아깝지만 다 알려드립니다. 에어비앤비 단기임대 쉐어하우스 파티룸 팝업스토어 스튜디오 연습실 까지

[@justdoil]

창업가 비즈니스 기본기가 궁금하다면? kzbin.info/www/bejne/qqHdnnp3gdipgKcsi=nc_soAn5Bsba9Cf1

[@Apopo-q7c]

공간대여업에 대한 완벽한 정리! 감사합니다.

[@Yejun_TV24]

공간대여 왕초보자들에게 많은 도움이되는 영상이에요 감사합니다

[@justdoil]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@윤하은-q3c]

강의 기대됩니다~!!

[@yoong_aa33]

간결한 설명👍 이미 오픈 후에 이 영상을 보긴 했지만 다른 지점 만들 때에도 참고할게요 ㅎㅎ

[@ClaireRyu-o6j]

와 정말 많은 공간대여사업 관련한 영상 많이 봤는데..이렇게 정리된건 처음 봅니다…! 설명도 진짜 이해하기 쉽게 해주셔서 감사합니다👍🏼👍🏼

[@justdoil]

좋은 말씀 감사합니다! ^^

[@real__steel]

좋은 정보들 많이 공유해주셔서 감사합니다

[@justdoil]

시청해 주셔서 감사합니다.

[@아비플]

현재 파티룸 겨우 하나 운영중이지만, 제 성격상 딱 저를 위한 업종이구나 느끼고 있습니다! 거기에 수익도 좋아서 정말 안했으면 어쩔뻔했나 싶은데....이렇게 뛰어난 안목으로 사업을 하신분들이 있어서 이 시장이 지속되어왔구나 싶네요 특히'500으로 파티룸 창업 할수는 있겠지만 100% 망한다'는것에 정말 공감했고, '에어비앤비 필터링되면 기회가 될 수 있다'라는 말에서도 놀랐네요 좋은 영상 감사합니다 많이 배우고 갑니다!

[@justdoil]

시청해주셔서 감사합니다! 빠이팅임다

[@daesunghwang8298]

공간대여업 관련해서 너무 좋은 정보네요!

[@justdoil]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@LIM-w6t]

항상 크게 도움 받고 있습니다. 감사해요~!

[@justdoil]

제가 더 감사합니다

[@oh_dolphin]

진실된 정보를 제공해 주셔서 감사합니다~

[@justdoil]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@강은구-t8k]

좋은 정보 감사합니다. 파티룸 멘토가 되어주세요

[@justdoil]

노력하겠습니다:)

[@채정이-j6f]

좋은 정보 감사합니다.

[@justdoil]

저도 감사합니다

[@papapig1379]

좋은 영상 감사합니다.

[@justdoil]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@메이쥴라이]

공간대여 정말 다양해서 좋아요!

[@justdoil]

빠이팅임다!

[@귀욤이호]

영상볼때마다 대단함을 느낍니다.

[@justdoil]

격려 감사합니다. ^^

[@yeonniplaylist]

도움이 많이 됐어요!!

[@justdoil]

도움이 되셨다니 감사합니다

[@일반이용자]

매번 영상보기만하다가 댓글남깁니다 늘감사합니다^^

[@justdoil]

항상 봐주셔서 감사합니다!

[@SEOOOO-op1oq]

공간대여업에 이렇게 많은 종류가 있는진 몰랐네요! 강의 기대하고 있습니다:)

[@justdoil]

감사합니다. 열심히 하겠습니다.

[@월천쪼아]

5년안에 이뤘다니 대단하시네요😊

[@justdoil]

감사합니다😅

[@981-jsunil7]

주말에 웨나비에서 만나요 ^^ 탑중에 탑

[@justdoil]

네 좋습니다")

[@강강태욱-y6g]

공간대여는 단연코 이분이 원탑이네요

[@justdoil]

격려감사합니다!^^

[@도돌이표-n6u]

아~ 하지마세요가 뼈때리네요 ㅋㅋ ㅠㅠ

[@justdoil]

앗 뼈! 😂

[@솔바람-d2i]

두일대표님~~감사해요! ^^

[@justdoil]

응원해주셔서 감사합니다 ^^

[@솔바람-d2i]

​@@justdoil 후암동 아지메 예요~~ㅎ

[@정영수-h9w]

신박합니다

[@hanjinsim3824]

소중한 정보 감사합니다... 저도 지인의 권유로 에어비앤비를 검토하고 있습니다... 경험하신분들의 의견을 토대로 잘 준비해 보겠습니다...

[@justdoil]

감사합니다 화이팅입니다

[@궁금궁금-m6s]

잘봤습니다. 좋은 영상입니다. ^^ 궁금한점이 있습니다. 근생공간에 주거용 공간대여업(단기임대?)을 할수있는 방법이 있을까요?

[@justdoil]

단기임대는 업종이라기 보다 임차계약의 한형태입니다. 근생공간도 단기로 임대 할 수는 있습니다.

