A FACILIDADE DE COMPREENDER OS IMÓVEIS - Bode do Bastter

Bastter faz um resumo de como lidar com os imóveis tanto para quem deseja ter apenas pensando como investimento, ou então, sendo o seu local para morar.
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#Investimentos
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#Patrimônio

[@vitorongarato]

Se a pessoa que escutar isso aqui tiver o mínimo de poder de sintetizar as informações para compreender. Ela aprende praticamente tudo sobre compra, venda e investimento em imóveis em apenas 16 minutos. Vídeo favoritado.

[@dejogo]

O problema é que no Brasil você explica, faz um desenho da explicação e ainda explica o desenho, mas mesmo assim o povo não intendi.

[@eduardobraz4728]

É complexo, e olhe que não é a primeira vez que o bastter Fla do tema

[@Carlos.Tadeu.]

Minha familia sentiu isso na pele sobre comprar imovel na planta, o imovel parou no sétimo andar e naquele época não tinha nem uma fração da segurança que existe hoje em dia. Foi pra justiça e não conseguimos reaver 10%

[@Bastter]

Que dureza... obrigado pelo depoimento.

[@tsbiscaro]

Não gasto dinheiro com nada que não exista - imóvel na planta, consórcio, tudo isso é rolo. Ainda mais que construtora que é um negócio historicamente comandado por gente desonesta.

[@srkpeneloux1025]

Imóvel na planta é uma furada. Não compensa o risco. Eu comprei uma kit na planta e perdi. Pior foi o caso de gente que perdeu uns 3 imóveis na planta de uma vez

[@armandocastelhano3015]

O seu era do 8º pra cima?

[@gabrieltisserantdealmeidag3791]

Aprendi mais nesse vídeo do que em muito tempo assinando "casas de análise". Foda demais!!!

[@williamfalcao5976]

Bastter sempre trazendo lucidez para o mundo digital…é muita bobagem sendo propagada de graça! Obrigado por ser um filtro nesse mundo cheio de pilantras! Absss

[@danielalcantaramelocampos183]

Bom comentário. Bastter "Filtro nesse mundo..."

[@pedrolima2604]

Acredito que o lado mais positivo de um imóvel seja a falta de liquidez, já que ela protege o patrimônio de suas próprias cagadas. Agora, a alta taxa de impostos e depreciação o tornam um mau investimento ao "afegão médio"...

[@marcelotrombini5855]

Imóvel é um bom investimento. Mesmo ficando desocupado, vazio, por anos. É patrimônio. Está ali.

[@arqmarcioleite]

Que aula. Imóvel na planta além de não saber se de fato ficará pronto, tem outras questões. Vc não sabe quanto será o condomínio. Não sabe quanto será o iptu. Não sabe quanto será o rateio de ligações de obra. Não sabe quanto será a taxa de decoração, custos que a construtora sempre empurra. É similar a entrar em IPO. Não tem nenhum histórico pra vc se balizar. Como são os vizinhos, como é a gestão do condomínio, como é o nível de inadimplência do condomínio, e por aí vai.

[@ronaldoalvesdossantosfilho1639]

Imóvel na planta é pior que IPO

[@menezesadv]

Discordo completamente e com experiência prática. Se vc não analisa a localização, o track record da construtora, o diferencial do imóvel ou do bairro, seguro de obra etc, realmente pode ter um risco maior. Mas fazendo no mínimo o que eu falei, a chance de prejuízo diminui

[@armandocastelhano3015]

Falou "track record" dançou em credibilidade!@@menezesadv

[@menezesadv]

@@armandocastelhano3015 ui, palavras machucam… então vou editar: o histórico de sucesso da construtora… melhorou?

[@sds-sp9537]

​@@menezesadvfalou termo pomposo, pra mim é picaretagem.

[@wendelhenriquecarvalho9990]

Financiei um pequeno e depois que entrei na bastter corri e fiz de tudo pra liquidar. Consegui. Precisava mudar p/ 1 maior, próximo ao trabalho e escola. Quando o aluguel coube no orçamento mudei. Aluguei o pequeno e o aluguel que recebi reservei 6 meses como reserva pra caso fique desocupado. Já são quase 3 anos. Está tranquilo no momento.

[@XJAVAX66]

Sobre o Rio de Janeiro, hoje mesmo, na minha pelada, um advogado falou que tem uma sala no Centro do Rio que é um elefante branco.

