 ай бұрын
Rien à avoir avec le passage à l'euro, c'est l'hyper-inflation des années 80 (franc ; forte augmentation des salaires) + taux d'emprunt bas depuis 20 ans (acessibilité accrue à la propritété) qui ont fait exploser les prix. SI vous faites des grosses plus-values sur votre immobilier, ce seront vos enfants qui paieront la différence dans les années à venir. Est-ce raisonnable ? A méditer
@patriciapasnon50306 ай бұрын
@@TheCazanova4 ah bon alors comment expliquez-vous la baisse continue du pouvoir d'achat depuis 22 ans?! je travaille depuis les années 80 et je n'ai pas vu de "fortes augmentations des salaires"!
@bemilie28416 ай бұрын
Je suis d’accord avec vous quant aux prix des artisans. Mais ils veulent juste vivre bien comme les générations avant eux. Donc cela montre que les prix des ingénieurs sont ceux qui sont bien trop bas dans de nombreux cas. Les diplômes ne veulent plus rien dire aujourd’hui et n’apportent pas forcément un travail mieux rémunéré que ceux qui sont rentrés tôt sur le marché du travail.
@InFellowShip6 ай бұрын
J'adore ces vidéos, ca a tellement de valeurs d'avoir des conseils de gens d'experiences
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Merci beaucoup 👏🏾
@Ndrangheta696 ай бұрын
Quoi qu’il arrive c était dur avant et maintenant !!
@cedricisrael83766 ай бұрын
Bonne vidéo, mais dommage de ne pas avoir évoquer des taux d’intérêt exorbitant à l’époque entre 15 à 20 % dans les années 90.Mais l’immobilier était bien moins chère c’est vrai.
@ririrentier63346 ай бұрын
Exactement
@M-cj1lm6 ай бұрын
Mes parents ont acheté cash leur maison en 1989 à respectivement 33 ans et 39 ans et ce, uniquement grâce à leurs économies (sans héritage). Cela leur a permis d'accéder à la propriété grâce aux tarifs assez bas de l'époque + sans prêt à fort intérêt. Double bénéfice. En revanche, mission quasi impossible de faire pareil aujourd'hui...
@antoinebrun89366 ай бұрын
Les salaires ont aussi augmenté. A l époque leboncoin n existait pas. Il n y avait pas pléthore d annonces sur pléthore de choses.... Les taux d intérêt en 1998/2000 étaient de 6 pourcent. Conclusion, oui l immobilier à augmenter, mais le monde moderne permet de dédier plus facilement une somme plus importante pour l immobilier. (Sur leboncoin on se meuble pour rien, sur vinted on s habillé pour rien etc...)
@mutantmass53346 ай бұрын
ouais les salaires ont augmenté mais face à une inflation réelle à 20%/an, félicitations si ton salaire a suivi. Tu fais parti de l'élite.
@Quiquidonc7886 ай бұрын
lol les prix ont triplé depuis les années 90, mais pas les salaires, et même avec Le boncoin (au fait, les journaux de petites annonces existaient déjà), le reste à vivre n'a pas triplé non plus. Discours typique de boomer qui prétend que les jeunes sont pauvres à cause du téléphone portable. Pourtant je ne suis pas d'extrême gauche, mais il faut arrêter quand même...
@sam.felicis27896 ай бұрын
Mon père qui est âgé de 60 ans à acheter son appartement il y a 35 ans à 20 minutes de Paris. Il l'a payé environ 80000 €, aujourd'hui il vaut environ 180000. Et c'est une petite ville. J'ai acheté mon appartement 2018 à 26ans 125000 € (bon c'était deja une affaire disons le), aujourd'hui je pense qu'il en vaut 150000€, t3 à 25min de Paris. Je ne le revendrai jamais c'est ma retraite. J'ai fait des toutes petites mensualités de 480 € afin de pouvoir refaire un crédit si besoin. Fonc un loyer?? Non merci, jamais. À tous les jeunes : EPARGNEZ SI POSSIBLE et achetez petit dès que possible.
@philippee8636 ай бұрын
Excellente analyse, tout à fait d’accord!
@portmad6 ай бұрын
Je l'ai toujours dit aux plus jeunes, achetez votre logement le plus vite possible, même s'il faut faire quelques sacrifices au début, plus tard, vous ne le regretterez pas.
@sam.felicis27896 ай бұрын
@@portmad en effet, je me suis privé de mes 18ans à 25ans, j'ai fait des h sup le plus possible, même lorsque j'avais la flemme. J'ai fais attention et aujourd'hui quand je réalise la difficulté qu'ont les gens à s'en sortir je ne le regrette pas.
@mutantmass53346 ай бұрын
*Investissez (épargner est un terme de boomer, épargner sur le livret A à 3% versus une inflation réelle à 20%/an soit une perte d'argent nette)
@shanafzal36466 ай бұрын
@@mutantmass5334qd on parle d’Epargne on parle de bourse mais tu as raison
@sakhmly6 ай бұрын
Ce n’est pas toujours un bon calcul d’être propriétaire, les gens sous-estiment les taxes et travaux au fil du temps à faire car un bien ça s’entretient sinon ça perd de sa valeur Être locataire permet de payer une « prestation » de services, aucun gros travaux à payer et surtout surtout être libre Il faut calibrer le loyer par rapport à ce que l’on gagne et épargner à fond
@nickylarson68616 ай бұрын
Les deux ya des avantages et inconvénients, l'inconvénient principal quand on est locataire c'est que a la retraite faudra prévoir 600-1000e pour avoir un toit, et quand on est propriétaire c'est que faut prévoir pas mal dépenses (réparation, entretien ou autre) surtout quand on a une maison
@mounirjamaaoui97806 ай бұрын
Libre et pauvre😂😂😂
@sakhmly6 ай бұрын
@mounir j’ai bien dit qu’il fallait équilibrer le loyer 🤪 tu verras que tu peux te faire une belle épargne si tu as un bon voire très bon salaire
@LuxLucis_6 ай бұрын
Locataire n’est pas libre il est tenu par un bail limité qui permet parfois une augmentation de loyer a laquelle qu’il ne peut pas s’opposer. Le marché tendu et une perte d’emploi un accident de la vie peut mener à la rue.
@LuxLucis_6 ай бұрын
@@sakhmlyil n’y a que les hlm qui sont des bons plans location. Le reste c’est de l’étranglement vu le coût du loyer qui dépasse les mensualités de crédit immobilier
@lirorosset6926 ай бұрын
D’accord avec la dame : aujourd’hui aussi difficile de louer que d’acheter … Vers les années 2000 : le prix d’achat était très bas, les MP et la MO aussi donc les gros travaux accessibles financièrement. Cependant les taux d’emprunt étaient à environ 5% en variable et la TVA 19,6 (pas de 5,5)..
@florenewlife6 ай бұрын
Merci pour ce theme❤❤ belle vidéo comme d'habitude.
