アメリカ若年層中心にクレジットカード延滞が急増！今後さらなる高水準へ

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Күн бұрын

・前回の動画→ • 日本に帰国して正直に思ったこと話してみます
☆アメリカに来た理由 • 最後に賭けたプランＡとプランＢ！投資をやらな...
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Пікірлер: 72

@Mari-nv5mx 6 ай бұрын

在米6年目です。私が住んでいるところは家は高くて買えないので、アパートに住んでいます。ずっと同じところに住んでいますが、故障頻度は高いです。過去には、我が家も大雨が降って水漏れしたこともあります。Leasing Officeの修理担当の人がすぐに来てくれましたが、天井に穴をあけて修理していました。今年(まだ3月だけど)は特にいろんなものが故障しています。食洗機、トイレのレバー、バスルームのドアノブ(2回)、ディスポーザー。ディスポーザーは自分で直しました。アメリカの家は、ほんといろんなものが故障しやすいですね。

@ME-hu7sx 6 ай бұрын

家を若い人たちに貸すと修理やテナントとの問題が尽きないですよね。私も過去にロンドンで一軒屋を若いイギリス人４人に貸していた事がありましたが、毎月問題に対処をしなくてはいけなくなり、出費と時間があまりにも大変になった事がありました。それプラス毎月の家のローンの支払いと不動産屋さんへの手数料と税金の支払いが発生していました。不動屋さんに家を貸すことは収益にならないと言われ家を売りました。コウヘイさんの気持ちが解ります。

@NaNA-iq4yi 6 ай бұрын

10000ドルでは直らない気がしますが、、、保険が無事に下りることを祈るばかりです😢

@user-wr9lh4ly1n 6 ай бұрын

住んでるアパートで、何度修理してもらっても天井から水漏れが続き、自分の部屋に天井が落ちたこともあったのでトラウマになっています。毎日天井を見上げて大丈夫か気になりますし、何か物音がしたら、また水漏れかとドキっとしますし、もう病気です。訴訟しようかとも考えましたが、一応大家さんが毎回真摯に対応してくれることと、訴訟するのも疲れるので何もしてません。コウヘイさんを見ると、大家さんも大変だなぁ。

@-..Taka_JP 6 ай бұрын

米国は水回りの故障多いですよね。日本人みたいな水漏れ防止の仕事は出来ないですよ。まあ、そういう国なので。

@tomokohill343 6 ай бұрын

こうへいさん、本当に大変な事が起こり、心からかわいそうに思います。私もアメリカに住み結婚２４年の間に5軒、ビジネスで家を貸して副業、投資をしていました。画像を見ましたがかなりの被害ですね。トイレのパイプが壊れたと言っていましたが、きれいな水の方ですか? それとも下水の方ですか? 修理が２階の床、1階の天井、壁、壁の中の断熱材、棚までの修理だと1千万円ぐらいかかるかもしれませんね。1千万円のローンだとかなりの利息が取られ、結果として2千万円以上合計で払う事になるかもしれませんね。あまり修理費が高すぎたらas is で修理せずに、売った方が良い場合もありまよ。それと不動産で利益を出すのは甘くないと言っていましたが、そもそも、ビジネスで買った家に自分が客の様にリフォームまでして、住み始めた事が間違いであって、ビジネスの家=お金を稼ぐ為に購入した家には家賃、お金を払ってくれるお客さんに貸す物でお金を生まない自分や奥さんが住んではいけないと思うのですが。。。。私は家を貸している間、アパートに暮らし、家賃からアパート代を払い、残りを貯金に回していました。そして家を売りまたそれを貯金に回し、最終的に5軒目に自分の好きなエリアに家を買い、ガレージを修理して2世帯住宅にしてようやく結婚2４年目にして、アパート暮らしから自分の家に住め５０代でリタイア出来ました。家を修理して2世帯住宅にしましたが、家賃を払ってくれるお客さんの方は全て新品ですが、私達の住む方は築６０年のオリジナルの物ばかりでいっさいリフォームしていません。そのお陰で、お客さんから毎月家賃を頂き、ポートランドの中心部まで車で10分以内の所にローン、家の保険、固定資産税込みで月250の支払いだけで暮らしています。こうへいさんも、今住んでいる家を家族のいる方に丸ごと貸して、家賃を高く取り、自分達は1ベットルームの安いアパートに住まわれたらいかがですか? 月々家賃も入り、家を売る時もお金が入るので老後楽に暮らせると思いますよ。何か今居る家に絶対に住まなきゃいけない理由がありますか? 修理費はたぶんクレジットカードでは、まかなえきれない金額になると思います。

