Какую недвижимость покупать в Германии в 2025?

Запись на курс по недвижимости antimakler.de/...
Видео-инструкция по участию в Аукционах недвижимости Германии:
www.antimakler...
Связаться с нами: [phone] (WhatsApp)
НАШИ УСЛУГИ:
t.me/Antimakle...
➡ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наши страницы и группы в социальных сетях:
Antimakler в Telegram: t.me/antimakle...
Antimakler в Instagram: / antimakler
➡ Как начать свой бизнес на Амазон Германия?
amz-papa.de/
#недвижимостьгермании #домавгермании #купитьдомвгермании #квартиравгермании #переездвгерманию #аукционвгермании #аукционгермания #русскиевгермании #украинцывгермании

[@antimakler]

Запись на курс по недвижимости: antimakler.de/kurs_1

[@Oleg-zq8ir]

Сделайте пожалуйса видео про перестройку помещения. Как можно перестраивать, где согласовывать, кокие требования к мокрым зонам.

[@antimakler]

Слушаюсь

[@DmitriiD-u1f]

👍​@@antimakler

[@IrinaLarionova-Lange-zu3mi]

Людям трудоспособного возраста следует покупать недвижимость там, где есть работа и развитая инфрастуктура. Местность, которую показываете Вы в этом видео, называется в Германии Тote Hose, никакого сельского уюта тут тоже нет - ни деревьев, ни палисадников на улице, полная катастрофа!

[@antimakler]

вы отстали от реалий немецких на 5 лет примерно

[@АлександрСтороженко-ъ5ф]

Согласен, плюс видос больше как реклама чем полезный информационный контент! И вообще покупать в Германии недвижимость для аренды, когда живешь в другой стране это утопия! Есть хорошие страны для этого! В Германии конские налоги, дорогостоящие обязательства по обслуживанию, и аренда их зачастую не отбивает! Очередной развод для наивных россиян!

[@elenakahm3732]

​Зачем Вы несёте ерунду. У нас три квартиры и это даже классно. Если мой муж не был тормозом, то у нас было бы больше. Мы не то, что не жалеем, а даже советуем приобретать недвижимость. Конечно надо понимать и финансовую сторону. Надо правильно профинансировать, сделать для себя правильные расчёты. Если сами не совсем понимаете, то среди знакомых точно найдёте тех кто вам поможет. Я многим семьям помогла приобрести квартиры.

[@alexeyklimenyuk7341]

​@@antimakler, в районе от полтинника до ста нельзя купить шикарнейшие даже в Украине во время войны! Конечно, если говорить о нормальных крупных городах. Бойтесь дешёвой недвижимости! Это индикатор низкой деловой активности.

[@TatyanaUl-s7o]

А про налог 25 процентов вы им говорите ?

[@АндрейПопов-л5н]

Как всегда чётко лаконично без воды👍👍👍

[@antimakler]

благодарю Андрей

[@RobinHood-ms8vt]

​@@antimaklerОчень скоро все ваши дома и квартиры обесценятся а вот жизнь будет дорогая . И будут бежать да так что не где найти покоя будет. Сербия и Герцеговина я спросил как там там никого нет а кто приезжает их пускают на мясо . Неужели вы не понимаете что если не отдадите земли и дома будите искать уже не могилы вам это уже не светит . Мне ли не знать как развалилась Грузия как развалилась Франция и да там Французкие Катакомбы уже наполнятся новыми костями отваренными . Это начало конца всех чертей кто Притеснял других . Все эти недвижимости 95 процентов стоят пустыми просто все бетонируют что бы не где было посадить еду . А теперь думайте если еды нет то кто им станет .

[@Иван-н7я7ц]

Спасибо, интересно!

