Ganhou um inscrito comecei a olhar seus vídeos, muita informação zero enrrolacao!!! Parabéns meu sonho é em um futuro próximo fazer um prédio de esquina bemmm caprichado!!!! Esse seu é lindo parabéns
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Boa tarde Jaderson, tudo bem? Agradeço muito seu comentário. Sobre o sonho de fazer um prédio, vem fazer mentoria com a gente. 12 974047994 me chama no whatsapp que eu te explico mais.
@Htoon200811 ай бұрын
Sem mentiras e sem enganação. Gostei muito!
@thiagoincorporador11 ай бұрын
A ideia é mostrar a realidade mesmo, é o que é. Valeu por acompanhar os vídeos.
@taniasaldanha86643 ай бұрын
Parabens pelo video e por sua honestidade .e de pessoas assim qui o brasil precisa
@thiagoincorporador3 ай бұрын
Valeu Tania 👊👊👊👊👊👊👊 Obrigado
@DanielOpx Жыл бұрын
Gostei muuuuito do vídeo do Thiago, ele deixa tudo absurdamente bem explicado! Parabens!
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Obrigado Daniel, que bom que te ajudou.
@rafaelpirolafagundes2972 жыл бұрын
É. Vc tá fazendo um grande trabalho. . primeiro encanta a audiência a pensar em fazer um negócio parecido. E principalmente faz a gente querer investir na sua mão mesmo.
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Oi Rafael, bom dia. Obrigado pelos comentários. Pretendo criar um ambiente para reunir as pessoas, compartilhar informação e sim, fazer negócio. Em breve devo lançar nosso site, ja esta bastante adiantado. Obrigado por se inscrever e acompanhar.
@GeneciDutra-qx3qc Жыл бұрын
Eu preciso alugar um em Nova Iguaçu mobiliado, você tem?
@GeneciDutra-qx3qc Жыл бұрын
Eu quero uma kitinet mobiliado
@lecabrasy0lecabrsy0203 жыл бұрын
Em 7 anos já tem amortizados, isso em aluguel ❗👏👏👏👏
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Oi Lecabrasy0, boa noite. É isso mesmo, o objetivo é criar um modelo de negócio dinâmico, agressivo mas dentro do sólido segmento do mercado imobiliário. Esse tipo de condomínio é pensado para isso, alta liquidez na locação/venda associado ao baixo custo de manutenção. Obrigado pelo comentário, talvez faça um vídeo com um tema que aborde esse assunto.
@pedromilagre789511 ай бұрын
Tirando esse acabamento do rodopé da escada, no mais tudo perfeito, de alto nível! Parabéns!
@thiagoincorporador11 ай бұрын
kkkkkkkkk Isso aí Pedro, sei que preciso melhorar isso, vamos ver o que iremos inventar nos próximos. Eu sempre tendo arrumar uma explicação mas sei que não esta legal. Valeu por acompanhar o meu trabalho. 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
@pedromilagre789511 ай бұрын
@@thiagoincorporador mas teve algum motivo que eu não consegui enxergar pra não ter feito apenas uma meia-esquadria da junção de um rodopé pro outro?
@thiagoincorporador11 ай бұрын
No degrau tem um filete de pedra que sai para fora do prumo do espelho da escada. Para fazer a meia esquadria tem que contornar o filete e da um trabalho danado fazer isso. Vou ver se dou mais atenção no próximo.
@clovisruis60243 жыл бұрын
Thiago Corrêa, Parabéns, muito bom Sou de Santo André/SP..
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Boa noite Clóvis. Obrigado pelo comentário, te espero nos próximos vídeos.
@vitorcostansidonascimento61083 жыл бұрын
Top demais, o mais legal q antes de ontem eu passei na frente desse prédio e fiquei admirando kkkkk
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Valeu Vitor, vamos marcar um café qualquer dia.
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Vem.conhecer o prédio, tem outro aqui do lado em uma visita da para ver os dois.