@ニーナニーナ-u1j 6 ай бұрын

以前瓦も古くなり雨漏修理したら120万円、貯金で何とかしたから借金しなくて良かった、持ち家あったら修理とかで金かかりますね、もう賃貸の府営アパート住み1万円とかもうそんなんが最強な気がする、持ち家もしんどいですね。😢😢

@yukoaizawa6008 6 ай бұрын

NJ在住ですが、一軒家の天井の修理が昨年あり、予想外の痛い出費でした！自分が住んでいる家でも、いろいろあるのですから、レントしているお宅の出費がかかるのも、よくわかります。不動産投資、いいようで、甘くないですね。。特に水回り。。。痛いです。。保険で何とかならないものでしょうか。でも、こうへいさん、人生いろいろありますが、健康なら何でも乗り切れますよ。今までも、何とかやってきたわけですから、これからも大丈夫です！

@user-ey9ct3nk9u 6 ай бұрын

総菜をかってきてアレンジして食べると手間もいらずにおいしいですよね。コロッケが1こ45円で売っているので、タルタルソースとキャベツをトッピングしてパンにはさんで食べると本当に美味しいです。

@HellofromLongBeach 6 ай бұрын

ネタに困らないKoheiさん😅水の被害、想像して私の顔も暗くなっています😢

@cutynobi21 6 ай бұрын

北米の家のメンテナンスは結構必要ですよねぇ。まじでKoheiさんが災難系KZbinrになっていくのを…。楽しみにしてると言ったらだめなんだけど。でも応援しています！

@Shizu_L_L 6 ай бұрын

Koheiさん、お帰りなさい！帰宅早々大変な事になってますね！Koheiさんは良い大家さんなので安心ですが、私が昔住んでいたアパートの大家さんが修理など対応悪い方だったので、カビなどで体調を崩したと隣人に訴えられていました😅お疲れの中、対応に大変だと思いますが、頑張って下さい。応援してます📣

@masa8771 6 ай бұрын

日本で不動産賃貸してますが、民度の低いエリアでの賃貸業はリスクが高いですね！今の日本若者もとんでも無い扱い方なので大変です

@Masa-ey3vh 6 ай бұрын

扱い方が悪い？普通、トイレの配管関係は経年劣化なのに？

@ajjkk678 6 ай бұрын

古い物件は外国製のトイレットペーパーやメーカーが流せると言っているオムツ拭きやトイレ用の掃除ペーパーも厳禁です。

@Masa-ey3vh 6 ай бұрын

@@ajjkk678 それは詰まっても配管を壊すことはないよね？話が違うかと…。

@cyberterro 5 ай бұрын

車の部品もそうだけど米国部品は規格のバラつきがあり、かつ中国製も混じってるから故障率高い。

@yuzu6733 6 ай бұрын

賃貸で１番肝心なのは誰に貸すかだと思います。よい人材に貸したければお金をかけた部屋を高い賃料で貸す。家一軒を月貸して利益を得るのは、どの国でもそれ程もうかるものではないと思います。アパートで何部屋もある、日貸しのホテル等なら事業としては成り立つのかも。