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Merci a vous Florène 😊
@InFellowShip6 ай бұрын
T'a tellement évolué depuis tes premières vidéos c'est génial
@superbeber276 ай бұрын
Allez y les jeunes payés les dettes des boomers, rembourser limmo aux boomers et taffer pour peanuts avec un taux d'imposition à 30%
@robertbidochon79496 ай бұрын
*45%
@mutantmass53346 ай бұрын
*80%
@robertbidochon79496 ай бұрын
@@mutantmass5334en comptant la TVA et la TIPE, c'est fort probable
@xingtian70266 ай бұрын
Y a des vieux ils font genre "ouai c'était pas facile blabla" pour se donner du prestige 😂 Cette génération a tout eu, ils ont abusé sur tout. Aujourd'hui on paye leurs abus, on paye leurs luxure, et encore en plus on veu nous faire croire que c'est notre faute Combien de vieux bourgeois on acheté plusieurs bien à l'époque parfaite, alors que nous aujourd'hui on peu à peine louer 😂 Et ils se sont fait une fortune Je connais des gens qui ont 4 appartement à louer, plus une résidence principale, pendant que nous on doit donner un reins pour une location de 30m° pourrie par l'humidité 🎉
@guilloiscorinne6 ай бұрын
Exact.la speculation immo est un coupe gorge.25 % de proprios detiennznt 75% du parc immo.une honte.et le banquier de presidenr que l on a ,ca lui plait ca
@Aaliyah5976 ай бұрын
Incroyable leur discours "il faut le vouloir"! Comme si nous étions tous des branleurs? A aucun moment ils ne se posent la question du paiement de leur retraite? Hallucinant ce détachement qu'ils ont du contexte économique...
@xingtian70266 ай бұрын
@@Aaliyah597 ils en ont surtout rien à foutre, ils se sont tous gavé. Chacun à pris une part du gâteau même certains plusieurs, et maintenant qu'il n y a plus que des miette on nous abandonne 😂 Aujourd'hui acheter un bien immobilier c'est accepté de se faire entuber avec le sourire Mais le truc c'est pas que sur l'immobilier quoi Cette génération a dépasser toutes les limites, ils n'ont pas pensé une seule secondes au futur, parce que l'humain est égoïste, ils ont eu se qu'ils voulaient, pourquoi se soucier des autres, c'est partout pareil Mais oui avec leurs phrases à la con toute faite "quand on veu on peu" 😂 Dans mon taff les anciennes génération on tellement abusé à outrance que maintenant il existe des règles plus conne les une des autres pour nous encadré comme des enfants, c'est partout comme ça
@Zed-sj1pb5 ай бұрын
Mouais bof, ça dépend clairement des personnes. Je suis dans l'entre deux (51 ans), c'est surtout les banques qui sont plus réticentes mais sinon oui les prix étaient plus bas mais les salaires aussi. Perso en 2000, je gagnais un peu moins de 1000€ / mois à temps plein. Du coup même avec des banques moins réticentes et les prix de l'immoblier plus bas ça restait difficile. J'ai acheté mais c'était une maison en ruine dont seuls les murs étaient conservables. Donc oui certains ont pu acheter plusieurs biens et s'en mettre "plein les poches" mais il ne faut pas croire que c'est le cas de tout le monde et d'ailleurs, aujourd'hui ça se pratique toujours malgré les prix élevés... Des jeunes qui deviennent bailleurs y'en a aussi, ce ne sont pas les vidéos sur le web qui manquent, c'est avant tout une question de personnalité
@xingtian70264 ай бұрын
@@Zed-sj1pb Déjà tu arrive à vivre avec moins de 1000€ tu te rend compte ? Vous avez était des enfants trop gâté Aujourd'hui si tu gagne moins de 2000/2400€ tu vie comme un clébard, tu vie uniquement pour bosser
@yonesbenichou88695 ай бұрын
J’ai acheté en 2011 un studio, après 10 ans de crédit et d avoir bien remplis mes compte j’en suis à 4 et 3 en location. 2000 euro sans rien faire 😊 ne rester pas locataire c est du vol !
@Agnes911976 ай бұрын
Merci pour cette superbe vidéo ! En province c'est beaucoup plus facile d'investir qu'à Paris. Revendre ? Oui mais à quel prix et attention à la taxe sur la plus value.
@shanafzal36466 ай бұрын
Pas de taxe sur la plus value sur la résidence principale
@philomenephilomene74256 ай бұрын
Je trouve que les conseils des personnes en retraite, notamment la dame avec un bien à 4000m2 de terrain, 300m2 habitable à 1 million, sont à côté de la plaque pour notre génération de trentenaire. "Commencez petit", lol, vu le temps que ça met d'épargner, d'avoir fait des études pour avoir un salaire "correct", etc, l'idée c'est de fonder une famille dans 30m2 ? Ce marché de l'immobilier est fou. Il ne nous reste plus que choisir le moindre mal (en attendant un krack qui serait bénéfique je pense) : nous, à 33 et 40 ans, on s'est excentrés, on a du temps de trajet pour taffer mais on n'habite pas dans une cage à lapin en copro avec des frais exorbitants. Et on ne s'est pas endettés au taquet non plus pour être ultra proche de Paris, on peut encore penser à investir. Il faut que chacun se fasse son avis en analysant sa propre situation : âge, envies, situation familiale, projets pro, santé, lieu géographique. Car ces conseils là "acheter petit" sont trop monolithiques (les frais d'acquisition, de notaire, sont énormes). Après, le principe d'avoir qqch à la retraite pour plus avoir de loyer, je pense que c'est un principe fondamental. Les personnes retraitées en difficulté sont souvent locataires.
@superbeber276 ай бұрын
Tkt elle devient âgée et sera net vendeur le jour de son entrée en ephad. Comme les jeunes français ne font pas d'enfants, les 300m2 ne valent plus rien car 1/ taxe foncière trop élevée 2/ dpe crado 3/ les familles monoparentale ou seulement avec un enfant n'ont pas besoin de cette surface
@Chauddoudou6 ай бұрын
Pourtant elle a raison. Acheter le plus tôt possible, faite des travaux et revendez, ainsi de suite.
@philomenephilomene74256 ай бұрын
@@Chauddoudou Quand l'apport moyen demandé par les banques pour acheter en IDF est de 80 000 euros faut m'expliquer ce que ça veut dire "acheter le plus tôt possible" et surtout pour acheter quoi ? Si c'est pour acheter un taudis super mal isolé, dans un quartier craignos dans lequel on ne veut même pas habiter 2 ans, ça ne sert à rien. Nous on a mis 4 ans avant de pouvoir mettre 25000 euros sur la table. Sans héritage, tous ces conseils sont faux. Si au bout de 2ans il faut repayer des frais de notaire et revendre son bien sans être sûr de pu voir faire des plus values monstrueuses et déconnectées de la réalité tels que les boomer ont pu le faire, ce conseil ne vaut pas. J'ai un ami qui se retrouve en galère car il a acheté un 40m2 en proche couronne un peu avant le covid, avec cette idée d'acheter petit et de revendre. Ils viennent d'avoir un bébé, ils veulent revendre. Avec la hausse des taux d'intérêts il ne peut que revendre à perte car ils ont acheté quand les taux étaient très bas mais les prix hauts. Bref, en 4 ans, l'appart a perdu de la valeur à cause de la conjoncture éco. C'est vrai qu'il suffit d'attendre mais en attendant ils doivent vivre à 3 dans 40m2 et ne pas savoir quand ils vont pouvoir revendre sans perdre d'argent ... et le temps passe, les moments pour permettre à son enfant de pouvoir profiter d'un jardin ne sont pas éternels... Les conseils généraux qui valaient à une époque ne sont pas forcément adaptés à notre génération.
Notre première maison une petite baraque en très mauvais état, retaper avec peu de finance on est resté 5 années, puis avec quelques économie on a fais construire une maison (gros œuvre) le reste a finir nous même, galère pour vivre et finir la maison, mais on y est arrivé.Elle nous a couté 350 000 Francs = 54 000 euros .
@djaixe6 ай бұрын
Propriétaire depuis 2021 avec jardin, j'ai vu la valeur de mon bien tripler depuis le Covid Et j'ai que 30 ans
@hedyramy6 ай бұрын
Salut, bien pour toi, tu l'as eu à combien vers quel coin ?