[@viniciusvgps]

Sala comercial no Rio se não for zona Sul é furada. Basta dar uma volta no Rio (Barra, Recreio, Jacarepaguá, centro e até mesmo ZS) é bastante comum várias placas de disponíveis para aluguel ou venda. No Rio acho que existe uma demanda maior por apartamento para alugar. Apartamentos para vender também tem aos montes, encalhados.

[@renatocm2881]

Imóvel é um seguro, na minha opinião. Seguro do valor do dinheiro e de não ir parar na sarjeta. Como investimento assemelha-se a uma perpetuidade, remunerada pelo aluguel que vc recebe ou que deixa de pagar. Perpetuidades não existem mais, eu acho. Mas, como investimento, imóveis tem baixo risco, baixa liquidez. Então não espere retornos muito exagerados

[@marcelotrombini5855]

Imóvel é bom até desocupado, vazio. Está ali o patrimônio.

[@strong6202]

Eu poderia muito bem vender o meu imóvel que moro que tem liquidez e é valorizado e morar num flat alugado . Porém meu conforto não tem preço .

[@paulosergiodeoliveira2252]

1 em Guarapari, 1 da encol em Brasília, e me um 3 em Brasília que me deram quitação e depois mudaram de ideia. Se tivesse conhecido o Bastter antes não tinha perdido tanto dinheiro com imóveis.

[@maxdruciak2724]

Sensacional Bastter! Engraçado que essa galera da internete que manda vc morar de aluguel tudo tem casa própria... e das cara ainda!

[@talescampos4155]

Tô formando agora em engenharia civil, no último período tive uma matéria que parte dela foi sobre avaliação imobiliária, achei interessante e tô indo mais a fundo, quem sabe no futuro possa ser um dos meus investimentos.

[@felipecosta8563]

Que aula meu senhores, que aula......grato Bastter!!

[@Carmem-r3p]

Que aulaaaa!!! Fazer parte da Bastter é um privilégio. Desejo muita saúde para você Bastter.🙏🏻💪🏻

[@laurizethdiaz3173]

Sábios conselhos! ❤

[@felipepereira2028]

“Imóvel, não pode errar” essa frase já resume o risco de comprar imóveis. Tudo tem risco, não adianta.

[@sergiomitni]

Uma lição que aprendi na vida a duras penas, é esse que foi dito por último. Comprar parte de algo administrado por outros, é só ferro na bunda. 😢

[@eduardofelipec.desouza5182]

Eu me pergunto se o mesmo se aplica a fundos imobiliários

[@renatafidelisimoveis]

@@eduardofelipec.desouza5182 Com certeza.

[@Cris.Barros]

Amo ouvir a opinião do Bastter

[@eudes532]

Cara, seu vídeo foi revolucionário pra mim. valeu!!!

[@paulocassemiro3601]

Obrigado ainda bem que tem vc falando algo realista.

[@pedroramos5450]

Parabéns sempre esclarecendo assuntos sobre finanças

[@JRobertoBatista]

Tenho um apartamento no Sul e pago aluguel em SP. Para minha família tá bom.

[@GuilhermeSilva-qb4sl]

Já pensou q com o preço que você paga do aluguel você você poderia ta gastando na parcela de um imóvel pronto

[@ricardofiori2476]

Financiei vários imóveis e comigo tudo certo. Não dura 30 anos o financiamento. Com planejamento e discilplina em 10 anos está quitado o financiamento. Exemplo: Financiamento de 360 mil e você começa pagando aproximado hoje 4 mil por mês pois juros está alto. A amortização mensal é 1 mil reais (360 mil financiado dividido por 360 meses que é igual 30 anos). Então, se você pagar além da prestação do mês, 2 mil reais a título de amortização no tempo de trás para frente, veja que você está pagando 3 parcelas por mês e em 10 anos, está tudo quitado.

[@giusephdlima5267]

Nesses mesmos 10 anos investindo o que seria a prestação + os valores antecipados você junta o triplo do valor do imóvel. Com juros compostos não se discute, amigo.

[@ccavalca]

@@giusephdlima5267 Sem contar imposto e taxas que comem um bom pedaço, se meter o Imposto de renda então

[@gustavogoncalves9172]

@@giusephdlima5267o negócio é que ainda falta um componente nessa equação: o aluguel do imóvel que você tem que morar, em quanto aportar. A prestação do financiamento é R$4.000,00 + R$1.000,00 que você considera amortizar, porém no padrão que você financia para morar o aluguel é R$2.500,00 ~. Para a matemática fechar você teria que fazer X = 4K + 1K + 2,5K que é o mesmo que desembolsar 7.5K para aportar e morar de aluguel. Só fecha a conta se você reduzir seu padrão e aportes. Eu não acho que o financiamento seja o pior inimigo, tem que ter planejamento!

