ALERTE : La TAXE sur AIRBNB qui va vous ruiner 😱🔥

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Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
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Пікірлер: 167

@moresebastien 4 ай бұрын

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@francoissimmer5394 5 ай бұрын

fin des locations , fin de l automobiles , fin des placements , fin des artisans , fin des fonctionnaires . misère et taxes sur taxes !! les mozarts de la finance 👏🏻👏🏻👏🏻

@jonaslabalaine 5 ай бұрын

Grèce Liban

@MD-of8pm 4 ай бұрын

Fin des fonctionnaires c'est justement la cause de pourquoi on en est là tous les fonctionnaires du plus haut au plus petit qui non aucunes utilités pour la France

@Theo.d.r 5 ай бұрын

J’ai une question La tva comment ça se paye, c’est directement prélevé avant que airbnb envoie le virement ou c’est à nous de déclarer Je connais pas trop

@SZCOMPANY-u1p 4 ай бұрын

Merci pour la vidéo Sébastien ! Tu dis que ce n'est pas encore appliqué ? A partir de quand faudra-t-il reserver la tva ?

@priscille4231 4 ай бұрын

Et si on laisse la cle sur la porte, et qu'on laisse tomber la boite à clés, est-ce suffisant pour dire qu'il n'y a pas de prestation d'accueil. Est-ce qu'il y a autre chose qui rentre dans la définition de la prestation d'accueil ?

@vincentkerdraon17 5 ай бұрын

C'EST FINI !

@christophe8634 5 ай бұрын

Très belle vidéo sur la forme 😊…même si c’est pas de bonnes nouvelles, en tous cas video très pro!!

@astucebrico 5 ай бұрын

Faut regarder plus large le business fiscalement y'a toujours des astuces. Une société est taxée sur le bénéfice, rien empêche de la jouer comme STARBUCKS... Y'a pleins d'autres leviers si zrr + conciergerie. Faut bien lire les règles du jeux

@Abder123 5 ай бұрын

Je pense un autre « avantage » est que ça va retirer pas mal de loueur lcd non professional du marché. Et par conséquent, ce qui resteront pourront augmenté ou compenser cette hausse sur le prix de nuitée.

@moresebastien 5 ай бұрын

@@Abder123 in fine oui cela va se professionnaliser

@houman74 5 ай бұрын

Le prix de la nuitée va aussi dissuader progressivement bcp de touristes qui vont soit réduire leur durée de séjour soit les faire fuir ailleurs.

@vincentbrochet7596 5 ай бұрын

Tu ne recupèreras rien car ce sera le regime du nu. Tu seras imputé proportionnellement aux revenus que tu gagnes. CSG-CRDS 17,2% bientot en hausse) + ta tranche imposable qui va augmenté à cause de tes revenus locatifs.

@priscille4231 4 ай бұрын

Je ne pense pas car beaucoup de non professionnels ne font pas 91 k€ de CA

@doriancoulon5411 5 ай бұрын

Il suffira de dire que le ménage est à effectuer par le locataire et de mettre à disposition le matériel d'entretien. Dans les faits, le concierge s'assurera que cela est bien fait.

@valeriebelmas2935 5 ай бұрын

Oui mais on paye une conciergerie qui nous facture une TVA donc pas sur que ce soit intéressant

@kevinmeurice5333 5 ай бұрын

Oui tout simplement. Je demanderai à mon auto-entrepreuneur de me facturer de la maintenance et réparations.

@VB0120-u4z 3 ай бұрын

Personne ne le fera, quand c’est pas chez eux les gens n’ont aucun respect. Attends toi à de sales notes sur la propreté.

@HervéSANNIE 5 ай бұрын

Bonjour le problème c est que sa commence par 10% pour nous dire après quelques que années et bien on vous la mets a 20% donc la Renta sera encore plus impacté !!

