¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Santiago de Chile y cómo está la oferta? ExpoVivienda 2022

Suscríbete al canal si no lo has hecho antes 🤟🏻 ¡Acá tenemos buena onda!
Lugares secretos de Santiago: • Lugares secretos de Sa...
Documental "Cuestión de la vivienda": • Santiago de Chile se c...
¡Hola chicos! ¿Cómo están? Fui a la Expo Vivienda 2022 para conocer la actual oferta de departamentos económicos y sus precios. Y creo que me quedo con la casa prefabricada de 15 metros cuadrados 😅 ¿Qué les parece la situación? ¿Ya han comprado su propio departamento? Compartan su experiencia en detalle: cuánto costó, en qué comuna se ubica y cuáles son las condiciones del crédito. Mucha gente necesita esta información para tomar una de las decisiones más importantes de su vida 🙌🏻

[@flaviop5472]

Weon, estaba super interesante leer entre líneas de los primeros vendedores, elegiste bien qué preguntas mostrar. Que al preguntar por los pisos, la vendedora hablara de un proyecto en una comuna diferente, comuna de plusvalía mayor al día de hoy. Que al preguntar si los departamentos studio son para vivir, el vendedor empezara a hablar de departamentos de tres dormitorios. Hace ver como que en sus cabezas, un studio realmente no es una vivienda sino una inversión, a pesar de que haya gente que inevitablemente deba vivir ahí para hacer crecer su compra. Fuerte!

[@alejandrov1103]

Mejore el lenguaje. amigo.

[@mal.andro19]

Me quitaste las palabras de la mente, y se nota las comunas que eligen las inmobiliarias para especular con esos deptos estudio

[@nil565]

@@alejandrov1103 Y Ud. mejore el uso de los signos de puntuación, amigo.

[@ben-mulchi]

@@alejandrov1103 No se moleste en corregir al resto es una pérdida de tiempo para ud y para el corregido jajaja

[@Natalia-ep5vq]

​@@alejandrov1103escribió weón que terrible 😳😳🤣

[@alvaroazocar6035]

Siempre videos a un nivel que podrian estar en la tv abierta

[@AndreiSokolovCL]

Gracias Alvaro!

[@RicardoGarcia-ev1pi]

Increíble los precios , completamente inalcanzables para personas q ganamos entre 500y650 mil. Q es el 75% de Chile.

[@pipex677xp]

El 50% de la población gana menos de 420 pana.

[@karengonzalez946]

La alternativa en esos casos es complementar renta, pero no te dicen que ambas personas quedan registradas con el mismo valor de deuda en el sistema financiero, quedándote sin opciones de solicitar otro crédito.

[@didforlove]

Cuánto cuestan estos depas en dólares por favor ?

[@richardbustos6619]

Considero que es mucho mejor comprarse un terreno e instalar una casa prefabricada o salir del centro de santiago. El comprar un depto (ejemplo un estudio) es descabellado con los precios actuales. Buen video, saludos!.

[@EdwardBRCH]

Yo compré un terreno 7.000 mts2. Mi futura casa y el espacio es para tener mi propio bosque

[@NJ-bh7yk]

la cagó, se ha normalizado tanto el hacinamiento que se considera de lo más normal vivir en departamento.

[@gabrielalvarezlema9698]

@@NJ-bh7yk A mí me gusta vivir en departamento, casa no.

[@Hirn_und_Herz]

@@NJ-bh7yk No es normalizar el hacinamiento, es querer y/o poder vivir dentro de la ciudad, donde existe escasez de vivienda y por ende los precios son altos (además de los otros factores como el costo del crédito, calidad de construcción y metraje).

[@dolliedolu]

@@EdwardBRCH ¡Wow! Me llama mucho la atención lo que comenta ya que ciertamente, y con las referencias de valores dadas en este video, personalmente me parece más viable la idea de la adquisición de un terreno con la construcción de una casa prefabricada que la compra de un departamento (bueno, aunque dicen que para gustos colores). No obstante, y si es posible preguntar, ¿de cuánto, en valor UF aproximado, estaríamos hablando si se toma en cuenta la cantidad de m² que usted adquirió? Le agradecería mucho y de corazón su respuesta, por favor 🙏

[@andresroko6085]

Menosmal que alcance a comprarme mi departamento de 3 dormitorios hace 5 años atras y me costo 30 millones en av pajaritos maipu ahora costaria unos 90 millones o mas 🙂😉

[@chronologie2895]

Omg una "miseria" de plata jaja

[@camiloacunac]

Yo igual pude, ahora los precios actuales casi duplican 😖

[@AndreiSokolovCL]

Ooooh qué suerte! Felicitaciones! 🙌

[@albertos.h2540]

Cuál es la Comuna menos cara? Pero no tan insegura

[@vannescarlettsixx]

Cuando lo vendas, podrás invertir la plata y comprarte varios más jajaj

[@adrianorellana7721]

me voy a trabajar a Liechtenstein durante 10 años para volver a Chile y ver si me alcanza para una mediagua en un barrio marginal. deseenme suerte.

