AMERİKA’YA GELMEDEN KREDİ KULLANARAK EV ALMAK!

Рет қаралды 30,133

Erdem BAŞ

Күн бұрын

Пікірлер: 112

@hakancarpc1187 Ай бұрын

👍👏👏 Açıklayıcı başarılı Bravo yolunuz açık olsun Erdem bey

@cihatvar3826 Ай бұрын

Erdem abi seni severek izliyoruz verdiğiniz bilgileri de dikkatle takip ediyoruz teşekkürler

@sibelyurt4766 Ай бұрын

o güzel evi gösterin Erdem bey, tesekkurler

@Şefişleri Ай бұрын

Güzel içerikler için teşekkürler, emeğinize sağlık 🎉

@brdnmz Ай бұрын

yılda 1 kira vergiye gider, 1 kira sigorta ve aidatlara, 1 kira da orada ilgilenmesi için emlakçıya veriyorsunuz. 1 de genel giderlere, eskiyenlere onarım deseniz 8 kira alırsınız. yani amorti süresi 250 ay-300 ay civarındadır. karınız abd enflasyonuyla kiranın artması ve evin artış göstermesidir aslında. tabi kredi çekmiyorsanız. kredi de çekiyorsanız durum fena

@keremyildirim1781 Ай бұрын

Amerika'da enflasyon fazlalaşacak belkide 3-4 seneye kira geliri tüm masrafları geçip kâr bırakabilir. Kredi her zaman eflasyonist ekonomilerde faydalıdır. Sadece zamanını iyi kollamak gerekir. ABD nin de borç olarak dünya 1. Olduğunu düşünürsek bu yatırım oldukça kârlıdır

@HasanÖzel-d6o Ай бұрын

Program için teşekkürler, gerçeği olmasa da hayal evi merakla bekliyoruz, sağlıklı kalın selamlar

@keremyildirim1781 Ай бұрын

Teşekkürler bilgiler için :) kredi oranları ve vergilerden de bahsedeeseniz seviniriz

@İpeqq Ай бұрын

Videoyu izledim beğeni attım. En son babalar duyar serisi de bekliyoruz Erdem bey 😍

@ozgurluk Ай бұрын

Erdem bey management bolumunu cok hizli gectiniz , o bolumu biraz daha acabilirmisiniz ? Misal 100k lik pesinat 2200 dolar kira getirisi (6 aylik teminat 13200 dolar ) her ay kiradan management icin kesilecek rakam ne kadar 200 dolar mi mesela ? Management in sorumluluklari neler ? Kira garantisi veriliyor mu ? Yoksa daire bosalirsa aylarca bos bekleme durumunda mal sahibi zarar mi edecek ? Yoksa management bunu her sekilde zarara girilmeyecek sekilde manage ediyor mu? Baska nelerle ilgileniliyor ? Tavan akti boru patladi su basti bu tip tadilat tamirat isleriyle management ilgileniyor mu? Ayrica 200-250k lik firsat dediginiz morgage i karsilayan ustune para birakan evleri gormemiz mumkun mu ? Tekekkurler .

@Amerikadanesintiler Ай бұрын

Birde alacagın evin vergisini sor :)) yahu Amerikalılar için bile sıkıntılı bu ev almak ne kolay anlattılar 😂😂

@HakanKaplann Ай бұрын

@@Amerikadanesintilersizce alınır mı peki memnun musunuz genel olarak ?

@Amerikadanesintiler Ай бұрын

@@HakanKaplann ben Amerıkada yaşıyorum . Tabi ki alın Turkıyede 2 odalı hayatta yaşamak mı yoksa aynı fıyata burda mukemmel evde yaşamak mı ? ama bu kadar kolay olmuyor . Yaşamak için gelecekseniz tamam . Kiracıya verırım kira öder vs derseniz unutun . En ufak bir sorunda evi bankaya yer . Burda adam öldürün ama vergiyi ödeyin .

@Naysayerx0 Ай бұрын

Kolay para için değil bu sen başka işlere bak.

