ЖК Veren next Шуваловский - все хорошо, если бы не ЭТО Новостройки Приморского района

Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Смотрите:
• Смотрите как выглядят ...
Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Нужна частная консультация, напишите мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #квартираспб #вереннекстгуваловский #verennextшуваловский #жк

[@ЯЯяяя-е5б]

Обожаю Ваши обзоры. Хоть мы и купили квартиру, но с удовольствием все равно смотрю

[@AndreyArtemov]

Благодарю🤝

[@Елена-д2я2д]

Проезжала недавно мимо- заинтересовала архитектура дома, а тут оп- и обзор😊 Лично мне очень понравился внешний вид ЖК. Считаю ее неординарной и стильной. К сожалению, таких немного в городе. Двор неплохой. Садик симпатичный и в стилистике ЖК. На первом этаже МОП приятные ( правда, не поняла длинного, узкого коридора). До метро, конечно, на оленях. И застроят там все. Не очень люблю эту часть Приморского- на отшибе района.

[@AndreyArtemov]

Аналогичные впечатления от комплекса

[@SamDenis]

Слышал про класс энергоэффективности что не ниже С, но когда гулял по Мурино, встречал дома класса Д, но дальше был удивлен увидеть класс Е, таких новостроек еще не видел. При этом вижу новые гаражи класса Д, неужели открытый гараж энергоэффективней. Вообще тема интересная, рад был бы ролику на эту тему, на сколько эти классы энергоэффективности соответствуют действительности. Не меняются ли у каждого класса их параметры, ведь часто можно встретить много старых домов с классом В, раньше их массово присваивали разным домам, что кажется сомнительным глядя на них сегодня. А еще бывает у одного дома разные корпуса разных классов, по проекту. Как часто перепроверяют у старых домов, ведь он скорее падает с годами. На сколько честно присваивают их домам, можно ли верить табличке на доме. Недавно видел на хруще класс А, видимо кто-то спер табличку)) Видя дом класса А++, можно ли действительно ожидать, в нем самое современное экономичное оборудование?

[@AndreyArtemov]

Класс энергоэффект вности присваивает Жилищная инспекция, вот Вам и ответ

[@Эльвира-ш8е]

Я была в шоке, когда Вы сказали, что стены поштукатурены тяп-ляп как и у МНОГИХ новых застройщиков. То ли строить сейчас разучились, то ли уважать себя совсем перестали?

[@AndreyArtemov]

Сдавать не достроенные дома стали повсеместно и мне не понятно куда смотрит при приемке Госстройнадзор, ведь в Законе все иначе написано. Да и кроме ГСН есть масса контролирующих органов, а они молчат, чего ждут, не понятно

[@yurikardo9389]

30:06 ВВГнг frls медный кабель с поливинилхлоридной изоляцией, негорючий, огнестойкий, низкое дымовыделение. Три жилы сечением 1,5 мм2. Это заводской тип (марка) кабеля. А в первой строке, видимо маркировка кабеля по проекту

[@AndreyArtemov]

Благодарю🙏

[@MaxMax-yg7lk]

Закрытые дворы хорошо, но, они образуются за счёт П-образных корпусов домов. Смотреть окна в окна ужасно. Ещё и дворы без деревьев. Всё это наводит на тоску.

[@AndreyArtemov]

Закрытый двор, это когда закрыт со всех сторон, а не как здесь, с улицы на цепь посадили, а сдругой стороны вэлком, да и домофоны еще не смонтировали до конца, а дом сдали

[@MaxMax-yg7lk]

Товарищ тоже рассказывал, что дом сдан, ключи получили. От такого же домофона нет ключей, все по коду заходят. Работает только грузовой лифт, на цоколь в кладовки он не спускается, подвал топит. В самом жк тоже не заехать если не собственник. Через кпп по фамилии, фото машины, заметки в журнале. В сданном доме нет интернета, мобильные тоже не ловят. Пожарная сигналка не работает. Под носом стройка, о технике безопасности говорить не стоит. Мусор, грязь, песок. Освещения нет. Ночью темень. Только свет от подъездов. Можно сказать, что дом условно сдали😅

[@AndreyArtemov]

Жесть а не сдача, у меня нет слов от такого.

[@ivanovalexey7426]

а чё мобильный то не ловит? вроде не в 300 километрах от Питера...

[@AndreyArtemov]

@ivanovalexey7426 стены здания - это помеха для сигнала от вышек сотовой связи, полагаю что Вышка сотовой связи достаточно далеко и поэтому такое качество связи

[@ivanovalexey7426]

@@AndreyArtemov если это так, то это прям плохо...как без телефона сейчас?