[@АлександрКолесниченко-г3ц]

Всегда интересно вас смотреть и узнавать новое

[@Дніпровськийлакофарбовийзавод]

Тогда вопрос: Какой Ваш прогноз по цене на недвижимость к примру в Баден-Вюртемберґ будет снижаться? Сечас вокруг Штутгарда прайс конский! Спасибо

[@agens9538]

в данной земле жилье крайне дорогое )

[@-ascendantcapricorn8370]

Прайс😂

[@tetyanaberestovska2489]

Спасибо. Очень познавательно и интересно😊

[@oxanakoleva5112]

Спасибо за информацию 😀👍

[@JaneLike]

Спасибо вам за ваши видео!! Насчет восточной Германии вы правы. Посмотрим, что будет дальше.

[@blueberry-bl1oz]

И еще в три раза больше покупной цены нужно будет вложить на ремонт 😢😮

[@АлександрКолесниченко-г3ц]

Спасибо за информацию

[@ИринаМацвиенко]

Вы просто гений. Вы вдохновляете меня,как ничто другое осуществить свою мечту по покупке дома в Германии для слачи в аренду. Я очень хочу купить дом. И обязательно обращусь к Вам, как только закончу интеграционные курсы.

[@antimakler]

Спасибо вам, буду рад помочь 🙏🌷

[@гулькинносскрепец]

Балдею от таких видео!😊

[@antimakler]

))) привет

[@alexoz6685]

Это в какой Германий такие цены?😁

[@antimakler]

в немецкой

[@ernabechthold8179]

​@@antimakler😮

[@alexoz6685]

@antimakler я живу просто в Баден Вюртенберг, не видел тут таких цен.

[@fantomartem_cool6671]

Шлезвиг Гольштайн тоже не радует выбором и ценами.

[@nataliaotzmann9355]

​@@alexoz6685такие цены можно найти только в бывшей ГДР. В BW oder Bayern таких цен нет. Хотя, в Баварии, например ближе к границе тюрингии или саксонии, цены в разы отличаются от Нюрнберга, про Мюнхен вообще промолчу.

[@katerynasolomiana8575]

Спасибо .Информативно

[@antimakler]

благодарю вас

[@lela7070]

Спасибо. Очень важные видео. Если можно, не мельтешить камерой. Помедленней снимайте. Спасибо.

[@byldozer100]

На сайт мойжно попасть только через VPN 🙂. Какая стоимость курса и формат? По описанию курс для полностью offline обучения. Будет ли интерактив или дискусия или ответы на вопросы?

[@antimakler]

с какой страны вы заходите? немецкий домен, SSL включен. Это полностью онлайн обучение. Оффлайн подразумевает личные встречи. Да планируем видеоконференции вопрос-ответ в премиальном пакете. Вся инфа ближе к началу придет по емайл тем кто зарегался сейчас либо следите за нашими соцсетями

[@user-wp1ut4oq6sss]

50 к многоквартирный , за 25 лет я тут таких не встречал!!! серьёзно ! 1км от Чернобыля чтоли ? люди норм дом от 500к

[@antimakler]

да я подделал договор ))

[@arturszirdzins2936]

Сделайте пожалуйста ситуации и способы развода маклеров было бы интересно.

[@antimakler]

Основной - дают не все документы, дают ложную информацию о проведенных ремонтах

[@AndriiSochka]

Дорогой, антимаклер. Посоветуйте хорошую профессию по чтобы пойти на аусбильдунг? Я думаю про хайцунг, лютунг, климатехник. Это пользуется спросом как думаете?

[@antimakler]

Очень пользуется

[@schamane8521]

Есть огромная возможность чернить)) мой знакомый в месяц получает 2 зарплаты по мимо официальной))

[@flex3065]

@@schamane8521а он сможет потом чёрную зп потратить без вопросов?

[@Walter-13]

Насчет новостроек не соглашусь, так как сам уже пару лет присматриваюсь к квартирам от 3ех комнат и от +/- 100м2 все проекты которые были и строятся на днный момент у меня в округе были раскупленны еще на стадии постройки не смотря на огромные цены,а вот снять их можно, значит народ берет🤔

[@antimakler]

В каком вы городе живете?

[@BadmanMLBB]

Однажды мы встретимся да Бог. И работаем всместе❤

[@unbekannte7920]

Это какая же должна быть дыра в которой можно купить дом в Германии за 50.000 €.

