#Анапа

Продается квартира в городе Анапа, улица 40 Лет Победы 1б
Площадь квартиры 75 кв.м.
Этаж: 8
.
Всем привет! Меня зовут Ирина Кубасова. Снимаю видео про Жизнь и Отдых в Анапе.
Если Вы хотите купить недвижимость в Анапе: квартиру, дом, участок, я Вам с удовольствием помогу.
Всегда очень рада единомышленникам, живым обсуждениям в конструктивном русле и вашим предложениям о съемке новых видео)
.
Всем мира, любви, добра!:)
.
Мои контакты:
По вопросам покупки недвижимости, звоните: 8 964 925 82 12 - Ирина
Тelegram: t.me/kybasova
.
Моя страничка в VK: id34825146
.
Одноклассники: ok.ru/profile/...
.
#Анапа #Джигинка #КвартиравАнапе

[@Na-di-A888]

Снимали, лет 8 назат в этом доме квартиру на неделю. Вообщем все понравилось, особенно вид из окна, но музыка из ближайших кофешек до 3 утра просто убила весь отдых.

[@SAV7]

Посоветуйте квартиру изомер можно?

[@Lenca22]

Здравствуйте,а я вот сколько хожу там и всё время думаю,что расположен этот дом не безопасно,на обрыве,порода там сыпучий сланец,который постепенно осыпается,особенно заметно со стороны моря,наверно прежде чем покупать такое жильё,не лишним будет какую то экспертизу привлечь,может из за этого цена привлекательная,дай бог,чтобы я ошибалась🤦‍♀️

[@SvetlanaKojevnikova-te6cr]

Что-то невероятное!!!Кайф!!!!

[@yarusskiy95]

Сюда бы панорамные окна и балкон из стекла. Чтоб сидеть, лежать и наслаждаться. Стоя на море смотреть прикольно будет только первую неделю, потом сядешь и будешь смотреть в штукатурку )

[@irinakybasova]

В такой квартире, Вы на море будите смотреть каждый день. Если конечно, очень его любить😊

[@vork797]

Итак, что нам говорят всё видео о преимуществах ? Дом и локация. Начнём с дома - дом не новый и уже требует ремонта, один из балконов не застеклён. Если мне не изменяет память, то с 2023 года остекление балконов не предусмотренных проектом запрещено. Кроме того, в Анапе площади квартир при продаже считают с площадями балконов и лоджий, что неправильно. Кроме того, квартира требует ремонта и нормальной бытовой техники, что добавит немалую сумму к стоимости квартиры. А теперь по поводу локации, о которой тут рассказывают с придыханием. Локация - кроме моря предусматривает наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Давайте посмотрим : ближайшая Пятёрочка - 400 м, Магнит - 800 м, рынок Промышленный - 2 км. Это тоже нужно озвучивать, говоря про прекрасную локацию, одним морем сыт не будешь. Говоря про ИГО, нужно предполагать для чего покупается квартира. Если это ПМЖ - то дом с ИГО это плюс, если только на летний отдых - толку от него никакого, даже вред - ведь тариф на электричество в таких домах выше чем в домах с эл.плитами. А теперь о главном - цена квартиры. Если человек предполагает круглые сутки глазеть на море и получать от этого наслаждение - возможно цена не покажется ему завышенной. К слову, пляж 40 лет Победы в плане безопасности входа/выхода из моря оставляет желать лучшего, хотя есть определённые сдвиги в последнее время : на пляже установлены раздевалки, лежаки, беседки для алкашей. Всё-таки, как ни печально это осознавать, в Анапе всего 2 приемлемых каменных пляжа : пляж с лифтом и Малая бухта.

[@ТамараТалышева-щ5ь]

Да. всё правильно.

[@22vg44]

Вид, конечно, красивый, но... Это летом, в спокойную, солнечную погоду. А зимой вид уже совсем другой. Не забываем про ветер. Сам живу в двухстах метрах от моря, поэтому знаю) Ну и напрягло, что вроде бы как дом и новый, а на фасаде уже видны следы заделки трещин.

