Akcie nebo nemovitosti? Do čeho je lepší investovat?

[@LukaMilan-oj9og]

Pěkné video jako vždy, ale jde o to, že jsem dělal ztráty, když jsem se snažil vydělat na obchodování na forexu. Myslel jsem si, že obchodování s demo účtem je jako obchodování na skutečném trhu. Může mi někdo pomoci nebo alespoň poradit co mám dělat?

[@investicedh]

Můžeme to probrat na konzultaci za 597 Kč (běžná cena je 2 997 Kč/h) objednávku konzultace můžeš provést zde: www.danielholanek.cz/

[@Goranmihajlo]

Dokážu se ztotožnit se vším, co jste řekl, protože právě teď čelím podobné věci. Opravdu potřebuji pomoc, jak postupovat v tomto obchodování!

[@donpeng-q8v]

Věřím, že lidé ztrácejí peníze kvůli nedostatku dobrých obchodních dovedností. Vždy radím lidem s malými nebo žádnými znalostmi o obchodování, aby se učili přes profesionály nebo obchodovali s investičním analytikem. Radím vám, abyste vyhledali pomoc roberta alena m. on je nejlepší 🌎

[@Gene201]

Nemůžu uvěřit, že jste se tu skutečně zmínil o Alen, byl mým mentorem poslední dva roky. Obchoduji s ním od té doby, co jsem začal s forexem, a spousta mých přátel, kterým jsem ho doporučil, o něm podávala úžasná svědectví💪

[@HanfeiGong]

Investice jsou odrazovým můstkem k úspěchu a investování je to, co vytváří bohatství. Udržujte to, člověče

To, že nemovitosti jdou v ČR neustále nahoru neznamená, že to tak bude i v budoucnu. ;-) Jinak na akcie si také může vzít úvěr, nebo spíš nějakou půjčku. Je ale fakt, že ta půjčka bude s vyšším úrokem, než je na hypotéku a musíte mít čím ručit. Mno i když pokud si založíte svůj investiční účet např u nějaké švýcarské banky, pak můžete si půjčit a ručit cennými papíry (bohužel v ČR to zatím nejde). Nevýhodou však je, že u půjčky jsou ty splátky obvykle vyšší, než každoročně vyděláte na akciích, takže byste to museli dotovat. Kdežto u hypošky se ty splátky dají pokrýt tím nájmem.

[@michalcondl3688]

Poznámka... Ano, nemovitosti obecně nemusí jít pořád nahoru, ale v ČR budoucnost jiná nebude, než půjdou jen nahoru, staví se málo, poptávka se zvyšuje a kvalita bydlení se stářím budov snižuje. Podívejte se na činžovní domy, ty jsou tu už více než sto let a pak panelové bytové domy postavené nejvíce mezi lety 1975 - 1985. Do roku 2070 by se mělo přestěhovat 3 mil. lidí. Stihne se to?

[@hdfiuhl]

@@michalcondl3688 Proč by se měl někdo stěhovat z paneláků? Koukněte na Gebriana, rozebírá ve své sérii o panelácích, že paneláky tu celkem jistě ještě budou, když my už tu dávno nebudeme...😁 Navíc se s nimi dá velmi dobře pracovat, zateplit jdou např. na úroveň dnešních novostaveb, od kterých se ve finále nijak moc neliší... Obojí je v podstatě železobeton, jen paneláky se skládaly po panelech, zatímco dnes se to od spodu nahoru betonem vylévá do forem...

[@jogbo1]

12:00 - Toto moze fungovat len ak sa za dlhe roky nic nepos*re a budete mat stastie. Ak nebudete mat klentov /najomnikov, tak odrazu budete mat velke naklady, ktore nebudete mat ako pokryt. Taktiez Vam nemozu prilis zvysovat uroky, inac by ste sa nedoplatili. Taktiez mat popri tom nejaku pracu / podnikanie, s ktorym vykryjete pripadne docasne straty. Takze celkovo riskantna zalezitost. Mozno s nejakou mensou pakou 1:2 alebo 1:3 by to slo, aby boli mensie poplatky na urokoch (a celkovo mesacne splatky) a vedeli to vykryt v pripade problemov.

[@dominikkafka6786]

Jak se tedy díváš na fliping?

[@investicedh]

Pokud bude dost zájemců natočím o tom video. :)

[@psendislav]

​@@investicedhpřipojuji se

[@michalcondl3688]

18% zhodnocení je pouze na papíře a je to spíš hrubý výnos, ale čistý výnos bude o dost nižší. Dá se uvažovat, že administrativa je 1:1 s výběrem akcie, ale pokud se nechá výběr nájemníka na realitku, ta si účtuje provizi 1 nájmu, plus se může stát, že potrvá 2 měs., než se nájemník sežene a klidně i 2x do roka se může nájemník shánět a tím pádem i nebude příjem z nájmu pokryt po 12 měsíců. Obecně se bere hypotéka na 20 let, kolikrát za tu dobu se bude muset vymalovat, či opravit nebo vyměnit zařízení bytu? To jsou náklady, které výnosnost snižují. Pokud nájemník nebude dobrý, tak kauce nepokryje náhradu.

[@miroslavhanzalek8104]

Vymaluje si nájemník po skončení nájmu. V opačném případě mu to strhnete z kauce. Nového nájemníka už můžete hledat měsíc před koncem smlouvy nájemníka stávajícího a minimalizovat riziko neobsazenosti bytu. Provizi realitce platí nájemník.

[@davidvokrouhlik3031]

Těžař zlata (NGD) poslední týden +15%

[@armanidesigner]

Ako zistit vysku najmu pri nehnutelnosti co kupim?

[@investicedh]

Ahoj, to je dost o zkušenostech. Základem je porovnání čistého nájmu v okolí kde m2 a přepočítat to na tvůj být, ale velkou roli hraje opotřebení bytu.

[@armanidesigner]

@@investicedh Vyber bytu mi pride ako stockpicking (treba analyzu) a este su k tomu starosti s bytom. Lahsie je pre mna na kupit ETF, len to bohuzial nejde na hypoteku. Suhlasim, ze asi najlepsie je diverzifikovat do nehnutelnosti, crypta a akcii

[@congobongotitolitovito]

@@armanidesigner na akcie si mozes zobrat americku hypoteku. ale to uz musis mat nehnutelnost a aspon daco z nej splatene.

[@armanidesigner]

@@congobongotitolitovito To je zaujimave, aj ked rizikove