A VERDADE...SOBRE TERRENOS PRA CONSTRUIR...(E NINGUÉM TE CONTA)!

[@engenharianapraticaoficial]

VOCÊ QUE PRECISA APRENDER A COMPRAR UM TERRENO...O TERRENO CERTO PARA SUA CONSTRUÇÃO... O NOSSO CURSO VAI CAPACITAR VOCÊ 🫵 APENAS R$ 39,64😮😮😮 construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@Nomad6979]

Resumindo quando for comprar um terreno compre a quandra inteira construa a sua casa no centro e com isso se livra de futuros problemas e dos vizinhos chatos...😁😁😁

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@Fabretteable]

@@Nomad6979 hahahahahaha

[@jatzingen]

@@Nomad6979 excelente ideia. Obrigado pela dica.

[@professorgirafalesgirafale111]

@@jatzingen no bostil as pessoas não tem dinheiro nem pra um corredor de 3x3 . Imagina comprar uma quadra

[@criscolmeia]

Não tinha pensado nisso. Vou fazer isso da próxima vez

[@matheusdamas8883]

As casas mais bonitas e bem projetadas geralmente usam as características do terreno, sem muito terraplanagem

[@engenharianapraticaoficial]

Boa. Exatamente

[@pascoaiandreta9964]

Mas como os caras conseguem vender terrenos tão ruins a preço de ouro? A palavra mágica é: "Condomínio Fechado".

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@giovannipallavicini1781]

@@pascoaiandreta9964 Cada pessoa tem uma percepção única sobre sua casa. O que alguém considera defeito outro pode considerar qualidade. O caso mais comum é que as pessoas costumam construir o máximo que um lote permite, neste caso árvores, declives e outras situações diminuem o potencial construtivo.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@saitamablz1512]

errado e demanda

[@engenharianapraticaoficial]

@@saitamablz1512 construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@moisesalegreti]

Aclive, declive, não importa, construa onde teu bolso deixar. Saia do aluguel ou da casa dos pais.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@Bravus36]

Casa de quem? É tudo do governo, é comunista socialista, a qualquer momento eles podem roubar.

[@elizeteeseusgatos298]

@@moisesalegreti depende sim do lugar, pq tem muitos casos de casa construida em terrenos ruim e q n futuro da pronlema na construcao,ou ate qdo a muito chuva corro o risco tbm

[@stronks100]

Importa porque no limite do orçamento de uma pessoa ele pode contruir 3 comodos ou construir 5 comodos de uma habitação espaçosa, porque economizou com custos do terrenos.

[@matcap2010]

De maneira alguma, pegue todas as suas economias e invista na bolsa de valores, NFT, bitcoins e more em apart-hotel (MARÇAL, Pablo).

[@cesarluis7783]

O que acho interessante também levar em consideração em terrenos em aclive/declive é a questão de escoamento pluvial e hidrossanitário. Se teu terreno é mais baixo que o terreno do vizinho de fundos, analisar se a rede de esgoto dele (ou até de toda a rua) não estará passando em teu terreno, e vice-versa. Um dia precisará fazer manutenção.

[@SimoneMatos]

Muito bem observado.

[@galv4o212]

se vc estiver na parte de baixo é melhor nem comprar só da dor de cabeça, nao é atoa q os terrenos vazios são exatamente esses a menos que tenha um alto desconto não compensa compra-los.

[@oscarmaximiano990]

Conforme a topografia do terreno, quando você termina a terraplanagem e a fundação, você já gastou o valor correspondente a uma casa toda... E caso seja em declive, você descobre que vai morar dentro de um buraco.

[@manoelbatistadeoliveirab-ej1en]

@@oscarmaximiano990 certo kkkk.

[@gustavow2]

Da uma chuva forte a água vai toda pra casa

[@galv4o212]

o ultimo ali é só meter uma lage, na parte de baixo faz a garagem no maximo um murinho de arimo ali embaixo pra nivelar a garagem e evitar erosao, depois taca cimento em tudo ali terra seca nao cede.

[@luzromcy]

Um buraco com vista. rsrs

[@luzromcy]

A engenharia precisa respeitar características do terreno. Sem respeitar a Natureza, ela vai cobrar...

[@rafaelcarvalho6705]

Que árvore linda, demorou décadas para ela ficar assim. Se eu tivesse dinheiro para ter um terreno em um lugar desse certamente integraria ela ao projeto fazendo uma área de convivência externa no entorno dela. Só precisa manter podada.

