🤔 КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНЕГО ЗА АЙДАТ? Секреты управления жилыми комплексами в Турции

Бесплатно получить подборку объектов в один клик 👉 cutt.ly/googleforma-Altop
🚀 Вы НЕ поверите, что происходит в жилых комплексах Алании! Смотрите прямо сейчас, как Владимир и Жанна раскрывают правду об управлении недвижимостью. Вы узнаете секреты, которые перевернут ваше представление о жизни в Турции!
📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP
Telegram 👉 cutt.ly/Telegram-ALTOP
Viber 👉 cutt.ly/Viber-ALTOP
Instagram Лилии Алтоп 👉 cutt.ly/Instagram-Liliya-Altop
💡 Вопросы на повестке дня:
🔶 Какие типы управления ЖК существуют в Турции? Разберем различные модели управления и их особенности для собственников и жильцов.
🔶 Мифы и реальность об управлении ЖК: просто ли отказаться от услуг управляющей компании и капыджи? Разбираемся, стоит ли это делать, и какие подводные камни могут ожидать собственников.
🔶 Айдат - что это такое и как не забыть заплатить вовремя? Разберем все нюансы оплаты этого важного взноса.
🔶 Капыджи - ваш лучший друг или ненужная трата? Узнаем, кто он и какую роль играет в жизни жилого комплекса.
Перемены в управлении ЖК: что произойдет, если собственники примут решение сменить управляющую компанию или капыджи? Обсудим все «за» и «против»
Безопасность и неожиданности: есть ли страховка на случай форс-мажоров и срочных ремонтов? Подготовка к непредвиденным ситуациям.
Изменения в уставе ЖК: насколько легко управляющей компании изменить устав о сдаче квартир и собрать необходимые подписи?
Кроме того, наши гости поделятся всеми деталями о мобильном приложении Easy Life, созданном специально для иностранцев, желающих облегчить себе жизнь в Турции. Узнайте, как это приложение может стать вашим надежным помощником в управлении жилым комплексом и адаптации к жизни в новой стране.
🚀 Не пропустите! Подпишитесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех секретов жизни в Турции и сделать свою жизнь проще и комфортнее. Ваше приключение начинается здесь!
👉 По всем вопросам приобретения недвижимости в Турции, обращайтесь в офис нашей компании ALTOP Real Estate.
✅ ALTOP Real Estate - ваш надежный партнер на рынке турецкой недвижимости с 2004 года. Как официально зарегистрированное агентство, мы предлагаем эксклюзивный доступ к объектам напрямую от застройщиков и собственников, обеспечивая при этом полное отсутствие комиссии для наших покупателей.
Турция моб. : [phone] (Whatsapp, Viber, Telegram)
E-mail: [e-mail]
Web : www.altoprealestate.ru
👉 Каталог недвижимости в Турции на нашем сайте: www.altoprealestate.ru/nedvizh...
🔶 Мы в Facebook : cutt.ly/Facebook-ALTOP
🔶 Мы в ВКонтакте: cutt.ly/vkontakte-ALTOP
🔶 Мы в Инстаграм: cutt.ly/Instagram-ALTOP
🔶 Мы на канале Ютуб: / @altoprealestateru
В этом видео:
00:00 - В этом видео.
00:42 - Приветствие.
02:06 - Какие типы управления ЖК существуют в Турции и кто такой капыджи?
10:12 - Может ли капыджи пользоваться инфраструктурой ЖК и приводить знакомых?
11:31 - Что нужно для того чтобы поменять правила в ЖК?
25:43 - Помогает ли застройщик с ремонтом ЖК в течение гарантийного срока?
28:36 - Просто ли отказаться от услуг управляющей компании и капыджи? И стоит ли это делать?
31:30 - Как можно присутствовать на собрании жильцов?
36:06 - Когда нужно платить айдат?
37:51 - Как официально оплачивать айдат, и имеет ли значение квитанция капыджи?
43:34 - Кто имеет право потребовать посмотреть книгу решений?
46:23 - Что будет, если собственники уволят капыджи или поменяют управляющую компанию?
49:31 - Если не смогут собрать экстра айдат, на чьи плечи ложится ответственность?
51:58 - Есть ли затраты при организации дополнительного собрания?
01:03:30 - Есть ли страховка на случай форс-мажорных обстоятельств и срочных ремонтов?
01:07:21 - Просто ли управляющей компании изменить устав ЖК о сдаче квартир и собрать подписи?
01:11:44 - Имеет ли право капыджи потребовать документы?
01:13:00 - Какая мотивация у управляющих и сколько они зарабатывают?
01:17:24 - О мобильном приложении Easy Life.
01:28:00 - Сколько будет стоить приложение для управляющей компании?
01:31:10 - Заключение.
01:33:00 - Контакты агентства Altop Real Estate.
#недвижимостьвтурции #квартирывтурции #внжвтурции #оформлениевнжвтурции #законытурции #турция #altoprealestate #алтопреалэстейт

