에어비앤비 부업 9년차의 노하우, 월 1000만원 버는 합법 에어비앤비 순수익은 얼마일까?

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Күн бұрын

Пікірлер: 130

@파스텔-w2c 2 ай бұрын

안녕하세요 영상에 소개된 홈336 14-7기 파스텔입니다. 우선 이렇게 영상에 나올수 있어서 너무 영광입니다. 소개부분에 자막으로만 나와있어 오해의 소지가 있는것 같네요. 저는 현재 전업으로 에어비앤비를 운영하고 있습니다. 교직,공무원 신분으로 에어비앤비 운영은 당연히 불가합니다. 거주하고 있는 일부공간은 영상에 소개되진 않았습니다. 서울시에서 이번 7월부터 30년 건축물 제한이 생겼지만 지자체마다 일부 허용가능한 부분도 있으니 확인하시고 진행하시면 될것 같습니다~! 😊

@n잡반디 2 ай бұрын

너무 잘 봤습니다. 에어비엔비 2개 운영중인 호스트입니다. 확장을 위해서 픽업서비스를 고려중인데요. 픽업서비스는 외주를 맡기실까요? 비용은 한건에 어느정도 하는지 궁금합니다:)

@라이언-c7y 2 ай бұрын

너무 대단하시고 겸손하시네요😊 한국인들을 받으면 불법인가요? 그리구 부산에 하면 어떨지 궁금합니다.. 양산이나 밀양도 생각중인데 고민이네요😂

@mommyboris1024 2 ай бұрын

맞아요...저도 몇년전 한국분들진상게스트로 맞고는 접었습니다 올해 다시 파티룸브라이덜샤워로 꾸며놓은상태에서 에어비앤비로 들어가보니 숙박료도 많이올라있고 호스트가 많이 줄었네요...고민중에있습니다

@cedar_city 2 ай бұрын

실거주 안 하면서 전입신고만 해놓고 영업하는 건데 굳이 거짓말 하실 필요있나요ㅎㅎ 외도민업은 현재 규제상 불법영업 할 수 밖에 없어요. 그거 피하시려면 서울이나 부산이면 위홈이나 미스터멘션 등록하면 규제샌드박스 적용되어서, 내국인 영업도 가능해집니다.

@기쁜햇살-n8w 2 ай бұрын

저도 이 분께 배우고 싶습니다😂

@sisooo-v7y 10 күн бұрын

저도 에비 여러개 6년이상 운영해본 경험자로서 이것도 역시 사업입니다. 여러 리스크 안고 가셔야하구요, 월세 공과금 비품 비용을 빼면 사실상 큰 수익은 어렵고, 컴플레인은 새벽이든 이른아침이든. 해결해야 할 상황이 생깁니다..에비는 특히 게스트가 무조건 왕이기때문에 게스트 컴플레인하나에 다 손해보고 환불해줘야 하는 일도 많고요... 돈 쉽게 벌수있지않아요😂 초기비용은 인테리어때문에 1천 정도는 기본이였어요.. 그리고 매출이 높으면 부가세,종소세등 계속 세금이 부과되기때문에 정말 큰 스케일로 사업을 끌고가시면서 크게 키울마음으로 해야하는것같아요. 민박업은 세무사끼고있어도 비용처리할게 많지않아서 종소세가 많이 나옵니다ㅠ 어차피 많이벌면 세금도 ..왕창 나와서.. 그리고 경쟁업체가 1박 요금을 내리면 내숙소는 예약이 안차요.. 더내려야합니다. 수익많이난다고 총 매출에 혹하지 마시기바랍니다. 경험자로서 제가 겪어본 현실적인 내용입니당 😊

@렛잇꼬-j7y 2 ай бұрын

장점만 말하고 단점은 모두 편집. 그냥 조회수 올리기 위한 낚시.

@tv8083 2 ай бұрын

명동 월세가 130이요?? 와 그런 물건이 있나요???

@앤-f1f 2 ай бұрын

명동 일단 돈있어야합니다. 물건 현재는 못구한다고보면됩니다.

@fjsjwjfjwjehwnf 2 ай бұрын

전형적인 외도민 허가만 내놓고 위장전입 후 불법 운영하고 계시네요 사실상 일반 숙박업 영업중

@drivewithmini2712 2 ай бұрын

좋은 롤모델이 될것 같네요 ㅎㅎ

@Finale_edrd55 2 ай бұрын

유툽에서 뵙다니요!!😮😮 여전히 멋지시고 겸손하시네요항상 응원하고 있습니다!!^^

@yunwonmom9608 2 ай бұрын

임대로 에어비엔비가 되는게 신기

@박고미-t1i Ай бұрын

저도 꼭 하고 싶습니다. 절실합니다.

