AIRBNB: 5 DICAS DE OURO PRA ANFITRIÕES INICIANTES

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Iniciar um negócio de aluguel por temporada é um grande desafio.
Nesse vídeo eu conto 5 das principais coisas que eu gostaria que tivessem me alertado quando comecei com o meu primeiro apartamento em 2017.
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Rodrigo Galvão
Superhost por 17 vezes consecutivas com 7 apartamentos; Sócio da La Boutique Studios e Criador da Escola de Anfitriões.
Já hospedei mais de 3700 pessoas no Rio de Janeiro, sendo convidado em 2018 pelo Airbnb à integrar o time de Experts da plataforma dando suporte à hóspedes e anfitriões do Brasil e Portugal.
Professor da disciplina de Marketing e Mídias Digitais no MBA de Turismo
e Hotelaria na mesma universidade. Pós-Graduado em Marketing (ESPM); Influência e Estratégias Digitais (PUC) e Turismólogo pela Universidade Federal Fluminense.
Palestrante em grandes eventos do setor como ABAV Expo Internacional e Salão Estadual de Turismo do RJ.
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[@zilmacapibaribe8905]

Meu querido sou aposentada , viúva com uma casa duplex linda na cidade de Crato/Ceará. Amei suas orientações. Estou animada e sei que VAI DAR CERTO .SOU GRATA e desejo sucesso para todos nós.

Certeza que será um sucesso, Zilma! 👏👏👏

[@transpresente6390]

Nossa também sou do Crato. E agora no final do ano quero começar com meu primeiro airbnb.

[@pauloenrique7245]

@ 😊😊😊😊

[@linksfernandes4397]

Deu certo?

[@joaopauloo8957]

Oi amor😍🫶🏽ta solteira??

[@vilma6927]

Realmente eu observei que todas as vezes que mexo no preço aparece alguém querendo reservar.

[@claudiacalvario4388]

Bom vídeo! Recomendo que a comunicação seja preferencialmente feita pela plataforma da Airbnb, ficam todos mais protegidos.

[@user-ug1if4nu8m]

Mesmo o video tendo alguns anos ainda é 100% relevante

[@cleusamoralessoares5066]

Sou Superhost e quero te parabenizar pelas dicas... apanhei um pouco no inicio e seria muito bom ter tido essas dicas 😊❤

[@adeiou]

Oi, estou pensando em comprar um ap em Ubatuba pra alugar no airbnb, pela sua experiência nessa área é lucrativo? Da pra fazer uma renda legal?

[@saudeintegralsistemica3187]

Gratidão pelas dicas! ❤

[@pahalaaguiar6197]

Sensacional !!!!! Grato por sólidas e construtivas orientações

[@manoelpereira7942]

Vídeo-excepcional

[@raquellima5178]

Super útil esse vídeo!

[@valeriachiara4903]

Muito obrigada pela dicas maravilhosas ! Valeu 👍👏🏻

[@edipereira5946]

Esclarecedor, sou nova toda dica bem vinda!!

[@ipalmie]

Excelente Rodrigo, muito obrigada por suas dicas!

[@lauropedrodossantosneto3446]

Excelente vídeo, muito rico em dicas e orientações. Parabéns pela sua didática em passar os conteúdos. Me tornei mais um inscrito em seu canal.

[@shirlei2383]

Hóspedes de 1ou 2 diárias as vez s avaliam mal,, as vezes maldade mesmo. Anfitriões não avaliam maus hóspedes isso dificulta pra próxima locação

[@sheridanatanes1756]

Muito bom o seu conteúdo. Estou iniciando como anfitrião e já adorei as dicas. Forte abraço

[@claudiamaria4296]

Gostei das suas informações. Ja me inscrevi, espero obter sempre conteudo pois sou uma iniciante no negocio

[@mirianmattoscantoraoficial]

Que dicas excelentes! Obrigada

[@gracielladallatorre2342]

Muito obrigada ! foi muito importante as dicas. Feliz Ano Novo para todos \o/

[@janemalta406]

muito obrigado pelas dicas

[@palomacosta9076]

Obrigada pelas dicas

[@antoneeziosilva40]

Muito bom gostei, eu estou querendo colocar a minha casa para alugar.