[@정현숙-c8y]

조용한 동네 깨끗한 지하 스튜디오 좋을거 같은데 전 못하고 누군가에게 맡길데가 있을까요?😊

[@justdoil]

안녕하세요, 상담 및 오픈 문의는 아래 오픈채팅방으로 연락주세요 :) open.kakao.com/o/sURWGzhd

[@i1tR52QjSB-NBubjuwaMyA]

유용한 영상 너무 감사드립니다 저는 현재 파티룸 하나 창업했고 단기임대나 에어비앤비 둘다 관심있는데요(팝업스토어도 공간대여 사업인지 처음 알았어요 공부해보고싶어지네요) 암튼 궁금한것이 생겼는데요 단기임대를 찾아보니 전부 전대차를 하시더라구요 혹시 직접 매입해서 단기임대를 돌리면 너무 수익효율성이 낮을까요? 전 경매도 관심많아서 경매받아 단기임대 해볼까 생각중인데 뭔가 단기임대는 큰 돈 들어가는게 오히려 비효율적인? 투자인지 궁금해져서요 큰돈이라 해봐야 아주 큰돈은 아니고 1억~2억 정도겠구요

[@justdoil]

kzbin.info/www/bejne/nKeximtuaLyeqKssi=t2k-3ovyBCBAl_xr 최근영상을 확인해보시면 단기임대는 사실상 불법 비앤비 정리와 함께 시장이 위기를 맞이하게 될거라 생각이됩니다. 하지만 의견주신대로 경매이후 시세차익형 투자를 하던 시기는 끝났고 이제는 대여업에 대한 이해를 통해 수익형 투자를 해야되는 시기는 맞다고 생각합니다. 여러 대여 모델에 대한 사업지식이 있다면 기회가 많은 시장이 오고 있습니다

[@i1tR52QjSB-NBubjuwaMyA]

@justdoil 너무 감사드립니다. 링크하신 영상도 볼게요

[@jlee6557]

좋은 정보 감사합니다

[@justdoil]

빠이팅임다!!

[@esj4893]

안녕하세용 ~^^ 공간임대 사업에 아주 큰 관심을 가지고있어서 동영상을 열심히 보았습니다. 아이를 키우며 파티룸을 하고싶은데 배울수 있는 방법이 있을까요. 파티룸창업을 계획중 해야하는 순서를 알고 싶어요.

[@justdoil]

kzbin.info/www/bejne/gpfXgoerasmbgqM 이번 세미나에 참석 추천 드릴게요:)

[@esj4893]

넵~😊

[@injunglee3115]

파티룸과 에어비앤비를 고민하는 직딩입니다.. 어디서부터 시작해야할지 도움을 받고싶은데요.. 너무 막연해서요.. 월 400만원의 수익이 무조건 필요해서 무엇이든 해야해서요...

[@injunglee3115]

@@justdoil 어반클래식 창업 상담 요청해놓았습니다

[@luis-im8ys]

두일님 최고

[@justdoil]

아이고 감사합니다😂

[@dogcatself-grooming4166]

외국인도시민반업사업을 할려고 합니다. 관할구청에서 영어소통 능력을 확인후 허가를 해준다합니다. 저도 외국여행을 할때 번역기를 돌려서 소통에 어려움이 없었고, 기계사용에 어려움은 없어요. 예약시 앱에서 모든게 결정된 후인데 영어소통이 유창해야하나요.

[@justdoil]

담당 주무관 성향에따라 차이가 있는데 아떤 곳은 아예 생략하기도 합니다. 대게의 경우 공간에 배치된 안내나 소방준비상태가 메인이고 영어부분은 형식적이기 때문에 안내에 필요한 몇문장 간단히 외워가시면 되겠습니다.

[@권미정-g3o]

좋은정보 주셔서 감사합니다.파 티룸 준비중인데 어디서 먼저 손을 되야할지...모르겠네요.

[@justdoil]

파티룸은 오프라인 입지/공간 분석을 기본으로 하는 온라인 사업 입니다. 온오프 역량을 동시에 개발해야하는 업종이고 공급 포화상태로 난이도가 높습니다. 공간사업이 처음이고 온라인을 모른다면 성공이 불가능한 업종입니다. 플랫폼 독점이 높은 외도민, 단기임대 등에서 경험을 먼저쌓으시길 추천드립니다

[@권미정-g3o]

@@justdoil 상업지에 건물이 있어서 시작할려구요...제건물이구요...

[@gracemoon6296]

말씀을 정말 잘하시네요^^

[@justdoil]

잘 들어주셔서 감사합니다 :)

[@대림디움하우스]

나주혁신도시 외도민,파티룸 운영해보고 싶은데 조언을 구하고 싶습니다.

[@justdoil]

상담링크 입니다. open.kakao.com/o/sURWGzhd

[@gsy8002]

상가건물에 건물주의 전대계약을허락받으면 쉐어하우스가 가능할까요?

[@justdoil]

네 가능합니다

[@정수민-n9d]

깔끔한 정리와 인사이트 감사합니다 👍 꼼꼼히 살펴보고 준비해야겠네요 ^^

[@justdoil]

화이팅입니다!