@djaixe5 ай бұрын
@@hedyramy 250000 euro 85m² plus 25m² de jardin à villeurbanne et aujourd'hui il vaut 450000 euro
@hedyramy5 ай бұрын
@djaixe Bravo très belle opération à ton âge, t'as bien assuré tes arrières 👏
@djaixe5 ай бұрын
@@hedyramy Je souhaitais acquérir un second appartement pour le mettre en location, mais au vu des taux actuels, cela ne semble pas avantageux. Je recommande plutôt l’achat d’un garage, ce que j’ai fait.
@hedyramy5 ай бұрын
@@djaixe C'est vrai que c'est une bonne idée, le coup du garage, même pour commencer. Il faut bien choisir les emplacements
@sakhmly6 ай бұрын
Le contraste entre le papa (premier monsieur) et son fils qui a l’air super agacé 😅
@johannebimont69606 ай бұрын
C'est un couple!
@rayan41386 ай бұрын
@@johannebimont6960 comment tu sais, en plus il à l'air plus jeune
@johannebimont69606 ай бұрын
@@rayan4138 Bah ca se voit!!!!
@chrisaelberts86116 ай бұрын
😊😊
@hedyramy6 ай бұрын
Lol tout de suite un couple, ya absolument rien qui le démontre
@aymer46066 ай бұрын
Vivacité d'esprit et transparence du Monsieur à 4:20 très appréciable
@TJSLA46 ай бұрын
Surtout quand il répond au tacotac à 3:10. Je n'aurai pas fait mieux que lui.
@charlyr67746 ай бұрын
Les nouvelles générations l’ont profond, être payé à tenir les murs sans pourvoir se constituer un patrimoine
@christophebescond47456 ай бұрын
la propriété c'est la sécurité, seul refuge en cas de perte d'emploi une fois que le logement vous appartient, le seul placement pour lequel on peut tout sacrifier sur le plan financier
@gtrqtl10235 ай бұрын
A ouai?????? Et comment tu fait sans revenues pour payer les taxes qui sont hors de prix aujourd'hui ????
@unlivreunehistoire6 ай бұрын
La chance d'être né au bon moment vous fait économiser 600k € merci à ces générations qui n'ont rien prévu...
@karinechaigneau98996 ай бұрын
Pas envie d´investir en France - insecurite, taxes, climat deletere...
@DansTonQ6 ай бұрын
@@karinechaigneau9899 On est d'accord
@unlivreunehistoire6 ай бұрын
@@karinechaigneau9899et je vous comprends
@ledeol56056 ай бұрын
J'aime ce format pour apprendre Le français de la vie reel! Je suis au Bresil .Je viens d'acheter mon appart avec mon mari, avec 2 enfants et tout les depenses, mais je ne regrette pas. 30 ans pour rembouser avec le taux de 7% annuel (3 mois avant de commencer la pandemie, maintenant les taux sont de 12-13%) Je vais payer tout en 4 ans!Nous travaillons beaucoup et ca demande des sacrifices. Il faut profiter de la jeunesse pour faire d'argent ou mettre a la cote pour acheter...courage les jeunes francais!
@genevievetaulier28925 ай бұрын
Perso j'ai acheté mon premier appartement à 25 ans dans l'ancien que jai rénové un T2 40 m2 sans apport en 1986 remboursé en 11 ans la valeur a été multipliée par 2 ... puis je l'ai vendu pour acheter une maison neuve sur plan en 1998 T3 80m2 remboursé en 13 ans. Aujourdhui à 63 ans je suis retraitée et je n'ai pas de loyer, mes occupations c'est d'entretenir ma maison... la valeur de la maison a été multipliée par 3. Peut être je la vendrai pour acheter une maison de plein pied ... mais les prix sont énormes je trouve à Marseille. Ma fille et mon gendre ont fait construire il y a 5 ans directement une maison neuve de 90 m2 et ils s'en félicitent tous les jours, la maison a déjà doublé de valeur.... OUI IL FAUT ACHETER
@gl17366 ай бұрын
Quand on veut acheter, il faut aussi prendre en compte les plans d'urbanisation des zones periurbaines et acheter la on il y aura un jour un arret de metro, une nouvelle route, ect...
@973tomtom6 ай бұрын
Super thème 👍 bravo pour cette vidéo, la prochaine fois pense à demander la surface également pour que l'on puisse bien voir quelle était à l'époque le prix au m²
@SoShape756 ай бұрын
Oui et l endroit
@TJSLA46 ай бұрын
Il ne peut pas penser à tout non plus. Déjà, je ne l'ai pas vu sursauter lorsque le monsieur lui a dit à 17:05 qu'il avait eu un crédit immo à 9%. C'est la preuve qu'il ne maîtrise pas tout ce que relève de l'achat immo.
@973tomtom6 ай бұрын
@@TJSLA4 😂 c'est clair 9% c'est violent !
@laurentjoubert71944 ай бұрын
1000000 € la maison a chambourcy en 1990...j y crois pas une seconde....elle déraille la vielle...
@verorove94196 ай бұрын
Donc, naître et épargner ? Cool
@robertbidochon79496 ай бұрын
rassure-toi, plus la vie avance, pire c'est
@zxszert573hg466 ай бұрын
Il y a aussi naître et tout dépenser. Il faut trouver sa voie.
@titinotinmyname46096 ай бұрын
Mon père a acheté usa maison il y a 30 ans à paris, 230 000 euros 180 m2 , aujourd’hui il fait 1 million d euros
@Quiquidonc7886 ай бұрын
vous voulez dire en Ile de France ? car une maison de cette taille vaudrait probablement plus qu'1 million d'euros à Paris
@isabelledesprez98516 ай бұрын
Bonjour, Très bonne interview ! Intéressante et bien menée... Merci. Pourriez-vous, svp, faire une autre interview sur le choix des personnes concernant la nature de leur logement pour la retraite, hors maisons de retraite, bien-sûr ! Sur le lieu de vie choisi également. Dans l'attente, Gratitude 🙏 Belle journée, ID
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Très bonne suggestion Isabelle, Merci du retour ! 😊
@glomhehe18386 ай бұрын
Pour la dame et sa maison acheté en 1990 , ça ne serait pas plutôt 1 000 000 de franc?
@etiennelefevre28256 ай бұрын
ça n'a pas de sens de parler des prix y a 25 ans sans mettre en face les taux d'intérêt qui étaient énormes à l'époque...dans les années 90 les taux d'intérêt étaient à plus de 10%...donc tu payais ta maison x2 ou x3...
@Quiquidonc7886 ай бұрын
si les taux d'intérêt étaient si élevés c'est que l'inflation l'était aussi et que les salaires augmentaient très vite. Il était de notoriété publique qu'acheter était très intéressant car la mensualité était fixe et que le salaire, lui, continuait d'augmenter, réduisant très rapidement l'effort nécessaire au remboursement du prêt. C'est incomparable avec la situation d'aujourd'hui.
@superbeber276 ай бұрын
En 99 soit 25 ans tu tapais les 3.5% pour un bon dossier
@loanlamb4186 ай бұрын
Rien à voir! Vous ne vous endettiez pas sur 25 ans, malgré les taux vous gagnez encore très bien votre vie il y avait du pouvoir d’achat !!!!