[@Theco057]

Obrigado pelo excelente conteúdo! Poderia explicar a desvantagem de utilizar o preço inteligente e como faz pra determinar o seu preço?

[@olliveirasilva7004]

Excelente vídeo meu amigo, tô começando agora a fazer a locação da meu castelinho na cidade de extremoz, Rio Grande do Norte. Excelente local pra reunir a família e amigos, muito obrigado pelas dicas..

[@julietterodrigues7041]

Muito bom! Obrigada por compartilhar tantas informações importantes!

Vamos juntos, Juliette! ;)

[@mariadoceu8196]

Aprendi muito com essas dicas. Em breve terei meu apartamento para entrar no rol dos anfitriões. ❤❤❤

[@mariaeduardaross9548]

Legal, adorei!

🙌🙌

[@angelacristinam.s5652]

Nossa👏🏻só agradecer!

Gratidão é reciproca por te-la por aqui na comunidade, Angela! :)

[@wasercristian]

Puts ! Que dicas boas, valeu meu amigo 👍👍👍👍

Nada, Cris! Vamo que vamo!

[@guilhermofanilari5727]

Sensacional as dicas!!!

Que vom que curtiu! ;)

[@sandropugles5161]

Excelente vídeo, ganhou um inscrito. Tenho a última semana de julho e a primeira de agosto para anunciar no Airbnb, como eu faço para configurar preços diferentes? Sendo que o meu apartamento é de domingo a domingo e o domingo de saída é o mesmo de entrada da outra semana.

[@kikigabigui]

Adorei as dicas.Obrigada!!!

Eu é que agradeço por ter vocês aqui na comunidade dos criadores de hospedagens memoráveis. Vamos juntos!

[@jojojose7203]

Você é muito didático. Incrível!!!! Sucesso!!!

Opaa! Obrigado, José! Sucesso pra todos nós! 😁😁😁

[@helenanascimento415]

Adorei as dicas ,VLW !

🙌🙌🙌

[@adrianomoser2353]

Boa noite Rodrigo. Ótimo vídeo. Fiquei com uma dúvida: Na resposta inicial para o hóspede novo , aparece um preencha os dados copiando e colando um link (acredito que seja um forms) , o que você pergunta?

[@cecilialimaesilva02]

Ótimas dicas!!

Obrigado, Cecilia! Seja muito bem-vinda à comunidade! :)

[@vitagatto]

Excelente... muito obrigada!!!

[@cleiaortiz7552]

MELHOR VIDEO SOBRE O AIRBNB até agora! Direto e reto! Assim que gostamoss!!! Parabénssss🎉🎉

[@reginabrandao6260]

Concordo com Vc!

[@marciajuliananardinantunes9680]

Muito obrigada pelas dicas 🤩👌

De nada, Marcia! Bem vinda ao canal! :)

[@didorock]

Obrigado por compartilhar, Rodrigo. Siga com o conteúdo de qualidade! 💪🏽👏🏼

Obrigado, Diego! Vamo que vamo que é só o início! 👊

[@marciamendes9544]

Show de dicas!!!!

Valeu, Márcia! :)

[@renatoribeiro9773]

ola, so errou quando recomenda toda conversa por whatsapp. O chat do airbnb é onde te resguarda de qualquer problema junto à plataforma

[@guestlimpfacilities8462]

Muito bom! Parabéns

Seja bem vindo! :)

[@aureamartins7378]

Ótimo Video muito obrigada.

🙌🙌🙌🙌

[@clebera.nogueira3194]

Obrigado pela boa vontade em compartilhar o conhecimento.

Eu é que agradeço em ter você por aqui, Cleber! Vamo que vamo!

[@vitormartins8943]

Manoo !! Que salvação!! Muito obrigado pelas dicas.

Vamo que vamo, Vitor! 🙌

[@wendersonsantos9701]

Show,dicas importantes que irão mim ajudar muito,parabéns e obrigado por compartilhar seus conhecimentos

🙌🙌🙌🙌

[@andreash598]

Muito obrigada pelas dicas !