[@juanroberto-y3e]

puedes contratar un abogado de vivienda y el te aile la vivienda que no son parte de servio etc

[@gabrielespinoza8958]

hace unos 15 años, con 2000 uf podías aspirar para un buen departamento de 3d y 2b en santiago centro, ahora con cuea te alcanza para un studio

[@AndreiSokolovCL]

En 2016 me ofrecieron comprar el depa que arrendaba (1d + 1b cerca del metro Santa Lucía) por 40 millones, no lo hice porque en esta época aún no tenía papeles ni tampoco tanta plata. Hoy cuesta más de 70 palos 😬

[@josetomas3272]

1950 UF le salió una casa (nueva) en Cerrillos a mi papá, por el año 2008, lo cual eran como unos 48 millones de pesos, hoy en día esta zona y las mismas casas se están vendiendo a mas de 100 millones de pesos, algunas hasta 120 millones o más!.

[@aletslets4807]

Hoy en día los sueldos Con cuea para arrendar te unapieza en 500.000

[@osvaldoquezada2361]

Ojo!, que en todo Chile están por las nubes los precios. La UF, la "plusvalía" y la tasación fiscal se han ido a las nubes....al menos postularán al perdón divino al estar más cerca de Dios.

[@gabrielalvarezlema9698]

Venden oficinas convertidas en "Departamento" que son 16m2

[@fernandollacapan4960]

Soy Ingeniero Civil en Computacion, y en mi tesis universitaria, tenia que invetigar todo el mercado inmobiliario que tienen en todo Chile. Lamentablemente la Expo Vivienda, rompió unos pequeños parámetros cuando hablaron de sus proyectos con el Subsidio. Porque sus proyectos con el Subsidio DS19, solamente lo tienen con crédito hipotecario, solamente para personas con sueldos de 1.000.000 mensuales (Según el crédito pre aprobado). Pero, el subsidio DS19 también puedes conseguir un hogar sin crédito hipotecario de hasta 1.400UF, solamente teniendo el DS49 o el DS1 T1. En mi opinión, los Home Studio si están para inversión, para jovenes que esten solo unos años para conseguir su hogar propio, pero ya es un lucro excesivo cobrar arriendos carísimos de 250.000, como si fuera Japón o Hong Kong

[@marceloortiz4807]

gracias Andrei por tu trabajo es bueno.También te diste el tiempo de entrevistar lo que no era vivienda. Veo los gimnasios de Madera consciente también, me alegra que puedan mostrar este emprendimiento para los niños

[@davidgalvezsal]

En este país no sé como se vive si hoy es prohibitivo comprar una casa o dpto. y los del MINVU les pagan por nada hacer. Mire que no quisieron hablar para informar cuales son los subsidios. Gracias Sergei por el video.

[@geralmaiden]

Está bueno el video ... los precios estan por las nubes y por unas cajas de fósforo enanas, increíble el aprovechamiento de todas estas inmobiliarias. Además el sistema de financiamiento hace las cosas aún más difíciles.

[@joseborges5231]

Es evidente que estos precios tan altos se devén a la necesidad urgente que tienen algunas personas de arrendar, hay que considerar que la gran cantidad de personas extranjeras que han entrado al país también necesitan un lugar donde vivir, por este dicen los vendedores que es una oportunidad de inversión, yo diría para especular con los precios.

[@AndreiSokolovCL]

Es un problema muy grave. El déficit habitacional sigue siendo enorme, a pesar del boom de la construcción aún faltan depas para arrendar, como consecuencia los precios suben hasta las nubes.

[@NoivernMPA]

Oferta y demanda, simple

[@danielsm3362]

SALUDOS ANDREI, TE SIGO DESDE LA CIUDAD DE MÉXICO. SON MUY INTERESANTES TUS VIDEOS, TU ENFOQUE INMOBILIARIO Y TUS RECORRIDOS EN LOS "BARRIOS" EN SANTIAGO DE CHILE. EXCELENTE CANAL!!

[@luceromunoz8868]

Pues también aquí en México los precios están por las nubes y lejos de la ciudad gracias por compartir me gusta mucho chile.

[@angelaalejandraflorescalla7346]

Muchas gracias Andrei por la información tan valiosa que siempre nos brindas! Me encanta tu canal!

[@AndreiSokolovCL]

Gracias Angela 🙌

[@claudiocerpa]

Muy buenos tus videos, contenido y producción... Te felicito Andrei!!

[@AndreiSokolovCL]

Gracias Claudio!

[@silvanopancini5486]

Hola Muy buenos tus vídeos que haces de Chile , yo soy Chileno y vivo en Colombia y mando tus vídeos al mundo !!! té felicito !!