@clebercvitorino61742 жыл бұрын
Boa tarde Thiago, excelente conteúdo, conheci este canal através do Vivatte Construtora, estou curtindo demais. Achei esse modelo negócio muito interessante. Suzano/São Paulo.
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Oi Cleber, boa tarde. Tudo bem? Legal, estive em Ibaté visitando o pessoal da Vivatti, família nota 10. Obrigado por acompanhar o canal aqui, seja bem vindo.
@rcarvalhal75033 жыл бұрын
Que aula hein !!!!! Parabéns Thiago
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Valeu Ricardo.
@user-ls6wm4pg8u10 ай бұрын
Parabéns amigo! Você é muito profissional e minucioso no que faz.
@thiagoincorporador10 ай бұрын
Valeu Marcelo, obrigado por comentar e participar aqui.
@mmcostta259 ай бұрын
Seu prédio tá de parabéns 👏👏
@thiagoincorporador9 ай бұрын
Valeu Marcos, obrigado. 👏👏👏👏👏👏👏👏👏
@jaquelineshirleypereira44363 жыл бұрын
Parabéns muito bem explicado show
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Olá Jaqueline, boa tarde. Obrigado pelo comentário, espero vc nos próximos vídeos. Já que gostou desse título, sugiro esse outro: kzbin.info/www/bejne/bIKYYWuvicyjrtU
@ZavhallaTV11 ай бұрын
Eu penso que kitnets vc nao vende a unidade, mas sim o prédio inteiro. O negócio! Eu prefiro kitnets pq é simples de construir e preparar pra alugar, é rentável pq é acessível e é o maior lucro por metro quadrado possível. Lofts tb são excelentes custo benefício.
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Eu tenho amigos aqui que tem kitnets também, eu mesmo vou fazer um prédio de kitnets ano que vem, estou animado com o projeto. Acho que são negócios diferentes, não tem melhor nem pior, são diferentes, eu prefiro o apartamento de dois dormitórios.
@lemassonetto Жыл бұрын
Parabéns pelo negócio e pelo canal... É inspirador!!!!
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Muito obrigado
@sr.investidor84533 жыл бұрын
valew thiago show de bola muito boas dicas tmj.
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Obrigado Gedson, nos próximos dias devo lançar outro sobre uma obra em andamento ainda.
@sr.investidor84533 жыл бұрын
@@thiagoincorporador bacana to acompanhando aqui
@alexanderlopes24823 жыл бұрын
Mais um vídeo mto bom e esclarecedor. Mto obrigado, thiago!
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Bom dia Alexander, Obrigado. Nos próximos dias devo gravar em uma obra que ainda está em andamento.
@leticiacosme11422 жыл бұрын
Show muito empreendedor vc.parabens
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Valeu Leticia, obrigado.
@fabiorobertodossantos85193 жыл бұрын
Parabéns, Thiago! Excelente imóvel e preço justo! Sucesso em seus empreendimentos!!
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Valeu Fabio
@claudiocastro6039 Жыл бұрын
Parabens, Tiago. Continue fazendo os.videos. Ja estou pensando em fazer aqui na Bahia este mesmo tipo de negócio.
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Valeu Claudio, obrigado.
@gilbertosoares92523 жыл бұрын
Parabéns muito bom empreendimento.
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Obrigado Gilberto, devo fazer um vídeo nos próximos dias sobre outra obra que estou finalizando.
@israelsouza35173 жыл бұрын
Excelente canal! Continue firme nos vídeos, principalmente nas obras, grande abraço!
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Valeu Israel, obrigado pelas palavras de incentivo.
@luciorojas33553 жыл бұрын
Top demais , sucesso !!!
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Lucio, bom dia. Obrigado,
@marcialuziamarcia62822 жыл бұрын
Tá bom de preço, afinal tudo é muito caro mesmo 💘💘💘💘
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Valeu Marcia.
@jose-ruben Жыл бұрын
parabéns pelo vídeo . belo trabalho . ganhou mais 1 inscrito . abcs
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Olá josé, boa tarde. Obrigado pela inscrição, aguardo seu comentário no vídeo de sábado. Valeu por acompanhar o canal.