[@AndreyArtemov]

@ivanovalexey7426 к окну подойти, там точно ловит, и нужно включить звонки через вайфай

[@horazon_]

52:12 выводы под полотенцесушитель закреплены к шахте вентиляции. 180+ мест на парковке только при установке подъемников за свой счет. Места на 33:57 вообще не значатся на плане на сайте застройщика, видимо уже после строительства решили их нарисовать, поэтому так низко. Ну и в видео приемки от авангарда можно увидеть качество строительства - уступы между монолитом и кладкой в 6см, отклонения стен и перекрытий по несколько сантиметров.

[@AndreyArtemov]

Какой Вы наблюдательный💪🤝 Как не к шахте вентиляции прикрепить полотенцемушитель) лучшее место С местами да, подъемник денег стоит и не малых, раньше самый простой Китайский стоил 500к без установки

[@MrPodolll]

Вчера проходил мимо. И вправду, очень порадовал внешне проект, не такой как все. А то сейчас делают ctrl C + ctrl V

[@AndreyArtemov]

👏👏👏 Я не против одинаковых зданий, но внешне они должны быть красивы, Верен выделяется среди всех

[@Timurkins]

Дом конечно выделяется среду коробок по соседству, но очень много минусов. Начнем с того, что данная локация очень перенаселена и расположена у черта на куличках. Рядом построят еще кучу муравейников и жить будет там такое себе. Сам переехал из Чистого неба в начале года и очень счастлив.

[@shrxzz4295]

С какой очереди переехали?)

[@Timurkins]

@@shrxzz4295 4.1

[@AndreyArtemov]

Да, там все рядом застроят. ЧН огромный массив конечно, как стартовое жилье норм считаю

[@horosho100]

Если двор без машин что там делают места для парковки???

[@AndreyArtemov]

Хороший вопрос)) наверно все согласно проекта?

[@elishvalerish]

Там 1 место для инвалида. Остальные для погрузки-разгрузки по согласованию с УК

[@AndreyArtemov]

@elishvalerish не помню там мест для инвалидов)

[@РоманЗахаров-н5ц]

Добрый вечер, подскажите, а Вы для своей жизни какой жилой комплекс выбрали? Где сами живете?

[@proffi8702]

"Грёна Лунд" от шведской компании "Bonava"

[@ДанаКолесникова-ф5я]

Андрей! Спасибо за классный обзор! Модум или Верен? ПО качеству?

[@AndreyArtemov]

По инженерии чуть лучше Верен, посмотрим как зиму переживет)

[@ВладЖарков-с1р]

Но цдс лучше! 😂😂😂😂 Эх Андрей. Андрей. @@AndreyArtemov

[@AndreyArtemov]

@user-iz5io9hk5x если все одинаково, зачем переплачивать?

[@ГеоргийАпаницин]

@AndreyArtemov какой жк в приморском районе по цене ДримЛайна +/- для себя бы выбрали?

[@AndreyArtemov]

Я в Приморском не хотел бы жить от слова вообще. Очень много людей и много проблем

[@Iranazy]

Хм. На вкус и цвет конечно. Но нам кажется внешне жк очень странным. Как будто из Зазеркалья. На любителя разноуровневые окна и выступающие части дома

[@AndreyArtemov]

Конечно вкус у всех разный, лично мне архитектура понравилась, двор на 4, остальное не зашло, я в нем не хочу жить

[@pechkin1945]

Они построили "бизнес класс" в 10 метрах от 6типолосного шоссе

[@AndreyArtemov]

😁👍

[@natalieshka4708]

Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК Панорама парк Сосновка и Светлана парк🙏

[@AndreyArtemov]

Есть на канале и не один. Нужна помощь с Недвижимостью, в ЛС плиз

[@horosho100]

Самый убогий дом🤦🤦🤦

[@AndreyArtemov]

А мне нравится архитектура, а вот внутри, в подвале как увидите в видео

[@horosho100]

​@@AndreyArtemovа мне не нравится. Контейнеры на крыше😂

[@AndreyArtemov]

@user-wu7ph8xr8p мне фасад тоже понравился

[@elishvalerish]

При сравнивании цены 1кк в Дримлайн и Верен неплохо было бы указать, что у Дримлайна они по 38 кв.м, а в Верене по 45 кв.м

[@AndreyArtemov]

И без отделки, вы запамятовали упомнить

[@EGOR_children]

Где такие цены? Самая дешёвая однушка у Верена 31 квадрат за 7.100, без какой-либо отделки и стен и это со скидкой 20% типа😅 За 8.600 однушка у Верена в 37 квадратов и это также со скидкой 20%!!

[@EGOR_children]

45 квадратов - 13 миллионов!! Со скидкой 10.400 будет! 2 этаж.

