Квартиры и дома в Германии с аукциона. Бавария 2023

[@antimakler]

✅ Безопасная сделка 🚩УСЛУГИ ПО ПРОВЕРКЕ ДОКУМЕНТОВ перед покупкой недвижимости в Германии. Рассчитай стоимость сейчас: clck.ru/36BCW5

[@hannazhylina3237]

наконец-то снова о Германии:) Спасибо,информативно и профессионально,впрочем как и всегда!

[@александршалин-о1ы]

Супер , очередной репост !!!

[@oxanabodorin7294]

Очень интересный выпуск 👍 Наконец-то дошла очередь Баварии ) Спасибо за лайфхаки )) Но я считаю, что за 180 000 в Нюрнберге можно найти 2-х комнатную квартиру в таком состоянии и без аукциона. Дорогой аукцион )) Насчёт арендатора, вы правы, он наверное живёт уже лет 20 в этой квартире, потому что сейчас цены в 2 раза больше. Ещё интересуют дома или земля под постройку. Будет время, будем рады послушать ! 😊

[@itimpo]

Наконец-то! Немецкий Антимаклер вернулся!

[@antimakler]

😂 встречайте

[@Иван-н7я7ц]

​@@antimakler❤️

[@Иван-н7я7ц]

Алекс, спасибо, интересно про Германию! 👍❤️🇩🇪

[@likivanov3017]

Алекс, а квартиры с аукциона можно купить с 50% взносом и ипотекой на оставшеюся сумму? Или только наличка?

[@antimakler]

Можно и меньше свой взнос если вы в германии живете

[@likivanov3017]

@@antimakler в сша, но могу подтвердить свой доход и банковский счет

[@Дмитрий-к8с1л]

Разве банки кредитуют под торги?

[@antimakler]

​​@@Дмитрий-к8с1лконечно кредитуют. Думаеете там все за наличку покупают? Узнаете в банке на какую сумму можете рассчитывать и ставите ограничение для себя по максимуму на торгах с учетом своих и кредитных денег.

[@antimakler]

​@@likivanov3017тогда только 50% - банки так иностранцев кредитуют.

[@TheMyYouTube]

Скажите пожалуйста, на сколько отличается цена продажи квартиры на аукционе, от стартовой цены? И сколько участников на аукционе?

[@antimakler]

очень индивидуально, зависит от объекта, города, оценочной цены. Посетите аукционы в вашем городе и будет понятно.

[@DimitriEisenkrein]

Супер обзор, огромное спасибо! По услугам на территории Германии в целом все понятно. Придет время, будем заниматься вопросом. С бассейном - какая-то дичь. А можно его отсечь (закрыть, не использовать) на голосовании собственников жилья? И второй момент: он же просто обязан генерировать прибыль для управляшки за счет оказания услуг посетителям. Я же явно вижу: это не клубный дом элит-класса, где услугами инфраструктуры могут пользоваться лишь резиденты... И второй непонятный момент (обзор квартиры на 36 минуте ролика): а где, собственно, ванна или душевая? Ни на фото их нет (гостевой с/у только), ни на планировке. PS: просмотр Ваших последних видео пробудил желание вернуться в сферу недвижимости (в том или ином виде, я все-таки не агент по недвижимости). Вы как-то говорили, что у Вас есть авторская книга по недвижимости в Германии. Есть возможность ее почитать? Я бы с удовольствием заказал. Она же на русском?

[@antimakler]

В том и дело, что бассейн для жителей комплекса бесплатен, поскольку все расходы раскидывают на жильцов. Курс по недвижимости есть на русском. Как раз сейчас мои сотрудники его реанимируют. Скоро будет онлайн.

[@nadezhdakaverina4455]

Ждём

[@ДорогойАбаж]

Отличный обзор. Но рассчитан на тех, кто живёт в Германии или жил, и знает всю местную кухню. Другие ничего не поймут. А так весьма информативно. Я бы ещё добавил, что квартиры выше 2 этажа (3 по русски) намного более сложно реализуемы. В доме, где нет лифта. А эти дома, которые в ролике, все без лифтов. Поэтому такие высотные квартиры будут называться типа Studentenwohnung или gut für sportliche, ну или подобные фишки. Многие такие варианты не рассматривают совсем.

[@antimakler]

Сейчас спрос на аренду сильно превышает предложение, поэтому "спортсменов" найдется достаточно ))

[@ДорогойАбаж]

Наверное спрос будет только увеличиваться, например, если Египет и Иордания будут настаивать 2 млн. палестинских беженцев не принимать к себе. Они направятся тогда в первую очередь в Германию, а там далеко не все бедные. Так что недвига в Германии щас опять думаю в спросе будет. Кипр будет курить в стороне.. :))

[@annaschafer9120]

Всем привет. А на Баден-Вюртемберг уже обзор, или только ожидается.