@matrouddiallo22416 ай бұрын
Une magnifique format merci pour votre initiative
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Un grand merci a vous !😊
@DansTonQ6 ай бұрын
Ah ah ah mdr Ici grande ville de 400 000 Les prix de l'immobilier ont été divisés par 2 depuis 2011 2012. Le grand remplacement fait fuir les gens et surtout les jeunes qui quittent le pays et c'est pas prêt de remonter
@youtibe23206 ай бұрын
Divisés par 2 alors que ça a augmenté partout ailleurs même dans les pires banlieues
@DansTonQ6 ай бұрын
@@youtibe2320 C'est faux ! Mdr on peut acheter des maisons ici de 70 80 m2 pour moins de 100 K. Et les prix baissent encore ( 200 kms environ de Paris )
@youtibe23206 ай бұрын
@@DansTonQ ok j'ignorais qu'il existait une ville où les prix avaient baissé à ce point entre 2010 et 2020
@DansTonQ6 ай бұрын
@@youtibe2320 Ce sont des régions qui ont baissé Normandie Nord Pas de Calais Grand Est Par contre Bretagne Pays de la Loire Gironde Aquitaine les prix ONT EXPLOSÉ Les gens veulent vivre au soleil alors que dans l'ouest français le temps est des gueux la ceuxxxxx
@ayoubperez96976 ай бұрын
2:50 c’est un bon gars, écoutez ses conseils.
@olivierthoiland6085 ай бұрын
J ai acheté mon appart 45 m2 il y a 22 ans 69000 € et il en vaut encore autant. C est en Ardeche, les prix ont peut bougé. J avais 23000 d apport suite à 10 ans d économies.Je n ai travaillé que 4 à 6 mois par an à mon compte dans le tourisme en tant que guide, puis commerçant. Le reste du temps en sac a dos en voyage. Marié à 40 ans. J en ai 50 et je vis de mes investissements. Donc tout est une question de choix de vie. Le lieu, le type de travail et son intensité ( semaines de 80 h durant la saison) sont des choix déterminants. Vivre a Paris avec 2000 €/mois de salaire c est débile, il vaux mieux les faire à la campagne et vous ne perdrez pas votre vie à la gagner. Conseil d un vieux qui a réussi sa vie et ne regrette rien : bossez à votre compte dans le tourisme.
@cedricmuzik76766 ай бұрын
devenez propriétaire c'est un boulet pour 30 ans 😁😁😁 SI LE MARIAGE TIENS
@manu45516 ай бұрын
J'aime bien saluer des Gens. Mec t'es noir, la mémé elle peut pas de saquer😅
@patnab_le_nabab61415 ай бұрын
L’accès à la propriété a toujours été difficile mais aujourd’hui la propriété n’est plus accessible au revenus du travail !! Résultat c’est très dur d’acheter sans apport avec 2000 euros / mois c’est mathématique Conséquences l’explosion du marché de la location !!! Le drame c’est que l’on met en location on le perds en investissement capacité d’épargne très diminuée Locataire j’ai toujours rêvé d’espace et de lumière Propriétaire j’ai acheté la ou j’étais locataire 😀 Moralité je rêve encore d’espace et de lumière
@superbeber276 ай бұрын
Le meilleur c'est d'avoir le hlm neuf à Paris pour débuter sa carrière, mais bon je crois qu avec 500 000 entrées par an la concurrence va être rude
@Emmanuel-ll5jq6 ай бұрын
Problème de connaissances liées aux finances personnelles. Dans son livre "Rich Dad Poor Dad" Robert Kiyosaki encourage les lecteurs à considérer leur résidence principale comme une dépense plutôt que comme un actif, affirmant que les coûts associés à la possession d'une maison peuvent limiter la capacité d'investissement et de croissance financière. Après le reste, c'est des commentaires de bistrot.
@shanafzal36466 ай бұрын
J’investis dans mon PEA pour me faire le plus gros patrimoine possible et m’acheter ma maison en cash, sans dettes. Mes simulations, basées sur le smic car je n’ai pas encore trouvé de travail donc je ne sais pas le salaire exact que j’aurais, m’emmènent à environ 90k en 2028 souhaitez-moi bonne chance mdr - et toi le KZbinur est-tu propriétaire ?🙂
@louloufarangset6 ай бұрын
vas y mon vieux ...une seule chose compte ..FIGHT ...l,etat est deja mort ..tu n,auras pas de retraite mon pauvre ...
@shanafzal36466 ай бұрын
@@louloufarangset oh c’est sûr que je compte pas sur l’état pour ça (bon après j’ai 21 ans alors la retraite j’ai le temps elle sera passée a 70 entre temps) 🤣
@AB-yt4hd6 ай бұрын
Évitez de payer cash ;) si les taux sont bas, c'est mieux d'acheter à crédit et d'investir la différence. J'ai eu la chance d'avoir un crédit avec un taux faible, donc évidemment je ne vais pas payer cash. Les taux actuels sont moins intéressants, mais qui sait, dans quelques années ça pourrait redevenir plus intéressant. Il faut aussi regarder la différence entre un loyer et la mensualité du crédit et ne pas cramer son capital en payant cash (et utiliser ce capital pour le faire fructifier en ETF). Au fait, attention avec le PEA, je vois que votre objectif de placement est de 4 ans et ce n'est pas du long terme, donc ultra risqué. En bourse, le risque diminue fortement à partir de 10 ans (mais n'est pas nul).
@marie-christinejerome46696 ай бұрын
Pea c' est quoi?
@AB-yt4hd6 ай бұрын
@@marie-christinejerome4669 Le PEA, c'est le Plan Epargne Actions. C'est un compte actions défiscalisé (sauf les prélèvements sociaux) et on peut verser jusqu'à 150000 euros dessus. Ça permet de placer en actions ou sur d'autres instruments financiers. C'est donc risqué comme les actions. Mais c'est risqué surtout sur le court terme (à partir de 10 ans, c'est le début du long terme). Il faut éviter d'acheter/vendre et préférer simplement acheter tous les mois (et ne pas regarder les variations de la bourse pour éviter d'être tenté de vendre au mauvais moment). Personnellement, comme je ne veux pas prendre le risque d'acheter des actions d'entreprises qui potentiellement peuvent faire faillite, j'achète des ETF (SP500, Nasdaq ou Monde) qui reproduisent la performance d'indices. Il faut éviter de prendre un PEA dans une banque car elles sont beaucoup trop chères en frais (en gros, vous prenez les risques et ils prennent les bénéfices sans le risque) et passer à la place par des courtiers comme Boursorama, Bourse Direct ou autre. En achetant un ETF monde, on achète des entreprises, donc des moyens de production. Sur le long terme, l'or et autres métaux précieux ont une performance très basse comparé aux actions et c'est logique car l'or ne produit aucune valeur contrairement à une entreprise. Ceux qui ont eu des problèmes avec les actions, ce sont ceux qui ont tout misé sur une entreprise sans connaitre (cf ceux qui ont acheter du Eurotunnel ou Orange) et n'ont pas eu les performances espérées au lieu de diversifier (exemple, ETF monde) ou qui font du trading (achètent et vendent constamment). Le milliardaire Warren Buffet a dit par exemple : la bourse est un outil pour transférer de l'argent de l'impatient au patient. L'impatient ici est le trader et le patient, celui qui achète pour le long terme.
@Houlou_6 ай бұрын
Du coup apres avoir vu cette video je suis toujours perdue sur le fait d’acheter ou non ! Les charges d’un achat font peur et en meme temps se retrouver retraité locataire ca fait peur aussi ! Que faire ???
@LuxLucis_6 ай бұрын
Tu peux économiser toute ta vie et acheter à l’étranger pr la retraite
@portmad6 ай бұрын
Dans l'immobilier, il faut acheter le plus tôt possible, c'est une des rares choses que tu ne regretteras pas dans une vie.
@louloufarangset6 ай бұрын
ma grande villa avec piscine au bord de la mer en Thailande ..160000 euros .cout mensuel .150 euros tout inclus ..what else ..tirez vous au soleil ..profitez ,car bientot c,est la guerre totale en europe ,dixit macron and co vs la russie ..se sera un bain de sang ....
