A MELHOR ESTRATÉGIA PARA COMPRAR LOTE MAIS BARATO

CONSTRUA SUA CASA DO ZERO: casadozero.com.br/
Hoje eu vou abrir a caixa preta pra você e te mostrar como funciona a estratégia de um loteamento para que você faça o melhor negócio.
É a estratégia que eu utilizo e que me faz economizar uma boa grana na compra dos meus terrenos.
Existe um momento certo de garantir a melhor oferta e pagar mais barato.
Depois de assistir ao vídeo, me conta nos comentários se fez sentido pra você ou se já tinha sacado essa jogada na compra de um lote.
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[@MercadoImobi]

CONSTRUA SUA CASA DO ZERO: casadozero.com.br/

[@leviregino5071]

Qual desconto , da pra ter na compra a vista de um terreno ? De 10 a 20 %?

[@marinalvasantoa9506]

Eu tive uma grande decepção sobre compra de terreno de repasse,pois não me informaram sobre o imposto que tinha de pagar anual de IGPM,esse imposto aumenta quase o dobro do valor das mensalidades e terminei devolvendo,paguei 3.000,00 a pessoa do repasse e ainda fiquei mais de um ano pagando, não consegui acompanhar o aumento e devolvi,o dono não queria devolução eu tive que ir ao procon e teve uma audiência ele teve que aceitar e me devolver uns 60% do que eu já tinha pago.

[@user-rt2ix4xo8n]

Concordo em partes. Já vivi as duas situações: 1 - Quando o lote é bom dificilmente existe desistência no final do processo e os melhores lotes já estão escolhidos desde o momento da planta, além da supervalorização do mesmo. 2 - O exemplo que citou. Ao final do processo por não ter vingado o projeto dos lotes, muitos desses vão a venda e o preço cai.

[@MeirivamCosta]

Sugestão de tema para vídeo: " O platô do preço da valorização ". Ou seja, quando os lotes param de se valorizar e os preços se estabilizam.

[@williamsantosconsorcios]

O conhecimento é sempre bom, mas o vídeo ficou meio longo pra uma estratégia tão simples, um pouco cansativo mas parabéns pelo conteúdo!

[@paulomorais2953]

Bem explicado tooop, uma vez estava no parque aquático lá em Olímpia acabei comprando uma cota de um empreendimento por emoção , depois cheguei em sp me arrependi e cancelei 😂😂

[@larissatocilo]

Excelente dicas! 🤗

[@bernardosouza4794]

Ainda acho que comprar terreno financiado é um bom negócio, se planeje direito, pois os juros são alto, mas o terreno tbm se valoriza, normalmente esses terrenos gira por volta de 100 parcelas que tendem a aumentar todos os anos, no final vc pagou quase o dobro do contrato, mas mesmo assim seria uma boa, diferente de carro, que vc compra um e paga dois e a desvalorização e absurdamente alta.

[@Anynutricao]

Ja to inscrita porqur foi muito útil pra mim

[@almeida1365]

Excelente vídeo. obrigado por compartilhar seu conhecimento.

[@agostinhoinvestidor]

Hj tenho 3 terrenos e já estou comprando mais dois na semana que vem e vou gravar um vídeo aqui no canal sobre o local e a possível valorização que ele deve sofrer em um determinado tempo.

[@biabrandao3877]

Eu e meu esposo temos 2 e estamos querendo comprar o 3° em fortaleza próximo ao beach park mas estou em dúvida por conta do IPCA. Até o momento a gente compra os lotes pra revender depois e não pra construir. Qual dica vc nos daria?

[@agostinhoinvestidor]

@@biabrandao3877 faça uma avaliação do local onde o terreno está e se tem projeção para um boa valorização em um período de 5 anos. converse com corretores se o local é muito procurado.

[@gustavoratinho]

Top parabéns gostei muito

[@fabioalexandrino2069]

Eu faço assim também só compro em loteamento pronto muitas vezes o ágio da pessoa que quando comprou estava em um bom momento financeiro ,mas que por algum motivo essa situação piorou e a pessoa teve que dispôr do imóvel..

[@juarezferreiracosta5240]

Se você compra na planta, sempre é mais barato. Sr pode pagar à vista, ganha dinheiro, porque valoriza.

[@GiseleNunes-bk4ld]

De as dicas de como encontrar esses tereenos

[@antoniojnjunior]

Exatamente isso aconteceu no Alphaville Paraíba. Os valores saíram de menos de 150 mil para 300 mil dentro de dois anos.