[@АлександрД1]

5:18 Оговорка "я бы здесь сделала гостиницу, ой, гостинную" очень точна и правильна😂 а для постоянного проживания так близко от моря есть и минусы

[@АнтонинаИвановна-г9с]

Моря жить небезопасно,а ветра такие,что все гудит так,что просто страшно.

[@irinakybasova]

Я бы жила))

[@Miya-im8qz]

​@@irinakybasovaА почему не живёте?

[@TracerNegsTF2Verse]

Живу на краю города. И у меня иногда ветром лампочки из натяжного потолка выдавливает. При закрытых то окнах. А на улицу временами выходить страшно, ибо без шуток может сдуть. А ради такого вида можно и потерпеть столь мелкие неприятности)

[@ОльгаМаслякова-к3э]

Полностью согласна....у которых опасения по поводу качества постройки дома....Опасная зона землятресений....ее никто не отменял...Последяя катастрофа в Турции - много вопросов к строителям....Не рискнула бы)))) Хотя конечно красота!!!!

[@Black_sea_love]

Какие вопросы к строителям? Землетрясение в 8 баллов, ну какие дома устоят? Понятно бы было если 4 бала.

[@Олечка-ш1ш]

Очень очаровательный и шикарный вид

[@ЯсенияНехаева]

Такой вид на море, это сырость и приличная, это ветра, а осенью, зимой....... Есть и минусы

[@doctorreanimator]

Ржавый кондер на балконе о многом говорит

[@Владимир-н1ъ3х]

То, что для Вас минус - для других плюс.

[@ЛюдмилаКарпова-б2н]

Помоему эту кв. Продают давно.. Стоимость квартиры...

[@nataliaf8044]

Вид супер, пожалуй и все плюсы))). Классная такая квартира, почему продают тогда? Видно, что в кв не живут, ее сдавали скорее всего, а теперь пришло время ремонт делать, а ремонт дорогой нынче, проще продать, оно и понятно. Новым жильцам придется все менять, скорее всего там время пришло газовый счетчик поверять, и т.д. кондиционеры рекомендую менять сразу, знаю так как тоже купили квартиру такого типа, 2 года назад, дому 8 лет было, ремонт такой же, тех времен, кондиционер нормально один год проработал, потом потек фреон, заправили, все бестолку, пришлось менять. С котлом тоже могут быть проблемы, все проверяйте. Так, что когда вам показывают квартиру 8-10 летней давности и говорят есть сплитсистема, считайте, что ее нет. Ну и ветер зимой, для пмж кому как нравится, свистит гудит все, потолок натяжной надувает, ппц. Ну и агрессивная внешняя среда, видите как металл поржавел на кронштейнах внешнего блока, на тарелке спутниковой, соль морская все разъедает, грибок на фасаде, все черное.Нужно годик прожить в такой квартире, чтобы понять, сможете вы с этим жить))). Вид конечно шикарный из квартиры👍

[@kurkinz493]

Здесь вид перекрывает все недостатки

[@ТамараТалышева-щ5ь]

Благодарю за информацию. Всё же, лучше ЖК Бельведер.

[@Natalia.Kuz-ne]

Круто конечно. Вот это и есть квартира с видом на море.

[@irinakybasova]

Да))

[@elenaburistova9567]

Квартира с отличной планировкой И даже сейчас здесь ремонт получше, чем до этого показывали ужасные квартиры с пестрыми стенами, ужасными кухнями🙈 Всё старенькое, но не навязчивое, приятное У дверей цвет конечно совковый тараканий, но перекрасить можно не дорого и хорошо, даж без замены самих дверей

[@Арина-ъ8ц6ц]

Добрый день. Ну на счёт каждого это вопрос. Жилье около моря, это не всегда хорошо. Хорошо отдыхать, а жить постоянно, нет.

[@irinakybasova]

Почему?

[@Yurii55777]

Абсолютно согласен

[@svetlanasheshukova8796]

ЦЕНА КАКАЯ ?

[@Yurii55777]

Цена ОЧЕНЬ привлекательная)) При средней зарплате в России 30т.р./мес.

