Konut Kredisinin Gerçekleri

Orta gelirliye konut kredisi şartları ve öncesinde planlananlar aslında gayet güzel ama iş piyasaya gelince ne yazık ki işler güzelleşemiyor. Herkes vergi kaçırdığı için ilk evim projesi gibi projeler ile ev almak isteyen orta gelirlinin alacağı ev fiyatları bir anda ortalama %28 artıyor bunun bir sonucu olarka da evi kredi ile almak eskisi kadar mantıklı olmuyor. Yine maalesef -mış gibi yapıyoruz...
📌Katıl butonu ile hem ekibimize hem de Babişko Asumanlar ile savaşımıza destek olmak için: / @akademiklink
🔸 Podcastlerimizi dinlediniz mi? Aaaa muazzam içeriklerimiz var, eğlenmeyene para iade :P bekleriz: open.spotify.com/show/2zzpDjA...
📌 Peki Ya Web sitemizi ziyaret ettiniz mi? Orada da birçok farklı anket ve blog yazıları ile karşınızdayız: akademiklink.net
🔸 Instagram ve Twitterda da farklı içeriklerimiz ile sizleri bekliyoruz:
Instagram: / akademiklink
Twitter: / istatistikvean1
📌 Discordumuz da 7/24 hep aktif fevkaladenin fevkinde bir ortam var: / discord
🔸 Tüm sosyal medya hesaplarımız: campsite.bio/akademiklink
#kredi #evkredisi #konut

[@onurkavustu4272]

Üniversitelerde oturup maaşını alıp yan gelip yatmayan, bu ülke insanına ekstra emek göstererek bir şeyler katmak için çaba gösteren sizlere selamlar. Saygılarımla.

[@iremsevinc4175]

Kimmiş o?

[@onurkavustu4272]

@@iremsevinc4175 yatanları soruyorsanız yataklarından çıkmadıkları için göremezsiniz. 😁 Çaba harcayanlardan kastımı soruyorsanız video da tüm emeği geçenler

[@onurkavustu4272]

@@huseyin.1demir hocanın git üniversitesindeki sitesinden özgeçmişine, çalışmalarına ve uzmanlık alanına bak sonra bu soruyu sor ve konuşalım. Uzman oldukları konuları vatandaşa aktarabilecekleri en kolay yerler sosyal medya vb. Bilimsel konuları vatandaşa ulaştırmak için bir çaba var yorumum sadece bu videonun konusu için değil. Malum bilgi paylaşıldıkça eksilmiyor artıyor. Benim gözlerim neler gördü üniversite de kazanç için öğrenciyi derste bırakandan torpille aynı hocamın anlattığı gibi araştırma görevlisi olanlar. Özetle emek harcayan öğretim üyelerini ayrı tutarak söylüyorum. Fakat artık üniversiteler emekle değil torpille yerleşilen güzel maaşlı iş yerleri oldu. Bilimsel çalışma ve katkı öncelik değil. Hocaya ve kanalına gelince ekstra bir emek var ticari kazancı bağışlıyor amacı gelir kazanmak değil insanlığa katkı sağlamak uzmanlığı hakkında bilgi paylaşmak ve insanlığa katkı sağlamak. Bu durum takdir gerektirir ister hoşnut olun bana katılın ister karşı çıkın mühim değil.

[@onurkavustu4272]

@@huseyin.1demir bey uzmanlığınız nedir ? Sizin ekstra üzerine katkı sağlayabileceğiniz ekstra özveri gösterdiğiniz birşey varsa ne mutlu size sosyal bilimler uzman olan birini sayısal bilimlerde olan biriyle aynı sorularla sınanmadığı gibi uzmanlığınız burda önemli aynı dalda uzmanlığınız varsa hocayla öğrencileriniz için 10dk fazla bile derste kalıyorsanız örnek bu bile önemli. Biz çok slayttan ve kitaptan sadece kürsüde oturup bunları okuyan çok hoca gördük sitemim bunlara

[@alperen-uu3yk]

sorunu herkes biliyor da çözüm nedir bergi düşürme degil sert radikal dikta yaptırımlar bence

3.5 yıl önce ev aldık, müteahhitten değil doğrudan ev sahibinden aldık. Ev sahibi iyi birisiydi fakat bu vergi kaçırma olayı o kadar normalleşmiş ki bize "evin fiyatı kaçtan gösterilecek, kredi tutarı kadar mı yoksa hepsi mi?" diye sordu. İlk defa ev alacağımız için ne demek istediğini o an anlayamamıştık. Meğer öğrendik ki; vergi gösterilen tutardan ödeniyormuş. Vergi kaçırmaktan, devleti dolandırmaktan korkarım ve doğru bulmam, devletin geliri bizlerin vergileridir. (Vergilerin çok ya da az olması ayrı bir konu, o ayrıca tartışılır.) Ev sahibine "evi kaça satıyorsanız ondan göstereceksiniz" dedim ve paşa paşa vergimi ödedim. Tabi ki verginin tamamını ben ödedim, satıcı hiçbir şeye karışmadı, anlaşmamız bu şekildeydi. Hiçbir vergi borcum yok, geçenlerde sağolsun devlet vergi affı çıkararak "enayi" olduğumu tasdiklemiş oldu. Devletin bile dönüp dolaşıp af çıkardığı ortamda sıradan insanlardan doğru bir davranış beklemek hayalcilik olur.

[@futurexjam2]

Devlet dediğimiz ahmet, mehmet hocam. hakimler de ahmet mehmet. polis de ahmet mehmet, asker de ahmet mehmet... Ahmetler Mehmetler düzgün olmadıktan sonra ülke ülke olmaktan çıkıyor...

[@nettlex]

Hocam günün sonunda her şey oy almaya bağlanıyor işte. Küçük işletmeden tut holdinge hepsi vergi ödememek için kendini yırtıyor dolayısıyla vergi yükseliyor millet daha da kaçırıyor :D abd deki gibi sert ve dengeli olsa daha iyi bir sistem olurdu gibi

[@hobimbitkiler]

Ya ben bizde görev bilinci olmadığını düşünüyorum. Sorumsuz bir milletiz. Faturaları son gününde öder, vergileri aman nasıl olsa öderiz denilerek erteleniyor. E devlette vergi borçları bir şekilde ödensin diyerek yapılandırma yapıyor. Burada sizin gibi bizim gibi insanlara ayrı bir istisna oluşturup bizim vergi ödememizi daha düşük banttan almalı.