@moresebastien 5 ай бұрын

Je comprends où tu veux en venir mais c’est peu probable car changer un régime de tva est très difficile à faire passer et l’histoire confirme que c’est rare

@alexchev279 5 ай бұрын

Les prelevements obligatoires initialement devait être temporaire et à un taxi bas (2/3%). Finalement une trentaine d'années plus tard, la taxe existe toujours et elle est à 17,2%

@guessvnz_7873 5 ай бұрын

⁠@@moresebastienla csg/crds qui fut creee par Rocard … était il y’a plus de 30 ans a …1% !! . Sous Sarkozy elle etait à 11% !! . Sous Hollande , il l’a monté à…17,2% !! En 2024, elle est à 17,2% !!! . Et je vous parie qu’elle montera à 20% comme la tva avant 2030 !!!

@citoyenlambda566 5 ай бұрын

"On vous la mets"... Oui, ça c'est tout à fait le gouvernement...

@alafin-b1d 5 ай бұрын

IL y a 40 ans L'IS était à 50% Il est maintenant à 25% voire moins dan certains cas...

@Matt-Badd 4 ай бұрын

ne pas oublier, les frais de comptabilité en plus de la tva . En gros diversifier vos bisness

@Claude-68 4 ай бұрын

Il en résulte donc automatiquement une augmentation des tarifs puisque une nuitée a 100€ avant devient une nuitée à 100€ HT + 10% de tva = 110€ Ttc il en est de même dans tous les milieux soumis à la tva. Quand elle est instaurée c’est au client final de la régler. Pas à l’intermédiaire. De la découle une autre chose c’est qu’étant collecteur de tva nous devrons aussi pouvoir déduire la tva dépensée Exemple remplacement de la chaudière pour 12000€ Ttc dont 2000€ de tva cela fait une charge de 10000. Et 2000 de tva à déduire de celle collectée auprès du client final. Idem pour la tva sur les produits de ménage, facture EDF, box wifi, etc. En toute logique il ne peut en résulter qu’une augmentation de 10% du tarif pour le client final. Client final qui, si il est professionnel pourra la déduire de sa tva à lui. Je ne vois pas comment il pourrait en être autrement ? Pour info je démarre ma location Airbnb en octobre. L’analyse que j’en fait est celle d’un ancien hôtelier. Certes ce sera plus de compta puisqu’il faut gérer le HT la Tva et le Ttc sur les ventes, et sur les dépenses. Mais une fois mis en place 100€ resterons toujours 100€ pour nous néanmoins pour le visiteur cela fera 100€+10 et avecl a tva a récupérer cela augmentera la marge.

@moresebastien 4 ай бұрын

@@Claude-68 merci Claude pour ce complément d’informations plein de réussite dans tes projets

@nadinekettler550 5 ай бұрын

Donc si j'ai bien compris, dans la mesure où un propriétaire et où une conciergerie ne dépasse pas les 10 000 €, ils ne sont pas concerné par la taxe des 10%??

@Matt-Badd 4 ай бұрын

oui tva de base

@houman74 5 ай бұрын

Ils vont taper partout où ils peuvent, n'oubliez pas le montant de la dette, la France est en faillite. Au lieu de faire défaut sur la dette ils vont couler les derniers secteurs ou ca fonctionne avec des impôts massifs.

@alafin-b1d 5 ай бұрын

Elle est en faillite après avoir abandonnée de nombreux impôts ( ISF, Taxe d'habitation, etc et subventionnée largement les entreprises ( CICE, aide Covid, etc..) Forcement ça a ses limites...

@theauleger5468 5 ай бұрын

Merci Seb de toujours nous tenir au courant de l'actualité ! En ce qui me concerne j'arrête l'investissement en nom propre mais je vais investir massivement en SCI.

@moresebastien 5 ай бұрын

La SCI me semble en effet plus safe avec moins de volatilité

@astucebrico 5 ай бұрын

La sci, un fiscaliste m'a dit une fois c'est comme une roue de vélo. Essayez de vendre un morceau de roue de vélo.... Avec l'expérience, il a bien raison. Y'a d'autres leviers et types de société.

