Amerikada Mortgage Çekme Şartları ve Türkiye’den Amerikada Kredi Çekebilmek!

Amerikada ev almak istiyorsun ama kenarda duran bir $400.000’in yok! Peki, o halde kredi yani mortgage cekme vakti!
Peki nedir mortgage cekmenin sart ve kriterleri? Bankalar nelere bakar ve eger bu istedikleri kriterler sizde yoksa veya yeterli degilse ne olur?
Birde sizden gelen sorularin basinda yer alan ‘Amerikada kredi cekebilirmiyim?’ sorusuna cevap verdim bu hafta!
Soru ve yorumlarinizi bekliyorum.
Hepinize saglikli bir gün olsun.

[@Sunflowerluxe7.]

Merhaba sagılar. Her videonuzu gördüğümde size olan saygım birazdaha çoğalıy. Teşkkürler

[@paramerika]

Oguz bey merhaba nasilsiniz? Ne diycegimi bilemedim, cok tesekkur ederim cok sagolun. Sevgiler 😊

[@uygarturgut48]

Her zamanki gibi en güvenilir ve aydınlatıcı bilgileri verdiğiniz için çok teşekkürler Cenk Bey.Emeğinize sağlık.

[@paramerika]

Cok tesekkur ederim Uygar, cok sagol. Cok mutlu oldum 😊👍

[@vinniej.]

Çok faydalı bilgiler Cenk abicim. Çok teşekkür ederim.

[@paramerika]

Merhaba Can, nasilsin? Cok tesekkur ederim cok sagol 😊👍

[@vinniej.]

Merhaba güzel abicim. İyiyim, siz nasılsınız? Ufaklık nasıl? Epey oldu işlerden videolarına bakamadım. Ara ara tüketmeye çalışıyorum. Aklına, bilgine, emeklerine sağlık abicim.

[@mahmutgonen]

Emege saygi, cok degerli bilgiler icin tesekkurler sayin mentor :) 👋👋

[@paramerika]

Cok tesekkur ederim 😊👍

[@cerezcih]

tesekkurler faydali paylasimlariniz icin....

[@paramerika]

Cok tesekkur ederim Haluk bey, cok sagolun 😊👍

[@nurayergur4797]

sev.cenk emeklerine saglık ..sayende cok seyler ogrendık vede ogrenmeye devam edecegız ..iyiki varsın.sevgıler selamlar..

[@paramerika]

Tekrar meehaba Nuray hanim, cok tesekkur ederim inanin cok mutlu oldum bu ve diger yazdiklariniza 👍😊

[@ugurkizilkaya59]

Cenk bey selam, kişilerde kredi skoru önemli, peki aynı şey şirketlerde nasıl oluyor, örneğin şirket üzerinden mortgage çekip ev almak istersek bu durumda şirketin sahibinin kredibilitesine mi bakılıyor yoksa şirket için de kredi kartı vs kullanarak skor mu yapmak gerek? Şimdiden teşekkürler

[@paramerika]

Merhaba Ugur bey. Harika soru. Ozellikle sirket ilk kuruldugu zamanlarda yeterli bir gecmisi olmadigindan, kisisel kredi geregi var. zamanla sirketin kredi gecmisi ve puani arttikca, bazi kurumlar yinede kisisel bir destek istesede, sadece sirketin kredisi yeterli olabiliyor cogu zaman 👍

[@saykutucu]

Merhaba, Peki şöyle bir strateji uygulasak, İlk önce %60 peşin %40’ı kredi 1 ev alsak. Bir süre sonra yavaş yavaş kredi puanımız olgunlaşınca aynı işlemi %50 %50 olarak tekrarlasak. Bu şekilde nakit kısmı kademeli %20’ye uygun şartlarda çekebilir miyiz? Bu yolla bir yandan kredi puanımız düzenli yükselirken, bir yandan USA bazlı kira gelirlerlerimiz oluşacak ve diğer yandan yine USA bazlı mülk teminatlarımız güçlenecektir.

