【Ada&路易】一個禮拜就買到房子其實有點後悔?😳貸款被拒怎麼辦／談價方式／法國VS台灣買房差異🏠

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[@user-mv9qx6lm4n]

我和老公當初買房子後我也一度腦袋空白😂覺得買貴了、覺得買太快，但一切往前走，裝潢好、也入住快兩年，覺得有自己的家真好❤

[@qq23456a]

台灣房仲真的很愛演😂但聽朋友說就是他們內部規定的，就連在看房子當下，同事也會打電話過來假裝是客人要看房子，然後故意讓客戶聽到，給當下的客戶施壓

[@user-fg1jn7dg5w]

我和你們一樣，從半年前開始看中古屋，都不是很喜歡，房子自己會找主人，我買到房子也是照片中不怎么樣，但進去看之後就覺得是這間了，也是不到兩天下斡旋，房仲也是說有三到四組在看，但我抱著不勉強，心裏的價格早已定，對方一直不想降低想賣的價格，我也不想超過日後就會有壓力，結果彼此殺價兩回，我也買到自己理想的價格，沒想到買完後半年開始漲，因為交通便利，百貨賣場都在附近😊搬進新家後真的有種歸屬感！貸款我是蠻順利的，因為有工作所以很快就過，房仲和代書費用和一些稅都要加進去，裝潢也要準備一筆，但是等這些努力完成了，和租房的心情很不一樣，因為是自己的家🏠但買房前提是不能造成壓力

[@JOHNSON7057S]

如何殺價兩次～🤔🤔進場談兩次嗎？沒進場談根本沒用～

[@annlin5316]

買了就往前走，不要害怕也不要再去後悔沒做足的地方，只要往前走一定會順順利利的，也祝福你們越來越好！

[@naaaaaaaaaaaaaaaa]

多看房多了解附近實價登錄行情，取中間價位，再評估屋齡、屋況加減出合理價格。你們出的價格很可能有接近屋主底價，但差在服務費沒到，低於2%的服務費，仲介是不會想讓成交的，被公司抽成後賺沒多少，當然也有另一種情況是仲介自砍服務費去拚成交業績，無論如何都在你們預算內買到喜歡的房子，已經買了房就開心向前看，不必後悔或回頭找原因，恭喜你們，期待後續裝修影片上架!!!

[@annie-tr8sz]

二位真的很努力很幸福很不錯的年輕人，祝福你們🎉歸屬感真的很重要，有壓力就有動力就是生活😊

[@rausch1128]

三姑六婆真的很可怕，我老公同事在4年前下訂一間預售屋，那時候一坪不到25，結果鄰居三姑六婆聽到後嫌地點不好，嫌價格太高，最後長輩覺得沒面子跑去退訂了。 後來房價到現在一坪40，還是買不到，那些三姑六婆現在一樣閒言閒語，說什麼出社會這麼多年怎麼還沒買房🙄

[@CcC-invisible]

Kuma好可愛~~❤ 一直牢牢盯著路易在說話😁

[@user-hr9mb1yw9r]

應該回他 四年前原本要買啊 結果有人說 地點不好 價格太高。嫌東嫌西 後面就沒買了阿

[@wangstella]

@@user-hr9mb1yw9r這如果發生在我身上，感覺真的是我會回嘴的話😂😂

[@JOHNSON7057S]

長輩煞

[@user-ji2fz4wm6v]

我在房仲六年的行政助理 ADA 說中一件事情就是他們在議價，那個過程叫做浪費時間！ 明明買方出的價格就是可以直接成交，但是仲介就要在那邊演戲⋯ 有時候不懂這到底是要幹嘛明明仲介費也沒有要殺⋯ 甚至屋主其實一來的時候也一口答應，但是就是要浪費你的時間讓他覺得他好像要在努力幫你喬價格😑 再來就是，當他跟你說可以直接簽約的時候，他們早就已經叫代書來寫資料了！所以你們才是最後一個被通知的人⋯ 這個行業水很深啦😂😂 但還是恭喜你們買到房子🎉🎉 自己從事這個行業這麼多年，真的深深感受到自備款沒有三成真的不行 自己也曾經看過預售屋想法跟Ada一樣房子真的太小了！ 真的寧願買中古屋，讓自己舒適一點

