Airbnb房东第一个月真实收入大公开！爱彼迎纯新手，7月短租运营一个月赚了多少钱？How much did we make from hosting on Airbnb?

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本期视频我们会分享：
0:00 - 我们的背景
01:00 - 营业额和利润
01:31 - 我们营业额
03:20 - 开销
08:15 - 我们Airbnb2021年7月的整月收入！
08:31 - 收入分析- 投资回报率
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2021年7月是我们做Airbnb房东的第一个月。我们来分享一下我们爱彼迎第一个月赚了多少钱，希望能够帮助到可能同样对做Airbnb host感兴趣的你。视频的最后我们会分享我们Airbnb的投资回报率哟！大家如果有什么问题，可以在下方留言！如果你喜欢我们的视频，请订阅，点赞，分享！
▬▬ 关于我们的频道 (ABOUT OUR CHANNEL) ▬▬
大家好，我们是TC和Siwei小秋。我们2020年开始尝试拓展副业来增加收入来源，想要通过这个频道和大家分享我们的经验教训，记录下这个过程，希望早日多元化我们的收入和大家一起实现财富自由。 TC现就职于西雅图亚马逊(Amazon)总部做资深产品经理 (Senior Product Manager)，小秋2020年辞去了亚马逊高级产品营销经理职务(Senior Product Marketing Manager)，追寻理想。我们现在建立起了6位数的亚马逊卖家业务 (Amazon seller)，也在做Airbnb host（爱彼迎房东)。希望我们的经验可以对同样渴望财富自由，建立被动收入的你有所启发与帮助：）。
Hi all! We're TC and Siwei. We've opened this KZbin channel to share insights/lessons learned and document our progress in our efforts to diversify our income away from our 9-to-5 job and achieve financial freedom, so that you can do the same! TC is currently a Senior Product Manager with Amazon. Siwei used to be a Senior Product Marketing Manager with Amazon but quitted her job in 2020 after a safari trip to Tanzania, realizing that was not the life she wanted. Since then, we’ve built a six-figure Amazon FBA business, a short-term rental business on Airbnb, and are now attempting to be a KZbinr. We'd like to use this channel to get to know more of you who share similar passion and goals as we do, and make progress toward our goal of financial freedom together .
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[@tcandsiwei]

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[@user-rx5mk4ez7q]

看了很多，還是你們做最好，希望多做點這方面的節目

[@wisdomhaijiang2004]

谢谢分享，很喜欢你们的节目。

[@leonardozhu3156]

非常有诚意的分享！感谢TC和小秋！

[@seattlesunshine568]

好有诚意的分享哦！

[@fanyanmeng2124]

你们好棒哦，佩服

[@kfchin105]

非常详细。感恩。

[@tongliu3773]

点赞 我们也在西雅图 刚开始有买投资房这个念头 也在考虑是长租还是短租 你们的视频干货很多 也学到了很多 继续加油啊

[@siwei7552]

我来给自己点个赞哈哈哈哈哈

[@_viviknows6633]

TC逻辑满分 哈哈哈 继续支持！

[@tcandsiwei]

感谢支持～～

[@tuwang]

夏天的营业额确实是更好的～之前在冬天的时候完全看运气，有时候认识的朋友住，或者是等holidays～

[@tcandsiwei]

是的呢！7，8月在西雅图是旺季。不过我们发现我们客人里有很多是来西雅图看亲戚朋友的，还有很多从临州（Oregon，east Washington）来的朋友，这类的客人可能受季节影响少一些些，我们会进行持续播报的！：）

[@vickyliao260]

很棒的分享👍

[@elakeful]

先顶再看

[@boweiliu7071]

支持！

[@chrischew7242]

用referral开通host啦 期待🥳

[@tcandsiwei]

谢谢！发财发财发财！

[@tcandsiwei]

欢迎大家把自己长租短租的回报率，收入和经验在这里分享交流，我们一起进步：）

[@AdaPQ]

怎么那么优秀

[@lionzgarden5940]

謝謝你們的分享，非常詳細😊還沒有全部看完所有視頻，不知道關於佈置，讓客人更滿意的小東西，有沒有一個視頻可以參考，謝謝

[@tcandsiwei]

哈哈哈哈感謝你的支持～我之後會整理一個我們所有用品的列表分享給大家～

[@camicami9208]

谢谢你们的分享，真是太棒啦！请问你们的cost和最终ROI里有包含HOA和property tax？感觉这两笔费用也不少呢

[@tcandsiwei]

谢谢你！有的，property tax算在了房贷还款里。我们这套房子没有HOA。

[@tuwang]

沙发～！

[@edisonthoo413]

谢谢分享，可是请问疫情没有影响生意量吗?