[@nickship6874]

Такие комментарии похожи на ботов. Что это за цифра? Средняя среди кого - среди дворников? Может источник скините? Я не говорю что квартира за копейки... не отвлекайтесь. Про З.П. конкретно, пожалуйста. Средняя по России 65,338 руб. Средняя по краю 52,481 руб. Средняя по Анапе 43,282 руб.

[@Yurii55777]

@@nickship6874 что 65т,что 30т.это всё копейки.Что,при такой з/пл можно купить квартиру за 12 млн.???!!!

[@МаксимМаксимов-т2ю]

Зарабатывай больше, бери кредит, кто мешает?)

[@elenaburistova9567]

@@nickship6874 🤣🤣🤣🤣 А щас все комменты, отражающие неприятные стороны нашей рассее, считаются от ботов???? Средняя зарплата по Пензенской области 36000, Ульяновской 56, Нижегородской 45-50 Это копейки просто🤦‍♀️ Да, такие вот цифры и это официальные данные и оч сомневаюсь, что они вообще соответствуют реальности....

[@nickship6874]

@@Yurii55777 Я согласен. Эта недвижимость не для людей со средним заработком, но в комментарии ложь и я терпеть не могу когда люди думают что их 30 это средняя з.п. и не думают что-то с этим делать. Кто хочет и имеет мозги и здоровье - не будет работать за 30р и завидовать тем, кто зарабатывает больше. Работать нужно прежде всего головой и тогда и эта квартира может выглядеть привлекательно, а не обидно.

[@alekseialeksei8444]

Привет Ирина!да вот это действительно вид на море а само море то какое красивое 😊спасибо большое за обзор💐💐💐👍👍👍

[@Make-495]

Шикарный вид , но ремонт нужно делать вкладываться очень хорошо . 👍🔥 Интересно зимой там сильно задувает ??😅

[@СергейГрачев-у6й]

квартира несколько кондово спланирована. окна совсем не нравятся, но если вложиться в ремонт, можно сделать очень комфортную квартиру.

[@IgraySilno]

Планировка так себе. Куча коридоров, проемов

[@Сергей-о3д4р]

а где цена?

[@MultiAntuanetta]

Офигенская конечно❤❤❤ шум прибоя слышно

[@svetlanasheshukova8796]

ИРИНА,-ЦЕНА КАКАЯ ?- ПОД ВИДЕО ЦЕНЫ НЕТ ?!

[@irinakybasova]

13 000 000 торг

[@РитаКравченко-и6м]

Отличная видовая квартира. Спасибо за откровенность

[@Митя-б9э]

Игорь купи девушке мечту! Плюс к дому.

[@CeltusSi]

Вид отпадный! Но квартира только для бизнеса! Зимой в этом доме ни кто не живёт!

[@ПаулинаПаулина-е4щ]

Ни за чобы не купила такую квартиру,сырость ужасная будет в квартире ,постельное всегда будет влажноватое,ветра осенью-зимой,ну такое себе

[@Евгений-т9п2ь]

Ирина увидела море и забыла рассказать где ставить шкафы в квартире))

[@irinakybasova]

Я все забыла 😀

[@marsikadelka6501]

Не увидел в описании цену, сколько?)

[@ЛюдмилаКарпова-б2н]

А в квадратуру входит метраж балкона и лоджии.. Короче с учетом лоджий и балконов. Лифт есть или нет.

[@АлексейЛун]

на 9 мин виден весь дом, а что это меж плитовые полосы от чего, пена или штукатурка? много грибка на наружке, внутри достаточно все на мыто и ВИД... он перетянет любые минусы, так думают продавцы, и будут правы, но жить можно только в пляжный сезон.

[@СветланаФилиппова-й6к]

Вы просто умничка !!!вот эта квартира.

[@irinakybasova]

Спасибо ⚘️

[@olgazyatkova1539]

Красота, но не для бычного населения цены .

