Как не купить ПЛАНИРОВОЧНОЕ ДНО? Анализирую планировки от подписчиков

#61. Привет, ребятки!
Недавно я просил вас отправлять мне планировки на разбор, вы их прислали столько, что глаза разбежались. Вы как всегда супер. Когда я начал анализировать, то что вы прислали, то увидел, что часто вы ставите абсолютно нереальные задачи перед планировками, которые берёте.
В этом видео я разобрал несколько вариантов квартир, которые лучше не покупать, потому что всё задуманное там по разным причинам не получится. А на десерт пример настоящего планировочного ада.
Приятного просмотра и комфортной жизни!
- Подписывайтесь на мой канал: / krnkrptn
- Мой Инстаграм: / krnkrptn
- Мой блог на Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/krnkrptn/​​
- Производство интерьеров: atischler.ru/​​
Внутренности ролика:
00:00 Начало
00:50 Первый пациент (39 кв.м)
01:30 Про геометрию пространства
03:15 Второй пациент (67 кв.м)
04:08 Про уловки отдела продаж
05:16 Третий пациент (57 кв.м)
06:40 Четвёртый пациент (планировочный ад!)
08:27 Особенность рынка недвижимости
08:50 Как не купить дно?
09:37 Финал
#КаренКарапетян​ #урокипланировки​ #однушка​ #евродвушка​ #перепланировка​​ #перепланировкабезнервов​​ #планировкадляжизни​​ #планировкаквартиры​​ #компоновка #мокрыезоны​​ #полезныесоветы​​ #дизайнинтерьеров​​ #дизайнинтерьера #производствоинтерьеров​​ #ремонт​​ #дизайнер​​ #архитектор​​ #AlexanderTischler​​

[@user-rb5lk8no5m]

Та планировка, где туалет в середине квартиры, в народе говорится «квартира вокруг сортира»

[@krnkrptn]

😅

[@AnnaLisimova]

@@krnkrptn суета вокруг сортира))))

[@user-br4ht9hn6t]

Бляяяяя...я 30 лет прожил в такой (примерно) квартире....и даже не догадывался об этом!!!)))...как страшно жить)))

[@liamhygge]

Там должны лежанки быть таджичьи

[@user-gs3ho4kk1r]

31 кв.м. Планируют работать дома и завести 2х детей?? Все.. Занавес.

[@user-pf8wg2kq9t]

Это, конечно, очень токсик, но кому-то из них стоит пойти работать в офис и заработать денег на квартиру побольше.

[@hellbereza]

Если это решение на пару лет, пока дети младенцы. Ну мей би...

[@jijonok]

Надеюсь у них психдиспансер рядом, и подросшие дети смогут навещать родителей

[@user-no9oi4uw2m]

Это трэш. Это мы докатились до ручки. Эта реальность в 31 кв нового сегодняшнего жилья для работающей семьи выросла не сегодня. И уже большинство воспринимают это явление как норму. Да какая же нормальная женщина будет рожать и содержать там детей?? Уже за деньги уговаривают. А ведь все всё прекрасно понимают что это дичь.И строят же и богатеют немыслимо и впихивают людям не стыдясь из каждого утюга что это нормально! Когда нажрутся уже. Не в этой жизни похоже. Мне точно нормальности сознания общества не увидеть на своем веку в силу возраста. В эту дичь наши сталинские праотцы ни за что бы не поверили.

[@katya_mironenko]

Человек находка. Очень приятно поражена, так толково и просто все рассказываете. Кайф🔥

[@igormalashenko5074]

Давно смотрю блоги строителей-дизайнеров-архитекторов. Думал, что ничего нового уже не узнаю. Но, Карен реально находит не избитые, важные темы!!! Сапсибо, Карен, большое за это!

[@snawaky]

Познавательно! Ни разу не пожалел о том, что подписался. Канал - супер, Карен - молодец!

[@krnkrptn]

Мерси

[@user-qr9tw7ne1t]

Карен, поздравляю с очередным интересным видосом! Реально полезно и интересно! Очень нравится форма подачи. Я прямо проникаюсь. Верю! Что ТЫ МНЕ желаешь только лучшего. Спасибо! И с наступающим Днём Защитника Отечества!