@keitohbach1080 6 ай бұрын

LA郊外でロングステイ用の家を親族に無料レンタルしていました。親族が留守の間に水道管が破裂、、隣人から連絡あり、 farmersの保険で親族は家の修理の間ホテルに滞在できました。（約2か月）修理できない寝室の家具は約４万ドル、キャッシュで支給してくれました。数年前にパラサイト？に退去してもらい家は処分しました。（現在限界集落に都落ち生息）修理は床下　カーペット　天井。。家の天井に水道管の配管がありました。すべて、farmersが負担してくれました。（保険高いアメリカ）

@ジュニパーベリー-i1s 6 ай бұрын

アメリカ🇺🇸ロサンゼルスにお帰りなさい (かなり時差ありますが😅 時系列アップ、ありがとうございます) コウヘイさん、占いとかで大殺界とかありますがもしかしたら流れが良くないのかな？ (三年間ありますよね)🤔 あと、やはり日本🇯🇵にいる時がお顔つきがぜんぜんいいですな🤔 (食べてるものも) ロサンゼルスにいる時が生活感出てるっちゃ出てますけどね😮(物価高もありますが) 限界にならない前にまたロサンゼルスからライブ配信して今回起きた一件、ストレス発散してくださいませ✋ ここの方々、みんな応援してると思いますよ✋ 身体は無理しないでね😂

@ハナハナ-s7u 6 ай бұрын

フツーに考えて、自炊でも家計を圧迫されるならもう住めないわ😂 もう、庭で野菜を作ります😅

@kazuho4042 6 ай бұрын

修繕の問題は水道管とか壁やないから壁中や天井裏の断熱材やから水に濡れた断熱材は発泡系以外は総取っ替え逆に家が古過ぎて断熱材入ってなかったらラッキーやな

@leilani8601 6 ай бұрын

同意します！ハワイなのですが、うちも古い家で、購入時に主人と大工さん一人でリモデリングをしました。 single wall なので、そのあと何かが起こった時には、主人一人で対応でき、水漏れも、電気配線もエレクトリシャンの友人に助けてもらって人件費はかかりません。屋根も総入れ替えは大変だったので、古い屋根を一部修理して以後雨漏りもなく二十五年経ちました。平家なのもいいことかも。敷地内の借家も同じ感じでどうにかなっています。 Koheiさんも大変だと思いますが、稼ぎに追いつく貧乏なし、今を乗り切ってくださいませ。

@MsPeko13 6 ай бұрын

ケンタッキーのチキン8ピースで5000円ですか！！なんじゃそりゃ！貸家の天井etc.、一難去ってまた一難ですね・・・コウヘイさん、負けないで頑張ってください！

@mimosab7749 6 ай бұрын

セットでマッシュポテトとコールスローにパンがついて来てるようです。

@MsPeko13 6 ай бұрын

@@mimosab7749 なるほど、そうですよね。う～ん、でもやっぱり超高い。

@加藤ようこ-w6d 6 ай бұрын

本当に次から次へと家に関する修繕費用が発生してしまいkohei さんがお気の毒に感じてしまいます。アメリカの家はかなり古い物件が多いからなのでしょうか？　アメリカで家を維持していくということはすごくお金がかかるということがよく分かりました。ケンタッキーもチキンが日本円で5000 円で高いなぁとビックリ😮しました。

@vivace4you873 6 ай бұрын

アメリカンの典型的なエンプティカロリー食です。身体を気遣って下さい。

@chuba226 6 ай бұрын

ですよねえ。。。私の妻も持ち家に憧れてるのですが、私は断然賃貸派です。

@lani7896 6 ай бұрын

以前、ハワイにあるコンドを貸していたとき３ヶ月連続で問題が起き大変でした。AC、冷蔵庫、全部屋のカーテン全ての買い替えなど。本土在住なので色々と面倒になりその後物件売りました。問題は続くって本当です。ケンタの余ったチキンは、有吉おすすめのお茶漬けにすると美味しいです♪