[@altoprealestateru]

Бесплатно получить подборку объектов в один клик 👉 cutt.ly/googleforma-Altop 📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК: WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP Telegram 👉 cutt.ly/Telegram-ALTOP Viber 👉 cutt.ly/Viber-ALTOP Instagram Лилии Алтоп 👉 cutt.ly/Instagram-Liliya-Altop

[@vladimiraxt9196]

Очень толковые молодые люди! Много полезной информации. Приятно слушать. Ребята вы лучшие, я не устаю это говорить!👍👌

[@altoprealestateru]

Благодарим вас за такой приятный комментарий)

[@lucypucy6961]

Выпуск ОГОНЬ! Очень полезненький во всех планах и даже посмеяться😊 позитивненько❤❤❤❤ настроение и мотивации поднимает в разы. Спасибо!!!

[@altoprealestateru]

Благодарим за обратную связь, рады быть полезными)

[@user-pp6bu8lx8b]

Какие вы молодцы, так приятно видеть таких замечательных , умных и энергичных людей. Спасибо вам

[@altoprealestateru]

И вам спасибо за такой приятный комментарий)

[@afatahmadli1952]

Я вот смотрю и думаю, ну почему столько непонимания со стороны жильцов?? Ведь жители наверное в основном иностранцы, из европейских стран и из Американского континента, там есть Кондо фии, который вообще не оспаривается априори!!! И высчитывается с банковского счёта вместе с ипотекой. И никаких проблем. И все работает , все в порядке и всем хорошо.

[@altoprealestateru]

благодарим вас за комментарий, у многих настройка в голове, что в Турции все ДОЛЖНО БЫТЬ ДЕШЕВО.

[@afatahmadli1952]

@@altoprealestateru видимо так и есть. Я об этом не подумала 😊🤔

[@Romaniegokomanda]

Да купите квартиру в Турции и получите огромные проблемы и попадите на деньги. Пора возвращаться на землю с айдатом ,а то так можно сделать такой айдат, что за эти деньги можно просто снять квартиру на месяц. Как говориться раньше был обязан Кападжи собственникам жилья все услуги оказывать, а сейчас должны собственники кападжи и всей его семье , мало того ,что он занимает помещение, так ещё плати за него коммуналку, страховку, страховка в лучшей клинике , не то ,что у Вас непомерная зарплата у него, так ещё на пенсию ему всем комплексом будем отравлять.

[@altoprealestateru]

это где такой айдат, что на него можно снимать равноценное жилье на аренду?)))

[@Svoi_Tr]

Спасибо интересный для многих эфир. Почти все по делу сказал. Но есть немного несоответствие, на 48 минуте неправда. Только официальная часть заработной платы входит в тазминат. Аренда квартиры, электричество вода итд не входят... А так интересный ролик, спасибо

[@altoprealestateru]

и вам спасибо за просмотр, рады быть полезными)

[@victoralla]

Все эти правила и законы более или менее работают в сравнительно небольших комплексах. Но у нас в Голдсити это совершенно невозможно. УК - это застройщик. И грабят они нас по полной.