[@emreusta958]

Enayi ve öfkeli 7 :D

[@username42]

siz dogrusunu yapmis gonul rahatligiyla aksam kafanizi yastiga rahatca koyup uyumussunuz en azindan devletin milletin kamu kul hakkina girmemis olmamanin rahatligini yasayabilirsiniz omur boyu. bu dunyada tescilli enayi olmak oteki tarafta herkes hesaba cekilince aslinda gercek enayilerin kimler oldugunu herkes gorecek. o nedenle vergileri oder devlete hic kimseye borclu olmadan gocup gitmek en iyisidir hem sizin hem de sizden sonra gelen mirascilariniz icin. devletten alacakli gocup gitmek borclu gitmekten cok daha iyi , diger tarafta kat be kat fazlasini alirsin ama verecekli olarak gidersen hesabi cok daha zor olur demisti bi buyugumuz , varsin baskalari enayi desinler

[@melikeozturk3317]

Yeni evim kampanyası ilk açıklandığında şartların hepsi uyuyordu bize diye çok heveslendim hayaller kurdum. Sonra ev aramaya başladık zaten ev almayı çok istediğim için önceden favorilere eklediğimiz evler vardı fiyatlar haberlerden hemen sonra 200k-500k bandında artmıştı zaten. Umudumu kesmedim gidip baktık yine de. Bir hafta sonra bu kampanyanın sadece hayal kırıklığı olduğunu anladım. Ben hakkımı helal etmiyorum. Kim haksız yere kazanç sağlıyor ve nemalanıyorsa, bu sistemi kim bu hale getirdiyse ve kimlerin işine geliyorsa hakkını helal etmiyorum...

[@berreakcay4389]

Zamaninda oy vermeseydiniz...

[@ehlivukuf694]

@@berreakcay4389 Yukarıda ki paylaşımda oy verme ile hangi partiye verdiği ile ilgili hiçbir şey görmedim

[@schumbo8324]

@@berreakcay4389 ne oy vermeseydinizi bunların böyle sövdüğüne kanmayın bu tipler ilk fırsatı bulunca kendisi de çalan aç gözlü tipler hakkımı helal etmiyorum falan demeleri hikaye inandığı bir hak yok aslında kendisi çalamadığı için bela okuyor

[@schumbo8324]

@@berreakcay4389 ayrıca oyla partiyle de ilgisi yok sokaktan 10 kişi çevir 8'i şerefsiz halk öyle olunca sonucu da böyle oluyor

[@egemenbags5465]

Piyasada talep oluşursa fiyatlar artar bu kötü bir şey değildir. Ev fiyatlarının artması demek ev yapıp satmanın kârlılığı da artıyor demek. Haliyle arz da artmaya meyleder demek. İnşaat şirketleri ev yapmaya başlar. Belli bir süre sonra piyasa dengelenir ve fiyatlar normale döner.

[@necmettins2554]

Hocam iyi ki varsınız, harikasınız. Sizin gibi dürüst insanların olduğunu gördükçe içim ferahlıyor. 0,69 faizli kredi konusunu ben de birçok emlakçıya gidip bizzat konuştum. Güzel ülkemde herkes müteahhit olarak kısa yoldan para kazanma peşinde olduğu için ve 1 koyup 2-3 alan ve bir evden zengin olan müteahhit arkadaşlar biz beyaz yakalıların daha maaşımızı almadan kesilen gelir vergimizi vermek istemedikleri için o parayı da evin fiyatına ekliyorlar. Ve hiçkimse 0,69 faizli krediyle ev vermiyor bu yüzden kesinlikle. Bir tane bulamazsınız. Veren de 5-6 milyondan başlayan büyük projeler ve onlar en az 4 milyon nakit istiyor:) Ancak tüm müteahhitler bu kampanya duyurulduğu anda sattıkları ev fiyatını %20 artırdılar :) Gerçekten de bu ülke insanının ahlakı gibi düşük bir ahlak dünyada yoktur...

[@ashleydontlookatme]

hocam sizin bu liyakat-sistem bozuklukları konusunda film-belgesel çıkartabilseniz kesinlikle daha yaygın bir kamuoyu oluşturursunuz

[@akademiklink]

Tedx yaptık hocam :)

[@ashleydontlookatme]

​@@akademiklink okkeş amcanın dinledigi platform degil işte hocam sorun o bizim bir şekilde ökkeş amcaya ulaşmamız lazım :)

[@agm3680]

​@@ashleydontlookatme Ökkeş amca anti-liyakat konusunda doktora dersi verir emin ol. Müslüman mahallesinde salyangoz satmaya umut bağladıysak...

[@Halffurkan]

@@akademiklink Efe Aydal ile birleşip muazzam bir film çıkartabilirsiniz. Belki Haluk Tatar da gelir

[@ugur5721]

@@ashleydontlookatme ökkeş amcaya ulaşsan da bir şey değişmeyecek zira hangi parti gelirse gelsin bu sistemi değiştirmeyecekler, değiştirirlerse sonraki seçimde tüm patronları ve yöneticileri karşılarına almış olacaklar böyle bir kısırdöngüde boğulup gidiyoruz (liyakat, rüşvet, erken emeklilik her meselede aynısı geçerli)

[@nihatcanli2668]

Şu video trendlere girse ne güzel olur.

[@akademiklink]

Valla güzel olur Nihat hocam :)

[@ronijoe3777]

Kismetse olur daha önemli

[@canhasturk2719]

Osman hoca çıtasını profesörlüğü yakmaktan vatandaşlığı yakmaya çıkarmış. Böyle güzel videolar ve çabalarınız için çok teşekkür ederiz

[@projem8533]

Allah korusun

[@uydudanbak]

yanık kokusunu anlatıyor zaten, gecmis olsun ülkedeki durustlere

[@omer2619]

:D kaybedeceğinden emin olduğu yolda sağlam adımlarla yürümeye devam ediyor öz hocam

[@mcanvar]

Bu konulara konuşulamaz penceresinden baktığınız sürece sadece hukuksuzlara cesaret verirsiniz. Konuşulmalı her ortamda.

[@keremsahin3048]

😂😂

[@yalanhayat06]

Türkiye : Herkes imkanı kadar çalar, gücü yettiği kadar zulmeder. Emeğinize sağlık

[@burakokutan2627]

Hocam sorgulasak ne olacak ki 😅 Bir maliyeci olarak bu yorumu yazıyorum, yazmamın sebebi ise her 2 yılda bir defa vergi affı çıkarılan bir ülkede yaşıyor olmamız.

[@cembilge2931]

2 yılda 1 mi dediniz yılda 2 kere mi dediniz. Nerede ise yılda 2 ye gidiyor oran gibi.

[@osmancetin2966]

Bu tür konular neden dilllendirilmez derken karşıma çıkan video Harikasınız inşallah sizingibi duyarlı insanların sayısı artar 👏👏

[@ozanarif4217]

aynen👏👏👏

[@Bulentoktelik]

Bu konuya değindiğiniz için teşekkürler hocam. Özellikle 25-35 yaş arası ev alayım bari onca kira vermeyeyim nakitte yok kredi çekeyim diyen milyonlarca gencin yarasına değinmişsiniz.

[@Edimsell]

Naktin yoksa öncelikle kendini sorgulamalısın .... şahsen sıfır liradan baslayip 12 konutun sahibi olabilmek .. 🏠💸💸

[@asyeshn]

​@@Edimsell nasıl oldu o???

[@salomehisterik397]

​@@Edimsellyol, yordaminiz nedir acaba, bizle paylaşmanız mümkün mü

[@semadannur0117]

Hocam sizin gibi güzel insanların sayısını Allahım milyonlara çıkarsın inşallah O kadar güzel anlatıyorsınuz ki sorunları babuşka Asumanları helal olsun size sizi doguran büyüten anadan babadan Allah razı olsun.. Asgari ücretle çalışan alnılın teriyle kazanan helalinden kazanan anne ve babayız 55 yaşına geldik 2 evlat büyüttük anamızdan babamızdan bir kuruş destemiz yok onlarda bizim gibi helal kazanıp devletinden vergi kaçırmayan helal para kazıp 7 çocuk büyüten Adam gibi adam babam.. halen kiralarda sürünüyoruz.. Bizim gibi asgari ücret alanlardan vergi alan devlet milyonları cebe indirenleri görmüyor .. Ben vergimi ödüyorum devletime canımm feda malım yok ama üzerimde kul hakkıda yok çook şükür.. Bu düzenlede zaten bizim gibilerin evi malı olmaz.. Aç fırsatçı zenginlerden bize sıra gelmez...