@matttakahashi5404 Ай бұрын

もう一つの大きな可能性は、冷蔵庫に繋がっている水のホースです。もし2階に冷蔵庫があれば手前に引き出しホースをチェックしてみてください。これが原因の場合は、20ドルぐらいで直りますよ。時間も10分ぐらいですよ。

@kiyomioneal3912 6 ай бұрын

うちの子供達はワシントン、シカゴ、インデアナ、アリゾナに家をインベストしてますが新築で若者が移ってくる開拓されつつある場所に家買ってます。アリゾナの息子が買った近くはびっくりするくらい家が立ち並び学校やポリス建物も新しいくカリフォルニアからの移民が増えてるみたいです。価格も物価も安いです。カリフォルニアは高いですよね。😢

@user-yv6qf8gr2f 6 ай бұрын

給水管の温水のほうでしょうか。アメリカっていまだ銅管使ってないです？ほんと、アメリカってIT以外はいまだ５０年は日本から遅れていますよ。家電も死ぬほど遅れてますけど設備に修理技術にしかり遅れすぎと下手というか素人で始まり素人で終わるレベルです、断言します。今回、うまい手で早く仕上げるなら、石膏ボードに穴開けて配管を探して、その配管の下だけ石膏ほーど切って、終わったら埋めて、ペンキ塗れば終わり。まあ２日から３日もかからないですよ、日本のまあ手慣れた人ならば。１００万てそりゃぼったくりにもほどがあるって感じです。まあ、インフレのアメリカで大手なら高いでしょうけど、相場がわからないのですが、給水管の漏れ箇所だけふさぐのならそれだけで、あとは天井の野縁のやり替えだけなのでほんとすぐですよ。　素人には大事でしょうけど、大したことありません。床の水平をやるよりも断然簡単です。

@Isaonago 6 ай бұрын

大変なことになってますね。保険が使えるなら助かると思います。これから保険会社とも悪戦苦闘になるかも知れませんが、それに負けずに頑張って下さい。アメリカの保険会社は腹黒いからね！

@matttakahashi5404 Ай бұрын

同感、貸家は儲かりませんね。アメリカの家はいい加減に作っているものが多くて困りますね。私も同様の経験をしています。

@1055memories Ай бұрын

なんと！同じ経験されてるとは！

@yukkie6200 6 ай бұрын

ネタに事欠かないKoheiさん、最高です👍 が、家のことは心配ですね… 全てうまくいきますように🙏

@sideactionchance95 6 ай бұрын

アメリカの家のオーナーは何でも修理出来る人達がしている場合が多い。なんせ修理費用が高い。屋根の水漏れでコウヘイさんの用な人が悩んでいた。自分で直せなくて泣く泣く業者を使った。大損害だ 😢

@Yuyu-oy7lc 6 ай бұрын

はやく安心な生活を保険で全てカバーできるといいですね!

@sachikoshibata1576 6 ай бұрын

コウヘイさん〜自宅🏠の屋根といい、貸家といい、色々ありますね…🇺🇸の🏠は、壊れやすいのでしょうか… 🇯🇵も、20年も経つと色々メンテナンス必要ですが…壁や屋根や… コウヘイさん〜頑張ってください😂🙏 玉ねぎ🧅一つ、250円とは😱コワイ…

@Porco_Utah 6 ай бұрын

似たような修理したことありますが、材料代だけで US$1000 くらいでしょうか。 Drywall 天井などを外して、漏れを修理して、また、戻すだけ。４，５日でできるかな。数人ですれば 1日で終わるでしょうね。一番難しいのは Paint の色合わせ、Paint の色の Name 、記号などを知っていればかなり楽。

@飼育者ちーオス2君 6 ай бұрын

いやいや、ほんと災難でしたね😥 どうかご自愛下さいませ！ 2階トイレの汚水排水管からの漏れですね。トイレ配管設備改修と天井内装張り替えと更に入居者さんの工事期間の外泊費用も合算され 2万ドル近くは覚悟でしょうかね。保険適用との兼ね合い考察必要ですね✋