[@wilsoncipriano]

Também pensava assim ate comprar meu terreno.

[@rafaelcarvalho6705]

@@wilsoncipriano eu já tenho meu terreno, minha casa nele e minha árvore nele e meu jardim. Considerando o padrão do lugar, dinheiro para tal coisa não deve (ou pelo menos não deveria) ser o problema para o dono do terreno.

[@KevinKleinReal]

Na verdade essa árvore levou menos de 10 anos pra ficar assim!! Rsrs. É só ver no Google Street Views. Esse terreno com essa árvore fica em Atibaia, na esquina da rua Nápoli com a rua Firenzi!!

[@galv4o212]

dificil q ela ocupa todo o terreno quase, tem q lembrar q boa parte ali vai ser "comido" pela calçada.

[@dianarodrigues4153]

terreno em aclive com baixa inclinação do solo é a melhor opção...Não precisa de corte, tem boa vista e ainda aproveita as características do solo, sem muita intervenção.

[@leonardosilva3153]

Só bucha pague mais, mas compre um terreno plano, longe de mata, principalmente se for área de preservação, nada de poço de visita, nada de árvore no terreno outra jamais construa sua casa colada com a divisa de terreno dos seus vizinhos. O menos pior ai é o terreno 6

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@marioalves11]

Concordo.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@paulocesarlimadasilva8540]

Perfeito! Terrenos para todo tipo de sonho para casa própria.É só medir a profundidade do seu bolso e boa sorte.

[@engenharianapraticaoficial]

@@paulocesarlimadasilva8540 construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@robertadacruzsouza5474]

Meu terreno é aclive, bem acentuada. Terei de mexer bastante no terreno, mas tentamos ao máximo projetar a casa de acordo com a naturalidade do terreno. Apesar de mts acharem que terreno plano é a melhor opção, estou feliz com o projeto. Como dito no vídeo, terei uma vista terapêutica impagável, sei que os custos mais elevados valerão a pena 🙏🏻

[@kuwtn]

o mais legal de casa em aclive é fazer assobradado

[@robertadacruzsouza5474]

@@kuwtn no meu caso será "térrea" tem dois níveis dentro de casa. Assombrada a vista ficaria ainda mais incrível, realmente 👏🏻

[@paulomauricio7518]

@@robertadacruzsouza5474 Aproveite a Aclive e faça a garagem em baixo do imóvel a ser construído.

[@jorgehisatomi2378]

@@robertadacruzsouza5474 fica top fazer assobradado, a casa no nível mais alto e mais para o fundo do terreno, e a frente vc faz o nivel da calçada da rua e a garagem em baixo já coberta com a laje da casa faz apenas uma corte na frente.

[@alfiomozolgobbato1440]

Nunca vi engenheiros fazerem comentários sobre sua vida construa um sobrado você está com 50 anos quando estiver 80 anos vai ter colocar elevador ou será obrigado a se mudar porque as escadarias irão lhe obrigar procurar piso plano hoje a maior dificuldade do idoso são os joelhos ira cair dentro de um apartamento ou casa de saúde porque não fazem condomínios de casas térreas a população está cada vez mais idosa procurando sossêgo engenharia não ensina na qualidade de vida

[@edvaldogomesmga]

a dica é pra pessoas jovens e com saúde, não para velhos gagas.. kkkk

[@RosanFarinas]

@@edvaldogomesmga deixa eu te falar uma coisa? Não vou nem falar sobre educação, porque seu comentário deixa claro que você não a tem. Saiba que a pessoa que você fez chacota possivelmente é mais velha que você, mas ela está viva e viveu até hoje. Você tem certeza que chegará na idade deste "gagá"? E outra, todo dia você caminha para a velhice, a menos que morra jovem, não é mesmo?

[@edvaldogomesmga]

@@RosanFarinas desculpe, nao foi a intenção, só quis dizer que existe muita gente nova pra esse mercado.

[@RosanFarinas]

@@edvaldogomesmga Está desculpado! Muito digno e honroso de sua parte, tudo de melhor na sua jornada.

[@manoelbatistadeoliveirab-ej1en]

Certíssimo valeu❤❤❤❤👍🙏🙏🙏

[@sarasilvana5597]

Estamos construindo e graças a Deus conseguimos um terreno plano super tranquilo pra obra!!!!!🙌🏼🙌🏼🙌🏼

[@eletropc]

Parabéns pelo trabalho. O mais importante é que o local define o projeto (sol, vento, inclinação etc). Não adianta tentar fazer o que se quer se o terreno não permite ou dificulta.