[@Edimsell]

Vergi devlete ödenen ceza tutarının bir kısmıdır. Devlet sizin, toplumun vergi ödemesini istemez ucu açık yatırım yapmayın

[@tayyibegonul241]

Sizin gibi insanlar yönetici olmalı bu ülkede...

[@uydudanbak]

isminiz bunu kabul eder mi

[@sunset1982tr]

@@uydudanbak isminde sorun yok kelime anlamı kuranı kerimde geçen arapça TEMİZ şey demek.insanoğlu garip bir varlık türü.okumadan yada okusada yanlış eylemlerde buluup savunduğu sistemi nasıl üretir anlamak mümkün değil eskiden beri ve güncel olan dinli dinsiz sistemlerde dahil.öyle karmaşık bir yapısı varki eğitim deniliyor medeniyet deniliyor o ülkelerin arasında dahi sömürge durumu var sadece islam aleminde değil.buda bence bir nevi hesaplaşma durumu yani ölümden sonra ahiret durumunu gerekli kılıyor öyleya olumlu yada olumsuz eylemlerin karşılık bulacağı vaad edilen olay

[@PresidentMurat]

60 yaş üstü olmayan bu ülkeyi yönetmiyor

[@CuteCatsofIstanbul]

'Bir alışveriş bir fiş' yıllarının çocuğuyum. Çocuk kafamla daha dünyada ekonomi/para nedir, ticaret nedir bilmeden 'evet herkes vergisini kuruşuna kadar ödemeli' diyerek büyüdüm. Bu tıp ki 1999 depremi gibi - sonrasında bir şeyler öğrendik, artık düzelicez umudu ama sonra 24 senedir süren derin bir hüzün, umutsuzluk, çaresizlik.

[@Jacob-fn4lx]

Sadece yararlı kanalları takip ettiğim KZbin da sizinle karşılaştığım için çok mutluyum. Lütfen pes etmeden devam edin bu çalışmalarınıza. Sizi takdir ve şükranla selamlıyorum.

[@ahmedrc1623]

sizin gibi değerli ve duyarlı insanların sayılarının artması dileğiyle... Selamlar. Ayrıca 500 bin liraya maâl edip 2 milyona satıp vergi verince kâr edemiyoruz, batıyoruz yalanlarını pek yemedik (müteahhitler için diyorum). Dediğiniz gibi mal mülk sevgileri o kadar zirveye ulaşmış ki ne kadar kazanabilirsek kâr diyip garibandan çıkarmaya çalışıyorlar.

[@lalaibadullayeva]

Teşekkür ederiz hocam. Sayenizde, dünyanın nasıl bir yer olduğunu öğreniyoruz :)

[@kubilayturkcan2250]

Vergiler %1'e düşse bile müteahhitler onu yine müşteriye yükler.Yani önce ahlak lazım ahlak.

[@akademiklink]

Ne yazık ki doğru

[@serdardemirci2932]

Ahlak yoksa KANUN KURAL OLSUN

[@engincangocer9962]

ağzınıza sağlık Hocam,böyle içeriklere daha çok ihtiyaç var.

[@FeL1sLeo]

Teşekkürler emekleriniz ve dürüst olduğunuz için.

[@nesistemmi1434]

1-Mütaahit çalışıyor ev yapıyor 2-evi alan çalışıyor para biriktiriyor 3-devlet: ''ooo sizde para var verin bakim %25 '' (oturduğu yerden )

[@garibanborsa]

Vergilerin hafiflemedi lazim acilen

[@umutyuksel2464]

Aslında olması gereken o devletin başka geliri yok ama o vergiler nerelere kimlere gidiyor biliyoruz malesef

[@nothing--769]

Oturduğu yerden değil o zaman git kendi aranda yap sozlesmeni sana omur boyu mulkiyet garantisi sunuyor ayrica bu kadar sosyal yardim dagitiyor bu kadar engelli maasi nereden kazanacak

[@nazimguralp2835]

Hocam vergi kutsaldır. Kutsalı severiz. Kimseye emanet edemeyiz. O yüzden kutsalimizi tutmak ve kimseye vermemek için elimizden geleni yaparız. Herhangi bir art niyet yok.

[@ferrosiyanur]

"Kimseye vermemek için"... bu yorumu alkışlarım👏👍 Vergilerin kamu hizmetlerine değil de devleti sömürenlerin ceplerine gideceğinden o kadar eminiz ki, bu düzen ne zaman değişir, devlete ne zaman güvenebiliriz, ne zaman gönül rahatlığıyla vergimizi veririz bilmiyorum. Hiç umudum yok.

[@otantix1029]

Kutsalımızı kimseye emanet etmeyiz 😂😭

[@gulballar7017]

bu konuda yaklaşık 10 gündür uğraşan birisi olarak size biraz daha ayrıntılı aktarayım. Öncelikle bu konuyu emlakçı ve müteahhitlerin yüzde 80 i bilmiyor. Çok çok küçük bir kısmı tam olarak bundan haberdar. öncelikle yapacaklarınız sunlar: 1- Yeni evim kampanyası koşullarını sağlayan bir ev bulacaksınız ( diyelim ki evin fiyatı 3 milyon olsun) 2- inşaat firması ya da müteahhit bu ev için normalde kampanya koşullarında yüzde 10 peşinat yüzde 90 kredi imkanını sağlamalı .( Ancak videodaki arkadaşın anlattığı gibi genelde krediler bu kadar yüksek tutarlarda kullandırılmıyor. Genelde bu kampanya piyasada 3 milyonluk ev için maksimum 1 milyon kredi ya da 750 bin kredi 0,69 'dan kullanabilirsin şeklinde mevcut. bazı durumlarda bu 2 milyona kadar çıkabiliyor. Ama dediğim gibi asla yüzde 10 peşinatlı değil bu durum. 3- haydi oldu da bu şartları sağlayan yüksek de kredi kullandıran bir ev buldunuz. satıcı daha yüksek kredi kullanmak istersen evin fiyatını yukarı çekiyor. Yukarıdaki vergi muhabbetinden ötürü. Ekstra olarak satıcılar yani inşaat firmaları bu krediyi kullandırmak için çevre ve şehircilik bakanlığından bir onay alıp garantör bir banka bulmak zorundalar. bu garantör bankaya da yüzde 5 oranında bir pay veriyorlar. Fiyatın içinde bunu da size aktarıyorlar. normal şartlarda aynı bölgede 2,5 milyon olan 2+1 bir ev bu kredi imkanını size kullandırıyorsa 3milyon hatta daha fazlası olabiliyor. 4- gelelim civcivli kısmına. Yüksek kredi kullandığınız bir ev buldunuz. bankaya gittiniz, evin değerinin belirlenmesi için eve exper geliyor bildiğiniz gibi. Genelde experler çok komik fiyatlar belirliyorlardı. Ancak artık sok tarafından çok ciddi denetlendiklerinden o kadar komik tutarlar belirlemiyorlarmış. satış fiyatı milyonluk bir evde sizin 2700 kredi kullanmanız için experin evin değerinide 3 milyon belirlemesi gerekiyor. eğer exper evin değerini 2 milyon 700 belirlerse yüzde 90 krediden sizin kullanabileceğiniz kredi miktarı 2 milyon 430 a iniyor. dolayısıyla 570 bin gibi bi rakam peşinat vermeniz gerekiyor (yüzde 10 peşinat bu durumda lölöyy) 5- kampanya şartlarında orta gelirli bi hanenin gelir miktarının %40 ı kadar aylık taksit tutarı belirleniyor. takınılan 2.nokta bu. yani, iki kişi 40 bin tl geliri olan bir hane bu durumda aylık 16 binden fazla taksit tutarı ödeyemiyor. (Bazı bankalar bunu hane gelirinin yüzde 50-60 ına kadar çıkarabiliyor diye biliyorum ama net değil) 6- Son olarak tapu masrafını genelde fiyatın içinde saklıyorlar ya da bazıları ekstradan istiyor. 7- Eğer evi emlakçı aracılığı ile bulduysanız bir de onun komisyonu var tabi görüldüğü gibi uygulanabilir bir kampanya değil, bir yere takılmasanız diğerine takılıyorsunuz. level level geçilen oyun gibi. Umarım yardımcı olabilmişimdir.