[@NakarZeta]

se nota en el lenguaje corporal de los vendedores que saben que están ofreciendo viviendas INHUMANAS a un precio descabellado, se les puede ver como se incomodan al hablar de precios y detalles de los estudios, saben que su principal público objetivo no son arrendatarios que los usarán para vivir, si no que cambian todo su enfoque en hacerlo ver como inversión.

[@camiloacunac]

Es verdad, ni ellos se convencen 🤣🤣🤣

[@vannescarlettsixx]

Es así como dices, te diré la verdad, se compran como inversión y eso se arrienda, así es el juego, por el tema de la UF Chile es un país para invertir en bienes raíces

[@cristobalvegabarrera2023]

Buena observadora había notado eso sí de los departamentos chicos como una inversión

[@masterkhool]

Tan locos las inmobiliarias, pero gran culpa la tienen, las personas, a esos precios no se puede comprar, un estudio no vale 2000 Uf, y la gente lo sabe y los paga igual, asi que las constructoras, cobran, saben que habra mercado

[@paularisco4755]

Hola,no solo en chile están muy caras las viviendas y los gastos comunes,sino que en otros país ni te cuento,hay páginas de internet que puedes ver,por eje en Estados Unidos cualquier casa ,llega fácil a los 800 mil dólares,y ni se arrugan,en zonas residenciales,y aca no es la excepción,creo que el valor del suelo está muy alto y cada vez es más caro y si eso le sumas además la sobre población de personas qué hay,faltan viviendas por cada persona que habitan en el planeta,es un problema a nivel mundial

[@zeitbur9384]

En europa se arrienda de por vida o se compra por años, es decir los hijos heredan la deuda de una casa, 200.000 euros algo de 70 mts promedio, todo depende de que pais, paises mas serios, mas caro.

[@gabrielalvarezlema9698]

Toda la razón gastos comunes carísimos.

[@carlossala82]

edificios de 27 pisos en estacion central y de 5 pisos en nuñoa, la realidad pega fuerte

[@pablogutierrez9005]

En Ñuñoa también hay "guetos verticales"

[@ilovesheryterry]

Irarrázaval está lleno de edificios de 30 pisos. Lleno!

[@cityplanconsultores2188]

en general los proyectos no estan enfocados hacia las familias, solo departamentos de uno o dos dormitorios, muy pequeños

[@gabrielalvarezlema9698]

Toda la razón. No tienen más de 1 baño. Cuesta encontrar departamento con 2 baños 3 piezas y cocina grande y que venga con closet.

[@claudiocastroreyes]

Se agradece que informes con estos videos 👏👏👏

[@finehandic]

Y eso que no mostraron los precios de Vitacura, las condes, providencia. Allí te da infarto.

[@AndreiSokolovCL]

Jajajaja

[@finehandic]

@@AndreiSokolovCL tu en qué parte de stgo vives? Arriendas o compraste algo?

[@camilaalarcon1037]

Gran video,falto preguntar la renta mínima que piden para acceder a créditos hipotecarios, aunque seguramente eso lo ve más el banco.

[@AndreiSokolovCL]

Sí, en muchas ocaciones no sabían que responder.

[@juandiegohuenulastorga9283]

Guauuuu, pensare en un terreno mejor, gracias andrei te pasaste felicidades por el video

[@Cornivus7]

2:12 27 pisos Imagina la cantidad de vzlanos y malandrajes que van a ver. Un desastre Solo cajas de fosforos

[@robertmorg7189]

Alcancé a comprarme una parcelita con casa antes que quedara el despelote de la DIGNIDAD, me apuré, hice todos los trámites yo, la corredora de propiedades no hizo nada y hoy tengo más de una hectárea por 22 palos 😅

[@osvaldomaureria7813]

Que no vaya a llegar alguien a decirte que ese terreno era de su bisabuelo mapuche.😂😂

[@robertmorg7189]

Tengo certificación CONADI mapuche, pero compré TRABAJANDO y no quemando, obligando que el Estado le quite a otro para darme a mi. Saludos.

[@AndreiSokolovCL]

Qué suerte!

[@gabrielalvarezlema9698]

Te vendrán a decir que es de sus antepasados esas tierras

[@gabrielalvarezlema9698]

@@osvaldomaureria7813 🤣

[@brauliomoralesmusic]

Uf... Amigo, si te mencionara cómo están actualmente los precios y los requisitos al límite de lo "absurdo" que solicitan para realizar una compra/renta de una vivienda en regiones (soy de La Serena), es a duras penas se pueden pagar, muchas dentro de lo que es el valor de 1 sueldo mínimo o más, se que solo realizas videos mayormente sobre Santiago, pero, sería ultra interesante que realices sobre otras regiones del país y así puedas tener muchas más ideas para contenido que excelente 🤘🙌, un abrazo!

