[ANDY哥不動產-EP2] 大阪市內share house仕樣一戶建 (CC中文字幕)

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[@MinatoTV_JP]

2200萬YEN, 間左6間房, 數就當然係人都識計 160萬HKD買入, 收租收18000HKD, 聽落真係回報高 但前題要租得晒6間出去, 仲有管理雜項, 水電煤果D呀 share house好少會有人長租, 呢點大家都要考慮 睇完你有野想問就搵ALAN 聯絡方式 - LINE ID : wave2047

[@bananafree1980]

唔得LA~ 長開冷氣同長開暖氣~ 可能搞到4-5000港幣一個月都唔知得唔得~ 任開真係無乜著數~

[@albertchan5726]

如果拆返電錶水錶 收費 行唔行得通？

[@WINWIN6290]

ANDY 哥 我想問如果香港唔做按揭用現金買得啊得？

[@MinatoTV_JP]

@@WINWIN6290 梗係得

[@WINWIN6290]

大阪ANDY哥 我想問火險稅同點開日本銀行帳號？

[@benlamllp]

我就係鍾意你夠老實, THX

[@kamChai]

哎呀！起碼請 陳飛機 講返幾句嘛！ 把靚聲咪嘥丫嘛！🤣

[@vivian316]

Andy 你好適合做sales，你好吹得👍🏼，介紹得唔錯，因為你知道香港人需要d乜，真心對想買日本樓的朋友好有幫助👍🏼

[@abby2755]

「老人家睇見條樓梯，打暈你都似」笑死！ Andy哥拍多d lee類睇樓片丫，正呀！！

[@bensonelo5661]

請Andy Gor拍多啲這類睇樓片，讓我們知道多啲日本大阪的樓盤情況，冇辨法香港人對樓宇都係情有獨鍾的！😀

[@szeshunchit]

想問下有無機會介紹下日本D裝修係點樣, 好似香港 3XX 至 5XX 尺呢D單位, 響香港D設計淺色木系全屋做地台櫃就叫日風, 連設計包工包料下下都 30-100萬裝修費, 所以想知道有無途徑可以睇睇響日本呢D單位會點裝修, 謝謝

[@matthewyu7660]

今集andy歌講野風趣好多，由期係話同老人家黎打鑊你呢句真係笑左出黎，真心鍾意睇呢d風格，期待下一條片！！

[@gigigigi6311]

條樓梯真係窄得可憐.........一個唔小心仆街都有分😨

[@suktoman3012]

Andygor 你的拍攝令我增進知識 講解切實不花巧 👍🥰

[@jayjayn2289]

做個參考都幾好嘅。不過劏六間有D盡，公共空間有d緊（6人share兩個廁所？，一個洗衣機）。不過Andy哥比自己sharehouse住戶經驗reference也不錯，例如冷氣常開，用到你盡😏，姐係加個住客水電費就可能倍增咯。

[@MinatoTV_JP]

2廁2洗衣機呀～

[@best_akuma_hk7145]

為咗隻勞 真係好努力拍片呀 繼續拍多啲好嘢嚟睇啦

[@MinatoTV_JP]

已獲得批文, 大佬無SAY NO A_A

[@best_akuma_hk7145]

@@MinatoTV_JP 係咪暗示要買夠一對呀

[@MinatoTV_JP]

@@best_akuma_hk7145 佢對名牌無興趣, 你平時見到佢D袋同鞋同衫, 都係我比佢, 袋就我呀媽比佢

[@best_akuma_hk7145]

@@MinatoTV_JP 我都想買返隻 但係 仲未入得境日本

[@winglei1526]

真心一問日本買勞會平D咩？我去日本經過D鋪影D款式同价錢比我爸睇佢話同港澳價錢差吾多！

[@芝士牛奶-n6l]

介紹多些開放式獨立單位，幾十萬港幣有交易，

[@MinatoTV_JP]

唔會拍果D, 果D盤拍唔到10分鐘影片, 而且果D 80尺開放式無野好拍, 就咁正方形

[@hk20000]

攞起兩間一條片對比吓咪有長度囉

[@ngsimon1856]

@@MinatoTV_JP 如果有盤 可以一條片介紹幾間 都有吸引性

[@bb8388_]

打鑊你都似，呢句正呀，Like !