[@user-qg6wf8zk4p]

Ура! Ура! Моя планировка не попала в это видео! Надеюсь обязательно попадёт в следующее - "Какие планировки покупать нужно и что с ними можно сделать" ))) Очень жду!!! 🙂

[@krnkrptn]

😄🤪

[@irinacrearina6307]

Спасибо огромное за ваши видео, очень интересные, полезные, информативные. Очень рада,что наткнулась на ваш канал.спасибо

[@krnkrptn]

Спасибо, что смотрите

[@night_zed]

Ждём следующие части). Спасибо

[@irushina]

Какое приятное открытие. Рада, что попала на Ваш канал. Вы очень интересно и живо излагаете. Всë конкретно, наглядно и с юмором. Остаюсь и жду новых видео.

[@adultelite]

пожалуйста нужно побольше видео о планировках, это же очень интересно

[@viktoriiahoncharenko3884]

Как всегда просто супер!!!

[@user-gn3lu5zp1m]

Спасибо вам за видео! Да, планировки очень интересная тема

[@user-hn8oj5ol1q]

Карен! Ну какой молодчина! Тот контент, ради которого следует открывать KZbin! 👍🏻👍🏻👍🏻🤝

[@nataliyalarichkina3809]

Прямо боль всех профессионалов проговорили. Я риелтор. Я постоянно рассказываю все эти минусы планировок. Меня не понимают ни клиенты, ни застройщики. Но продавать лишь бы продать я не могу. Как сделать так чтобы профессионалов начали не только слушать, но и слышать!?!!!! Ведь потом к нам приходят и умоляют продать весь этот ад задорого.

[@lana46l.45]

Как сделать, чтобы строили нормальные планировки, вот вопрос.

[@krnkrptn]

Перестать покупать говно

[@user-sk2dv4or1j]

Риелтор, рассказывающий про минусы планировок? Такие бывают?))

[@nataliyalarichkina3809]

Мистраль, я такой риелтор. Профессионализм и репутация мне важны. Поэтому я рассказываю всё как есть.

[@nataliyalarichkina3809]

Карен, это единственный правильный ответ.

[@alisa4284]

Супер обзор! Карен, спасибо, экономите уйму наших сил и времени. Тысячу, жирных 👍👍👍👍

[@krnkrptn]

Спасибо, рад что полезно :)

[@irinagnezdilova3150]

Благодарю! Очень интересно 👍🏼

[@nadyasholicheva2339]

Так люблю ваш канал, спасибо за видео

[@user-fi5lz5ql5o]

Хорошие советы, спасибо.

[@user-bd1di1kw1b]

Отличный разбор. Спасибо

[@user-iu8yh5eg2z]

Спасибо, подписался!)

[@KateNaf]

Лучшая рубрика!!!❤️❤️❤️❤️

[@kouzkouz7105]

Прекрасный разбор! Карен - бог!

[@user-nx7xr2io9v]

Карен, Вы супер! Спасибо за идеи.

[@user-wg2lq7qz7m]

Позитивно, грамотно, доходчиво - респект Карен! Щас для меня как никогда актуальна эта тема, шаманю планировку в SketchUp )

[@user-ek7wu7xs9q]

Респект Карену 😀👌👌👌👍красавчик! Инфа полезная!

[@geazy2738]

Лайк. Снимите видео о том когда и какой ремонт можно делать в монолитно-железобетонной новостройке ещё до усадки/осадки, чтобы можно было комфортно заехать и жить🙏

[@krnkrptn]

Можно въезжать сразу, если вас не смущают перфораторные трели.

[@marinaplekhanova7918]

Спасибо, подписываюсь!

[@elenaelsem]

Заглавные картинки у ваших видео - огонь! У этого особенно!

[@krnkrptn]

😎

[@user-bi9nb9nj8p]

Какой приятный человек)))))

[@user-sc1fo3nc1x]

Мы купили почти идеальную квартиру, хотели передвинуть проём на 1 м. Даже это нам не удалось сделать из-за ипотеки. А управляющая запретила радиаторы менять, гарантия пропадает.