[@samuelc.ribeiro4454]

Yo no puedo creer en eso, yo estoy visitando el chile, hablé con un conductor, y él habia hablado que el sueldo es de 500 mil pesos, pero el aquiler es 450 mil. Empenzé a pensar, cómo vive esa gente? Pero después pensé y miré que la gente de Brasil están en lo mismo nivel. Ganamos 1.500 reales y las casas más baratas son 120 mil reales para comprar, ya el alquiler depende de donde vives pero creo que no existe menos que 500 reales mensuales

[@TioYesi]

expoestafa 2022, así se le conoce

[@DuoHospedaje]

Holas! compramos un departamento en 2024 y estamos documentando todo el proceso en nuestro canal, son bienvenidos!

[@AlejandraGonzalez-ql7sl]

Yo estoy optamdo a un depto con subsidio en Puente Alto, es complejo el tema ya que el subsidio es una ayuda muy completa, practicwntw es el pie, pero las opciones son deptos pequeños en comunas bien ubicadas o ya de plano unos mas grandes en comunas ya alejadas como es mi caso. Para el subsidio lo ideal es tener una remta menor a los 800 - 1 millon, pero para el banco como igual requieres de hipotecario, te piden mas que eso🫣entonces es contradictorio. Tamb esta la opcion de creditos con las mutuales que son mas flexibles pero se paga mas de dividendo, en fin... Anges de comprar hay que sopesar muchas cosas

[@frida.7831]

Necesitamos regular la inversión en vivienda. Puede ser una opinión impopular, pero en este caso el mercado claramente no se ha regulado solo. En ciudades grandes de EEUU restringen el número de unidades de vivienda por propietario y los gobiernos locales tienen gran propiedad de viviendas (ver el caso de Boston, por ejemplo). En Chile hay una crisis de vivienda y no se va a arreglar por arte de magia ni por construir más viviendas unifamiliares en la periferia.

[@elplaceholder]

En la nueva constitución se suponía que se regularia eso, pero no se aprobó

[@frida.7831]

@@elplaceholder Pucha, pero tratemos de implementarlo igual! El tema no es caerse, levantarse es la victoria :3

[@NoivernMPA]

Si se regula solo, alta demanda, baja oferta = precios actuales. Que no nos guste, es otra cosa

[@jaimemalpa3631]

gracias por tu buen trabajo, me educo mucho viendo tus videos

[@claudio5865]

Hola soy de argentina son precios parecidos a Capital Federal BS As tal vez acá un poco más o un poco menos se consigue de un dormitorio de 40metros cuadrados en 70000 a 90000 dólares tal vez menos porque acá por la crisis y la pandemia en los últimos 3años bajaron un 30porciento aprox los inmuebles pero ahora están recuperando los precio pero menos que a ese precio en capital no se consigue saludos

[@AndreiSokolovCL]

Escuché que comprando propiedades en Argentina tienes que pagar solo en efectivo, ¿es verdad?

[@claudio5865]

@@AndreiSokolovCL Si y no acá los vendedores que venden su propiedad la mayoría solo acepta dólares por la inflación de nuestra moneda que está actualmente entre el 70 y 80 porciento anual En cuanto en efectivo si porque prácticamente no se puede acceder a ningún crédito hipotecario hace años digamos los ultimoz 5 a 7 años ya que son imposibles de pagar un sueldo promedio en Argentina está en 100 mil a 150 mil pesos argentinos y un crédito de un departamento monoambiente o de un dormitorio no baja la cuota mensual de 80000 a 100000 pesos a 30 años con la inflación que hay acá por eso eso ya está dado por muerto el crédito en Argentino los únicos que compran actualmente son los que tienen dólares guardados o ahorrando para comprar un terrenito y hacerse la casa de a poco en las afueras de las ciudades principales digamos entre 5 y 15 km del centro principal de cada ciudad del país saludos

[@anamariaandrade5023]

Hola, los dólares que dices, son al día de hoy en Chile, un poco menos de UF 1900, lo que aquí puedes ver en el video, alcanza como para algo menor a 30 mts2 y en las zonas de más baja plusvalía. Que fuerte lo que comentas más abajo de las compras al contado, espero en la divinidad que nuestros países tengan mejores futuros. Bendiciones

[@Pablo-cb9ro]

1.)Una propiedad es la mejor inversión fija que se puede hacer. 2.)Las tasas de interés nunca han estado tan altas. 3.)Hoy a diferencia de otra época es muy barato viajar y moverse por el mundo. Comento estos 3 puntos porque se pueden tomar varias decisiones en base a lo que actualmente ocurre, refiriéndome a las tasas de interés y a la época actual podía convenir comprar un terreno con una casa prefabricada y trabajar de forma remota de alguna forma o comprar en otro país dado lo barato que es viajar en esta época.

[@AndreiSokolovCL]

Viajar es barato (aunque ya no tanto como antes de la pandemia), pero emigrar es otra cosa.

[@anazaror6054]

Gracias por tus informaciones y por la excelente calidad de video!Un absurdo los precios!

