Выбрала флиппинг квартир как основной бизнес.

[@АлексейРыбин-й4ь]

7:30 Купили 17300, продали 24500, а ещё ремонт как минимум 3000. О каких 50%годовых вы тут рассказываете. 20% годовых в лучшем случае. Ещё налог. Ремонт одной квартиры в 50-60 м2, с соблюдением тех процессов, занимает 4-6 месяцев, плюс время на поиск и продажу, это ещё 2-3 месяца, при условии, что ваш объект будет обладать хорошей ликвидностью, локация, инфраструктура, окружение.

[@Lelya_rus]

Вот, вот. Это отголоски философского образования. Я все таки доверилась архитектору/дизайнеру)

[@МорисДрюон-е1я]

С такими рассуждениями вам не светит флипперство

[@andreypankratov9779]

Если предположить что успели закрыть проект за 6 мес - даже 20% разницы в цене - это все таки 40% годовых (а не 20%).

[@Djsnndjd]

Такие как вы и по пять лет могут делать ремонт. Видимо. Мне с нуля за 2 пес сделал 1 человек. Но еще был сантехник отдельно и электрик. Меньше двух. И бухать успевал

[@Djsnndjd]

Такие как вы и по пять лет могут делать ремонт. Видимо. Мне с нуля за 2 пес сделал 1 человек. Но еще был сантехник отдельно и электрик. Меньше двух. И бухать успевал

[@bt223]

С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!

[@Man-from-volga-river]

5 детей от 1 мужчины или от разных

[@bt223]

@@Man-from-volga-river вам то какая разница?Факт , что у нее пятеро детей.Спасибо, что не убивала их ,а родила!

[@Man-from-volga-river]

@@bt223 её тело, её дело, а даже если мужчина захочет сохранить детей, у него не будет никаких прав и возможности сделать это.

[@bt223]

@@Man-from-volga-river если мужчина настоящий, то женщина не пойдет убивать дитя

[@KailyDi]

Рожать не воспитывать😂

[@Adriatic.summer]

Про 50 квартир за 2 года напомнило старый анекдот. Доктор! Мой сосед говорит, что может за ночь 7 раз! - Так и вы говорите!

[@MachoCrimea]

Если крутой инвестор есть, то почему нет?

[@donnatella3442]

Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?

[@ElenaVid279]

Не завидуйте)

[@KonstPalerider]

@@ElenaVid279чему завидовать ?этому гоневу ??

[@KonstPalerider]

@@MachoCrimea есть конечно ,только не считайте людей за дураков !Никто а это инвестировать не будет

[@vlad_kir]

Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.

[@АлёнаК-к3я]

Абсолютно верно. Здесь много но и умалчивания...

[@sudole4]

Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))

[@4ikbs646]

Словечки умные лепят про кейсы, сейчас это модно)))

[@Pikada727]

💯

[@user-lf2hb4yg7t]

😊

[@ЕкатеринаМасальцева]

Любовь супер, пример для подражания, восторг!❤

[@РатибаТашкалова]

Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)

[@maxim_nepeyvoda]

Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅 Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊. Не верится если честно Буду рад если правда

[@donnatella3442]

А ещё семья и воспитание 5 детей. При этом выставлено на продажу в данный момент 11 квартир и ипотеку не берет. 11* среднюю стоимость 17-20🍋.

[@mariasinichkina5804]

да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.

[@НатальяК-х2ф]

Где взять таких строителей, с которыми без нервов можно сделать ремонт за 2-3месяца с перепланировкой)?) Прям сказочно как-то 🤔

[@ВалерийИванов-с1ж]

​@@НатальяК-х2фВ Таджикистане 😅😅. Вам же сказали.

[@НатальяК-х2ф]

@@ВалерийИванов-с1ж Вот что-то верится с трудом 😁

[@dimaivanov1615]

Супер, со вкусом.За пятерых детей это прям респектищще❤❤🎉

[@evgeniy_gorb]

Масштабирование)

[@ЕкатеринаИванова-з1б]

Мощная девка! (в моральном смысле)

[@ДетсадНепоседа]

Умница респект

[@NAS978]

У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂 Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.

