NA CZYM ZARABIAJĄ FLIPERZY?

[@mateuszzelewski2379]

Petarda odcinek. Wszystko ladnie wytlumaczone, nawet dla prawdziwych laikow. Jeszcze chwila I bede mogl wprowadzic ta wiedze w zycie. Dzieki wielkie Pawel za ten odcinek, jak I za kazdy poprzedni. Pozdrawiam I do zobaczenia 🤙

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję do zobaczenia

[@jonaszczyszczon]

Mega dzięki Paweł! Jeden z najbardziej wartościowych kanałów na polskim YouTubie! Same konkrety 💪🏻

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję

[@michaorganek1096]

Bardzo merytorycznie, super! Chętnie nawiążę współpracę z sourcerem z Wrocławia lub Nysy, pomogę wdrożyć się w rynek.

[@PawelAlbrecht]

Dzięki, pozdrawiam

[@vedymin7]

Witam, dopiero zaczynam przygodę jako sourcer, w Nysie oraz w Opolu, proszę o jakiś kontakt do siebie, lub wiadomość na: [e-mail]

[@karolstanieczko1805]

Rewelacyjny i wartościowy odcinek :)

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję bardzo

[@adriandabrowski8035]

Dzięki Paweł za bardzo wartościowy odcinek, pozdrawiam :D

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję

[@arturbodzioch9130]

Moje pytanie na odcinek Q&A: czy serwisy w stylu urban one są w miare rzetelną podstawą do określenia ceny mieszkań?? W sensie skąd brać wiedzę o REALNYCH cenach na rynku danego miasta? NIe ofertowych tylko tranzakcyjnych.

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję

[@piotrwrzeszcz9629]

Czesc Paweł kupiłem pierwsze mieszkanie na flipa w Twoim rodzinnym Szczecinku:) pozdrawiam Piotr Wrzeszcz Kolobrzeg

[@PawelAlbrecht]

Cześć, super gratuluję. Daj mi na maila znać jak wyjdzie finansowo z ciekawości. Pozdrawiam Paweł Albrecht

[@Habibienjoy]

Świetny odcinek i super studio

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję

[@Miodek174]

Fliperzy psują rynek. Zawyżają ceny nieruchomości. Cierpią na tym młodzi ludzie bez kapitału i zdolności kredytowych. Muszą płacić horendalne ceny za swoje małe, pierwsze mieszkania bądź wynajem jakiejś klitki. Często jest to teraz poza ich zasięgiem. Jak myślicie czemu średni wiek ludzi mieszkających z rodzicami rośnie? Pozdrawiam myślących szerzej. Wiadomo ,że biznes robi się bez skrupułów, nastawiając na zysk - dlatego mamy życie jakie mamy. Mały % bogatych na których pracuje 90% reszty za marne kilka tysięcy złotych miesięcznie.

[@PawelAlbrecht]

Drobny procent ludzi flipuje, nie przesadzaj. Pozdrawiam serdecznie

[@jestem_aleksander]

@@PawelAlbrecht Hej, jak myślisz, jaki procent ludzi flipuje mieszkania? Ostatnio miałem taką zagwozdkę i ciężko mi jest odpowiedzieć na to pytanie.

[@DariuszKania]

Witam serdecznie Paweł Fajnie się Ciebie słucha, co do pytania. 1. Od którego mieszkania na wynajem warto założyć działalność. Jeśli US nie nalega. 2. Jaką działalność JDG na spółkę. Uważam że na spółkę ale jaką ? Chciałbym poznać Twoją opinię. Pozdrawiam Dariusz

[@LK-hz2rg]

Dzieki Pawel za kolejny ciekawy film. Chcialbym sie dowiedziec jakie widzisz plusy i minusy inwestowania w nieruchomosci w Polsce, a jakie w Wielkiej Brytanii. Chodzi mi o to czy i jakie inwestycje lepiej zaczynac w tych krajach, biorac pod uwage rozne przedzialy kwot ktorymi dysponujemy. Dziekuje i pozdrowienia.