[@수정최-c6g]

광명역 자이 타워 상가 파티룸 창업 문의하고 싶어요

[@justdoil]

상담링크입니다 open.kakao.com/o/sURWGzhd

[@스미스황73]

구독.말씀 참 잘하시네요.귀에 쏙 들어오네요.다가구 매입후 33엠투나 에어비앤비 가능한가요?

[@justdoil]

단기임대는 허들이 낮아서 대부분 가능합니다. 단, 허들이 낮은 만큼 엄청 포화 입니다. 에어비앤비(외도민)는 30년 이상된 건물을 승인을 안해주는 경우가 있고, 모든 임차인 동의를 득해야하는 등 허들이 꽤 있기 때문에 어렵지만 상대적으로 아무나 못해서 기회가 많습니다. 특히나 내년 10월전에 무허가 숙소들이 내랴갈 예정이라 본인건물이라면 에어비앤비(외도민)는 무조건 하는게 맞다 생각합니다

[@etc333]

고시원 은 어떤가요?​@@justdoil

[@mangue6]

좋은 영상 감사합니다 궁금한점이 있어서 댓글남겨봅니다! 공간대여 사업을 해보고싶은데 지방(광주)에 ㅅ살다보니 비교적 쉽게 시작할수있는 에어비앤비를 시작할수가 없겠더라구요 지방사람들이 시작해볼만한 공간대여 사업이 있을까요?

[@justdoil]

광주에도 저희 브랜드 어반클래식이 영업중입니다. 모임공간은 광역도시에서는 어디든 수요가 충분합니다. 다만 수요대비 공급이 많아서 예약율 관리 난이도는 높습니다.

[@sly4420]

영상잘봤습니다 궁금한점 댓글남겨도된다해서요 단기임대 해보고싶은데 집주인동의 어렵다면 전세9천과 월세(보증500월세60)중에는 당연월세로해야할까요

[@justdoil]

단기임대는 집주인 동의가 없다면 전세이든 월세이든 진행이 불가합니다. 동의가 있다는 가정하에 전세 보다는 월세가 낫습니다. 단기임대는 수익금액 자체가 낮은 편이기 때문에 애초에 하나만 해서는 의미있는 수입을 기대하기 어려워 여러개를 목표로 창업하시는게 좋습니다

[@sly4420]

@@justdoil 답글감사합니다 저도 사용할곳인데 그래도 동의받아야할까요 계약서를 쓰는날 동의얘기를 꺼내고싶은데어떨까요 아예미리얘기하는게나은가요

[@justdoil]

본인만 사용하지 않고 타인에게 전대를 준다면 당연히 전대동의가 있어야합니다. 임대인은 불법 전대자를 계약해지할 수 있습니다

[@박소정-m5e]

에어비앤비허가는 어떻게내나요

[@justdoil]

1. 도시민박업 조건 확인 대상 지역: 도시민박업은 도시지역에서만 가능합니다. 대상 고객: 외국인 전용으로, 내국인은 투숙할 수 없습니다. 건물 요건: 주택법에 따른 다가구주택이나 단독주택, 혹은 건축법상 다중주택으로 등록된 건물이어야 합니다. 호실 수 제한: 객실 수는 1~4개로 제한됩니다. 2. 필요한 인허가 절차 1. 관할 구청에 문의 먼저 숙소가 위치한 구청 위생과에 도시민박업 등록이 가능한지 확인합니다. 지역별로 정책이 다를 수 있습니다. 2. 임대차 계약서 준비 임대 중이라면 건물주의 동의를 받은 임대차 계약서가 필요합니다. 3. 소방시설 설치 간이 스프링클러, 소화기, 화재경보기 등의 소방안전시설을 구비해야 합니다. 소방점검확인서를 관할 소방서에서 발급받아야 합니다. 4. 위생교육 이수 한국관광공사나 구청에서 진행하는 위생 및 서비스 교육을 이수해야 합니다. 5. 신고서 제출 도시민박업 신고서를 작성해 구비서류와 함께 구청에 제출합니다. 구비서류: 사업자등록증 임대차 계약서 소방점검확인서 위생교육 이수증 주민등록등본 또는 외국인 등록증 (대표자) 6. 현장 점검 담당 공무원이 숙소를 방문해 시설 기준에 적합한지 확인합니다. 3. 사업자등록증 발급 구청의 도시민박업 신고가 완료되면, 국세청(세무서)에서 사업자등록증을 발급받습니다. 4. 에어비앤비 플랫폼 등록 에어비앤비에 숙소를 등록하려면 위 과정에서 받은 인허가 서류 및 사업자등록증을 업로드하면 됩니다. 추가 팁 영업 범위: 도시민박업은 외국인 전용이므로, 내국인을 받으면 불법 영업으로 간주될 수 있습니다. 보험 가입: 투숙객 안전을 위해 숙박업 관련 보험 가입을 권장합니다. 참고: 구체적인 절차와 필요 서류는 지역마다 약간의 차이가 있을 수 있으니, 숙소가 위치한 구청에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다.