I bought a house in Osaka 🇯🇵185,000 USD for a newly decorated elevator building! ｜LunLun

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倫倫 LunLun
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[@everlasting707]

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[@paka227]

网址无法点击…

[@charleskung4803]

3000万日元在我家大连，能买160平米的房子，房子带电梯，最高6层，环境和大阪差不多，物业费税费都非常便宜，城市非常干净

[@magw5227]

買大阪房真的好棒喔🎉 環境很便利，天氣也不錯👍 恭喜入厝喔❤

[@MoMo-ix2gw]

恭喜新居入夥❤❤

[@user-hq7wb6pn8o]

妳要買 代表妳評估過，能力ok,買了就對！有時轉換一下生活 不錯啊！台灣買這樣的房，沒1300萬無法入手，貸款本金+利息……！！！常去日本有個落腳的地方 以後回台或赴日 一個隨身包就走人 ，那天不想住 也是可賣掉。讚！祝 入住愉快順利

[@1cctung]

替妳感到開心❤🎉 真的是人生的旅程碑，倫寶真的好棒🥹

[@Patty__sweet__life]

替妳感到開心❤🎉 真的是人生的旅程碑，倫寶真的好棒🥹

[@everlasting707]

謝謝寶祝福😍

[@huhusheep]

恭喜倫倫，真的太厲害了！ 期待妳今後的日本影片喲！

[@everlasting707]

沒問題❤️謝謝祝福😍

[@user-qm2gt6lk8p]

恭喜🎉🎉⋯⋯新房很不錯👍👍👍

[@everlasting707]

謝謝祝福😆

[@user-ib8xh1ge6b]

倫倫真的很棒 真心恭喜🎉祝福越來越好❤

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@miss8456]

倫倫太強了😮😮😮恭喜入手👍👍👍

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@YCYC2024]

倫倫加油,妳是設定人生目標的人,而且努力向前行,好喜歡妳拍的所有影片,尤其是和倫媽的互動,真是孝順又乖巧的人,我最討厭那些網路酸民,好像見不得別人好,只會酸言酸語!

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️

[@wenchenliao1070]

恭喜你囉～好喜歡看你的影片，謝謝分享這麼多資訊給我們

[@karenh5083]

倫倫 恭喜妳買新房🎉🎉🎉

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@yvettechou9514]

恭喜倫倫！❤

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️

[@user-cz6ym7qd8e]

恭喜倫寶🎉🎉🎉

[@everlasting707]

謝謝寶😆

[@user-wg3bd3zp1k]

倫倫一定是經過很多考量才買的，真是太恭喜了！很棒的生日禮物！

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️期待未來更多影片

[@a8750119]

看了妳的公寓跟Joeman的一戶建, 只能說: 真的好想買日本!!! 日本房子格局真特別, 進門先是房間, 然後才是廁所跟客餐廳

[@sallylin2562]

恭喜倫❤❤❤

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@user-vw9mw2bz2n]

倫倫好厲害！向你看齊！

[@everlasting707]

謝謝你❤️❤️

[@user-yd9nb3mc2r]

在日本生活過的人都知道 這個國家只適合旅遊不適合生活 單純是有錢人不需要工作 在那裡天天花錢享受是很舒服 真的是一個很便利的社會 這個國家民族性很排外 不管你跟他們認識多久 你會發現你們中間永遠有一道牆 永遠只會把你當成外國人 工作職場充滿壓榨跟霸凌 上班的壓力很大很痛苦 電車通勤的人都知道 不時就會有人臥軌導致停駛 景氣來說 自從九零年代泡沫經濟以來 這個國家就一直國窮民窮 一個大國的國民持有護照率不到20 % 多數人在貧窮線下勉強生活 不要對這個國家存有太多的幻想 偶爾去旅遊才會保有對這個國家美好的印象

[@TPEhighspeed]

日本幾乎每６個人中就有１人生活在貧窮線下，即是有２千萬的貧窮人口，日本政府依國際認可公式計算，將貧窮標準訂為四口之家年收入兩萬兩千美元（約台新幣７０萬元）以下，相當日本中產階級家庭收入的一半。 專家指出，日本窮人有８０％屬「窮忙族」，就是雖有工作，但收入微薄，難以享受足夠的生活安全保障

[@sonialee8139]

很薄凉的社会.日本人都喜欢移居來有人情味的马来西亚.豐俭由人.

