Jak powiększyć małe mieszkanie i dochód z najmu?

[@KubaMidel]

Dokąd zmierza rynek najmu? Mieszkanie 18-metrowe z antresolą kupione przez inwestora w 2020 roku za 70 000 zł i wyremontowane za ok. 30 000. Przewidywany dochód miesięczny do opodatkowania to 900zł plus opłaty. Takich okazji inwestycyjnych będzie coraz mniej. Mimo epidemii ceny nieruchomości wciąż rosną, co jak dla mnie nie ma uzasadnienia w zwiększeniu popytu na wynajem, ale jest ucieczką kapitału prywatnego z kont bankowych. Inwestorom zależy nie tyle na przychodach pasywnych, co na zabezpieczeniu kapitału. Druga kwestia to metraż samych mieszkań, który będzie się ciągle kurczył. Inwestor zarobi więcej, a najemca zapłaci mniej. Rachunek się zgadza, ale dokąd to prowadzi? Zapraszam do dyskusji. Czekam na Wasze komentarze w tej kwestii. PS. Zapraszam również na bezpłatny webinar z inwestowania w nieruchomości zapisy na www.szkolenie.kubamidel.pl/ Do zobacznie wkrótce!

[@arturmarzec1272]

Czy webinar bedzie dostepny do obejrzenia w innym terminie?

[@jajeczniak5415]

Kubaa czemu jestes tak nachalny w twierdzeniu ze nikt gotowki nie chce ?

[@jakubjancelewicz4215]

@@jajeczniak5415 A po co Ci gotówka, przyjacielu? Może jeszcze złotówki?

[@dawiduryga6099]

Martyna super robota! Osiągnęłaś fenomenalne rezultaty. Tak trzymaj 😊

[@archann87]

Bardzo podoba mi się projekt. Klimatyczne mieszkanko. Odnośnie pandemii ja niestety doświadczyłam jej osobiście bardzo mocno, ale nie można dać się zwariować i trzeba żyć „normalnie” na miarę możliwości. Chciałam tylko powiedzieć, ze dzięki Pana filmom odważyłam się w końcu zainwestować w nieruchomosci. Myślałam o tym już od jakiegoś czasu, ale nigdy wcześniej nie miałam odwagi. Nie mogę doczekać się remontu i efektu finalnego ☺️ pozdrawiam

[@grzegorz.ruszala]

Brat i Siostra, projekt i wykonanie dobra robota, Kuba dzięki za podzielenie się i relacje. 🙂 Na prawdę miło się na Was patrzy 👋😀

[@maciekp]

Bardzo fajne mieszkanko :) Gratulacje dla Martyny za projekt :)

[@dariuszwalczak3384]

Kuba zawsze pozytywnie nastawiony.Czuc dobra energie.Podsuwa wszelkie mozliwe sposoby na rozwoj.Pozdrawiam i zycze dalszych sukcesow

[@DanielDaniel-ok3tk]

Jakie sposoby?

[@Gaga-dv6dn]

Gratulacje ! Pięknie zaplanowane i zrealizowane mieszkanko :)

[@camillo050]

Super! Szkoda, że nie ma zdjęć z przed remontu ;)

[@NYPDSI]

Dobry pomysł z tą kanapą. W razie jak się spierdolić z drabiny to obrażenia będą mniejsze.

[@raftea219]

Jakbym sie obudzil zaspany I mial zejsc to bym sie od razu spier...z tej grzedy

[@nataliagoc3627]

Pierwsze co pomyślałam, że jak tam mieszkasz to nie wolno pic alkoholu. Ale mam mentalność 😂😂😂

[@KacperBisanz]

Świetna robota :)

[@tokio9011]

Najlepsze, że kuba nadal naciąga na szkolenia a na jego grupie asy wystawiają mieszkania 30 metrów w Łodzi za 2300 a normalna cena obecnie może 1300 i płaczą bo wynająć nie mogą. Polecam d

[@loonatic90]

Możesz rozwinąć "naciąga"? Ja widzę w filmach reklamę szkoleń, ale nie określił bym tego naciaganiem - kanał też ciekawie prezentuje temat nieruchomości, inwestycji, podejścia do życia, można z samego kanału pewne informacje wynieść - moim zdaniem nie jest to nahalna reklama szkoleń, aby to określić naciąganiem.