[@tcandsiwei]

Edison你好，感谢留言～我们是今年7月份才开始做的，所以其实没有疫情前后的对比，不过我们7-9月份是几乎租满的，感觉现在好像旅游复苏的挺快的。希望对你有所帮助：）

[@cindylin3954]

你好！想知道你的做airbnb的房型，是独立的吗？或是公寓？谢谢，你们的视频增加了我做airbnb的信心

[@tcandsiwei]

你好Cindy。我们做的是townhome。加油！祝你早日跨上airbnb的征程💪。

[@evelynq4449]

清洁费好便宜啊 才二百多 3室townhouse 我花了三百到七百刀。电费冬天用天然气省很多。

[@tcandsiwei]

谢谢你的观看！我们第一个月自己弄了3次卫生（~$200)所以第一个月的清洁费确实很便宜：）。嗯嗯，希望电费冬天能省一些！

[@user-dk2eu2ew6t]

有没有电报交流群？？

[@ritapita6400]

👍👍👍

[@junmeng8434]

我是新手abnb,请问我需要和客人收取一些deposit for safe吗 ？或者abnb平台有提供这项服务？还是见面时候和客人要求？

[@tcandsiwei]

可以收deposit。但是一般的airbnb host都不会收的。

[@jumperwang]

Motrage應該要扣掉付principle的部分吧....這部分是轉換成不動產equity

[@tcandsiwei]

算cash on cash return的时候应该把本金去掉。算总投资回报率的时候应该加回来。

[@wenjingwang8735]

请问，做Airbnb，你们那里可以贷款的吗？在加拿大很多银行是不给贷款的，因为风险太高。

[@tcandsiwei]

你好Wenjing!首先谢谢你的关注！我们是用我们公司上班收入借的钱去买房，然后去做airbnb的。我们做Airbnb的同时也在公司上班。Hope this helps！

[@Mygoogle218]

你好， 我们也想尝试Airbnb，想问一个问题，如果租客不交房租也不搬走怎么办啊？

[@tcandsiwei]

你好，如果你担心这种情况，你得首先买一个可以cover这种情况的保险，减少经济损失。其次你得联系Airbnb商讨怎么办。实在不行只能找政府做驱逐令，但是这个process会挺长的。这种赖着不走的情况在Airbnb上其实是很少见的。

[@zkatherine2579]

请问你们初期投入包括房贷，各种家具网络水电费用是多少？

[@tcandsiwei]

初期投入是只有初期需要，以后不需要的投入，像买房的down payment, closing cost之类的。

[@zkatherine2579]

@@tcandsiwei 谢谢，达拉斯这个月颁布突然禁止短租，这生意怕是做不了

[@yunhuang6261]

您好可以加您联系方式吗？，请教您一些问题

[@kfchin105]

你们的AirBnb还在营运吗？

[@NinaNina-jt6zp]

回报不高啊 还是长租不头疼

[@RD-gz2tr]

请问host airbnb 有身份限制吗? F1, H1B 可以吗？谢谢

[@tcandsiwei]

Airbnb应该是属于passive income的，和长租收入类似，所以应该是ok的。

[@RD-gz2tr]

@@tcandsiwei 但是short term rental tax 和passive income是不一样的

[@tcandsiwei]

@@RD-gz2tr passive income看你每周有没超过15小时，independent of short term or long term

[@lindaliu1208]

我也在西雅圖，請問你們在哪一區阿？

[@tcandsiwei]

你好Linda，我们在西雅图北边：）

[@ericchen9706]

做airbnb税率是多少，您的利润还没。除去这个

[@casameasibu5955]

请问购买家私电器的费用需要算吗

[@tcandsiwei]

需要算的。算到前期投资里，算return on investment需要考虑进去。平时的expense也要算一部分，过几年买新电器就不会被surprised到。

[@Michaelxu66]

清洁费好便宜，我们这要100刀一次

[@tcandsiwei]

wow~ ⊙o⊙

[@qingmushuoju]

有联系方式吗

[@tcandsiwei]

可以在我们youtube channel page找到。谢谢你的关注！

[@huihuiwang3273]

我也在西雅图，请问你们房子在哪个位置谢谢

[@tcandsiwei]

谢谢你的关注！我们在北西雅图

[@huihuiwang3273]

@@tcandsiwei 请问在Snohomish 区好做Airbnb 吗

[@tcandsiwei]

@@huihuiwang3273 你好huihui，Snohomish我们不太了解，你可以把Airbnb app打开，看看那有多少人做，他们价格评价怎么样，以及他们被订的怎么样，这样可以让你有一个大致的了解。谢谢你的关注！

[@lancey2390]

大学附近适合做airbnb 吗？

[@tcandsiwei]

可以哦，家长来看孩子会住的～但具体还是要看房子，地段，客户群～

[@cellfixcellfix389]

每年交irs的钱还没算进去

[@tcandsiwei]

交税的钱不算花销。而且tax accounting和financial accounting也不完全一样的。

[@maychen9915]

Mortgage 不能算，那是你投资房子

[@tcandsiwei]

算cash on cash return需要算。算return on investment的话，mortgage里还本金部分需要加回来。