[@altoprealestateru]

спасибо что поделились опытом. У вас апартаменты в собственности или вилла?

[@alexanderlisovoy2125]

ваши гости, как УК, готовы брать еще комплексы в управление? у нас построился комплекс в Авсалларе, но застройщик до сих пор не может довести его до ума, хотя искан получили пару месяцев назад. Ищем УК для комплекса

[@altoprealestateru]

Здравствуйте, свяжитесь с нами по контактам из описания, дадим вам прямую связь с Владимиром

[@user-qt7cx4zt3s]

Упаси Вас бог, поинтересуйтесь сначала

[@user-ty7jp3ul4w]

Дайте, пожалуйста, контакты Владимира и Жанны. Есть ряд вопросов по управлению и подробнее хотим ознакомиться с их программой.

[@altoprealestateru]

Здравствуйте, свяжитесь с нами WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP и мы отправим вам контакты в личные сообщения

[@natalyacylas1882]

Здравствуйте ребята! Хотела спросить вопрос, у нас застройщик не достроил водные горки. Есть у вас информацию об какой-то компании которая занимается строением этих горок и сколько это будет стоить?

[@altoprealestateru]

здравствуйте, свяжитесь с нами WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP

[@user-ri3po3kt6j]

Добрый день! Подскажите пожалуйста как связаться с Владимиром и Жанной?

[@altoprealestateru]

WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP здравствуйте, свяжитесь с нами, передадим контакт

[@user-tk2hd9zc4q]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в нашем комплексе в Махмутларе владельцы 4 квартир не платят уже два года Айдат, управляющая компания новая у нас 7 месяцев, говорят не знают кто хозяева квартир , где можно получить информацию о том кто владеет этими квартирами? Застройщик не передал информацию ….

[@altoprealestateru]

УК может запросить данные о собственниках в кадастровом управлении

[@user-tk2hd9zc4q]

Спасибо большое за ответ !

[@altoprealestateru]

рады быть полезными)

[@user-rp3es3vy2o]

Да,полезная беседа всё, это инфо выдавать перед покупкой квартиры, потенциальным покупателям Не зря отказалась от многих вариантов квартир,несмотря на сходную цену.Одно дело купить,другое дело содержать,тем более в Турции😅

[@altoprealestateru]

именно для потенциальных покупателей и тех, кто живет в Турции и снят этот ролик. Рады быть полезными)

[@user-vy2bn1dy6x]

Скажите у кого можно узнать расчетный счет на который поступают платежи за айдат что бы оплачивать путем перевода. Нет никакого желания давать наличные этому кападжи.

[@altoprealestateru]

Конечно, можно. Если у вас УК, то на реквизиты УК

[@telmanteymurov8432]

Как рассчитывается суммв айдата, то есть калькуляция??.

[@altoprealestateru]

По сумме всех расходов комплекса поделенной на количество квартир

[@PaulSmith-on5wv]

Действительно, интересное и полезное видео!!! Редкое явление у р елторов!!!

[@altoprealestateru]

благодарим за оценку, нам очень приятно!

[@ElenaChaplin-vp3el]

Добрый день, дайте пожалуйста контакты Владимира и Жанны. Спасибо.

[@altoprealestateru]

Здравствуйте, свяжитесь с нами WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP, пришлем контакт

[@alexanderlisovoy2125]

а можно ссылку на этот закон, где прописано о кападжи, айдате и тп.

[@altoprealestateru]

Свяжитесь с нами по контактам, указанным в описании, дадим вам контакты героев ролика

[@ScorP974]

А если в доме кроме жильцов есть внизу еще и кафе. Собственник этого кафе тоже обязан платить айдат?

[@altoprealestateru]

по-разному, закреплено в уставе

[@telmanteymurov8432]

Скажите из собранных денег вйдата, делаются амортищационные отчисления.