[@ЕленаБаснина-э4б]

Вот вам- верю! А этой даме- нет!

[@vigov2012]

Вы тянули работу на себе, а хозяйка темы создала команду. Командная работа эффективнее по скорости и деньгам. Ну и нагрузка меньше.

[@никитинаекатерина-м3с]

Все 40 объектов в ипотеку ? Мало вериться ,извините .

[@Наталья-з4у2п]

А как налоги?

[@ВалентинаНилова-я2н]

​@@никитинаекатерина-м3свсего три, вы слушаете невнимательно😢

[@ЕленаБаснина-э4б]

50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂. Обнять и плакать… Святой человек!🎉

[@vigov2012]

Может всю работу организовал и делает муж, а дама забрала славу.

[@Man-from-volga-river]

Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте​@@vigov2012

[@СтаниславаМихайлова-б6ц]

Да, вот это реально странно про кухни!!! 5 чел она имела ввиду управленцев.

[@АлександраИванова-я6ч7ж]

Бригады она за людей не считает. Достали эти голубой крови в первом поколении(((

[@арбузов.нет]

Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.

[@Moskvanedviga]

Какой на х..й минус в Москве. Кто грамотно вкладывает минус не получает никогда, ни за что.

[@Pavlova_Katia]

​@@Moskvanedviga мммм... Мат и не знание рынка недвижимости Москвы. Даже не знаю что ярче иллюстрирует Ваше полное непонимание темы и низкий уровень культуры.

[@Moskvanedviga]

@@Pavlova_Katia смешно 🤣 , но я в Москве и работаю. Не знаю я. Это ты не знаешь. Ахинею несешь.

[@Olesya174rus]

В любом деле можно в минусе остаться. Но если ничего не делать, ничего и не будет 🤷🏻‍♀️😁

[@NK03330]

У нее грамотная, красивая речь, приятно слушать ! Спасибо за выпуск

[@АлексейБасов-к7й]

Балаболка 😂😂😂

[@ТатьянаСахарова-ч2ъ]

Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹

[@mariasinichkina5804]

а вы почему не возьмёте пример? 😅

[@d11751]

Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.

[@German_Ivanov.]

Да, на философском факультете в МГУ 5 лет учат флиппингу.

[@Inna_vMire]

Началом был хороший капитал от папы, мамы, мужа или кого-то там еще😁 Красный диплом там вообще не при чем.

[@German_Ivanov.]

@@Inna_vMire Вы об этом что-то знаете, или делаете вид что знаете?

[@Chloebpm]

А мне понравилась идея с застекленной и занавешанной спальней, главное в стекло не врезаться по синьке ))

[@marabellaya4607]

Любовь умница, команда, интересные получаются варианты. Тоже хочу заниматься флиппингом ❤

[@anastasia3035]

Очень круто с точки зрения обхватов, менеджмента, материнства

[@ЛолитаЧерных-д2ф]

Она говорит: "Мы заработали 1 миллион рублей с одной квартиры". Вопрос : а на сколько человек поделили этот миллион?

[@tatianaparnenkova4755]

Заработали - наверное, чистыми

[@ИльдарГ-л8ж]

Ты еще серьезно воспринимаешь такие видосики 😂😂😂

[@Moskvanedviga]

@@ИльдарГ-л8жа ты продолжаешь бегать за маршрутками и работать на дядю за копейки в пятерочке на кассе. Люди так зарабатывают вот представь себе.

[@Музыкальнаямастерская-ж2щ]

С узбеками заработали и нарожали кучу детей....середину послушайте как она их ценит.

[@nadegniy2104]

На бригаду из Узбекистана, она с ними договаривается о проведении работ.

[@ИринаЛюбимова-л1ш]

Кстати, оказалось, что 1е этажи по арендной сдаче не уступают другим этажам. Поэтому, для арендного бизнеса 1е этажи совсем не риск.

[@МансурМиннулин-я5и]

Все зависит от уровня квартиры( дом,локация,ремонт и тд), от наличия или отсутствия минусов первого этажа( холод и сырость).

[@ОльгаС-м2ь]

При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь. Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅

[@pacificoceanway]

Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.

[@hudsonhawk4693]

@@pacificoceanwayоткуда дровишки?)))