[@paramerika]

Tekrar merhaba. Kredi puani, abd sisteminde ssn olmadigi surece malesef mumkun olmayacaktir. Bir LLC kurup bu sekilde devam edilebilir belki ve bu sekilde sirketin kredibilitesi yukselir fakat yinede kisisel kredi bilgileri gerekicektir.

[@ugurkizilkaya59]

Güzel içerik, teşekkürler

[@paramerika]

Tesekkur ederim 😊

[@gizemherdemozturk2176]

Selamlar tam anlayamadığım bir konu var. DTI'ı en aza indirmek gerekiyor yoksa Mortgage alamıyoruz ancak vergi ödemelerinde de gideri çok göstermek gerekiyor ki vergi çıkmasın. Ben konuları mı karıştırıyorum 😅 yoksa arada bi ikilem mi var?

[@paramerika]

Tekrar merhaba. Cok guzel soru. Bunu cok daha iyi ve detayli olarak bir videoda anlatirim ama kisaca; gelirlerinizi sirf vergiler icin farkli gostermek cogu zaman basinizi IRS’le ufaksa olsa sikintiya sokabilir, tavsiye etmem. Herzaman yasal olarak yapabileceginiz en dogru ve sizin icin en dusuk cikicak sekilde yapmak bence en dogrusu… kredi basvurusundaysa bunu zaten goz onunde tutuyorlar ve gelen/giden tablosunda bunlarida pre-tax olarak gozden geciriyorlar 👍

[@Pussats]

Cenk bey merhaba, öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. ABD'de kurulacak LLC şirketle kredi geçmişi oluşturulabilir mi? Yani ben Türkiye'deyim ama ABD'deki şirketim atıyorum 5 yıl boyunca ödemelerini düzenli yaptı, vergilerini zamanında ödedi, bilançosu iyi, ben şirketim adına ABD'de 5 yıl yaşıyan biri gibi kredi alabilir miyim?

[@paramerika]

Merhaba Ali bey, nasilsiniz? Harika bir soru. Ve bircok kisinin merak ettigi konu! Cevabina gelince… tabiki bazi kolayliklar sagliycaktir bu verdiginiz aenaryodaki durum… ancak sirket sahibinin yabanci ve ulke disinda olmasi banka ve kredi kurumlarini ister istemez tedirgin edicektir… cogu zaman bir sirketin gecmisi ve kredisi iyi olsa bile sirket sahibininde arkasinda durdugunu gormek isteyecekleri icin bu biraz problem olabilir. Buna karsi olarak, yinede size uygun ve guzel sartlarda kredi vericek kurumlar bulmak mumkun olucaktir 👍

[@Pussats]

@@paramerika çok teşekkür ederim Cenk bey.

[@zypositive]

Merhaba Cenk Bey, bir sorum olacak. Türkiyedeyim, Amerikaya yaşamayı düşünmüyorum. Yatırım amaçlı ev alacağım. down payment in %80 olması Mortgage çekiminde bir kolaylık veya avantaj sağlar mı?

[@paramerika]

Merhaba nasilsiniz? Cok guzel bir soru. Cevabiysa biraz ilginc! Su sekilde; Her nekadar yuksek pesinat ‘kisinin’ isine gelsede, bankalar bu kadar yuksek pesinata cogu zaman cok sicak bakmiyorlar. Sebebiyse, verilen krediden alinacak faiz dusecegi icin cogu zaman minimum bir miktar koyabiliyorlar… $100,000 gibi ornegin. Ama bu olmaz anlamina gelmiyor tabikide. Sizin icin avantaji elbette buyuk olur. Yeterki dogru kredi kurumunu bulalim 👍

[@okansarca2657]

Merhaba, videolarin hepsinde bireysel olarak islem yapmaktan bahsediliyor. Amerikada kurulan bir sirket ile ya da Amerika disindan bir sirketle mortgage olma, bu evi kiraya verme ve vergi konulari hakkinda bilginiz varsa paylasir misiniz?