@nickylarson68616 ай бұрын
Economise et casse toi a ta retraite au Portugal ou Espagne t'achètera un appartement ou une maison cash
@fanart82746 ай бұрын
@@louloufarangset Vous avez le droit d'être le propriétaire en Thaïlande en étant pas du pays ? Ou alors avez un garant qui a le bail a son nom ? Au moindre problème de visa ou autre vous passez après le thaïlandais.
@Supertracteur0076 ай бұрын
Agriculteur breton installé en 2004, j'ai acheté le corps de ferme pour 60 milles euros, avec toutes les nuisances olfactives et auditives 16h par jour (maison à 20m des bâtiments des vaches), la valeur du bien n'a pas augmenté. Ce qui me tracasse le plus, c'est de pouvoir vendre la ferme à quelqu'un qui accepte de faire 80-90h par semaine pour un smic. En 20 ans, j'ai investi 1 millions d'euros, dont 620 milles euros de normes ; si je vends la ferme maintenant, il le reste 470 milles euros de dettes, même si je devenai salarié pour 90h de boulot par semaine, je ne parviendrai pas à rembourser tout cela et construire une vie de couple. Donc, je travaillerai même en retraite certainement, ou avant si les normes grandissantes prennent trop d'argent. Mon conseil pour les jeunes : travailler comme je l'ai fait avant et après l'école, quelques soient les examens et les épreuves, en espérant que vous seriez nourri , blanchi, logé gratuitement, (J'ai économisé 70 francs par semaine pendant 6 ans, puis avec ma réputation de travailleur, tout le monde me voulait ; et j'ai pu négocier mon premier smic en dormant 2 ans dans une caravane sans eau, ni électricité). Aujourd'hui, à 46 ans, j'ai le smic et une maison payé. Merci pour vos vidéos et bonne chance.
@LuxLucis_6 ай бұрын
Les gens qui font tourner le pays sont maltraités
@louloufarangset6 ай бұрын
brule tout et tire toi a koh samui ..y,a pas a dire mon pote ..un bon massage te feras le plus grand bien lol....
@Supertracteur0076 ай бұрын
@@louloufarangset je suis français et agriculteur, comme l'étaient mes ancêtres depuis au moins un siècle et demi, (L'arbre généalogique ne va pas plus loin au delà, par manque d'archives). J'ai des racines très très profondes dans mon pays, et je représente le travail pour lequel ma famille s'est toujours battue, et que d'autres ne peuvent pas faire. Beaucoup de ferme ont disparu autour de moi, et je serai le dernier dans quelques temps. La sélection naturelle autour de la santé dans l'ouvrage est très soutenu dans notre métier ; pas repos, travail intense et stress quotidien, financièrement très risqué (dépendant de la météo et des transactions commerciales ). L'avantage c'est que dans la famille au fil des générations, nous sommes très résistant au niveau de la santé (Sauf pour un petit accident au poignet en 2023, depuis l'adolescence, je n'ai été chez le médecin que pour faire des licences de sport ou remplir un questionnaire de santé pour effectuer des emprunts auprès de la banque). Peut être que ceux qui ont une santé fragile nous envie de notre famille résistante. (Ma mère a passé un cancer du sein et sa rechute par la chimio, mais sans aucun traitement, un grand père ultra fumeur et alcoolique à 27 de tension dès ses 30 ans, a travaillé jusqu'à 80 ans, décès à 90 ans) Mon héritage, je le garde en respect jusqu'au bout du possible par rapport à mes racines.
@erwan43606 ай бұрын
@@Supertracteur007ça donne pas envie, bon courage
@sarapaulino85446 ай бұрын
@@louloufarangset 😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@ericvidal4805 ай бұрын
en 1972 mes parents avaient payer leur terrain 10 francs le m2 soit 1,50 euros.. aujourdhui il vaut 100 euros le m2.
@Taunteur6 ай бұрын
Et ces boomers privilégiés ont tous voté Macron. Ne sont-ils pas adorables ? 🥰
@Sista_M6 ай бұрын
Oui mais eux ils ont bossé dur et longtemps pour en arriver là. Ptdr en fait non.
@LuxLucis_6 ай бұрын
Et ils veulent nous envoyer au front après nous avoir masqués pr qu’ils ne chopent pas de grippe. Qu’ils réfléchissent bien, si on envoie les jeunes qui paiera les loyers, leur rentes pour partir en croisière 3 fois par ans ?
@firemainstreet6 ай бұрын
Comme disait ma grand-mère, si tu achètes un château, faudra toujours le chauffer. C'est bien de viser des habitations avec de bonnes normes énergétiques.
@j.c40076 ай бұрын
Les thèmes de vos interviews sont très interessants. Par contre, préparez les mieux, avec les formulations et le vocabulaire adaptés. Vous vous exprimez comme si vous parliez avec des copains, avec une expression trop "relâchée", pas assez précise.
@DANIELdaniel-sh4tu6 ай бұрын
l immobilier n a pas triplé mais simplement qu'il a perdu de sa valeur car il faut inverser la courbe au lieu que cela monte en faite il faut de plus en plus de l'argent papier pour avoir un assemblage de ciment et de gravillons. Donc nous sommes dans une ére d hyperinflation et les gens pensent qu ils sont riches ce qui est totalement faux...Cette période d'illusion est à cause de l'argent dette.
@karmacoma94656 ай бұрын
perso, je suis plus convaincu par l'investissement en bourse que par l'investissement immo en terme de plus-value. J'ai du mal à imaginer les prix de l'immo monter encore fortement comme ce qu'on a connu. Il faudrait que les salaires augmentent fortement aussi, ce qui serait inimaginable...
@superbeber276 ай бұрын
Et tu as raison
@jimmy4416 ай бұрын
Laisse les gogoles rêver...Si le Français moyen comprenait quoi que ce soit , ça se saurait.
@legalant14295 ай бұрын
Acheter sa maison n'est pas un investissement, c'est seulement un achat c'est du patrimoine, ça permet d'avoir un toit sur la tête sans avoir à payer un loyer toute sa vie, ça permet de faire de grosses économies. Ensuite quand on a pas de dette on peut investir en bourse. Pour ma part j'ai acheté une maison 35000€ en 2002 . J'avais emprunté 16800€ en crédit immobilier pour y faire les travaux . J'ai remboursé en 33 mois parce que je me suis serré la ceinture à mort et j'ai continué de la serre encore plus fort pour acheter des actions. Si j'avais loué cette maison au lieu de l'acheter les loyers m'auraient coûté plus cher que ce que j'ai dépensé pour l'avoir et la restaurer, et je devrai encore payer les loyers aujourd'hui. Grâce à cet achat ça fait 19 ans que je ne paie rien pour mon logement, il y aura quelques petits travaux d'entretien à l'avenir mais rien de très coûteux
@pamjenik4596 ай бұрын
Quel plaisir de revoir Vincennes ville dans laquelle j ai vécu pendant 20 ans après avoir achetè 35 m2 en 1999 à 70.000 Euros..un petit bijoux. Financé sur 15 ans à 95 % par le prêt..je remboursait 420 Euros par mois...un loyer coutait 600 Euros . Revendu en 2019 à 265000 Euros ....En 1999 mes amis disaient que j achetais une cage à lapins En 2019 ces amis restaient toujours locataires...
@hedyramy6 ай бұрын
Belle opération, après vous avez fait quoi avec le reste, vous avez acheté une plus grosse maison à 250K ?
@pamjenik4596 ай бұрын
@@hedyramy j ai quitté la France
@hedyramy6 ай бұрын
@@pamjenik459 Vers quelle région du monde ? Je songe à faire pareil...