@administradoracanero3586 Жыл бұрын
foi uma aula parabens
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Valeu, obrigado
@DiegoSouza-mi4un3 жыл бұрын
Muito top amigo!
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Diego, boa noite. Obrigado, devo mostrar outra obra nos próximos vídeos, espero você por la.
@lysrrr11 ай бұрын
Fantástico
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Valeu Lys, obrigado por comentar e assistir. 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
@MarcoAntonio-lv4hf11 ай бұрын
Eu usaria móveis mais rústicos. Talvez roupeiro, sofá ,camas e armários de alvenaria. Ficou tudo muito top
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Bom dia. É uma opção também, não tem formula pronta para esse negócio, tem que testar.
@MarcoAntonio-lv4hf11 ай бұрын
@@thiagoincorporador móveis finos pode avariar com mais facilidade, causando constrangimento para ambas as partes. Até mesmo pra vender um guarda roupa bom em uma loja chega a custar 15 mil reais. Você oferecendo ao cliente poderá ajudar na venda.
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Rapaz isso é dificil de afirmar, tem que testar. Os que eu tenho aqui tem dado certo mas ja vi pessoas que tiveram problema. Um tio meu que tem bastante apartamento alugado não tem problemas com avarias. Enfim, tem que ir testando.
@brunoribeiro5350 Жыл бұрын
Muito Bom, parabéns
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Obrigado pelo elogio
@antoniofernandes4542 Жыл бұрын
Temos vontade de ir embora morar aí em jampa.
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Eu sou suspeito para falar. Gosto demais daqui.
@pinheirojose67894 ай бұрын
Não me interessa como construir. Tenho engenheiro. Seja direto, claro, sincero. Não fuja do título da live. Fica difícil continuar.
@thiagoincorporador4 ай бұрын
Oi José, boa tarde. Não entendi seu comentário. Vc não gostou do vídeo?
@leandroabrunhosaferraz32783 жыл бұрын
Muito lindo quando vc irá formar um próximo grupo?
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Oi Leandro, boa noite. Sobre o prédio, eu também acho lindo rs
@mihawkefalcao90922 жыл бұрын
Mobilia ou ñ depende muito do publico q vc quer trabalhar de resto só testar
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Bom dia. Acho que é por ai mesmo. Mas acredito que o imóvel for bem localizado é interessante mobiliar, o valor aumenta muito.
@alexandrepereira4537 Жыл бұрын
Muito bom conteúdo, cara tenho um terreno, tem interesse em fazer um investimento desse
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Oi Alexandre, boa noite. Obrigado por assistir o vídeo. Se for construir começa fazendo pesquisa de mercado para ver qual produto viabiliza no local. Fiz um vídeo sobre isso, vou deixar aqui em baixo. Estudo de mercado para investimento imobiliário. kzbin.info/www/bejne/eHPOhZ6ad72Bm6c
@Renato-ek8jd2 жыл бұрын
Excelente vídeo com bastante conteúdo! Sou de SP capital é possível investir aí no interior?
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Oi Renato, boa noite. É sim, se quiser falar mais sobre o assunto esse é meu whatsapp 12 974047994
@wesleyoliveira51425 ай бұрын
Amigo dono do canal como faço pra ganhar 5 mil reais por mes? Com esse projeto? Mais ou menos
@thiagoincorporador5 ай бұрын
Wesley, bom dia. O plano seria trabalhar para reunir um número suficiente de unidades alugadas que produzissem esse fluxo de caixa mensal. Então vc precisa de um plano de longo prazo para atingir essa meta. Imaginando que vc tenha unidades que produzam 1% na locação vc poderia pensar da seguinte forma: - Se a unidade alugada rende 1% ao mês e meu objetivo é atingir R$5.000,00 de fluxo de caixa, então a minha carteira de imóveis rendendo 1% produzirá R$5.000,00 por mês. Portanto os R$5.000,00 por mês é 1% do meu investimento total. - Se meu investimento de 1% rende R$5.000,00 qual o valor do meu investimento? - A resposta seria R$5.000,00 / 1% = R$500.000,00. - Então vc precisa de R$500.000,00 investidos para atingir R$5.000,00 de fluxo de caixa. Agora vc precisa de um plano de investimento para atingir isso a longo prazo.Claro que o mais difícil é a primeira, depois o rendimento da primeira ajuda a construir a segunda e depois o rendimento das duas primeiras ajudam a construir a terceira e assim por diante. Espero ter contribuído com vc.