[@bjkakdenizlimart7633]

👍👏👏👏 bu yorumu taktir etmeden geçmek size tecrübenize vede emeğinize haksızlık olurdu kanaatindeyim.⚘gül hanım.

[@hanifeseker6929]

Bu konuyu ele aldığınız için çok teşekkür ediyorum 👏👏👏

[@siirimsi3045]

Sistemi öyle güzel anlatmışşınız ki hocam emeginize saglik 👏 sizin gibi dogrulari dile getiren bir kaç kişi daha olsa degişecek belki bir şeyler ancak kimsenin işine gelmiyor 😔

[@tunailter3208]

Üstad emeğine sağlık.Emlak sektöründe çalışan biri olarak bu konuya değinmen çok iyi olmuş.Yeni evim kampanyası büyük Mütahit firmalarının ellerindeki evleri zamlı şekilde ellerinden çıkarmasını sağlayacak .Kampanya açıklanır açıklanmaz birçok mütahit fiyat yükseltti zaten.Tapu harcı konusunda ise ülkemizde kimse malını satarken para ödemek istemiyor.Hak ettiğimiz komisyonunu bile vermemek için kırk takla atıyorlar.Problem kültürümüzle alakalı.Bana dokunmayan yılan bin yaşasın vb düşünce kalıpları içine içlemiş toplumun.Her içeriğin sonu liyakata çıkıyor.Bu yüzden içerik problemin hiçbir zaman olmaz bu memlekette☺️Seviliyorsun hocam .Saygılar

[@muhbilkurt]

Çok değerli şeylere değinmişsiniz yine hocam emeğinize sağlık

[@memolee1905]

Hocam sizi severek takip ediyorum makine mühendisi olarak 8 yıldır inşaat sektöründe mekanik tesisat işleri yapıyorum.Sektörün içinde olmadığınız için vermiş olduğunuz bilgilerde eksiklikler var haddim olmayarak sizlere açıklamak isterim. 1) Diyelim ki bir evin maliyeti 2.000.000,00 TL , satış bedeli ise 2.500.000 TL olsun. Bunun yaklaşık 500.000,00 TLsi işçiliktir.BU işçiliğin ise %90 ı faturasız yaptırılan işlerdir.(Örneğin alçı sıva boya duvar seramik demir beton kalıp işçiliği vb.)Faturalı alabildiğin hizmet %10 kadardır.(Örneğin, mobilya,yalıtım,cephe işleri vb.)Dolayısı ile müteahhidin cebinden 2.000.000,00 TL para çıkar ama devlet bu evin maliyetini 1.600.000,00 TL olarak görür ve satış bedeli üzerinden değerlendirince 900.000,00 TL kar etmiş olarak değerlendirip vergilendirir. Ancak müteahhidin asıl karı 500.000,TL dir. O yüzden satış bedeli üzerinden değil de daha düşük bedelden noter satışını yapmak ister. 2) Notere vardığınız zaman ise piyasa bedeli 2.500.000,00 TL olan evin tapudaki rayiç bedeli 1.500.000,00 TL olduğunu görürsünüz.Müteahhit hemen bundan faydalanır ve evin bedelini 1,5000.000,00 TL olarak gösterir bu bedeli bankadan kalanını ise elden alır.Çok vergi vermek yerine hiç vergi vermez.Kafa kafaya çıktığını belgelendirir. ÇÖZÜM ÖNERİSİ 1) Peki devlet bunun farkında değil mi milyonlar kazanan müteahhitlerin vergilerinin nerdeyse sıfır olduğunu bilmiyor mu. Tabi ki biliyor çünkü o evin tapudaki rayiç bedelini piyasa değerinden %30 aşağıda yaparak zaten buna zemini kendi hazırlıyor. Çözüm olarak rayiç bedeller piyasa değerine çekilmeli di mi eğer bunu yaparsa müteahhit giderini tam anlamıyla ispatlayamadığı için yüksek vergiler ödeyeceği için inşaat yatırımı yapmaz ya da yatırımlarını ciddi seviyede azaltır.ve sektör durma noktasına gelir.Bir inşaatta yaklaşık 60 farklı ekip iş yapar ve para kazanır bu da neye sebep olur? Mobilyacı işçi çıkarır beton santralleri işçi çıkartır inşaata bağlı tüm sektörler daralır ve devlet bu inşaat sektöründeki firmaların yaptıkları satışlardan elde ettiği tüm vergi gelirlerini kaybetmiş olur aynı zamanda işsizlik de artar. ÇÖZÜM ÖNERİSİ 2 ) Madem müteahhitler giderlerini tam beyan edemiyorlar bu yüzden satış bedellerini düşük gösterme yoılları arıyorlar o zaman taşeron yayası düzenleyelim kimse faturasını kesmeden ödeme almasın ( örneğin nakliye sektörü , kamyon şoförü tek başına bile olsa nakliye ettiği malın taşıma hizmeti faturasıı kesmeden ödeme alamaz ).O zaman da tüm işçiliklerin üzerine sigorta bedeli KDV,Gelir vergisi , stopaj,damga,vs.vs. on çeşit vergi binecek ve metrekaresi 40 liraya yapılan sıva işçiliği 80 liraya yapılmaya başlanacak.Bu da tüm inşaatın işçilik maliyetini 2 katına çıkartacak.Evin maliyeti de olur 2.5000.000,00 TL müteahhit tapudaki rayiç bedel de piyasa değeri olan 3.000.000,TL olan bedeline düzeltildiği için evin satış bedelini 3.000.000,TL den gösterir ve daire fiyatı direk %20 artış gösterir. Fiyatlar arttığı için satış azalır sektör daralır ve çözüm-1 deki sonuçlar yine gerçekleşmiş olur. SONUÇ : Devlet hem sektörü ayakta tutmak hem de işsizliği artırmamak için zaten zengin olan,paraya ihtiyacı olmayan müteahhitlerin bu satış bedelini düşük tutması hilesine tapudaki rayiç bedellerini piyasanın çok altında tutarak zemin hazırlamış oluyor. Yani herşey açık.Gerçek çözüm ise taşa toprağa yatırım yerine üretim ve katma değeri olan, döviz getirisi olan , cari açığı kapatacak nitelikteki sektörlere destek verilmesi. Bunlar sağlanmadan inşaat sektöründeki usulsüzlükler çözülemez...