[@benedyktczydziesty4399]

@Marii ja Straszna mi wielka wiedza :-). Kupić żyłując cenę mieszkanie po jakimś dziadku, zrobić remont i wynająć. No wiedza, że ja pierdolę. Coś takiego zrobiłem i ja bez budowania wokół tego otoczki niemalże rekina z Wall Street. Taka jest prawda.

[@benedyktczydziesty4399]

Tokio, dokładnie jest jak mówisz i chyba wg. "naszego guru łódzkiego" tak właśnie ma być. Kto głupi, to mu wierzy. Otoczka podobna do tej ze spotkań AmWay z 1992 roku :-))).

[@darekp9172]

Stary normalnie za 1100 +300 bez problemu wynajmiesz 2 pokoje 40 m2 balkon i piwnica przyzwoity standard ktoś tu zaklina rzeczywistości

[@pablow5193]

@@prapradziad Dlatego jedzie z nimi dopóki może i ma paliwo. Cały czas lansuje plusy i poświęca na nie dużo czasu 🤔 Jeśli chodzi o minusy toooo szybko przechodzi do drugiego tematu ot czasami niechcący można prawdę powiedzieć 😁

[@traveluk654]

Super. Dobra robota. Ja tylko trzy mieszkania wynajmuję, ale małymi kroczkami do przodu 🙂

[@rafales1525]

Gratuluje inwestycji- bardzo fajny filmik- mieszkanko wyszlo super, malutkie ale funkcjonalne 😊 Zycze powodzenia w kolejnych inwestycjach- pozdrawaim 😊

[@ramax3095]

Musicie wrzucać zdjęcia przed i po :))

[@millusia777]

Elegancko ❤

[@millusia777]

Dzięki ❤

[@dominikpa6837]

Tak jak ja ,Obecnie, ty byłeś gołodupiec, a nagle o, po szkoleniach ubiór i cało dobre, filmy. Pozdro. ja takie z zakresu potrafię

[@pascalpoznan9632]

Bardzo fajnie urządzone wnętrze. Dla kogoś, kto pracuje w centrum, a swój prawdziwy dom ma gdzieś indziej jest ekstra. Szczególnie w sytuacji, gdzie wyremontowana jest jest klatka schodowa i jakoś uregulowane parkowanie na podwórku. Za tysiaka dobre miejsce. Choć nie mam pojęcia o okolicy, ale przy zrobieniu enklawy z całego budynku nie ma to znaczenia.

[@pascalpoznan9632]

Tylko tv ciut niżej plis. Choć kto teraz ogląda TV :)

[@pablow5193]

@@pascalpoznan9632 Covidianie.... plemię z ziem rzadkich gatunków

[@mikedjbobo8347]

Jedna uwaga to znaczy projektant musi dobrze współpracować z ekipą bo to,że projektant coś wymyśli w programie nie zawsze się pokrywa z wymiarami montowanych elementów i są sytuacje w których trzeba przerabiać. Zrobić da się ale dochodzi czas i koszta. Po kilku remontach współpracy można to wyeliminować.

[@loonatic90]

Dokładnie to powiedziano w filmie - siostra Kuby telefonicznie konsultowała zmiany w projekcie, bo z tą ekipą zrobili już kilka mieszkań.

[@bladadupa8774]

KOCHAM ŁÓDZKIE KAMIENICE!

[@simon6648]

Na filmiku nie wydaje się na 18 m2. Wyglada przestronnie

[@studentsobol]

Mega mieszkanko!

[@andrzejkusnierz5078]

Bardzo ladnie 🙂

[@pro-powergarage1586]

JESTEM PO STUDIACH "GOSPODARKA PRZESTRZEGANNA".. I POWIEM JEDNO REWITALIZACJA PRZEZFILPY. tak to właśnie skutkuje po dekadzie. BRAWO.