[@paramerika]

Merhaba Okan bey nasilsiniz? Bu konuda aslinda gecmis zamanda bir video yapmistim ama yakinda tekrar yaparim seve seve 👍 Sevgiler

[@okansarca2657]

Tesekkur ederim iyiyim, umarim siz de iyisinizdir. Emeginiz icin elinize saglik, tesekkur ederim. O videoyu da bulup izlemeye calisayim

[@meralozturk3460]

Teşekkürler Cenk Bey. 🥰 Peşinat bile olmuş olsa, çoğu zaman paranın kaynağının gösterilmesi gerektiğine hiç değinilmiyor Cenk Bey.

[@paramerika]

Merhaba Merla hanim, nasilsiniz? Evet aynen oyle… cok guzel bir noktaya degindiniz 😊👍

[@Pratikhayat]

Refinance nedir.? Anlatabilir misiniz..?

[@paramerika]

Tabi. Bir evin kredilendirmesini yeniden yaplandirmak anlamina gelir kisaca. Yani, %6 faiz oranli mortgage’iniz varsa ve faiz oranlari %3’lere duserse, refinance yaparak cok daha dusuk faiz oraniyla yeniden yapilandirip devam edebilirsiniz 👍

[@g1443]

cenk bey non resident alien olanlar için kira gelirlerinin vergilendirmesini detaylı anlatırmısınız bi videonuzda. irs in non resident alien olanlardan brüt gelir üzerinden %30 stopaj vergisi aldığı ve non resident alien olanların hoa,tax,tamirat,sigorta gibi giderleri vergiden düşemediği gibi konuları açıklığa kavuşturur musunuz. vergilendirme videosu bekliyorum lütfen. saolun.

[@paramerika]

Merhaba nasilsiniz? Cok guzel bir soru ve konu. Severek bir videoda anlatirim… ama kisaca soyle soyliyim, bunlari kim soyledi veya yazdiysa hicbir dogrulugu yok! Nonresident olmaniza gerek yok, hatta ulkede olmasaniz dahi, masraflarinizi gelir verginizden dusurme hakkiniz kesinlikle var! 👍

[@g1443]

teşekkürler.

[@bars344]

Amerikalılar nasıl emlaktan milyarder yada yarım milyar dolar sahibi oluyor adlî bir video gelir mi

[@paramerika]

Iste bir sonraki level! 👍 harika… seve seve yaparim… cok tesekkur ederim tavsiye icin 😊👍

[@lutfiyeodman5341]

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

[@paramerika]

👍😊

[@braveheart.34]

Can abi selam. Mortgage 'e avantajlı sahip olmak açısından emlak danışmanlıgı sertifikasının kişiye bu konuda büyük bir kazanım sağladıgı söyleniyor.Bu konu hakkında aydınlatırsanız çok mutlu olurum.Tşkrler.

[@paramerika]

Merhaba nasilsiniz? Avantajlari var ancak dusundugun sekilde degil… yani bir indirim veya kolaylik saglanmasi durumu degil! Avantaji, bu sektorun icinde oldugumuz icin cevremizin ve kurallara olan hakimiyeyimizin saglam olmasi ve isi daha kolay halledebilmemiz seklinde ozetliyebilirim 👍

[@braveheart.34]

@@paramerika Merhaba çok teşekkür ederim, iyiyim çok şükür.Umarım sen ve ailen de iyisinizdir.Verdiğin bilgiler için de ayrıca teşekkür ediyorum abi çok sağol.

[@mcclaynn]

07:55 türkiyeden mortgage çekilir mi konusu

[@paramerika]

Merhaba. Bu konuyu daha detaylimi istiyorsunuz?

[@MC-ph7gr]

Delivery yaptığını araba sigorta firmasına söylemesen kendileri bulurlar mı?

[@paramerika]

Büyük ihtimalle eger basina birsey gelmezse bulmazlar… ama gelirsede busefer isin icinden cikmak zor olur!

[@eraysevlim3622]

Emeginize saglik... Cok bilgi verici videolar gercekten...

[@paramerika]

Cok tesekkur ederim, sagolun 😊👍