[@user-ux2ng7xd7r]

買房子也是缘份，我們買新家也是很快就談成，真是沒時間再想後悔的事，緊接著就忙著裝修和搬家的壓力，只能往前走努力去完成，就不用太緊張啦！祝福你們順利住進溫馨的家~🎉

[@jamie8812]

恭喜你們! 邁入人生新階段-買房🎉，買房真是讓人又愛又擔憂，但要想有屬於自己的家，總是要經歷這些， 相信接下來一切都會順利，祝福你們!🥰 (不過建議一開始裝潢預算不足，可先過極簡生活，看不少網紅買房急著裝潢後都蠻後悔的。)

[@bellabella1439]

看房的緣分跟找男女朋友的一見鐘情非常像，我也是這樣買房的，就是一個gut feeling

[@shockyoucheng7344]

恭喜 🎉🎉🎉邁入人生新階段！！對於外國人願意接受台灣這樣瘋狂的房價真的很不簡單 祝福你們一切順利😊😊😊

[@iamjieliu]

恭喜你们🎉。正好两个月前我跟我老婆，我们也买了人生中的第一套房子。我们从看房子到定下来也特别快。谈价格的过程也十分相似。中介在我们和房东之间沟通。买完也稍微有一点点后悔，可能也是太早爆了预期价格了。期待你们装修的分享。祝你们越来越好～

[@greastloveofall]

恭喜Ada! 開始看你們的channels , 就知道Ada有買房子的願望. 現在,終於成真了💪💪 買房子也要看緣份, 這時這刻這間房子才上市,你也才和它結緣.💕 來得早,不如來得巧👍👍

[@user-oh4et5pt8l]

辛苦你們了 恭喜bucket list checked! 祝福後續順利 太為你們開心了

[@nicole251016]

替你們開心⋯ 希望每天都有好事發生❤

[@ventfang6052]

回顧買房歷史真的感覺是緣分，等最後裝潢搬家過了之後會很愛惜這間房子的🏠❤ 跟別人比較租或買房子，不如自己想要的規劃更重要 我們也是準備開始裝潢，邊期待路易之後上片分享🎉

[@wcl7808]

所有裝潢 傢俱 系統櫃 窗簾的廠商看到沒 趕快來互惠啊

[@xuanlai8025]

ADA!!!!LOUIS!!!!真的好開心你們即時分享現時買屋的真實情形!!!!講到買房後才發現的意見(買房其餘費用)、壓力、還有你們對親友的心情反應及應對，真的是很有同感!!!!!好多細節!!謝謝分享!!

[@JOHNSON7057S]

其實您買房的觀念很正確～也沒有被建商的屋齡魔咒洗腦～🤣👍新房子是個baby很多地方都有待時間的考驗，而且公設真的太誇張😅 除非你買賣同一個專員（因為他得對屋主有交代）～ 你不把你的條件告知他，他如何幫妳去跟賣方打仗～至於網路的影片看多了，有智慧去判斷的人是很好～會去判斷是否可信～不然那些影片只是讓人更亂～買的人永遠只想買到更便宜～買房的人都很惶恐忐忑～所以我永遠都跟客人說～買房第一步不是看海量房子～而是先選一個值得您信賴的買房專員～他能儘量幫您輔導您 還有頭期款一定不能兩成～很多次因為不告訴我買賣合約簽了造成很多困難～ 貸款🤔其實我是建議讓代書處理～當然提供自己往來銀行去試試是好事～但不行交給房仲的代書畢竟他們經驗多～熟悉各個銀行說句真的多那幾十萬的房仲專員手中真的多不了多少錢幾千塊～倒不如幫您們儘量談到好價格以後有朋友買房子介紹我給我們服務 房仲肯收您斡旋會有幾種情 相對接近屋主底價～ 已經達底 收您的斡旋來刺激其他買家⋯⋯ 🎉恭喜你們買到心儀的房子🎉🎉🎉

[@user-mj6cb2sn4j]

台灣房價真的最近3-4年平均一年漲10W/坪 真的很誇張

[@xiaoshanhuang7398]