[@loonatic90]

Ale, że to dobrze, czy że źle? Jak rozumiem te kamienice w centrum Łodzi to miasto z zasobu komunalnego posprzedawało?

[@boguslawbogacki3163]

@@loonatic90 9:48 Martyna weźmy pod uwagę, że wszyscy zostali wysiedleni [...] bla bla, to jest na + Chyba masz odp.

[@pro-powergarage1586]

@@loonatic90 no dobrze bo miasto tego nie zrobiło to raz a dwa też nie było tam z pewnością instytucji strikte rewitalizacyjnej. Czyli magia kapitału prywatnego i chęci.

[@aleksanderexe]

Świetna robota! Pozdrawiam

[@robertkubis2799]

To jest Piotrkowska 37, tak? kupilem tam mieszkanie w 2019. Juz dawno wynajete i przynosi ladne zyski.

[@MrDatler]

Hej Kuba! Super odcinek! Mega robota Martyny i ekipy! Poruszyliście temat że cała kamienica będzie miała nowych lokatorów- czytaj wszyscy wysiedleni. Jak to się dzieje, na jakiej podstawie?

[@dominikpa6837]

jakie miasto, znam inwestycję , przebudowy mieszkań w większych na mniejsze . Z trzech m.5 ja z wrocław bez maski i na twarzy

[@dawbud8960]

Nie ładnie kłamać. 4 nieruchomości masz teraz do wynajecia a mówisz ze 100% wynająłeś? a z niektórymi mieszkaniami troche stoisz. Więc może wiecej prawny a nie gry pod publiczkę ;)

[@rafaszymacha3452]

Niedawno oglądałem mieszkanie dokładnie piętro wyżej ok 30mkw za 160000zl ale przelicytowano mnie

[@pawewisniewski1562]

Udane mieszkanko ale na jedną noc, dla turystów.

[@michadabkowski950]

Lub na kamerki na showupa....

[@benedyktczydziesty4399]

Na pukańsko po prostu ;-).

[@gdkabsbdkwkwm4187]

A jak student medycyny ma do wyboru takie niezależne mieszkanko albo pokój w mieszkaniu studenckim za tę samą cene??

[@krystiankaszewski1232]

Bardzo fajne mieszkanie, owszem kamienica jest wiekowa ale mieszkanie znakomicie się nadaje do wynajmu, krótko czy długo terminowego. Moim zdaniem jak najbardziej fajne wykonanie mieszkania

[@mariuszszepietowski6251]

Pięknie zrobione mieszkanko :-)

[@dominikpa6837]

Budynki pubilczne z wielkiej pyty budowane były po13. wrocław

[@Atheist190]

A ja zapytam o pewną kwestię, mianowicie czy jest obliczona antresola na jakiś ciężar? Bo jeśli jakiś grubas 170 kg tam wejdzie to wytrzyma i nie pierdolnie na podłogę? :D

[@pablow5193]

Zapomnieli dodać iż podczas wynajmu waga na antresoli nie może przekroczyć 120 kg brutto 😁

[@gdkabsbdkwkwm4187]

Nawet nie musi być grubas ale np facet 110kg, laska 70kg... I pierdut???

[@jashortcut932]

Zauważcie, że sedes jest podwieszany i trzyma się cały tylko na jednej śrubie. Nie ma gwarancji, że nie odpadnie przy osobie o masie 110 kg, a co dopiero 170 kg. Prawdopodobnie jest zaprojektowany na 120 kg MAX. Nie każde mieszkanie będzie optymalne dla Pudziana czy Najmana

[@filipstrzelecki4031]

W której klasie liceum jest Martyna ? ;)

[@konradalvaro2555]

Dlaczego lodówka w przedpokoju?... Taki żarcik :p

[@_Synoptyk]

wchodzić po drabinie do łóżka, niezła jazda, ale dobrze ktoś wynajmie na bank

[@jacekart9722]

Zacna robota.