@guessvnz_7873 5 ай бұрын

La Sci c’est la double sentence / fiscalité à la revente … . Bercy a bien étudié chaque business pour que tu raques 50/65% d’une façon ou d’une autre ! . Ex : RP exonération sur PV (pour le moment ) mais l’optique est LT pour le fisc qui récupéra 40% sur cette RP via les héritiers au delà de l’abattement de 100k€. . En clair quand tu crois gagner c’est du CT mais au final tu te fais defoncer en fin de vie ! . Des économistes de renom ont expliqué que sur 100€ gagnés en début de vie active , il restera 16€ quand tu seras au trou…!!! . Un autre disait que n’importe quel pays au monde est mieux …fiscalement ! . Tout est dit ! . À chacun de savoir s’il veut se faire dépouiller en restant « français « et en France …

@balos8562 5 ай бұрын

Comment est défini le service "MENAGE" ou "mise à disposition du linge" ? So on fait un demi ménage. Ou même 99% du ménage. Et que le client doit juste installer les taie d'oreiller ou ranger la vaisselle propre par exemple... Est ce cest defni comme menage réalisé dans la mesure où le client intervient "un peu" ? Idem pour le linge. Est ce que une seule serviette suffit pour etre qualifié de service fourni ou faut il un lot spécifique ? Est ce que si on demande au client d'apporter sa serviette mais que tout le reste est ok c'est considéré comme service parahotelier ?

@ionion1017 5 ай бұрын

Video intéressante. Je ne partage pas tout à fait ta lecture du bofip, mais je ne crois pas être aussi expert que tu ne l'es. Enfin pour ma part le bnb je suis un gagne petit (loin en deçà des 8000 mensuels) donc couvert (pour l'instant) par une autre exonération. D'une certaine manière, ce dispositif va élaguer un peu de concurrence, de mon point de vue ha ha

@kevinmeurice5333 5 ай бұрын

Mouai, enfin suffit de dire qu'il n'y a pas de ménage dans ce cas et c'est réglé. Je demanderai à mon prestataire de me facturer de la maintenance et non du nettoyage puisqu'il faut jouer sur les mots. Ça devient un combat permanent à qui mettra les coups sous la ceinture à l'autre. A ce rythme là, il ne restera plus grand monde sur le marché et les prix des hébergements vont s'envoler. Voyager en France va coûter un couille, ils ne mesurent même pas l'impact sur le tourisme. Ce pays de gauchos est un train de sombrer, car pour rappel nous sommes la 1ère destination touristique mondiale, mais pour combien de temps encore

@FraiseVache 5 ай бұрын

Malheureusement non. C’est écrit clairement dans l’avis du conseil d’état qu’en fait celle liste de services elle est juste indicative et que l’administration doit décider en son âme et conscience si oui ou non le service proposé est en concurrence avec celui d’un hôtel. Et si la réponse est oui alors le régime approprié est celui de la TVA. Et cet avis impose aux juges des impôts à se poser la question dans ces termes. Et à ce titre, en gros, la seule question qui se pose c’est : « est-ce que qqn qui loue votre appartement le fait à la place de louer une chambre d’hôtel ? », si oui => TVA. Je ne pense pas qu’il y ait de trou de souris par lequel s’échapper. Tous les meublés de tourisme tombent mtn sous le coup de cette interprétation très large à n’en pas douter. Cet article ne sert plus qu’à exonérer les meublés longue durée.

@kevinmeurice5333 5 ай бұрын

@@FraiseVache Sincèrement l'administration fiscale a autre chose à faire que de décortiquer chaque dossierafin de savoir dans quel cas il est. La liste est justement là pour objectiver le cas par cas. A mon sens rien ne change vraiment, si ce n'est la politique de la peur envers les meublés touristiques afin de dissuader.

@kevinmeurice5333 5 ай бұрын

L'interprétation est justement large car ils savent très bien qu'ils sont borderline de leur côté. Je le loue un appartement et non une chmabre d'hôtel. De ce principe, j'estime ne faire aucune concurrence aux chambres d'hôtel qui en effet possèdent plus de services que moi (accueil physiquement, petit dej, nettoyage quotidien).

@FraiseVache 5 ай бұрын

@@kevinmeurice5333 c'est bien parceque ils n'ont rien d'autre à faire que cette question est arrivée après du conseil d'État en fait. C'est eux qui ont explicitement demandé à pourvoir se passer de cette liste. Ils ne veulent pas objectiver quoi que ce soit.

