AMERİKA'DA YATIRIM İÇİN EV ALMAK | Fırsatlar Neler? | Evler Nasıl?

[@serdarsenol8872]

erdem bey size teşekkür ederim en son babalar duyar dizisinde inanılmaz güzel oynamışsınız......tekrar tekrar izleyip sıkılmadığımız dizilerden biri...

[@tulinilica1956]

Eve bakınca gördüğüm tek şey kim temizleyecek bu evi ❤❤❤

[@GayrimenkulDanismaniDurmusUmar]

Ruhumuz fakir :D

[@dagaslani999anatolian7]

Super dedin 😂

[@Beste-e]

Nasil kirlenmiyor 😂3+1 apartmanda oturuyorum. Temizle temizle bitmiyor. Müstakil evler daha kötü, mutfaklar açık olduğu için, tüm salon koltuklar masa, duvarlar , camlar yağ oluyor. Evler direk salona giriş oldugu için toz direk evde, televizyonun üzerinde.

[@eminorhun2193]

Emeğinize saygı duyuyorum ama çok geçiştirmişsiniz konuyu. Mortgage oranı aylık taksit tutarı belli olmadan bu hesaplar çok havada kalıyor. Siz bilmeseniz dw emlakçı arkadaşın bilmesi lazım bu bilgileri.

[@mustafagezer1980]

%25 ödesen bile 2 yılda evin sahibi olamassın.ingilterede millet 25 +30 yil ödüyor anca evin sahibi oluyor.2 yilda Sahibi olman icin 10 15 bin aylik odemen gerek .oda evin kirasi kac para getiricek ?Bu kisim biraz karisik bence.iyi gunler .

[@Qaraoglan]

Merhaba, video ya baslarken evin lokasyonu (eyalet, sehir vs), arsa ve evin buyuklugu (m2), kac yatak odasi (m2), salonu (m2), banyo ve tuvalet sayisi ve fiyatini bildirirseniz daha keyifli olur diye dusunuyorum. Birde ordaki mortgage hakkinda bir video cekmenizi tavsiye ederim.

[@fatmabetulkalemli7697]

Üst kata çıkarken gördüğünüz insanlar size gülümsedi. Bana en değişik o geldi.

[@g.b.6170]

Erdem Bey Merhaba. Çok faydalı bir video olmuş. Emeğinize sağlık. Harika bir ev. İnsanın hemen gelip yerleşesi geliyor. selamlar.

[@cankn]

çok güzel anlattın dombili baykuş hasan. şaka değil yani gerçekten güzel açıklayıcı sorular ile halkı bilgilendiriyor. bu aralar en son babalar duyar izliyorum zannederim 96. bölümdeyim. dün akşam izlediğim bölümde kovboy şapkasıyla asosa geldi. barmen çaça ve rafi maranga dombili hasanı görünce sevinçten göklere uçtular. çok güzel bir sahneydi. kanalı takibe aldım dombili hasanı seviyoruz.

[@ilhansavata889]

Evin ulaşım ve lokasyonunu açıklamamışsınız, bu çok önemli.

[@bulentihsanoglu5311]

Erdem abi eve ba yıl dımmm bir gün Amerika da yaşarsam hayalim böyle bir evim olsundu hep umarım gerçekleşir. Sizinde umarım bundan daha güzel bir eviniz olsun inşallah 🙏

[@bulentyigitoglu35]

SİZEDE O EMLAKÇI KARDEŞİME DE SELAMLAR,SİZİ BEGENEREK İZLİYORUM,İSTANBUL İTFAİYESİNDEN BÜLENT YİĞİTOĞLU,CANSIN ERDEM KARDEŞİM

[@burakyagmur4627]

Erdem Abi emegine saglik video guzel olmus sorum olcakti eskiden oldugu gibi yine bi dizide oynamayi dusunuyormusunuz amerikada olsada? Yada bi teklif gelmesi halinde oynarmisiniz ?? Belcikadan selamlar

[@tahirklagoz7878]

Çok güzel bir video olmuş elinize emeğinize sağlık

[@foreveryoung2138]

Ben Türkiyeden alayım, ne de olsa 1 senede 5 katına katlıyor.😂 🤪 Şaka bir yana, ülkemizde dolar düşse bayağı bir aşağı, rahat alınabilir Amerikada ev. Fakat şu anki haliyle, sadece çok zenginler alabilir. Teşekkürler bilgiler için🙏🙏

[@nazmiemre]

Toronto da aylik vergi 2000 dolar. Kimse ikinci eve sahip değil diyorlar. Vergilerden bahsedin.