[@homopoeticus1]

Mam pytania, jakie dajecie ogrzewanie w takich starych kamienicach? Gazowe czy elektryczne?

[@Micha-ii2ki]

super mieszkanie:) bardzo ladnie wyglada i podoba mi sie patent z sypialnia na gorze. ale ta lodowka pod schodami.. hahah :)

[@damianmartin6555]

Super zrobione 💪

[@GregPLAngler]

Wejść po %%%%%% na górę, było by trudno ale z zejściem (z zejściem) poszło by bardzo szybko. ;)

[@andrzejdubiel3263]

Mam 60 metrowe mieszkanie i łazienka tak samo mała. Ile ja bym dał, żeby mieć większą łazienkę (przy dzieciach to już problem).

[@frycu77]

Kuba groźne miny robisz na filmie ;D jak gangster....

[@Nnnnnnhhg]

Witam jaka jest wysokość pomieszczeń pozdrawiam

[@kamilaugustynowicz6486]

A co sądzisz o tym, że rządy zaczynaja i chcą zabrać nam nasze majątki? Zrobic wszystko abyśmy to my ich prosili o to by od nas odkupili nieruchomości w zamian za umorzenie długów 🤔❓itd, itp,

[@pablow5193]

Dokładnie...cisza...nie widzi tematu szefu

[@karolos185]

Takie mieszkanie ma sens jedynie jako inwestycja na wynajem krótkoterminowy na dobry. Nie rozumiem tej "mody" na mikroapartamenty. Nie wyobrażam sobie mieszkać na 18 m2. Tyle to ma mój salon w bloku z wielkiej płyty :D

[@DanielDaniel-ok3tk]

Tez sobie nie wyobrażam. Dla mnie salon musi mieć minimum 30m2. Skoro się wynajmuje to znaczy ze są chętni na takie klitki.

[@kj1982kj]

Te 30k to sam remont czy też wyposażenie?

[@pablow5193]

Oczywiście że remont....w tym projekt przynajmniej z 10%

[@kj1982kj]

@@pablow5193 też mi się tak wydaje, remont, wyposażenie, projekt.... i mieszkanie wychodzi ze 150k jak nie więcej. Takie moje doświadczenie

[@Aureliusz.]

Kom. Taktyczny.

[@Francesco-si3xq]

Ceny nieruchomosci do gory metraz w dol. Mozna dyskutowac, spierac sie ale taki mieszkania to nieporozumienie no chyba ze dla osoby co pracuje 15h i spedza w domu czas tylko na sen ale funkcjonujac ja siebie nie widze w takiej klitce.

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@olgiert7550 pewnie Ci co ich nie stać na większe :)

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@olgiert7550 gdzie? Ja wynajmuje takie za 1750 A wcześniej za 1900 w mieście 5 razy mniejszym od Łodzi. Ty chyba mówisz o jakiś ruderach zaszczanych z boazeria i meblami z PRLu:)

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@olgiert7550 Przecież nie każe nikomu wynajmować. Najpierw wynajmowalo małżeństwo które wróciło z uk i po półtora roku przeprowadzili się na swoje. Teraz wynajmują małolaty, ich pierwsze mieszkanie. Nie ma tyle.mieszkan żeby sobie mogli wszyscy kupić. Nie wszyscy chcą kupować tylko wynajmować. Sam mieszkam w wynajmowany w innym mieście gdzie pracuje już kilka lat i raczej kiedyś wrócę do rodzinnego miasta więc wynajmuje A nie kupuje tu. Nie mów ludziom co maja robić.

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@olgiert7550 ja wynajmuje czyli mi placa:) to są najemcy, potocznie jednak wszyscy mówią że wynajmują zamiast najmują. Nie jazdy ma zdolność, przyjeżdża do pracy na kontrakt lub dopiero się przeprowadził. Różne są sytuacje, to już nie te czasy że się siedzi na dupie w jednym miejscu w jednej robocie. Cena jest wynikiem popyt-podaż. Biznes jak ka wy inny. Jak jedziesz na wakacje to też masz pretensje że musisz zapłaci za hotel który kosztuje x kilka cenę wynajmu mieszkania?

