Анапа Микрорайон Парковый | САМЫЙ СПАЛЬНЫЙ РАЙОН Анапы? Стоит ли здесь покупать недвижимость?

[@ekspert_plus]

В конце декабря 2021г. утвержден проект нового генплана Анапского района. На основании данного генплана были разработаны Правила Землепользования и Застройки, которые были приняты в июле 2022г. На счет изменений данных, содержащихся в Росреестре (Кадастре) - в рамках межведомственного взаимодействия администрация гк Анапа должна направлять необходимые данные в Росреестр для внесения соответствующих изменений. Этот процесс не быстрый и мы не можем сказать когда он будет завершен. При этом, если мы говорим о приоритетности информации - данные в Правилах землепользования и застройки будут являться первичными по отношению к росреестру. Поэтому выбираемые земельные участки нужно проверять исходя из генерального плана и ПЗЗ, и только затем из данных Росреестра.

[@jasminveter6031]

Спортивно- медицинский кластер планируется в микрорайоне "Парковый'.

[@НастасьяФилипповна-ь2у]

Добрый день! На кадастровой карте все осталось по старому, как и было 3 года назад. А генплан то новый для чего приняли? В нем все по другому планируется на данном поле. На что ориентироваться? Прокомментируете, пожалуйста

[@ekspert_plus]

Добрый вечер! Уточню у юриста этот вопрос и в понедельник в закреплённом комментарии дам подробный ответ

[@НастасьяФилипповна-ь2у]

Андрей, все же хотелось бы получить ответ на вопрос, поставленный выше! Вы обещали нам прояснить ситуацию

[@ekspert_plus]

В конце декабря 2021г. утвержден проект нового генплана Анапского района. На основании данного генплана были разработаны Правила Землепользования и Застройки, которые были приняты в июле 2022г. На счет изменений данных, содержащихся в Росреестре (Кадастре) - в рамках межведомственного взаимодействия администрация гк Анапа должна направлять необходимые данные в Росреестр для внесения соответствующих изменений. Этот процесс не быстрый и мы не можем сказать когда он будет завершен. При этом, если мы говорим о приоритетности информации - данные в Правилах землепользования и застройки будут являться первичными по отношению к росреестру. Поэтому выбираемые земельные участки нужно проверять исходя из генерального плана и ПЗЗ, и только затем из данных Росреестра.

[@Filin-zl2qc]

Когда смотрел "Радугу" показалось, что выезд для всех 7 домов один, через арку, ещё выехать на главную дорогу. Не лучший вариант.

[@grygs111]

118 участок, который возле ждк 123 под парк согласно нового генплана, может неуспели в кадастр внести, посмотри новый генплан, а то вводишь людей в заблуждение. Я скинул тебе в ВК картинку генплана.

[@3333T-b5q]

Добрый день.Я живу в Анапе ЖК,,Молодежный,, на море хожу пешком каждое утро 30минут .Живу 4года,очень рада,что выбрали этот район.

[@ilyamikrob1846]

А долго в очереди стоите, у вас же один лифт на подъезд, а окна выходят на собачий питомник МВД или, всё же на улицу парковую?

[@3333T-b5q]

@@ilyamikrob1846 у нас два лифта,проблем нет.Окна выходят на запад видно море с окон!!!Мне очень нравится вид с окна.

[@ilyamikrob1846]

@@3333T-b5q вам повезло

[@ЯнА-п9ц2л]

Наверно ходите через частную территорию между домов рядом с жк для военных.?

[@3333T-b5q]

@@ЯнА-п9ц2л да

[@Suworow-ss2kr]

Так все таки очистные пахнут или нет? В жк "Чёрное море" и "раз, два, три"? От очистных должна быть СЗЗ, как там дома будут строить?

[@ekspert_plus]

СЗЗ должна быть, я не специалист по СЗЗ для очистных сооружений, поэтому не могу дать вам точные данные по этому вопросу. А насчёт запахов, я в том районе бывал примерно сто тысяч раз, запах чувствавал пару раз наверное, и то в непосредственной близости возле очистных, а не там где Раз два три и Чёрное море. Но люди, которые там живут, говорят, что чувствуют иногда

[@Suworow-ss2kr]

@@ekspert_plus спасибо за ответ 👍

[@Инна-з1ъ5д]

Пахнет очень сильно во Временах года. В 123 и Черном море за два года запах был раза два и то это было не от очистных. Роза ветров такая , что не пахнет . Школа в Алексеевке 1 сентября открылась. Она огромная и красивая.

[@smayl-vo3kq3fj8j]

Живу во Времена Года( рядом с дорогой ул.Мирная).За 2 года чувствовал запах 2-3 раза. До этого прожил более 30 лет рядом с сажевым заводом!(((..крем для обуви не покупал👌просто выставлял на балкон🥾👢 Район Парковый в АнапЕ один из Лучших! Поверьте... ЭТО КУРОРТ!👍

[@АленаДиденко-и5ы]

Во Временах года все лето особенно ночью всегда вонь была, окна не откроешь, просто ужас каждую ночь воняет

[@evalent_i_ko3445]

Здравствуйте? У вас сейчас, в декабре, так тепло? Или начало видео было снято летом?

[@ekspert_plus]

Здравствуйте! Сейчас у нас где-то +6 и облачно. Пока не зима, но последние дни стало прохладнее) а видео снимал в октябре, пока ещё тепло было

[@virabhadrassana17]

А какой район примыкает к парковому? Дома трио комфорт - это уже другой район?

[@grygs111]

В школу уже пошли 1 сентября , там также технополис работает.

[@3333T-b5q]

Добрый день Андрей Скажите пожалуйста,а что с недостроем на Парковой за ЖК,,МОЛОДЕЖНЫЙ,? КОГДА ЖЕ ДОСТРОЯТ ДОМА?

[@ekspert_plus]

Добрый день! Решением суда его определили под снос, причём за счёт дольщиков. Но когда это произойдёт и произойдёт ли - не могу сказать

[@Юлия-б1ю3ж]

Привилегия не 15 этажей, а 14 этажей🙂

[@ganarata7052]

Восточный рынок всё-таки убрали???

[@ekspert_plus]

Да

[@Натальякомарова-к1л]

Подскажите пожалуйста какая компания строит дома в Раевской .

[@ekspert_plus]

Позвоните пожалуйста по нашему бесплатному номеру 8-800-100-56-36 наш менеджер по загородной недвижимости проконсультирует вас. Там несколько застройщиков

[@ekspert_plus]

🔊Чек лист по покупке квартиры в любом городе без риэлтора 👉clck.ru/32atFE 🔊WhatsApp (написать мне в вотсап) - 89881335457 🔊Задать вопрос - novostrojka-anapy.ru/consulta... 🔊Телеграмм t.me/novostrojky 🔊 Телефон : [phone] - Звонок бесплатный 🔊Наш сайт - ekspert-plus.ru 🔊 В Контакте: vk.com/vorsov Агентство недвижимости Эксперт+

[@Юлия-б1ю3ж]

Инопланетяне пометили этот треугольник от этого он неудачный🤣

[@lidiashamilova8896]

Анапа-город миллионик

[@ЮлияЯ-ч2ц]

Прям смотрю все активизировались в ввиду изменения в законе об ипотечном кредитовании