[@EGOR_children]

Очень похоже, что в комментариях работают представители застройщика)) Они и в чаты к нам тайком залезают)

[@AndreyArtemov]

@EGOR_children в ЛС, помогу с выбором

[@trojan8254]

Ну, кстати, у ЦДС эти дома тоже выглядят не то чтобы плохо внешне, как собственно и в Новосаратовке )

[@AndreyArtemov]

Посмотрим как сдадут, надеюсь не как здесь - kzbin.info/www/bejne/hHzRpKdneLl2l7Msi=BA3QuncdiQaUFhwM

[@trojan8254]

@@AndreyArtemov ну я именно про внешнюю сторону вопроса. А то ведь можно клепать коробки как у ЛСР "октябрьская набережная" и вообще не париться )) Ну а у ЦДС все-таки видно, что какой-никакой дизайнер был.

[@ГузельАфо́нина]

мне понравилось

[@AndreyArtemov]

Что понравилось?

[@horosho100]

Нельзя на паркинге шины хранить

[@AndreyArtemov]

А сдавать не достроенный дом модно)?

[@horosho100]

@@AndreyArtemov нельзя. Но и шины хранить тоже нельзя .

[@ЛилияДми́триева-ц3н]

Необычный дом

[@AndreyArtemov]

Согласен) как сверху так и внутри))) Смотришь, удивляешься, заходишь в дом еще больше удивляешься)

[@ВладЖарков-с1р]

Как Риэлтор с 5 летнем стажем скажу так - ЭТо один из лучших домов комфорт класса на территории Спб. Цдс - Дно. Это не сравнимые вещи

[@AndreyArtemov]

А как же Магнифика?

[@ВладЖарков-с1р]

Они как раз в одном ряду с лайф стайл, хотя последняя очередь хуже верена, косяков море. Верен посолиднее ИМХО@@AndreyArtemov

[@shrxzz4295]

Риэлтор с 5-летним стажем звучит очень убедительно. Наверно пришлось почитать много маркетинговых презентаций застройщиков.

[@АлинаГаби-м7к]

А как же ультра сити от RBI? по мне ультра сити лучше

[@ВладЖарков-с1р]

Согласен на 100% - Андрей опустил верен ниже цдс но выше Модум - смешно! Походу он сам не понял@@user-jp5ci9sq3y

[@ivanovalexey7426]

Офигеть...студии уже стоят от 7 млн. и это при том, что до ближайшего метро пешком почти час...Очень нравятся фасады домов, детского сада и площадки...Прям крутые фасады.

[@AndreyArtemov]

Вот и только фасады) Все остальное меня не впечатлило

[@КарелочкаЭсперанс]

@@ivanovalexey7426 кто то из жильцов доживет до метро вблизи комплекса)

[@ИванКарлов-ш9х]

Весьма неплохо на фоне 25 этажных муравейников! Да конечно спешка и косяков много. Но сама концепция относительная малоэтажность зачет проектировщикам и строителям! Молодцы!

[@AndreyArtemov]

С Архитекторами соглашусь, а вот с проектировщиками инженерных сетей и строителями нет

[@oleg6930]

а как Вам этот ЖК в сравнении с Ultra City 2? @@AndreyArtemov

[@AndreyArtemov]

@oleg6930 в Ультра2 озеленение лучше. А так два дома с старыми технологиями. На мой вкус фасадные решения у Верена интереснее, а Ульта просто "муравейник", да в Ультре пол дома почти отдано под студии и 1КК. Можно щеки надувать и красивую обложку сделать, но жить вам внутри с вытекающим - kzbin.info/www/bejne/g2ingGqLfNqhm6csi=b4tsLB_cxUjmL_Pp

[@ФроленкоВиктория-ж1е]

отличный район. два года прожили в Приморском как раз в радиусе Парашютная- Королева, но пробки, впрочем, как и везде. спасибо за обзор!

[@AndreyArtemov]

В час пик везде плотно, но тут хоть воздух есть в отличии от центра)

[@natmalys]

Это нормально, что у застройщика до ввода объекта в эксплуатацию, доходы равны нулю. Выручка признается по мере передачи помещений дольщикам.

[@AndreyArtemov]

Хм, странно. У других Застройщиков все ок в этом плане. Я не бухгалтер, но выглядит странным, да и количество сотрудников "0", кто работает?

[@natmalys]

@@AndreyArtemov нормально у тех, у кого были уже введенные объекты/очереди на этом же юр лице, а если это первый объект, то нормальная история. Касаемо количества сотрудников: это итог требования, что один проект - один застройщик, вот и числятся сотрудники по основному месту работы в других юр лицах. + строят, скорее всего, не сами, а на основании подряда, так что работают сотрудники подрядчика.

[@AndreyArtemov]

@natmalys благодарю за ответ. Так же полагаю, но выглядит странно)

[@gagause]

Да выводят деньги через подрядчиков, не дожидаясь раскрытия аккредитивов. Мутят как в отрасли заведено с лихвой. Тьфу.