恭喜Ada 跟路易買房啦～ 我跟男友也在最近買房了，看到你們的分享真的是心有戚戚焉，尤其是買房之後真的沒有比較開心這件事超級有感～接踵而來想的都是後續的裝潢規劃如何動工…用存好久的收入實現了一個自己的夢想，才發現裡面還有好多的小煩惱，換個方式思考覺得自己有能力可以承擔應該要開心，但還是夾雜很多難以闡述的情緒～ 期待之後持續看到你們分享房子後續的裝潢開箱❤

[@Rosa0527]

兩個好可愛 一個很擔心 一個很開心 但是在重大決定上有共識 很棒

[@lalasian_n]

(沒想到路易中文這麼好) XDD 好讚

[@ssag]

我也是從小就很嚮往買房這件事， 在23歲那年第一次買房時也跟Ada一樣沒有很開心， 當下只覺得：喔～買到了！完成夢想了～ 真的沒有想像中那麼開心耶～ 以為會高興到哭，結果沒有。

[@chenjessi5384]

其實賣家最好不要答應去小房間談價格, 不然會一直被施壓說服降價, 設一個理想價格叫房仲去跟買方談就好, 不然仲介費不是白給了嗎

[@user-rm7hc7kn2l]

同時間找多家銀行申請房貸，聯徵次數多可能會導致銀行都不過件。

[@eggyp5275]

我家甚至是早上看，下午就簽約，真的超衝動😬 雖然也是陸陸續續看了好幾間，但這間真的心動

[@user-sd8re7fi3o]

恭喜Ada買到心目中的房子🥳 我個人覺得買房子很靠緣分😆 緣分到了擋都擋不住，房子是一種當下的感覺，感覺對了就是了，當然事前功課還是要準備，但重點是知道自己需要什麼，不是人生清單，只是剛好緣分到了是自己想要的清單，沒有「豪宅」只有「好宅」

[@user-xs4bf6sp7e]

說到看房子這一個半月的心情理出一事就是,煩到無心看長文.影片,年輕仲介用心幫找美麗的房子兩家都很漂亮.而且是公務人員退休要租人的.有拒拜拜.要租年輕人,有要租公司的.刁難到令我們想放棄,最感恩這些年輕仲介的相幫.神明早已兩次告知会租到.但兩次相約看房就被搶走租房.家人們受到這些挫折、心情更盪到谷底.心忙、身忙双重壓力.突然無意中真的找到了.好感恩人,神相幫,所以跟你們經过找房一樣的心情.真的我們都oK解決了,放鬆一些.但接下來還要再快速清空房子、感恩這段時間用LiNE相打氣的親友們.等新住所安頓oK後再一一請你們过來喝茶配零食,水果聊天了

[@user-sb9gl8bd9e]

買賣房有很多細節要處理，金額也非常大筆，細節當然不能馬虎。 買賣價格會如此高，這都是每個屋主都不同個性，行情提供給他們。屋主都貪心想要賣最高。只能說房市這樣是每個人造成的

[@lytalin5943]

最了解房價的不是朋友, 不是中介, 不是原屋主, 而是給你貸款的銀行

[@user-kc9pd9jk4v]

我們當時買房也是這樣 會過去的 （頭過身就過） 加油！！

[@camama2374]

快來付墨鏡🕶️😂 買了房子後是真的覺得壓力不小，但下班後可以在自己裝潢的房子裡舒適的休息，值得！恭喜恭喜😊

[@Mlsongful]

恭喜你! 期待接下來的新的生活~

[@user-xt1nx7tm7j]

很喜歡聽你們聊天，聲音也很好聽

[@kuso80717]

買房真的是緣分跟機運，我跟先生第二次跟房仲約，當天看的第四間，就決定買了，到現在也沒後悔是不是太衝動，是不是應該多看幾間，因為真的很喜歡。

[@user-bq6ed6qr9j]

貸款要找小間的銀行，尤其不要找公營的，他們客戶很多，要求就高。 寧可不借給民眾，也不想被倒帳。 但是貸款是欠銀行錢，不需要擔心小銀行會倒閉。 我的經驗是這樣🤣，比較好貸款下來。

[@LIN-bv6db]

我當時買房子也是等二小時一毛也不加買到的~要堅持自己的低線~

[@user-bs1bh6ds2v]

好像只有我一直在看puma😂 牠超想讓人抱抱😊

[@cappadocia2253]

很棒，結婚成家，恭喜你們🎉🎉🎉

[@user-zu3me6pr6k]

買房子真的很靠緣分…..買過的人就知道….買了之後就享受喜悅 勇往直前做接下來的事

[@konk9409]

買房子也是要緣分 跟房子有緣分很重要 !