[@ТартарГолдман]

Прикинь, есть команды строителей, у них 250 квартир в год отремонтированных. И не мало таких.

[@КиллБилл-л7м]

@@ТартарГолдман Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.

[@ЭДУАРДВалерьевич-т1л]

​@@ТартарГолдман1квартира в полтора дня

[@dmitriyd1926]

Женщина- мечта! Умная, красивая, деловая! Было интересно!

[@Музыкальнаямастерская-ж2щ]

И Родину узбекам продаст.Середину слушайте внимательно, перед тем как восхищаться !

[@ol_gs5752]

Не она мечта, а ее спонсор..

[@НиколайБараненко-ш6г]

мама 5рых детей и еще и семья полная - героиня!

[@ФАРИДСултанаев]

Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ

[@kr3575]

Возьми в партнеры!

[@ДмитрийВалеев-г2в]

Видно что не квартиры они продают , а курсы по флиппингу ))) 50 объектов за 2 года … это надо быть строительной компанией , слаженной с большим штатом .

[@Юрий-ф1ы2и]

Так может так и есть?

[@ЖаннаЖалелова]

Я знаю флиппера которая продаёт 30 кв в месяц

[@medvedpetrovich1987]

Нуууу если вы не сможете осилить 2,08 квартиры в месяц то моё почтение...

[@oregonich]

@@ЖаннаЖалеловапроснитесь

[@МаксимИгисинов]

Классное видео!!!❤😊🎉Героиня молодчина!!! Дальнейших успехов во Всём!!!

[@ЕленаРазумовская-ю8э]

Берет гордость за таких многодетных мам. У меня трое детей, и я тоже понимаю, что ради них нужно делать бизнес. К сожалению, сейчас очень сложное время для флиппинга, но выглядит все шикарно: как сама Любовь, так и ее объекты.

[@Ярослав-к6ь1ш]

Про 50 квартир мало верится…что то здесь не договаривают…. Фишка в мощном старте и кто за этим стоит….

[@irenaure7516]

Так одна фраза "училась в МГУ на философском факультете" объясняет многое...

[@КсенияШахматова-м2к]

Шикарный выпуск ! Спасибо 👌 тут сложно выделить что то одно , просто вау

[@evgeniy_gorb]

🫡

[@zhukova-hs]

На Флип Экспо 23 который ещё вы организовали, Любовь была самым популярным и обсуждаемым спикером,ее облепили после вступления

[@women-s-repair]

А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.

[@ВалентинМазурин-м1ж]

@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?

[@МарияСмирнова-у6я]

​@@ВалентинМазурин-м1жона уже всех деток родила и подрастила и может теперь зарабатывать. Зачем ей сейчас ещё рожать, если всех деток поднять надо? Возможности организма же не безграничны... Где брать деньги, пока рожаешь и кормишь? У меня у одноклассницы восьмеро (четыре парня и четыре девочки), но она как в первый декрет ушла - больше не вышла, у неë муж на всех зарабатывает. А тут видно самой приходится.

[@ОксанаХавалджи-у4и]

​@@ВалентинМазурин-м1жпросто это у вас. А у неё есть няня и возможно не одна и домработница... Есть деньги, значит есть возможность освободить время для бизнеса и для себя

[@Ellena_Voronina]

Такое ощущение, что Люба знает только про то, как украсить квартиру, все остальное делают другие. Ответы очень поверхностные.

[@АнтоннаМоре]

Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс

[@januariyarosaliya3286]

То же об этом подумала. И прям многодетная мать. Не удивлюсь, если дети от суррогатных матерей. Помните был скандал с женой сенатора Ольгой Слуцкер. Они развелись и её муженек отобрал у неё детей. Так вот потом выяснилось, что рожала ей суррогатная мать из Америки этих детей. Так потом Ольга Слуцкер опять себе родила от суррогатных уже из России.

[@januariyarosaliya3286]

Я поняла, что у этих богатеньких одни деньги на уме. Они и людей и даже детей видят как капиталовложение. Ничего святого у них нет. Так картинка одна.

