Aku RUGI 1 MILIAR Karena Kontraktor

[@ahmeedzemz]

Saya dulu mantan legal di PT, hari2 pegang kasus spt ini dr nominal puluhan juta per orang smpe milyaran. Dr ratusan kasus yg pernah sy pegang, polanya sama. Intinya untuk para pengusaha properti sebisa mungkin bayar setelah proyek selesai aja. Jangan mudah di iming2i pekerjaan cepat atau murah, dan cek lapangan berkala sampai detail. Mau sekuat apapun kontrak dan langkah hukum, kalo duit udah melayang di pake pribadi agak blunder penyelesaiannya. Di bawa ke pengadilan pun ujung2nya pailit aja dan blm tentu uang kembali. Begitu sedikit sharing dr sy

[@jeedot.heetam]

sama kejadian juga sama kontraktor IRV4N M4RUL1, duit vendor juga dimakan. polanya mirip intinya jangan pake kontraktor kere, lain cerita kalo cuma sekelas mandor

[@Arifai_Latang]

Thanks bro

[@BangJek666]

Turn key project ya om?

[@zilverheart]

Tapi lebih mahal kan

[@superhero88888]

Wah kejadian yg sama. Saya juga rugi 1M waktu bangun kos karena uangnya sudah dipakai kontraktor utk keperluan pribadi. Ditambah proyek molor 2 tahun. Jadi total kerugian nya sendiri bisa untuk buat bangun kos kedua. Semua gara-gara salah pilih kontraktor. Padahal kontraktor itu sahabat baik kakak ipar saya yang sudah kenal dekat dari kecil. Pelajarannya 9 dari 10 kontraktor itu adalah maling. Kontraktor ke-10 itu adalah rajanya maling. Sekarang cuma bisa bersyukur aja, akhirnya kos udah selesai dan udah running.

[@majid.wildanun]

Cakep ini, menempatkan wakil owner di lokasi projek. Tantangan selanjutnya si wakil owner punya kemungkinan bikin akal2an dengan kontraktor

[@mujahid09]

grgr 1 oknum ni kontraktor , owner jadi susah percaya ke kontraktor lain nya. alhasil kontraktor harus punya modal yg buanyak buat selesaikan 1 projek baru uang bisa cair.

[@rudyhartanto8432]

Kalo gitu jangan jadi kontraktor besar.. Bisa dimulai dg Rumah yg kecil.. Saya juga rugi 1M.. Namun jika kontrator bangunin total. Baru dibayar, maka kontraktor itu yg ditipu karena bilang ga ada Duit

[@thomassudirgo7453]

Sharing aja boleh dikoreksi jika salah. Dari sharing pengalaman Bapak, menurut saya dari sisi Bapak ada 2 hal : 1. Membangun Team Mempunyai Orang yg bisa bapak delegasikan(transfer knowledge) apa yg bapak bisa kerjakan. Tentunya tidak mudah menemukan orangnya. 2. Kontrol dan Monitoring Membangun system kontrol dan monitoring di layer bawahan bapak yang secara berjenjang punya fungsi kontrol dan momotoring yang perlu bapak tentukan agar dapat meminimalisir terjadinua manipulasi laporan tentunya akan menjadi standar kerja di manajemen Bapak sehingga saat terjadi karyawan resign atau rekrutan baru tetap bisa berjalan normal karena sudah memiliki standar kerja yang baku. Karena jika sudah memiliki projek banyak sangat tidak memungkinakn di kontrol satu2 dan sangat berisko terjadi masalah spt yg bapak alami ini. Terima Kasih🙏

[@byyou5682]

sama kejadia kayak temen sy, membangun rumah kontraktornya sodara sendiri, uang terlanjur di lunaskan diawal, dan akhirnya ya itu,... kontraktornya karena dapet tiba2 uang banyak di pake buat pribadi buat kebutuhan konsuntif, dan akhirnya bangunana pun ga selsai

[@jeedot.heetam]

istilah kuno "DUIT GAK KENAL SODARA"