[@joycenouie1110]

恭喜Ada&路易~ *Ada今天鬍子好明顯怎麼港覺有點可愛XD

[@a128136193]

信義不會關小房間，就是房仲去談，你可以回家休息等電話

[@losttv222]

很贊同路易最後說的親朋好友的意見很多，後來我們都是買了簽約了才講，不然買不到房子呀！

[@user-jb2du8tr9u]

好讚 請繼續拍攝

[@sindyijks]

Ada的心情跟我現在一樣😂😂

[@user-ef5yi8qd2f]

帥哥易士 、 美女妻 ， 您們的抉擇是正確的喔 ， 俗話說 ： 租不如買 ， 因此， 太欣賞您們的瑞智了啦！

[@felicietzou]

是啦！第一次買房子我也有同感，一直懷疑自己的決定、怕是不是買貴了、會不會被騙了等等等😂😂😂

[@jialing5331]

第一銀行是官股，很不彈性，可以試試看國泰世華

[@ava02251225]

新青安只有官股銀行會提供貸款

[@0402moly]

我當初買現在住的房子只花了一天就決定了。早上看房中午下斡旋晚上簽約完成。 有人說買房也是靠緣份。😊

[@lilinlin450]

等續集了

[@Amber-yn5vn]

我買房的時候是跟房仲說、斡旋金額就是這樣、佣金給你比原本的多1%，賣方有簽名接受了再找我去簽約，不然的話不要約，因為我小孩還很小假日很忙，不能離開家裡很久。而且是真的要房仲回傳賣方簽名的照片給我看我才要去簽約⋯ 不然在小房間加來加去的太累了，加的就是他們的佣金而已，一開始就說明白多給十幾萬要不要收就好～

[@chienhuiliao]

小房間 是真的 我們也是剛經過這個過程 代書也是在準備

[@joanlee8075]

我們是當天早上看完，吃完午餐下斡旋，晚上屋主約出來談價錢。 然後就......成交了XDD🤣🤣

[@amm910]

可以放到apple podcast嗎拜託🥺

[@YAYA-qo5vh]

很順代表你們跟那個房子有緣

[@teamo6766]

好奇kuma 怎麼一直在看路易丫~ 重點放錯XDD

[@Doris_day484]

台灣人很多都是投資買房子然後出租公寓收租金在繳房貸，以前學生宿舍房東投資法，這很平常😂😂😂參考七間預瘦屋 田僑的小孩吧少數或是父母投資用人頭操作，房子不用買太多，租久房子收不回來一堆，人居住的習慣扯住，租也很麻煩，退租也會吵，麻煩喔

[@mike62771]

買房看緣份的，沒有之前看那摸多房，也不敢下斡旋的～真正要買房有再看房的就懂

[@BEV-yz9ji]

第一銀行跟你說可以後來又不行的人好雷...

[@Fang-Liao]

我買房子（中古屋）當天看，當天下定，快到自己都不敢相信，然後真的不會後悔。

[@yun19841230]

音樂有點大聲😢

[@vicky4200]

房仲很多都很可怕⋯演戲⋯覺得買房很辛苦😢 後來去買預售了⋯

[@pink_987]

羨慕 我的薪水連在南投市這個鳥地方都買不起 沒高鐵沒捷運沒火車站 不知道在貴三小😂

[@felicietzou]

坪數大，裝潢預算相對高

[@lin_garen]

台灣好像也是[政府]管控，各種政治獻金，以及各自的財團~ 🥲

[@smoonkoo7078]