@라베시 24 күн бұрын

저거 불법이에요 지금은 좀 늦었어요 에어비앤비가 불법 허용했다가 요즘 단속추세라

@Spongemom 27 күн бұрын

매출이라 했지 월 수익이라고는 안했지. 대출이자 , 공과금 . 비품 , 청소비용 제외하고 순수익을 말해 주면 좋을듯 . 괜한 바람 잡지 말고 에어비앤비 한풀 꺽였고 요즘은 다시 호텔 이용으로 돌아가고 있는 추세죠 .

@마이넛 2 ай бұрын

궁금한건.요~;;월세로하는게맞나요? 매매로사서..굴리는게맞나요?

@도지고-k2m 2 ай бұрын

전세자금대출은 전입이 필수죠 그리고 보증기관, 금융기관에서도 당연히 실거주를 전제로 보증서를 내어주고 대출을 내어주는건데 정말 기본과 원칙 위에 아슬아슬 날뛰시는 분들이 많네요

@harookim3856 19 күн бұрын

월세로 구한 매물로 에어비앤비 돌리면 불법 아닌가요??

@pdjohn9 2 ай бұрын

싱글 침대 놓는 건 참신합니다. 더블 침대에 대한 니즈는 전혀 없었나요?

@u_r_mysunshine 2 ай бұрын

붙어주면 되죠

@jennaha2713 2 ай бұрын

이제는 30년 이상 노후된 건물에는 도시민박업 허가 안나와요 경매로 취득해도 노후 주택이면 소용 없어요 ㅠㅠ

@etc333 2 ай бұрын

빌라는 20년

@jennaha2713 2 ай бұрын

@@etc333 아 그래요? 헐....

@etc333 2 ай бұрын

@@jennaha2713 결국은 신 주택 사서 본인집으로 운영해야할듯요. 신주택 임대인이 전대차 허락 안해줄테니

@sunny-by7fv 2 ай бұрын

저도 영상에 나오신 호스트님께 강의를 듣고싶네요 방법이 있나요?

@sh81412 Ай бұрын

감사합니다❤😊

@AirbnbEntrepreneur_ 2 ай бұрын

영상 잘보고 갑니다! 싱글 3개가 눈에 확 띄네요!!!

@user-cs1ss5lq7x 2 ай бұрын

전국 펜션 거의 민박임. 그러나 주소도안옮기고 거주도안함. 숙박업가능한 필지가 그렇게나 많지도않고...

@joyk4420 2 ай бұрын

입금이면 매출인데, 비용 빼고 나면 얼마 남을지 궁금하네요. 전자제품 가구 세팅은 비용 빼고, 청소 빼면

@jonnylee6505 23 күн бұрын

영상보면 순수익 600~700이라고 하시네요

@JH-fb7pw 2 ай бұрын

이분 여기 전입신고해서 거주하는거 맞나요? 아니면 불법인데

@cielo08 25 күн бұрын

지자체허가증은 그냥나오나요

@patriot5456 19 күн бұрын

실거주 안 해도 문제 없는 건가요?

@나는기쁘다-z4l 2 ай бұрын

교사가 육해중이더라도 겸직 가능한가요?

@김시청자-p7y 2 ай бұрын

교사는 겸직 안되는 거로 알고 있어요 과외도 안되고요 어느 학교선생님이 유투드 소득도 안된다고 하더군요

@마지막등대 Ай бұрын

계약직은 가능합니다

@김시청자-p7y 29 күн бұрын

@@마지막등대 그렇군요~ 감사합니다

@stay_yuyeon 2 ай бұрын

관광등록증이 있어도 한옥체험업이 아니라면 외국인도시민박업은 전입을해야하고 실거주의무도 있어요. 실거주안하시면 불법맞습니다.

@seaileen8848 Ай бұрын

그럼 외국인들이 들어왔을 때 저도 그 안에 같이 있으면서 지내야되는 것인가요? 집주인이 있으면 불편해하지않을까요?