[@armandocastelhano3015]

Pelas minhas contas você deve estar beirando os noventa anos. Ou financiou e fez os tranbiques todos ao mesmo tempo?

[@ricardofiori2476]

@@armandocastelhano3015 Oi Armando. Faço 54 mês que próximo. Até os 90 anos, eu acredito que quando morrer terei uns 30 apartamentos de aluguel, por conta do efeito multiplicador dos juros compostos. Financiar após os 50 anos é expensive por conta do seguro de vida. Mas financiar imóvel com pouca idade é ótimo negócio.

[@osmarpires9541]

Muito bom!!! Boas falas!!!

[@thephunto]

Fiquei com dúvida: se alugar é um mal negócio para uma família e se financiar por 30 anos é pedir pra viver na pindaíba, então qual a solução? Invadir prédios desabitados?

[@viniciusalmario]

Volta e escuta de novo

[@jpseudonimo9028]

Gratidão pelas colocações relevantes!👏🤜🤛👊🙏🏻

[@erwinklein468]

Fui seguir isso de pagar aluguel e já se foram 3 anos pagando aluguel pros outros quando poderia ter por volta de 65 mil reais do meu próprio imóvel pago em um financiamento, me arrependo desse tempo e dinheiro perdido, porém agr estou pensando diferente, cada caso é um caso quando se trata de investimentos, a realidade financeira das pessoas muda muito pra ter uma regra geral.

[@armandocastelhano3015]

Pelo jeito você agora está pensando em sair do aluguel no fundo e vai entrar num financiamento no topo, né? Pense bem porque esse movimento está parecendo muito com o que os sardinhas fazem na bolsa, a construção mental é a mesma!

[@mariopordeus]

65 mil onde 5 seria amortizado da sua dívida e 60 só para pagar JUROS, convivendo com todo o risco que uma dívida de 30 anos proporciona - o maior deles: atrasar 3 parcelas e ser despejado do imóvel do banco (sim, é do banco, não seu).

[@fmastermotors3861]

Uma ótima analogia

[@paulosergiodeoliveira2252]

Parabéns bastter. Existe muita trambique e desinformação no mercado imobiliário.

[@amaralrg100]

Muito obrigado, Bastter

[@strong6202]

Eu tenho uma pequena carteira de imóveis que construí entre 92 e 98 quando estavam muito depreciados e taxa Selic alta . Depois de 98 comprei e/ou troquei apenas o que moro .

[@armandocastelhano3015]

Você tem uma cabeça-de-porco e aluga quartos, é isso? Ou que diabos de carteira é isso?

[@strong6202]

@@armandocastelhano3015 não perco tempo com beócios.

[@tiagonoguti469]

Casa própria eu tenho como segurança , bem de família é mais difícil não impossível de ser penhorado, não sou advogado mas conversei com alguns, a partir do segundo é usado como investimento porém o risco de penhora aumenta.

[@DeAnimaVox]

Sábias palavras 🎉🎉

[@barberprodutos]

Se eu tivesse ouvido esse pessoal, eu não estaria, no meu terceiro imóvel em 5 anos, e já recebeu aluguéis, um imóvel foi ajudando a pagar o outro.

[@Danilosantos-db3mv]

Temos que ter consciência e não levar tudo ao pé da letra. Extraía o bem que há no mal e mal que há no bem.

[@CaianSoares]

Cara, é isso. Não façam nada com pressa.

[@MarcusVinicius-xw6hx]

Muito Bom

[@Everson-eré]

Eu faço exatamente isso, eu alugo o meu imóvel q está se pagando e eu mesmo moro em um Ap pequeno com um aluguel baixo

[@zadsom8789]

Concordo

[@pedrobrunokelaza3251]

Parte de empresa que os outros administram tbm é só ferro?

[@vitorvec]

Observação interessante, realmente.

[@manoelsilva2449]

Em que sentido você diz? Porque no caso de cotas de hotel etc o negócio é encontrar investidores. Agora se você investe na empresa você não é o cliente dela, você confia e vê que o negócio é promissor.

[@willianpiscinas]

Em contexto com a didatica do basster ,financiamento é pagar aluguel pra o banco ,mas com direito a vender a valorizaçao do imovel isso nao é uma alavancagem a custo zero?

[@igormorari380]

Morar de aluguel sendo proprietário de imóveis alugados vai pagar impsoto de renda dos aluguéis e não vai ter isenção do aluguel que paga.