[@gigi2004]

介紹中肯，冇hard sell, 多謝介紹又增廣見識了

[@agneslau1488]

我覺得你介紹得好好，好中肯喎!期待下次介紹第二d屋

[@cklai9958]

冷氣任開?日本水費電費會唔會好貴?

[@albertchan5726]

哈哈, 我見你帶哂頭盔。 呢個系列好好, keep住做就好了~

[@funnyguy4363]

十分支持你 ANDY哥

[@陳家謙-h3o]

房門都踢爆，個locker會撬唔開😅

[@MinatoTV_JP]

踢爆對門, 你唔駛帶工具, 撬開個LOCKER, 你要帶工具 爆格未必係計劃過, 可能一時衝動/飲左酒, 咁佢現場無工具又點撬開個LOCKER

[@user-wn3xq5wp4c]

請agent manage 間屋都要洗唔少錢 呢樣扣個樣扣實際無咩剩

[@MinatoTV_JP]

實際幾錢我都唔知

[@thomasyeung8798]

Andy gor 你可以做兼職agent賣樓賣車，得呀！

[@44264]

六個人朝頭早起身但只得兩個廁，所有啲頭痕。

[@RestartLiveInUK]

果然地點先係王道

[@thomaschan3229]

Andy哥由初初到依家，現在真系皮光肉滑👍

[@yanchui4583]

投資的確一流，香港車位都百幾萬😅

[@faiwaicchan9508]

應該問, 唔申請民宿, 間屋可唔可以租比 6 個唔相關既人仲好. ;]

[@MinatoTV_JP]

你LINE問ALAN

[@TheEyanno]

Andy 哥點解唔比格黎陳飛機講下野，人哋已經對住鏡頭準備好。

[@MinatoTV_JP]

因為今集唔係講佢

[@OnvTT]

陳飛機係以前高登唱歌果個？

[@MinatoTV_JP]

是

[@leonfong4456]

Not good

[@hottokyo9234]

桃谷 繪里香...?

[@robertc3978]

佢一間㗎其實有啲奇怪。 如果通常比一個人長住好似share house咁唔應該每間房度有個locker到？ 呢個間隔次似嗰啲平價guest house嗰啲， 但係好似你講如果嗰啲平價嘅通常位置都係好方便，依呢個係要行20分鐘。

[@MinatoTV_JP]

20分鐘係講緊行去難波市中心, 車站就唔遠既

[@mosescheung000]

加油 ANDY哥

[@hongkonger_addoil]

如果作為業主都已經裝修好晒, 隨時可出租, 但都要賣屋, 件事唔係咁簡單XDD

[@MinatoTV_JP]

因為業主可能專做呢D改造屋直接賣

[@ivy8819]

可唔可以講下澳洲留學嘅經驗？thanks!

[@MinatoTV_JP]

中學, 無乜特別

[@leolau2294]

我估你真係冇收錢幫人拍，咁老實😂，其實日本樓盤呢類型題才都幾有gimmick, 至少香港youtuber 我浄係見你做，不過如果介紹d 大d 靚d既屋觀眾會更有興趣

[@MinatoTV_JP]

真係無收 真係睇樓

[@Pandacomefrombatcave]

老實說, 今次出場兩次既師傅比較搶fo, 呼吸, 拎袋入屋, 哈哈

[@benng9249]

Well

[@katiefish310]

少少意見: 1.睇樓既片如果有多角度同埋加埋少少打光會好d,而家片段同片尾既相既光都太暗啦。 2.同上次條片一樣你都有搵埋同樓盤相關既人出現(嘉賓?),但好似都係齋企,以你講解為主,如果可以有幾句問答環節會更加好~~

[@MinatoTV_JP]

你搞錯左個方向, 呢個唔係廣告片, 我亦唔想相關人士發言, 因為相關人士講乜都好, 你地睇都係覺得唔中立 至於你話光, 我點可以用人D電呢? 你去睇樓都唔會帶個插頭插人地D電制

[@chenggenyuan665]

有得谂.有得谂.😁😁.Andy 哥.好嘢.👍

[@hk20000]