[@djalutri9349]

Semua bermula dari keserakahan yg ditopang oleh kredit Bank. Ingat hutang dan bunga bank adalah yang utama dan pertama harus dibayar. Uang vendor dan pelanggan sering dipakai kontraktor untuk menalangin cicilan dan Hutang bank 😂 Saat ini saya kalau memberikan pekerjaan atau kerja sama, saya tanya punya hutang bank / leasing? Kalau punya sata nggak mau

[@mowimogu]

Ya ampun koh, semoga diganti dgn yg lebih. Aku juga ga enakan orgnya. Beli tanah minta tlg org kepercayaan malah ditipu ,100jutaan lebih. Pdhl nabung segitu utk aku butuh waktu sangat lama 🥲

[@erickdarseno5689]

Kalo sdh besar lebih baik pake kontraktor yg credible walopun biaya lbh besar dikit tpi terjamin dan terpercaya. Klo harga terlalu murah biasa tipu2.

[@ponggit2377]

Suka yg gini, jdi pengalaman

[@TamiFast]

Ko, keluarga suami pny beberapa tempat tanah kosong. Kl mw buat kos / rumah petak dengan kontainer bisa bantu kasih penjelasan gk ? Karena banyak yg kasih tau kl pakai kontainer bs lbh cepet, lebih murah, dan bs d tambah k depan ny Cm ilmu ny msh sedikit, jd msh takut.

[@orochimaru8651]

inget ada temen yg perrnah didunia kontraktor, dia bilang sampe ada istilah kontraktor spanyol alias separo nyolong

[@benysusanto4050]

saya mau kontrak kerjaan properti apapun saya kerjakan 100 persen dulu baru dibayar bos. dibawah 500 jt siap bangun 100 persen baru dibayar. oh ya lokasi bisanya jateng.

[@AyyubAlAnsori]

Kalo boleh tau uangnya dibelokin/ di pake buat beli apa sama kontraktor itu pak ?

[@aryoanaphalis]

Dijual tanah bonus rumah di daerah tahunan, jln kusumanegara, sekitar 2,5km dari malioboro.. - Luas Tanah 1.236 m2 - Lebar depan 15 meter - Lebar belakang 34 neter - Bentuk tanah L - SHM Pekarangan - Mobil masuk - Dekat UAD dan ABAYO - sebelah kanan kiri depan kost2an.. Harga : 3,5jt/meter Dijual karna mau dibagi waris, saat ini proses turun waris sudah selesai jadi sertifikatnya ready utk di transaksikan.. Kebetulan saya yg dipercaya oleh ahli waris utk menjualkan, dan kunci rumah dititipkan ke saya.. Silahkan kalo ada yg berminat bisa hubungi saya.. Terima kasih 😊

[@wikankurniawan4860]

no hp bang

[@faizalwidiarto3229]

Trims Ko, jika ada kejadian seperti ini juga di ulas, biar viewer juga aware 😊

[@Awww12346]

Pakai konsultan Quantity Surveyor, Agar di kontrol dgn ketat

[@krisartha1233]

Supaya adil banyak juga kog owner yg nakal. Udah selesai ndak mau byr dgn cara cari cari terus kesalahan. Supaya adil n saling kontrol harus ada wasit yg netral yaitu konsultan

[@sabrisamidu2647]

Dari video ini kami belajar...selaku kontraktor..bagai mana bisa mengelolah project..dan mengelolah diri terhadap uang jangan dipake untuk gaya hidup...beljar kontroling ke pelaksana..trimkasi koh..infonya..

[@alfiji8302]

ada pt nih kak

[@roliaguspitelu7623]

Terima kasih infonya..koh..menceahkan..