[@kasmpasaoglu3885]

Hay elinize saglik... Ayrica belirtmek isterim; insaat isi normal bir ticaret gibi degil. 1 gun once aldigin bir mali ertesi gun satamiyorsun. Yatirim yapiyorsun, 1 sene hatta 2 sene sonra aldigini satiyorsun. Yani ornegin demiri betonu harci sivayi vs vs 2021 yilinda aliyorsun insaati yapiyorsun bitiriyorsun yil oluyor 2023. Sadece insaat sektorunde bu ornek verdigim kalemlerde son iki yilda %700e varan enflasyon oldu. Yine ornek vermek gerekirse 2021 yilinda 1 ton demir alip insaata baslayan mutahit 100 tl odedi ama simdi ayni 1 ton demiri 700 hatta 800 tl ye bile alamiyor. Ekonomi de yerine koyma maliyeti denen bisey vardir. Bu da satis fiyatina yansiyor ki mutahit bu evi sattiktan sonra baska bir insaat yapabilsin. Fakat vergi hesaplanirken bu enflasyon dikkate alinmiyor.. Bu da ciddi bir kayip olusturuyor ve mutahitler bu durunlara karsi kendini korumaya calisiyor

[@memolee1905]

@@kasmpasaoglu3885 aynen.Demiri 7 liradan almış yapmış inşaat bittiğinde demir olmuş 15 lira.Eğer satış bedelinden matrah gösterse onun karıyla diğer işi için kaba inşaatının parasını zor çıkartır.Haliyle yatırım yapmaz başka işlere yönelir.

[@resitsahin7787]

@@kasmpasaoglu3885 Mütahitin kendi mesaisi, işe yatırdığı sermaye, bunların gerçek masraflarını normal vatandaşa gösterilse kimse inşaat yapmaz. Zaten bunlar kolay olsa herkes inşaat yapardı. Ayrıca devlet zaten arabadan, alışverişten herkesten ekstra vergisini alıyor. Ev ve araba sektöründe asıl sorun benim gözümde karaborsa zihniyeti, si 5. kat istemenize rağmen 1. kat var demleri, araç yok deyip Aralık ayında 120 bin satmaları. Mütahit ricaret yaptığı için istediği kadar kar ekleyebilir, ama karaborsacılık yapıyorsa veya otomobilciler malum kara borsacılık yapıyorsa burası kırmızı çizgi olmalı...

[@resitsahin7787]

Devlet çözüm olarak zenginlerin harcama kalemlerine bakıyor. Bu kalemlerden ötv kdv ile zararı kapatıyor. Bu kadar vergi ödenmiyor dediğimiz memlekette toplanan vergi miktarına bakınca bu net görülebilir. Benim şahsen Türkiyede düzen,terdip,kurallara uyulsun, işler nizami olsun, düzenli olsun beklentim yok. Bunu bekleyenler mutsuz oluyor.

[@TuncerYldz]

Teşekkürler :) Osman Hocam'ı severiz sayarız ama doğrunun peşinde piyasa gerçeklerinden uzak yerlere varmış. Vergi toplamanın ahlaki sorumlulukları ise bambaşka ve upuzun bir konu.

[@ello0olle]

Amerikalı bir belgeselci vardı böyle sistemin eleştirisini yapıyordu. Öbür arkadaşa katılıyorum. İleride yaparsınız umarım hocam.

[@hilmiarnavut27]

Hocam ev yapılırken kagıt üzerinde a sınıf malzeme kullanılmış gibi görünüyor ama kalitesiz boya macun vida kullanılıyor yani evin içinde görünmeyen kablolar borular da hep kalitesiz çürük bu malzemeler 4 5 sene sonra bunlar bozulacak

[@denemedeneme9793]

Sonunda yahu!.. Herkesin ağzında maliyetler, oydu buydu.. bahaneler bulundu gerçeklerin üstü örtülüyor. Çok güzel bir konuya açıklayıcı ve ispatlayıcı bir şekilde değinmişsiniz hocam. Sizin gibi insanlar umut veriyor, mücadeleniz gurur veriyor. Devlet millet elele olayların, ticaretin boku çıkmış durumda sorsanız serbest piyasa. Almayın, lütfen bölye insanlara para kazandırmayın, ticaretinizi, dostluğunuzu iyi insanlarla yapın, iyilere kazandırın, farkına varın.

[@yousefomar3706]

Bu arada yeni eviniz hayirli olsun. Gule gule oturun hocam

[@Retaab]

keşke toplum bir olup şöyle şeyler için sesini duyurmak istese

[@burkayaydn1723]

Güzel içerik Hocam, devamını bekliyoruz...

[@dem619]

Tanıdığım bildiğim herkese sizin kanalinizı takip etmesini istiyorum gerçekten müthiş bir iş çıkarıyorsunuz teşekkür ederim

[@muhammetcaglar972]

Emeğinize sağlık. Yeni bir vergi sistemine ihtiyaç duyulduğu aşikar

[@erhanozpinar9410]

Sorun tamda bu konunun genele yayılmış hali , toplumsal sözleşmenin anlaşılamaması hali ! herkes ben hariç herkes yapsın ,etsin ,versin diyip kendini muaf görüyor ! = sonuç geri kalmış bir ülke ! adaletsiz gelir dağılımı , adaletsiz adalet , eğitimsiz okul vs yoruldum 😢

[@zizuny774]

her zaman burdayız hocam

[@renginarhaskoy1772]

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler emeğinize sağlık.

[@srk-nw5by]

Türkiye de keşke sizin gibi insanlar çoğalsa.

[@kelbela]

herkesin bildiği hatta isyan ettiği bir konuyu insanların tekrar yüzüne vurduğunuz için teşekkürler. maalesef biz kendi vatandaşı olduğumuz güzel ülkemize kendimiz sahip çıkamayan bir millet olduk. vergi kaçırmak bu ülkede yardıma muhtaç herkesin hakkına girmektir. ama vatandaşını zor durumda bırakacak vergi ödediğine pişman edecek boyutta vergi koymak da devleti yönetenlerin düzeltmesi gerekir. buradaki dengeyi adil bir dengeye oturtamazsınız insanlardaki ahlaki bozar günaha sokarsınız. allah sonumuzu hayretsin. umarım çok geç olmadan uyanırız.

[@user-94392]

Kesinlikle öyle hocam tüm masrafları alıcı ödüyor. Devletin kesinlikle bu soyguna dur demesi lazım. Sosyal konuta adalet çerçevesinde el atması lazım.