[@СергейВоронов-н6я]

Море😁через неделю Тебя тошнить будет от этого вида👆

[@IgraySilno]

Ремонт дно. Дом хороший. Вид огонь. Пляжа нет, точнее есть но спускаться каждый раз.

[@ЛюбовьШамшина-и1о]

Ирина, кк быстро продали эту квартиру -мечту???

[@ОльгаПестерева-ц9н]

Где цена? Не нашла😊

[@wasiliikrjigin8147]

Всё, хочу!

[@aleksandrlimanski5860]

А где ценик

[@dmitriypiligrim]

Вид на миллион долларов.Однако зимой на обрыве 40 лет победы,бывает ветер ураганной силы.

[@koshkabonya2726]

Не вижу цену.

[@fedorkhertukheev7]

Ваш коллега сегодня продает её уже по 13 млн, 65 кв.м, 😢 походу 10 кв.м уже кто-то купил. Спрос рождает предложение😂😂😂

[@irinakybasova]

Цена квартиры в описании под видео.

[@МаринаПетрова-б1ф]

​@@irinakybasova, так ответьте на вопрос, трудно что ли, если люди спрашивают. Сколько?

[@allabakareva48]

@@irinakybasovaВ описании нет цены.

[@mikheykonovalov]

Только вид.

[@Олечка-ш1ш]

Вот бы нам такую квартиру

[@игорьожогин-ы7ю]

Сладкий запах 😂? И шум волн и ветра зимой.

[@ЛюдмилаКарпова-б2н]

Скольки этажный дом.

[@Одинили]

Этот дом возведен со всем набором нарушения норм строительства.

[@irinakybasova]

В чем состоят нарушения?

[@Людмила-к1щ6т]

Ну и цены у вас..... Слишком дорого, за вид на море, комнаты маленькие.... ((

[@Scuffinho]

Волос раздувает мои волосы

[@Странник-ц6о]

Ирина, ты молодец!!!

[@irinakybasova]

Спасибо 😊

[@игорьожогин-ы7ю]

Во впаривают), надо было выше балкон делать, что бы на уровне головы заканчивалась стена. Море продаёт?

[@Lubimcik1984]

Эм.......за вид конечно круто, но ценник не адекватный.......

[@irinakybasova]

Посмотрите цены в этом районе, а в частности в этом доме

[@kurkinz493]

Цена наоборот небольшая

[@Zket17]

И где цена?

[@Natalka704]

Ирина, сколько стоит?

[@irinakybasova]

13 000 000 торг

[@НадолинскаяГалина]

А цена?

[@user-mu5bn3gh7s]

а Я не понял !! Где люди ??? Шо снимали в 6 утра и зимой ????

[@Julia_Mednikova]

Как всегда лайк не глядя 😊 🌿 Добрый день! Мимо этого дома ходим и каждый раз думаем: каково это жить с морем вокруг тебя? А вот оно как! Чудесная квартира! Здесь однозначно платишь за вид и локацию. Я очень люблю район высокого берега и Супсех, это мой любимый район! Именно поэтому вся недвижимость у нас тут рядом. Эта квартира для ценителей района в том числе. Уйдёт быстро. Ирина, хорошей продажи! Цена более чем адекватная. 🍀

[@irinakybasova]

Спасибо Вам, за обратную связь 🙏😘

[@АлексейЯрков]

а внизу что море такое грязное. как будто стоки сливают

[@jarrytrip7933]

Капец , зачем так ванильно описывать ? Сладкий запах (нелюблю сладости) Представьте с утра с кофе смотреть на вид(ненавижу кофе) Усадить цветами балкон, ну что за ? Короче примеры она вроде делала для себя. Но как отталкивающе (в общем не для всех - это вау) Вид красивый👍

[@irinakybasova]

Всем не угодишь))

[@Senator-7x]

Цены огроменное такие простым смертным не заработать

[@svetlanasheshukova8796]

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ ?

[@irinakybasova]

Да

[@h-o-r-n-e-t]

Что то совсем фасад запустили,дом весь облезлый.А так квартира неплохая.