[@kevinmh03]

Saya kontraktor malahan beberapa kali di tipu klien nakal ko 😓 Kalo dari kasus saya rata-rata klien nakal itu seperti di tengah jalany proyek mereka minta spesifikasi yg tidak sesuai RAB,padahal di awal klien semua sudah tanda tangan aproval design and material. Di diskusikan baik-baik malahan di ancam termin berikutny tidak akan di bayar,Kalau tidak di lanjut jg modal kerja hilang,kalau di lanjut sudah pasti nombok..,akhirny yg modelan gini mau gak mau saya lanjut,walaupun untung tipis and hampir nombok seengakny balik modal kerja,kalau retrensi gak usah di tanya..kalo ketemu klien nakal ya gak akan di bayar retrensiny dengan berbagai macam alasan 😢 Emank ada baikny pakai Maincon atau penengah antara Kontraktor dan Klien,maincon sendiri sebagai kepanjangan tangan klien untuk urusi semua urusan yg berhubungan dengan kontraktor. Tapi gak semua klien jg mau pakai maincon karena perihal biyaya 😅

[@thomassudirgo7453]

Klo ada Surat Kesepakatan Kerja bermaterai harusnya bisa proses hukum sih. Klo engga emang susah dan nyebelin.

[@xaveriusfaroidtody9317]

​@@thomassudirgo7453proses hukum tidak semurah dan semudah itu ferguso. Diancam balik mampus. Yang awalnya kerja kontraktor malah jadi tuntut menuntut hukum mana bisa berlangsung bertahun-tahun pula. Hayo.

[@Mistic-w8y]

Ready kos kosan 16 pintu luas 223 meter lokasi jl depsos dekat pintu toll veteran tanah kusir jaksel dan rs suyoto jual cuma 3M nego

[@apiu8524]

Ada kelemahan klo pake sistem saham : Apa yg menjamin orang yg dikasi saham pasti akan benar2 melakukan tugasnya dgn baik? Saham yg dikasi betul2 dia korek kantong ikut invest, apa saham kosong? Jika orang yg dikasi saham, melakukan kesalahan, gmn? Pecat dia? Toh punya saham. Jika telah dikasi saham, tahun2 awal bagus, tapi setelah bbrp tahun, jadi fokus ke usahanya sendiri gmn?

[@wisfina]

pengalaman puluhan tahun sebagai toko bangunan. ketipu jenis kontraktor model gini uda puluhan kali. emang ga bisa di hindari sih saking canggihnya.

[@SMahdaZahra]

Makasih videonya koh. SEDIHnya. Semoga diganti. Penjarain koh. Itu orang kurang ajar. Sedih dan marahnya terasa sampai disini.

[@GusBudiSan]

Trimakasih sharing pengalamannya. Masalah kontraktor dan pelaksana, konsepnya sama : jangan letakkan seluruh telur dalam satu kranjang , kranjang jatuh pecah semua. Dalam satu lokasi projek bisa di bagi ke beberapa kontraktor berbeda

[@ropangmanis3269]

Kalo mau bangun kos kosan/villa lagi nantinya bisa di percayakan ke jasa kontraktor papahku koh, tapi baru bisa jalan new project tahun depan, tahun ini fokus selesaikan rumah sakit di karawang 😁

[@PipoHargiyanto]

Tetap inspiratif Mas Anthony

[@muhammadsatriakurniawansam364]

pertama bangun kosan, kena tipu ama kontraktor kayak gini, karena ada hubungan pertemanan jadi aku ngasih project kosan saya ke dia.... ternyata dia udah buron di jakarta karena prject yg dia kerjain juga pada ga beres, dan itu baru saya tahu setelah smuanya terjadi.. udah rugi dan saya pun di kait2kan dengan kasusnya dia...