[@umitkaragoz6341]

Yine çok mükemmel yine çok iyisiniz hocam

[@bediahakenkruger6663]

Emeğinize bilginize sabrınıza sağlık iyiki varsınız....

[@muhammetali8530]

Hocam harbi söylüyorum yarısına kadar izledim yüreğim dayanmadı. Vergiler o kadar yüksek olunca herkes kurnazlık peşinde

[@TimuRleNGFcKraL]

yalnızca bizim ulkede değil çoğu ulkede sistem böyle. bu tarz olaylardan dolayi sanal paraya geciliyo insanlarin nereye para yatirdigi daha keskin izlenebilecek

[@muhammetali8530]

@@TimuRleNGFcKraL çoğu ülkede sistem böyle değil. Teşekkürler yapay zeka.

[@cnttr]

Ahhh ahhhh harikasiniz hocam tapu dairesinde yaşadıklarım geldi. Çok sinirlenmiştim !? Neden ben ödüyorum diye eğer o gün vazgeçip evimin borcuna girmeseydim bugün imkanı yok alamazmışım. Mışlar 😢

[@nazliozclk]

Podcastleriniz de çok güzel Osman hocam elinize sağlık 👏

[@muratsever9168]

Tebrik ediyorum hocam mükemmel bir konuya dokunmuşsunuz.

[@ayseldalgic9474]

Emlakçıyım ve müşterilerime bu durumu anlatmaya çalışıyorum . Söyledikleri cevap şu şekilde (çok saçma anlamıyorum niye böyle yapıyorlar devlet kredi veriyor niye kullanamıyoruz) oluyor. Canım ülkem içerden zaptedilmiş canım vatandaşım sandıki hemen ev alabilirim. Oysa daha da zorlaştı. Her iyileştirme çabası konut piyasasını daha d içinden çıkılmaz hale getirdi maalesef. Emeğinize sağlık çok güzel açıklamışsınız 🙏

güncel örnekler üzerinden ekonomi dersi verdiğiniz böyle videoların da artması dileğiyle...

[@sinemkazk1191]

Müthiş.. 👌🏻Gayrimenkul videolarınızın devamını bekliyorum.

[@MrOsmanavcu]

Emeğine yüreğine sağlık kardeşim Allah işini gücünü rastgetirsin

[@tolgauc]

Adam akıllı bir reform ile neden çözülemediğini anlamadığım vergi sorununa konut üzerinden süper değişmişsin hocam. Tüm yük maaşlıların üzerinde. Düzenli barem güncellemesi yapılmadığı için bu yük her sene artıyor. Kurumlara düzgün denetim de yok, mecburen dayanıyorlar dolaylı vergilere. Çok akıllı maliyeci bakanlar da geldi ara ara. Ama kesinlikle sorun çözülemedi. Neden çözülemiyor, bir uzmanı varsa yazsın lütfen.

[@akademiklink]

valla ben de anlamıyorum neden çözülemiyor, oysa gayet temel, adil bir yöntemle çok raha tçözülür.

[@fazl773]

Hocam zaten en başta bu düzenlemeyi yapacak insanlar vergi kaçakçılığından nemalanıyorlar. Şirketler ve devleti yönetenler bir olup halkı soyuyorlar senelerdir, öyle ki insanımız alışmış artık sisteme ayak uydurmuş. Kısacası herkes birbirini düdüklemenin peşinde bu ülkede. Tüm bu sorunları en çok tecrübe edenler de iyi okullardan mezun olup bir beklentisi olan, hayata yeni atılan insanlar oluyor benim gibi.

[@mihribanazak6376]

Bizi bilgilendirdiğiniz için herkes adına teşekkür ederim.❤️🙏

[@mustafabars9906]

Ağzınıza sağlık hocam.

[@cafercan338]

Başarılarınızın devamını dilerim 🙏🤗

[@Agah02]

Elinize sağlık

[@akademiklink]

Teşekkürler hocam

[@fatmayazc3723]

Hocam yapılan sahtekarlıkları bu mecraya taşımanız çok iyi olmuş.Devamını bekliyoruz.tv lerde artık göremiyoruz bu tarz programlar

[@haticeozturk6443]

Fatma hanım hocamızın başka kanalı var mı.bulamadım.bekliyoruz tv kanalı youtube bulamadım.hocamızın adı nedir takip etmek istiyorum.tesekkürler.

[@denizdeniz5131]

Çok teşekkür ederiz. Her şey 'mış' gibi buna hayatlarımızda dahil.

[@garizma23]

Teşekkür ederiz emeğinize sağlık 😊

[@atakanerdi9260]

Ülkenin ana sorunu bu 1 konut satışından 1 milyon lira kazanan müteahhit 250 bin lira vermek istemezken ( yani % 25 vergiden kaçarken ) aylık 10 bin lira maaş alan kişinin 2.500 lira vergisini devlet kaynakta kesip hesabına 7.500 maaşını yatırıyor.

[@garibanborsa]

Maalesef bu koyun halk uyanmadı halada uyanmaz.

[@bartderfrostig]

Hocam iyi çalışmalar videolarınız için teşekkür ederiz, sizden bir ricam var. Hangi sıfır araba bayisine gitsek hiçbirinde araba yok ancak arka kapıdan galericilere vs gibi yerlere avanta ile onlara araç satıldığını duyuyoruz. 2.el piyasasının bu yüzden yüksek olduğuna dair söylentiler var. Bunun üzerine de bir video çeker misiniz

[@denizozgan4566]

Çok teşekkür ediyorum Baya bir aydınlandım

[@omererylmaz3619]

Emeginize saglik cok bilgilendirici olmus.👍

[@s.r.uzunoglu4273]

önümüzde ki yıllarda yaşadığımız son 20 yıl "bir ülke nasıl yönetilemez?" konulu tezleri siyasal - iktisat fakültelerinde hazırlanacak.

[@SabettinYener]

Yok çok çalış yok kitap oku erken kalk zenginliğin gerçek sırını burda öğreniyoz sayenizde inşallah karaktersiz bi zengin ola bilcez hocam

[@berkantsokmen7651]

Hoca, yeni eviniz hayırlı olsun.

[@akademiklink]

teşekkürler hocam :)

[@cihanbarut9652]

Emeğinize sağlık hocam sizin gibi insanlar bu konuları dile getire getire elbet bir sonuç alırız insallah

[@yetufekci1]

Müteahhit açısından da şöyle bir durum var; bazı işleri nakit para ile ve faturasız alıyorlar. Söz gelimi hafriyat çeken firma bir kısmını nakit istiyor. İnşaat alanına tankerle su sıkan amca nakit istiyor, demir aldığı yer nakitte indirim yapıyor vs. Yukarıdan aşağıya bir vergi kaçırma durumu var.

[@akademiklink]

Herkes vergi kaçırıyor işin aslı

[@yetufekci1]

@@akademiklink Aynen öyle. Sadece müteahhit kaçırıyor ama gerisi vergisini tam ödüyor gibi bir şey yok. Vergisini tam ödeyenler devlet memurları, tüm maaşı resmi olan ücretli çalışanlar, onlardan da zaten zorla alınıyor.