[@helgamello9028]

Gente! Bucha em cima de bucha. Só salva a vista, realmente. O menos terrível é o da árvore. Eu nem a cortaria, incluiria no projeto. Mas, ideal é fugir desses declives. Imagina essa estação de esgoto coletivo aí, dentro da nossa propriedade! Aqui, comprei 2 terrenos planos na área central, um de costas para o outro, com saídas para as duas ruas. Ganhei na loteria. Do que adianta condomínio, se as casas precisam ser muradas feito presídio, com essa estrutura faraônica, milionária? Puxa vida! 🫥

[@galv4o212]

o único aproveitável ali é o ultimo, só construir uma lage e tacar a garagem na parte de baixo. terreno na parte de baixo é rasga dinheiro só compensa se for muito barato pq só da b.o, aquele do esgoto nem se fale vai ocupar uma grande já de calçada e ainda tem aquele espaço inutilizado.

[@Augusto_Tenorio]

Oxe, esse terreno no fim da quadra tá perfeito pra mim. Já imagino como construir nele sem fazer nenhum movimento de terra. E o terreno de esquina em declive com a árvore no meio, eu usaria ela como ponto focal da arquitetura! Só cortaria alguns galhos mais baixos para não atrapalhar a construção.

[@engenharianapraticaoficial]

Entra no nosso curso para aprender a construir. construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@Fernando-ed7vm]

O que eu acho mais legal em terrenos de aclive ou declive, é a possibilidade de criar platôs obedecendo aos desníveis do lote!

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@edvaldogomesmga]

se vc considerar que 90% dos que lerem seu comentário não sabem nem o que é platô. Por isso sempre querem terrenos planos.

[@Fernando-ed7vm]

@@edvaldogomesmga o pessoal tem preguiça até de consultar no Google.

[@細谷メイレ]

Não gostei desses terrenos pelo visto da muito trabalho e dor de cabeça, gratidão por nos informar, nunca imaginei, mas agora tenho uma noção de uma construção adequada e segura.

[@Aprendendosempre-hd1es]

Também gostei do vídeo, explicação muito boa, que dá para ter noção dos "problemas". Mas na prática, esse terreno só serve para quem tem muito dinheiro.

[@RCA1984]

@@細谷メイレ mas ele escolheu justamente terrenos complicados para passar os problemas já que pessoas leigas como morariam sem visualizar os problemas, se os terrenos fossem perfeitos não teria o que mostrar

[@engenharianapraticaoficial]

@RCA1984 Ainda existem comentários de pessoas esclarecidas... obrigado por ajudar!🙂

[@wadj55]

Minha casa é igual ultimo, tem bela vista! Não gastamos nada muro arrimo, deixamos corredor dos dois lados em rampa, e fizemos a casa no meio, apenas usando estaca. Casa e garagem a nivel zero, quarto casal e cozinha gourmet no segundo nivel, terceiro nível fundo deixei como fosse chácara, meu terreno tem 12x50, garagem 4mts, casa 8, quarto e cozinha 8mts, sobrando 30x12 Mts de quintal onde virou chácara, podendo fazer edícula no fundo ou mesmo piscina! Aqui muito comum pessoal deixa corredor lateral e meter piscina!

[@nagibsaid8767]

As dicas do engenheiro são corretas! Ele orienta qual os criterios devem ser adotados. A onde construí o terreno é abaixo ao nível da rua. Foi exatamente o que esse engenheiro indicou que eu fiz.

[@engenharianapraticaoficial]

Boa

[@felipericardodemelo9215]

Gostei do seu vídeo, trouxe várias informações que muitas vezes passam desapercebidas.

[@fabiofreitasandolphi3467]

Graças a Deus passei dessa fase. Vc vai construir, o engenheiro, naturalmente, não pode ficar na obra minuto a minuto. E aí, meu amigo, o pedreiro já fez a m. Tem que desmanchar, comprar material outra vez e refazer o serviço. Já escutei pela cara: Se quer bem feito, faz vc mesmo. Hoje moro de aluguel, e por incrível que pareça, estou melhor financeiramente. Constrir casa nunca mais!

[@luiznunes1212]

@@fabiofreitasandolphi3467 pois é amigo, é de dar medo. Será que em outros países os proficionais da construção também são assim?