@FraiseVache 5 ай бұрын

@@kevinmeurice5333 les hôtels aussi proposent des appartements, et justement proposer des services en moins pour être moins cher c'est une forme de concurrence. Je ne trouve pas le raisonnement pertinent. La question est de savoir si une partie votre clientèle aurait pris un hôtel si vous n'aviez pas proposé votre appartement. Si la réponse est oui alors il y a nécessairement concurrence.

@esteban.rec07 5 ай бұрын

Bonjour, j’ai une grande question s’il te plaît si tu pouvais y répondre ce changement, c’est que en France ou dans ton Europe ?

@moresebastien 5 ай бұрын

@@esteban.rec07 france

@homonyme0 5 ай бұрын

Je ne m'inquiète pas. Il y a toujours possibilité de jouer sur les termes. N'est-ce pas ce que font les bons avocats, en toute légalité ? Exemple :

@moresebastien 5 ай бұрын

Je suis moins certain de cela Jérémie car le ménage dans les faits est bien réalisé avant le séjour

@homonyme0 5 ай бұрын

Toujours après. Des fois j'ai un grand trou et on ne retourne jamais faire le ménage avant un séjour. Ils jouent sur le terme "ménage régulier", pourquoi pas nous ?.@@moresebastien

@SHASHA-de2wp 5 ай бұрын

@@homonyme0en tout cas le ménage aura été fait entre les deux séjours 😂

@homonyme0 5 ай бұрын

@@SHASHA-de2wp peut-être. Mais ça n'est pas ce qui est écrit dans le texte.

@SHASHA-de2wp 5 ай бұрын

@@homonyme0 le BOFIP viendra préciser celà…

@astucebrico 5 ай бұрын

@dernno1 5 ай бұрын

Cad quel astuces faut il utiliser ?

@astucebrico 5 ай бұрын

@dernno1 déjà, la méthode simple c'est de basculer en chambre d'hotes. Après il existe pleins astuces fiscales surtout pour ceux qui sont en ZRR, combiné à une conciergerie. Des montages y'en a pleins faut juste apprendre un peu les règles du jeux au préalable (bien galère au début). En immobilier, faut être curieux sur tout et se former continuellement

@kilianaveron6454 5 ай бұрын

Bonjour sur la miniature il est écrit « J’ARRETTE TOUT » alors que ça doit être « J’ARRETE TOUT » Bonne journée :)

@kevinmeurice5333 5 ай бұрын

Combien de services parahoteliers faut-il valider? Normalement c'était au moins 3 sur 4 je crois

@moresebastien 5 ай бұрын

@@kevinmeurice5333 oui c’est exactement ça

@bastienm7378 4 ай бұрын

je comprend pas pourquoi ne pas simplement faire plusieurs société qui sont toutes en dessous du seuil de franchise ? 🤔

@moresebastien 4 ай бұрын

@@bastienm7378 possible si c’est justifié et la création et la gestion ont un coût aussi. Attention aux redressements fiscaux si il est démontré que cela a été fait uniquement dans un but d’échapper à la TVA

@ww6677 3 ай бұрын

Bonjour, Faites-vous des appels de coaching individuel ?

@moresebastien 3 ай бұрын

oui ici : lesousloueur.fr/coaching/

@ChiwellRaheem 5 ай бұрын

Vos vidéos sont géniales !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. Je suis intéressé par le trading mais je n'arrive toujours pas à déterminer le bon trading dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.

@oscarzu 5 ай бұрын

Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et je suis également curieux de savoir comment je peux commencer. Quelqu'un peut-il m'expliquer comment investir et comment commencer ?

@joegurru 5 ай бұрын

Selon moi, investir ne signifie pas devenir riche, mais acquérir une indépendance financière. Je m'appuie sur des stratégies provenant d'une source qui garantit mon dividende mensuel

@joshbruno3756 5 ай бұрын

Comment puis-je me connecter à votre source de conseils de réussite

@joegurru 5 ай бұрын

Mrs Shana heckel

@joegurru 5 ай бұрын

te le gm

@MD-of8pm 4 ай бұрын

Le LMNP plus possible de déduire tous au réel la TVA arrive les taux qui ne descendent pas bon la ça commence a sentir mauvais vraiment !