[@СиленаФаворицкая]

круто что рассказываете, может хоть что-то сделают чтоб остаток квартир продать, а то дом сдали, лифты 2 месяца не работают, косяки не исправляют, мы лично пожалеили что взяли

[@AndreyArtemov]

С лифтами конечно, паркингом там жесть, жильцы мне сетовали что по времени лифты работают и это комфорт класс, разочарование у меня после посещения сданного комлекса

[@КарелочкаЭсперанс]

ни лоджий, ни балконов и вообще - как выглядят квартиры при таких окнах?

[@AndreyArtemov]

Просто квартиры без балконов и лоджий, экономия для щастройщиков)

[@КарелочкаЭсперанс]

@@AndreyArtemov в другом видео при приемке квартиры «обнаружилась» лоджия

[@yurikardo9389]

41:23 "модный токарь Моня Токин получил по морде током..." (из пародии Сергея Минаева на увлечение группой Modern Talking в 80-х)

[@MaxMax-yg7lk]

Блин, подтопления квартир, подвалов это бич новостроек. У Кореша тоже затопило комнату. Писец обоям, ламинат волнами пошёл, дверь не закрывается, отличное место для грибка😮

[@AndreyArtemov]

Когда топит подвалы, значит гидроизоляцию не по проекту сделали или проект такой, особенный. Всетостальное это временные решения. Очень жаль что так строят так детям наших детей разбираться с этой алчностью

[@NikitaDenisovich]

Спасибо за обзор Андрей😉👍)

[@AndreyArtemov]

Благодарю Никита, обращайтесь

[@sergeyrodionoff]

Ну нафиг, лучше сразу на Крестовском купить

[@AndreyArtemov]

Если бюджет позволяет)

[@kristinatutor9828]

Сделайте, пожалуйста, обзор ЖК МОДУМ

[@AndreyArtemov]

Пожалуйста - kzbin.info/www/bejne/b3mxeGtnicxplZosi=ZnLiyhbGcapCG0xW

[@anyasimacheva2484]

А там есть что-то, что не разваливается?😂😂😂😂

[@AndreyArtemov]

Фасад пока))

[@gagause]

@@AndreyArtemovда, очень точно замечание - пока не валится )

[@danilmagvai]

Только вчера искал у вас на канале обзор этого жк Спасибо

[@AndreyArtemov]

И как вам комплекс?

[@danilmagvai]

@@AndreyArtemovочень хотел съездить посмотреть, но после вашего обзора, скорее всего, не поеду Буду дальше думать/выбирать Квартира с мансардными окнами в Зелёном квартале или Квартира в 7ми этажном доме в Окла :))

[@AndreyArtemov]

@danilmagvai в Зеленом есть жалобы жителей, съездите и внимательно посмотрите на фасады зданий) Нужна помощь с поиском и выбором квартиры, обращайтесь

[@danilmagvai]

@@AndreyArtemov был там 2 раза. видел дома с проблемными фасадами

[@AndreyArtemov]

Это не все проблемы в комплексе

[@dumatels]

47:45 зато отличная локация для Джона Уика 5)

[@AndreyArtemov]

Фильмы ужасов можно с триллерами и детективами снимать. Спасибо Верен за Ваши красивые картинки

[@dumatels]

@@AndreyArtemov маркетологи работают лучше строителей)

[@AndreyArtemov]

@2rrus это да)) вот кому деньги платят)))

[@vanyapokemonov9688]

Вы еще не обратили внимание что все скамейки в комплексе без спинок. Хочешь выйти отдохнуть посидеть на улицу и хрен расслабишься. Баскетбольное кольцо установлено так что мяч будет все время на газоне, которы за ним и соответсвенно будет истоптан. Но самый жирный минус. Если на этаже один сосед открывает дверь то второй не может, те двери широкие и стукаются друг о друга либо преграждают путь

[@AndreyArtemov]

Благодарю за дополнения. Это комфорт класс?

[@krayevasergeyevna7165]

Дворы класс

[@AndreyArtemov]

Ну не класс я бы сказал, но лучше чем у некоторых)

[@gagause]

Дворы через 1-2-3 года придут в негодность, уже проходили от этого застройщика некоторые моменты

[@horosho100]

Поехал на 9 й, а вышел на 8м?

[@AndreyArtemov]

Да, вот так там лифты работают)))

[@horosho100]

@@AndreyArtemov так в итоге сколько этажей жилых по факту?

[@maryvasilyeva3716]

Не знал про этот дом

[@AndreyArtemov]

И как Вам он?

[@ДоминикаКолесникова]

Необычный дом

[@AndreyArtemov]

Согласег

[@sabinetretiakova7096]

Рекомендуете?

[@AndreyArtemov]

Я бы в нем не купил)