[@kamil0qwe1]

Ciężkie czasy na inwestycje, nieruchomości leżą, nie ma zainteresowania wynajmem bo nie ma szkół i pracy przez korone i nasz nieudolny rząd, gospodarka się nie kręci wbrew przekazowi tvpis, a z drugiej strony lepiej uciekać z gotówką bo złoty szybko traci na wartości i inflacja się rozpędza. Ja bym wolał od drogich mieszkań kupować działki budowlane pod miastem lub ziemie rolną, ewentualnie lokale usługowe po upadajacych przedsiębiorcach i czekać w nadziei na lepsze czasy, a jak jednak mieszkanie to tylko w okazyjnej cenie, może też nieruchomości za granicą, ale to trzeba znać rynek i jego specyfikę, więc to nie dla przeciętnego janusza biznesu

[@jacekmaolepszy5342]

Jaka jest wysokość tego mieszkania ? Na na antresolii można normalnie stanąć i się wyprostować ?

[@annabell8798]

tak jak masz 150cm wzrostu

[@krzysiekmarengo]

Bardzo ładne mieszkanie

[@konradtomaszewski1372]

Czy ta kawalerka będzie wynajmowana jako mieszkanie czy jako lokal użytkowy?

[@DanielDaniel-ok3tk]

Jako galeria :p

[@janusznieruchomosci1837]

Na pewno jako mieszkanie. Plusem kamienic jest to że ponieważ to stare budynki to nie ma minimalnej dozwolonej powierzchni.

[@krzysztofkorsak5936]

Mam znajomego inwestora który kupił w mniejszym mieście na Śląsku spelune 13m2 w centrum przy rynku. Drugą połowę kwoty wrzucił w remont. Razem bodajże 75k. Wynajęte za, jak się nie mylę 1000zł dla pary Ukrainców ;) Także tutaj to luksus i full miejsca.

[@krzysztofkorsak5936]

Natomiast w Norwegii chętnie wynajmują hyble (mieszkania w piwnicy) i mikrokawalerki nawet 11m2 w cenach nawet po 5 tyś zł (Oslo). Wiem bo również w takich nocowałem ;)

[@mariuszkaw8359]

Fajnie wyszło. Jeśli będzie chętny za 900zl to dobra stopa zwrotu ok 10% brutto wyjdzie

[@annabell8798]

tylko to lokal uzytkowy nie mieszkanie płacisz 23%vat i podatek od nieruchomosci duzo wyzszy!

[@loonatic90]

@@annabell8798 a to nie jest tak, ze starych budynków to nie dotyczy? Tzn. jak była kamienica i już wcześniej były ppwydzielane lokale tej wielkości (a tak można by było wnioskować ze słów Kuby na temat zakupu), to może być 18m mieszkanie. Gdyby na przykład chcieli w kamienicy podzielić 100m lokal na 5x20m, to wtedy już by nie przeszło, ale jak od lat było to mieszkanie 18m, to chyba pozostaje mieszkaniem i nie ma VAT, ani wyższego podatku od nieruchomości.

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@annabell8798 a skąd masz takie informacje?

[@annabell8798]

@@DanielDaniel-ok3tk według prawa mieszkanie nie powinno byc mniejsze niz 25m2

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@annabell8798 od zeszłego roku chyba. Wszystkie wybudowane wcześniej nie muszą. Myślisz że nagle księgi zlikwidowali na te mniejsze mieszkania:p windy również teraz mają być już przy 3 piętrach. Widziałaś żeby montowali je w blokach 4 piętrowych? Naww5 nie da się tego zrobić. Przepisy dotyczą nowo budowanych mieszkań A nie tych które już sa. Prawo nie działa wstecz.