[@muratyldrm8399]

Erdem bey Türkiye den selamlar harika bir konu ya deyinmişsiniz diğer vidyoyuda heyecanla bekliyoruz

[@TufanKorkmaz-q3d]

Ev cok güzelmiş valla dıger paylastigin evden daha güzel

[@cemilecetiner]

Tüketim toplumu. Her şey çok büyük, çok teferruatlı. Temizliği bir yana ben o evde korkudan uyuyamam. Bir tekmeyle evine girerler.

[@cumhurbir9140]

Çok güzel bi çalişma olmuş.

[@Emre-ex4pl]

Abi evin planı biraz tuhaf geldi labirent gibi, bir de eve giriyorsun direkt yatak odası, bizde gruplama salon- mutfak-wc, yatak odaları arka tarafta oluyor, ha bir de kim temizleyecek bu evi, camları falanmexicanlar mı?

[@mehmethd4195]

En son babalar duyar'ı izlerken siz çıktınız tevafuk böylesi ne güzel 😊

[@ayseozcan6394]

Orada yaşayan için mantıklı.15 yıl krş almayacağım.Bana Türkiyede yaşayan için zor!

[@erolbozok]

Kiraci kirayi ödemezse cikartmak kolay oluyormj abd de

[@latifbolulu3871]

Paulding County gel $450.000 alirsin Daha ucuz budget varsa Rockmarta dogru in $ 330.000 civari bulursun

[@Rose83276]

Merhaba illa ki böyle pahali buyuk bir eve yatirim yapmak sart degil....townhouse lar var mesela site icerisinde havuzlu, gym li filan..guvenlikli...2+1 oluyor onlar genellikle ve almasi pesinati daha kolay.....bir townhouse videosu ve alma sartlari gelirse iyi olur @erdembaṣ Bey😊

[@investglobal0707]

Detroitten mortgage ile forclosure ev almak istiyorum.Nasil bir yol izlemeliyim.

[@uselessman00]

Hoa denilen gider oluyor onuda hesaplamak gerek..1 aylik kira sigorta 1 ay kira vergiye gidiyormuş

[@sefakaraytug1150]

Kira gelirim 1.900 HOA 220 Ev sigortası 100 Ev vergisi 200 Durum bu kardeşim Dairenin satış fiyatı 250.000 $

[@uselessman00]

@@sefakaraytug1150 14 yıl amorti süresi güzel bence. Hayırlı olsun yatırımın

[@aleynagokce2694]

@@sefakaraytug1150 bahsettiğiniz bu ev hangi şehir ve eyalette, zip code yazarsanız hatta çok daha iyi olur fikir için. Belirttiğiniz masraflar aylık mı yıllık mı. Ev sigortası ve vergi aylıktır diye tahmin ediyorum. HOA de aylık ise çok yüksekmiş

[@tanerguner6336]

@@sefakaraytug1150nerede var böyle ev acaba ? Yatırım için düşünsek

[@muhammedalidagdibi8315]

​@@sefakaraytug1150mortgage ne kadar?

[@aylaakcakaya2004]

Harika bilgiler

[@halilarslan3535]

peki hangi vize ile alinir,herkes alabilir mi,vize sıkıntısı olur mu bunlardan da bahsetseniz

[@Topraktan38]

Merhaba öncelikle yaşantınızda saygı duymakla birlikte birgun mutlaka turkiye ye döneceksiniz yemeği dostluğu ortamı bize uymuyor maalesef bir manti yemedikçe bir adana yemedikçe hayat çekilir mi hiç

[@sefakaraytug1150]

Katılıyorum sana Bahri bey, Sırf Kebap şırdan ciğer yemek için New York - Adana yapıyoruz.