廁所標語你睇真啲佢叫你唔好踎上去....可見強國人仕影響幾深遠lol

[@卫自由]

❤❤

[@ViVi-ym6hk]

160萬唔係share house間隔就更好

[@hui-ct7fu]

退咗休 留返間大房自住 做其包租公 都有得諗喎🤔

[@heidicheng929]

一日到黑都要搞清潔，退休生活仲要做死，我就唔嘞

[@hui-ct7fu]

s.m.i mi ❌ 呢個世界有工人姐姐嗎🤑

[@yanchoki]

又包租公又女僕裝工人姐姐......av情節

[@matthewwong6278]

Like👍🏻👍🏻

[@stanleytang8361]

有一問題請教、同路人日文是怎樣寫？

[@venfo9609]

有冇干頭腦地址😂

[@Suimai9922]

andy哥個頭gel得好靚仔喔 咁樣睇個人好似精神d。我都好鍾意睇呢類型的影片的 support👍

[@櫻井クリスタル]

我住過2日類似airbnb 都係晚上長開冷氣

[@laujohn1501]

大阪好多窮人嘅又多窮人

[@nakamurayip6978]

如果可以影少少間屋周圍既環境就更加好啦...

[@MinatoTV_JP]

私隱問題 好難 有地址 你用google衛星地圖都睇到附近

[@laujohn1501]

大阪好多賊㗎

[@laujohn1501]

大阪好多窮人㗎

[@laujohn1501]

又要交稅又驚收唔到租

[@tyh00000]

其實性價比很高，不過前提係要全部出租

[@MinatoTV_JP]

是的, 租得晒出去就係性價比好高, 前提就係要租得晒6間出去

[@Dsin878]

Andy 哥, 俾個👍你， 下次可否多d介绍你住個區嘅物業，包括岸和田，泉南等等，謝謝

[@MinatoTV_JP]

EP1 咪泉佐野市...

[@sushixianren]

飞机哥唔开金口，距讲睇楼唔错既

[@MinatoTV_JP]

你搞錯左個方向, 呢個唔係廣告片, 我亦唔想相關人士發言, 因為相關人士講乜都好, 你地睇都係覺得唔中立

[@sushixianren]

大阪ANDY哥 冇，意思是距出镜咪say个hi咁解，冇贬义

[@gm129921ify]

LIKE 左 唔好停 EP3,4,5,6,7,8,9 長做長有XD

[@heidicheng929]

得果16k 收租，仲要全包水電媒上網，請人清潔打掃？？？？條數點計都唔著數喎。。。no no no!!!

[@MinatoTV_JP]

問下成本到底幾多先 我都無答案

[@elevenleung1793]

Good , how large of the house?

[@adayim215]

Andy哥 你肥咗好多喎

[@bewater8654]

你剛開始拍呢個題材，我觀眾角度覺得內容有少少零碎，每集得一間，好難比較，plan下點拍可能會好少少，例如分返主題，每個主題拍2-4間左右等人比較下，eg. apartment、俾留學生住既share house/one room、一户建、民宿用途(地段爆好)等等，反正無乜人喺日本拍呢樣，要做就做到最好麻。我知你係唔想免費幫人賣廣告，但又想拍下啲盤俾觀眾睇，所以我都係建議下，（如果你係同地產商合作拍都無乜問題呀，搞清楚間公司係信譽好既，同唔係hard sell就得啦）

[@那些年-g8v]

有得拍都好 仲要分主題 你估香港地產咩

[@bewater8654]

那些年 其實我都係建議，做到、做唔到都無所謂，唔洗下下gut住哂

[@那些年-g8v]

Be Water sorry

[@onetalkclub]

連房間獨立雪櫃都冇既SHARE HOUSE ,真係想比人租爆係一定冇可能

[@MinatoTV_JP]

住過同見過其他都係無獨立雪櫃

[@chloenghk]

Interesting . From investor POV , this is not so easy to have stable income . 1.6 million better for buying a flat for long term renal as Japanese usually not move house easily

[@MinatoTV_JP]

日本無得加租, 你亦無得趕租客走, 佢住30年, 你就30年都無得加佢租, 亦無得趕佢走 而且2千萬多D日圓既樓係租8-10萬YEN, share house你亦唔怕佢唔走, 租金可以隨時空缺下就調整 不過呢D 2睇, 有人想穩定收租, 有人想當係生意, 睇法唔同