[@antimakler]

какого бы она размера не была, от факта 20-30% доходности по холодной аренде не отмахнуться

[@alexeyklimenyuk7341]

​@@antimakler, сказочки. Почему тогда богатые немцы не скупили там всё? Для крупных западных городов Германии - это не деньги.

[@Иван-н7я7ц]

Алекс👍👍👍

[@ВасилийМинковский]

Ваши контакты записал, покупать дом в Германии буду через Вас ✌

[@antimakler]

благодарю за доверие Василий

[@swingor]

Тут высасзывают мнение, что бежать мол надо. А куда? В Россию с 50к средней зарплатой? Там тоже скоро будет грустно, посмотрите на процентную ставку только. Сейчас куда не глянь, везде кризис. В Германии пока что хорошая зарплата, полный холодильник. Или я не понимаю чего-то?

[@antimakler]

jedem das seine

[@lissa1644]

Купить можно реально дешево в восточной части, но и с аренды много не мополучешь максимум 300 евро.

[@ДорогойАбаж]

При просмотре брух бедюрфтиг хауса почему с фрау не пообщались? Интересно было узнать её мнение, почему эта цена, и некоторые подробности. Всегда интересно узнать мнение ехьт дойчей на любую тему. По любому они больше нашего в курсе вопросов.

[@antimakler]

то есть не верьте глазам своим? )) я ценю свое время, о чем мне разговаривать если мы все увидели, что нам нужно было...

[@1c.2k.3y.4.5.]

А какая стоимость обучения на курсе?

[@antimakler]

Вся инфа ближе к началу придет по емайл тем кто зарегался сейчас либо следите за нашими соцсетями

[@KostasKostas-e8b]

Ждём курсы

[@radiowolna]

Купил квартиру KfW40 и соответствующим процентом 2 на ипотеку, с видом на альпы и считаю не самый плохой вариант, разве что Zinsbindung 10 или 20 лет брать кто его знает

[@antimakler]

Отличный вариант уже из-за видов

[@radiowolna]

@@antimakler рядом Murnau, туда на доске катать, Neuschwanstein опять же, ну и горы люблю. Главное тепло, все новое, будем жить)

[@user-hx7ss2rh5v]

Если Вы уверены , что за десять лет расплатитесь , то конечно на 10 лет . Если нет , что на 20 .

[@radiowolna]

@ да нет речь не о том речь что вероятно через 10 лет будут более выгодные проценты

[@DmitriiD-u1f]

2 процента годовых?

[@aleksandraskrasnovas9509]

Эти неблагополучные дома должны были снести. Хотел учавствовать в аулционе на снос. Передумал. прошло 4 года. Думал их уже снесли. Оказывается беженцам отдали 🤣

[@antimakler]

да, пару домов там все таки сносили, лично был на этих руинах, остальные видимо не успели, поехали нуждающиеся

[@fantomartem_cool6671]

Так долбануло же )) Видос агонь, спасибо автору.

[@antimakler]

Благодарю от души 🤝

[@natureharmony4356]

Добрый день. В городе Ессен интересует квартира. Какие цены?

[@antimakler]

Хочу бмв купить, не знаете какие цены? ))

[@СергійХасаншін]

если купить дом под ремонт есть какие то обязательства по ремонту и по сроках ремонта? или как могу так и ремонтирую, а если не подошло то продал за что купил?

[@antimakler]

По срокам нет обязательств

[@vitalitravel5015]

Как там на Кипре?

[@antimakler]

как в багдаде )

[@gracia-goratciy]

Есть ли смысл 12млн бюджет интересует Дюссельдорф под сдачу и является ли наличие недвижимости основанием для получения внж или Шенгена?

[@antimakler]

12 млн евро? на такой бюджет лучше супермаркеты как минимум на половину суммы взять с якорными арендаторами, остальное многоквартирные дома целиком, только не квартиры по одиночке. ВНЖ вряд ли, шенген да.