[@hakanhakan171819]

Amerika da bitti be erdem abi :) her gelmem daha bi modumuz aşağı düşüyor :)

[@guzelseyler34]

Evin her yerinde yatak odası var :D Türkiyede böyle bir eve ne kadar vergi gömerler düşünemiyorum . Villa olarak kabul edilir bizde sanırım

[@ertugrulgurel7301]

Merhaba. Fatih beye nasıl ulaşabiliriz?

[@iradairada8378]

Vay vay vay! Bir kac yil onje bir hindistpanli Atlantada yuzlerje ev yaptirdi (satmak icin)Degeri 28 bin ,38 bin $! Simdiki fiyatlar ucmus!Ucmus!

[@OzgurKirac]

Luxury ! 720k dollars ! It’s too much for the first home tour

[@koraytugay]

Video icin tesekkurler. Ederi 400 bin dolar olan bir evin kirasinin 2500 olmasi pek gercekci gelmedi bana acikcasi. Paylasabileceginiz ornekler var mi satilik ve kiralik evler ayni mahallede? Basit bir arama yaptim ve Atlanta 'da price to rent ratio su an 23 gozukuyor. Yaklasik 700 bin USD lik bir evin kirasi ancak senelik 30 bin USD demektir bu. Atlanta median home sale price diye aratinca 420 bin usd, median rent diye aratinca da 1800 usd civari sonuclar geliyor. (Price to rent ratio 20 oluyor bu sonuclara gore de.. Sizin varsayiminizda ise bu oran 13, cok dusuk.) Saygilarimla.

[@ErdemBAŞresmi]

Oturduğumuz sitede town house evlerin fiyatı ortalama 400-420 bin.. Kiralar 2200-2400 değişen fiyatlar şeklinde..

[@koraytugay]

​@@ErdemBAŞresmiTesekkur ederim bilgi icin. Enteresan. Cok iyi bir yatirim o halde. Iyi gunler ve basarilar. Izlemeye devam ediyoruz keyifle.

[@TimeToRelax34627]

Turkiyedeki gibi insanları kandıramazsın fazladan kira.veremezsin orda

[@toparlak582]

Bir kac yil diyip duruyor yahu bu genc adam, 30 yillik taksit yapiyosun kardes

[@emresokullu6522]

Erdem bey Merhabalar Kalbinize baktırın lütfen.

[@Elysian_2023]

Merhaba Erdem bey İtalyadan azarbaycanli dostundan sevgi ve selam Allah sana ve ailene Bereketli ömür versin ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@levent0111]

Teşekkürler. Video 14.19 da 'bir kişinin Türkiye deki kredi geçmişinin iyi olması ABD de konut satın alma işinde etkilidir' dendi ? Doğruluğu nedir ?Akbank a sordum öyle bir şey yok dediler. Erdem bey bu emlakçı arkadaşa nasıl ulaşabiliriz onun web sitesi var mı ?

[@emreeryucel3842]

DOĞRULUĞU YOK. Kredi çekebilmeniz için Amerika'da kredi skorunuzun oluşması lazım.

[@Babur-qq2mj]

Allah işinizi rast getirsin kerdeşim ama arkadaşın anlattığı kadar kolay olmasa gerek birdefa o tip evlere kiracı bulmanız veya uzun süreli kiracı bulmak zordur Sevgi ve saygılarımla

[@nedimepazarci435]

İnşallah herkese güzel bir ev nasip etsin

[@arfdvc]

Yanlış yönlendirme yapıyorsun Erdem hocam 250 k verip aldığın ev senin olmuş olmuyor evin borcu bitirene kadar devletin o ev.. bunu benden daha iyi biliyorsun.. kalan borcu 30 yıl kiracına mı ödeteceksin. hadi ödettin 30 yıl sonra 250k vererek o eve sahip olmuş olacaksın Türkiyede 250k lık evden bahsederken ordaki 750k lık ev ile karşılaştırıyorsun.. kira çarpanı hesaplayınca bahsettiğiniz ev 17 yılda amorti edebiliyor burada da zaten o kadar zamanda evler amorti ediyor :) verilmesi gereken vergilerin masrafların tutarından da bahsetmiyorsunuz. Onları da eklerseniz kira çarpanınız 20 yıla çıkıyor.. BU ev yatırım için makul değil özetle :)

[@OzgurKirac]

Medyan ev yatırımı mantiklidir bu ev aşırı derecede pahalı ve yatırım için mantıklı değil. Yönlendirme yanlış katılıyorum.