[@PawelAlbrecht]

Dzięki, dobry pomysł. Pozdrawiam

[@marcinnowak7642]

Czesc Pawel 🙂 Moze bys zrobil odcinek jak zaczynales w inwestowaniu w nieruchomosci . Skąd wziął sie pomysl ,jakie problemy napotkales na poczatku w biznesie i czy myslales tez o innych zajeciach niz inwestowanie w nieruchomosci. Opowiedz nam ten sam poczatek jak zaczynales krok po kroku . Wiem ze juz duzo mowiles jak zaczynales ale ja wiem ze pracowales w Holandii przez 5 lat ,pozniej sdudia,suorcing ,pierwsze flipy itd . To wszysyko fajnie brzmi ale chcialbym abys nam wiecej opowiedzial jak sie to wszystko zaczelo . Jestem bardzo ciekaw Twojego poczatku w biznesie bo ja teraz jestem na tym etapie. A najwazniejszy moral z tego filmu bylby taki na co uwazac na poczatku i gdzie popelniac jak najmniej bledow na poczatku aby wszystko ladnie sie spielo finansowo. 🙂

[@PawelAlbrecht]

Super pomysł, dzięki. Pozdrawiam

[@wojciechszymlet740]

Jak to jest z podatkami od sprzedazy?

[@PawelAlbrecht]

Trzeba płacić. Pozdrawiam

[@sewerynstankiewicz6795]

Dzięki Paweł 👍🏽👍🏽👍🏽 Ja mam pytanie odnośnie pozyskiwania okazji, ale obejrzę Twój webinar z Wojtkiem i czekam na akademię 😉

[@PawelAlbrecht]

Super, do usłyszenia

[@wladyslawstokosa2904]

Witam, świetny odcinek Nawiąże stała współpracę z sourcerem działającym na terenie Krakowa

[@PawelAlbrecht]

Dzięki, pozdrawiam

[@milosz3978]

Jak zawsze super odcinek. Pytanie ode mnie: jesteśmy sourcerami, szukamy okazji i znajdujemy jedną. Chcielibyśmy ją przekazać inwestorowi, ale wiadomo, że już jest wianuszek innych chętnych, więc szybko musimy działać. Jak zabezpieczyć nieruchomość dla siebie? Czy robić to przez umowę przedstwstepną czy jak?

[@PawelAlbrecht]

Dokładnie, umowa przedwstępna z możliwością cesji. Dzięki i pozdrawiam

[@18gosiczek]

Ważne pytanie dla mnie :mam 80.000.Chciałabym zacząć flipować .Ale kwota ta pozwala na remont a zapłacić chciałabym po sprzedaży.Jak to przeprowadzić zgodnie z prawem? pozdrawiam serdecznie

[@PawelAlbrecht]

Nie musisz mieć własnych środków - jak znajdziesz mieszkanie to Ty daj pieniądze na remont a inwestor wyłoży na zakup. Dzisiaj będę to tłumaczyć na spotkaniu online: fundamentyinwestowania.pl/ Jak pójdziesz to notariusza i powiesz co chcesz zrobić to notariusz przygotuje odpowiednią umowę.

[@martaguzowska88]

Półtora, poproszę :)

[@slawekkrzysz6713]

jaki jest koszt podzielenia mieszkania na dwa mniejsze?dwie odzielne ksiegi i liczniki?pytam o same oplaty formalne bez roboty?

[@PawelAlbrecht]

Nie dzielę nigdy mieszkań formalnie na dwa. Tylko technicznie. Pozdrawiam

[@michawasilewski3588]

Pomysł na odcinek: Mógłby Pan oprowadzić po gotowych nieruchomościach w celu zaprezentowania aranżacji wnętrz. Pozdrawiam

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję - gotowe są zawsze wynajęte, ale coś wymyślimy przed wynajęciem następnego :)

[@Gaśnicowy]

Podbijam

[@dawidl813]

Polecam książkę Damiana Kleczewskiego. Gruba cegła ale każda strona bardzo konkretna i treściwa.

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję

[@Kan19981]

Jak zapatrujesz się na obrót/inwestowanie w nieruchomości niekoniecznie w największych miastach typu Wrocław, Kraków, Warszawa? Mam na myśli miasta około 50 tys. mieszkańców.

[@PawelAlbrecht]

W poprzednich odcinkach odpowiadałem na to pytanie. Mówimy również o tym w nagraniu z Wojtkiem na naszym kanale. Małe miejscowości działają normalnie. Pozdrawiam

[@marekjaworski5793]

Cześć. Robiłeś kiedyś flipy na mieszkaniu od developera? Jak to wychodzi ?

[@piotrwojtowicz2755]

Mam pytanie Odnośnie faktury z inwestorem Fakturę wystawiasz jako co ? Bo rozumiem, ze jeśli jest usługa to musi być z VAT ?