@eneskarayel525 Ай бұрын

@@Amerikadanesintilervergi yüzde 10 dan çok değilse makul bence

@ibrahimarslan2484 Ай бұрын

Faydalı bilgilendirme için tşk.

@adsz6060 Ай бұрын

ABD'de evin var ve vize alıp gidemiyorsunuz. Bu durumda sessiz tapu olayından bahseder misiniz?

@oguzselcuk3609 Ай бұрын

İşin, rast gitsin. Sağlıklı yaşamlar.

@kayahankara99 Ай бұрын

yatırım viseosu goya ama bikere rate bahsedilmedi , bankaların faiz oranindan bahsedilmedi. ben nerden bileyim mantikli bir yatirim olacakmi? rent yield kac, %10/13ten fazlami bahsedilen bolgede mesela,?

@uk2589 Ай бұрын

yatırım yapmayı düşünenler için gayet güzel bir video olmuş. bu arada fatih bey de bir kanal açarsa, işiyle alakalı detayları verebileceği, o da çok faydalı olur. takip ederiz.

@enuyguntercume Ай бұрын

Güzel video olmuş teşekkürler.

@ArmanSahin72 Ай бұрын

E ofis konsepti güzeldir, candır, iyi etmiş Fatih kardeş. Ben Miami yi severim, oradan aldım 5 yıl önce 100 bin USD peşin kalan 350 bin USD mortgage kullandım aylık 980 USD öder iken kira gelirim 3280 USD hem kredim ödeniyor, hem vergim ödeniyor hemde yılda aşağı yukarı 19-20 bin USD cebe kalıyor, daha ne olsun bro😂 Şuan için tek eksik mortgage yılık faiz oranı olmuş😂 muhtemelen%7 üzeri yılık olduğu için olabilir mi? 😂 yahu bir video da tam olsa güzel olmaz mı toprağam😂

@erkanonder8327 Ай бұрын

Yahu biz kendi Ülkemizden,bildiğimiz yaşadığımız şehirden ya'da kasabadan ilçeden bile ev daire almaya kalktığımızda bir dereden bin su getiriyoruz.Amerikadan ev almadan ÖNCE lutfen herkesin iyiliği için yazıyorum.Bir dereden Beşbin su getirin. Amerikadan ev almayın demiyorum.Alın fakat araştırın bu konu üzerinde tüm çalışmaları yapın kardeşim.

@Giraykorkmaz1 Ай бұрын

Abi gene çok güzel bir wdeo olmuş alamasakta hayali bile güzel :)emeğinize sağlık

@gerceginasg35 Ай бұрын

Erdem Bey sizin eski diziyi izliyorum En son babalar duyar hiç değişmemişsiniz Sağlıcakla kalın

@Memed-g5e Ай бұрын

Ayrılsak da beraberiz de var😅

@MuhendisKadir Ай бұрын

Abi çok ballandırarak anlatıyorsunuz da... Hiç bir skoru ratingi olmayan mortgage yüzde kaç faiz ve ne kadarlık vadeli verilecek? Bu konulara hiç değinilmemiş... Hayat bu kadar ballı lokma değil bunu herkes biliyor.

@dilekkosem7458 Ай бұрын

Erdem abim bizde inşallah Atlanta ya geleceğiz bakalım hayırlısı olsun 🤲🙏 araştırmalarımda bende Atlanta Georgia yı çok beğendim

@ciamjakademi Ай бұрын

Yine güzel bir video teşekkürler

@onureltas6823 Ай бұрын

Ev hangi sitelerden bakabiliriz

@birolkeklikci2795 Ай бұрын

Kardeşim ev dediğin nedir?kaç metre kare,fiyatı nedir?kira getirisi nedir?

@salihgokaydemirezen6235 Ай бұрын

teşekkürler, emeğinize sağlık

@muhammetfurkanyaman5352 Ай бұрын

Merhaba. Vatandaş olmayanlar evi sattıklarında normalden çok daha fazla vergi ödüyorlar. Bunu ihmal etmeyin lütfen.