[@OmerFarukKoca-ek9bb]

Trde hangi bölgede 17 yılda amorti ediyor tavsiye eder misin zira genelde 22-25 yıl arası gidip geliyor

[@Muaz435]

Tr de 17 yılda amorti edecek ev gösterin bende alayım

[@yucibe5663]

Allahınızı seversenız 30 yıl sonra eğer 2. Mortgage almışsanız yandınız. Sızı ılk defa gördüm burda ne ıs yapıyorsunuz sız???? O ev sızın olmuyor ne yazıktı!!! Anan ağlıyor mortgage ödemeyecem düye!!!! Bey efendi!!! İşte sız gıbıler Herseyi olduğu gıbı açıklasanız olur!!!😡😡😡 Avukatısınız? Büyük bır iş adamızısınız? Ingılızcenız bile konuştuğunuz zaman anlaşılmıyorsunuz😳 Atın Atın tutabılenler tutsun!!🤣🤣🤣🤣 Please reply back to me😃

[@umuthamza]

Dubai’de 10 yılda kira ile amörti ediyor ev kendini. Gelir vergisi de alınmıyor. Yatırım için daha cazip

[@uguremre3287]

Peki banka size nasıl güvenip de kredi veriyor gelirinize bakmaycaklar mı? Banka sizin evi kiraya verip vermeyeceginize bakmaz heralde diye düşünüyorum. Eğer bakıyorlarsa Turkiyedeki gelir bankanin istedigi aylik krediyi ödemek için yeterli olacak mi? Bu sorular bence önemli arkdaş detaylı bilgi verirse sevinirim. Kolay gelsin.

[@EmRames]

3000 dolar kira alınan bir evde ev ile ilgilenen emlakcı için her ay 250 dolar komisyon yüksek bir ücret birim olarak yüksek bir değer 10 adet ev ile ilgilenilse 2.500 dolar yapar yüksek kazançlar

[@prirosa7169]

Türk kafası ile Amerika anlaşılmaz. 2500 $ ile Amerika’da ancak sokakta yaşanır.

[@hasmetAdn]

Emeğinize sağlık. Teşekkür ederim.

[@eco8842]

Kiraci koymayi , property management sirketleri ile anlastip airbnb yapin. Bos isler kiraya verme isleri.

[@muhammedalidagdibi8315]

Bu airbnb işini merak ediyorum. Var mı öğrenebileceğimiz bir yer?

[@seckinolcay5035]

Fatih kardeşim senin ile nasıl irtibata gecebiliriz tşk 👍😉

[@mike_111]

AMERIKADA EV SAHIBI OLMAK DEMEK 30 SENE BORC ODEMEK DEMEK

[@serkancay7726]

Kazancli mantikli degil evi almaktan vazgeciyorum. kapiyi acmadan nasil anladin efendim canimmm.

[@vizibilibende5194]

abi peşin paraya ev alırsak nasıl takip edeceğiz ??? bildiğim kadarıyla vizede vermiyorlar oturumda

[@ahmetbuyukkent8889]

İyiymiş 👍🇹🇷👍💯

[@irfankuran2097]

Hiç Amerikalı( WASP ) komşunuz var mı? Gelip gidiyor musunuz?

[@ercankaygili671]

erdem bey merhabalar fatihimle atlantaya geldiğimde tanışmıştım sisizle tanışmak istemiştim ama nasip olmadı umarım en kısa zamanda tanışırız videonuz çok faydalı bizim için teşekkür ederiz.beni takip ederseniz sevinirim fatihime çok çok selamlar görüşmek üzre hoşcakalın

[@barankarpat3327]

Ev güzel ❤

[@serkanozturkpmp]

elinize ağzınıza sağlık.

[@ismailnazli8998]

700.000 dolarlık evin borcunu 15 senede bitirmek için ayda en az 10 bin dolar yatırmak lazım. Kaba hesap.