[@PawelAlbrecht]

Piotr to już zależy od tego jaki jest zakres Waszej umowy i wystawiasz fakturę do umowy. Nie poruszamy tematów podatkowych w komentarzach. Pozdrawiam

[@flesky0]

Pytanie: często wspominasz o branży e-commerce, czy według Ciebie są jakieś szczególnie rentowne kategorie produktowe/nisze? Może skupiać się tylko i wyłącznie na towarach luksusowych? Dzięki!

[@PawelAlbrecht]

Dzięki za podpowiedź, pozdrawiam

[@MK-bv8uo]

Czy warto ubezpieczać mieszkania? Pytam o te własne w których mieszkamy ale też te które wynajmujemy. Jeśli tak to od jakich Ryzyk?

[@PawelAlbrecht]

Zawsze ubezpieczamy to podstawa podstaw. Napisz do Kamila Cieplickiego www.cieplicki.pl on wszystko załatwi.

[@aleksandraelewicz6629]

Paweł, mówisz , że 30tys zysku na flipie do podziału z inwestorem to działanie nie warte zachodu. Doradz proszę jak zacząć flipy w takim razie bez własnego kapitału i duże ilości wolnego czasu (praca na etacie więc sourcing odpada, tym bardziej w małym miasteczku)? Kojarzę, że mówiłeś też o tym, że nie flipujesz na kredyt. Pozdrawiam

[@PawelAlbrecht]

Cześć, ciężko to zrobić w komentarzu więc zapraszam do nas na weekendowe warsztaty. Napisz proszę na [e-mail]. Pozdrawiam Paweł

[@MK-bv8uo]

Czy jak się wpuszcza do mieszkania opiekunkę 24h z zamieszkaniem do osoby starszej to należy jakoś papierologię do tego zrobić? Chodzi mi o konsekwencje ustawy o ochronie lokatorów.

[@MotoSmoothie]

Dzięki za odcinek. Dalej nie bardzo rozumiem dlaczego ciocia, choćby najkochansza, może "nam" sprzedać mieszkanie za kwotę niższą niż na rynku? Przecież może wejść w neta i zobaczyć jakie są ceny

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję. Ludzie równie dobrze widzą że ktoś zarabia 10 000 miesięcznie i dalej pracują za 2500. Nie każdy człowiek jest taki sam. Pozdrawiam

[@Miodek174]

@@PawelAlbrecht to zupełnie inna kwestia. Nie jest to tak łatwe do osiągnięcia jak wejście na neta i porównanie cen nieruchomości w okolicy

[@marekm6172]

Uwierz mi ,że jeżeli Cię sprzedający nie polubi ,to mieszkania ci nie sprzeda ,pieniądze w takich transakcjach wcale nie sa najważniejsze tu się liczą relację jakie zbudujesz a nie twój portfel, a ciocia jest tego przykładem.

[@otyliakrawczyk1267]

@@PawelAlbrecht Pracują za 2500 bo muszą nie każdy jest mężczyzną , ma 30 lat i może w każdej chwili wszędzie wyjechać. I z całym szacunkiem dla Pańskiej błyskotliwości nie jest to żadna odpowiedż. Dzisiaj mieszkania do remontu na rynku który obserwuję są przeszacowane a ciocia nie ma żadnego interesu żeby zbiednieć kosztem kuzynki która chce na niej zarobić.

[@af13571113]

@@PawelAlbrecht Słuchając materiału dochodzę do wniosku, ze to co zarobi fliper jest stratą cioci sprzedającej za tanio mieszkanie bo nas lubi i utraconych zysków ekipy remontowej. W sumie cały sukces flipera zależy od tracącego pieniądze dawcy taniego mieszkania określanego okazją inwestycyjną.. Czyli ostatecznie zarabiamy na „cioci” lub nie zarabiamy.

[@MK-bv8uo]

Czy samemu zarządzać najmem czy zlecić to komuś? Jeśli tak to komu? Na ten moment chodzi o jedno mieszkanie. Czy możesz polecić kogoś z rynku Warszawskiego?

[@PawelAlbrecht]

Jeżeli nie budujesz firmy zarządzającej to zawsze komuś zlecamy. Pozdrawiam

[@kristof1606]

Nie powiedziałeś w jaki sposób szukać okazji inwestycyjnych, co jest kluczem w udanym flipie. Co masz na myśli mówiąc "udać się w teren", jeśli w internecie mieszkanie już nie jest okazja, jak ja więc znaleźć?