[@claudioblondel3166]

Hola Andrei, te sigo desde el principio y a esta altura estás contaminado del virus chilienses, éso es cada vez más chileno, cómo siempre un placer ver tus videos. saludos y cuidate

[@Natuwu1990]

Una maravilla el video

[@seba.aguilera]

Buen video! Se fue mi sueño de la casa propia 😔 Ni modo, a vivir en una caja de cartón.

[@AndreiSokolovCL]

×2

[@fraur]

O arriba de un paradero del transantiago.

[@eduardoalfredoarenasgalindo50]

Hola amigo cómo estás es muy importante lo que haces en Chile buenos videos. Yo encuentro super barato los precios allí sabes porque porque yo vivo en España y un piso o departamento aquí nuevo no baja de 200 mil euros que 177 millones de pesos así que imagínate y con una habitación y si son usados desde 90 mil euros casi 80 millones de pesos. Así que imagínate es barato en Chile. Ve a Rancagua a lo mejor sale más barato allí. Saludos amigo.

[@chivkatal.]

Estas mezclando peras con manzanas, compara los salarios Españoles versus los Chilenos y te darás cuenta de que el poder adquisitivo del chileno promedio no da para que se pueda comprar una vivienda.

[@intizamora6253]

El salario medio en Chile es la mitad del de España, no hay comparación. Para comprar una propiedad de 2500 UF debes ganar $1.800.000 (2000 euros aprox) y no es mucha gente la que gana más que eso. Y respecto a buscar propiedades en Rancagua, bajo tu lógica mejor te vas a buscar un piso a Yepes en vez de Madrid, allá debe ser más barato.

[@marchileno]

Pero en que ciudad de España y que barrio porque en los barrios buenos de Santiago los departamentos van de 200 mild dólares en Providencia a 600 mil dólares por dos dormitorios en Vitacura o más aún dependiendo del proyecto.

[@francogarbarino1971]

No se por que pero este tema me da rabia..."departamentos de inversion"=una caja de fosforo donde no va a vivir nunca el dueño para arrendarlo a un pobre wn o un grupo de extranjeros en barracas. Quire parq vivir? Gane 4 millones y hablamos

[@evelingfranciscacordovacar6813]

Me encantan tus videos andrei!!!!

[@norotxoawestochoawestenenk3717]

DEPARTAMENTOS DEMASIADO CAROS. LOS PARA 2 VIVIR", EN REALIDAD SON JAULAS. Y TODO ES MUY CARO.

[@CokexMezz]

Andrei!!! 😍😍😍❤️

[@314chilevlog3]

¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santiago de Chile? Expo Vivienda 2022. ¡Me encantaría que compartieras este tema! ¡estupendo! ¡Muchas gracias!❤️

[@paulacristina5123]

QUE RARO ESO QUE PERSONAS REPRESENTANTES DEL GOBIERNO (MINISTERIO DE VIVIENDA ).NO ESTUVIERAN PRESENTES.😒 🇨🇱♥️

[@taringonzalezdekrikorian5790]

Me han contado que no es solo el precio y lo barato, sino los materiales que usan. Esto varía de empresa en empresa. Cuidado , no te dejes llevar por esas ferias, sino por el banco con el que trabajan.

[@gabrielalvarezlema9698]

No sé que materiales usarán, pero no lo veo como excusa para subir los precios. Los departamentos de hoy las paredes no son de buen material volcanita mayormente

[@pablobisso2396]

Que buen contenido

[@yiselmadelaine]

Que caro se paso, quien piede vivir en un depto estudio de 20 m2, y en san juaquin o santa rosa por 2700 uf 😢😅 Ojala pidieras actualizar este video al 2024, creo que han variado los valores.

[@LUISESPINOZAVILLAR]

Excelente, igual me gustaria que si puedes hablaras de los diferentes tipos de subsidios que entrega el gobierno y como usarlos.

[@juanpablouwu5166]

Depende porque mi mamá está postulando para una casa 3 dormitorios en la comuna de Cerrillos, ds1 tramo3 está, osea debe esperar 5 años nomás pero ella debe pagar más de 100 mil y eso porque lo ayudan nose como ellos saben, ya que si pagas menos la casa te llegará en 10 años más,

[@retroanimemyl6770]

Tengo 29 años y cuento solo con 4medio no tengo hijos y tampoco estoy casado . Trabajo de conserje y tengo un sueldo de 480.000 mil pesos . Fueron honestos con migo y me dijeron que en una escala del 1 al 10 solo tengo un 1 porciento de probabilidad de ganar algún subsidio o optar a algún crédito. Ami parecer tengo más oportunidades de ganar algún día un premio en el kino que de poder ahorrar para comprar una casa . Si dios quiere antes de que muera me de la oportunidad de ganar algún premio y cumplir el sueño de la casa propia de todo chileno clase baja

[@ben-mulchi]

Amigo en su caso yo la verdad que me iría de Santiago, no tiene caso vivir en una ciudad tan cara si tu vida es así de insostenible, váyase al sur que es muchísimo más barato.