@t-researcher8952 Ай бұрын

Thanks

@msevginx Ай бұрын

Uzun yıllar önce almıştık.yeterki evi alacak kapitali sağlamanız ve mortage verecek finans kurumunu ikna etmeniz,bu arada kredi faizi us vatandaşından daha yüksek vatandaş olmayanlara

@Memed-g5e Ай бұрын

Teşekkürler Erdem kardeşim

@clerk_4848 Ай бұрын

Ya Erdem bey, naçizane düşüncemdir, size saygısızlık yapmak istemem ama sanki Türkiye'de yaşasanız çok daha kaliteli, iyi şartlarda ve sizi sevenlerle daha güzel etkileşim halinde olacaksınız. Abd'de doğup büyüyen, ana dili ingilizce olan insanlar bile ülkenin kapitalist döngüsüne kapılmış mücadele edip bir yerlere gelmeye çalışıyor. Sizin ingilizceyi öğrenmeniz, iş güç derken hayat geçiyor. Sevdiklerinizden uzakta, hasretle yaşıyorsunuz. Üstelik en iyi yaptığınız iş olan beyaz perdede de çok güzel daha iyi projelerde yer alabilirsiniz. Abd kolay değil. Gelip gördüm. Bir seneye yakın yaşadım. Sizin gibi tatlı, çekirdek, mütevazi bir ailenin vatanında olması gerekiyor. Sevgilerimle

@CaptainBerkutay Ай бұрын

emeğine sağlık abicim.

@sevimlibidiklar8749 Ай бұрын

Video çok güzel. İçeriği iyiydi

@gbdffr392 Ай бұрын

Vize kolayligi olmayacaksa niye ev alayim Amerika'da?

@graber9954 Ай бұрын

erdem de yoluna çıkmış .

@oguzsimsek8337 Ай бұрын

video için teşekkürler. mortgate süresi ne kadar? erken satmak istenilirse durum nasıl oluyor? Bitişince satılınca ev ne kadar geğerlenme ihtimali var?

@GenelKayıt Ай бұрын

Teşekkürler

@zeynep-iclal Ай бұрын

Sadece Georgia eyaletine mi bakıyorlar? Hemen komşusu Güney Karolina eyaletinden bir ev almak istesek ilgilenirler mi?

@ridvansaglam9606 Ай бұрын

Dombili 😅😅 Mehmet ustayı yalnız birakmayacaktın hiç 😊😊

@TahaOzenc-vv1hd Ай бұрын

erdem bey orada hiç Amerikalı bir aile ile dostluğunuz oldumu

@grafanianimation6958 Ай бұрын

Selamlar ağzınıza sağlık. Atlanta önemli ve büyük bir şehir ama ben bazı bilgiler ışığında listemden çıkartmıştım. Bunun sebebi de Downtown'ı ve çevresi oldukça güvensiz sıkıntılı olması. Sadece suburblara sıkışmış bir hayat bunaltıcı olur diye düşünüyorum. Sizin gözlemleriniz açısından ne kadar doğru?

@yagzersin170 Ай бұрын

fatih beyde oyuncu değilmiydi

@ErdemBAŞresmi Ай бұрын

St Cloud state unv

@oguzacar1834 Ай бұрын

Adana'daki Gaziantep'te taşındı

@fuatketenci Ай бұрын

bence de mantıklı tiyatrodan daha kazançlı bu tarz işler heleki emlak sektörü

@fatihatasoy8870 Ай бұрын

Kira garantili hizmet sunuluyor mu?

@enuyguntercume Ай бұрын

Ofisler kaçtan satıldı?

@TahaOzenc-vv1hd Ай бұрын

birazda Amerikan ailesi ile ilgili görüntü verseniz iyi olur

@mustafacakc9290 Ай бұрын

Keşke evlerin fiyatlarıni da soyleseydin

@Giraykorkmaz1 Ай бұрын

İyi dinlersen fiyatları söylüyor

@mustafacakc9290 Ай бұрын

Sen anlamadın evin fiyatları derken katalog gibi şu şu kadar bu bu bu kadar bu kadar peşinat anladın mj

@Giraykorkmaz1 Ай бұрын

@@mustafacakc9290 anlamadığın şey 230 dan başlayan fiyatlarda 300 e kadar olanlarda var diyor her wdeoda anlatıyorlar fiyat soyluyorlar

@MuratKurtOffc Ай бұрын

Erdem kardeşim ücretli reklam havası var videoda...