[@PawelAlbrecht]

Krzysztof będę mówił o tym jutro na kanale Wojtka Orzechowskiego. Pozdrawiam

[@marekm6172]

A a ja ci odpowiem juz dzisiaj. Jak chcesz mieć duzo super tanich mieszkań,.to musisz wejść w środowisko marginesu społecznego ,stawiać im alkohol ,spędzać z nimi czas i zaprzyjaźnić się z nimi.Będziesz miał super okazję o jakich mogą tylko pomarzyć tak zwani szkoleniowcy.Wiedza jaką oni ( menele) dysponują na temat swoich kolegów, którzy mają zadłużone mieszkania z problemami jest ogromna.Te" udanie się w teren "to jest właśnie to.

[@jannowak27]

@@marekm6172 pozniej trzeba isc na szkolenie pt "gdzie znalezc klienta na meline przerobiona na apartament"

[@kristof1606]

@@marekm6172 haha cos w tym jest co mówisz:)

[@otyliakrawczyk1267]

I jeszcze trzeba nauczyć się pić żeby wejść w środowisko . Nie wiem czy się wyrobię w 3 miesiące ze znalezieniem okazji.

[@andrzejpinkowski3907]

W kontekście flipów - co sądzisz o wirtualnym home stagingu?

[@PawelAlbrecht]

Nowy trend, wydaję się super opcją. Pozdrawiam

[@krzysztofg8]

Piękny rozwój:) pozdrowienia! Pytanie: kiedy zajrzysz na kawę;)?

[@PawelAlbrecht]

Dziękuję, pozdrawiam. Jak mi się przypomni :)

[@krzysztofg8]

@@PawelAlbrecht 😄

[@daroklein9304]

Mam gotówki na jedno mieszkanie i rodzinę i znajomych gdzie możliwe jest pozyskanie kapitału. Jak zacząć flipowanie na poważnie?

[@PawelAlbrecht]

Od przyjścia do nas na warsztaty. Napisz na [e-mail]. Pozdrawiam

[@Gaśnicowy]

Witam. Czy jest możlimość skrócenia czasu flipa, niż ten przez Pana założony? Chodzi mi konkretnie o remont, tak sie składa, że mam sporo znajomych w budowlance, którzy potrafili by sie z całą robocizną szybko uwinąć a przy okazji zrobić ten remont dobrze. Sam pan wie, czas to pieniądz. Im szybciej tym lepiej. Pozdrawiam.

[@PawelAlbrecht]

Witam - tak - nie robiąc go :) Oczywiście każdy remont można usprawnić, ulepszyć i zrobić szybciej. Na tym polega sztuka robienia hurtowego flipowania.

[@mateuszkorytkowski581]

Cześć Paweł, dzięki za kolejny dobry odcinek. Mówiąc o cenie remontu 1200zł/metr wliczasz w to koszty pełnego umeblowania i sprzętów czy mowa jedynie o samych wykończeniach+ewentualnie zabudowie kuchennej bez AGD?

[@PawelAlbrecht]

Cześć dzięki. Ciężko powiedzieć ogólnie o wszystkich mieszkaniach. Mowa o kwocie bez AGD. Połowa z takiej kwoty to wynagrodzenie ekipy, a połowa to materiały. Jak robisz 2,3 pak to są 3 łazienki, 3 kuchnie itd. W związku z tym przy czymś takim wychodzi prawie 2000 z metra ze wszystkim. Ciężko odpowiadać ogólnie więc to kwota orientacyjna.

[@osuszanie24olsztyn]

Jaką formę działalności polecasz pod flipy ?

[@PawelAlbrecht]

Na pewno osobna od innych działalności. Większość osób robi to na spółce. Pozdrawiam

[@devil8pl]

Witam, proszę o poradę :) mam mieszkanie 35m2 które wynajmuje, ale chcę zacząć z flipami. Lepiej sprzedać to mieszkanie, iść na kursy z flipowania i dokładając swoją gotówkę do kupna innego mieszkania zacząć przygodę z flipami czy po kursach poszukać inwestora? Pozdrawiam :)

[@PawelAlbrecht]

Przyjedź do nas na weekend na warsztaty z budowania majątku. Zadzwoń jutro 727 901 414 to porozmawiamy :)

[@wiktoriaf2099]

Czy może się tak zdarzyć, że za kilka lat rynek będzie przepełniony fliperami i działanie w tym temacie będzie o wiele mniej opłacalne ?