[@irinakybasova]

Да, фасад надо делать)

[@raisaparadise4484]

Зачем мне море, вы посмотрите на балкон допотопный, где красота балкона, а выше взгляните, что за чернота🤔

[@irinakybasova]

Ремонт сделаете и будет красота 👍🏻

[@SAV7]

Скажите квартиру снять на отдых, пожалуйста

[@irinakybasova]

Есть студия возле моря. Если интересует пишите 8 964 925 82 12

[@Gorynych-e1m]

А агентство Ворсова продает эту квартиру на полмиллиона ДОРОЖЕ! За 13 мил. руб.! ???

[@irinakybasova]

Я не слежу, кто и по какой цене продаёт. Цена квартиры в описании под видео

[@Gorynych-e1m]

@@irinakybasova я просто констатирую факт. Может кому-то это пригодится.

[@gelendzhik-vkadre]

Волос раздувает мои волосы🤣а в море бегемот нагадил, чё оно такое коричневое

[@irinakybasova]

Какие у меня внимательные зрители 😚

[@НатальяЕфимова-м4ъ]

сколько стоит данная квартира?

[@irinakybasova]

Продана

[@vasia-2827]

Есть шансы сноса 😅

[@irinakybasova]

Нет

[@doctorreanimator]

Цена квартиры?

[@городХа-м3э]

миллионов 20 ?

[@kirinakirina1265]

❤❤❤❤❤❤❤

[@leopeterson3049]

Этот вид стоит 12 500 000

[@позитивдоступен]

Не хочет Ирина мой дом снимать.,🙄 Залайкайте её за это

[@ШУМный-д4м]

Вид офигеннский!! Сто пудов цена оправдана

[@user-mu5bn3gh7s]

а Я не понял , сколько стоит хата ??? Цена НЕ паписана !!!

[@ГеннадийПароконный-з8ч]

Очень классное место ! Стоимост ?

[@boss-go1dp2lt9r]

Станислав Лем " Солярис".

[@chiptrick777]

Ирусик ты переигрываешь

[@irinakybasova]

Я ещё играть и не начинала 😊

[@ИринаХрычева-с9п]

Где цена? Под видео цены нет. 😢

[@ЛюдмилаБелькова-э2с]

Жить у моря и отдыхать на море критерии очень разные

[@ВалентинаС-в2ф]

Послушала плюсы! А теперь минусы расскажите. Про ветра, влажность, про температуру и что еще там?

[@elfabelis2076]

Какая цена??? Зачем столько пустой болтовни???

[@margaritabondareva3687]

Дождитесь сезона ветров, когда такое чувство, что стекла выгибаются. Кто жил, тот знает.

[@ОльгаДеуленкова]

Здравствуйте Ирина, скажите пожалуйста, продали уже эту квартиру?

[@игорьожогин-ы7ю]

Ветер бешеный зимой ходите с парусом будете залетать сразу с моря на балкон

[@ТамараТалышева-щ5ь]

😇😇🤣🤣🤣

[@ТамараТалышева-щ5ь]

Я жила в Анапе 3,5 года, Вы абсолютно правы !😀

[@МихаилПетров-д8д]

Сама себе её возьми

[@irinakybasova]

Были бы деньги, взяла)

[@user-jx77ot]

Дом есть дом.

[@eugeneugen5607]

Цена под описанием , а где? Я не увидел?!

[@Kolonok-11]

Шикарноооо! 👍👍👍 Отличная квартира!

[@ГалинаСоловьёва-ц5з]

12 мл только за вид на море,и ремонт делать🙄

[@irinakybasova]

Локация и площадь

[@MyShinshilla]

@@irinakybasova за локацию платить 5 млн? А несмотря на большую площадь квартиры, комнаты маленькие и бестолковые. Это мое мнение

[@kurkinz493]

Если у человека есть 13 миллионов , то на ремонт у него естественно будет

[@ЛюсяМартынова-т9д]

Мечта - вид на море! 💙🌊

[@позитивдоступен]

Здравствуйте. Меняю свой шикарный дом на эту квартиру

[@irinakybasova]

Мы переехали в дом, а теперь я хочу квартиру с таким видом😊