Nada ;)

[@nauravidal2611]

Obrigada. Estou programando começar. Ótimas dicas!

Vai com tudo!

[@solalmeida1868]

Vídeo maravilhoso!

Que bom que curtiu, Sol! :)

[@roselisbg]

Muito top Esse conteúdo!!! Comecei a seguir já 💚

🙌🙌🙌

[@suelly118]

tudo muito claroparabéns

[@carlossampaio95]

Oi Rodrigão, tudo bem? Aluno novo aqui. Primeiramente, obrigado pela AULA, vou começar a gerir um apartamento do meu pai (demitimos o corretor que deu problema kkk) e suas dicas cairam como uma luva perfeita. Sou de Manaus, e fui dando uma olhada nos imóveis próximos ao apartamento pra ter uma ideia de valores. Caso o valor que meu pai tem em mente para diária seja muito elevado isso pode gerar problema no volume de inquilinos, não? Ou isso é uma preocupação precipitada? Mais uma vez obrigado por compartilhar seu conhecimento.

[@adeliasimone4481]

gosto muito das suas dicas!!! sucesso sempre.

Prazer imenso ter você por aqui, Adelia! :)

[@sirleirezendedesantana1716]

Excelente vídeo.

Obrigado!

[@andersonestrela9915]

Boa tarde Obrigado sempre pelas dicas Estou começando agora a alugar por temporada, moro em Brasília, e percebo que tem procura, os hóspedes fazem algumas perguntas, mas não fecham as reservas, será que estou errando em algo?

[@gheobsp551]

Estou começando agora, a plataforma do Airbnb é bem chatinha para iniciantes. Montei meus anúncios e cai na cilada da reserva instantânea, já desativei e personalize preços no meu calendário 🔝

Isso aí! Vamo que vamo! Conte comigo! Abs, Rodrigo

[@receitinhasdamila2813]

Amei suas dicas, mas ainda tenho.duvida do titulo não é facil escolher

[@lusouza288]

Muito bom! Você é muito prático. Sem rodeios e fala aquilo que procuramos . Já me escrevi

Vamos juntos! 🙌🙌 Seja bem-vinda! :)

[@elainetavares9355]

Será minha primeira vez no Airbnb, e estou assustada com tantas informações e cuidados que devo ter ao entrar na plataforma.

[@cleusamoralessoares5066]

Vai com calma e vai aprendendo enquanto ganha dinheiro

[@elainesadefe]

Olá ...muito legal suas dicas !!!

🙌🙌🙌🙌

[@marciafernandaramos3951]

Vou começar agora e adorei as dicas. Ainda estou cheia de dúvidas mas muito animada. Obrigada por compartilhar

Que bacana, Marcia! Seja muito bem vinda ao clube e o que precisar é só compartilhar por aqui ou pelo @escoladeanfitrioes no Instagram! :)

[@adrianafernandes1926]

Muito boas dicas👏👏🌹

🙌🙌🙌🙌

[@raquellopes2674]

Show! Não sabia dessa dica do preço! Vou fazer sempre agora.

Boa, Professora! :) Fará bastante diferença! 🙌

[@rafaelsoares6565]

Mto bem explicado uma excelente aula gratuita obg Deus abençoe

Fico feliz em ter contribuido! ;)

[@hiohine]

Caí de paraquedas aqui! Ontem pensei na possibilidade de ser anfitrião, na minha cidade existem poucas acomodações. Adorei as dicas! Vou ter que maratonar esse canal e começar o ano com pé na porta!

Vai com tudo, Douglas!!!

[@eloisahelena2432]

Vou começar.. Estou amando as dicas..

Vai com tudo!

[@junicenotaricorretora]

Olá e anfitriã nova e nova em seu canal! Amando suas dicas. Só fiquei na dúvida quanto ao passar a falar pelo WhatsApp...não seria arriscado e principalmente se der algo errado...o Airbnb irá arcar? Não seria melhor somente pelas mensagens via plataforma? Obrigada desde já.

