Acheter sans être mariés

[@snafro1906]

Je découvre votre chaîne je m abonne et vais voir les autres vidéos!

[@deniseclement9318]

Merci infiniment, cela nous sera bien utile pour notre achat immobilier. J'ai une question svp, il y a aussi l'assurance emprunteur qui couvre les mensualités de la personne décédée. Cela ferait donc doublon. Est-ce possible ? Merci d'avance pour votre réponse. Bien cordialement, Denise

[@TheClbconseils]

Super merci!

[@passionauto-moto5711]

Peut-on rajouter la close de rachat prioritaire après avoir acheté il y a 10ans ?

[@cedricdutrey.immobilier]

Bonjour, si le bien a été acheté en indivision, il y a le droit de préférence des coindivisaires. La priorité est pour les coindivisaires. Rapprochez-vous du notaire pour avoir la confirmation suivant votre acte d'achat.

[@tungocla6198]

Merci a vous 🥰

[@deniseclement9318]

Bonjour, merci infiniment pour ces explications claires. Une petite question svp. Avec la garantie décès croisée. Après le décès des 2 personnes engagées, ayant des enfants chacun de leur côté, le bien est partagé entre tous les enfants ? Merci d'avance pour votre réponse, Denise

[@cedricdutrey.immobilier]

@@deniseclement9318 bonjour, oui le bien sera partagé par tous les enfants

[@Lily_2122]

Bonjour, peux-t-on changer en cours de route le bénéficiaire de la garantie décès? Par exemple, si mon partenaire change le nom du bénéficiaire sans que je sois au courant 3 ans après puisque nous ne sommes pas mariés. Est-ce possible? Qu’est-ce qui garantie que c’est bien mon nom qui figure sur la garantie décès?

[@cedricdutrey.immobilier]

Bonjour, pour chaque garantie décès, il y a un bénéficiaire ou à défaut, les héritiers. Le titulaire du contrat peut modifier à tout moment le bénéficiaire.

[@Lily_2122]

@@cedricdutrey.immobilier C’est bien ce que je pensais. Ce n’est pas fiable hélas merci beaucoup!

[@snafro1906]

Le plus rentable est de faire construire ou d acheter une maison avec travaux et rénover a neuf? Merci J aimerais faire construire mais budget limité.

[@cedricdutrey.immobilier]

ça va dépendre du marché local. Là ou je suis, le plus rentable serait : 1- Faire construire 2- Rénover à neuf

[@snafro1906]

@@cedricdutrey.immobilier c est le prix au m2 qu il faut regarder aussi. Merci

[@charlie5122]

Bonjour! J'essayais de voir la différence entre acheter pacsé ou bien acheter sans contrat, comme vous le montrez. J'ai du mal à voir la différence. J'ai l'impression que avec tous les contrats d'assance et de déces, ca revient au même, non? Merci de votre réponse!

[@cedricdutrey.immobilier]

Bonjour Charles, Lors du décès : Si pacsè + testament = notre conjoint hérite du bien Si pacsé sans testament ou si non pacsé : Les héritiers (enfants, parents, frères ou soeurs) hériteront de votre part. Votre conjoint ne pourra plus décider seul.

[@charlie5122]

Bonjour et merci de votre réponse. En fait je voulais comparer la formule pacs+testament avec la formule non pacsé MAIS avec clause de rachat prioritaire et garantie décès croisés (comme expliqué à 5:39 dans la vidéo). J'avais l'impression que ca revenait au même au final. Mais je pense que la grosse différence vient du fait que la garantie décès croisés demande à être payée mensuellement alors que avec le pacs, c'est pris en compte directement! C'est bien cela?

[@cedricdutrey.immobilier]

@@charlie5122 c'est exactement ça. Testament, vous le payez une fois et ce n'est pas très cher. Et la garantie décès, vous avez un paiement mensuel.

[@charlie5122]

@@cedricdutrey.immobilier parfait, merci beaucoup!

[@beléïla-13z]

Bonjour, je me sépare de mon conjoint et j’envisage de racheter sa part de l’appartement. Il exige de moi que je lui rembourse les frais de notaire qu’il a investi lors de l’achat. (Les frais de notaire ont été payés à part égales, soit 5.000€ chacun. Or je ne trouve pas cela normal dans la mesure où si je rachète ses parts, je vais repasser par la case notaire et REPAYER les frais. Jusqu’ici je le conçoit, car il s’agira d’un rachat, donc nouvelle vente. Mais concernant les premiers frais, je ne comprends pas son raisonnement. Il s’estime lésé mais j’ai également fait un investissement de ces frais. Avez-vous des conseils ? A-t-il raison ?

[@cedricdutrey.immobilier]

Bonjour, Dans votre cas, chacun défend ses intérêts. Rien ne vous oblige à lui rembourser sa part des frais de notaire. La solution est de vous entendre sur un prix de rachat. Si besoin, faites appel à votre notaire.