АК Марина Гарден Сочи стоит ли рассматривать? ГК Marine Garden Hotels

[phone] - Андрей
ГК Марина Гарден Сочи - это стройка по ФЗ-214 в Хосте . АК Marine Garden Hotels - это комплекс бизнес-класса в Сочи с богатой инфраструктурой . ГК Марина Гарден Хоста - строящийся отель у моря .
Рассуждаю на тему того, стоит ли сейчас рассматривать этот объект к покупке и для каких целей он подойдет .
Приятного просмотра! :)
______________________________________________________
📞[phone] - Андрей
👉Мой новый телеграмм канал: t.me/BushuevSochi
▶️ВК: a_bushuev
______________________________________________________
#гкмаринагарден #недвижимостьсочи #квартиравсочи #недвижимостьвсочи #новостройкисочи #домвсочи #купитьквартиру #купитьквартирувсочи #недвижимостьадлер #переездвсочи #квартирауморя #апартаменты #апартаментысочи #риэлторсочи

[@BushuevRealtorSochi]

📞[phone] - Андрей 👉Мой новый Телеграм-канал: t.me/BushuevSochi ▶ВК: vk.com/a_bushuev

[@Крутящиймомент-р9ю]

золотые слова: собственники -это расходы. сам занимаюсь сдачей своих квартир. и понимаю, что доверять можно только себе. Ребята с Лучезарного взгрустнули и не только они...

[@Блямба-ю5я]

Кто в здравом уме будет торговать прибыльной историей? Естественно, продав вам номер они сбрасывают с себя бремя затрат на содержание, плюс зарабатывают неплохо от продажи. Вот и вся математика. В итоге не для вас зарабатывает компания, а вы зарабатываете им покупая у них номера и взваливая на себя все расходы по содержанию. И касается это абсолютно всех отельеров, торгующих номерами с радостными вычислениями ваших доходов.

[@vyutub]

да доходы они весело рисуют, по 10 тысяч в сутки круглый год)).

[@АнатолийЛагуткин-л5о]

Спасибо 🙏 первый грамотный комментарий по Сочи! Приятно было смотреть

[@BushuevRealtorSochi]

Анатолий, спасибо за поддержку!)

[@ИгорьЖигалин-ь7в]

Из всех сочинских риелторов смотрю только вас. Молодец. Так держать!

[@BushuevRealtorSochi]

Игорь, Спасибо за вдохновляющий комментарий!)

[@ИгорьЖигалин-ь7в]

Благодаря вам узнал про открытие прохода в каравелле. Спасибо

[@ОлегДолгих-н1ъ]

По 600 тыс за квадрат😂,пусть сами там живут

[@vyutub]

В этих хостинских отелях (разные рамады-виндомы и прочие) заработают только застройщик, риэлторы и управляющая компания, причем ук будет получать основной доход с собственниов. Собственники будут в минусе, так как в несезон там аренды не будет, а расходы на ук и жкх большие.

[@BushuevRealtorSochi]

А как Вы считаете, какие объекты в Сочи будут давать нормальный доход со сдачи?

[@vyutub]

@@BushuevRealtorSochi квартиры в пешей доступности до моря и центра Сочи сдаются хорошо круглый год и посуточно и в длительную аренду. У меня в нескольких домах соседи этим занимаются. А есть знакомый на мамайке например, там посуточная аренда только в сезон, в несезон спроса нет, только длительно и недорого. Насчет апартов не знаю, но вижу как инвесторы пытаются скинуть апарты Сидней на Макаренко и Лиссабон на Бытхе по дешевой цене. Это кстати переделанные муниципальные здания АТС и там муниципальная земля в аренде, мутная история, тоже самое ак Крымский на Мамайке.

[@BushuevRealtorSochi]

@@vyutub Да согласен, квартиру гораздо проще контролировать и сдаются они точно не хуже, все зависит от локации.

[@Валерий-е6т]

Спасибо за раскрытие этой темы. Вы первый в Сочи , кто пытается об этом говорить. Согласен с вами полностью.🤝

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за вдохновляющий отзыв. 🤝

[@ГалинаМалахова-с5ь]

Андрей-тебя "грохнут"!,

[@BushuevRealtorSochi]

Возможно, но если бы на этом ролике было 3млн просмотров)

[@ГалинаМалахова-с5ь]

Не покупайте -поползет природа мстит

[@BushuevRealtorSochi]

А почему именно он? В Сочи много домов на горах

[@ЕкатеринаКосарева-р1п]

Как грамотно подали информацию!

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за вдохновляющий комментарий)

[@МишаМС-е2й]

Застройщик предоставляет на выбор 3-4 управляющие компании для сдачи. Кроме того, можно пользоваться услугами физ лиц для этих целей. Можно сдавать самому.

[@BushuevRealtorSochi]

Или Вы из Отдела Продаж?))

[@МишаМС-е2й]

В этом районе спланировано устройство причала для яхт, гольф-поля. От апартаментов должен ходить автобус до пляжа бесплатный для жителей. Может, не такой уж плохой район?

