ALLE Kosten für die 1. Ferienwohnung erklärt

[@koksalbilge9586]

Ab wieviel Einheiten hast du Mitarbeiter eingestellt?

[@Roy19800]

Was ist eine realistische Auslastung? Ich habe hier und da gelesen, dass in Deutschland der Durchschnitt bei 35 % pro Jahr liegt. Das lässt sich doch sicher nie profitabel machen?

[@noen08]

Wenn man eine Auslastung von 35% hat bräuchte man einen Übernachtungpreis von 280,00 Euro um in die range von 3000,00 Umsatz zu kommen. In meiner Kleinstadt in Sommer Ferienregion, August 2025 gibt es Preise von 70,00 Euro bis 363,00 Euro/ Nacht 2 Personen. Es gibt auch welche für 1130,00 Euro, aber die haben eine Terrasse direkt am Wasser und Bootssteg. Vollkommen Überteuert, aber die Gäste scheinen begeistert zu sein. 😅

[@invest-o-brat562]

Hallo lieber Hendrik, Wie gehst du damit um, dass deine Mieten durch die Rekord-Inflation in den Jahren 2022/2023 laufend höher geworden sind und die durch die hohen Zinsen bedingte, sinkende Kaufkraft und ansteigende Arbeitslosigkeit weniger Buchungen allgemein auf Airbnb und co stattfinden. Wenn man sich deine Inserate in Dortmund ansieht, sieht man dass es in August/September so gut wie keine Buchungen (Größenordnung 5% Auslastung) gibt. Kompensierst du das durch deine Internetkurse zum Thema Kurzvermietung? Würde mich interessieren. Schöne Grüße

[@nikolaluka7528]

Ich denke seine Internetkurse und Vermarktungen machen 80% seiner Umsätze aus

[@JanineSchmidt-xx8kx]

Die Variablen sind aber hör allem in Sachen Reinigung schon sehr sehr schön gerechnet

[@steffihenkel5574]

Endreinigung zwischen 3 und 5 Arbeitsstunden x 25 Eur für externen Reinigungsdienst, macht bei 6 Kundenwechsel monatliche Reinigungskosten 400 bis 600 Eur. Allein mit der Küche inkl. Geschirr und Backofen ist Frau mind. 1 Stunde im Einsatz.

[@BNBProHosting]

Wie groß soll denn die Wohnung sein die du da beschreibst? 150m2?

[@Oktay33_]

Ich lebe in Berlin, kann ich dann auch hier anfangen? Weil ich kann dementsprechend auch selber zu der Wohnung hin und her. Und wie überzeuge ich den Vermieter? Mehr miete geben?

[@paterromanow3290]

ggf. auch Zweitwohnsitzsteuer..

[@BNBProHosting]

Eher unwahrscheinlich, wenn es eine Ferienwohnung ist die dauerhaft als solche genutzt wird

[@samsunglee-i6x]

Wohnung für Familien