@RicHardAndHeavy 4 ай бұрын

Bonjour, je gagne a peu près 1500€, je vais devoir payé la taxe..?

@72christelle 5 ай бұрын

Bonjour Sébastien, donc moi je fais environ 1000 Euros par mois , donc je vais payer la TVA 10%?

@moresebastien 5 ай бұрын

@@72christelle non tu ne seras pas concernée

@MathisLague 3 ай бұрын

en dessous de 8/9000 euros t'auras rien

@TXM.60 5 ай бұрын

C’est aussi valable en Belgique ou uniquement en France?

@moresebastien 5 ай бұрын

@@TXM.60 France

@TXM.60 5 ай бұрын

@@moresebastien D’accord merci

@pierretoulouse7802 5 ай бұрын

le début de la vidéo m'a fait peur, heureusement je suis en SARL de famille avec franchise est en dessous des 85 500 €, ouf!!

@kevin.kodjoo 5 ай бұрын

Aïe, dans le cas d’une conciergerie cela veux dire que non seulement nous avons une tva de 20% sur notre prestation mais en plus nous perdons -10% de tva sur les revenus générés par les locations, c’est bien ça ??

@moresebastien 5 ай бұрын

Non car ce n’est pas toi qui réalise la location mais le propriétaire Toi tu vends des prestations à 20%

@homonyme0 5 ай бұрын

@@kevin.kodjoo oui. Ça veut bien dire ça.

@loanlamb418 5 ай бұрын

@@moresebastien ouais ben tu l’as dans l’os de 10 % , tout simplement ! De toute façon ils,prennent et prendront de plus en plus de fric partout ! Perso ma taxe foncière a été multiplié par deux en une année, par 2,5 en trois ans !!! Impôts, taxe foncière en explosion, charges sociales avec de gros rattrapages si ça continue je ne vais jamais m’en relever

@homonyme0 5 ай бұрын

C'est bien ça. Votre client propriétaire perd 10% de rentabilité, donc in fine, votre commission à vous perd autant.

@Liane.M 5 ай бұрын

Donc le LMNP longue durée n'est pas concerné c'est bien ça ?

@Matt-Badd 4 ай бұрын

oui, pas concerné, mais ils vont si frotter sévèrement a cette niche

@Liane.M 4 ай бұрын

@@Matt-Badd merci pour le réponse 👍

@alafin-b1d 5 ай бұрын

On peut avoir un credit de TVA lors des grosses rénovation!

@jerometempete7246 5 ай бұрын

Pour plus de 91900 eur de CA la TVA de 10% s'applique si tu proposes en direct les 3 services para hotelier. Si tu passes par une agence pour la gestion de l'airbnb, concrètement c'est l'agence ou la conciergerie qui les facture donc ne s'applique pas au proprio ?

@moresebastien 5 ай бұрын

@@jerometempete7246 je vais me renseigner mais ça me semble un peu trop simple car tu laisses sous entendre que in fine il n’y aurait pas de TVA du coup

@Dibogoue 4 ай бұрын

Et si on loue à l’etranger?

@SoniaRouand 5 ай бұрын

Je vous plains bcp les loueurs. Pour gagner du fric par airnbe faut être bien bordé. Vous prenez les apparts des citadins qui ne trouvent plus de chouettes apparts. bravo le conseil d’état et fin aux Arnbe apparts. En espérant que les air V disparaissent pour toujours. En plus ta prestation est nulle et chiante. Tu sais pas faire de synthèse? Au lieu de nous relire tout le texte? Allez gagne tes pépettes et ne pense qu’à toi.

@boubasoumah5642 5 ай бұрын

Au lieu de critiquer et de faire semblant de vous inquiétez des personnes qui n’ont pas de logement, dans ce qu’a acheté des logements et loger les. Que des jaloux en France.

@kevinmeurice5333 5 ай бұрын

Non on achète des taudits pour les rénover. Donc sortez vous les doigts du cul au lieu de cracher

@damaloc 4 ай бұрын

ATTENTION ! Ça veut aussi dire que le bail civil n’est plus valable puisque maintenant notre activité devient commerciale ?!