@jaowjaow173311 ай бұрын
1600 ta muito barato c ta loko kkk, aqui em Itajai SC 1 kit net de 3x6 custa 1000 reais KKKKKK sem mobilia com mobilia na faixa de 1300 a kit net KKK
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Rapaz, estive ai perto de vc no inicio do ano. Lugar lindo, passei em Balneário, tudo muito bem organizado. Se o preço ai é esse vou ai construir então 😅😅😅😅😅😅😅
@jaowjaow173311 ай бұрын
com esses valores ai se tu trazer a mao de obra dai, porque as daqui e osso KKK @@thiagoincorporador
@thiagoincorporador11 ай бұрын
😅😅😅😅😅😅😅😅
@FabianaMDS3 жыл бұрын
Olá Thiago, já algum tempo venho seguindo o seu canal e acho o conteúdo excellente. Eu gostaria de obter mais informações de como investir nos seus projetos mas não encontrei nenhuma maneira de le comunicar com você diretamente. Poderia me enviar o seu contato por favor? Muito obrigada e sucesso nos seus empreendimentos🙏
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Olá, boa tarde Fabiana. Pode me enviar um whatsapp (12) 974047994. Obrigado por assistir e comentar os vídeos.
@hvalins3 жыл бұрын
Parabéns, Thiago. Um belo prédio e ótima idéia de alugar mobiliado. Eu estou no sul de Minas, será que você e seu engenheiro tem alguma projeto para um terreno de 12x25. Estou com dificuldade para encontrar alguém para fazer.. Muito obrigado.
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Olá Hercules, boa noite. Tudo bem? Obrigado por assistir os vídeos do canal. Por favor, confirme se é um terreno de meio de quadra ou de esquina. De qualquer forma é necessário fazer o passo a passo de pré obra iniciando com uma certidão de uso do solo. Se quiser me chame no whatsapp, te oriento como fazer.
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
whatsapp (12) 974047994
@hvalins3 жыл бұрын
@@thiagoincorporador , grato pelo seu retorno. O terreno fica no meio da quadra. Eu não tenho seu WhatsApp.
@hvalins3 жыл бұрын
Ok, blz.
@hmimoveis2861 Жыл бұрын
❤
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Obrigado
@matheusmoura5354 Жыл бұрын
Parabéns pelo seu trabalho 👏🏼
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Muito obrigado 🙌 Matheus
@melissaferreira12311 ай бұрын
Faltou um ar condicionado bb
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Oi Melissa, bom dia. Preciso testar o ar condicionado e ver se faz realmente diferença ou será só aumento de custos e manutenção. Preciso de uma unidade vazia para testar isso.
@rogerioignacio56753 жыл бұрын
Thiago, o custo total para construção das 8 unidades ficou em R$ 480.000 ? Você também ficou com 2 unidades?
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Oi Rogério, boa noite. Vou fazer um vídeo explicando com detalhes esses números.
@emiliosaraivadasilva25893 күн бұрын
boa tarde amigo quero investir com você
@antoniofernandes4542 Жыл бұрын
Qual o valor do aluguel ,por favor.
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Oi Antonio, boa tarde. Hoje o aluguel esta por R$1.800,00.
@valdenorandrade Жыл бұрын
Amigo, quanto é gasto pra construir um prédio desse , pode ser um valor aproximado?
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Olá, boa noite. Esse faz tempo que finalizei, ficou R$1.100,00/m². Hoje o custo desse mesmo prédio está ficando R$1.500,00/m². Mas casa caso deve ser analisado individualmente.