[@bennytung2883]

Thanks for sharing

[@ASURAN24]

仲有係三樓冇廁所呢個問題

[@winglee3394]

Andy哥哥好細心，越來越型男，加油💪拍多的好的片分享

[@MR-oy3kl]

可唔可以講下日本人點睇紋身？去浸溫泉係咪唔得，好唔方便？thanks

[@MinatoTV_JP]

可以, 有私家泉

[@laujohn1501]

咁好賺日本仔做咗啦幾時輪到你啊

[@acxxkaka822]

飛機陳~🤣😞😞

[@et_on9961]

HiHi。Andy。請問大阪市內多唔多share house。因為遲啲可能過嚟讀書😬。如果租1個單位係咪好貴㗎😬🙏🏻

[@MinatoTV_JP]

3-6萬都有, 自住要自費水電煤, 1年年約, SHARE HOUSE 都係3-6萬, 但包水電煤上網, 3個月約都有

[@et_on9961]

大阪ANDY哥 🙇🏻‍♀️🙇🏻‍♀️🙇🏻‍♀️

[@tomchan80030able]

如果真係用黎做share house ，租客對象都係香港?

[@MinatoTV_JP]

全球留學生

[@bikkiwai8223]

Andy 喜歡看你介紹日本樓👍

[@sharonlee4320]

原來Andy哥個額都幾高

[@MinatoTV_JP]

甩緊了

[@Goomaaa]

幾年前見過呢個盤😅

[@ngyvonne5116]

👍👍👍

[@Fung_Ip]

我都係鍾意自住樓,呢間share house唔係幾適合...

[@MinatoTV_JP]

乜都拍下

[@zhiyongliu8453]

160萬6間房，正亞

[@keentsechannel]

青年旅館

[@chengfungkwan]

Andy gor好有做地產既潛質😬👍🏻

[@rebeccawcleung]

Andy gave us many hints... Thank you. Love this series.. please take us to more houses!!

[@claracheung5630]

👍🏻

[@Harrs7]

係時候要換過部新相機喇，又out focus同懵

[@MinatoTV_JP]

SOON~~~

[@RestartLiveInUK]

臨尾嚟倒米😂

[@MinatoTV_JP]

真實嘛！

[@RestartLiveInUK]

大阪ANDY哥 十一點幾未訓🤔

[@andrew-drew]

原來同飛機陳大家都相識，果然係香港人會互相扶持，不過應該俾佢講下嘢

[@MinatoTV_JP]

佢做呢行, 講野你地就話唔中立, 唔講最好 唔係呢D主題既影片, 如果同佢一齊拍, 咁咪會有交流片段

[@andrew-drew]

明白曬，多謝回覆Andy兄

[@Kk921219]

赿拍趆有進步👍🏽👍🏽

[@laujohn1501]

我喺日本住左20鳩幾年啦你問我啦

[@frankieng7183]

遲下可唔可以介紹啲豪宅

[@christyfu614]

報到

[@quickercupid]

水電費成本應該幾高

[@黃大叔-z6f]

介紹夠中肯👍👍👍

[@fatdoi003]

4:20 not really.... i just watch whatever you pumped out.... lol

[@williamchan9111]

多謝🙏🏻分享

[@mwfan2981]

加油, 第一次睇首播

[@bonnieleung2065]

💪💪💪🍷🍷🍷👍👍👍

[@samuelshamuel]

💜💜💜💜

[@junzhan8897]

飛機哥好似錢嘉樂😯

[@junzhan8897]

都有d似方中信添

[@MinatoTV_JP]

陳柏宇

[@junzhan8897]

@@MinatoTV_JP 哇 andy哥覆咗🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️

[@Calvin_lifecoach]

收工即睇🤣，謝謝🙏

[@Akaio997]

好便宜呢🏘

[@liberaleshongkong]

唔怪之得啲外國人覺得香港人同大陸人冇分別，你睇吓啲肢體語言同大陸佬一模一樣樣。

[@liberaleshongkong]

不如耍套拳好唔好，講嘢講到好似想打交咁。