Airbnb e Tasse: sono da pagare si o no?

[@Studioallievi]

Per assistenza e consulenze private su aspetti fiscali e contabili relativi all’affitto di immobili con Airbnb o come Property Manager potete: - visitare questa pagina: www.studioallievi.com/servizi-di-consulenza/consulenza-business-online/consulenza-airbnb/ - inviare una email a: [e-mail] - chiamare allo: 02/9464246

[@santapressimone8635]

Assolutamente chiaro ed esaustivo. Grazie

[@gianlucaraganelli9142]

Salve visto che si parla di p. Iva, questa deve essere specifica? Oppure si puó esercitare con una p. Iva come ditta ind. Oppure come sas? E basta aggiungere il giusto codice ateco? Grazie

[@Studioallievi]

può scegliere la forma giuridica più consona per lei. In ogni caso, sarà utile iscrivervi il codice ateco di riferimento.

[@francescoperniciaro332]

Buon giorno , per un propietario senza partita iva , con cedolare secca paga il 21% della della locazione . quindi 10000 euro di entrate ,paga 2100 euro di tasse . M a ci sono altre tasse aggiuntive tipo imperf o altro grazie .

[@Studioallievi]

Se opta per la cedolare secca, i redditi non dovranno scontare anche l'Irpef. La cedolare secca è una imposta sostitutiva dell'Irpef.

[@goodstar8122]

Salve nel caso di locazione occasionale conto terzi, il co-host non professionale che paga la tassa sull'affitto con cedolare secca, deve anche pagare IRPEF quanto non proprietario dell'immobile? Grazie

[@Studioallievi]

In caso di mandato conto terzi, non è possibile applicare la cedolare secca. Per chi gescisce l'immobile (ad esempio , property manager) il reddito è professionale.

[@jacopo6088]

Mi hanno detto che facendo il pm devo Perforza avere come codice ateco il 68.32.00 visto che non è solo una consulenza ma gestisco il check in e check out, è vero?

[@Studioallievi]

Corretto, anche noi consigliamo il 683200.

[@samuelepennelli4251]

Salve , è possibile aprire partita iva con codice 68.32.00 ( gestione di beni immobili per conto terzi ) ma stare nel regime forfettario visto il volume di affari ridotto ? Se si , in questo caso "ibrido" quali sono le fasi successive? Serve ancora la registrazione nel registro imprese ?

[@Studioallievi]

Sì è comunque possibile e serve iscrizione al registro delle imprese

[@samuelepennelli4251]

@@Studioallievi salve , quindi l'iscrizione nel registro delle imprese è dettata dal codice attività?

[@Studioallievi]

Certo

[@francescolamparelli3286]

Buongiorno. Scusate, nel caso di sublocazione senza partita iva, in caso di scelta di scaglioni irpef, bisognerà pagare le tasse sull incasso - costo dell' affitto?

[@Studioallievi]

No sul totale del canone ridotto del 5%

[@francescolamparelli3286]

@@Studioallievi scusi quindi il canone di affitto sarà tassato due volte? Sarà considerato il profitto del proprietario e allo stesso tempo verrà conteggiato come profitto del sublocatore? Mi sembra un controsenso

[@Studioallievi]

Per recuperare il costo dell’affitto bisogna avere la partita iva

[@francescolamparelli3286]

@@Studioallievi 2. I redditi di cui alle lettere h), i) e l) del comma 1 dell'articolo 81 sono costituiti dalla differenza tra l'ammontare percepito nel periodo di imposta e le spese specificamente inerenti alla loro produzione. Le plusvalenze indicate alle lettere h) e h-bis) del predetto articolo 81 sono determinate a norma dell'articolo 54. Potete spiegare questo? È un articolo riferito alla sublocazione e parla di spese inerenti, come il canone... Si trovano tanti pareri discordanti ovunque, anche tra professionisti

[@agostinochiapponi8261]

Nel caso di PM strutturato con cod ateco per gestione immobili conto terzi è necessario il patentino da agente immobiliare?

[@Studioallievi]

No

[@brandyhouse92]

I circa 100 euro che Airbnb da a chi porta un amico sulla piattaforma...vanno dichiarati, e se si in che modo? Nei termini del programma Airbnb specifica che non sussiste alcun tipo di legame giuridico con i percettori di questa premialita' con la seguente dicitura "you are not an employee, intermediary or agent of the Company, and you will not hold yourself out as, or give any person reason to believe, that you are an employee, intermediary or agent of the Company. You agree nothing in your participation will be construed as establishing an employment or agency relationship between Company and you"

[@Studioallievi]

Dipende se si tratta di una gestione in affiliate continuativa con Airbnb o meno. Nel caso di una tantum, no.

[@gabriella4919]

Se un immobile ha più proprietari come gestire la tassazione?

[@Studioallievi]

Tassazione pro-quota.