[@porradeiro1000]

@@luiznunes1212 não! Isso é típico do brasileiro,em outros países se um cara faz isso ele não arruma mais emprego em lugar nenhum. Até pq,em outro países é fácil contratar e mandar embora.

[@lilygiganty]

Só comprar uma casa pronta, oras.

[@ROGERIAFSilva]

@@porradeiro1000 já estivestes construindo em todas as partes do mundo? Rsrs Para alguns, sem conhecimento de causa, tudo de ruim só acontece no Brasil.

[@deboracarvalho26]

@@fabiofreitasandolphi3467 e pior que isso é quando eles passam um orçamento e vc inicia a obra e no.meio da obra o orçamento vai triplicando e vc enlouquecendo...aff.....tem que ser forte!!!!!

[@luzromcy]

Empreendedores de condomínios teriam que preservar certas árvores e áreas de relêvo mais acidentado nos em preendimentos e transformar em áreas comuns e de respiro . Nesse caso o poder público e a consciência ambiental trabalhariam junto. Mas, ao contrário, vendem todos os lotes e passam o ônus da dificuldade de construir, para o comprador. A ganância em detrimento da Natureza. Informações muito úteis pra quem pensa em comprar e construir.

[@mararodrigues1334]

Melhor terreno é bem longe dos outros, ninguém merece vizinho colado!

[@jorgehisatomi2378]

O ultimo terreno em declive eu fazeria uma pisina no fundo, em horizontal ↔️, um salão de festa no segundo pavimento, aproveitaria a laje do salão de festa em baixo que da o nivel da calçada e fazeria a casa 🏠 a nivel da rua ficaria bom demais e um otimo aproveito do lote .

[@vanderleifernandeslima4376]

Corte o terreno na frente uns 5 metros e faça garagem, construa a casa em cima

[@s2Nims2]

@@vanderleifernandeslima4376 Faria o mesmo e ainda contruiria uma pequena sala de cinema na parte mais baixa.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@engenharianapraticaoficial]

@@raphaferreira84 construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@georgeoliveira2590]

e faça uma escada que aceite a instalação da plataforma de elevação de cadeirantes. Todos precisarão.

[@Scarry2004]

@@vanderleifernandeslima4376 Exatamente. O terreno da casa dos meus pais é num morro. Ficou muito bonito uma garagem embaixo e outra em cima, com a casa em cima.

[@guiurban]

Muito obrigado pelo vídeo, otimas explicações !! O que eu não entendo é motivo desse monte de muro imenso, sendo que as casas são em condomínio ! 😦

[@sergiorocam38]

Perfeita explicação, nta 10, parabéns.

[@xLuanFSx]

Eu estou com um b.o. em um terreno plano. Pois o vizinho não construiu no fundo da casa dele e quando fiz a terraplanagem, a terra do fundo da casa dele deslocou após a chuva forte do ano de 2023. Estamos terminando o muro agora, pois foi muito gasto. Mas, graças a Deus, mais 2 semanas, terminamos.

[@peticovite22]

Eu gosto de terreno em declive. Gosto onde a paisagem não será mexida, menos sufocante.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@joaosoares1917]

o terreno de esquina pode perder espaço pq tem uma calçada a mais mas em compensação nunca ficará sufocado como os terrenos planos cercados por vizinhos

[@fernandolourenco8957]

O maior problema que vejo em terrenos em declive é quanto á drenagem de águas de chuvas .

[@michelcedrick]

Muito instrutivo e didático, parabéns pelo vídeo e obrigado por compartilhar.

[@joelsonwozniak]

Moro na área rural é bastante longe da cidade e fica difícil de ter uma renda pra se manter. Mas comparado a cidade onde tem barulho ,som alto acontece de vizinho jogar lixo no lote dos outros , se não tem muro todo mundo fica de olho no cara... Eu prefiro área rural, mesmo que os recursos sejam escassos.

[@edvaldogomesmga]

isso ai que vc falou não existe na zona urbana, aqui o povo é tudo ordeiro, tudo estudado, tudo com educação. kkkk

[@maryduarte1880]

Gostei do seu video, muito simpático, fala com muita carisma e empatia Deus abençoe

[@engenharianapraticaoficial]

Muito obrigado 😊

[@dbalbachan]

Parabéns pelo conteúdo! 👏🏻👏🏻👏🏻

[@natanaeloliveira595]

No último terreno, com declive, se fizer uma Edícula no fundo como vai escoar o esgoto ! E até a água fluvial.