[@Loftrocket]

Один из лучших каналов на тему и практически идеальный ведущий. Один вопрос - почему такая проблема с газом? У вас от него нельзя отказаться? У нас поголовно переходят на индукцию, меньше тепла и вони / грязи на кухне + можно совмещать с гостиной!

[@user-kl7th4jw8d]

Спасибо, Каренчик. Ты💯 краувсавчик.👍

[@krnkrptn]

Споусибоу 😄

[@user-jz8ef8kb3d]

С перепланировками и переустройствами все верно сказал （для продажи зачастую продавцы говорят что можно все))）, кстати самый оптимальный вариант для перепланировки и переустройства на моей практике, это покупка недвижимости от застройщика на стадии разработки проекта （до момента получения разрешения на строительство застройщиком）

[@user-fx9um1qk3k]

Спасибо!

[@yukilovescookie]

спасибочки))

[@msBITkova]

Лайк не глядя

[@krnkrptn]

Буду рад, если ещё и посмотрите 🤪

[@Diana-kt1hk]

Ооой ну Карен... Ну почему я раньше не подписалась).. Столько всего полезного

[@krnkrptn]

😊 спасибо

[@user-xb3zk2zh8k]

Заставка... обожаю))))

[@krnkrptn]

Ну, мы стараемся 😀

[@personage_a1543]

Спасибо за информацию, интересно! Поясните, пожалуйста. "Третий пациент", почему нельзя убрать стену частично, например, наполовину, а обязательно убирать её целиком или оставлять?

[@krnkrptn]

Можно

[@rostislaviskandarov4403]

четветрый вариант - тоже огонь 1) объединить и уменьшить санузел - сделать квадратным 2) за счет того увеличить и кухню и ширину коридора 3) дверь в комнату -подвинуть в сторону окна 4) по стене справа от входа - сделать шкафы и в прихожке и в комнате 5) дверь в СУ сделать напротив входа все! по коврику ходить не будешь. толкан и кухня - разнесены, шкафов - море

[@vikabugaychuk]

Все гениальное просто - если не слушать что говорится в ролике . Убрать как он хотел сторону нельзя из за СТОЯКА В ТУАЛЕТЕ. Соответственно Кухню не расширить и дверь не впиндюрить .

[@MargeSimpson2210]

Проходная прихожая моя боль! ☹️Через год планируем расширяться, и я прям заморочусь , но найду квартиру уж как минимум с изолированной прихожей.🤗 А максимум ещё и с большой кухней))

[@user-qz1gi9uj1e]

Во втором варианте можно сделать перепланировку - расположить кухню в коридоре, объединив с гостиной. Получится две отдельные спальни и кухня-гостиная. От газа правда придется отказаться 🤗

[@lisica-li]

В зоне кухни по документам будет кабинет. Ну и Вы делаете это на свой страх и риск, ибо газ - это всегда вероятность утечки, а если кто-то будет спать в этом помещении, то есть риск не проснуться.

[@user-qz1gi9uj1e]

@@lisica-li да, по документам там будет кабинет. Если от газа отказаться, то все ОК. Количество рисков минимально. Если это конечно вообще возможно в доме с газом. У меня в детстве соседний подъезд взорвался. Снесло половину подъезда и все окна в ближайших домах. С тех пор живу в домах без газа😁

[@barbarazlaya5982]

Спасибо. просто кровь из глаз... моя уже не кажется такой ужасной. Нужно пересмотреть список пожеланий😅

[@user-jr4ek3zy9z]

Вывод...семь раз отмерь, один раз купи🤔

[@michaelsnk]

Привет, я недавно на твоём канале, может что упустил. Но стоит острый вопрос с несущими колонами в монолитном доме, как их обыгрывать на кухне (и не только), с кухонной гарнитурой? Делать под заказ? Утолщать стены, крадя кв. метры? Как ты решаешь такие проблемы?

[@renataroz7914]

Годный контент для избранных) ), совсем мало просмотров.

[@krnkrptn]

Рад, что вы в их числе.

[@user-zl6ri7hk3r]

Спасибо дорогой

[@84Voldemar]

Карен, если будет время, то рассмотри планировку трёшки п - 44т.