[@renato.fabricio]

Valeu!

[@KristianKorus]

Muito bom o vídeo.

🙌🙌🙌

[@comentando2437]

KKK você é engraçado. Mas muito obrigado pelas suas dicas, assim eu já não vou errar.

🙌😉

[@climeriomiranda3392]

Boa noite. Procuro vídeo específico que ensina sobre os custos de se montar um Airbb, ... Tipo, mobília,etc...

[@denispantoja9556]

Vallew muito bom

[@hernonadjuto]

Iniciante em Belo Horizonte, Santa Tereza. Mto obrigado!!

[@taliavieira]

Oii, amei o vídeo Como que tira a promoção dos 3 primeiros hóspedes? Não consigo achar

[@rogeriorabelofaria1177]

Obrigado pelo video. muito bom. Para bloquear toda terça a quinta, eu tenho que fazer semana a semana? ou algum lugar faço esse bloqueio para todas as semanas?

[@sandranascimento4459]

Gostei 👏👏👏 toop

[@manualvesbrucee]

Kkkkkkkkkk me ajudou bastante com relação aos nomes e me deixou de cara pelo fato dos outros eu já fazer e não sou a única! Que top!!! Obrigada :) Gratidão

🙌🙌🙌🙌

[@will4p2004]

Vou começar a alugar a casa da praia dos meus pais. Sou totalmente iniciante. Teria alguma indicação de plataforma? Airbnb é o melhor para inciar nesse caso?

[@priscilaaletea3422]

Olá! Voces tem algum vídeo falando sobre as estadias longas, atual?

[@herontonani5568]

Boa noite camarada, quero parabenizar por esse novo vídeo, sempre um conteúdo excelente. Um dos pontos citados por você foi de precificação e algoritmo. Queria saber onde você aprendeu sobre o algoritmo e se poderia compartilhar mais informações sobre isso.

Olá, Heron! Trabalhei por dois anos na área de customer experience do Airbnb como Especialista de Comunidade da plataforma ;)

Muito bom !! Comecei a pouco com várias discas e deu tudo certo em breve serei superhost tb 👍👍😉😉

Parabens!! Vamos juntos! 🙌🙌

[@mariaimaculadacordeiro1047]

Parabéns pela explicação! Pretendo alugar um espaço rural e ouvi falar apenas ontem do "Airbnb", ou seja, não sei nada de nada. E sua maneira límpida de informar me tornou uma inscrita. Deus abençoe!

Tenho certeza que sua acomodação será um sucesso, Maria! Seja bem vinda! :)

[@user-wx5pf9wg8v]

Obrigada pelo vídeo

🙌🙌🙌

[@Aninhaamaro83]

Ótimo ❤️

Valeu, Ana!!

[@danielaprado9167]

Estou assistindo em 2022, estudando para começar e completamente encantada com a sua forma de ensinar!

Vai com tudo, Dani! 👏👏👏👏

[@emconstrucao5730]

Assistindo o video fui dar uma olhada no meu anúncio e percebi que a localização não estava me ajudando, ao inves de estar a cidade VILA VELHA, estava o nome da rua. Acredito que possa estar influenciando nas visitas, já que as pessoas que procuraram vila velha, não estavam encontrando meu anuncio com facilidade

[@thiagodepaulo3449]

Ótimo video

🙌🙌

[@al1960able]

Dicas de ouro!

Boooa! :)

[@mendoncam9704]

Oque me chama atenção não é nunca nem de longe título. Fotos chamativas isso sim !!

Tambem! 👍

[@escritorjosesandoval]

Gratidão!!! Amamos as dicas para mexer seeemmmpre nós preços. Dica valiosa. Sucesso pra vc em TDS os seus negócios 🙏🙏🙏

Vamoooos! É só o começo! 👊

Tudo depende do seu contrato de aluguel se permite sublocação. Se permitir, pode ;)

[@elianafonseca1988]

Obrigada!!

Nada! 🙌

[@marcorosario3547]

Muito obrigado...em breve eu começo...