[@antimakler]

Ожидается

[@nadezhdakaverina4455]

Добрый день! Можно ли на аукционе- 10% заплатить со шпаркассы ( при наличии российского паспорта) и остальные деньги наличкой после аукциона?

[@antimakler]

10% можно, а наличкой - смотря какая сумма и есть ли у вас подтверждение их происхождения.

[@nadezhdakaverina4455]

Спасибо! Значит можно приехать по Шенгену с загранпаспортом России и купить аукционный дом.

[@nadezhdakaverina4455]

Только взять договор продажи своей квартиры в России

[@СерегаСид-ч5ъ]

Даёшь Гамбург!

[@antimakler]

Дам

[@nadezhdakaverina4455]

Доброе утро! 🎉В Баварии есть еще сайты недвижимости. Подскажите пожалуйста какие

[@antimakler]

Это самый крупный, остальные его повторяют.

[@ВиталяИванов-ж8е]

Расскажите про узуфрукт. Стоит ли ввязываться?

[@antimakler]

Что такое узуфрукт?

[@ВиталяИванов-ж8е]

Когда собственник продаёт своё жилье с правом пожизненного проживания, но зато намного дешевле рынка. А тебе остаётся только ждать когда он или она умрёт.

[@antimakler]

​@@ВиталяИванов-ж8ея бы воздержался, ждать и догонять дело неблагодарное

[@maratdavidoff8828]

Алекс, неужели было всё так плохо с вашим бизнесом в Германии, что пришлось всё бросить и уехать в незнакомую страну и начинать всё с нуля?

[@antimakler]

дело не столько в бизнесе, сколько в бизнес-атмосфере, которую создавало последние годы немецкое правительство. Деньги не самоцель, процесс их зарабатывания должен приносить удовольствие. А когда этот путь становится местом постоянных "боевых действий" с тупыми чиновниками и фемидой, которая служит кому угодно, но только не своему народу - это уже заставлят задуматься - а не сменить ли мне обстановку. Да и погода здесь намного приятнее, несмотря на жару летом. А море и горы как приятный бонус. Так что рекомендую и вам - чаще перкеклеивать обои в своей жизни. Отличная встряска для накатанных нейронных связей

[@maratdavidoff8828]

@@antimakler у нас немного другая история. Мы с женой год назад переехали в Германию по программе ПП. А вот родители мои остались в России. И практически нереально их тоже перетащить в Германию. Вот и думаю, как быть в сложившейся ситуации?

[@antimakler]

@@maratdavidoff8828 ну вот она суровая действительность, папуасы без паспорта кораблями заезжают в германию и сидят полностью на обеспечении, а вы с немецкими корнями терпите.

[@maratdavidoff8828]

@@antimakler so ist es!

[@ziz1124]

Можно пж про коммерчискую недвижимость рассказать 🤗

[@antimakler]

Что именно про нее?

[@ziz1124]

Если варик про виды и доходность

[@antimakler]

​@@ziz1124сейчас не мониторю этот рынок, но думаю при сегодняшнем количестве банкротств тема очень скользкая. Максимум складские помещения или автобоксы. Но не офисы или магазины.

[@ziz1124]

@@antimakler нуу давайте тогда про склады говорят в Германии они популярные

[@pellet1]

А можна прям на аукционе зарегистрироваться если с деньгами прийти?

[@antimakler]

Уже нет. Несколько лет назад ограбили мужика с наликом с которым он приехал на аукцион. Потом отменили, теперь только безнал или банковский чек.

[@VojtekPomianowski]

"Да, обмельчали нынче огурцы, стали совсем маленькие." - 195 перегляди та 2 коменти. Алєкс, кидайте нарешті цю кляту Німеччину, забудьте її як страшний сон. Чого Ви за неї чіпляєтесь? Нехай вона гниє і здихає сама собою. Попереду у нас Північний Кіпр, Абхазія, Іран, Венесуела - це квітучі теплі країни. Розповідайте про них.

[@antimakler]

Да вот говорят - давай нам Алекс про германию ))

[@ДорогойАбаж]

Абхазiя це в москалей ï тому дуже ни патрiотiчно. Лепш за Укроïну нехай кажет !!! 😐

[@kristinaaa__]

Если можно про Чехию, совсем нет информации и обзора

[@antimakler]

Чехию? Какое отношение я имею к ней?

[@yevheniitiukov1935]

какой сайт

[@_Pavel_Pavel]

На Кипре работы нету, и зарплаты ниже.

[@antimakler]

Где есть, в германии?

[@_Pavel_Pavel]

@@antimakler ну побольше чем на кипре, или?

[@odedkapulkin571]

нафик вану душ лучше

[@antimakler]

Лучше и то, и другое

[@foxi579]

СКАЗОЧНИК. ЗА ТВОИ СКАЗОЧНЫЕ ЦЕНЫ ВЕЛОСИПЕД КУПИШЬ.