[@PawelAlbrecht]

Nie, nie patrz na konkurencję rób swoje. Pozdrawiam

[@zbychu611]

super

[@PawelAlbrecht]

Pozdrawiam

[@dariuszkierski9915]

Pytanie: czy jeśli mam 18 lat i wiem że będę w szkole jeszcze dwa lata to czy jest sens myśleć o wchodzeniu na rynek nieruchomości jako sourcer (mieszkam koło Gdańska) czy raczej skupić się na samorozwoju i z zapleczem które sobie wyrobię wrócić do tematu po ukończeniu szkoły?

[@PawelAlbrecht]

A jakie ma znaczenie Twój wiek i do jakiej szkoły chodzisz?

[@dariuszkierski9915]

@@PawelAlbrecht właściwie tylko to że całe życie przede mną i obejrzałem ten odcinek przed wywiadem z Wojtkiem Orzechowskim na temat flipów, gdzie mówicie o tym że można działać nawet mając 8-10 godzin dziennie zajęte przez inne obowiązki. Tak więc zamierzam czytać sporo książek, których część już zamówiłem z Twojego sklepu i prawdopodobnie pojawię się w przyszłości na Akademii Sourcingu. Chwilowo postaram się jeszcze trochę dowiedzieć ale myślę, że niedługo będę mógł zacząć coś w tym temacie działać. Pozdrawiam!

[@Aureliusz.]

Czy korzystasz z Analiz Rynku Macieja Bis-a ? Pozdrawiam

[@PawelAlbrecht]

Nie, pozdrawiam

[@marekm6172]

Widzę ze masz wyjątkowe zaufanie do tego przysłowiowego Michała, przecież on może ci powiedzieć po sprzedaży mieszkania ze ci na zapłaci i odeśle Cię do sądu, owszem to może się udać pod warunkiem podpisania z Michałem szczegółowej umowy u notariusza

[@PawelAlbrecht]

I jaki ma w tym interes?

[@marekm6172]

@@PawelAlbrecht Taki ma Michał interes ,że nie musi się z nikim dzielić zyskiem ze sprzedaży mieszkania,a kolejnych frajerów co mu będą wyszukiwac okazje szybko znajdzie

[@beinvest7141]

Inwestor, który Cię oszuka, jest spalony na rynku nieruchomości. Pozdrawiam

[@nowmotivation6304]

@@beinvest7141 co nie zmienia faktu że zostałeś oszukany i straciłeś 💵

[@beinvest7141]

@@nowmotivation6304 pamiętaj, że podpisujesz umowę z inwestorem na daną inwestycję, więc jest opcja odzyskania pieniędzy.

[@kamilkowalczykkamilkowalcz5913]

Świetny odcinek, pozdrawiam, co mogę dla was zrobić jestem z Częstochowy mam 8 godz wolnego czasu

[@PawelAlbrecht]

Dzięki Kamil

[@igorgg11]

Jakiej rady udzielilbys osobie mającej przykladowo 16-17 lat? Oprocz oczywiscie edukacji :)

[@PawelAlbrecht]

Zarabiaj pieniądze i zdawaj się tylko z bogatymi ludźmi. Pozdrawiam

[@bartlomiejzakrzewski5195]

spoko

[@PawelAlbrecht]

Pozdrawiam

[@WojciechOrzechowski]

Piękne studio Paweł, gratulacje :) A jeśli chcesz posłuchać więcej nt. Flipów, to zapraszam na naszą (Pawła i moją) audycję. Ponad 2 godziny rozmowy nt. inwestowania w nieruchomości: kzbin.info/www/bejne/rqPWqaGbqJiIiqM

[@PawelAlbrecht]

Dzięki, do usłyszenia

[@marekm6172]

Fliperzy ? a czemu nie nazwiesz tego wprost po imieniu ,że to są zwykli spekulanci nastawieni na łatwy zysk.

[@PawelAlbrecht]

Handel to nie spekulacja. Pozdrawiam

[@af13571113]

Słownik Języka Polskiego: „spekulacja 1. «wykupywanie i odsprzedaż z nadmiernym zyskiem towarów, na które popyt przewyższa podaż»”. W sumie tanie mieszkanie cioci jest towarem, na które popyt przewyższa podaż...Chyba masz rację.

[@PawelAlbrecht]

@@af13571113 nie kupujemy biletów na finał ligi mistrzów, tylko mieszkanie poniżej ceny rynkowej i sprzedajemy w rynkowej. pozdrawiam

[@jasiustasiu6363]

minus 19 podatku

[@majamosbacher9277]

ALBRECHT w 4K ?

[@PawelAlbrecht]

Tak jest.