[@g.dodidarmawan2731]

Kejadian yg sama pada tahun yang sama. Kalkulasi minus 90 sampai 100 jtan

[@asp1072]

Amanah dan kepercayaan itu mahal koh. Alangkah baiknya tiap proyek itu diawasi oleh orang kepercayaan Koh Anthony sendiri, jangan dilepas mentah-mentah ke kontraktor. Jika RAB & pengadaan material sudah Koh Anthony pegang, ditambah orang kepercayaan sebagai pengawas proyek, Koh Anthony cukup bayar jasanya saja. Alangkah baiknya pembayaran jasa tukang jangan ke mandor/bosnya, tapi langsung ke perorangan dalam tim tukangnya. Ane bukan orang properti, tapi ane orang proyek. Cara itu ampuh membuang orang-orang nakal dalam proyek. Memang membutuhkan waktu & energi alias repot di awal, tapi ketika dan sudah selesai tenang

[@xaveriusfaroidtody9317]

Jadi bayarnya ke tukang bukan bos proyek?

[@keluargadenker5297]

Koh makasiy sharingnya, sangat membantu dan informatif. Aku penasaran apa Kok Tony bisa bahasa Jerman yah? Kok bilang lambat “langsam” dan bilang janji “termin”. 🤔🤔🤔

[@deltalion1043]

masih bisa digugat kepengadilan dengan bukti wan prestasi

[@akhmadmukharom283]

Thanks Sharing nya Koh. Semoga semakin lancar planing nya Koh Antony

[@ak.rachmadi9064]

Itu sebenarnya cerita lama dr 1generasi ke generasi berikutnya. Ceritanya sama pleekkkkk ☺....

[@andirizki2244]

Mending beli yang langsung jadi aja koh mending tanah+bangunan jadi gausah pake" kontraktor lagi kan katanya bisa lebih untung 😂

[@QuinzaHandsew75]

Semoga dganti lebih koh. Btw jadilah merasa cukup aja biar ga pusing ngontrol2..😅

[@yuventinusadi1177]

Koreksi...Kalo di Jakarta ga semua selesai baru dibayar, tertentu aja kali... itu berat banget, yang paling ideal ya dibayar sesuai progress sih

[@Tahu_t3k]

melihat projectnya yg byk & gede...nilai 1M itu sebenarnya kecil ...msh beruntung

[@prakasarevo5435]

Bagus ini, biar kalian ga silau ma orang jadi kaya dlm tempo singkat, apalagi lesson learn ngaku emang ada blind spot dan namanya blind spot ya ga bisa di "bikin melihat"

[@Arisin]

Bang tolong ajak saya kerja

[@Rentoday.official]

Halo ko siapa tau tertarik saya punya sistem kontroling kontraktor dalam bentuk erp, siapa tau tertarik ko, bisa kita atur diskusi dan kerjasama

[@orange_business]

Doa dan harapan sukses untuk koko...

[@doraemonkucingunik6340]

Sabar sayang ku.. Profit kamu lebih dari itu ❤

[@gus7561]

Cobain aja rasanya rugi kak

[@kristoapinasmr3487]

Percaya dan dibaptis: Bapa Yahweh, Yeshua Hamasiah, Ruakh Haqodes

[@AH.57]

Ya itu buah yang kamu dapatkan , karena kamu suka menawar property dengan harga yg nggak masuk akal . Apapun kamu lakukan demi dapat property dengan harga yg murah .

[@diansyafrudin7396]

Join ma aku, bikin team sendiri, lgsg relasi tukang & suplayer, hasil bagus.. di Jogja jg, itu kongkalikong kontraktor& pengawas..

[@sevenwhy7074]

Biasanya kontraktor memberikan jaminan bahwa bisa menyelesaikan proyek kalau nilai nya terlalu besar.. Apakah sudah tidak relevan yaa cara ini?