[@airatzaripov1889]

Евгений, не понял как она рассчитывает мощность по электричеству и умудряется не увеличивать мощность? Только проточник потребует 8-10 кВт

[@АлексейЗапруднев]

Проточники 6квт

[@ПапаСвин-ж7у]

Да хрен помоешься на 6квт.

[@airatzaripov1889]

@@АлексейЗапруднев у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт

[@reginarusya]

Послушаю

[@Neiwell]

Проточник нормальный от 8квт и то это не комфорт

[@ЕкатеринаЛазарева-х9р]

Какая же молодец!!!! Есть идея, и я тоже хочу также. Удачи всем и огромное спасибо за видео!!!!

[@Надежда-м5в2э]

здравствуйте.спасибо за видео! обе квартиры в целом симпатичные.но вот 28:38 - очень странное решение. выглядит как архитектурная ошибка.

[@РианаСаидова]

Молодец! Во всем разбирается, размышляет как профессионал. Чувствуется что она кайфует от своей деятельности .

[@elvira9085]

Хороший выпуск! спасибо! очень воодушевляющая героиня и проекты.

[@АнастасияЖемчужникова-ш4я]

Шикарная женщина! Сдержанная, деликатная, с красивой речью. Было интересно послушать ее опыт, спасибо за выпуск🔥

[@elenarakimchuk734]

Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.

[@Inna_vMire]

Вопрос: где на старте барышня взяла 100 млн. рублей? Просто любопытно.

[@ludmila_kl]

Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)

[@liliyaiglik4469]

Родители наверно дали или любовник ​@@ludmila_kl

[@Igor_Kdryavtsev]

Такие видео делаются для привлечения просмотров...

[@liliyaiglik4469]

@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто

[@АндрейРэн-г2я]

Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!) Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!

[@ЛюдмилаГришко-ъ4в]

В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?

[@zlatasuper716]

У вас выпуски выходят не очень часто, но каждый - бомбический 🔥 Спасибо 🙏

[@evgeniy_gorb]

Спасибо за высокую оценку. Будем чаще снимать 😉

[@natalyaa5014]

Девушку поставили вещать и она это делает замечательно- фил фак МГУ все таки)))! А в остальном, с комментами ниже согласна: 50 квартир за 2 года-улыбнуло))))))

[@Treaddd]

За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно. Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.

[@КиллБилл-л7м]

Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.

[@ВалерийИванов-с1ж]

Нельзя сделать ,хороший ремонт за три месяца. Нельзя. Это я вам как строитель отделочник со стажем говорю. Это будет тяп,ляп.

[@vigov2012]

@@ВалерийИванов-с1ж Она говорит бригада узбеков работает и сами всё делают🤣

[@Normalpeople156]

​@@ВалерийИванов-с1жможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .

[@ASGol]

​@@ВалерийИванов-с1ж 1.000.000%... Галимый гипсокартон... пихают.

[@Thomas.Bolleiro]

Добрый день Давно о флиппинге не слышал, при сегодняшней ставке и ситуации на рынке и на политической ситуации, каким образом можно заработать на нем? Сейчас цены мертвы и какие есть вообще намеки на рост?

[@viktormakko1396]

Вот это женщина! Мать пятерых детей и такая предприимчивая! Аплодисменты! 👏

[@mirinda351]

Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани. Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой). Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))

[@evgeniy_gorb]

Я же только про эти цифры и спрашивал.

[@natalyaa5014]

Роза, да, впечатлила))))!

[@ДанилИванов-р8ш]

Хорошое видео и очень полезная информация! Спасибо! От героини видео чувствуется любовь к своему делу

[@Марина-я9з7п]

Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы. Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит. Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается. В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут. Картины это +. Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают? Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры. Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно

[@evgeniy_gorb]

Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.

[@Марина-я9з7п]

Конечно у вас опыт продаж не спорю, но людей не понимаю.

[@Березкп-э90]

И еще резко возрастают расходы на ручной занос всех материалов для ремонта и мебели

[@Марина-я9з7п]

Не спорю что дороже, но тогда надо выбирать 1 этаж, уж точно сэкономите

[@larissaa9906]

Это до впервые услышанного в поликлинике слова «остеоартроз». Он практически у всех к 60 годам.