[@ayteka]

@@akademiklink enflasyon muhasebesini atlamamak gerekir. Ev için 2 sene önce 100K ya demir aldım, 100.000K ya işçi çalıştırdı diyelim. gider olarak bu sene 200K gösterebiliyor. bu 200K yı enflasyon muhasebesine tabi tutup, 300-400K gider gösteremiyorlar. Ama evi şimdi satıyor. Ok evi 500.000e mal etti dediğiniz gibi, ama 2 sene öncesinin 500bini bugünün 500bini değil. Bu da müteahitlerin haklı bakış açısı.

[@cenksonmez7359]

@@ayteka bu vergi kaçırma olayı enflasyon yüksek değilken de vardı. O yüzden bahane o.

[@alperaslan.]

Hocam bu gidişle ben sizden önce profesör olacağım 😄 Daha akadamisyen bile değilim hesabını siz yapın artık😀

[@ashleealan6967]

Her yerde Kedi videosu görmekten, (Maşallah teknoloji onlar için çalışıyor) "Ev Kedi"sinin Konuşulmayan Gerçekleri" diye anladım! 😂 Hocam her videonuz diğerinden harika bu arada!👍👏🧿

[@h.asinaolmezoglu7425]

Videoya taşımış olduğunuz konu için çok teşekkür ederim hocam. Sürekli konutlar satışlar krediler üzerine ahkam kesenlerin videolarına bu konu ile ilgili yapmış olduğum yorumlarım hiç sonuç vermedi. O kadar aleni ki müteahhit dışında herhangi bir emlak ofislerinde bu pazarlık açıkça yapılıyor. Herseyin olduğu gibi ; bu kayit dışılık da koşulsuz herkes tarafından belirttiğiniz gibi kabullenilmis durumda.. Düzenli vergisini ödeyen bir birey olarak isyan etmemem mumkun değil, hocam. Tekrar çok teşekkürler..

[@mustafayildiz4914]

Doktora çalışmam için yurt dışına gittiğimde evimi öğrencilere kiraya vermiştim. Güzelce kira vergilerini ödedim, hatta bir keresinde unuttuğum için gecikme cezasıyla ödedim. Sonra ülkeme dönüp evime oturduğumda bunu ayrıca bildirmediğim için almadığım kiradan cezasıyla son kez vergi ödedim (Devletimiz sağolsun). Üç yıl boyunca beni 6 kere vergi müdürlüğüne çağırdılar neden vergi vermiyorum diye. Binamızda 58 daire var yaklaşık yarısı kirada, sadece ben vermişim bu vergiyi. Burada sorun devletin beni taciz etmesi, elbette takdir beklemiyorum kanunlara uyduğum için ancak taciz de beklemiyordum! Postdoc için Fransa'ya gittiğimde evi kiraya vermedim sırf bu sebepten. Halkımızda aç gözlülük var, kabul, ancak devletin halkı yönlendirme gücü de var unutmayalım.

[@akademiklink]

Maalesef bir de bu var, veren suçlu muamelesi görüyor sistemde

[@echobrav0]

Suçlu ve enayi yerine konuyor. Diğerlerine af çıkıyor. Vergisini zamanında tam ödeyene indirim yapmalılar.

[@mahmuthondi9116]

Alim-satimda her zaman vergiyi alici odedigi gibi iki tarafin emlak komisyonuda sadece alicidan tahsil edilir.Emlakciyi memnun etmeden ikinci el ,muteahhiti memnun etmeden sifir ev alamiyoruz.

[@sayikaaykurt2574]

Bilgilendirme için çok teşekkür ederim

[@emuderris]

allah senden razı ola, gıymatlı hocam

[@ozguriscan]

HOCAM AĞZINA SAĞLIK! DEVLETİMİZİN ZARURİ BİR İHTİYAÇ OLAN KONUTUN ULAŞILABİLİR OLMASI VE BİR YATIRIM ARACI OLMAKTAN ÇIKMASI İÇİN ACİLEN İHTİYAÇTAN FAZLA KONUT SAHİPLİĞİ İÇİN MTV VEYA ÖTV TARZI BİR VERGİ GETİRMESİ LAZIM...

[@VirtualViolence]

Bu arada sıfır arabadan sonra ev de aldığınızı öğrenmiş olmak beni de bir düşündürdü hocam. Siz de mi gelirleri düşük göstermeye başladınız acaba :)))

[@akademiklink]

:D valla ben artık zenginim hocam :)

[@VirtualViolence]

@@akademiklink Gözümüz yok, güle güle oturun 😅

[@ozankalkanod4913]

Muhteşem tespitler tüm tv kanallarında yayınlanmalı 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[@sacide7399]

Helal olsun diyorum başka kelimeyse gerek yok bence emeğinize sağlık 👏

[@atakanerdi9260]

Hafta sonu tatil için bi otele gitmiş idim. Benden 1 sıra önce ödeme yapan kişi şirketinin bilgilerini verdi ve faturanın şirkete kesilmesini istedi. Yani eşi ve çocuğu ile geldiği tatilin parasını vergiden düşürdü. Bizim şuçumuz maaşlı çalışan olmamız ben eminim o adam benim 10 katı gelirime sahip ama ben onun 10 katı vergi veriyorum. Maalesef ülkenin acı gerçeği bu

[@akademiklink]

Çocuğunun özel okul masraflarından, lüks yemeğe kadar neredeyse her şey belli. Oranda vergiden düşebiliyor

[@ozkanozturk2617]

Hocam ev kredi sonrasi tuketici kredi cekjme limitlerimiz sifiraa yakin m i olur

[@muratkolklc5905]

Harikasın hocam çok güzel anlattın emeğinize yüreğinize sağlık

[@osmanay4888]

Hocam geçekten iyi ki varsınız

[@ismailenes.erdeger]

Uzun süredir favorilere aldığım bazı ilanlar var, 0,69 açıklandığı gün fiyatı %30 arttırdılar. Yetmedi 1 hafta geçtikten sonra %20-25 civarı tekrar bir artış yaptılar. Bu artış yapanları Cimere şikayet ettim, bir işe yarar mı bilmiyorum ama vatandaşlık görevimi yaptım kendimce. Şimdi şu da var ki, %10 olarak açıklanan peşinat miktarını çoğu müteahhit ya da emlakçı en az %40 peşinat istiyor ve belli bir miktara kadar kredi sağlayabiliriz, üzerinde kalan kısım için ek %18 kdv yi siz ödemek zorundasınız diye açıklıyor. Hem fahiş miktarda artış yapıp para kazanıyorlar hem de vergi ödemeye gelince onu da vatandaşlara yüklemeye çalışıyor. Hal böyle olunca kimse bu şekilde ilk evini alamayor ya da almak istemiyor. Devlet'in bu konuda caydırıcı yaptırım uygulaması lazım. Gerekirse fırsatçılık yapanları bu meslekten men etmeli, müteahhitlerin elindeki yapıları maliyetine satın alıp kendisi evi satışa koyması gerekiyor. Başka türlü bunun önüne geçmek çok zor.

[@okanx4737]

Gençliğin verdiği acemilikle işlerin nasıl yürüdüğünü anlayamamışsın. İstersen seçimlerde bir bak bakalım milletvekili adaylarının meslekleri neymiş.

[@naciunal1532]

Neyse ki ev alabilme ihtimalimiz %0 da kafamız rahat. Öde kirayı,bütün boş evler senin😔

[@mineunal]

İşin kötü yanı şu an kira ödeyebilmek de herkesin harcı değil.

