Anschlussfinanzierung - Wann ist der richtige Zeitpunkt? [Forwarddarlehen]

Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Anschlussfinanzierungen der Immobilie? Was ist ein Forwarddarlehen? Könnt Ihr Euch heute schon den günstigsten Zins sichern? Könnt Ihr aus einer Finanzierung, die länger als 10 Jahre läuft, wechseln?
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Für mich war vor über zwölf Jahren klar, dass ich mich keiner neuen Versicherung oder Bank anschließe, sondern als unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler meinen Kunden helfen möchte. Denn nur so kann ich unabhängig von Banken und Versicherungen agieren und das Beste für Euch erreichen.Ich liebe es, Finanzierungskonzepte für Familien zu erstellen, die sich den Traum vom sicheren und wohligen Eigenheim erfüllen wollen. Bei mir seid Ihr im Baufinanzierungs- und Versicherungsbereich gut aufgehoben, weil ich mit Euren Wünschen und finanziellen Ressourcen respektvoll und wertschätzend umgehe.Lasst uns Eure Geschichte gemeinsam schreiben.
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[@joergsomborn]

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[@gonsik15]

Vielen Dank Herr Somborn für Ihre sehr hilfreiche Tipps. Habe mir fast alle Videos in der kurzen Zeit angeschaut und mich zum kleinen "Finanzexperten" entwickelt. Vor allem Danke für den Tip mit der Neubewertung des Hauses! Hätte ich so nicht gemacht. Gekauft 2011 für 145000€, jetzt neu bewertet, 306000€! So stehen wir viel besser da und können bessere Konditionen aushandeln. Danke, dass Sie Ihre Zeit für uns opfern. Schöne Grüße vom Bodensee. Alex

[@joergsomborn]

Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit für meine Videos genommen haben. 🙏🏻☀️ LG JS

[@jf7220]

Wow, danke für Ihre Hilfe. Jetzt hab ich das Thema schonmal besser verstanden! Danke dafür! :)

[@joergsomborn]

Gerne :)

[@linap1967]

Die meisten meiner Fragen, die ich bei einem Video habe, werden Im nächsten Video von der playliste beantwortet. Richtig cool👌😊. Bin gerade dabei alle Videos zu schauen 😊😊😊

[@saricalionur4668]

Vielen Dank für diese detaillierte Video , nach Ihren aussagen bin ich im richtigen wege…wir haben auch 2013 Immobilie gekauft und Kernsaniert ! bevor ich Forwarddarlehen in anderen Bank aussteigen wollte, habe jetzigen Bank angefragt , die sind nicht mal annähernd an Marktüblichen zinsen voran gekommen ,ich werde sämtliche Banken jetzt anfragen hoffe komme zumindest 1,4 pozent.. nochmals Danke für Ratsamer Infos 👏👍

[@joergsomborn]

Vielen Dank fürs Feedback. 🙏🏻 Sollte evtl noch günstiger möglich sein. Einfach mal über uns anfragen. 👍🏻😉

[@mohammadgamil8196]

Können Sie mir sagen was passiert nach dem 15J Zinsbindung ? Wenn in 15 J dann die Zinsen nicht wie heute ca.2% sondern 6%

[@andreaslowen139]

Hallo Herr Somborn, wir haben von dem Sonderkündigungsrecht Gebrauch gemacht und unseren 15 Jährigen Vertrag von 2010 gekündigt. Zum Anfang 2021 müssen wir einen neuen Vertrag abschließen. Meine Frage ist nun, ob es sinnvoll wäre einen laufenden Bausparvertrag zu kündigen und das Geld in die Restschuld einfließen zu lassen? Der Zins bei dem Bausparvertrag liegt über dem Zins, den wir jetzt von unserer Hausbank bekommen.

[@joergsomborn]

Durch eine geringere Restschuld, bekommen Sie einen bessere Bewertung bei der Anschlussfinanzierung. Die Zinsersparnis über die günstigere Anschlussfinanzierung macht mehr Sinn, als ein etwas höherer Zins vom Bausparvertrag.

[@Buraaak786]

Ich habe dieses Jahr eine Wohnung finanziert 1,50%zinsen für 10 Jahre sollte ich jezzt schon damit anfangen Gedanken machen für die Anschluß Finanzierung oder soll ich da erst mal warten?

[@joergsomborn]

Warten. Jetzt läuft erst mal die Zinsbindung. 3 Jahre vor Ablauf kannst du mal schauen und prüfen ob sich ein Forwarddarlehen lohnt. ✌🏻

[@locitac6561]

Mich würde interessieren wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist dass eine Anschlussfinanzierung abgelehnt wird. Was sind dann die häufigsten Gründe?

[@joergsomborn]

Vielen Dank für Ihre Frage. Wenn die Bonität nicht passt. Oftmals Richtung Rentenalter, wenn die Renteneinnahmen nicht hoch genug sind. Dann wird es schon mal eng. Da in der Regel bei einer Anschlussfinanzierung das bisherige Darlehen teilweise getilgt ist, kann man bei der Anschlussfinanzierung auch mit der monatlichen Rate spielen, sollte die Bonität schlechter werden. Eine Anschlussfinanzierung nicht zu bekommen, ist eher selten der Fall.

[@marcosteidel4932]

Perfekt zahl bei 1,9% 11 000 Zinsen für 114 000 Darlehen