Airbnb Wohnung: Mieten oder Kaufen? (2022)

[@GamingChannel-pd9ko]

Dankeschön für deine Hilfe. Ich fang in 2 Jahren auch mit Airbnb Arbitrage an und dein Kanal hat mir bis jetzt am meisten geholfen.

[@fruehpension]

👍 viel Erfolg und Dankeschön! :)

[@lisarabl6837]

Finde es toll wie du alles Schritt für Schritt genau erklärst in deinen videos! Ich verfolge deinen kanal schon länger und mich interessiert airbnb abitrage sehr, vielleicht könntest du mal ein video dazu machen wie genau man den Vermieter davon überzeugt seine Wohnung unterzuvermieten, bzw wie das rechtlich genau aussieht 😊 würde mich sehr darüber freuen!

[@fruehpension]

Dankeschön Lisa! Ja, schreib ich mir auf ;)

[@crazyworld9626]

Und lisa hast du schon was

[@truthapartments2020]

Guter Input und eine super Zusammenfassung der möglichen Modelle. Mich würde mal interessieren wie du aufgeteilt bist bez. Arbitrage oder Kauf. Ich freu mich auf das STEUERN bei der Kurzzeitvermietung Video. :)

[@fruehpension]

Danke :) aktuell 100% Arbitrage, meine eigenen Wohnungen sind langfristig vermietet (waren teilweise mal Airbnbs). Steuer Video kommt ;)

[@cryptoo2118]

Kommt man nur über einen Makler an solchen Mietobjekten oder gibt es auch andere Wege ? Wenn ja wie ?

[@fruehpension]

Hi, ja Makler ist sicher eine Option und halt generell Immobilienportale. Wo du es sonst noch probieren kannst sind so lokale Immobilieninvestmentgruppen in deiner Stadt zb auf Facebook. Da hast du auch immer Leute, die jemanden kennen, die jemanden kennen usw ;)

[@eightyfour4118]

Ich habe mit Airbnb Arbitrage angefangen, aber es ist so schwer jemanden zu finden, der sein OK hierfür gibt. Ich habe locker 400 Wohnungen schon angeschrieben und von denen haben sich nur 4!!! Vermieter gemeldet und alle mit einer Absage! Wie sollte man hier denn am besten vorgehen oder ist es in Deutschland so extrem schwer?

[@fruehpension]

Airbnb freundliche Vermieter zu finden ist nicht ganz einfach. Ich habe mir einfacher getan mit Vermietern, die einige Wohnungen besitzen und das relativ emotionslos sehen wenn ihnen ein Airbnb Mieter einen besseren Preis zahlt als in der herkömmlichen Vermietung.

[@fruehpension]

Also würde versuchen an Vermieter zu kommen mit mehreren Einheiten und das über den Preis zu regeln.

[@eightyfour4118]

@@fruehpension Also auch irgendwelche Firmen anschreiben wi zb vonovia oder so und dort direkt das Thema ansprechen?

[@fruehpension]

Ja vonovia ist wahrscheinlich eine Nummer zu groß. Aber es gibt bei dir in deiner Stadt sicher so einen Immobilienstammtisch. Und da könntest du dich mal umhören, ob es nicht jemanden gibt der die eine oder andere Wohnung hat zu vermieten.

[@Martin_Original_86]

Großartig! Mein Plan: Erst mit arbitrage skalieren und später, wenn der Cashflow stimmt und der Markt sich entspannt Wohnungen kaufen🤔

[@fruehpension]

Ja die aktuellen Immobilienpreise sind wahrscheinlich sogar ein weiteres Argument für das Airbnb arbitrage Modell 🏡

[@nmggnmgg]

Wie kriegt man eine privat gekaufte Wohnung durch eigenes Gewerbe als Ferienwohnung vermietet? Mietvertrag mit sich selbst?

[@fruehpension]

Könntest die Wohnung privat kaufen und dann mit deiner gmbh anmieten

[@АлексейКузнецов-л3э]

Würde das Ganze auch mit einem normalen Gewerbe funktionieren? Oder gibt es da Haken? LG

[@fruehpension]

Wie meinst du mit einem „normalen Gewerbe“?

[@АлексейКузнецов-л3э]

@@fruehpension Folgendes scenario: Kauf einer Immobilie als Privatperson, Anmeldung eines Gewerbes, (Kleinunternehmen vorerst), das Kleingewerbe mietet von mir als Privatperson meine gekaufte Wohnung. Ist dieses Scenario möglich? Oder muss es zwingend eine GmbH sein?

[@nathantsai1845]

Hallo, hab auch eine Wohnung gekauft und will es in Airbnb umwandeln bzw. ein Zimmer zu vermieten, können wir uns mal treffen? Bin auch in Wien, und bin auch ein KZbinr

[@fruehpension]

Hi Nathan, sehr gerne! Gratulation zu deiner Entscheidung ;) schreib mir am besten eine Email und wir machen uns was aus.

[@nathantsai1845]

@@fruehpension okk

[@nathantsai1845]

@@fruehpension habe gestern dir eine E-Mail geschickt

[@KVassili]

Ist der Markt nicht schon überfüllt? Ich sehe ständig Unterkünfte die frei verfügbar sind. Zum Teil kenne ich viele Arbitrage Betreiber die seit Monaten nur drauf zahlen. Zumindest auf den Deutschen Markt.

[@fruehpension]

Der Standort muss es auf jeden Fall hergeben und es gibt sich Städte wo schon gut was los. Ist aber eine Frage, die sich sowohl beim Airbnb Arbitrage Modell als auch beim Kaufen stellt.

[@KVassili]

@@fruehpension dort wo nichts los ist hat man mit dem Gesetz zu kämpfen…

[@fruehpension]

Du meinst, wo was los ist oder?

[@fruehpension]

Bin aber bei dir…Neben dem Startkapital ist das Rechtsthema für die meisten wohl die größte Challenge. Ein kleiner Überblick: Airbnb Vermietung: darf ich das (rechtlich) überhaupt? (DE+AT) kzbin.info/www/bejne/mH26eXSAlr6IfbM

[@KVassili]

@@fruehpension tatsächlich wo nichts los. Beispiel Frankfurt oder München. Sehr wenige Anbieter. Liegt halt eben an den Zweckentfremdungsgesetze. Fakt ist man sollte eine Menge Geld an der Seite haben um auch gewisse Durststrecken durchzustehen.