[@homopoeticus1]

18m2 z antresolą to całkiem inny temat. Porównałbym to z tradycyjnym 25m2. Sam bym chciał wynająć takie mieszkanko za 900zł. Cena jest calkiem ok, pod warunkiem że nie ma makabrycznej kaucji na wejściu. Na plus spora lodówka, ale zmywarka dla jednej osoby to chyba przesada. :)

[@homopoeticus1]

@@baczek1600 , a kto powiedział że kaucja to coś złego? Też jestem najemcą i też płacę kaucję. Za 38m2 + duży balkon + kawałek ogrodu zapłaciłem 1800zł kaucji. Tu kaucja po prostu wydaje się być przestrzelona. Idąc twoim tokiem myślenia to zrób kaucje 7 tysięcy. Wtedy już całkiem odsiejesz gołodupców. :-) Kaucja ma być adekwatna do cen rynkowych, a nie że ktoś se wymyślił 3 koła za 18 metrów i próbuje to na siłę usprawiedliwiać.

[@MrJaworan]

Piekarnik nie powinien przylegać do ściany! Offset o 15cm powinien być zachowany.

[@elisabethkejejian229]

Jeszcze nocnik zap9mnieliscie postawić na komodzie.

[@pablow5193]

Ewentualnie kaczka ...

[@solfatar]

bardzo ładny projekt. Swoją drogą Daniel i Agnieszka Piesto (z kanału Państwo Piesto) są tzw. kamienicznikami. Oni (w starych wywiadach na kanale Veto) opowiadali jak potrafią kupić kamienicę w najgorszym możliwym stanie, z fatalnym stanem prawnym i z totalnego gruzu zrobić genialny projekt, który czasami wynajmują w całości (z tego co pamiętam to któraś z ich kamienic służy za klinikę). Co do kamienic to najgorzej jak na inwestycji trzyma łapę konserwator zabytków.

[@loonatic90]

Czy opowiadają może na kanale jak minimalizują ryzyko przy "dziwnych" stanach prawnych? Zastanawia mnie to, czy da się to jakoś zabezpieczyć, żeby potem się nie okazało, że budynek trzeba oddać, a kasy to można próbować dochodzić od sprzedającego.

[@solfatar]

@@loonatic90 oboje są prawnikami z wykształcenia. Poszukaj starych wywiadów u Wapniaka na kanale Veto Daniela Piesto - tam było o tym sporo. Raz pamiętam omawiali temat jak z totalnej ruiny gdzie śmierdzi grzybem i moczem bezdomnych zrobić prawdziwą perełkę. Oni przy okazji udzielają porad prawnych w tematach kamienic i pomagają wychodzić na prostą.

[@bedziewiecej743]

jak za stowke i do wynajęcia za tysiaka to czemu nie, Lubliniec jest dobrym rynkiem 42 700

[@patryk091183]

Ogólnie to szanuję za wiedzę o biznesie, i osiągnięcia które możemy śledzić na tym kanale. Ale macie świadomość że mieszkanie zgodnie z prawem ma min. 25m2? Nie powiem że z większą przyjemnością oglądałbym tego typu materiały gdyby osoby które z pewnością dla pewnej grupy odbiorców stanowią autorytet, nie promowałyby tego rodzaju rozwiązań na rynku, a jednak (w przypadku nieruchomości, mieszkalnictwa) miejsca przyjazne dla użytkowników/mieszańców - z odpowiednim metrażem, wygodne, dobrze doświetlone itd. Niestety, ale tego typu mieszkania również są częścią trendu tzw. patodeweloperki, podobnie jak domki stawiane gdzieś w szczerym polu.

[@balbinka9805]

Coś wiesz ,ale nie do końca.Ta ustawa obejmuje mieszkania budowane od 2018 roku.Ja rok temu kupiłam kawalerkę w bloku spółdzielczym 24m i spółdzielnia sprzedała pierwszemu właścicielowi jako lokal mieszkalny ,oraz ja odkupiłam jako lokal mieszkalny..

[@magorzatadrozdzal3989]

Rewelacja

[@mateuszwesoowski1232]

Super realizacja 😀 Jedna uwaga. Drzwi do lodówki powinny otwierać się na drugą stronę. Byłoby bardziej ergonomicznie 🙂

[@loonatic90]

Na szczęście w większości lodówek da się je w miarę łatwo przekładać.