[@carlosalvarado7203]

Hay q ver q todo es relativo. En CHILE TODAS las viviendas son ANTISÍSMICAS lo q las hace ser más caras de lo q serían si no lo fueran. Aquí en el Area de la Bahía, en California, donde vivo, no encuentras departamentos x menos de $450.000, casi medio millón de dólares y no son ni mejores, ni más grandes de las ofertadas en Santiago de CHILE. Sólo hay q subir el nivel de rentas de los chilenos y eso se consigue siendo EMPRENDEDOR, NO EMPLEADO de otros. De todas maneras, subiendo las rentas, subirán los precios.

[@Mathymeza23]

una vergüenza el tamaño de esos departamentos, ahí se ve que les importa vender y no la gente, el arquitecto mismo estudia eso, pero la plata es mayor que la vocación, sobre todo para esa carrera tan elitista en donde jamán vivirán en esos pocos m2

[@carlosh.carrozameza4949]

Compren casas y departamentos usados, los nuevos están más inflados que yo

[@AndreiSokolovCL]

las usadas también son re caras 😬

[@hin8solo618]

Las tambien aumwntan acorde a su plusvalia

[@jorge1869]

​@@AndreiSokolovCLno es cierto

[@nicolasmartinez-jn3zm]

increible los precios... inalcanzable para la mayoria de la poblacion que gana menos de 650 o 550 lucas, siendo que el 50 % gana el sueldo minimo osea poco mas de 400.000 pesos. solo los pudientes y adinerados se dan el lujito de comprar departamentos y departamentos caros como propiedad de inversion. el resto que le urge la vivienda que se las arregle como pueda.

[@marchileno]

Yo buque por Procidencia ques es un barrio que me gusta mucho y un depto de 2 dormitorios up metros cuadrados sale como mínimo unos 250,000 dólares …bien bonitos pero pequeños

[@AndreiSokolovCL]

Providencia ya sale más cara que Las Condes.

[@matiaszzz]

Cuanto abuso, transformaron la dignidad y la vivienda en un negocio para lucrar y especular. Desde las inmobiliarias, hasta los "inversores" sacan provecho de la miseria ajena (gente que no le queda otra que vivir ahí). Han ido alguna a vez a esos Ghettos de 30 pisos de Estación Central? Son un manicomio, para volverse loco (bulla constante, espacios hiper reducidos, materiales de construcción pésima calidad, ufff, un infierno). Faltó una crítica sobre esto en el video.

[@vengodelfuturoyseloquevaap2357]

MÁS CARO QUE LA CHUSHYUSKY .

[@vega1953]

Pongan al menos, quièn vive en el extranjero no tiene idea que es UF he vivido en tantos paises, Aqui en Europa todo se paga en Euro, en otros paises en dolares!!!

[@ConsueloUlecia]

Es mejor irse a vivir a región , mejor calidad de vida , mejor salud mental y aire fresco

[@ben-mulchi]

Concuerdo totalmente, pero depende si eres profesional o no, en región no abunda el trabajo profesional.

[@apustajachileno]

me gustan mucho estos videos

[@ideasparacompartir239]

Seria interesante que pongas el precio en dólares para los que somos de otro país.

[@AndreiSokolovCL]

La cosa es que el valor de la UF cambia diariamente, por eso no tiene sentido poner los precios en pesos chilenos o en dólares. En google puedes convertirlo en un instante.

[@bonachon9060]

: 2:44 te ayudo hermano Mexicano, 55.000 dólares el de 1350uf de 22 mts2, el segundo que nombra 1 habitación un baño en San Miguel 73000 dólares que me imagino debe ser 35mts2, la 7:35 (no es cierto que la renta, sueldo sea de 4M, al menos 8 M para el crédito) casa de 9000 que nombra la muchacha casi riéndose de 9000 uf son 363.000 dólares. Lo más tristes es que los créditos son en uf, por lo que el valor de cada cuota va subiendo mes a mes, yo compré mucho más económico hace 15 años y debo lo mismo 😬, espero te sirva la información.

[@Tyomarguitarrista]

Que loco eso es para que no viva nadie en ese lugar quien paga 55. mil dólares por una caja de fósforo es pendejo

[@geraldhostier6837]

Generally I am very enthusiastic about Mr Andreï Sokolov's videos . Not so much about this one : the subtitles (even in spanish) are a disaster as usual and maps to entitle locating the places mentionned would be apreciated.

[@ben-mulchi]

A quién chucha se le ocurrió que era buena idea hacer estos micro departamentos de 20 a 30 mt2? Realmente un descaro, incluso para uno de inversión, no tiene sentido lo criminal de ese precio por vivir en una jaula claustrofóbica.

