Acheter sa Résidence Principale est le PIRE Investissement ! (Voici pourquoi)

[@arnor_angeli]

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[@davidcollier4051]

Quand tu paies une location, tu crées une charge également. Sauf qu'avec ta résidence principale, tu peux réutiliser la garantie pour financer un second bien tout en profitant de l'augmentation de la valeur vénale de ta résidence principale. Donc oui je comprends ton points de vue mais il y a à boire et à manger 😊

[@NoName-jv4wf]

Tu dis que ta RP te crée une charge sans revenus. C'est vrai, mais cette charge va directement dans ta poche et te permet à minima une plus value latente sur ton bien. Tandis que quand tu loues, tu as également une charge il ne faut pas l'oublier... Mais celle-ci est directement perdue, dans la proche du propriétaire... Et tu pourrais te contenter d'un montant de 300k pour une très belle maison dans la région de Mons par exemple, puis une fois que tu veux changer de standing, la mettre en location. Effectivement, si tu veux direct te faire une RP à 1,5 millions c'est normal que tu ne veuilles pas mobiliser une telle somme mais ça n'a aucun sens d'acheter si gros dès le départ.

[@lourson3834]

J’ai acheté ma résidence principale il y a 2 ans et j’en suis très content ! Je ne jette pas de l’argent pour un propriétaire pendant 20 ans sans rien avoir après. Je peux transformer mon logement comme je veux. Et au passage je voyage, je profite et je vie bien

[@Justawesoooome]

C'est quoi ce son horrible ! Mes oreilles saignent

[@thedami5]

Désolé toi individuellement tu as sûrement très bien réussi. Mais tu fais des raccourcis énorme qui forcément sont en ton avantage. Les banques en France ne calculent plus le ratio que tu décris. Et pour 99% de la population commencer par sa RP fait beaucoup plus de sens. Pour prendre mon exemple j’ai acheté un petit bien immobilier en locatif (20% de mon ratio d’endettement), bah c’est pas demain que je pourrai racheter un bien locatif. Et les échéances de crédit + toutes les charges sont évidemment supérieure au loyer. Ce que je vise c’est que le locataire paye une grande partie du crédit… mais de la a dégager du cash flow lol a moins d’être un génie de l’immo + prise de risque c’est pas possible

[@florianguillome8679]

Vraiment c'est sur une résidence principale tu a que du negatif