[@katrinpoll129]

Уфффф! Ну все, внушили уверенность! Была уверена, что в Спб flipping закончил свою жизнь в начале 90х. У нас маркет отличается от МСК, но штудировать теперь эту тему буду однозначно! 🥳💕

[@AnnaOvchinnikova6188]

Классные квартиры, очень понравилась девушка умная, стильная. Желаю процветания и вдохновения!

[@forbesdigest6973]

как минимум 2 технические ошибки: кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване

[@vova7687]

С первым не согласен, второе в точку!!)

[@КиллБилл-л7м]

Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.

[@ФАРИДСултанаев]

Поддерживаю , ТВ будет по оси , а розетки выше, удобнее кронштейны ставить , можно вообще розетки ставить сбоку по оси вертикально, легче к ним доступ

[@irinaavtozavodskaya6936]

Тоже считаю, что розетки очень высоко

[@V.Italy.House2024]

Тут другой вопрос. Кого это е. Т как кто считает. Пока вы думаете о розетках кто то реально качает😂

[@nata.1208]

Большая умница 👏💯🔥 Успехов Вам и карьерного роста!!!

[@altynaymakhmutova3270]

Замечательная героиня! Успехов ей и всей вашей команде ❤

[@balkanstroj]

2 года... 50 проектов... 5 детей... приехала с камчатки.... училась в мгу на филфаке... А почему вы никогда не рассказываете правду??? Ну, почему не рассказать о старте??? Я в своё время, разгадывая подобную загадку, обнаружил у успешного проекта платёжное поручение номер один. Это было поступление примерно миллиона долларов от одной из государственных организаций.

[@januariyarosaliya3286]

Правда, не выгодна. Вот и весь секрет. Надо продать успешный успех. Мадам Блиновская на связи...😂

[@januariyarosaliya3286]

Ну да денежки из бюджета...

[@ФАРИДСултанаев]

В новостройках в Ташкенте , даже в самых бюджетных и дома на 80 % кирпичные высота потолков ниже 3 м нет, как правило 3.10-3.30

[@MsAudi12345]

Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.

[@ТартарГолдман]

при расширении мощности - подводят отдельным кабелем в квартиру, иногда 3 фазы можно выбить.

[@alexsemenov105]

@@ТартарГолдман в квартиру три фазы? От кш ? Никто не даст

[@dariaber8121]

Получилась потрясающе уютная и практичная квартира, супер! Еще бы привести в порядок ужасные подъезды во вторичке и дворы...-_-

[@хакасияхакасия-я8ж]

ЛЮБОВЬ МОЛОДЕЦ УСПЕХОВ !!!!

[@Elvira0504]

Восхищаюсь этой девушкой , которая и успешная бизнесвумен и мать -героиня и красивая . Желаю удачи и успехов в дальнейшем !

[@АннаИванова-в7щ2п]

Правильные ценности! Успеха и процветания!

[@PalpatineKZ]

Рад за щедрых москвичей. Тётя и штат из 5 человек умудряются быть рентабельными и показывать доходость 30+% годовых.

[@хакасияхакасия-я8ж]

Ого ФЛИПИНГ повлиял КАК )))) Когда увидел первый раз тебя БЫЛ СТРОЙНЕЕ )))

[@evgeniy_gorb]

😂 приоритеты сместились)

[@ОлесяРоманова-о5д]

Классный, очень информативный выпуск, Любовь слушала вживую на конференции, умная и красивая женщина с предпринимательской жилкой

[@АндрейШелоков-э4е]

Спасибо как всегда на высоте. Молодцы.

[@muha358]

не понимаю суть флипинга. берете убитую квартиру, ремонтируете и продаете дороже. Но так эта разница и уходит на вложение в ремонт,,,, и?

[@TukhbatovRus]

Она миллион вложила в ремонт, 6 млн чистой прибыли . 6/17=35%

[@muha358]

@@TukhbatovRus миллион в ремонт? ну это только если рабочим не платить, то да, может в миллион впихнется. Хотя тоже вряд ли

[@ПапаСвин-ж7у]

​@@TukhbatovRusза миллион вы ремонт сделаете максимум своими силами. Простой обычный ремонт. С кухней из леруа, которую будете сами собирать. Про найм профессиональной бригады с дизайнером и прорабом просто забудьте. Ещё налог. Он очень немаленький. Добротный ремонт начинается от 100к за квадрат. 4 млн ремонт, плюс мебель и бытовая техника, налоги, запас на рекламации, итого 6 млн даже не хватит.