[@shinaidersantana5704]

Aluguel se recebe em espécie, moro de aluguel, o dono só aceita pagamento em espécie

[@brunocarlosgomes9870]

Mas quem mora sozinho também tem gastos mensais com imóvel próprio ou "próprio". A diferença nesse caso é irrelevante no longo prazo.

[@shinaidersantana5704]

@@rgroove1970 Na teoria sim, na prática totalmente diferente

[@talescampos4155]

@@shinaidersantana5704 kkkk então esse dinheiro não existe para a receita, só não pode entrar em nenhum momento no sistema financeiro

[@shinaidersantana5704]

@@talescampos4155 Rapaz, a sonegação neste país é tão grande que formalmente se vc ganha 5k por mês vc já pertence ao grupo da elite no país

[@JoaoSilva22222]

Quem comprou em Itaboraí apostando no Comperj quebrou a cara bonito (ou feio).

[@osmarpires9541]

Absurdo o que fez o PT com aquela cidade e seus cidadãos.

[@JoaoSilva22222]

@@osmarpires9541 Sim, eh uma divida q vamos pagar por muito tempo ainda....mas como diz o Bastter, muita gente saiu comprando imovel financiado, terrenos, botando patrimonio de uma vida ali...achando q iam se dar bem...triste demais.

[@osmarpires9541]

@@JoaoSilva22222 João nesse aspecto concordo com você. Muitos investiram impetuosamente e acreditaram em falácias dos políticos. Lamentável!!!

[@JoaoSilva22222]

@@osmarpires9541 La na Espanha deu o mesmo, ate o Bastter falou disso....estimulos insanos de governo pra comprar imovel financiado...varios predios nao terminaram a construcao...varias familias pagaram e ficaram sem apartamentos.

[@Daniel-pu6od]

Hoje em dia taxna moda é mandar a turna vender o imóvel de aluguel e comprar FII. Eles só nao contam das perdas na venda, spread, comissao, IR.... Um famosinho ai, do curso de letrinhas, vive falando pra vender e comprar FII...

[@euaquivinteum6522]

Na verdade, imóvel na planta não é mais barato, você vai dando dinheiro por algo que não tem (nem existe) e com juros (incc). Os corretores dizem o valor vai acompanhar o incc, mas isso não é bem verdade, depende do mercado. Comprar imóvel na planta, se fizer a conta na ponta do lápis vai perder dinheiro. Só ganha comprando imóvel na planta quem tem capital para comprar à vista (às vezes 2 ou 3 imóveis) e pechinchar com a construtora um desconto de 30% e então assim que a construtora estiver concluindo (ou no momento que o preço mais subiu) vender com lucro de uns 30% ou 40% (às vezes em menos de 3 anos).

[@menezesadv]

É assim que eu faco. Compro na planta, em bairros bons, com seguro de obra e diferenciais competitivos (perto da praia, p.ex) e vendo antes do “habite-se”. Nunca tive menos de 30% líquido de valorização (descontada a inflação e mesmo com o INCC).

[@aluh3239]

Isso sim !! Mas não anula o risco que è comprar um imóvel na planta

[@armandocastelhano3015]

Então, se o problema é comprar na planta eu vou comprar da milícia que não tem planta!

[@armandocastelhano3015]

Ih, falou "diferenciais competitivos" perdeu a credibilidade!@@menezesadv

[@menezesadv]

@@armandocastelhano3015 pois agora eu não vou editar e vc vai sofrer aí com as palavras q te machucam… ui…😂😂😂😂

[@paulosergiodeoliveira2252]

Imóvel na planta não compro nunca mais.

[@ronaldosathler2673]

PARABÉNS pelo trabalho!!!carioca e anestesio!!!porra MERMÃO !!!tinha tudo pra dar errado, mas tá Dez.!!!! kkkk Grande abraco de um ortop!!!

[@antoniodonizeti9788]

Isso mesmo. Se o sujeito está ganhando um montão de dinheiro fazendo trade, por quê ele iria "perder" o tempo de TREIDAR para vender curso? Pense!!!

[@thiagombenaion]

Será que para o Bastter ser pobre no Brasil é exemplo de exceção? Caso nao, como alguém pobre consegue comprar um imóvel fora da favela sem ser por financiamento, tendo que pagar suas contas, aluguel e ainda sobrar para investir ?

[@lfos31]

Entendo seu ponto, mas um pobre não tem que estar preocupado em comprar nada, ele tem que estar preocupado em deixar de ser pobre.