[@BushuevRealtorSochi]

Вы точно уже там купили номер)

[@АлександрБугаев-э6т]

Единственный, мне известный риэлтор в Сочи который думает как и я. Остальные(особенно СОЧИ-ЮДВ) просто облапошивают доверчивых покупателей

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за поддержку!

[@ОлегДолгих-н1ъ]

Понятно что здесь бизнесом не пахнет ,простая заморозка денег

[@vasia-2827]

разводняк на бетон

[@Ал.Д]

Бизнесом не пахнет в любом ак в Сочи,если номер на был взят за 4-5млн,все остальное разводняк

[@vasia-2827]

стоимость 536р за кв.м. типа инвестиции ,это как понять???? т.е. через 5-7 лет будет 1000.000 за квадрат ? или как???😂

[@BushuevRealtorSochi]

ну, инвестиции не обязательно подразумевают Х2 доход)

[@vasia-2827]

@@BushuevRealtorSochi ×3

[@user-dk1eu3bv9x]

Полностью согласен

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за поддержку)

[@bayazitovresearch]

Андрейка молодец! Хороший наратив.

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за позитивный комментарий!)

[@dreepesha]

Андрей, классный обзор 😊

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо, спасибо!) Посмотрели и вроде и покупать расхотелось))

[@МишаМС-е2й]

Здравствуйте. А почему Вы, обсуждая район Хоста, не упомянули, что именно там планируется постройка новой дороги до Красной Поляны? Сам район находится в удобном месте -и до центра Сочи близко, и до Сириуса. Там находится тисо-самшитовая роща, которую не вырубят, она охраняется.

[@BushuevRealtorSochi]

Признавайтесь сразу, Вы уже купили номер в Марина Гардене?))

[@МишаМС-е2й]

@@BushuevRealtorSochi это Ваш ответ?

[@BushuevRealtorSochi]

​@@МишаМС-е2й Да именно так. Вы явно пытаетесь выжать из пальца какие то доводы, хотя ролик вообще про другое. Именно это и навело меня на мысль, что вы являетесь заинтересованным лицом. А по поводу дороги до Красной Поляны, она много где планируется, Хоста не уникальна в этом смысле.

[@МишаМС-е2й]

@@BushuevRealtorSochiи все-таки на развёрнутый ответ не похоже. С таким же успехом можно и Каравелла Португалии презентовать как супер комплекс, а можно и любой другой комплекс оговорить.

[@BushuevRealtorSochi]

@@МишаМС-е2й У меня нет задачи для Вас что-то разворачивать. Кто прав просто покажет время.

[@Регина-п6ш]

Вы не очень хорошо осведомлены по поводу эскроу счетов. Вообще это выглядит следующим образом. Деньги инвесторов лежат в банке под процентами, в этом же банке кредитуется застройщик. Разница между в процентах есть, но она не значительная.

[@BushuevRealtorSochi]

Эскроу-счет - является счетом дольщика и открывается им на его имя.

[@ИльяБутенков-я1к]

Андрей, красавчик 100% Истину глаголишь. Молодец так держать.

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за поддержку! )

[@Крутящиймомент-р9ю]

Всё по делу

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за поддержку!)

[@ТамВиднобудет]

Вы тоже самое говорили про отель Моне и даже сравнили его с Каровелой Португалия. А Моне работает , гости в восторге , собственники получают хороши доход.!!!

[@BushuevRealtorSochi]

Это кто Вам такое про Моне сказал?)

[@vyutub]

так доход и бабушкина хрущевка на Донской получает, вопрос то не в доходе, а в годовом % дохода от суммы вложений.

[@ТамВиднобудет]

@@BushuevRealtorSochi бабушка моя имеет в Моне три номера ( сейчас бабушки другие и не инвестируют в хрущевки)

[@BushuevRealtorSochi]

@@ТамВиднобудет кстати, моне я не сравнивал с Каравеллой) И если 130тр за 3 месяца с номера бабушку устраивает, то конечно, почему нет, главное что бы человек был доволен, остальное вторично)

[@ТамВиднобудет]

@@BushuevRealtorSochi у вас устаревшая информация. Моне дал прекрасный результат!

[@elenakorotkova4814]

Зато с эскроу счетами и ФЗ безопасно, и тебя не кинут...

[@BushuevRealtorSochi]

Да, за ощущение безопасности надо платить

[@Мария-о6б6е]

Андрей, все правильно рассказали. Даже не ожидала от вас))

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за поддержку! А почему не ожидали?)

[@ATLANT88]

Всем привет! Посоветуйте что можно купить в Сочи за 12 млн для сдачи в аренду посуточно? И в каких районах лучше рассматривать?

[@BushuevRealtorSochi]

Привет! В 2х словах не получиться рассказать, лучше напишите мне на ватсап или позвоните 89002365785

[@АннаМаргарян-ц1е]

Каравелла Португалии, это в двух словах😊.

[@Galina2739]

Молодец! Так держать!!!

[@BushuevRealtorSochi]

Спасибо за вдохновляющий комментарий! )