你的狗狗好抢镜头哦，你们在很兴奋的讨论房子的东西，他在期待你们注意到他～😅狗狗生命很短暂，所以现在就把它抱起来跟他说好爱你哟，带她出门度过一个美好的一天吧！ 🌈🌤️我是来自新加坡喜欢狗狗的雯雯🐩

[@Railymimi]

有裝修貸款哦

[@ianpan2003]

台灣房價就是一個病態

[@nickchen2676]

其實那不是演的 賣過房子的屋主就知道了 我真的有去小房間.🤣🤣

[@user-bq6ed6qr9j]

是演的....賣方買方都去小房間，進來問一句，然後他就會去裝忙....過一陣子再進來，說買方想低一點，然後又去裝忙....最後還是原價成交。重點是：他真的只問"一句"。沒有在幫買方爭取降價。

[@Jyuhgogo]

婚前買的房子如果不是雙方聯名持有，是不會列入結婚後的共同財產！

[@Rosa0527]

可是婚後付的貸款 這部分是共同的

[@user-br3je8ny3w]

👍

[@hjchen8057]

我買房經驗，傍晚6點看房，馬上斡旋（排第二組），慶幸第一組沒成功，不到9點成交！（在這之前，完全沒看任何房）

[@akihome2824]

之前買房子金額是那區最高價格，如今六年過去，不後悔當初給的價格

[@thankyou888]

每年都是最高

[@josephinetsai_0829]

我很好奇斡旋金大概都要給多少😮

[@sunnychiou5785]

通常是10萬

[@user-qx9gk9pn6x]

我是房仲業者，Ada說的被房仲關在小房間2個小時～我覺得妳這樣說很不恰當，真的被“關”不能出去嗎？房地產買賣從幾百萬幾千萬到上億元不管多少對買賣雙方都是件謹慎大事很多相關細節要講所以談1～2小時是正常的事～當房仲的我們在跟賣方協調的1～2個小時內，不曾賣過房子的賣方會問很多關於買賣流程相關的問題我們都要詳細解說，加上協調過程中並不會都很順利～經常遇到賣方突然接到家人打電話來說不要賣了啦～會不會賣太便宜捨不得賣等非常多狀況產生～短短1～2個小時我們還要安撫賣方情緒等～如果今天買賣雙方來公司我們如果幾分鐘就馬上請買賣方簽約～買賣雙方才真正會覺得我們敷衍了事沒有耐心解說吧～所以大家正當行業都辛苦賺錢應該要互相信任尊重吧～不能以偏概全說的好像我們都是詐騙集團一樣，當初我也是因為覺得路易是個親切善良的法國人所以訂閱你們的頻道，但Ada妳是網紅為了點閱用辭犀利也會讓我和同事們都覺得我們被污名化了倍感受傷

[@Shuangchuan]

其實我相信有好的房仲 可是我家在買房過程中真的買方賣方在不同房間談價 從晚上7點多待到12點 房間裡餅乾不知道吃了幾包🤣因為價格談不攏 房仲一直叫我們等一等 並不是關 但真的當下我們也不好意思走 結果最後賣方不情不願的賣給我們並簽約 我們回家都凌晨12點多了….我家每次買房幾乎在約雙方進仲介公司那裡每回待小房間真的都待1.2小時起跳的….ada說的關是我們用買方的想法講的啦⋯⋯仲介先生別在意啦

[@newsirnt]

我覺得你也不用覺得被污名化，因為確實就有這樣的仲介，可能他們剛好遇到的就是這樣，不代表你或是其他人都這樣，不必覺得被污名化，只能說台灣仲介比較希望雙方成交，即使彼此價錢有差距也會push, 有些地方不會一直這樣說服雙方，可能比較沒壓力但也相對來說可能成交少，各有利弊！總之他們只是講自己感受，不必太在意啦～～

[@winniegranger6394]

月收十幾萬油土伯

[@user-hl4sd3io2b]

說到底就是政府沒有真正在打房啊，民進黨會一直勝選不是沒有原因的，不敢做任何會敗票利民的政策

[@es41926]

台灣年輕人真可悲唉

[@felicietzou]

是啦！第一次買房子我也有同感，一直懷疑自己的決定、怕是不是買貴了、會不會被騙了等等等😂😂😂