[@mateuszwesoowski1232]

@@loonatic90 Yes 🙂

[@pablow5193]

Osobiście przesunął bym lodówkę bardziej w lewo i zakupił wyższą s po prawej jeszcze regał na winko marki wino

[@maksxymilian713]

Powiem tak, jako gospodarczy wolnościowiec mam ogromny problem z patodeweloperka i flipperami, z jednej strony prawo popytu i podaży a z drugiej to co teraz odwalaja bardziej przypomina spekulacje cenami chleba podczas wojny niźli rzeczywisty zdrowy kapitalizm, żerowanie na młodych ludziach którzy sa przyszłością naszego narodu jest w mojej opinii moralnie wątpliwe; szczególnie jeśli inne instrumenty (chociażby rynek kapitałowy, surowce) dają możliwość zarobku bez tak dotkliwego niszczenia lokalnej społeczności czy opinii o kapitalizmie

[@sopky43]

Matylda Magdalena

[@Proximatee]

Świeczki pod telewizorem w plastiku :D

[@vdrzem9690]

Choduja nas jak kury, i to wy '' inwestorzy'' jesteście tego przyczyną

[@pablow5193]

@@olgiert7550 za chwilę oddadzą te kurniki gdyż popierają wyzysk

[@555frontier]

18m2 to nie jest mieszkanie.

[@benedyktczydziesty4399]

Kuba dalej hajsuje na łódzkich kawalerkach :-)))))))))))))))))))))) ?

[@mat-eusz]

mam 10.5 metra w w-wie i też jak się wchodzi to nie czuć że jest zbyt mało miejsca, oczywiście dla jednej osoby to dużo lepsza alternatywa niż pokój. tylko ceny w warszawie trochę wyższe za wynajem

[@mat-eusz]

@@olgiert7550 takie komentarze to norma. Dodam że nigdy nie było problemu z wynajęciem oczywiście odrzucając oferty wszystkich osób nie sprawiających dobrego pierwszego wrażenia tzw podwyższonego ryzyka

[@mat-eusz]

@@olgiert7550 człowieku Ty nic nie rozumiesz to nie ma sensu. A mi to ktoś dał to mieszkanie ? Sam na nie zarobiłem, zaryzykowałem kupując i urządzając takie że wtopie pieniądze i nigdy go nie sprzedam bo nikt nie kupi ani nie wynajmie. Albo stracę dużo na nim. Dlaczego żałujesz się tylko najemców. Wynajmującemu zwróci się mieszkanie za 15 lat to ma super ? Ja tu daje gotowa wiedzę za darmo że można a Ty mi o jakimś Rydzyku wyjeżdżasz z dupy. To bez sensu odpowiadanie na jakiekolwiek komentarze

[@mat-eusz]

@@olgiert7550 a zacznę zarabiać za 15 lat jak się zwróci i jeśli Bóg da zdrowie że dożyje

[@michalziobro7890]

10 mln imigrantow. No i wielu młodych osob nie bedzie stac na kupno mieszkania. Wrecz nie oplaca im sie kupowac. Beda wynajmowac jak w DE do 35-40 roku zycia. Potem moze sobie dom zbuduja

[@zibitw7952]

To ślepa uliczka. Prywatny inwestor, kupując bardzo małe mieszkania, nie wygra z funduszami, które kupują kilkaset 18 metrowych norek i stać ich na wojnę cenową na wyniszczenie, jak przepalą w kominku kilka milionów kosztów wynajmu, to odbiją sobie na innych rynkach. Amerykanie wydrukowali w 3 miesiące 4 bilony USD, teraz dorzucają kolejne 2 biliony. Na świecie jest coraz większa inflacja cen, wynikająca z masowego dodruku. Koszt 100 USD, to koszt PAPIERU I FARBY, za które kupuje się realne dobra. Dla wielkich funduszy hedgingowych, zaczęło się liczyć, kupno czegokolwiek, co ma jakąś wartość za makulaturę pokrytą farbą. Na tym etapie uciekałbym w złoto i ewentualnie gospodarstwo rolne z dała od wielkich miast. Obawiam się, że świat jaki znaliśmy do 2019, już nie wróci......