@Yoonthedanceflor6 ай бұрын
etre propriétaire pour la retraite c'est bien, mais il faut réussir à entretenir sa maison, à un certain âge, c'est plus difficile des fois, que juste être locataire et le propriétaire gère les travaux.
@elcosto22276 ай бұрын
Je pense que ne pas payer le loyer vaut largement le coup....
@danilo-8026 ай бұрын
Ta vidéo est absolument excellente de bout en bout! Tu as choisi Vincennes en plus... excellent choix!
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Merci Danilo, en effet Vincennes est une très belle ville 😊
@celiaocean20875 ай бұрын
J’ai voulu faire une estimation de combien je pourrais emprunter en 2023 avec un salaire d’environ 2000 euros net/mois (x13). Je suis seule et j’habite en pleine campagne. La banque m’a proposée de me prêter 200 000 euros sur 25 ans pour un bien de 125 000 soit 75 000 euros dans la poche de la banque pour le taux d’intérêt, les assurances et tutti quanti. Même en pleine campagne c’est très dur de trouver à ce prix là ou alors avec beaucoup de travaux et les travaux et bien c’est minimum 30 000 euros pour les vieilles passoires énergétiques. Bien sûr je gagne trop pour être éligible aux prêts à taux zéro et aux aides d’état. J’ai plus qu’à épouser un riche, merci la France 😢
@chi_cha6 ай бұрын
Même la location c'est compliqué
@Gunder-z7g4 ай бұрын
Vaut mieux squatter 😂
@wakamiyasei6 ай бұрын
C’est vraiment dommage que ce que tu fais ne soit pas présenté dans des chaînes de la tnt ou du service publique qui ne cessent de montrer les personnes âgées ou les retraités comme des personnes inutiles ou malades alors qu’il y a une source absolument phénoménale de connaissances et d’expérience que ces personnes pourraient apporter et qui est bien plus importante que n’importe quel conseil politique.
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Merci beaucoup, on va continuer le travail en coulisse 😊
@fern85806 ай бұрын
Message d'espérance pour les jeunes : Il y a en France des régions entières où le prix de l'immobilier est bas , un conseil ? allez travailler au SMIC dans ses régions et vous vous retrouverez rapidement propriétaire d'une maison de 100m²+1000m² de terrain pour moins de 150 000 euros .
@mutantmass53346 ай бұрын
Mon conseil pour les nouvelles générations est très simple, minimisez les frais pour la RP. Par contre, investissez un max ds le stock market + 10% du pf ds BTC.
@Savanou316 ай бұрын
Il y a aussi des choix de vie qui peuvent aider. Par exemple avec mon conjoint (35-38ans), on vit largement en dessous de notre niveau de vie. Nous sommes cadres et nous pourrions avoir la grande maison qui va bien avec la voiture, nous avons choisi d'épargner au maximum et nous avons acheté au fil des années un 1er T3 (Toulouse) puis un 2ème T3 (Angers) puis un 3éme T4 (Toulouse) cette fois où nous vivons actuellement. Nous les avons retapés nous même sur notre temps libre avant de vivre dedans puis de les mettre en location après qq années. Nous avons mis une très grosse partie de notre épargne et notre temps libre dans ces investissements. C'est difficile mais ça vaut le coup. Mon conseil si tu as 20 ans : bosses au maximum pour grimper les échelons/développer tes compétences, va faire de l'argent à l'étranger, épargne au max, évite tout les trucs inutiles temu, stabucks... achète un 1er bien dès que tu peux, améliore la, achète qq actions si tu peux et continue de bosser et d'épargner.
@sequana926 ай бұрын
Surtout se trouver un mari pour retaper l'appart..😂😂
@Yoonthedanceflor6 ай бұрын
et vous foutez des loyers à 1000 euros sur dossier ? Mouai... Je ne pense pas que ce soit un bon exemple.
@laurent-k6w6 ай бұрын
A l'époque ...on bougeait son cul, on se shootait pas et on allait bosser, mais BOSSER c'est devenu un gros mot ! et si tu te ruines pas dans la drogue c'est que tu n'es pas normal !
@JulienAlmaidaSW6 ай бұрын
Super interview !!
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Merci Julien 🔥
@nicolasf25756 ай бұрын
Mes parents ont fais construire un pavillon sur sous sol de 100m2 en 78 juste la maison sans le terrain ça leur a coûté 300 000 fr environ 45 000 euro
@fifistayfia29645 ай бұрын
C'est ce que j'ai sur le compte et je peux à peine me payer un studio 😢😭😭😭😭
@LuxLucis_6 ай бұрын
Les boomers lol et certains louent au prix maximum leurs biens achetés pour une bouchée de pain lol. -Les étudiants aujourd’hui payent 2x plus cher une coloc qu’un studio dans les années 2000. - La majorité des biens est détenue par une minorité de personnes. - Une grande partie des petites surfaces dans les grandes villes et zones attractives sont consacrées à rbnb. - 1 logement sur 5 à paris est inoccupé - les nouvelles générations récupèrent un parc immobilier vieillissant / des prix élevés / et un coût des matériaux élevé Merci - la spéculation - les rentiers - les héritiers
@pierrelalanne72156 ай бұрын
marxiste
@LuxLucis_6 ай бұрын
@@pierrelalanne7215 pro capitalisme sauvage ? Qd on est du bon côté de l’équation on vote macron et on fustige les pauvres d’être de grosses feignasses. On connaît le refrain.
@louloufarangset6 ай бұрын
nous on profite ..toi tu degustes et en plus bientot tu iras te battre pour Zelenski en Ukraine..trop beau son penthouse a DUBAI pour 15 millions de dollars lol...MACRON ET ZELENSKI ..une clique de haut vol ...
@Victor-wr2rc6 ай бұрын
Calme-toi petit gaucho frustré et contrarié, tous tes messages ridicules transpirent la rancoeur et la jalousie, c'est marrant quand tu dis "la faute aux héritiers", j'imagine que tu refuserais un bel héritage pour servir tes convictions, alors au lieu de dire que c'est la faute de tout le monde, les vieux, les riches et j'en passe, en te trouvant toutes les excuses possibles, tu devrais te bouger, tu aurais déjà plus de chances dans la vie qu'en nous servant ce discours victimaire nauséabond.
@LuxLucis_6 ай бұрын
@@pierrelalanne7215 ça vote macron hein
@DiegoPerez-w5x6 ай бұрын
Bravo ta vidéo mec moi personnellement j'ai acheter un studio meublé 9m2 a Montpellier en annee 2000 jai payé 150.000 franc s aujourd'hui ca ferait 23.500€ quartier Gambetta moi jai 46ans aujourd'hui mon studio il est côté 60.000€
@shanafzal36466 ай бұрын
155% de rendement en 24 ans soit environ 6,5% annu soit la perf moy du CAC40, intéressant
@DiegoPerez-w5x6 ай бұрын
@@shanafzal3646 oui intéressant. Aujourd'hui ci je veut vendre mon studio meublé 9m2 a Montpellier je pourrai le vendre exactement 60.000€ ça vas déjà bien
@InFellowShip6 ай бұрын
Tu le loues combien
@DiegoPerez-w5x6 ай бұрын
@@InFellowShip je le loue 500€ par mois moi je vie a Sète sur un terrain de loisir plus mon camping car occasion le studio meublé 9m2 a Montpellier location main a main non déclaré 500€ par mois
@mddi14206 ай бұрын
@@DiegoPerez-w5xJe te suggere de supprimer ton commentaire avant que le fisc ne soit a tes trousses
@raclet57876 ай бұрын
ce n'est pas parce qu'il on fait des X3 ou X5 que cela va se reproduire, ce qui a fait monter les prix c'est surtout la baisse des taux , aujourd'hui on est dans une impasse, certes avec l'inflation les prix peuvent encore monter, mais les X5 ou plus il faut oublier, a moins que les banques proposent de sendetter sur 30 ans pour pouvoir continuer la bulle.
