Alpen от AAG | Альпен - Новый сосед на Охте

Услуги по покупке квартиры в новостройке бесплатные
Вьюгов Владимир thefray [phone]
Обзор Большой Охты • ЖК "Большая Охта" в дв...
Обзор Gloria Заневский • GloraX City Zanevsky |...
Нельзяграм @viugov.ru
Сайт obozrevatelnovo...
Паблик Вконтакте obozrev...
Telegram канал t.me/obozrevat...

[@julajula552]

Живу в проекте AAG в Невском районе, дом хороший, но управляющая компания действительно не справляется, очень много вопросов к обслуживанию дома. Не понимаю почему такое безолаберное отношение со стороны руководства холдинга, некоторые вопросы решали только путем отметки г-на Завьялова в соц.сетях. Неужели не понимают, что помимо того, что нужно подстроить хороший дом, за ним нужен еще и грамотный уход.

[@viugov]

Классный комментарий! Поэтому я упомянул работу УК в сюжете. Голос жителей - главная оценка.

[@ВикторСметанкин-е1д]

Накину не много занудства на данный "бизнес-класс", как сказал Владимир, есть реально малометражные квартиры. На мой взгляд в типично бизнес-классе, ну не могут присутствовать студии в 19 кв.м. Так же в минус идет слишком большое кол. квартир на этаже (+- 11 штук насчитывал) ну это реально много даже для комфорта. Хотелось бы, что если комплекс определяли в бизнес-класс, то хотя бы основные параметры соответствовали.

[@viugov]

Все по делу. Поэтому я в ролике и сказал, что студий 19м2 всего 4 шт. Общая тенденция мельчить планировки, здесь возможно перегнули с этим, это верно. А вот на счет большого количества квартир на этаже довольно спорно. Главное, чтобы было достаточное количество лифтов в доме, чтобы не возникало заторов утром и вечером. Здесь на 2 дома всего 182 квартиры, это небольшое количество людей. А факторы бизнес класса: потолки 3 метра, окна 2 метровые, террасы, шикарная отделка в МОПах и качественное благоустройство нивелируют эти мелкие минусы.

[@ВикторСметанкин-е1д]

@@viugov согласен, я и сказал, что придираюсь) по поводу большого числа квартир, лично мне не принципиально, но знаю, что многие фанатеют с того, что у них там 3-4 квартиры всего на этаже. В общим, для некоторых круто сказать, что у тебя в комплексе всего 3 квартиры на этаже и нет студий))

[@ЮлияГронская-ч6т]

Владимир, спасибо за Ваш обзор! Живем в Альтере, домом довольны. Но УК от AAG портит весь бизнес-класс и позволяет дому в буквальном смысле разваливаться! Спасибо, что упомянули это в своём обзоре. Александр Завьялов создает такие прекрасные дома, а все впечатление портит обслуживание формата комфорт минус. Пишем вместе с другими жильцами письма во все инстанции, и Завьялову, но становится только хуже. Жаль вы не заглянули в т.н лапомойки. Это позор. Помещение, похожее на бомжатник с соответствующим запахом и антуражем. Ну и конечно хамское общение персонала УК. Думаем купить квартиру в Альпене, поскольку локация топ, но как представим, что там опять будет та же УК, так все желание отпадает. Есть ли у Вас какой-то совет для жильцов дома? Как нам достучаться до AAG, чтобы сменили гендиректора УК или как-то повлияли на действующего? Ведь с Альпеном явно будет то же самое - интересное архитектурное решение, прекрасная набережная, но хамство УК за наши же немаленькие деньги

[@skywind4877]

Так вы же сами пишете ,, бизнес класс,,. Это что значит? Что на вас будут делать деньги. Это и есть бизнес.

[@user-md9wd2kh5h]

❤увидимся в Заневском, мы проезжаем его❤

[@RonaldTwink]

Большое спасибо за обзор! Было бы интересно узнать себестоимость кв. метра проекта.