[@juanroberto-y3e]

como japon, china,y otros paises tienen esos mts cuadrados fjk

[@cityplanconsultores2188]

en general es caro Santiago, seria bueno Andrei hacer un analisis de las ciudades cercanas a la capital que son bastante mas baratas y con mejor calidad de vida, por ejemplo Machalí

[@juanolechuga]

En serio, Machalí es considerada una ciudad satétile de la capital??

[@claudiomunoz4028]

Machali es una ciudad consolidada desde 1891 pertenece a la sexta región ,capital Rancagua No es ciudad satélite de Santiago Yo soy de Machali y es un insulto su comentario

[@cityplanconsultores2188]

@@juanolechuga le digo asi por la cercania (1 hora de stgo.), en estricto rigor no es satelite, sorry

[@lugergr]

U$83000 para un mini ambiente de 23m2. Queee? El precio por m2 igual a lo que puefes encontrar en Las Condes... me estás jodiendo?

[@alonsodelcarmenorellanadia4821]

Pongan los valores en pesos, digan cuanto está la UF en ese dia, asi de facil.

[@jacquelinesepulveda4999]

Las inmobiliarias .sinverguenzas el costo de depto no es más de 15 millones es vergonzosos los metrajes .

[@eng3d]

Yo trabajo con esas empresas y es cierto. Y los materiales son de pesima calidad, las paredes son delgadas, etc.

[@marcodomarchi9030]

Oh qué horror. Ratoneras de 22 mc por 2070 UF😮

[@marcomunozmoya1220]

Precios de viviendas tan caras como en países desarrollados pero con sueldos de país tercermundista acá en Chile, lamentable

[@vega1953]

Para Los que vivimos en extranjero podrian poner los precios en peso porque no entendemos UF

[@NoivernMPA]

Y ahora con las tasas en las nubes, los precios deberian estancarse

[@chabissit]

Si quieres una casa barata te la compras de segunda mano, en todas partes. Lógicamente las casas nuevas tienen prima.

[@anamariaandrade5023]

Hola, podrías dar algún dato más específico, no he encontrado lo que comentas.

[@vicentevargas5849]

ironicamente señor, siempre ha convenido comprar un departamento en verde, que un departamento o casa ya construido y con su antigüedad

[@hzlh2254]

El mercado inmobiliario creó escasez artificialmente para inflar los precios, el resultado es que faltan 600.000 viviendas y que los jovenes tendremos muchos problemas para acceder a la vivienda. Esto se podria solucionar con politicas de vivienda publico-privadas, o derechamente inversión publica, peeeero es INCONSTITUCIONAL, pues se interpreta como intervención del mercado y competencia desleal, lo cual va en contra del principio de subsidiaridad de la Constitución Politica de 1980.

[@sergionavarrodiaz5747]

Por eso y tanto mas: Apruebo!!!

[@hin8solo618]

@@sergionavarrodiaz5747 ofrece propiedad digna no privada , y el presidente tambien lo confirmo , uno puede obtener una lugar digno pero arrendandolo todaaa una vida...

[@NoivernMPA]

Falso. Esto es oferta y demanda simplemente. Intervenir precios casi nunca funciona, revisa la historia de la humanidad, pastel ideologizado

[@akumu2721]

que horrible a lo que ha llegado la industria inmobiliaria, quien vive en 22 metros cuadrados que asco esta industria desproporcionada y esto se produce porque los terrrenos en santiago son demasiado caros, porque existe una sobrepoblacion, ya que en otras regiones no existe tanto nivel de inversion por lo que hay menos trabajos y menos remunerados. Si el pais se centrara den la descentralizacion de la inversion mas gente viviria en regiones y las viviendas bajarian de precio

[@lucianolizana446]

Pura especulación, con márgenes de ganancia enormes, de alguna forma se las arreglaron para destruir urbanamente la ciudad con densidades grotescas y aún así no cumplir con las necesidades de vivienda de la población

[@AndreiSokolovCL]

También los precios de viviendas con subsidio me parecieron sobrevalorados.

[@adrianrivas9591]

Burbuja

[@camiloacunac]

Interesante la oferta actual, como cambian y te van obligando a comprar propiedades casi microscópicas. Una mierda la situación actual, gracias a los que desestabilizaron Chile. Les cuento nuestra situación, En los mejores años, 2012 compramos un dpto en Santiago Centro cerca de santa lucia, 50 m2, 2 hab. Living y comedor, cocina separada, relativamente comodo, a 1400 uf. En 2017 compramos una casa en peñaflor a la salida autopista, de una construcción sólida 80 m2, patio de aproximadamente 250 m2 a 2600 uf. Actualmente los precios serían algo asi como 3.500 uf para el dpto, y 4.200 para la casa (esta última es el precio real, ya que aun las comercializan). Realmente creo que lo de hoy en dia es una locura, no hay lógica para tanta diferencia de precios, tuvimos la fortuna (Agradezco al universo) de poder comprar a precios "razonables" porque hoy no se me ocurriría comprar nuevamente. Es lamentable que quienes hoy quieran acceder tengan que tener tanto ahorro y pagar dividendos excesivos. Basta con mirar la historia, pre maldito 19 Oct. estaban los créditos más baratos históricamente, aunque los precios estaban subiendo, los incentivos eran muy atractivos, luego del vandalismo los bancos se refugiaron y comenzaron a subir los intereses de manera abrupta. Volver a esa situación ideal ya es casi imposible, esto funciona por ciclos, los cuales pueden repetirse varias décadas después. Así viene la " dignidad " para las familias chilenas. Saludos