[@badwoolf8832]

Очень хочется, чтобы вы рассмотрели планировку двухкомнатной квартиры серии 1-кж

[@xyan1121]

Карен, небольшой оффтоп - можешь снять видос/написать на дзене про микроцементную штукатурку? Понравилась идея с использованием ее как базового финального отделочного покрытия, но смущают периодически встречающиеся неадекватные цены (за бетон с примесями и лаковым покрытием сверху) + хочется поподробнее узнать об эксплуатационных характеристиках (все пишут разное, не нашел точной инфы про возможность мытья, использования в ванной). Также интересно, что из недорогих материалов можно с ней адекватно сочетать в минимализме (разбавить какими-то панелями на стену/сделать одну из стен под покраску)?

[@xyan1121]

Про цены сказал на фоне того, что в 5 видео на ютубе (а также в куче статей на просторах интернета) стоимость квадратного метра различается кардинально! Для себя хочу просто понять, какие факторы являются ценообразующими, кроме стоимости услуг мастера и степени ах.евания продавца. Насколько существенны эксплуатационные отличия сделанной самостоятельно смеси из кальция-карбоната, мела и цементно-песчаной смеси (+ колер и лак) и пафосных дорогущих смесей из банок + должны ли на ваш взгляд работы по нанесению данной штукатурки стоить дешевле укладки керамогранита (со всеми подрезками, подготовками и т.д)?

[@netnet7080]

kzbin.info/www/bejne/bnfVapShl7prpqs Тут дизайнер рассказывает что тоже не согласен с ценообразование микроцементной штукатурки

[@MsAudi12345]

Карен, спасибо за познавательные видео! Поправь ниже в чём не права. В первом примере наверное всё же люди рассчитывают изначально, что с детьми будут переезжать в более просторные квартиры. Во втором примере можно отказаться от газа, поставить заглушку и перенести кухню в коридор (он там ненужно огромный :))) Слева и справа будут спальни, а в комнате посредине отгородить стекл.перегородкой кабинет. Если делать по закону, то до прихода бти не отгораживать :)) Чтоб типа в кухне-нише было окно. Если по каким-то причинам нельзя будет сделать выход из правого санузла на новую кухню, то можно в комнату сделать. Так точно можно сейчас, если есть второй санузел. В третьем примере тоже от газа можно отказаться. И увеличить кухню за счёт санузла, если это последний этаж. Или просто кладовку сделать за счёт части санузла. В четвёртом примере можно сделать раздельный туалет и ванную с унитазом со входами из прихожей. Либо совмещённый один санузел (но маловато наверное для 4-х). Если один санузел, так можно тогда его вровень с комнатой нижней сделать. И тут тогда можно вообще 2 комнаты для парней сделать. Ну одна проходная будет :)) А кухню что мешает сделать нишей в длинном коридоре? Вот и будет в большой комнате кухня-гостиная. В пятом примере стояк же можно по-разному обыграть. В шкаф засунуть :)), шкаф приставить, греческую колонну из него сделать :))

[@anmaner4822]

Я правильно понимаю, если в твоей квартире проведен газ, можно поставить заглушки и спокойно убирать перегородку?

[@krnkrptn]

Ага

[@anmaner4822]

@@krnkrptn Понял, спасибо

[@user-sr6vx6tz8y]

Про совмещение кухни с газом и гостиной - их совмещать можно, при условии установки раздвижных перегородок. Такую перепланировку согласуют без проблем. Нельзя делать их как одно помещение

[@user-cq4sn7le5g]

Уважаемый Карен. Подскажите, а если я отказываюсь от газа, всё это фиксирую по закону и хочу перенести кухню в коридор на электро плите (стояк не далеко), выделяю для этого 6 кв.м2 сношу перегородку жилых комнат, даю искуственный свет и превращаю её в гостиную с кухней, по факту на бумагах согласования будет жилая большая комната 33кв м2, а кухня будет 6кв м2, там где была кухня будет гардеробная и кабинет, по реализации гардеробная с жилой комнатой. Согласую ли я законно такую планировку и не будет ли у меня страхов за будущее квартиры?