[@viugov]

Благодарю. Себестоимость - у застройщиков все хорошо. 👌🏻

[@skywind4877]

Какая себестоимость ? 100 тр метр

[@viugov]

@@skywind4877 Я не владелец AAG, но застройщики точно не бедствуют. Но построить дом и получить все соответствующие документы это не каждый сможет.

[@aleksey-47]

Здравствуйте. И однушки по пятнадцать миллионов рублей и выше . Не для обычных людей перед Охта молл жильё есть и будет как продолжение. Нам не понятно ценообразование если через пару месяцем льготная ипотека заканчивает своё существование , то почему цены опять же не опускаются. Спасибо.

[@viugov]

Однокомнатные в проекте от 10 млн. Наглядно видна цена в стройке и готовое. Поэтому выгодное покупать на старте.

[@aleksey-47]

@@viugov это понятно . Но когда это года, тут незнаешь что завтра будет, а тут как минимум четыре года ожиданий. Темболее уже уже была ипотека были ожидания чуда из чудес которые не произошли . Так что как-то так .

[@viugov]

@@aleksey-47 каждый выбирает что ему по душе: готовая квартира, или в стройке чтобы купить более выгодный вариант

[@chivu1908]

Здравствуйте! Спасибо за обзор! А что по срокам? Нигде не видел, когда AAG начнет строительство и когда планирует сдать дом? Просто я в том районе часто бываю, там сейчас стоят здания Балтпромарматуры. Их никто не сносил, там свет горит местами, какие-то машины приезжают-уезжают. Никаких стандартных табличек от AAG там тоже не видел, что будет построен ЖК и т. д.

[@viugov]

Здравствуйте, спасибо! Сроков пока нет, так как застройщик еще не получили РНС. До конца весны получат. В среднем срок строительства 3-3.5 года с учетом благоустройства.

[@ЕкатеринаНикулина-п5у]

Про Авант было бы интересно👌 Кстати, по лифтам, Сетл в проектах на Петровском закрывает их оргстеклом: и защита, и чистовую отделку видно

[@viugov]

Подумали об эстетике 💪🏻 Хорошо, сделаем про Авант сюжет!)

[@stoma177]

Из Аванта общагу сделали. Там одни студии.

[@viugov]

@@stoma177 Вы путаете. Avant состоит из трёх проектов: Balance, Klassic и Fabric. Студии преобладают в Fabric, но они там двухэтажные лофты. И выглядеть это будет невероятно. Следите за новыми выпусками. Скоро будем снимать это!

[@КсенияПанова-ц9т]

Добрый день! Спасибо за обзор! Сейчас на востоке от альпена складские помещения. Интересует, что будет с ними в дальнейшем?

[@viugov]

Добрый! Спасибо за обратную связь! Сейчас по этим участкам нет информации. Пока они остаются. Я в ближайшее время буду брать интервью о владельца строительной компании AAG, я спрошу у него.

[@КсенияПанова-ц9т]

@@viugov Спасибо! Буду очень ждать данное видео)

[@viugov]

@@КсенияПанова-ц9т будет на новой неделе)

[@SEsmira]

«Цвета слухового аппарата» 😂 классный обзор!

[@viugov]

Спасибо большое ☺️

[@xomut47]

За детей плюс поставил. Смешно получилось!

[@viugov]

Спасибо ☺️ Деток правда очень много Это мы еще много вырезали)

[@ЕленаАльт-ф1э]

Господи, в конце показывает панораму на одну треть экрана, на две трети снова себя любимого. Зачем? Ну не Ален Делон, извините не в обиду, а призказку

[@viugov]

Классный комментарий, спасибо!) Панорама на треть экрана потому что она с айфона, на весь экран ее физически не сделать. А себя любить нужно обязательно 😉 Буду признателен в будущем за ваши комментарии)

[@lspzh]

прямой вид на воду только у е4 и е5 получается?