[@Frostxxxxx]

Jest jeszcze kryoto, ale to też trochę ryzykowene

[@pablow5193]

Dokładnie.. dążą do tego aby wszyscy mieli równo... czyli gówno. Zabiorą bogatszym i wynajmą reszcie dożywotnio za możliwość pracy gdziekolwiek. Maksymalnie 1% ludności będzie opływać w luksusy... Obudźcie się!!! 20 marca na całym świecie demonstracje w obronie Wolności 🙏🙏🙏👍👍👍

[@konradzaborski4162]

Taka akumulacja kapitału i spekulowanie nie daje dla społeczeństwa żadnych korzyści, czekam tylko, aż zbuduje się świadomość, że to co teraz nazywa się "biznesem w nieruchomościach" jest zwykłym żerowaniem na podstawowej ludzkiej potrzebie do zapewnienia dachu nad głową. Smuci mnie najbardziej to, że w czasach gdy prawdziwe biznesy upadają, ten pan chwali się tym że na rynku nieruchomości jest tylko coraz lepiej, co z tego, że dzieje się to kosztem ludzi którzy swoją pracą wywierają wymierne korzyści dla nas wszystkich. Niestety, ale dopóki najbardziej pożądaną cechą polskiego "przedsiębiorcy" będzie cwaniactwo, nic w tym kraju się nie zmieni.

[@ramax3095]

Spadłym po pijaku z tej antresoli

[@DanielDaniel-ok3tk]

To nie pij.

[@Herlrzax]

Scam alert.

[@DanielDaniel-ok3tk]

Scam czego?

[@juzwa1978]

Nie uczyć się w ogóle. Szkoła jest jak dziennik TVPIS , propaganda i kształcenie szarych ludzi. Nauczyć się pisać i czytać a resztę wiedzy czerpać z innych źródeł i robić coś konkretnego a nie tkwić w dyplomach.

[@DanielDaniel-ok3tk]

Dopiero w szkole nauczyłeś się czytać? :)

[@DJADAMS1976]

Musiałem Cię odsubskrybować.

[@pablow5193]

Witam w klubie ... lubiących uczciwość i rzetelność ...bez nawijania makaronu na uszy 🙏👍

[@DanielDaniel-ok3tk]

Super ze podzieliłeś się tak ważną informacją z nami. Kuba na pewno nie może teraz zasnąć z tego powodu.

[@DJADAMS1976]

@@DanielDaniel-ok3tk kubs śpi spokojnie, i pewnie na pieniądzach ;)

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@DJADAMS1976 nie wiem kto dzisiaj normalny gotówke trzyma, zwłaszcza w pln.

[@panciumkacz6399]

@@DanielDaniel-ok3tk Ja, bo wbrew temu co sie mówi na funduszach w banku zarobilem w ostatnim roku odpowiedni 9% i 13%, więc po co mi mieszkanie które zarobi 6-7%?

[@michadabkowski950]

Śmiali się z Kubusia.... A tu 100% wynajmu....

[@michakurzawa5587]

Z czasem wierzę coraz mniej w te jego opowieści. Na różnych kanałach mówi różne wersje. Raz, że wszystko wynajęte, innym razem jak jest gościem u kogoś innego, że pustostany. Magia internetu 🙈

[@benedyktczydziesty4399]

Bo co ? Bo tak powiedział w internetach :-)))) ? O słodka naiwności ......

[@darekp9172]

Za 50% ceny wywoławczej

[@pablow5193]

U kogo...nie u niego na bank.. śni o tym dlatego często robi kursy próbując związać do cvpy ten lewar manufaktury 🤭😁🙃

[@jamesbond9042]

A gdzie dezynfekcja, dystans i maseczka. Ja pytam? haha

[@MegaMuzyka]

W telewizji

[@pablow5193]

Tam gdzie mieszkasz w .....brytolandii 😁😁😁