[@wooxoowx6027]

真的！只有你說出實話，一堆yt 都把日本買房拍的好像值得買，卻不知一些眉角事情…有時候真的不要為了拍片而把事情講的好像很棒很好…長期住過日本的我同感

[@sonialee8139]

@@wooxoowx6027日本还有 天災的風險.和香港,台湾,新加坡一樣,高代價换到一個小空间.馬来西亚大城市也渐渐如此.幸好州政府和建商合作建可負擔公寓800至1050方尺, 28 萬至40 离港幣给中等收入.和650至750方10萬以下给低收入購買.这里没天災,確,有人禍造成的閃电水災.

[@mgong32]

日本的房子好小哦，压抑感超强，适合旅游的地方，不适合居住😂

[@user-vb1bj2cn4z]

真的很棒欸 自己人生的每一件事物都是最可貴的❤ 看完突然很感動哈哈哈

[@everlasting707]

謝謝祝福🥹❤️

[@dominiquetsai1839]

倫倫 真的好厲害阿 ❤ 恭喜

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️❤️

[@MH-pz8wf]

Congrats on your new crib!

[@pikachiu6539]

很棒的經驗！能自己買房真是太厲害了👍！

[@user-jo7kt8go6p]

恭禧，感謝分享🎉🎉加油

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️❤️

[@user-mk7ih5ft5n]

感覺很好😂🎉

[@cnnc3090]

恭喜买房哦！ 好期待看你的新家摆上家具的样子 *^_^*

[@everlasting707]

沒問題❤️等我影片😍

[@yuanxingke]

恭喜入伙，感觉这个价格是蛮划算的。大阪也是我第一次到访日本落地的城市，3月份应该会再去一次吧~

[@antarcticalee]

很棒喔，我們現在也是正在東京看房，希望可以買到自己理想中的房子😄

[@cck5188]

聽到你整篇的講述 發現你說話不會打結…口才相當好 內容有條有理 ……🎉言而有物 …🎉 wonderful☆

[@everlasting707]

謝謝你🫶🏻

[@jingpan6621]

恭喜買房🎉🎉🎉 想問妳買的這間公寓，每年要繳的固定資產稅，和每月管理費與修繕基立金，每月大概要繳多少錢？

[@ImTammysmom]

恭喜啊❤

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@j329188]

恭喜❤

[@user-bo2qm6us6m]

基本上拿到永久居留權的是可以貸款.利率算低..28年屋也不算太久.台北四十年屋都有在買賣了. 18.5P 3000萬不便宜.當然要看地段不然1000~1200萬30幾年裝潢屋20幾坪還是找的到.

[@ry852613]

恭喜恭喜!

[@everlasting707]

謝謝祝福😆

[@enzo348111]

恭喜恭喜🎉

[@user-xc7yg9qv8g]

恭喜🎊🍾️🎈

[@everlasting707]

謝謝😍😍

[@lanlene]

這房子太棒了吧，在大坂市區耶，好便宜，期待有家具時的影片🎉

[@HKcarcar2023]

好羨慕啊❤😊

[@YJ.05]

恭喜倫倫❤❤❤

[@user-hf8hg9tc7k]

恭喜倫倫🎉新房感覺很讚，期待之後更多日本影片分享👍😄

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️多多支持😍

[@dobydumble]

能夠用現在的匯率買到房子，真的很讚！羨慕❤

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@pompompurinma]

倫倫好棒!恭喜妳!我也好想買喔~

[@everlasting707]

謝謝你❤️

[@user-eg6nn1xy9x]

恭喜🎉

[@user-rq4yu3yj3w]

恭喜❤❤

[@everlasting707]

謝謝祝福😆

[@hilaryyu3076]

恭喜榮升業主！請問妳買的物業，在大阪那一區？

[@albert681119]

浴缸的蓋子不是為了隔天繼續使用，而是為了一家人可以泡同一缸的水保溫用的，因為日本水電瓦斯很貴，所以泡澡都會是一家人用同一缸的熱水，順帶一提這個蓋子很容易發霉😅，最後還是要恭喜買房啦～好好享受日本生活

[@everlasting707]

哈哈哈哈我住日本的朋友說浴缸水很多都是用好幾天🤣🤣🤣所以他說這個蓋子也是這樣用的（但我真的沒辦法接受全家人用一缸水

[@albert681119]

@@everlasting707 日本人泡澡都是先洗乾淨身體再進去浴缸，跟錢湯很像，不過台灣人真的很難想像為何要一家人泡一缸，哈哈哈，我在新大阪也有買房，或許有天會在路上巧遇呢（雖然我自己平常是住在千葉）

[@elle7028]

倫倫好棒喔🎉🎉，好羨慕哦

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️

[@user-up3if1wp3n]

好厲害👍加油

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@hesterchou]