[@viugov]

Односложно если отвечать - да, но что дом, что сама вода под углом находится, поэтому косвенно около 70% квартир видовых. Так как с обратной стороны - Нева, и с высоких этажей видно будет ее + Смольный. Так что тут вид с обоих сторон.

[@ВладимирСорокин-б1ж]

А что будет за Магнификой/напротив Охта молла?

[@viugov]

Я в самом начале ролика об этом рассказал

[@ВладимирСорокин-б1ж]

Вы сказали про участок Эталона через мост, а я про Магнитогорскую напротив молла

[@viugov]

@@ВладимирСорокин-б1ж смотрите внимательно с 0:32 !

[@КсенияПанова-ц9т]

@@viugov здравствуйте! а все же интересно про проект от фск, расскажите, пожалуйста. Данный застройщик московский, не видела его недвижимости в Петербурге, поэтому интересна задумка. Еще у Бонавы в проекте была школа, а теперь ее не будет?

[@viugov]

@@КсенияПанова-ц9т у ФСК в Петербурге есть построенные дома) Про конкретно этот участок информации пока нет

[@skywind4877]

18:25 совершенно верно. На бумаге все красиво , а по факту дно .

[@viugov]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@СергейШагин-в7к]

Открытые терассы и Питерский климат вещи не совместимые.Увольте архитектора.😂

[@viugov]

Терраса в Санкт-Петербурге это избыточная роскошь. Ты ей не будешь пользоваться всегда. Но ощущение от владения будет греть даже в самые холодные дни.

[@СергейШагин-в7к]

​​@@viugov прогуляйтесь по Питеру и ощущение протечки (любая кровля или горизонтальная плоскость в домах постарше) и жалобы соседей снизу будут греть вас всегда. Вода камень точит.)

[@viugov]

@@СергейШагин-в7к а я не предлагаю вторичку) только новые современные качественные дома Всех благ!

[@ЕленаАльт-ф1э]

Надо меньше показывать ведущего, а больше объект показывать.

[@viugov]

Спасибо за обратную связь. 👍🏻

[@lspzh]

первый)

[@viugov]

😎👌🏻

[@stoma177]

Не понимаю восхищения от проектов AAG. Плохие планировки. Скучная, старомодная архитектура лишенная индивидуальности. Лобби, больше похожие на вышедшие из моды офисные лофты. Внутренне оформление МОПОВ у последних проектов выполнено под копирку. Тут, например, скопировали дизайн из Аванта. Через 10-15 лет у вас появится чувство что из этого дома надо валить, так как он быстро превращается в теряющую в цене вторичку.

[@viugov]

Архитектура лишенная индивидуальности? Видимо, в Эталоне, ЦДС’е и Selt’е она она есть?) А вот через 10-15 лет человек, который стремится к развитию вырастит из любого ЖК 😉

[@stoma177]

@@viugovотсутствие архитектурных решений относится к подавляющему числу новостроек санкт Петербурга. Квадратные коробки с применением печатного клинкера на фасадах. А если берутся за что-то не стандартное, то получается безвкусица в стиле Маленькая Франция от AAG. Такой красивый город уродуют. Стирают его индивидуальность.

[@viugov]

@@stoma177 любопытное мнение касаемо архитектуры. Скажите пожалуйста в каком доме вы живете и назовите ТОП3 ЖК на сегодня в СПб по вашему мнению.

[@user-swqaj3427]

Ну это ваше субъективное мнение. Кирпич царских времен все еще выглядит привлекательно, не говоря уже о многих сталинках или парадном старом фонде в центре. На мой вкус Альтер и Акцент просто ахерительно выглядит. И как раз такой дизайн внешки не выйдет из моды. Чего нельзя сказать о тех же 2х ангелах или как ЖК рядом называются. А ведь еще совсем недавно они были новостройками.

[@viugov]

@@user-swqaj3427 🔥 🔥 🔥