[@user-rb5lk8no5m]

Карен, скажите, пожалуйста, в своем видео Вы сказали, что нельзя объединять кухню с жилой зоной, так как дом с газом, но в интернете написано, что при отказе от газа в одной квартире (лично в своей) их можно объединять. Так ли это или это информация устарела или ввели новые правила. Спасибо.

[@krnkrptn]

Можно объеденить если откажетесь от газа, но нужно будет докупать эл. мощность.

[@darina2115]

У вас очень хорошие видео, спасибо. Единственное, я не понимаю, почему в квартирах с газом нельзя обьединить кухню и гостиную путём перекрытия газа и замены плиты на электро / индукцию? Заранее спасибо за ответ

[@krnkrptn]

Можно. Просто чуть больше возни и денег.

[@yuliasorokina8265]

Карен, расскажите пожалуйста какие ещё проблемы с газом на кухне, обязательно ли завышать навесной шкаф с вытяжкой над газовой варочной поверхностью? можно ли межкомнатную дверь в кухню с газом сделать раздвижной?

[@Elen_polozova]

Внесу 3 копейки. Недавно узаканивала Перепланировку в хрущевке с газом. Кухню объединила с комнатой. Главное требование - должны быть изолированные комнаты - спальни. Может кому пригодится.

[@dmitryevseev9482]

Про совмещение кухни с комнатой важная ремарка, что норма региональная и на заМКАДышей не распространяется, спокойно согласуется-глвное не выходить кухней за границы мокрых зон.

[@Maximus_D.]

Видео интересное! Но про газ в квартире - от него можно отказаться в пользу электрической плиты и получить льготу на тариф по электричеству и разрешение на перепланировку), а так же можно не сносить стену, а сделать раздвижной портал на всю стену - тоже выход.

[@krnkrptn]

Можно, но ещё бывают в квартирах газовые котлы. От них уже не избавишся.

[@Maximus_D.]

@@krnkrptn это точно! С котлами проблема останется)

[@ARTDECOR-mo8pn]

Я говорю заказчикам- так нельзя, это не согласуют. Мне отвечают - ну и ладно, не будем согласовывать, двигайте во все стороны))))

[@krnkrptn]

Ну это уже их риски

[@user-bh8qv1rj9k]

бог с тем, что есть неразумные люди, расчитывающие что из квартиры в 40кв можно сделать 5 комнат и кухню-гостиную.. но вот "профессионалы" которые создают настолько бесполезные планировки квартир... в руки на гадить таким архитекторам-проектировщикам и диплом забрать, он явно был получен просто так Х)

[@natak4093]

Можно понять огрехи планировки в старых домах, особенно хрущевского периода, когда стояла задача построить как можно больше дешёвого жилья. Но отчего в домах, которые делаются сразу на продажу, возникает планировочная дичь? Кривые помещения, огромные коридоры, беда с инсоляцией. Нехватка времени на проектирование или что-то другое?

[@bor2093]

По поводу перепланировки квартиры с газом, самый простой вариант - отказаться от газа :) Серьёзно, делаете заявку газовикам, вам заваривают газовую трубу (газовый стояк становится "транзитным"), и всё ваше помещение больше не является газифицированным. Минус в том, что придётся чуть больше платить за приготовление пищи, ну а плюсы очевидны

[@RUSGhostt95]

А если отказаться от газа, то в такой квартире можно сделать кухню гостиную? Или в любом случае в домах с газом нельзя создать кухню гостиную?

[@user-mb4fh1dd5y]

я не совсем понимаю логику. почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой, но при этом можно убрать

[@user-kl7tm9vy6o]

Все потому что её некуда сдвинуть. Влево нет смысла. И вправо не очень получится. Но. Есть одна хитрость, благодаря которой можно было бы это сделать но все равно не на много.

[@user-mb4fh1dd5y]

@@user-kl7tm9vy6o при чем тут лево/право? Я говорю про строительные нормы. По закону перегородку между кухней и комнатой можно убрать, но расширить кухню за счет комнаты нельзя. Для меня это не логично

[@user-kl7tm9vy6o]

@@user-mb4fh1dd5y в контексте этого разбора именно такая логика была. Но я с вами абсолютно согласна. Хотя, если газ заведён в квартиру, то и совмещения никакие нельзя делать...