[@douglasgodoy8574]

Terreno declive e aclive você pode construir seguindo o nível do terreno fazendo cortes parciais não onerando tanto igual fazer um grande aterro e o projeto fica maravilhoso, já seria coisa para alto padrão.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@hexxor2000]

Solução para o terreno de esquina com árvore: compre 2 motor homes e problema resolvido, a árvore até ajudaria a deixar os motor homes na sombra, precisaria apenas levantar muro simples. Pode se trocar os motor homes por casa container. 😁

[@KevinKleinReal]

De todos os terrenos que você citou, o melhor mesmo é o terreno 21:47 (O plano). Bem melhor, não tem comparaçaão!!!

[@MiltonNakao]

Muitíssimo obrigado pelas informações. Grande abraço.

[@danferrer9775]

Como sonhar não paga nada adoro ver esses videos e sonhar😊

[@tiago9488]

Excelente conteúdo!

[@Marcoslimaoartífice]

Tenha cuidado com pequenos "morrinhos" dentro do terreno que as vezes parece terra mas pode ser rocha,aí é TRETA viu.😂😂😂.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@auguridguarigione]

4:33 - Nesse terreno declivado aí... dá pra fazer um "falso bunker". 16:33 - Eu MANTERIA a árvore, Talvez plantasse umas frutíferas. E a entrada seria na parte mais baixa, daria 2 vagas, talvez.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@lonehawk2925]

Assisti esse vídeo todo, e li quase todos os comentários, e percebi que tem um detalhe que quase ninguém sabe por falta de conhecimento e sabedoria também, acho que nem os mais estudados engenheiros civis tem esse conhecimento. Eu mesmo nunca imaginei isso, aprendi em um canal chamado Humberto Volts, de um senhor barbudo com muito conhecimento e sabedoria em quase todos assuntos variados. Ele disse que quando você for comprar uma casa ou terreno, alguns mais antigo velhos já sabia disso. " Coloque um cavalo nesse terreno e deixa ele lá durante uma semana ou tempo". Se esse cavalo acomodar nesse terreno, e deitar lá, é sinal que não é um lugar bom para se construir e nem morar? Isso é uma curiosidade que ninguém sabe, mas realmente existe. Pois segundo ele, o cavalo sabe qual lugar tem água e lençol freático aquático no subsolo da terra, a sabedoria dos animais.

[@dico_esper]

Excelente video! Uma aula. Muito obrigado por toda esta informação.

[@vitoriafiaux]

Que vídeo esclarecedor! Obrigada 🙏🏼

[@engenharianapraticaoficial]

Gratidão

[@claudineyfranciscocosta]

Olha helmo , preferia o terreno de aclive,e pediria autorização pra fazer um banker na parte superior,faria um reforço enorme com plástico e concreto

[@pontaletepinturas]

MUITO OBRIGADO, ESTE VIDEO ME CAIU COMO UMA LUVA, ESTOU PROCURANDO TERRENO PRA COMPRAR.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@LOOSOTL]

Meu terreno tem a topografia do segundo. Já comprei assim com intenção construir no nivel da rua de cima e de fazer uma garagem/depósito /oficina particular no nível da rua lateral com 6 de largura por 15m de comprimento, nada de aterro.

[@cbrito573]

Muito obrigado pelo seu trabalho. Estou buscando terreno e seu vídeo (trabalho) me ajudou muito. Mais um inscrito

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@mauriciomadureira2528]

Na minha opinião, terreno com muita caída, pra frente ou pro fundo, não é interessante nem pra rico e nem pra pobre. Porque? Se o cara é rico, ele tem dinheiro pra comprar um terreno plano e fazer o que ele quiser. E se o cara é pobre e comprar um terreno barato e muito desnivelado, vai gastar uma fortuna na construção e futuramente vai ter problema com muro de arrimo, umidade e um quintal com degraus.

[@joaosoares1917]

segundo terreno se aterrar além de ficar mais caro aterro + arrimo + fundação mais complexa, além disso ainda perde uma baita garagem

[@josimarjo1838]

O meu fiz o corte todo mais não tinha vinhos dos lados e no final deu apenas 2 mts e ainda doei a terra e paguei somente a limpeza do terreno não paguei todos os caminhões ficou top e barrato.

[@jardiminsidioso5154]

Antes do terreno, há outros fatores que limitam a escolha: segurança, saneamento básico, luz e internet. A falta de infraestrutura do nosso país limita nossas escolhas.