@leveragegame7 Ай бұрын

법이 ㅂㅅ같음

@라베시 24 күн бұрын

@@seaileen8848불편하겠죠 근데 그게 법이에요 시대에 뒤쳐지는 법이지만 어쩔 수 없죠

@rosa9992 2 ай бұрын

유튜브에서 보니 반가워요❤

@커피-u6u 24 күн бұрын

집이 너무 이쁘네요

@Christine-ob5wi Ай бұрын

2억 전세대출에 이자가 50만원이라고요? 그 두배는 될 것 같은데...

@셋피플 Ай бұрын

맞습니다~100정도에요

@량홍-b4b 2 ай бұрын

사업자를 내야하는건지요/

@오용철-c6m 2 ай бұрын

세팅후 잘 하다 집주인이 집빼라 하면 어떻게 하죠?? 16년부터했으면 8년째인데 집주인과 트러블은 없나요?

@moonster1632 2 ай бұрын

집주인한테는 돈 번다는 소리 안 하면 됨 ㅎㅋ

@듀듀-q5r 2 ай бұрын

@@moonster1632 집주인한테도 허가를 받아야 허가증이 나오는걸로 알고있어염 집주인분이 거부감이 드시지 않게 잘 표현해야한다고 들었어여

@인벤션13 2 ай бұрын

😊😊😊😊@@듀듀-q5r

@인벤션13 2 ай бұрын

@@듀듀-q5r😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

@인벤션13 2 ай бұрын

@@듀듀-q5r😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

@하하-b1g 2 ай бұрын

아파트는 그라인 전층 동의받아야하나요?

@심플라이프-m7i Ай бұрын

이정도사이즈면 청소 장난아니에요.월세도 명동에서 이정도면 비현실적 이구요.인테리어비용도.침대는 불편한 해드도 업고 단점은.말.안하고 광고용으로 보이네요

@chaeyounglee2912 25 күн бұрын

4천들여서 인테리어 헉 남에집에 최대 4년 일건데 ㅠ 매출1천이면 비용뺀 순이익이 5백이면 할만하지만 초기비용 빼면 그정도 수익이 나올까요?

@헌터스고메 24 күн бұрын

생각보다 많은 변수들이 있는데 그런 정보들은 하나도 없고 그냥 보여주기식 영상 너무 아쉽습니다

@ThomasPaulAspinall1993 Ай бұрын

_에어비앤비 9년차인데 지금 육아휴직하고 퇴직한거면 결국 그동안 겸업으로 했다는거 아닌가요?_

@최미랑-m1x Ай бұрын

가족명의로 했을수도잇지 따지노

@yhy5370 2 ай бұрын

현직에있으면서 에어비앤비도운영하시는건지 아니면 직장은 그만두신걸까요? 공무원신분으로는 쉽지않으실텐데요?

@haenc7001 2 ай бұрын

영상초반 본인소개하실때 자막에 현재퇴직상태라고 써있네요~

@Youkkoon 2 ай бұрын

한국인들 받는건 불법인거죠?

@user-qq9vw8qj4d 2 ай бұрын

그런가요? 한국인도 숙박되죠 국적을 따지진않아요

@아스피린-n6i 28 күн бұрын

불법입니다

@user-qq9vw8qj4d 28 күн бұрын

@@아스피린-n6i 유럽 잠시 거주하던 지인 국내 잠시 들릴때 에어비앤비 숙박했는데 불법이군요 저희는 제주도 에어비앤비 숙박했었는데요

@SR-uc6sm 25 күн бұрын

한국인 위홈으로 예약받으면 합법이예요

@user-qq9vw8qj4d 25 күн бұрын

@@SR-uc6sm 제주도, 파리, 뉴질랜드 에어비앤비 잘이용했는데.. 위홈은 처음들어봐요

@명오기-y5y 2 ай бұрын

오래하셔서 노하우도 있으시겠네요. 핸폰으로 매출 그래프 보여주셨는데 어떤거 쓰시나요?

@Wendy-zm7qz Ай бұрын

저게 에어비앤비 호스트용 앱이에요 에어비앤비 숙소 등록하고 운영하면 앱에 저런 메뉴가 있습니다 :)

@명오기-y5y Ай бұрын

@@Wendy-zm7qz 네 ~답변주셔서 감사드립니다.

@hyunholim6233 Ай бұрын

에어비엔비 궁금했는데, 영상 잘 볼께요~

@jaehyeongyoo9111 2 ай бұрын

같이 거주하는 거시죠? 당연한 이야기지만...