[@altoprealestateru]

На что например? В сумму айдата закладываются деньги на непредвиденные расходы, например срочный ремонт лифта или насоса в бассейне

[@leonidshevlyakov4574]

Мы старого привратника уволили и наняли сами, встречались с несколькими кандидатами. Но капыджи надо воспитывать и контролировать.

[@altoprealestateru]

с контролем абсолютно согласны

[@telmanteymurov8432]

Кто дает финансовый отчет по месяцам по собранному айдату?.

[@altoprealestateru]

Управляющая компания либо старший по дому

[@telmanteymurov8432]

Скажите у мошенника капыджи есть сейф,куда он должен собирать наличную оплату за айдат в течении дня?, и в конце дня он обязан собранные деньги сдать в банк.

[@altoprealestateru]

Не очень понятен ваш комментарий. Деньги могут и в сейфе лежать, они в любом случае подотчетные

[@user-pp8bp3lz4o]

Жалко мне наших соотечественников в Турции, их там турки просто превоатили в овец для стрижки

[@altoprealestateru]

В любой ситуации нужно знать свои права и правила игры, чтобы не стать той самой овцой или бараном для стрижки)

[@Romaniegokomanda]

​@@altoprealestateruЗнать то можно только гарантии Ваших знаний не даёт вам ничего, это же страна Турция там все по Турецки,сегодня это так ,как вы сказали, а завтра уже все изменилось только руками все разводят, вот и жалко соотечественников что их ошкуривают , так ещё и нервы все вытрепят, что давление у людей под 200 от такой прекрасной солнечной страны.

[@1POSITIVE]

@@altoprealestateru о каких правилах и правах у ябанджы в Турции может идти речь? 🤣

[@LiLi-ke9ij]

Ни о каких . На каналах агентств недвижимости,которые в данный период времени,хватаются за каждого покупателя, правду никто не услышит ))(

[@altoprealestateru]

удивительно читать такие комментарии. Причем ни разу нам не пожаловались наши клиенты, что их тут "ошкуривают", зато комментаторов, которые посмотрели 2 ролика о Турции от недоблогеров, сваливших опять же из-за того, что "плохая Турция не дала ВНЖ по аренде", и считающих свое мнение истиной в последней инстанции - пруд пруди. Вот скажите честно, вас лично тут в Турции чем-то обидели?

[@telmanteymurov8432]

Покажите калькуляцию.

[@altoprealestateru]

Калькуляцию чего?

[@leonidshevlyakov4574]

Мы тоже пришли к прозрачности. Айдат это деньги жильцов и 100% информации по затратам раз в месяц подается всем владельцам. УК согласились и это работает. Все движения по счету за месяц и все инвойсы входят в ежемесячный отчет. Весь Айрат собранный наличными перечисляется тоже в банк чтобы все было в истории банка. С наличными всегда какие-то махинации возможны.

[@altoprealestateru]

благодарим за ваш комментарий, опыт на практике всегда полезен

[@user-qt7cx4zt3s]

В доверенности не "жилец:, а "собственник"

[@altoprealestateru]

да, все верно. Доверенность от собственника

[@telmanteymurov8432]

Купил квартиру но не проживаю , зачем платить айдат.

[@altoprealestateru]

Зачем платить квартплату? Зачем платить за лифт, если живёшь на первом этаже)

[@user-us3ek7sx2m]

Потому, что помимо вашей квартиры есть общая площадь которую обслуживают не зависимо живёты вы в квартире или нет. Не хотите платить айдат, велком в собственный дом. При этом налог на собственность ведь вы оплачиваете

[@telmanteymurov8432]

Можно уволить мошенника капыджи по статье?.

[@altoprealestateru]

По статье за мошенничество по решению суда можно и в тюрьму посадить. Нужно доказать сначала

[@leonidshevlyakov4574]

Уволить то можно, но надо выходное пособие оплатить в зависимости отработанного времени.

[@Romaniegokomanda]

Всем известно где рождаются кападжи. Это свои люди от застройщика либо от УК. Чужие с улицы на такую должность не попадут, ставят только своих людей к кормушке.

[@altoprealestateru]

50\50 примерно)