買人生第一間房真的很厲害！馬上按讚與追蹤啦！

[@luketsu]

恭喜，祝福一切順利。好奇之後的鄰里關係，感覺日本鄰里的問題很複雜，會有人情跟必要交流或甚麼的，不像台灣可以很自在。不過大阪感覺起來應該會比東京放鬆很多吧。

[@user-cq7fo4wd7e]

支持倫寶🎉！ 倫寶好棒❤！

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@candicelim6284]

倫倫，祝福妳❤

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️😍

[@Lucy-karen]

恭喜倫倫🎉日本的房價真的比台灣便宜很多😅 期待妳在日本生活的影片呦！❤

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@mikiwu1350]

恭喜🎊 希望你在日本的新生活一切順利，拍出更多好看的日本影片

[@user-gq7sy6nf7p]

很棒哦🎉！趁年輕早一點買就對了！自己不用再岀租，年報酬率有5%就更棒了！

[@johnjohnsayhi]

期待後續影片，想看買電器，冰箱，會買車嗎?

[@ninawu4962]

真的很替你開心💪💪💪

[@pyliu8668]

想請問既然是現金買房，所以要先在日本銀行開帳戶（需要準備什麼文件？），然後再從台灣匯款到自己的帳戶嗎？謝謝！

[@user-ig4ds9qq8n]

恭喜🇯🇵

[@a0925670599]

好讚👍 有夢最美，築夢踏實。實踐完美人生❤

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@Till3457]

恭喜 🎉好便宜喔

[@cj.2913]

你真的是我最厲害的倫倫！

[@everlasting707]

謝謝我的寶😍

[@elf_ayako]

恭喜倫倫🎉

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@Eric-qz9js]

你的影片很棒，講解的非常清楚，令我對大阪的房子也很感興趣，我也想買一套，請問一下你可以介紹你的中介我認識嗎？謝謝。

[@momo-sg6wg]

倫倫好棒好厲害🎉🎉🎉，我覺得可以在日本買房子真的很好耶，就算稅很貴，整體下來還是比台灣便宜😂，恭喜你完成夢想，為你開心🥹

[@everlasting707]

謝謝祝福😍❤️

[@cecilyyeh3758]

恭喜

[@everlasting707]

謝謝祝福😍

[@user-mk7ih5ft5n]

好適合小家庭😂🎉

[@everlasting707]

真的😍這裡都住家庭！

[@user-mk7ih5ft5n]

@@everlasting707 恭喜妳！

[@robbin0919]

請問交屋後，這樣每個月及每年，有那些基本的費用要付?

[@user-xt2im3kl5r]

好期待更新 的新影片 新家具

[@user-dv1eh5rd9m]

恭喜倫倫🎉🎉🎉🎉 祝妳日本台灣生活順心愉快 期待新影片

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️

[@user-zw1wc4cc2g]

好棒啊 看了我也想買了

[@johnsonliao889]

倫倫，想問一下，在日本買房不能貸款這部分的問題😅 可以跟台灣銀行的貸款買日本房子，然後慢慢繳台灣銀行的房貸嗎？

[@gregworld6390]

在日本買房子的確便宜，因為現在日本人口減少之前房子蓋太多了。除非在日本有一個很安全的工作，要不然以後脫手很困難。

[@ellenhuang-il2zc]

恭喜您

[@ZHANGZHONGMOU]

恭喜你

[@user-ez1wt4nx8e]

非常感謝您的的分享購屋經驗，讓我們多認識及了解日本買房情況，也恭喜您有了自己的新家喔，恭喜恭喜😅

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️❤️

[@hongli4223]

恭喜🎉。请问房产税和物业管理费用每年大约多少？ 谢谢。

[@yuren170]

好厲害👍真希望我也可以跟你一樣厲害👍

[@everlasting707]

謝謝你😆一起加油！

[@s8726433tomcruce]

可以透漏每年稅金多少嗎？或者怎麼算嗎？

[@iliketoday5693]

想請問管理費如何計費？

[@zkspeed4010]

重點整理 地鐵站1分鐘 超市超商2分鐘 業務超市5分鐘 道頓堀心齋橋20分鐘 環球影城30分鐘 2LDK兩房一廳，室內18.5坪 3000萬日幣660萬台幣 SRC建築 水泥鋼骨

[@marcellai]

好厲害

[@everlasting707]

謝謝😆

[@user-xp7ks4eu9z]

可以啦不錯的房子，祝福你，別在意酸民…

[@user-xr8jx7oc9i]