@하민-f4s7z 2 ай бұрын

방두개빌려주고 30만원전도받는다고요. 식사는각자해결이죠

@윤토니-m5d 2 ай бұрын

서울 중랑구 구옥 집주인인데요... 원룸으로 8개를 월세로임대하고 있어요.. 그런데 구옥이라 임대가 많이 비어있네요.. 임대료가 적어서 이걸 에어비엔비로 임대 하려면 어떻게 해야 하나요.. 원룸 1.5룸도 방이 나가나요.. 중랑구는 서울 도심과 거리가 있는데....

@Spongemom 27 күн бұрын

에어비앤비도 위치가 중요 하죠. 외국에서 예약할때 관광 중심지에서 얼마나 떨어져 있는가를 보고 예약하거든요 . 더더군다나 구옥은 인테리어를 새로 하지 않으면 임대 어려울걸요 . 주변 환경도 중요해요 . 방하나만 싸고 좋다고는 예약 안해요 .

@뽐뽐-h2c 26 күн бұрын

에어비앤비 매물 구하는데 집주인분들이 싫어하셔서 애를 먹고 있어요ㅜㅜ 😂😂😂😂 공항철도노선쪽 공덕역 홍대입구 합정쪽은 에어비앤비한다고 하면 월세 50만원 더 받으시더라구요ㅋ 더 준다고 해도 못구하는중요ㅜㅜ

@SR-uc6sm 25 күн бұрын

원룸은 에어비앤비에 등록안됩니다 기존것들도 25년10월에 전부 삭제예정

@라베시 24 күн бұрын

지금은 불법은 안 돼서 불가합니다 저거 다 불법이에요

@커피-u6u 24 күн бұрын

리모델링을 좀하시는게~ 세입자분들이 잘들어오시지않을까요

@etc333 2 ай бұрын

20년 된 빌라 다가구는 무허가 잖아

@DaRum-bu4go 2 ай бұрын

외국민만 받아야하는 거지같은규정이 있지요

@SR-uc6sm 25 күн бұрын

위홈으로 한국인 받을수있어요

@hellobeaver-l9y 20 күн бұрын

집주인이 나가라고 하면 말짱 꽝~~~~

@찰리김-c9v 2 ай бұрын

물건지 주소로 되어 있어야 가능 한 것으로 알고 있는데요..

@yrh8085 22 күн бұрын

아니 초반투자 500으로 어떻게함? 저거 월세 하려해도 보증금 필요하고 집 고치는데 아무리 적게 잡아도 천은 들구만. 그리고 명동 월세가 130? 이 되나?

@gravity5218 Ай бұрын

전세계적으로 에어비엔비는 월세가 오르는 주범이고 공급이 부족해지는 원인 입니다. 결국에는 월세로 사는 사람들만 피해를 봅니다.

@gigunkim1543 22 күн бұрын

???

@구밍고밍 2 ай бұрын

육아휴직간 일정소득이상은 급여못받음

@초보투자가 Ай бұрын

몇개를 운영하시는지?

@wherewhy4268 2 ай бұрын

500-600으로 세팅이 되는군~!

@user-cs1ss5lq7x 2 ай бұрын

인건비빼고 비용빼면.. 투자대비 글쎄

@안지윤-c6b Ай бұрын

방마다 손님은 받고 거실은 공용으로 쓰는건지 아니면 통으로 임대 하는건지 궁금합니다. 혹시 방마다 손님을 받는다면 공용 거실과 주방 이용에 손님들이 불편한건 없을까요? 외도민은 호스트와 같이 있게 되는 경우가 많은데 그걸 불편히 생각하는 손님비율은 어느정도 있까요?

@howtospeakkorean2546 2 ай бұрын

영상에 나온분한테 꼭 배우고싶은데 방법있을까요?

@라이언-c7y 2 ай бұрын

저도요ㅠ

@최은영-b2d 2 ай бұрын

저두요

@안녕-f2x4i 2 ай бұрын

본인 건물이 아닌 다른 건물로 에어비앤비 물건 구하기 정말 쉽지 않아요. 저렇게 가능하신건 정말 운이 좋다고 말씀드릐고 싶어요. 블루오션일 땐 코로나 터지기 전이였다고 생각합니다. 서울 지역에 한해서요, 에어비앤비,삼삼엠투,위홈 등록 가능한 매물 찾으려면 하늘의 별따기에요. 저거 하려면 건물주와의 전대차 동의가 필요하거든요. 하나하나 알아보면 이거 정말 쉽지 않습니다.

@kimdobong 2 ай бұрын

이제 못해요

@라이언-c7y 2 ай бұрын

@@kimdobong 왜못함?