[@ДорогойАбаж]

Если вопрос о €12 млн , то вообще забудь о Германии или ЕС в принципе. На это бабло возьмёшь 110 однушек рядом с метро в Москве, и годовой доход будет порядка более 720 тыс. евро. В Германии ты ни в жисть не поднимешь и половину этого. Правда часть ухлопаешь на бухгалтера и пару техников, и самому придётся попыхтеть, но и в Германии будет тоже самое, только попадёшь по полной на налоги, а они далеко не такие минимальные будут, как в РФ. В общем, если сравнить, то бабла подымешь раза в 2-3 больше по-любасу. Шенген немецкий и так получишь за 3 копейки, а про ВНЖ вообще не парься, за такие бабки со временем наживёшь его и так, если будешь туда мотаться и цель поставишь.

[@gracia-goratciy]

​@@antimaklerк сожалению не евро )))😂 а деревянныхэто плюс минус 100к евро

[@alexandervorobyev2595]

Лучше купить недвижку в Москве и сдавать в аренду выхлоп будет хороший

[@IvaLebedeva]

Не приходит обещанное письмо с информацией на почту. Интересует стоимость и продолжительность

[@antimakler]

мы проверим

[@ЛёхаПершинг]

Ну такие объекты только для натуралов. Спасибо, не надо. А я для себя что-нибудь на Potsdamerplatz в Берлине поищу.

[@radiowolna]

бери сразу в Москве недалеко от гейклуба, рейды там редки, так что жить можно

[@antimakler]

Поднакопи немного только

[@tomsfreimanis1894]

Stolica pidarasov Këln. ! Tam vse vasi !

[@radiowolna]

@@tomsfreimanis1894 что за Васи?

[@ЛёхаПершинг]

@@antimakler Ну будет мотивация копить.

[@saidovnazirkhon8632]

Добрый день спосибо вам хочу купит недыжимость в германий как свами свизатся

[@antimakler]

В описании к видео все наши контакты

[@elm2905]

Halle Neustadt может Duisburg перещеголять.Там просто треш.

[@IrenShuller]

Стоимость и продолжительность?

[@antimakler]

Дорого и долго

[@satoshinakamoto8960]

Быстрей покупайте каюты на тонущем корабле, все можно сдавать в аренду и везде.😂 Мы свою Altbau квартиру продали в 2021 и купили новостройку на побережье балтики в Польше. Если шухер какой начнётся мы туда. Там не коронистов не было, не исламистов нет. Всем удачи!

[@antimakler]

Если шухер начнется то и польше кирдык )

[@lissa1644]

Нужно было на другом континенте брать. А так шило на мыло

[@satoshinakamoto8960]

@@lissa1644 Кому мы там нужны на другом континенте? Моя родина Европа и я здесь останусь до конца. Буду её освобождать от исаломистов, надеюсь уже вскоре пока ещё здоровье не подвело.

[@goodan4300]

Какой то дипрессивный городок,пустынные улицы,кому тут сдавать?

[@oxanakoleva5112]

В немецких сёлах и маленьких городочков😊 всегда пустые улицы, потому что все передвигаются на авто, а прогулки делают всегда на окраине к лесу, паркам ✌️😄 так же выезжают на авто к лесу, там паркинг и вперёд с собачкой или с скандинавскими палочками, кстати каждый городок или село имеют места для прогулок в лесу, там и тропы, дорожки каменные или асфальтные👍, и турники, и скамьи всё есть для наслаждения природой 🥰👌

[@antimakler]

Сильный аргумент. В будни люди на работу ходят вообще то ))

[@goodan4300]

@antimakler смешно.

[@alibabaew4887]

😂😂😂

[@iqios4685]

Какой-то депрессивный комментатор. Ни ума, ни фантазии

[@Alex-cr2ko]

А где сейчас жизнь хорошая?

[@radiowolna]

Бавария

[@antimakler]

там где у вас нет почтового ящика как минимум ))

[@ОлесяДиль-е6я]

Помагите мне купить 1 комннатную квартиру в Берлине за 50 тысячь евра

[@antimakler]

я еще не научился исполнять мечты

[@visapack1629]

Вариант - Mietkauf, ваше мнение?