@alchimiste381006 ай бұрын
biensur quils ne se souviennent plus des pris d'achat, parce que c'est indécant, aujourdhui nous devons à ces boomers des logements ultra cher et devons bosser pour payer leur retraties bien confortable. Je trouve que c'est injuste
@SoShape756 ай бұрын
Et encore dans certains coins de province on trouve des biens tres abordables ..mais faut vouloir y vivre
@olivierlemoigne8556 ай бұрын
Tout à fait. Dans ce qu'on appelle la diagonale du vide Meuse, Haute Marne, Indre, Nièvre, Cher, Haute Vienne, Creuse, Cantal... Personnellement je serai intéressé par la Creuse (23): peu de population, beaucoup de forêt et de verdure.
@SoShape756 ай бұрын
@@olivierlemoigne855 pas mon delire perso mais meme ailleurs tu trouves des biens abordables ..pyrenées ..midi pyrennees etc ..Les vosges ,la moselle . MEME roubaix proposait des maisons a 1e il y a qqs annees
@ladyr17172 ай бұрын
La femme a 8 mn 30 qui dit que ds les années 90 c'était tręs cher...c'était en francs 1000000 fr = 151 613 €, et elle dit que c'était cher !!!!! 4000 m2 de terrain avec une baraque de 300 m2. C'était rien du tout, elle a dû s'en foutre plein les fouilles quand elle a revendu. J'aimerais bien savoir combien ça vaut aujourd'hui !
@sergekacouaka78686 ай бұрын
Très belle vidéo c'est un thème vraiment important devenir propriétaire est in casse tête Chinois de nos jours les anciens ont bien profité quand-même mais bon nous autres il faut vraiment faire assez d'économie avant de s'engager
@olivierpfrrrt64903 ай бұрын
Si on ne prend pas en compte l'inflation, en 1970 la baguette était à 0.09€, elle a donc fait + que x10 depuis lors. Et elle a pris +50% depuis l'euro. Le salaire brut est passé de 25.600€ en 2000 à 41.700€ en 2022 Je ne défends pas la hausse, car elle est énorme, mais on ne peut pas dire que ça ait fait x3 sans préciser. Ce qui a pris le + ce sont les logements en ville, car elles sont surpeuplées et la demande écrase l'offre, donc c'est la loi de marché, mais dès que vous vous éloignez ça devient payable. Et comme dit l'entrepreneur, il faut acheter petit et rénover en premier lieu. Beaucoup comparent le loyer d'un T2 en ville avec les éventuelles mensualités d'achat d'un T4 ou T5 au même endroit, donc ça leur semble écrasant... Mais acheter le même genre de T2 au même endroit plutôt que de louer, les mensualités seront à peu près pareilles au loyer. Et quand vous revendez 10 ans après, vous récupérez facilement assez pour avoir un gros apport pour acheter un meilleur logement, alors que si vous aviez loué, vous ne récupérez rien.
@Blunt33bdx4 ай бұрын
Faut expliquer aux boomers que 300 000 € pour une maison en région ou un appart' dans une grande ville avec un taux de 3.5/4 % au printemps 2024 c'est se prendre une énorme douille par rapport à leur époque !!! Et oui papy/mamie même si c'était avec un taux de 10/15/20 % > ton appart' ou ta maison c'était pas 300 000 € c'était 300 000 Fr (donc 45 000 € !!!). C'est presque 10 fois moins. Alors même si les salaires était plus bas ils étaient pas 10 x plus bas dans années 70/80/90 !!! Donc oui c'est dur pour les jeunes et oui c'est une situation qui est grave pour tout le pays
@albertkarma6 ай бұрын
Certe tu triples a la vente mais faut aussi tripler les prix d achat. C est bon quand tu as plusieurs biens
@JoniBaryАй бұрын
Devenir propriétaire n'est pas qu'une histoire d'argent. C'est une histoire d'amour et de vie. Bien se sentir à l'endroit où l'on vit (et ça peut changer avec le temps). A 45 ans, nous avons changé 2 fois déjà (vendu et racheté derrière) car l'endroit ne nous convenait plus et nos besoins et envies ont changé aussi.
@Ingrid_026 ай бұрын
J'ai 32 ans et je suis propriétaire sans enprunt a rembourser. Bien sûr c'est à la campagne mais suffisant pour bien vivre. J'ai fait comme le monsieur à 5:00 me lever avant les autres et me coucher après les autres et faire ce que les autres ne font pas. Aujourd'hui depuis que j'ai 18 ans, on aide trop les jeunes avec les allocs et la bourse. J'ai bien vu qu'ils n'ont pas envie de se bouger quabd on leur donne de l'argent facilement
@BitcoinBulgaria19926 ай бұрын
mytho, t'as hérité
@Ingrid_026 ай бұрын
@@BitcoinBulgaria1992 votre reaction est la preuve que la fainéantise et la non prise de risque pour reussir s'est démocratisée. Ca me donne envie de faire une vidéo pour vous présenter comment y arriver où je vous ressort mes comptes. Morfler pendant 15 ans pour ensuite s'offrir un logement à vie et successivement investir, ou bien faire comme les autres à l université en mangeant de qualité à volonté, sans chercher les moyens de manger moins cher et de qualité, en voyageant facilement hors region pour les vacances, en demenageant pour les études alors qu'il est ignoré que ve n'est pas nécessaire, en s'autorisant des weeks end et des vacances, en se debilisant avec le téléphone comme gros poste de dépense matériel et abonnement et en oubliant qu'il existe des bibliothèquess etc..." prendre la voiture même à la campagne au lieu de vélo, vivre seul en logement individuel plutôt qu'en colocation. je sais on va me dire oui mais tu as vecu comme une pauvre et seule pendant 15 ans" , a vous de choisir quand, combien de temps et comment pour profiter de la vie.
@sequana926 ай бұрын
Vous avez acheté un abri de jardin ?
@Ingrid_026 ай бұрын
@@sequana92 pas du tout, un studio dans un village en région Parisienne
@superbeber276 ай бұрын
La bourse c'est pas mal sp500
@Puda4 ай бұрын
4:57 c'est un CA, il se met jamais ça dans sa poche. Donc si tu as 100 personnes que t'embauches, clairement 5M c'est rien ! 8:28 ça c'est énorme par contre 🤣
@rudbruynemafiapalermo67745 ай бұрын
Les frais de notaire ! Sa peut gacher la transaction
@Marcdulux5 ай бұрын
L'immobilier qui a triplé est un très mauvais signe pour les générations futures. Et en plus l'État se gavent comme des porcs sur lui l'immobilier
@nathalienavarre4 ай бұрын
Bonjour, j'aime bien votre chaîne et je vous trouve sympathique, je m'abonne, sujet très intéressant 👍 merci.
@Leitizi223 ай бұрын
ils ont acheté leurs appart 50k, nous aujourd'hui on doit payer un loyer de 1500 euros pour un studio
@leparisiendu13leparisiendu746 ай бұрын
T es à vincennes toi😎😎😎👍
@cbastien924 ай бұрын
Je trouve qu’acheter en France c’est une grosse douille, entre l’impôt foncier et l’état qui récupère sa part lors de la succession non merci… J’ai acheté la ou je suis vraiment propriétaire…!