[@aylaakcakaya2004]

Selamlar , sevgiler ❤

[@Berberimadnan]

Abi yakında atlantada olacağım bir erkek berberi daha atlantaya taşınıyor😂 birlikte video çekermiyiz. knife restoranın sahibi arkadaşım o bölgede hiç Türk berberi yokmuş galiba eyalet seçimde çok doğru olabileceğini söyledi duluth , alpfretta bölgesi için

[@ErdemBAŞresmi]

Tabi ki video çekeriz :)

[@esmas9363]

Ben Alpheratta Duluth arasinda yasiyorum. Inanin iyi bi berbere o kadar cok ihtiyac varki. 6 yildir Tr deki gibi sac kesen birini bulamadik.Herkes birbirine berber soruyor. Randevuyla felan gidiyorlar. Oglumu kac kere amerikalilara goturduk. Fecaat. Gelince buraya Ali Baba turk bakkalina kartinizi afisinizi reklaminiiz birakin ordan bulalim sizi... (Bi cok kisi oraya tanitim icin kartini birakiyor)

[@Berberimadnan]

@@esmas9363 çok değerli bir tavsiye teşekkür ederim aynen dediğinizi yapacağım

[@bulent_amerika]

İyi düşünmüşsünüz, iyi berbere ihtiyac var 👍🏽

[@FadimeKabak]

Çok güzel bir ev ALLAH size de bize de nasip etsin inşallah

[@lynnsenoglu4378]

Kira morgate i karşılar mı 450 bin dolar borcu kira ödemez

[@latifbolulu3871]

burasi Villarica semtimi

[@ofcourse9728]

ev yenimi yoksa yenilenbmiş evmi ? ikincide ev çok transparan ve güvensiz görünüyor bu rahatsız edici

[@lynnsenoglu4378]

Çok güzel ev

[@leventtatlisu1324]

Iyi bir is cikartmissiniz

[@eylemyazclar2310]

Ev almak için nasıl ulaşabiliriz bu genç arkadaşa

[@MesuT250]

15 yil boyunca hic boş kalmama ihtimali nedir ?

[@uveysb]

amerikada ev almak, orada oturma veya çalışma hakkı veriyor mu? diğer türlü 150k ödeme yapıp 10 sene de onu amorti etmesini beklemek sadece yatırım bakımında mantıklı gelmiyor. ama çalışma ve oturma hakkı yada green card sağlıyorsa orada hayat kurmak adına mantıklı olabilir diye düşünüyorum

[@pujony]

E2 vizesini araştırın

[@prirosa7169]

150 K ya ev yok. Videodaki gibi evi alarak para kazanılmaz. Ancak tamire ihtiyacı olan evi alıp tamir ederek para kazanılabilir.

[@Onun1014]

👍

[@nixda2132]

500 bin dolsra aldigin bir evin yillik vergisi ne kadar? Sigortasi ne kadar? Birde bundan bahs edermisiniz

[@ErdemBAŞresmi]

Georgia eyaletinde evin bedelinin yaklaşık %1 oranı yıllık vergi oluyor.. yani 500k olan evin yıllık vergisi 5k dolar civarı.. eyaletten eyalete farklılık oluyor.. benim söylediğim bu oran georgia eyaleti için geçerli..

[@lberagur]

merhabalar fatih beye bu sürecler için nereden ulaşabiliriz ve bu sürecte bize yardımcı olabilir mi acaba

[@ErdemBAŞresmi]

[e-mail] a mail atın sizi yönlendiririm

[@mustafademirel1320]

🎉

[@yalcnbulad293]

süper

[@dilekakar6618]

Burası örnek ev.

[@latifbolulu3871]

Burasi mutahittin Showroom evi

[@akberlidesign8931]

O zaman burda mimar İşi bulmak zor olmaz😊

[@talipnihatkartal2113]

Fatih beyin iletisimi lazim arkadaslar paylasirsaniz sevinirim

[@ErdemBAŞresmi]

[e-mail] mail atabilirsiniz

[@sinankarakus9484]

​@@ErdemBAŞresmiErdem bey 30 bin dolar peşinat ile tıny hause alınabilir mi.

[@abdulkerimkaracol3796]

Merhaba Erdem Bey fiyata eşyalar dahil mi?😊

[@minegunes3297]

Türkiye de kira gelir vergisi alır, kiradan, elde var sıfır.