@moresebastien 4 ай бұрын

@@damaloc non rien à voir

@damaloc 4 ай бұрын

@@moresebastien l’activité hôtelière est pourtant commerciale ? On peut faire une activité commerciale avec un bail civil ?

@alafin-b1d 5 ай бұрын

La franchise s'applique par sociétés Créer une société par bien est il un abus de droit?

@Matt-Badd 4 ай бұрын

oui et non, ca sera a l'observation du controleur

@antoine7345 5 ай бұрын

Déprime total!!!

@moresebastien 5 ай бұрын

J'ai pris un Doliprane :)

@homonyme0 5 ай бұрын

@@moresebastien 😂

@EtienneFolio 5 ай бұрын

au 1er janvier 2024, c’est donc carrément rétroactif ?!

@rissomarc5993 5 ай бұрын

Bonjour Sebastien Si j’ai bien compris, pour les personnes faisant un petit chiffre d’affaires il n’y aurait donc pas de tva malgré tout?

@moresebastien 5 ай бұрын

@@rissomarc5993 oui c’est ça

@homonyme0 5 ай бұрын

La franchise de TVA existe pour toutes les entreprises dans toutes les activités. Rien de nouveau de ce côté-là.

@vincentbrochet7596 5 ай бұрын

J ai l impression d'être piégé en France. On fait des projets sur 30 ou 40 années. Pour qu'à la fin, il ne reste plus rien. Je vais investir hors de France et me dépêcher de vendre avant que ce ne soit encore pire. Ce pays est trop instable. La plupart des pays dans le monde proposent une rentabilité net net de 25% voir 30% sans forcer au lieu de trouver des fausses niches fiscale avec des montages complexes. La France sera aux mains des hedges funds qui racheteront dans 5 a 6 ans tout l immobilier qui sera en ruine sans les investisseurs. Bien joué! Les locataires galéreront davantage pour se loger.

@denisaldea8993 5 ай бұрын

C est exactement ca faut arrêter de s emmerder en France. Vive la cassos life

@lucilerabut 5 ай бұрын

Dans quel pays par exemple ?

@homonyme0 5 ай бұрын

Je suis d'accord avec vous que c'est compliqué de construire quoique ce soit en France.

@vincentbrochet7596 5 ай бұрын

@@lucilerabut Amérique du Sud, Asie du Sud Ouest, Inde,...On peut investir 50000 ou 100000€, en 3 ou 4 ans on récupère sa mise sans problème. Alors qu'en France on te fait espérer une rentabilité à l achat de 10% sur des biens risqués, ou pourris et complexes pour au final avoir une rentabilité net de 2% et une rentabilité net net négative de -4%. Sans compter la paperasse. Et la cerise sur le gâteau la plus-value lors de la revente qui va t emputer un bras et 2 jambes. S'emmerder en France avec des holding pour augmenter sa capacité d emprunt, des sci ou sarl familiale à l is, faire du LMNP au réel,... pour au final payer la même chose que jean gugusse au micro foncier qui ne comprend rien et qui fait de l investissement locatif à perte, parfois dans un état déplorable pour les locataires. Jean gugusse à la fin aura payé 2 fois son bien avec les emmerdes qui vont avec. Non merci!

@zerma6 5 ай бұрын

Bonjour, j’ai vécu dans pas mal de pays . Autant tu as vachement raison sur une chose . En France on a ni la stabilité ni la renta . Alors que normalement elles sont inversement proportionnelles . En revanche en 2024 faire 25% voir même plus de 12% … tu exagères. Y compris dans les pays en développement il faut tinvesitir , être sur place , rénover ou faire construire . Il y a trop de masse monétaire et tout le monde est en capacité d’acheter dont toi. Donc la renta descend .

@alafin-b1d 5 ай бұрын

Reference Edith Mitchel?

@FloAuroy 5 ай бұрын

Lorsqu'un collecte une TVA elle s'ajoute au HT, elle ne s'enlève pas. Lorsqu'on Collecte la TVA on peut aussi la déduire ?! Non ? Autant créer une société ?

@homonyme0 5 ай бұрын

Elle s'ajoute en HT en théorie, oui. Mais si le marché des clients n'est pas prêt à accepter 10% d'augmentation des tarifs, au final c'est sur votre rentabilité que ça sera pris.