[@thiagombenaion]

@@lfos31 mas aí vc está desvirtuando o meu argumento, partindo para uma questão até ser ponto filosófica, do "pobre pensar em deixar de ser pobre". E é até mais fácil ter esse pensamento no plano teórico e meramente estudioso, mas na vida real é muito, mas muito mais difícil uma pessoa deixar de ser pobre com o que ele dispõe. Não estou dizendo que é impossível uma pessoa pobre o deixar de ser nem romantizando a questão, estou apenas constatando um fato, de que é muito difícil para um pobre deixar de ser pobre, principalmente no Brasil. Voltando ao Bastter, ele costuma dizer que a exceção é o exemplo do burro, mas levando todo o cenário que envolve o Brasil, tanto socialmente quanto economicamente, comprar imóvel no Brasil a vista é a exceção, simplesmente ou pq ou na temos acesso a educação financeira na infância ou pq a grande maioria da população brasileira vive abaixo da classe média, e realmente é muito difícil sobrar uma parcela do salário para investir na compra de um imóvel no qual, mesmo após décadas de economias e investimentos, muito provavelmente vc não vai conseguir comprar o mesmo imóvel alvo, tendo em vista a grande valorização que os imóveis sofrem no Brasil com o passar dos anos. O importante é analisar não só pelo viés econômico quem tomou a decisão de financiar para poder ter a condição de comprar seu único imóvel para fins de moradia.

[@aluh3239]

Mas vc já viu ele falando que um pobre consegue “se tudo der certo” pagar um financiamento de 30 anos e não consegue juntar o dinheiro por 30 anos ? Kkkkkkkkk . Falou tudo ele .

[@sds-sp9537]

Os leilões de bancos estão cheios de imóveis tomados de gente que pensa como você. Financiou em três décadas, contando que tudo daria certo e no final foi ferro. Eu mesmo financiei e nunca mais quero isso pra mim, não tem como dormir direito.

[@armandocastelhano3015]

Para o Bastter ser pobre, no Brasil ou em qualquer outro lugar, ele precisaria perder tudo que ganhou pela terceira vez.

[@Short.term.holder]

Escolhendo bons fundos imobiliários com histórico de performance a cima do ifix já vale mais a pena que imóvel físico, raro algumas exceções.. ah mas a cota oscilou nesse meio tempo, um imóvel tb oscila de preço só que ninguém pergunta qual o preço todos os dias..mil vezes melhor que imóvel e sem aquela dor de cabeça que você assume com imóvel próprio. FII é o melhor investimento de todos pra quem quer viver de renda no futuro, claro que ao longo do caminho o que importa é acumular pra um dia realmente poder viver dos rendimentos sem necessariamente reinvestir.

[@no_more_spamplease5121]

Falou em "melhor investimento de todos" = Mostrou credenciais de sardinha deslumbrada. 🐟

[@Sulfitee]

Nao existe "melhor investimento de todos"

[@viniciusvgps]

Tbm uso essa estratégia. Tenho em FII o mesmo valor que teria em um apartamento padrão condizente com a minha situação financeira. Com os rendimentos do FII pago o aluguel, todas as demais taxas e ainda sobra um trocado para aporte. Obviamente, um dia, Qndo estiver estabilizado em uma cidade, já aposentado e com família tbm estabilizada terei que comprar um imóvel. Mas por enquanto, o aluguel pra mim é o melhor “investimento”! Moro no local mais conveniente, de acordo com o tamanho da família e etc. e se o cenário mudar, tbm tenho a facilidade de me mudar. Pra mim imóvel é patrimônio. Não é investimento, pois no longo prazo, geralmente, tende a corrigir abaixo da inflação, haja vista que necessita manutenção.

[@gnjr1]

Vc está muito enganado em sua estratégia. Um imóvel se for bem localizado pode multiplicar de valor em pouco tempo. Já os Fiis isso não acontece. Vc desconhece o poder de um imóvel q seja top.

[@viniciusvgps]

@@gnjr1 deixa eu te dizer uma coisa: existem dezenas de FII que tbm possuem imóveis bem localizados. Normalmente vários. E vc pode diversificar ainda mais em outros FII. FII de tijolo compra imóveis físicos! A diferença é que eu consigo diversificar muito mais, sem ficar preso a um único imóvel. Precisei vender: vendo tudo em 1’ pelo HB. Imóvel físico, 6 meses, comissão para deus e o mundo além de inúmeras taxas e impostos. Fico mais tranquilo com FII, percebo o meu patrimônio crescendo mais, com a mesma segurança de um imóvel físico, já que diversifico bastante (tenho 25 FII). Já fui transferido por conta do meu trabalho 3x. Imagina se eu tivesse um imóvel? Hj o aluguel pra mim é o melhor “investimento”, pois o imóvel me prenderia a uma determinada região. Não entrei nem na questão de rentabilidade dos FII… Terei imóvel físico? Com certeza terei (um apenas!) Qndo já aposentado e estabilizado em uma cidade. Momento que que eu poderei escolher com muita calma o imóvel ideal, abrir o home broker torrar todos os FII em 1 min e ter caixa para comprar o imóvel à vista.