恭喜你買了人生第1間房!另外想請問這個公寓是否是連棟公寓，房間外面都外面走廊？這樣睡覺是沒安全感及會被吵到？

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️ 你一說才想起來日本的公寓大樓真的都是窗戶對走廊的！ 日本反而較重視客廳，所以格局不會像台灣一樣一進門就直接是客廳！

[@user-zg4yv3mo8z]

恭喜倫倫 喬遷新居！前陣子在忙比較沒能來看你的頻道，結果現在一看，竟然就是一件值得替你高興的喜事！ 恭喜阿！期待你日後持續分享日韓台的生活～（我再慢慢補追前陣子沒看的影片阿！）

[@everlasting707]

謝謝祝福❤️歡迎回歸看片😍

[@user-bw6go7hq7c]

想請問日本仲介您是怎麼找的呢？

[@coopercheng8150]

請問買在哪一站

[@paulcheng1545]

我喜歡日本，喜歡日本人，看到日本的任何東西都很喜歡❤️

[@ritahuang7779]

去住長一點看看

[@user-js8pt1nm9l]

真的太便宜了，而且日本的装修真的很美观。而且质量很耐用，地板的颜色也是很亮很舒服

[@everlasting707]

謝謝祝福😆

[@user-js8pt1nm9l]

@@everlasting707 不客气！

[@pych02]

Congrats 👏👏👏

[@jlloojll5566]

剛訂閱了

[@wensung0320]

請問距離最近的地鐵站是哪一站啊？正在考慮大阪或是福岡，或東京

[@xioukala7253]

恭喜買房，下一部影片應該可以考慮介紹日本房子一年的持有成本

[@everlasting707]

謝謝❤️❤️

[@crazyfi66756]

請問你有計畫加固房屋來應對南海海槽大地震嗎？

[@neko401]

小弟去年年初也在JR難波附近也買了間20坪的公寓。 一年要付的稅金（住都稅）其實不高，大概6萬多日幣而已。 真正會皮痛的其實是管理費+修繕預備金+水費⋯ （公寓的水費通常是固定金額，上下水道料金大概3000） 把稅金也加進來，一年的固定開銷大概是30萬日幣找一點。

[@yanweil1560]

修繕預備金 這個會逐年增加,可能最好要屯多一點,不然可能後面會傻眼, 因為有可能是是初期設立收取額度較低,所以剛開始繳會覺得輕鬆, 但是有狀況就會再增收(通常這一下都會比較高), 這時候就會痛, 同時如果遲繳,又會有滯納金, 而且進入這狀況時,房子會很難出售,

[@neko401]

@@yanweil1560 這些當初買房的時候就知道了所以還好.然後預定2027年要大規模翻修...真正要痛應該是那時候吧~

[@ruru9904]

@@neko401感謝前輩給個概念 覺得很不錯

[@GodSymmetry001]

您們這樣買，不是踩到台灣房地產炒房人的痛腳嗎？😂

[@yanweil1560]

@@GodSymmetry001 別呆了,實際上去日本買房是適合要去那邊長期發展的,或是你真的夠有錢能無貸購買的. 如果真的只是覺得可以在那邊買間房的,那可能會出現當下買的時候便宜,但很快你就會發現十幾年後維持費用最後甚至高於買價, 要轉手卻發現房價幾乎沒動, 前同事十幾年前犯蠢有買一間,回國後居然還丟著沒管, 也沒找人處理,最後房子就被拍賣掉了,重點是還不夠抵扣費用XD

[@user-ss9gp9wo2b]

每個月的修繕費-管理費-房屋稅-地價稅-離捷運要多久分鐘-人不在日本要有房屋緊急管理人，還有很多你未想到的問題-折舊呢？

[@soung4188]

在日本買房前 可以得知房屋是吉屋還是凶宅嗎？

[@Xxicedxxtw]

請問離梅田多遠呢？謝謝！梅田區像台北信義區一樣😂！

[@waya_waya]

我也是一年多前買了中古屋，洗面台越看越眼熟跟我家的一模模一樣樣…！應該是同個型號😂

[@user-xc7yg9qv8g]

無論在何處購買房地產-是抗通膨保值的最佳工具。 多年以後一定往上增值。 有智慧的決定。

[@everlasting707]

謝謝你😆😆

[@jeannikico]

可惜在日本房子不會增值，最後只剩土地價值，所以要脫手地點顯得重要，不過如果要自住就可以不必多想

[@everlasting707]

是的，我們是自住唷

[@yul1589]

日本房子不會增值 房子越舊繳越多錢

[@zilun]

囤美國藍籌股才是讓資產增值得最佳工具。只不過房子是能享受的。