[@hacersarikaya4716]

Türkiyede daha güzel

[@aylaakcakaya2004]

Siradan bir turist pesin parasi varsa zahmet cekmeden ev alabilirmi ?

[@ErdemBAŞresmi]

Evet alabilir

[@XMaviLarcivert]

Burdaki giyinme odası takur tukur odalarının m2 si toplasan bizim evlerin toplam m2 si ediyor…:D😂🤣😂 düşün bizi nasıl üttüklerini artık….:D✨🤔✨

[@sefakaraytug1150]

Doğru söylüyorsun kardeşim Bodrum da Datça’da bahçeli ev satıyoruz diyorlar toplamı 100 metrekare etmiyor. Benim New York’ta 7 adet tavuğuma ayırdığım alan 150 metrekare.

[@irfankuran2097]

Çevrenizde market var mı yoksa en yakın market araba ile en az yarım saatlik mesafedeki bir AVM'nin içinde mi? Sokaklarda insan özellikle de çocuk görüyor musunuz? Toplu taşıma yaygın mı? Yoksa kendi aracınız yoksa hiç bir yere yürüyerek gidilemiyor mu?

[@prirosa7169]

Hiç bir yere yürüyerek gidilmez. Toplu taşıma NY hariç yok sayılır. Yürüyerek yarım saate gideceğin yere toplu taşıma ile 2 saatte gidersin.

[@sefakaraytug1150]

Çok kalabalık şehirler hariç Her bireyin arabası var. Ve yatay mimari olduğundan dolayı her mahallesin ihtiyacını karşılayacak alışveriş merkezleri var.

[@irfankuran2097]

@@sefakaraytug1150 Çarşı diye bir kavram yok yani? Ya arabasız ulaşılamayan AVM ya da hiçbirşey…

[@isimsizxx9861]

Off ev çok güzel çok

[@nilgunakyurek6969]

İyi akşamlar..

[@periyazici3597]

Erdem bey o okadar kolay değil😅😅😅…

[@erolbozok]

Ev tahtami

[@tayfun3734]

Beton olsa o fiyata satamazlar tahta olmasının en büyük sebebi hortumlar çok vs ev yıkılsa bile kurtulma şansın yüksek üzerine beton düşmesi başka tahta düşmesi başka ama çelik iskelet üzerine tahta montajlıyorlar belgeselde görmüştüm

[@vural45]

🙂👍❤

[@Berberimadnan]

Erdem abi Amerika için küçük değilmi biraz

[@harunerdogan4204]

En az 1milyonluk ev

[@yakupktz1103]

peki ordan ev adığım zamn oturum iznide almış oluyor muyum

[@Levent_Ozcan]

Hayir

[@melissayilmaz6543]

Maalesef hayır

[@das7101]

400 binlik evi peşin alıyorum derseniz, bir indirim varmı ?

[@adildemirleng5265]

Piyasaya gore pazarlik yapabiliyorsunuz ama satislar yavas ise. Yoksa sizin pesin para teklif etmeniz bisey degistirmiyor. Satan parayi bankadan zaten pesin aliyor.

[@orhanylmaz1170]

emekli gelebiliyormu

[@uselessman00]

En az 4000 dolar kirası vardır.

[@dermanbeyanadolu1969]

Garajda ne ya, dükkan yapsalardi iyi olurdu,kiraya verirdi🙈😂😂😂

[@Rose83276]

Garajini oda haline getirip kiraya verenler de oluyor..Okan serbest in vardi öyle bir videosu

[@erolbozok]

Isitma nasiloluyor

[@gokhany4486]

paraları eve peşinat gömüp o kadar borcun altına girince sanırım tezek ile oluyordur

[@AytaçAKTEMUR]

Ev 21 milyon tl Yapar. O parayla Üsküdar Salacakta var

[@erhangebes3899]

çok çok iyimser bi video olmuş sanki, %30 peşin ödeyip de bi kaç yılda ev sahibi olma sloganı tam bir hayal, gerçek detay rakamlara girmeden bu tür yüzeysel anlatıların hiç bir faydası yok,

[@pratikhands9033]

Zzzzzzz