[@antimakler]

почему нет, зависит от условий. Вы покупатель или продавец?

[@visapack1629]

@ Покупатель. Я понимаю, надо изучать договор + юрист, но Вы как местный, скажите пожалуйста, насколько это в Германии популярная практика? Возможно у знакомых был такой опыт?

[@JaneLike]

Алекс, просьба, цену добавьте на курс пожалуйста на сайте. Хочу пойти но вдруг 2000 евро стоит. И ещё может быть добавить какой-то прямой эфир с вами, вдруг будут вопросы в конце курса. Благодарю вас и восхищаюсь от души 👏 Рада, что вы уже на позитиве!! Все будет офигенно. Без вариантов!!

[@antimakler]

да вы что )) все намного скромнее.. уже в работе, в ближайшие вывесим на сайте. И да планируем дополнительно к курсу вебинары Вопрос-Ответ. Благодарю вас за поддержку

[@manbadInDeutschland]

🎉🎉

[@olesyapavlova283]

Скажите я из ессена, стоит ли переезжать в саксонию из за цен на жилье

[@alesoj7181]

Думаю да , там дешевле , но зарплаты низкие.

[@antimakler]

это уже больше личное решение, если у вас нет привязки к городу, то почему нет

[@olesyapavlova283]

@@alesoj7181 я могу перевестись в ляйпциг по работе, там офис находится и зарплата такая же как в ессене останется

[@alexeyklimenyuk7341]

​@@alesoj7181, какие зарплаты в Лейпциге?

[@zarwasilisa1933]

В ГЕРМАНИИ ВСЕ В АРЕНДУ ! РЕДКО У КОГО ЕСТЬСВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ

[@antimakler]

50% в среднем владеют

[@-ascendantcapricorn8370]

LifehackИ😂😂😂

[@Spartak331]

Вы шооо 😂

[@g-iroh]

14:04 табак с разрешением для школьников ? щито ? )))

[@Alex-xj7bp]

Да ни какую не нужно недвижимость а просто надо валить с Германии домой

[@radiowolna]

спасибо, наш дом тут :) а рашка, несмотря на имеющееся гражданство, не привлекает своим фашистским строем

[@comfuser9556]

Домой в усроссию?! Ну так вали домой!

[@alibabaew4887]

Чем быстрее тем лучше. А эту недвижку потом в подарок оставишь , гостям 😂😂😂

[@Alex-xj7bp]

@alibabaew4887 Да пох мне на недвижку,мы уже уехали домой

[@radiowolna]

@@alibabaew4887 давайте давайте, только побыстрее)

[@dupreu]

Нужно купить дом сделать ремонт и поджечь , перед этим застраховать. Нет времени сил и здоровья на этих квартиросьемщиков.И деньги по быстрому и без головняка.

[@antimakler]

талахонам денег дать, чтобы они подпалили )

[@dupreu]

@antimakler кто подвернётся.

[@stanislavkrygin6704]

Саша беги с германистана , скоро в этом хламе будут жить только тараканы 😅

[@antimakler]

Да думаю вот где сейчас нет тараканов ))

[@alesoj7181]

Строю на кране Фертигбау дома, отбоя нет . В неделю по три дома ставлю. Не вижу проблем с этим, люди строятся и массово . На следующие два года уже многие фирмы имеют продажи.

[@antimakler]

сколько стоит в среднем ваш дом? я говорил о новостройках квартирах

[@alesoj7181]

@antimakler от 300 тысяч и выше

[@Miaflower-w1c]

Вы ей очень помогли😂😂 сэкономить 29000 Ев и вы ей выставили счёт на 30000ей 😂😂😂.

[@antimakler]

Все нааамного скромнее, 2500 евро стоит у нас полный пакет услуг по сопровождению сделки.

[@ТатьянаАлександрова-э7з]

У меня есть квартира в Эберсвальде.Сдана в аренду. Хочу продать Как можно с Вами связаться?

[@РусланЛещенко-э6ъ]

Дай свой Viber чи Watsab як связатся с вами? Хочу купить

[@antimakler]

в описании под видео все контакты