@marcelrebeyrotte7477Ай бұрын
Payer un loyer toute sa vie n'est pas terrible, non plus 😢
@catherinepellin27386 ай бұрын
Oui c était MIEUX avant
@fabriziobovinho74826 ай бұрын
Achetez petit et revendez... Ça a un nom, ça s'appelle la spéculation. Drôle pareil de se dire que tout le monde trouve que l'immobilier coûte trop cher mais qui eux-mêmes alimentent l'augmentation rapide des prix de l'immobilier.
@mic-1206 ай бұрын
Pas forcément, si les prix sont stables, un bien petit c'est simplement une épargne régulière qui constituera un apport pour un plus grand logement (le temps des enfants) puis 3eme étape un bien pour la retraite (ascenseurs , commerces à proximité ?) Chaque étape de la vie doit correspondre à un logement adapté
@fabriziobovinho74826 ай бұрын
@@mic-120 car bien sûr tous les acheteurs veulent revendre au même prix que celui de l'achat... Bienvenue chez les Bisounours.
@mic-1206 ай бұрын
@@fabriziobovinho7482 Ce n'est pas ce que je dis ( peut-être n'ai je pas été clair ?), si tu achètes et que tu revends avec une plus value, ton deuxième achat sera plus cher.. En fait, il faut acheter et vendre selon ses besoins ( célibataire, famille avec enfants, séniors) le principale effet de l'achat c'est une obligation d'épargne régulière... donc tu apprends à gérer un budget et à épargner. Mais la bourse aussi permet cette épargne pour des investissements réguliers. Après 4 ans de boulot, j'avais un apport, alors que des collègues( même paye, mêmes charges) étaient endettés ( voyage et véhicule couteux), sur une vie ce qui fait la différence c'est savoir gérer son budget, me semble, et bien sur voir loin ( les études des enfants peuvent être couteuses il ne faut pas attendre pour épargner) Vraiment pas le pays des bisournous, celui du concret et des projets bâtis après réflexion...
@LuxLucis_6 ай бұрын
Dans certains endroits j’ai vu des achats revente multiple en un an pour un bien. Rien n’arrête cette catégorie de personne qui fait monter les prix. Tout le monde est de mèche, la bourgeoise qui domine tous les secteurs s’enrichit de cette manière de toute façon, ils n’ont pas intérêt à ce que cela s’arrête.
@fanart82746 ай бұрын
C'est drôle il me semble que la dame a dit achetez petit, FAITE DES TRAVAUX puis vendez. Y'a une phrase que vous avez oublié, d'ailleurs vous avez oublié celle du monsieur qui dit que le prix de l'immobilier n'est pas qu'une question de spéculation arbitraire mais également de besoins : en 20 ans y'a plus de monde pour un parc immobilier qui a du mal a suivre et toujours moins de biens. En plus on parle de Paris la, si vous voulez y'a toujours possibilité de prendre un petit bien avec des travaux loin de la ville. Et c'est bien gentil de dire ça, mais si vous avez un bien depuis 30 ans vous êtes bien heureux de pas le vendre au même prix (c'est a dire a perte).
@Bruno-sw5oi6 ай бұрын
Superbe travail !
@BRANDONRAY.0276 ай бұрын
Un grand merci !
@ФранцузскаяЛеди-ъ8у2 ай бұрын
J'aime beaucoup ce sorte de reportages, sujets abordes sont tres actuels❤
@p.andreacastillo2083 ай бұрын
J’ai meme pas 25 ans et les prix des maisons ont déjà triplé
@mevlutkupeli52666 ай бұрын
👍👍👍 merci merci
@nmorgane81726 ай бұрын
Le gars j'ai revendu 20 000€ plus cher, c'est pas énorme. C'est fou à quel point les.boomer pensent que c'est normal d'avoir vu le.prix de leurs biens flamber. A quel moment dans ta vie tu gagnes 20000€ sans rien faire. Si je fais cette plus-value et que ca paye mes frais de notaire. Je serais déjà bien heureuse. Mais j'ai acheté mon appart en 2023 qd les prix étaient déjà bien haut. Je doute que ça puisse encore monter vu les salaires de français. Je dirai que si.deja ça ne perd.pas.sa valeur ça sera déjà une.satisfaction. Et pour la.reflection du retretaite locataire qui na jamais voulu acheter. Je la.trouve mauvaise pour son époque mais juste pour les primo accédant d'aujourd'hui. Ce n'est plus si intéressant d'être proprio aujourdhui. On sacrifie beaucoup apports, taxes fonciere notaire interets bancaires, liberté géographique, etc... pour un projet qui doit etre long terme dans un monde où tout bouge très vite... je trouve que la.balance ne penche plus de facon aussi évidente vers la propriété. Et on peut se plaindre des loyers élevés, mais ils sont plafonnés contrairement au prix de ventes des biens.... Les.locataires ont aussibdes avantages, ils.beneficient des APL, ne payent pas la TF equivalente a un mois de loyer. Ne gerent pas les merdes de malfacons vice cachés, ag de copro. Rénovations. Cez avantages locations vs propriete se ressentent via la pression locative.
@alantlemcene53036 ай бұрын
Acheter à Paris oui tu gagne. Désolé en banlieue tu gagne rien prix bouge pas
@nicolasgoulette27554 ай бұрын
Et ben moi mon rêve c’est d’avoir un corps de ferme avec des hangars, une prairie, mais le seul problème si j’ai plusieurs hectares bah disons que ça va être sur les coups de 800 000 € 750 000 € Ça va être impossible, parce que j’ai déjà du mal à payer une voiture qui vaut 4500€ alors 800 000 € non non non ça va être compliqué ou alors faut que je mange que des pâtes et du jambon pendant pendant je sais pas combien d’années et pas de sortie cinéma pas de sortie loisirs ou quoi que ce soit c’est à fond dans le boulot, on paye les factures et puis le reste on reste enfermé dans sa boîte et ça moi je veux pas j’ai besoin de voir la nature j’ai besoin de voir le patrimoine français que ça soit des châteaux les ancienne Mais oui il va falloir mettre des sous de côté pour acheter une maison. Quitte à faire des travaux dedans on s’en fout on est fait, mais le seul problème c’est qu’il faut trouver toujours la maison qui nous convient le mieux de la faire un autre sauce et surtout bac qu’elle demande pas trop en énergie et en chauffage, faire vivre sa famille dans la maison pendant des générations et des générations et que la maison reste toujours dans la famille parce que mes grands-parents ils ont une maison depuis 1983 elle a été rénovée plusieurs fois la leur actuelle actuelle, je sais pas combien elle coûte parce que c’est quand même une maison Qui est vraiment très très vieille, mais bien entretenue mais après je peux pas dire combien ils l’ont acheté parce que ça c’est des choses qui me regarde pas En tout cas c’est une maison sentimentale, je sais que le jour où mes grands-parents ils ne seront plus là et Ben de vendre la maison ça va beaucoup me faire chier parce que y a pas mal de souvenirs dans cette maison Après c’est une maison il y a il y a un peu de terrain chambre, il me semble que y en a cinq il y a une grande salle de bain il y a un grand salon il y a une cuisine mais elle est pas trop grande. Pas trop petite enfin y a la place à faire à manger y a la place à mettre une grande table Après c’est les maisons des années 80 donc bah elle est pas non plus ouf ouf ouf mais y a pas de travaux à faire dedans parce que y a la clim à l’intérieur elle a les volets solaires Électrique ils ont été installés en 2021 et franchement la maison elle est sympa la façade a été refaite. Je pense que la maison elle vaut entre 250 000 € et 350 000 e en plus elle est dans un petit village y a du calme tu peux pas te faire emmerder par le voisin enfin si le dimanche parce que faut tondre la pelouse mais sinon à part ça tu te fais pas emmerder