@k-cha3606 6 ай бұрын

日本でも寒冷地対策してない地域のマンションでもいきなり漏水事故ありました。下階の方に漏れて保険対応ですがかなりの金額でしたね。築年数そんなに古すぎる訳では無いし共用部にはならず個人所有になるらしくかなりの金額支払いましたよ

@0315justice 6 ай бұрын

貸家の修繕費高そうですね、、ケンタッキー8ピースセット5000円、コールスローが凄く大きいですね日本ではそのサイズないです、コールスローが好きなのでいつも注文していますがその大きさ2個でなら5000円も納得です。

@1055memories 6 ай бұрын

こちらのコールスローデカめですよね笑。でも味は日本の方が美味しいです！

@0315justice 6 ай бұрын

@@1055memories 味が違うのですね！！アメリカの味が気になります。

@masterofnone2705 6 ай бұрын

Welcome back to America!

@TJ-filmmaker 6 ай бұрын

食材はFood4Lessやメキシカンマーケットなどの方が安いかと…

@matttakahashi5404 Ай бұрын

悪臭がしていなければ簡単に直りますよ。もれているのは、バスルームであると思います。ガレージから傘でついてふわふわの部分を探します。そこを四角に切り取ります。パイプをカットして、繋ぎ直せばおしまいです。染み渡った部分は、変形していなければ、乾いてからペイントすれば問題ありません。。自分でやれば100ドル以下、気の利いたhandymanでも数百ドルです。半日仕事です。米人なら自分で直します。

@user-el9rr7oo9z 6 ай бұрын

ひや～　もうアメリカに旅行は行けない　1万円が千円札感覚でなくなっていきそう楽しむ余裕が持てない　チップもらう側の方がもはや裕福じゃない？　こりゃ逆転現象～イヤなら行くなとか食べるなって言う人がいますがそれも横暴な表現だと思うよね

@hi-ug7mg 6 ай бұрын

始めまして。たまに見ます。 SD在住でマネージメント会社経営してます。テナントはRentersInsurance入ってないですか？入っていればホテル代出ると思いますが。。。大家側としては家が使えない日数分のレントクレジットをあげれば良いと思います。ホテルなりAirbnbなりテナントで探してもらって。テナントにもよりますが、それで納得しない様だったら交渉。マネージメントの会社にお任せすれば良いと思います。激安マネージメント会社だと何もしてくれない事もありますが…。

@user-dp2lb5gr1h 6 ай бұрын

S&P500手放した時の現金はどうなって？そのタウンハウスは修理後に手放すといいよ、ガッツリ保険を使って。もう　自転車では間に合わないから、バイクに乗り換えるのがいいかも。グッドラック

@kmdogSanDiego 6 ай бұрын

私はメキシコ人の方にお願いして修理価格　1/3 に抑えてます

@裕子-d8c 6 ай бұрын

以前から感じてたのですがアメリカの家、いたみやすいのですか。

@SW-eh8kz 6 ай бұрын

アメリカはいわゆる昭和の家でもリノベーションをして住むのが一般で家の価値も新築に負けないくらい高いです。リノベを完璧にしていない古い家も多くあるので修理は日本より多いかもと思います。私もユーチューブを見て自分ができそうな修理は老体に鞭を打ってガンバってなおしています。

@MsPicoline 6 ай бұрын

コウヘイさん、日本から帰ってきたばかりで大変ですね〜頭痛いですね。投資や収入のためと思って頑張ってタウンハウスを購入したのに、オーナーとしての苦労有りますよね。　プロパティTAXや修理メンテナンス費用が大きいです。良い仕事を安く提供してくれる業者さんを見つけるために、管理会社に数社から相見積もりを入れて貰ったら費用が少しでも節約できますよね。