[@dron1072]

Всё не так плохо ;) я вот выкраивая комнату перенёс кухню в туалет, и всё отлично получилось.

[@krnkrptn]

Кухней в туалет заходить нельзя

[@dron1072]

@@krnkrptn МЖИ иного мнения :) 30.12 всё приняли.

[@krnkrptn]

Скиньте планировку до и после, если не затруднит

[@dron1072]

@@krnkrptn Отправил на karapetyan@a******.ru PS. Этаж в середине дома.

[@me7871]

Столько боли в одном видео) У меня квартира 64 кв.м., из которых 14 прихожая 🙃 Стоит диван-кровать(да, мы укладываем гостей спать в прихожей, лол), шкаф, кресло, и туалетный столик. Как от этого чуда избавиться самостоятельно не решили, видимо придется обращатся к толковым людям) А да, тоже проходная(

[@irinad5130]

В квартирах с газом нельзя стену между кухней и гостинной заменить на раздвижную перегородку или типа того?

[@krnkrptn]

Можно, но зачастую это не решает планировочной задачи. Потому что раздвижная перегородка должна быть на том же месте что и стена до этого и если у вас маленькая кухня, а в квартире есть только две жилых комнаты, то фактически у вас становится одна кухня гостиная с перегородкой и спальня.

[@kitsunechan.]

Уже купили квартиру с перепланировкой(( санузел расширен за счет коридора(входа в кухню). Вход в кухню сделан из гостинной, есть дверь , тк газ. Может ли прилететь штраф за такое? Если банк и оценка пропустила такую перепланировку при покупке.

[@krnkrptn]

Исходя из текста у вас все ок

[@ksuzamyatina8708]

Можно ли делать спальню без окна? С учётом хорошей вентиляции

[@krnkrptn]

Можно все что угодно, если вам ок.

[@dmitriyobidin6049]

А можно ли укорачивать перегородку между кухней и жилой зоной? Или прям только полный снос? Ведь укорачивая мы её не двигаем, а просто убираем часть.

[@krnkrptn]

Можно

[@nikitaakindinov3545]

Не знаю кто вас убедил,что нельзя перепланировать вариант с газом. Для согласования проекта на плане просто чертят светопрозрачную перегородку и ВСЕ СОГЛАСУЮТ! Буквально пару месяцев назад помогал другу доделывать интерьер квартиры и при мне все согласовали !!!

[@igoryakubovich473]

Если первый этаж, без жилых помещений под. Тогда можно двигать перегородки кухня-жил.комната

[@user-uw5ji1fg3v]

А разве нельзя вместо газовой плиты поставить индукционную и обьединить пространство? Или все-равно не разрешат?

[@krnkrptn]

Можно, но выделенной электрической мощности скорее всего не хватит. Нужно будет докупать кВт

[@jenoke1514]

Блин, нет моей квартиры, ждал😅

[@topcarmusic5156]

и я :(

[@user-jm9ew4ev8z]

Радуйтесь - значит ваша планировка НЕ "дно"

[@adultelite]

аналогично, но надо радоваться, значит наши планировки хорошие)

[@user-of9dv6xf6s]

Карен, А что делать, если вариантов нет и ты живёшь в квартире , похожей на планировку с тайминга 3.19. и площадью 57, с учётом балконов. Вот для такой квартиры можете предложить решение? Покупка новой квартиры хорошо, но не у всех есть возможности. Помогите людям с плохими планировками. Именно мы на вас и надеемся))

[@user-qc6wn7ek2r]

В середине 2020 вышли поправки которые позволяют двигать стену между комнатой и кухней, на кухне вылепляется «кухонная зона» и она не должна находиться над жилыми помещениями, таким образом кухня переименовываемся в кухню гостиную с кухонной зоной.

[@krnkrptn]

Согласовали уже по этим поправкам квартиру? У меня пока таких кейсов нет.

[@user-qc6wn7ek2r]

@@krnkrptn у меня тоже нет кейсов, мой дом ещё строиться, но СП 54 9.22а «Не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами» даёт не сальников шанс на согласование, если об этом не говорить никто пытаться не будет, следовательно и кейсов не будет.