[@gcf1978]

pra quem tem pouco dinheiro o melhor é apartamento mesmo, ou casa já pronta as vezes acha de separação ou inventário por preço bom, e é bom pesquisar quem são os vizinhos antes

[@edvaldogomesmga]

vizinho cuide da vida dele e eu da minha, muitos lugares as pessoas nem sabem quem são seus vizinhos.

[@gcf1978]

@@edvaldogomesmga até você morar com vizinho transtornado que berra e chinga dia e noite

[@cmanhozo]

@@edvaldogomesmga tbm pensava assim... Até comprar uma casa cercada de gente extremamente mal caráter... Precisa pesquisar sim.

[@jpdronis]

Como se pesquisa quem são os vizinhos?

[@andersonguimaraes2620]

​@@jpdronis, perguntando nos bares, pracas, etc.

[@pensenisso9091]

Eccellente conteúdo! Valeu amigão!

[@lhlongo]

Faz casa com escada quem espera não envelhecer. Vi meus avós sofrerem muito até o fim da vida apenas para subir e descer as escadas de suas casas.

[@nelsonluizcarranocamargo672]

O projeto deve ser feito em função do terreno. Deve-se levar em consideração as construções vizinhas e outros fatores. Eu pessoalmente prefiro trabalhar com caixão perdido em vez de aterro.

[@engenharianapraticaoficial]

Vem pro nosso treinamento, que ENSINO como planejar uma construção. construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@demetriofragoso6573]

Não sei porque ele não citou justamente uma das melhores soluções que é a construção de laje com os pilotis acompanhando o desenho do terreno(declive ou aclive) como você falou, realizando a construção da casa em cima da laje, assistir o video esperando ele comentar essa solução que pra mim é uma das melhores pq na maioria dos casos você ganha espaço(garagem, sala de festa e etc...) Sempre ouvir falar que essa opção é muito boa! Enfim acho que teve um ato falho dele aí nessa análise de viabilidade dos terrenos ref. ao custo X benefício!

[@engenharianapraticaoficial]

@demetriofragoso6573 Falha nenhuma colega. Você não define todas as informações, em um único vídeo. No canal tem mais de 30 vídeos que falam de terrenos.

[@demetriofragoso6573]

@@engenharianapraticaoficial Não achei dentre os seus vídeos sobre terrenos, sobre essa solução que eu e o colega acima falou, se puder enviar qual seria o vídeo, já ajuda!

[@engenharianapraticaoficial]

@demetriofragoso6573 Bom dia. Este é o link

[@Anderson-we8wg]

Essa localidade deve ser de um condodmínio fechado. Reside em uma área semelhante a esta (Ninho Verde 1 / Porangaba / SP).

[@deosdetejesus5898]

Nada de compra terno e serra e nem em brejo nem perto de terreno sujo você compra e constrói e o vizinho não constrói fica esperado valorização e você fica no meu da sujeira sai fora so compra se for plano e limpo com água Luz e saneamento básico senão você vai ter a maior dor de cabeça

[@deaeth1411]

Eu só vou falar o seguinte: o barato sai caro. Se você não quer gastar melhor procurar um já feito, mas se for gastar, então gaste aquilo que é necessário para fazer o melhor possível.

[@mada_.5.4]

Pra que tirar a árvore??? Porque não aproveita-la no projeto???? Esse vai ser o grande diferencial do projeto e valorizar mto o imóvel.

[@JuniorSouza-wb8tl]

Tudo bem fazer uma area gurmert ou edicula nos fundos conforme o bolso mais e o esgoto vc joga ele onde ali

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/dimensionamentodeumsobrado

[@ernestopenha]

Não seria importante também a posição do sol na hora de comprar o terreno?

[@dhiegoalves4236]

Acho que depende muito da área de recuo. Se o zoneamento é mais de 2 metros nas laterais já ajuda. Oque ferra é área urbana, parede com parede, sem ventilação e incidência solar adequada

[@L3NN0NN]

Para construír sim, para comprar o terreno creio q seja de menos

[@ernestopenha]

@@L3NN0NN Sim, mas quando compramos um terreno construir é o objetivo... No caso para ter o sol por mais tempo nos cômodos da casa evitando mofo e para estender roupas e tal.