@pablobahia232 жыл бұрын
olá, estou querendo colocar ar condicionado, mas vi que você nao colocou, não seria melhor com ele?
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Olá, boa noite. Eu escolhi não colocar. Fiz uma pesquisa e descobri que o ar condicionado tem uma manutenção frequente com uso por inquilino e que um bom ventilador de teto substitui o ar condicionado para essa faixa de preço. Eu coloco um ventilador de teto na sala e um em cada quarto.
@tcccriptografia42833 жыл бұрын
Como funciona a divisão dos andares entre os investidores tendo em vista que um apartamento do quarto andar vale menos que um do primeiro pois não tem elevador
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
TCC, boa noite. Na prática não observamos essa diferença nos preços. Nos últimos anos entregamos prédios que vendemos todas as unidades, inclusive financiados, e a diferença fica no térreo que tem quintal. Muitas pessoas querem o apartamento do ultimo andar, alguns acham que tem maior privacidade, mais segurança, melhor vista.... Sobre os investidores é o seguinte, quem chega primeiro escolhe primeiro, mas os números são bons para todos.
@ababame11 ай бұрын
você loca por corretora ou você mesmo faz os trâmites?
@thiagoincorporador11 ай бұрын
Oi Daniel, boa noite. Faço das duas formas.
@juniord.78263 жыл бұрын
Olá Thiago aqui é Júnior de rio verde go. Sou inscrito do seu canal. Show de bola seus vídeos parabéns!!! Me tira uma dúvida por favor No caso de construção de um prédio como este a mão de obra é feita através de diarias Ou pedreiros contratados mensalmente Ou empleitas O que vc usa E o que é mais viavel?
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
Olá Júnior, bom dia. Fecho tudo por empreita, cheguei a conclusão que é muito mais vantajoso para as duas partes. A questão é o pagamento que deve ser feito por medição. Fiz uma sequência de vídeos aqui no canal falando de custo de obra, da uma olhada, veja se ajuda a entender o que eu faço. Valeu, obrigado
@thiagoincorporador3 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/epvQqXxjlMupmK8 ☝️ esse é o primeiro vídeo que fala sobre os custos.
@mihawkefalcao90922 жыл бұрын
Como vc consegue procura investidor?
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Oi Mihawke, bom dia. Devo lançar um vídeo nos próximos dias falando do meu próximo projeto e de como fiz a captação dos investidores. Segue abaixo outros vídeos que falo do mesmo tema: Como virei construtor captando investidores. [UM POUCO DE HISTÓRIA] kzbin.info/www/bejne/kGfEdYd3o86Xb68 Como conseguir dinheiro para construir [INVESTIDORES] kzbin.info/www/bejne/ooHci6eso5acoZY Como conseguir investidores para o seu negócio de construção kzbin.info/www/bejne/fabNhaude7x5l9k
@paulobarp5762 Жыл бұрын
QuAl cidade
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Oi Paulo, bom dia. Sou de Taubaté, Vale do Paraiba em SP.
@verapetrelli7603 Жыл бұрын
Onde esse apto?….
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Em Taubaté, no bairro portal da mantiqueira.
@oliveirarodrigonunes2 жыл бұрын
Como faz pra ser um investidor?
@thiagoincorporador2 жыл бұрын
Oi Rodrigo, boa tarde. Me chama no whatsapp (12)974047994
@evaldobarbosa3031 Жыл бұрын
@@thiagoincorporadorgostaria de ser investidor.
@Jackgoncalvez Жыл бұрын
Ai pode se construir 4 andares sem elevador?
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Boa tarde. Sim, até 4 pavimentos sem elevador.
@imlove21 Жыл бұрын
Vale a pena comprar um terreno pra fazer prédios para alugar?
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Olá, boa noite. Eu acho que vale sim. Tenho uma carteira de locação e tenho imóveis mobiliádos alugados que me rendem acima de 1%.
@valdemirferreiradossantos8229 Жыл бұрын
Qual seu fone pra contato?
@thiagoincorporador Жыл бұрын
Valdemir, bom dia. Segue o meu whatsapp (12) 974047994