@Maviş-h4c Ай бұрын

Abi hala ben son babalar diye telefona izliyoruz en sonda en sevdiğim karakter ve sen misin ve kadirdir senin lakabını söylüyor ya dizi seviyorum diye

@cemalteziş35 Ай бұрын

Pek avantajlı gelmedi bana ama yine de düşünülebilir en azından mortgage ve kira ile bu taksitlerin ödenmesi açısından iyi ama yurt dışında yaşam için düşünüldüğünde 250 bin euro ya yunanistan ya da portekizde hatta orada 180 bin euroya golden visa imkanı var tüm oturma ve tüm avrupada serbest dolaşım hakkına sahip olabiliyorsun. O yüzden ev alma konusunda avrupada ev alıp golden visa ile avrupaya taşınma imkanı daha cazip bence.

@Edelbey7 Ай бұрын

Avrupa'da napican cemal abi Amerika daha güzel🙏

@cemalteziş35 Ай бұрын

@@Edelbey7 Ben yatırım ve sağladığı avantajlar olarak değerlendirdim. Ayrıca ev alınca abd de video da da seyrettin bırak oturma ve çalışma iznini vize de bile herhangi bir avantaj sağlamıyor. Ama avrupada golden visa programı ile 180 bin 250 bin 500 bin euro golden visa programları ile hem evini alıp golden visa sahibi olup o ülkeye yerleşip orada hayatını devam edebiliyorsun hem de tüm avrupa ülkelerine vizesiz bir şekilde seyahat edip o ülkelerde 90 güne kadar kalabiliyorsun. İster veinde kendin oturabiliyor istersen de kira yada airbnb de kira şeklinde dövizle gelir elde edebiliyorsun. Ayrıca bu programların illada golden visa aldığın ülkede tüm yıl yaşama şartı da yok sadece bir kaç hafta hatta portekiz golden visa da 1 hafta yaşasan golden visa şartını yerine getirmiş oluyorsun. Zaten en önemlisi tüm avrupada serbet dolaşım ve 90 güne kadar kalma imkanı bile yeterli bir sebep bence. Tüm bu faktörlere bakınca golden visa programı çok daha avantajlı bir yatırım bence.

@alexsorov1958 Ай бұрын

2023 ten beri Portekiz’de emlak yatırımı aracılığı ile golden visa yok

@cemalteziş35 Ай бұрын

@alexsorov1958 yatırım fonu ve devlet destekli projeler ile var eskiden ev alarak ta vardı,estıonya var, malta var, ispanya var, yunanistan var. Seç beğen al. Hepsi çok avantajlı ve avrupada serbest dolaşım hakkı ve iş bulursanda çalışma izinli. Yani Avrupa golden vize abd ye göre bin kat daha avantajlı .

@eneskarayel525 Ай бұрын

Amerika ev alıp orday yaşarsan zamanla vatandaş olursun amerika vatandasiysan dünyanın hemen hemen her yerine rahatça girer çıkarsın zaten

@atalaytayz Ай бұрын

erdem abi emekliyim evim yok 3 çocuğum üniversite bitirdi.100000 doları bulabilirim banada kredi çıkarmı ödemesi kaç para olur gibi örnek bir fiyat verip ödemeleri ne olur filan daha detaylı bir video çekebilirmisiniz,teşekkürler

@birolkeklikci2795 Ай бұрын

Hiç aydınlatıcı olmadı?

@gocmen682 Ай бұрын

şu anda geçimini nasıl sağlıyorsn hocam

@ahmetokanaydn9680 Ай бұрын

Küçük bir düzeltme yapayım. Ben ç mortgage ile yaptığım yatırımda imzayı türkiye’de online (yemin ederek) attım. İlla konsolosluğa gitme zorunluluğu yok.