[@robertadacruzsouza5474]

@@ernestopenha na hora do projeto que é mais importante levar em consideração a posição do sol, pois aí a casa será desenvolvida para melhor aproveitamento do sol da manhã e tarde

[@jonatayy]

@@robertadacruzsouza5474 No meu caso, o terreno foi determinante para posicionar a casa em relação ao Sol. Peguei o Sol nascente, pois moro num lugar quente.

[@artistadoaco2061]

Um cliente se lascou em cortar um solo. Casa acima iria ficar a 4 metros do nivel que ele queria deixar. Ate comentei com ele cara se eu fosse você faria perfuração de solo e encheria de concreto so assim remover a terra. Mandou as máquinas fazer a limpeza e pronto por conta própria. 10 dias depois começou chuva +chuva no 4 dias a casa abriu 10cm as paredes e foi uma semana de chuva. Economia se tornou um mega gasto absurdo.

[@engenharianapraticaoficial]

Isso é burrice! Centenas de exemplos sobre esta prática e os ignorantes, BURROS, cometem o mesmo erro.

[@reginaldosoares2404]

Orientação top ❤

[@SoldadoTerrano]

Eu sou pobre, não tenho dinheiro nem pra pagar meu aluguel direito, mas posso dizer que fiz um projeto bem moderno de casa, espero um dia por em prática, essas casas que as pessoas constroem em sua maioria não sabem de nada.

[@luisnovaes3712]

Muito melhor montar uma estrutura e bater laje para nivelar o terreno e fazer a casa dali p/ cima deixando o caixao perdido embaixo, do que gastar uma fortuna com aterro, e muros de arrimo carissimos. Esses aterros por mais que compacte sempre cedem, é obrigado a fazer um piso estruturado que custa o mesmo que uma laje. Entao faz só a laje logo e deixa embaixo vazio!

[@denisemaria4265]

Esssa arvore no terreno não é uma arvore nativa, ela é uma leucena, arvore considerada como invasora, em alguns estados as proprias prefeitura insentiva o corte da mesma, mesmo assim preciso pedir autorizaççao para tira-la do terreno?

[@NorbertoCorreia]

Melhor ir até a Prefeitura e solicitar autorização ou concordância. Evitará denuncias de vizinhos abelhudos.

[@paulojr.6483]

No caso do último terreno, pra onde iria a água da chuva se construísse uma edícula? pode jogar no vizinho de trás? pq iria ser um tanto razoável.

[@seforaportela4997]

O meu é em declive. Coloquei mais de 300 caminhoes de terra. Ficou linda. É de esquina e os muros sao todos meus e longe dos 2 vizinhos

[@tiagont6724]

Não imagina quantos problemas aconteceram na minha cidade por falta desses cuidados.

[@luzromcy]

Cidades como Belo Horizonte e Rio de Janeiro, vende -se o buraco. A rua, muitas vezes, fica uns 2 a 3 andares abaixo, fora a fundação. Pra construir, precisa de estruturas milionárias.

[@humbertosanttos]

Tinha um terreno perto da minha antiga casa e nunca vendia, era uns 1 mil metros quadrados, ficou mais 25 anos a venda, e de repente um ricão comprou, depois o bairro inteiro descobriu o porquê de nunca ter vendido, o lugar é em cima de uma grande jazida de um barro branco arenoso, e mina agua no lugar, gastaram 1 milhão com a fundação e continua afundando! Dizem que o terreno foi comprado por 100 mil!

[@akadius1]

@@humbertosanttos Eita!

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/cursogestordeobrasnapratica

[@humbertosanttos]

@@akadius1 tragédia anunciada, hoje meu irmão disse que lá "será" um edifício de 8 andares, conseguiram uma outra autorização pra continuar a obra, depois do estaqueamento o terreno não para de minar água e afundar, a área de estacionamento já está quase 1 metro do nível da rua, loucura.

[@walterkanashiro5563]

@@humbertosanttos uma nascente.Os caras tem ouro na mão e querem destruir a nascente.

[@humbertosanttos]

@@walterkanashiro5563 exatamente

[@gutembergguedes]

No caso do terreno declive: Seria viável não mexer nas condições naturais do terreno e realizar o piso térreo suspenso um 40-50cm elevado a cota mais elevada do terreno?

[@AnselmoTecEletrica]

5:20 eu achei q nessa situaçao, seria necessario um muro de arrimo no final do terreno tbm. entao seriam pelo menos 2 muros de arrimo.