[@nestortorres5475]

Tem como traduzir ao espanhol o vídeo

[@strong6202]

Eu não consigo entender como uma debenture da empresa X ter risco alto e ações da mesma empresa serem boas .

[@Bastter]

Porque o retorno de debêntures é praticamente igual de Renda Fixa. Já Ações tem maior possibilidade de retorno maior. Em ambas o risco é a empresa, então, não faz sentido debêntures.

[@mariopordeus]

Debênture x ações o risco é o mesmo (saúde financeira da empresa), só que o potencial de retorno das ações é maior.

[@shinshio22]

Rapaz, contou...

[@CarlosEduardo-cp7xt]

passou um filme agora. um amigo pegou a casa dos pais ja quitada, financiou a casa ´para investir em um negocio. final do filme. quebrou perdeu a casa dos pais e hoje não esta muito bem. infelizmente ele não me deu ouvido.

[@raphaelpeixoto2613]

Esses dias assisti um vídeo on intagram: “Mais um de nosso tutorados que comprou um ap de leilão por 300, gastou 140 em obras e vendeu por 650” Como um passe de mágica. Rolo do rolo !!! Aí é loucura…

[@cachoeiraodontologia]

E assim temos mais uma aula para evitar burrices 😅

[@Vict0rHugo100]

Tenho um financiamento minha casa minha vida taxa de 5,5%, estou no exemplo de exceção correto ?

[@no_more_spamplease5121]

Por que você está preocupado com a opinião dos outros? Faz o que quiser com seu dinheiro, inclusive sacrificá-lo em financiamentos, já que se diverte assim. Sua dilapidação de patrimônio não é da conta de ninguém.

[@dmorenotti]

Depende. Via de regra vc vai pagar três imóveis. Esse é um caso que PODE entrar em exemplo de exceção por conta de que se vc tem esse juro subsidiado, entrada subsidiada e, principalmente, tua prestação é pouca coisa maior do que seria o aluguel desse mesmo imóvel (Minha Casa Minha Vida ou Casa Verde e Amarela). Na teoria, se vc fosse pagar aluguel e juntar a diferença investindo (e se é pra comprar imóvel, o indicado é renda fixa), um valor de 200 ou 300 reais, o impacto real seria ridicularmente baixo pra juntar e comprar esse imóvel. O Bastter não aborda esse exemplo de exceção porque isso iria confundir o público, entra numa questão de "Zé Continha" e etc. Em resumo, aportar e esperar é infinitamente melhor que financiar, mesmo que os juros fossem ZERO. Imagina 5,5%. Porém, com todos esses subsídios aí, PODE SER que fique pouca diferença de alugar o mesmo imóvel e poupar a diferença. Outrossim, a real é que quem está em programas sociais do ONREVOG tem que se preocupar em aumentar a renda, que é algo que o Bastter cansa de dizer.

[@Vict0rHugo100]

@@investidortoxico5454 custo efeito total da entorno de 7,6 a 8% pois tem variação de seguro em meses

[@murilo_palombo]

Vc comentou a mesma coisa em outro video, n teve resposta la nao?

[@Blacksheep877]

@@dmorenotti Não é bem ser zé continha, mas o público do bastter é em maioria classe média. Eu já fiz a conta, pessoas baixa renda ganham mais pegando o subsidio do casa verde e amarela e amortizando do que pagando aluguel (o aluguel de casas baratas tem um piso que é muito difícil de encontrar abaixo, enquanto casas de classe média tem um range de preço maior) Exemplo uma casa que vc pagaria 600 na prestação, vc teria que achar ela por uns 200 reais, mas o piso que eu mencionei faz ela ser encontrada por 400+ praticamente sempre.

[@dma7costa]

eu sou burro assim mesmo e nao estou de sacanagem

[@adrianozzi7061]

Vc fortalece a BASTTER

[@gabrielgreff5911]

huHUIHUASIHUIHUIhuihuiahuIHUIHU

[@armandocastelhano3015]

Tradução?@@gabrielgreff5911

[@paulosergiodeoliveira2252]

Perdi 2 imóveis que comprei na planta

[@MarceloAlves-market]

aporte tempo e valor pode ser com FII?