[@mocaclaylab5989]

Почему так мало лайков такому харизматичному дизайнеру?

[@krnkrptn]

^^

[@user-ee7ve8ce4r]

Перепланировка возможна если газовый котел? Я плита не газовая а индукционная?

[@krnkrptn]

Нет

[@rostislaviskandarov4403]

Третий пациент-норм, а-ля "однушка для шейха": сделать маленькую спальню у окна. а кухню, пол комнаты и коридор объединить в одну студию с полу-островом и диванчиками. а ну и никогда не открывать дверь людям похожим на жилищного инспектора) Четвертый пациент - это та самая кирпичная хрущевка двушка -"распашонка", но только однушка... а ну и в хрущевке был другой порядок: сортир-ванна-кухня.

[@user-dd7tj2bq1c]

Спасибо за то, что обосрали нашу планировку) Брали её потому, что аналогичные "хорошие" в 1,5-2 раза были дороже, а это несколько млн.руб. И мы сразу представляли как её спланировать под наши нужды)

[@krnkrptn]

Тогда это лучшая сделка 😉 Не судите строго 😅

[@user-dd7tj2bq1c]

​@@krnkrptn Всё в порядке) Всегда с удовольствием Вас смотрим, ну кроме этого выпуска 😉

[@Nurzhan_B]

Ну если продавец понимает что за планировка и делает соответствующую скидку, тогда норм. Ну а если цены те же, то Карен имеет полное моральное право обосрать)

[@surayyokhalilova2237]

Здравствуйте. Нахожусь на этапе покупки новостройки . Все устраивает, единственный минус - окна выходят только в одну сторону. Квартира не сквозная ( все квартиры в этом доме такие) Не могли бы Вы осветить этот вопрос в Ваших видео. Или ответить под комментарием? Просто никогда не жила в такой квартире, не знаю про ,,подводные камни,,

[@lana46l.45]

Да нет вроде никаких особых минусов, сама проживаю в такой планировке 65 кв. м, всё нормально. Ну только, если все окна выходят на солнечную сторону и вы живете в жарком регионе, то летом очень жарко (спасает установка кондиционера), если бы окна выходили на разные стороны, то можно было бы "спасаться" в комнате, где на данный момент не жарит солнце. Ещё считают, что окна на разные стороны способствуют лучшему проветриванию, так как создается некий сквознячок, но например у нас, если на улице есть ветерок, то тоже все хорошо проветривается, а если жарко и безветренно, то повторяюсь - лучше иметь кондиционер.

[@surayyokhalilova2237]

@@lana46l.45 Спасибо Вам большое за ответ . Живу в Узбекистане, у нас обычно жарко и безветренно . Как раз вопрос проветривания меня и смущал.

[@XirurG2204]

В начале года согласовывал перепланировку в своей квартире. В ней мало того что газ, дак еще и котел стоит для отопления и подготовки горячей воды.Дак вот, пришли представители администрации и удивились, что я не стал объединять кухню и гостинную и делать отдельно спальню, а объеденил гостинную и коридор, оставил отдельную кухню и еще сделал спальную. А сделал я так потому что все говорят, что нельзя объединять кухню с комнатой если есть газ. Я сказал это представителю администрации, и она меня заверила, что в нашей области таких запретов нет. В связи с этим вопрос к Карену. Действительно ли у нас во всей стране не допускается объединение кухни с комнатой, если есть газ и представитель адимнистрации вводят в заблуждение? Или только в каких-то отдельных регионах действует такой запрет? Так же хотелось бы прояснить ситуацию с такой стороны. Я покупаю кватриру с газом и отказываюсь от газа. Ну по факту зачем он в современной квартире? Есть индукционные панели, которые не сильно дороже приготовят еду. А духовку в любом случае все ставят электрические ибо в газовых готовить геморой тот еще. Дак вот я отказываюсь от газа и в этом случае получается я могу объеденить кухню и комнату?

[@MegaRaddar]

Почему нельзя двигать перегородку между кухней и комнатой? Можно её сделать со сдвижными дверьми/перегородками. Т.о. переходить от большого пространства к двум маленьким. Гостей ждёте - раздвинуть перегородку, ушли гости, сдвинули.