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@eleonorsecond]

Meu sonho é ter um terreno em Declive. Numa pirambeira. Pra ter uma bela vista pra baixo. A maioria mas casas em terreno plano não tem vista pra nada.

[@marcrd]

SÓ DOR DE CABEÇA, SE VOCÊ VAI CONSTRUIR PODE RACHAR A CASA DO VIZINHO, SE O VIZINHO VAI CONSTRUIR ELE PODE RACHAR A SUA CASA...

[@Ministerodellafedeanimica]

Obrigado Ao Senhor. É muito importante aquilo que explicou. Por isso sempre procurei por áreas razas.

[@jeanocosta8183]

Valeu pelas dicas...

[@adailtonbarbosadearaujoara1834]

Se 3u fosse comprar um terreno, compraria em declive, so para poder fazer a casa com vista panorâmica e poder fazer uma piscina c9m borda infinita.

[@charlessousa3d]

Muito bom. Parabéns

[@eduardoxaviergomes3328]

Eu aqui me perguntando sobre o sistema de escoamento de agua, imaginem uma tempestade, a agua sendo absorvida pelo terreno la de cima, vai pra onde?

[@klebercastro6544]

Este terreno é ótimo, só depende de um bom projeto, não é um aclive muito acentuado, daria para construir nivelado a partir do fundo dazendo algum caixão perdido, talve tirar um pouco de terra na frente, fazendo a garagem, com um bo. Projeto e poucas intervenções da para construir uma ótima casa, com piscina e tudo mais.

[@nandomel4097]

Eu não tenho o interesse de ter casa própria, os gastos são absurdos para manter um moradia... e se vc ja tem uma certa idade nem compesa ter casa é melhor morar de aluguel, Residencia própria prende vc no lugar...no estado... na Cidade... morando de aluguel vc pode optar por se mudar de um estado... uma cidade para outros sem ter que deixar um imovel próprio para trás. não tenho imovel e nem pretendo ter, se contar que depois que se morre fica para quem não merece, cada um que compre o seu se quer ter algo próprio.

[@osmaraparecido4946]

Parabéns pelas explicações.

[@cristaoperegrino]

Se possível compre um terreno plano!

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@vanmarques2825]

Minuto 5:00 esse terreno aí deve ficar sem construção... deixa só as árvores lindas de paisagem... loteadora deveria se atentar a isso... se não tivesse a mata nativa atrás aí sim eu seria a favor de construir ...nesse caso específico não...

[@engenharianapraticaoficial]

construcaodozero.com.br/construcaodeaaz

[@ReflexaoGeral-ml74]

Sinceramente, sobre o último terreno discordo totalmente. Construir uma edícula lá embaixo? E ter na minha frente um barranco para escalar? E quando chover? Certeza que vai passar uma cachoeira dentro de casa. Num terreno ruim desse, o ideal seria fazer uma laje e construir em cima.

[@Helberinvestidor]

Opa meu xará, nome difícil de se ver hoje em dia kkkk, tmj

[@ediponevessilva]

Aula gratuita sobre terrenos

[@engenharianapraticaoficial]

E tem gente ainda que RECLAMA. BANDO DE INGRATOS.

[@eliasalves1330]

Escadarias é vida para todos,atividades fisicas só nos ajuda,você não tem escada em casa você vai na academia!

[@leilanynerisdossantos7137]

as vezes eu me enterro no quintal e imagino que sou uma beterraba..

[@renildefeitosafeitosa8791]

@@leilanynerisdossantos7137 KKK

[@joseroberto8407]

aquela casa ao fundo do terreno , lado direito, esta depejando agua no terreno. Pode ? Excelentes explicacoes, muito obrigado.

[@demetriofragoso6573]

Porque não foi citado a construção de laje com os pilotis acompanhando o desenho do terreno(declive ou aclive), realizando a construção da casa em cima da laje, assistir o video esperando você comentar essa solução que pra mim é uma das melhores pq na maioria dos casos você ganha espaço(garagem, sala de festa e etc...) Sempre ouvir falar que essa opção é muito boa, algum ponto aqui por não citar?

[@roberioferreira2956]

Esse PV dentro do terreno nao está errado? Imagina após a casa pronta e precisar fazer manutenção, a equipe teria que entrar na casa.

[@valtaircristante1859]

Terreno plano. Zero problema.

[@EricTostes]

Nao tem a paisagem, eu nem movimentaria terra. Usaria palafitas e planos diferentes, niveis diferentes pra dar movimento e volume pra casa.