[@mariopordeus]

Pode. Bastter já falou que FII pode fazer parte de uma carteira diversificada.

[@sandrodefreitas5934]

Sinceramente prefiro invetir em FII. Paga muito melhor que aluguel, não tem imposto de renda (ao menos até o momento) e possui liquidez incomparável. Claro! ter a casa própria entendo ser importante.

[@philipeoliveira4887]

Mas FII nao e imovel. Como diz o proprio Bastter: Se voce acha que FII e imovel tenta morar num FII rsrs

[@daviferreuza]

👏👏👏👏

[@amaurinorato]

Eu só discordo quando ele fala sobre o financiamento. Com um bom planejamento você pode quitar em 10 anos ou menos. Mas aí vai de cada um

[@aluh3239]

E não consegue investir por 10 anos e comprar a vista ?😅

[@amaurinorato]

@@aluh3239 e mora aonde nesses dez anos? Existem diversas nuances que as pessoas nao levam em consideração ao falar o que você falou

[@sds-sp9537]

Você e eu (consegui liquidar bem antes) são exceções. A regra aqui é vender o almoço pra pagar a janta e se tudo der certo, daqui alguns anos o imóvel será seu.

[@diegorodrigues5330]

Não eh a primeira vez que ouço o bastter falar isso 'esse bulshit dos KZbinrs de falar pra não comprar imóvel não passa nem na prova de lógica,se ninguém tiver imóvel você vai alugar imóvel de quem?' Está certo, enquanto persistir esse modelo de habitação com predominância da forma mercadoria será assim,para cada inquilino um proprietário, mas será que bastter considera sua filosofia do buy and hold bulshit também? Da pra aplicar a mesma lógica, como você vai comprar ação pra fazer o hold se todos estiverem fazendo hold? Vai comprar só no ipo? Mas ipo eh bulshit certo? Pra cada comprador deve haver um vendedor, então como eh que se pode generalizar essa estratégia? Talvez vivamos num jogo de soma zero onde o ganho de alguns decorra necessariamente da perda de muitos,e nem estou falando só de mercado financeiro. Talvez seja interessante ser honesto consigo e admitir isso ' faça essa estratégia para ganhar dinheiro no mercado financeiro, mas não espalhe muito senão ela deixa de funcionar,não dá pra todos ganharem ao mesmo tempo'.

[@armandocastelhano3015]

Já vi essa sua "tese" em algum outro vídeo e o que posso por ora dizer é que alhos e bugalhos não se misturam, assim como água e óleo. Isso, é claro, em condições normais de temperatura e pressão, a conhecida CNTP dos estudantes. Em Economia seu equivalente é "tudo o mais constante" ou "coeteris paribus" como os eruditos gostam de dizer. Isso porque Economia, diferentemente do que os apressados podem pensar, é uma ciência social e não uma dita ciência exata. E é ciência social porque seus agentes (e ao mesmo tempo pacientes) são nada menos que o conjunto de uma dada população, onde cada indivíduo, ou família, ou empresa, ou governo, age (ou reage) mutuamente aos estímulos que todos e cada um separadamente produz uns aos outros e em tempos e intensidade variados. Portanto, equacionar questões econômicas sem considerar todo esse emaranhado resultante dessas ações (e consequentes reações) aos estímulos mútuos entre os agentes (os frescos gostam de dizer "os players") é praticamente impossível, daí a necessidade do "coeteris paribus", isto é, isolar cada ato como se tudo o mais ao redor ficasse congelado. Para resumir, e não passando da introdução, digo apenas que ao defender um ponto de vista usando uma lógica simples para algo que por definição é complexo (a Ciência Econômica) Bastter nada mais faz que considerar a hipótese coeteris paribus e, paradoxalmente, elevando exponencialmente (sem alusão aos juros compostos) a celeuma em torno do tema. Agora, por favo,r não me venha com esse papo de soma zero porque isso é bonito de falar mas impossível de provar.

[@frankim2178]

👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[@joseerineuaraujo1759]

Girar imóvel é ferro atrás de ferro! Kkk

[@armandocastelhano3015]

Por falar em girar imóvel, na cidade em que eu moro (quem for daqui já vai saber qual é porque é um caso único) construiram um prédiio sobre "rodinhas" pra ele girar como um girassol no decorrer do dia e regular a luz e o calor, pode?