Certeza que será um sucesso, Marco! 🙌

[@cristinasantosdasnevespint4664]

Essa dica de mexer nos preços foi a maior para mim. Show, show, Gratidão pelo conteúdo riquissimo.

Vamos com tudo, Cris! É só o começo! Não deixe de seguir a @escoladeanfitrioes no Instagram também, pois lá temos contudo diário com a nossa comunidade! Abraços e boas reservas ;)

[@Algueltemporadaarraial]

Eu estava perdida com isso sobre valores tbm.

[@nathicesar5594]

Estou adorando todos os vídeos, vc realmente faz um diferencial com sua hospedagem memorável e eu gosto muito desse tipo de personalização! Parabéns

Eu é que agradeço pelo comentário e por ter você por aqui, Nathi!

[@nathicesar5594]

@ Ai que bom q vc respondeu 👏👏 eu vi em outro vídeo seu que vc divulga no Instagram. Eu não tenho Instagram mas pensei em fazer um voltado só pra isso, o que seria interessante postar além das fotos do studio? Oq costuma ser atrativo? Obrigada!

Nathi, certamente seria bem interessante você trabalhar 3 áreas: 25% produto (a sua acomodação propriamente dita, funcionalidades, infraestrutura, diferenciais); 25% Experiência (ações de encantamento que você produz para os seus hóspedes) e 50% conteúdo sobre o destino onde está localizado o seu studio. Muitos hóspedes em potencial podem te encontrar a partir do conteúdo do destino (pois essa é a principal pesquisa que eles fazem durante a jornada de compra) e essa ser uma porta de entrada incrível para que eles consequentemente reservem a sua acomodação ;)

[@nathicesar5594]

@ deu mais um show de expertise aqui. Muito obrigada mesmo!

Conte sempre! 🙌

[@31sant]

Bom vídeo

Valeu, Imowel!

[@michaelwendel4647]

Vou entrar nesse ramo de Deus permitir.

[@karineoliveira705]

Uma sugestão: procura apartamentos em cidades turísticas que estão crescendo mas que ainda não são tão desenvolvidas mas que está caminhando pra isso, de preferencia em hotéis caso vc ao more na cidade escolhida assim vc terá o suporte de ter os serviços de limpeza e enxoval por contrato com o hotel por exemplo o que já facilita demais. Eu tenho 2 apartamentos em Caldas Novas-Go e cai de paraquedas nesse ramo. Tinha uma quantia guardada, vi um anuncio de um ap q tava mt em conta e dei a entrada e parcelar o resto o q foi mt bom pq o próprio ap se pagou com as próprias locações. Caldas Novas é um ótimo local hj pra se investir pq esta crescendo mt rápido mas ainda não é uma cidade grande então os valores dos imóveis são bem acessíveis pra compra comparado a outras cidades turísticas. Abraço.

[@Edson_Ferreira.]

Que aula, para mim que estou saindo de hóspede, para anfitrião. Nosso primeiro apto está ficando lindo. Daqui a 15 dias ele estará disponível na plataforma. Um pouco ansioso mais já deu certo!

[@phsou]

Parabéns!!

[@fernandaaragaobalestrin5418]

Amei, sou nova na plataforma! E já saí fazendo alguma erros😔 me ajudou demais... Valeu, muita gratidão 🙏✨

Arrasa 🙌🙌

[@carlossampaio95]

Oi, Fernanda. Tudo bem? Sou novo (nvl 0 ainda) no Airbnb e vou colocar um apartamento do meu pai na plataforma. Poderia compartilhar algum dos seus erros de quando começou e como resolveu? Desde já obrigado pela atenção e desejo Sucesso sempre nos empreendimentos!

[@marcilenemalvao]

E quando o hóspede chega após o horário previsto de check-in? Ele pode fazer reclamação sobre?

[@anapaulasantos1332]

Rodrigo, td bem , me chamo Ana Paula, eu postei uma casa de temporada que tenho no Airbnb..tenho duvidas de como mexer no aplicativo....vc tem algum video que eu possa ver ,,, obrigda