[@naciunal1532]

@@mineunal şu an ödediğimiz kiralara 2 sene önce lüks denebilecek evler alınıyordu gerçekten 😔

[@benimadmnaame9546]

Siz bi kahramansınız hocam ağzınıza sağlık kahrolsun bu düzen

[@baharylmaz9366]

bende 1 aydır ev bakıyorum aynen bunlar yaşanıyor çok yerinde ve doğru şekilde anlatmışsınız

[@bbs8310]

Tebrikler hocam profesör olamazsanız gazeteci olabilirsiniz

[@akademiklink]

Bu beni üzer :(

[@cemileker1635]

Vergi kaçırmayı önlemek için yöneticilerin yapacağı en kolay ve etkili yol şudur: Büyük kupürlü para basmamak. Yani 200 liralık, 100 liralık, 50 liralık banknot basılmayacak. En yüksek banknot 20 lira olacak. Ödemeler; banka kartı, kredi kartı vb. ile yapılacak.

[@isimyok4412]

bizim millet 5 tl için market market geziyor tüm 20 likleri toplar gene öderler snde para bulmazsın

[@isimyok4412]

ha birde bu dediğin gelirse herkez bitcoine geçer gene hallolur adaletin gelmesi önemli yasak çözüm değil

[@HaciOsmanKoyudemir01]

Online sisteme geçilse aynen söylemiş olduğunuz gibi vergi kaçırılması imkansız olur.

[@Qwrer]

Zaten bankadan yapılıyor, kalanı elden veriliyor. Malesef sistem düzeni bozuk, inşaat yapan yaptırdığı iş için fatura alamıyor özellikle yaptırdığı işçilikler için maliyeti düşük çıkıyor gerçek rakamda keserse vereceği vergi ile batar. Vergi kanunu yeniden gözden geçirilip sıkı denetim yapılması gerekli ya herkes enayi olacak ya da şimdiki gibi akıllı.

[@korcancinemre8102]

Türkiyenin heryeri sandığınız gibi gelişmiş değil, Antalya merkez zirve iken 15 dk yukarı ilçesine gidince kredi kartını bırak yol geçmeyen toprak yollu mahalleler var :)

[@eniskoray3205]

emeğine sağlık başarılı video tebrik ediyorum

[@alikorkmaz7353]

Emeğinize, ağzınıza sağlık hocam. Nasrettin Hocanın göle yoğurt mayalaması gibi. Ya tutarsa... Umut her zaman vardır.. Bu ülkede inşallah birşeyler düzelir.

[@mustafamutlu42]

Hocam daha yüklenicinin belirlediği fiyatın %5 nin alıcıya yardım için yatırması gereken parayı da alıyorlar alıcıdan. Başımda şuan belirttiğiniz aynı tutarla sıkıntıda

[@TheUfukjason]

ve emlak piyasasında o kadar bilinen - sıradanlaşmış bir durummuş ki inanamadım

[@seco9729]

Hocam bu videoda söylediğiniz her şeyin altına imzamı atarım bunları dile getirdiğiniz için çok teşekkür ederim 👏👏👏

[@zdddddd]

ooooof içim parçalandı tekrar duyunca. ekim-ocak arasında ev almaya çalışırken başımdan geçenlerin özeti. 20 tane ev baktım beğendim, almaya karar verdim. bu sebeplerden dolayı alamadım. tapu harcını bana geçiriyorlar, elden para istiyorlar..

[@uK-iq5wm]

Hocam selam ben oto yedek parça sektöründe 700 800 müşterisi olan bir şirket sahibiyim. Çevremde araştırma yaptım şirketlerin kabaca %90-95 vergi kaçırıyor. Sadece türk olmayan yabancı kökenli şirketler vergi ödüyor. Türkiye’de devlet bütün vergi yükünü sabit maaşlı insanların üzerine yıkmış durumda. Şirketler devamlı vergi kaçırıyor. Ben 7 senedir enayi gibi ödediğimde kaldım. 2022 sonu itibariyle ben de ödemeyeceğimi mali müşavirime belirttim. 7 sene vergi ödememin hiç bir hayrını görmedim. Ödemeyen şirketler hep benim önüme geçti. Türkiye’de halkın tek kurtuluşu var o da izledikleri futbol maçları kadar sizi izlemek. Ama bizim halkımız bunu asla yapmayacak. Son olarak vergi ödeyen hiç bir şirket batmaz. Bu ifadeniz doğru değil. Sadece ödemeyenlere göre daha az kazanır. Biz ödedik ve batmadık her sene para kazandık. Tek sorun Türk halkı çok aç gözlü yağmacı bir millet olduğu için az para hiç bir zaman yetmiyor.

[@Wilhelm_LAS]

Mükemmel anlatmışsınız teşekkürler. Doğru diyorsunuz. Herkes nedense garibana yükleniyor. Stajyerim ve beni neredeyse bedava çalıştırmak isteyen bir şirkette çalışıyorum. Yemeğimi bile vermiyor. Yolumu bile karşılamıyor. İşte böyle bir düzende yaşamak beni mahvetti.

[@Wilhelm_LAS]

Mesela 15 tatilde stajyerler izinli sayılıyor. Giden olursa onlara ek para karşılığı işveren iş verebilir. Vermezse stajyer bunu reddedebilir. Ben ders çalışacağım için "beni rahat bırakın" gibisinden şeyler söyledim gerçekten de okumak istiyordum ama adamın dediği "Gelemem diye birşey yok" oldu. Halbuki gelmek zorunda değildim bana ek para bile vermeyeceğini söyledi. Kanunları kullanarak hocamın desteğiyle hallettim ve gitmedim. Yanımda olmasaydı muhtemelen bedavaya mülteci gibi çalışacaktım. Ülkemizdeki şirketlerin çoğuna denetleme gelse bu iş kökten çözülürdü. Bunu bir kaç yıl önce düşünmüştüm sonunda bunu video da yayan birisini görmek beni mutlu etti.

[@aykutdede2127]

Emeklerinize , agziniza saglik. Akademik hayati seviyorsunuz biliyorum ama bir gun siyasete de girersiniz umarım.

[@omerdegirmen4608]

İnşallah girmez siyasete giripte yalan söylrmeme göz yummama gibi birşey söz konusu değil hani bir tane dürüst siyasetçi göster ha var muhsin yazıcıoğlu v.s ama sürdürülebilir değil yalancılar daha güçlü.

[@akademiklink]

Desteğiniz için çok teşekkürler Aykut hocam, akademide zor ayakta duruyorum siyasette beni iki günde yerler gibi geliyor hocam :)

[@ibrahimhzl2555]

parti ayrımı yapmadan söylüyorum dürüs kişiden siyasetci olmaz.yada siyasetci dürüst olamaz.onların dogruları yok sözleri bir çok degişkene baglı

[@Wilhelm_LAS]

@@ibrahimhzl2555 Bu düşünceyi yıkacak biri olsa keşke.

[@edagenc2574]

Çok güzel video olmuş teşekkür ediyorum. Ayrıca şunu eklemek istiyorum bazı müteahhitler bu kapsam dışında bırakıldı.

[@halilibrahimgoren1098]

Allah razı olsun