[@ener891]

@@armandocastelhano3015Cwb

[@marbletecnlogia7487]

É ferro atrás de ferro

[@willianpiscinas]

Mas basster os proprios fans seus defendem isso ,compro fii e moro de aluguel,acho que eles nao estao entendendo.bem seus ensinamentos

[@celoreis1]

Comercial sala = furada Comercial loja = ótimo

[@Solitude1988]

É tanto ferro kkkk

[@angelobertolotto9354]

Alou kkkkkkkkkk

[@diogo8149]

30 apartamentos em Copacabana e tudo que ele ganha é 30 mil com alugueis? Essa conta deve ta bem, mas beeeemmmmm defasada. Isso aí ele deve ganhar é por semana.

[@ronaldoalvesdossantosfilho1639]

Bora fazer uma vaquinha pra comprar uma calculadora pro Bastter.

[@armandocastelhano3015]

É quarto e sala moçada! E Copacabana agora ficou escroto, o Bastteer tem razão!

[@fernandofernando4890]

Vamos pedir para o Bastter desenhar, porque por exemplos não está funcionando!😂😂😂😂😂

[@strong6202]

A pensar que tive imóvel na praia kkll

[@artecarcondicionado6596]

Isto mesmo e um crime o que estes ditos expecialistas falam

[@eliasmoreira4946]

O cara sem filhos , mora só , pra ter imóvel e deixar pro governo, não é legal!!!

[@shinaidersantana5704]

Se o Day trader não pode vender curso porque ele poderia ganhar este dinheiro operando, porque existem médicos, advogados, engenheiros que dão aula nas faculdades se eles poderiam ganhar este dinheiro na sua profissão? Sou totalmente adepto do investimento de longo prazo, mas este argumento que o day trade não pode vender curso não se sustenta

[@diegosza]

Porque existe um limite de atendimento nas outras profissões. No trade, se o método funciona, é só alavancar e ficar milionário. E, pela natureza da operação em que você ganha pela disparidade, quanto mais gente usar a tal 'técnica lucrativa' de trade, menos vantagem você terá no mercado, menos lucrativa a técnica vai ser...

[@Sulfitee]

Curso de trade é uma contradição por si só. Pq em tese, Trade, pra Dar certo mesmo, pra vc ficar rico, SÓ VOCE PODE SABER. Se mais meia duzia souber, ja era a operação. Trade que dá muito certo é basicamente Informacao privilegiada, que meia duzia la de privilegiados recebem por estarem dentro do meio, por exemplo, de que vai estourar uma bomba relacionada a petrobras.... dai o cara sai la operando um monte de opções, etc... e depois revende elas 1000x mais caro. Se ele conta isso pro publico em geral, pronto, nao é mais um Trade bem sucedido. Todo mundo fica sabendo e o mercado ajusta os preços, acaba a vantagem. Então como que alguem que se diz rico com Trade ensina Trade? Nao tem como isso. Trade é algo que Ou Só vc sabe.... ou esquece.

[@PauloRodrigues-rt2dt]

Porque por mais que algumas destas profissões paguem relativamente bem, a pessoa tem um padrão/qualidade de vida que precisa, complementar a renda, geralmente quem tem família com filhos. Diferente do Trader onde a profissão É GANHAR DINHEIRO! Não faz sentindo ele querer vender curso para GANHAR DINHEIRO se ele é bom no que faz que é GANHAR DINHEIRO com trade. Pior ainda revelar um macete que só ele sabe e tá dando certo para "ajudar" algum zé roéla por ai. Parece aquele golpe da pessoa comprar maquina que faz dinheiro kkk

[@no_more_spamplease5121]

Então vai lá comprar curso de trade, espertalhão. Quanto mais cursos você comprar de diversos picare..., digo, gurus, melhor. O aprendizado tem que ser profundo, para você atolar todo seu patrimônio nisso em busca daquela grande tacada. Força, guerreiro! 🐟😌

[@gilvanoliveira8102]

Creio que o problema não é vender curso (tem quem compre e o sujeito é livre para vender), é afirmar que seu enriquecimento se deu em razão do trade. Tem trade famoso que ERA médico ($$$$) , aportou em ações e vende curso de trade. Tem trade famoso que ERA alto executivo ($$$$) de empresa famosa, aportou em ações e vende curso de trade. Tem trade famoso que ERA fazendeiro ($$$$$), aportou em ações e vende curso de trade. Quais são os pontos comuns entre eles? Mas, concordo com vc em um ponto. Sujeito esperto pode muito bem vender curso, não vejo problema nisso. Livre Mercado.