@upgradeorsame Ай бұрын

Doğru mu anladım ? %30 ödüyoruz ve 6 ay kredi tutarını bankada gösteriyoruz ve kredi çıkıyor evi alıyoruz kira ile de krediyi mi ödüyoruz ? Ayrıca Türkiye’den ev almamız mümkün mü yani vize yoksa nasıl ev almamıza izin veriyor Amerika ? Vize olarak neye başvurmak gerekiyor

@Naysayerx0 Ай бұрын

Bosverin bu işleri... Bu işi de yapmayiverin. Her işi herkes yapacak gibi değil.

@sadiqmusazade865 Ай бұрын

selam hocam Azerbaycan' vatandaşı amer kaya GELMEDEN KREDİ KULLANARAK ev almak olur ?

@muratpalamut Ай бұрын

Kaç ev alırsak GC veya E2 vizesi alabiliriz

@enuyguntercume Ай бұрын

3 milyon dolarlık evin yıllık vergisiyle Türkiye'de bir ev alınır herhalde 😅

@Kitaplaresimler 16 күн бұрын

Merhaba Erdem Bey Benim oğlum da Erdem Amerika'ya taşındı Green Card da geldi ailesi olarak biz de gelmek istiyoruz Kısmetse senin taşındı döven bölgeye istiyorum Bana yardımcı olur musun ev alma konusunda

@ErdemBAŞresmi 16 күн бұрын

Açıklama kısmındaki mail adresine mail atın sizi yönlendireyim

@EkSheBu Ай бұрын

Yatırım tavsiyesidir: Eğer yurtdışında gideceğiniz bir yerde Türk var ise, arkana bile bakmadan kaçmalısın..

@emreemre1382 Ай бұрын

Mehmet Usta bilgisayarlı tezgahı alsaydı şimdi bu durumda olmazdın hasan ağabey.

@seyfiozturk2127 Ай бұрын

Örnek olarak 300 k ev 110 peşin 20 banka hesabında gösterme olan evin Yıllık Emlak vergi miktarını veye her üç ayda bir ödenen vergi ( iyi okul bölgesinde olan) ortalama vergi bedelini merak edenler olur diye sormak isterim mümkün ise? İkinci bir sorum da şöyle : Bir rivayete göre "Emlak vergisini üç ay yatırmayan ev sahibinin evini yerel belediye Satışa çıkarıyormuş"!? Var mı böyle bir durum efendim? Teşekkür ederim.

@Amerikadanesintiler Ай бұрын

Evet var ! Evine el konulur :) vergi işi dünyada en sakat yer Amerikadır :)) evimin yanında ırmak var yıllık 2500 dolarda sel sigortası ödemek zorundayım . Melül melül akar taşmasıda imkansız

@erdemeren1983 Ай бұрын

adaş

@ŞahnazOğuz-p2y Ай бұрын

Avukat bey selamielkum benim oğlum emrkaya gidib ama kaptan cikmiyor yardımcı olursanız sevinirim çok acil bana telefon numarası verimisin çok acil

@osmancingil 12 күн бұрын

Cesaret varlık yönetimi. GMYO gibi bir şey sanki.

@mstflts Ай бұрын

😍👏

@erhanozen4928 Ай бұрын

💛💙

@grygvn Ай бұрын

🧿👏🧿

@Mehmetİsbilen-x7v Ай бұрын

❤❤❤❤❤❤❤

@oguzturk2055 Ай бұрын

slm

@serdarbekar1453 Ай бұрын

Sarmıyor videolar, konsepti degiştir reyiz!!

@mustafademirel1320 Ай бұрын

❤

@aexexer627 Ай бұрын

🙏🙏👍👍👍👍👍👍👍👍✨✨✨✨✨✨

@SohbetSahane Ай бұрын

Cok pahali sattiginiz evler.. Daha ucuz bolgeler var amerikada ROI daha uygun ve kira getirileride gayet guzel.

@Motorider_ist_engin Ай бұрын

Reis şöyle bir anekdot bırakayım buraya..Yaptığınız video özellikle bu emlakçı arkadaş ile biraz samimiyetden uzaklaşıyor..Sanki bir ücretli reklam izliyormuşum gibi hissettim..Bu da videoyu 5. Dakikada kapatmaya sebep veriyor..Seni seviyoruz ama lütfen daha samimi videolar bekliyoruz...