[@renatoarrudamartins6047]

“Apenas” R$ 300 mil!? No Alphaville Palmas-TO um lote não custa menos de R$ 600 mil.

[@alexss6724]

Boa noite,tudo bem? Eu comprei um lote com reajuste anual pelo INCC é uma bom negocio? Vi que vc falou que um lote não pode ser reajustado pelo INCC.

[@izildaoliveira4059]

Estou pensando em comprar um terreno na praia, mas à vista, daí coloco à venda uma kitnet que tenho para construir. É uma boa ideia?

[@sannyaguiar9744]

Eu comprei um lote e me arrependi. 🤦 Vejo que errei no local e não me informei sobre os prós e contras. Alguns dos vendedores se valem da emoção e omitem muitas informações.

[@eduardosevero201]

Aqui no rio grande do sul é corrigido pelo incc e igpm....

[@desire4819]

Aí onde que vc citou foi pego no desastre também

[@marceloteixeira3252]

Gostei muito do vídeo, agora, como fazer para encontrar as barrigas de baleia?

[@leviregino5071]

Olá , nessa proposta a vista , da compra do terreno , qual desconto se consegue ter , 15 % sobre o montante total ?

[@MercadoImobi]

Por volta de uns 15-20% de desconto dependendo do loteamento e do momento de mercado.

[@leviregino5071]

@@MercadoImobi obrigado❤️mais uma pergunta , quanto mais caro for o lote mais desconto consegue ou menos desconto ?

[@MercadoImobi]

@@leviregino5071 isso não possui uma regra. Normalmente os percentuais podem se manter, como podem ser maiores ou menores, não existe essa correlação.

[@reporteredisousa2810]

O IPT é pago apenas quando termina de quitar o lote?

[@MercadoImobi]

Quando a loteadora faz a entrega do lote você começa a pagar o IPTU. Independente de ter parcelas em aberto ou quitado.

[@profissoesparaimigrantes2194]

Nao faz sentido, ja que voce disse que o tetreno esta financiado . Se vou pagar a vista voubter que quitar a divida que provavelmente sera alta

[@MercadoImobi]

na maioria dos casos, quem está vendendo, estará pedindo menos do que já pagou pelo ágio, ou seja, estará disposto a perder dinheiro para sair da operação.

[@andre3641]

@@MercadoImobi nao seria melhor ja comprar no lancamento?

[@MercadoImobi]

@@andre3641 Se for para construir a casa dos sonhos e o lote for muito exclusivo, sim. Caso contrário não valerá a pena, deixe para comprar quando estiver pronto.

[@espiritaroberto]

@@MercadoImobi O QUE VOCE QUER DIZER QUANDO ESTIVER PRONTO? EU COMPREI 2 LOTES MAS O BAIRRO AINDA NÃO TEM RUA CALÇADA FIZ MAL NEGÓCIO COMPREI Á VISTA COM 15% de desconto! SE DAQUI ALGUNS ANOS NÃO QUISER MAIS EU VENDO MAIS CARO!

[@espiritaroberto]

@@MercadoImobi MAS SE VOCÊ QUER COMPRAR UM LOTE QUANDO ESTIVER PRONTO AI JÁ ESTARÁ VENDIDO, E O CARA QUE COMPROU VAI QUERER COBRAR MAIS CARO!

[@alexon2010]

Não faz muito sentido, já que o terreno vai continuar aumentando se você financiar..... só transfere o problema..... ´Talvez isto faço sentido se comprar a vista? Mas como comprar a vista se o terreno ainda percente a imóbiliaria realmente não faz sentido..... Loteamento em 99% do tempo é furada.... Já que os indices de correção é o grande problema....

[@MercadoImobi]

Sim, o certo é comprar à vista mesmo.

[@aparecidagouvea4314]

Uma bigairice pra alguém encher o cu se dinheiro

[@Gerson868]

O video ficou muito cansativo e dificil de enterder e chegar até o fim e essa musica no fundo pra atrapalhar tudo.

[@leandrolinhares912]

Você é chato demais 😂😂😂

[@lanavs124]

Só não assistir, eu ein

[@yvesvf5672]

Conteúdo gratuito e ainda tem gente que consegue reclamar.

[@henriquerobert406]

Feedback. As pessoas não entendem. Tem que concordar ou gostar de tudo caso contrário é só sair e não assistir 🤦🏻‍♂️ pensamentos assim impede das pessoas avançar em algo!

[@alanbatista4831]

Chato pra caralho você hein