[@gloriosa_]

sama persis permasalahannya dgn saya dulu, uangnya dipake pribadi sama kontraktornya buat judi online

[@abcdewid9817]

Yg paling susah langkah manusia yg dpt dipercaya

[@bowowibo248]

gara-gara kontraktor pake subsidi silang yg bikin keuangan kacau, ngefeknya ke project milik si owner. pernah ikut kontraktor seperti itu, dan akhirnya resign, karena bbrapa bulan karyawan juga belum kebayar 🙈🙈🙈

[@arbettgaming854]

Sorry ko, mau tanya.... Saya gak sepintar itu, cm hanya berdasarkan analisa pengetahuan lapangan aja & bermodal sotoy...... Pelaksana hanya dikasih saham saja tanpa ambil gaji kah? Klo seumpama hanya dikasih saham aja tanpa ambil gaji terus per bulannya dia dpt drmn? Bukannya saham itu pembagiannya tiap tahun ya? klo kek gt malahan pelaksana gabisa fokus karna harus cari project lain yg bisa buat isi bulanannya.... Selain itu, klo seumpama villa nya gaada profit (jangan sampai deh) hingga dinyatakan pailit brrti pelaksana gadapet apa2 dong? Mohon pencerahan nya ko

[@muhammadsyahrowardi8635]

Sy kapok pake kontraktor n pernah d tipu jg.... lebih baik pake tukang sendiri

[@angelos6787]

Thanks sdh berbagi pengalaman yg sngt bermanfaat.

[@iasyaamira640]

Soal uang jangan mudah percaya pada siapapun. Penipu berkeliaran dimana mana dalam bentuk banyak rupa.

[@kprjogja9108]

Boleh ka kita ikut lelang Project nya ?

[@krisartha1233]

Makanya pake konsultan sebagai wasit.

[@TheYongel]

Jangan nyerah bro

[@zulfikarahmad3684]

Terimakasih infonya koh

[@Rankingproduk]

Sepandai2 tupai melompat, pasti bisa jatuh jg😊

[@VerawatiVerawati-wq2nq]

cara kita cari property undervalue dibilang mainan orang miskin, koh sama si timothy ronald.

[@doraemonkucingunik6340]

Mereka Sama-sama kaya, dg mainan nya masing2

[@rezkyermansyah197]

Kontraktor bintoro koh

[@ferdywijaya3847]

Kacian deh loh

[@yunanimeyfi4795]

Terima kasih

[@tatarahardjasinggih8298]

Kontrolnya kurang detail

[@pemakannasi6873]

Bang buat kontraktor..

[@ahmadibnussina7038]

Gak lapor polisi?

[@dedeisal1979]

Semangat ko

[@jayadyrumengan6315]

Saya rugi 2,5m ditipu pendeta...

[@Zxzuu29399]

Spill nama dong

[@yangmulia8926]

Mcgyver om

[@suryanatayafits9069]

itu pasti kontraktornya rugi di bahan baku yang ternyata salah perhitungan atau ya namanya uang tiba2 gatau habisnya kemana aja, memang jadi kontraktor itu resikonya jangan asal murah, tapi ya yang paling penting jelas, transparan, dan barang sesuai sama yang ditawarkan. Nah, kalo biasanya yang terjadi sama masnya, kontraktor ini biasanya rugi, tapi kerugian yang dia terima ini ditanggung sama project selanjutnya. Nah gitu terus gali lubang tutup lubang wkwk

[@Aminah.cendrakasih]

Kayak skema ponzi ya.dan makin lama konsumen makin percayakan uang besar.lalu dibawa lari

[@suryanatayafits9069]

@@Aminah.cendrakasih soalnya kejadian sama sodara saya sampe kelimpungan sampai sekarang orangnya pindah ke kalimantan takut jadi DPO wkwk padahal dulu gaya hidupnya luar biasa, bahkan ada contoh lainnya dengan sodara saya yang lain, dia buka konveksi tapi modalnya diputer sampe dia pusing sendiri, akhirnya modal DP project yang baru deal dipake untuk menyelesaikan project yang sebelumnya belum selesai, rata2 jatuhnya usaha itu salah dalam pengelolaan cash flow yang akhirnya semrawut

[@Aminah.cendrakasih]

@@suryanatayafits9069 betul.kalau soal uang memang tidak mudah.oleh karena itu PRINSIP hidup buat saya adalah.ketika dipercaya oleh orang lain suatu projek kerjakan dengan jujur.jangan terlalu murah.harga wajar saja.mau diambil.tidak mau tidak usah diambil.