@mehmeta6990 Ай бұрын

İyi katıl butonuna bas hesaba para çoluk çocuğa harçlık gönder taş mı yesin amk... Ayrıca biraz uzun ma oku .... devamı gör.

@besizler Ай бұрын

Herhalde adam reklam alıyor kanalına. Babasının hayrına bu adamı çıkarmıyor 😂😂

@ibrahimhalilciftci8628 Ай бұрын

Merhaba. Samimiyetsiz diye adlandırılacak en son insanlardan birisi Fatih. Biz Türkiye’den Atlanta’ya taşındık ve bir kuruş menfaati olmadan iyi niyetiyle tüm samimiyeti ile uğraşan birisi. Ne kadar iyi niyetli birisi olduğuna gözlerimle şahit olduğumdan bunu yazma ihtiyacı duydum.

@upgradeorsame Ай бұрын

@@ibrahimhalilciftci8628nasıl taşındınız vize alma yolları nedir

@semakahyaoğlu-m3q Ай бұрын

@@ibrahimhalilciftci8628Aynen bizde suan kendimize tasinacak yer ariyoruz memnunmusinuz yaşamdan kisaca yazarmisiniz oglum 5 e geciyor eylulde izmirliyiz alisirmiyiz.kaygisi var

@brak7878 Ай бұрын

Ne için abone okucaz,yorum yapıyoruz soru soruyoruz cevap vermiyorsun.İstiyorsunki herkes abone olsun para kazanıyım ama bana para kazandıran abonelere sorumlukugu olmasın.Yok öyle bir dünya.Sen biraz sana yorum yapanlara soru soranlara cevap vermeyi ögren.

@ErdemBAŞresmi Ай бұрын

Cevaplayabildiğim sorulara cevap veriyorum, uzun sorulara ise bir sonraki videolarda cevap veriyorum.. youtube dan para kazanmaya gelince tüm bir ayda gelen gelirle amerikada restorantta yemek yiyemezsin..derdim youtube dan para kazanmak değil, öyle bir para yok.. boş duyar kasmışsın..

@muratsarikaya8338 Ай бұрын

Avrupa'daki turk vatandaşları İcin de gecerlımi anladdıklarınız

@lynnsenoglu4378 Ай бұрын

Vizeyi alamadın mı evde orda kalır 3 milyonluk evin yıllık vergisinide söyleyin 50 bin dolar yıllık vergisi vardır

@pinar8635 Ай бұрын

Sana ne, o evi alanı problemi. Tipik Türk fesat, ve çekemez istemiyor ki kendi dışındakiler ev sahibi olsun, mutlu olsun!! sonradan Avrupa'ya ABD'ye göç edenlere yaşadığı ülkeyi kötüleyenler; yırt kendini yırt yııırrrt!!!

@ArmanSahin72 Ай бұрын

Asağı yukarı 1 yılık kira nın%10 kadar yani yılık 12.000 USD kira gelirim var ise yılık 900 ila 1.000 USD emlak ve sigorta vergin vardır. Bilmeden ahkam kesenlere keltoş Erdem kardeşin kafası girsin😂

@haluk8079 Ай бұрын

Full reklam videolar

@nokiacare7083 Ай бұрын

Erdem çok eksik bilgi var böyle bilgi olmaz olsun, hem bildiğinizi idda ediyor fakat detayları atlıyorsunuz, ben 50 bin k 2 adet ev aldım stüdyo daire kira garantisi var tadilat garantili hasar garantili deprem sigortası vergi ödemesi herşey mevcut bu evleri 7 yıl önce aldım 500 dolar kira getirisi vardı şimdi 1500 dolar getiri var 2 daire 3 bin dolar, Erdem doğru fakat eksik bilgi verdi, evinle ilgilenen kişi yani emlakçı öldü yada fes etti ozaman yemek istesiğin meyveyi seçersin, erdemim kendine iyi bak mümkünse detaylarda görüşelim üstün körü video olMaz sevgiler