[@ladimiraslavina7915]

👍👍👍

[@Evgeniy_Kharlamov]

Да и как бы мокрые зоны(санузлы, кухни тоже перемещать нельзя))

[@ola_kRido]

А почему нельзя сдвинуть перегородку между кухней и комнатой, это где квартира 57 КВ.м.??? Я не очень понял, почему только убрать, как я понял там квартира без газа.

[@netnet7080]

Так от газа можно отказаться. И тогда можно объединять комнаты

[@elecktronnick]

Проблема в том, что если есть газ, то возможно, что проводка в квартире не рассчитана на электроплиту и может от этого гореть или вообще не выдавать нужной мощности

[@Nurzhan_B]

@@elecktronnick вроде современные плита и духовка на 16А рассчитаны

[@Narva_Natalia]

А если газ перекрыть и поставить электро плиту, то ведь стену можно убрать?

[@krnkrptn]

Можно, но скорее всего выделенной электрической мощности на квартиру не хватит и придется ее докупать, а это ещё тот квест.

[@krnkrptn]

Можно, но обычно выделенной мощности на квартиру не хватает на электрическую плиту. Придется докупать.

[@zaipolovinkin7626]

А что такое «администрация», куда вы всех посылаете?

[@user-if7id9cw7y]

Слово "Администрация" состоит из двух частей "ад" и "министр", вот туда нам и нужно ходить если возникнут какие-либо вопросы по перепланировке квартиры)))

[@marinshtain4253]

Эй, а где "Привет, ребятки!"?

[@krnkrptn]

😄

[@user-ko9be6iw9m]

Все правильно про перегородку... Но на практике, ее убирают и живут. Потом, когда продают квартиру, заново ее сооружают и все.

[@krnkrptn]

Всячески делают. Надо же как-то выкручиваться

[@Senekisi]

В Сочи, например, очень много квартир, с газом в том числе, продаются свободной планировки (без внутренних стен) и в таком случае кухню-гостиную можно спокойно сделать и в администрации и в БТИ это спокойно узаконивается. И, к сожалению, здесь люди хотят купить трешку, а покупают однушку и ютятся в трешке)) потому что денег не хватает на трешку

[@krnkrptn]

В Сочи правовой беспредел. Там вообще ничего по закону практически не строится

[@84Voldemar]

Уважаемый Карен, не смог открыть ваши ссылки

[@krnkrptn]

Поправил

[@KrissRho]

на 10:00 видя эту планировку - просто бегите! Не надо стесняться. (с)

[@yanakatarsis]

А кухню с газом разве нельзя сделать кухней с электрической плитой и отключить газ? И тогда двигать стены?

[@krnkrptn]

Да, можно так. Рассказывал, кстати, о таком варианте. Придётся повозиться, но можно. Ну и если стена не несущая

[@stanislavk8217]

А в чем проблема в квартире 67 кв.м. с 3мя окнами сделать перегородку между кухней и гостиной, например, стеклянную? На сколько я знаю кухню с газом и комнату можно разделять хорошей перегородкой.

[@krnkrptn]

Можно, но по той же линии стены. Зачастую это не решает задачу в общем по квартире.

[@stanislavk8217]

@@krnkrptn Есть каскадные перегородки или широкие распашные двери и прочее, конечно уже не такое открытое пространство, но нормально можно обыграть. В регионах иногда их вообще только при согласовании и продажи кв ставят

[@ivankuzmin1241]

а почему нельзя по снипам взять и разделить комнату на две?

[@krnkrptn]

Все зависит от ситуации

[@tatianarelax1764]

Чтобы не купить дно, надо брать ведущего с собой))

[@user-lm2ft7gz4g]

Карен, вы сказали про то, что нельзя сносить стену, если в квартире газ, а если изначально от застройщика идёт кухня-гостиная? Значит ли это, что кухню обязательно нужно отделить?

[@user-kw3jc4rx4p]

Да, тоже любопытен этот момент. Сразу решил поискать почему так, пока не нашёл.

[@bobbyelisey]

Спальное место не должно находиться в комнате с газом, то есть на кухне, кухне-гостиной=большой кухне.