@FloAuroy 5 ай бұрын

@@homonyme0 si tous le monde joue le jeu à priori non

@homonyme0 5 ай бұрын

Alors ça je n'y crois pas 1 seconde ! Je suis sur le marché depuis 4 ans 1/2 et j'ai vu mes concurrents casser les prix alors même que nos charges explosaient (électricité notamment, mais pas que). Donc je n'ai confiance en personne pour tenir les prix. Ce n'est malheureusement pas un marché de professionnels qui cherchent une rentabilité optimale, mais de particuliers qui veulent juste payer leur crédit. @@FloAuroy

@FloAuroy 5 ай бұрын

@@homonyme0 oui les gens font n'importe quoi. Je compatis

@TheGalieni 4 ай бұрын

Tu paye 100 tu récupère 20 , quand reçois 100 tu paye 10 😂😂 valable quand les rentes du loyer sont égales au frais, donc opération financièrement négative.

@astucebrico 5 ай бұрын

@kevinmeurice5333 5 ай бұрын

C'est avec la TVA les chambres d'hôtes de base. Les chambres d'hôtes sont plus proches de l'hôtellerie

@astucebrico 5 ай бұрын

@@kevinmeurice5333 franchement pour moi louer en courte durée sur airbnb ou booking... c'est de l'hôtellerie. Je suis ancien gestionnaire de patrimoine immobilier, les problèmes du quotidien n'ont rien à voir avec de la gestion longue durée nue. Vis à vis des hôtelier c'était pas équitable. Avant la loi faisait la différence, aujourd'hui il y a rééquilibrage. Les gens viennent pour dormir principalement pour quelques nuits. De toutes façons ceux qui veulent continuer le business, il existe pleins niches fiscales.

@peere74 5 ай бұрын

Hebdomadaire = Qui s'effectue dans l'intervalle d'une semaine.

@olivierdelabellevie5912 5 ай бұрын

Bonjour, Sous quel régime ? Sous quel statut ? Bonne journée

@verygoodyoyo 5 ай бұрын

Quid maintenant pour les règlements de copropriété ? Serons-nous assimilés à du commerce si nous sommes considérés comme du para-hôtelier ?

@moresebastien 5 ай бұрын

@@verygoodyoyo je pense qu’il ne faut pas confondre fiscalité et légalité c’est différent Donc la réponse est non

@Xiaomi-n8h 4 ай бұрын

C'est beaucoup de chipotage, non ? Qui va vérifier que vous proposez tel ou tel service ?... Qui va vérifier que vous mettez du papier toilette ou pas dans les WC ?

@tristanpottier 5 ай бұрын

Mais si je comprends bien, cela s’applique aux entreprises, pas aux LMNP…..

@homonyme0 5 ай бұрын

Il ne me semble pas qu'il y ait de distinction de ce côté-là.

@patsembo8536 5 ай бұрын

C est normal, tt les acteurs du tourisme payent, pourquoi rbnb en serait exempte 2:41

@homonyme0 5 ай бұрын

@@patsembo8536 parce que c'est une activité civile sans activité para-hôtelière. Sinon on pourrait aussi assujettir à TVA tous les loyers, même en location classique.

@xdevkg3122 5 ай бұрын

Trop de lois tue l'activité

@richardlebreton974 5 ай бұрын

trop d'activités tuent le logement longue durée

@homonyme0 5 ай бұрын

@@richardlebreton974 la liberté d'entreprendre est une liberté fondamentale. Et non, arrêtez d'écouter les médias. La crise du logement est bien plus profonde.

@moresebastien 5 ай бұрын

@@homonyme0entièrement d’accord, il ne faut pas tout confondre

@michels2052 5 ай бұрын

Ils veulent vraiment nous tondre !

@moresebastien 5 ай бұрын

@@michels2052 😢

@loanlamb418 5 ай бұрын

Oui

@WSOP2033 5 ай бұрын

Du coup nous serons tous en parahotellerie où il faudra faire une démarche en plus pour avoir ce statut ? Ce statut a quand même l'avantage d'offrir un abattement de 70 %..... La marche de 100000 € est quand même un beau palier à atteindre avant d'avoir la TVA