[@AndreiSokolovCL]

Qué suerte! En 2016 viví en la calle Marcoleta en Santiago Centro. La dueña del depa (1d + 1b con un pequeño balcón) me ofreció comprarlo por 40 palos, pero en esta época aún no tenía papeles ni tampoco dinero. Hoy un departamento así en este edificio cuesta más de 70.

[@eduardoromero8874]

Las comunas en chile vienen siendo parroquias civiles??

[@andresmiranda7400]

Dan ganas de llorar viendo esto.

[@altr557]

yo vendo un wc químico de 1x1 mt si alguien quiere vivir ahí

[@AndreiSokolovCL]

Jajajaja

[@mujerestrabajando4061]

Sin duda es la mejor oferta 😂😂😂😂

[@mariohernandez-wg6fb]

No entiendo por que usan la palabra Departamento para referirse a una vivienda lo correcto seria decir Apartamento ........ como un Edificio de Apartamentos de aparte de otro tu espacio de vivienda ...... Departamento se refiere a el Departamento de Policia , departamento de identificacion , departamento de bienes publicos etc, etc ......

[@AndreiSokolovCL]

Así hablamos en Chile 🤷🏻‍♂

[@jocelynlobos3574]

¿¿??...ni se nota que es caribeño

[@gabrielalvarezlema9698]

Estimado revise el significado, son sinónimos acá en chile se dice Departamento, si no le gusta váyase.

[@NoivernMPA]

Así es en Chile. Si no le gusta, ya sabe...

[@hortensiaorellana7157]

Que sinvergüenzas... Mejor compren una casa en un pueblo, yo no viviría ni cargando en una caja de fósforo y en santiago, ni cargando....

[@michaelchristianalvarezsch1786]

Ojo Santiago no es la ciudad más cara esta en el promedio.

[@correo330]

Ciudades mas caras de latinoamérica, en primer lugar Montevideo Uruguay y segundo Santiago de Chile, comparado con un total de 215 ciudades de la región. De qué hablas?

[@marchileno]

Estudio es prácticamente del tamaño de un hotel room pequeńo! Igual que en JAPÓN! 😔

[@AndreiSokolovCL]

Una bodega 😬

[@vanessariffo8964]

Estuve ahí te quise saludar Andrei pero ya no estabas

[@mohamedsalah8384]

Huyan de Santiago

[@Cornivus7]

Respondiendo la pregunta, para comprar una casa en santiago debes vender al menos unos 15 riñones

[@mochilero_multiplo]

Por eso el arriendo crece tanto en Chile 🇨🇱🤔

[@salvadormunoz9988]

en resumen ta todo mas caro que la csm D: buen video bro, tu canal ha sido un tremendo descubrimiento para mi cmo estudiante de turismo.

[@bakasaAzure]

Prefabricado de 15 metros cuadrados aka un cobertizo. Todos los proyectos nuevos estan locos, vivienda usada en providencia 80 metros cuadrados menos de 5000 uf facil 10.000 uf si los compras nuevos en proyectos

[@AndreiSokolovCL]

Verdad 🙄

[@yoonahkang7384]

Me. Veo a los 60 años en la calle

[@germancamacho3944]

De que vale el precio si no está en dólares , el peso chileno es tan desvalorizado que no hay manera de entender el mundo funciona en dólares americanos, y los tamaños de los apartamentos son cajas de zapatos

[@JMBuLLeTCL]

Un chiste los precios xd

[@itod4534]

estoy mas cercano a morir que tener mi propia vivienda

[@esthefaniajarquin6414]

Y cuanto es eso en dolares saludos desde Guatemala 🇬🇹 excelente contenido

[@christophermorasotelo6673]

Una UF corresponde a 33.000 pesos aprox (40 dolares aprox ) entonces un depto de 2.500UF son aprox 80 millones

[@eng3d]

@@christophermorasotelo6673 2500uf son 100 mil dolares

[@esthefaniajarquin6414]

@@christophermorasotelo6673 Son super baratos gracias por la información

[@rodrigoarancibia1975]

nnaaaa. aguante la ampliacion en la casa de los suegros.. sino una toma, como un amigo que no gasto mas de 1 palito en una casita.... yo tuve la suerte de comprar una casa de 3 dormitorios por 2000 ufs el año 2011. hoy las mismas valen 4000.

[@antonioelpobrecito13]

Un horror asi quien ?