[@TukhbatovRus]

@@muha358 ну ладно, два миллиона. Думаю, суть вы поняли.

[@muha358]

@@TukhbatovRus если люди взяли убитую квартиру, вложили в нее 2 миллиона, значит стоимость этой квартиры стала на 2 миллиона дороже. А не на 6. Л - логика.

[@ФатяМустафетова]

Вот что значить порядочность, добросовестность профессиональный подход к выбранной деятельности

[@nellimeckler6967]

Классная жегщина!! Респект! И какая разница,50 она сделала или 20, это бизнес, ребята!! Видно ро ремонту что все класс! И особая благодарнось, за идею с картинами!!

[@alexsemenov105]

Какая разница 5 детей или 1 / заработал или должен- конечно

[@pativanov4454]

отлично, вторичка колом стоит уже как пол года, а у неё цифры сказочные ))

[@leopold2965]

При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика. Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.

[@Alloosya]

Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.

[@adelyaalieva9610]

Сложно поверить, что два брата - гастарбайтеров, смогли,за 2 месяца, так организовать процесс ремонта, снабдить об,ект черновым материалом, специалистами по ремонту, успеть заказать и установить кухню, сантехнику, электрику и всякие дизайнерские элементы. Не реально! Тем более со сносом стен, перепланировкой, соответственно, вывозом строймусора. Не реально!!! Я сама начинала работать по ремонтам квартир с европейскими строителями и могу сказать, что такой евроремонт можно реализовать минимум за 4-5 месяцев!!! За два- не реально!!! Враки!!!

[@margop5162]

Какая Люба крутая, и приятная. Я прямо вдохновилась. Молодец. А пареня как будто жаба душит )))

[@queentravel978]

Откуда у девушки 15-30 миллионов наличными на первые квартиры в центре Москвы?

[@КиллБилл-л7м]

Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.

[@Nastiyoga]

Инвестиционные средства

[@AlexLife307]

НЕ БУДУ СМОТРЕТЬ ВИДЕО. Не говорите откуда у барышни стартовый капитал. Это основное для всех. А ремонт с деньгами сделает каждый. Идите лесом.😂😂😂

[@lauraboruseviciene3362]

Она упоминала ипотеку. Берешь в ипотеку квартиру, за свои делаешь ремонт и продаешь. Тогда вторую также и после двух квартир с ипотекой третья уже за свои. По моему му так.

[@Bella_aurora_]

@@lauraboruseviciene3362а как же налоги?)

[@Короткообовсем-н5ч]

@@Bella_aurora_до Доход минус расход . Все законно !

[@januariyarosaliya3286]

​@@lauraboruseviciene3362Она сказала, что занимается этим два! года. Всего. С таким ценами и с такими ставками банков? Где тут выгода? Я ещё удивляюсь, что кто-то вобще покупает.

[@Figure1000-7]

@@lauraboruseviciene3362это все прекрасно - 2-3 квартиры в ипотеку за год, но речь про 50 проектов за 2 года)

[@ВалерийИванов-с1ж]

Флипинг 😅 - это недорогой ремонт,убитой квартиры! А не диван за 100 тысяч)). Бредятина.

[@sudole4]

Вот такого мнения, глупые люди, которые даже не копнули тему. Засоряете комменты своими нелепыми заключениями .

[@ВалерийИванов-с1ж]

@@sudole4 Глупые люди уже больше 20 лет занимаются ремонтами этих квартир)). В том числе и с такими вот флипперами))!.

[@-PALbl4-]

@@sudole4 ну если вы верите в этот бред про 50 квартир и диваны по 100к то глупые люди в зеркале ))

[@NCHSF]

Подскажите с чего вы начали? Как купили первый объект? Если вам удобно об этом расскать

[@Katenok0]

А как освоить этот метод бизнеса?

[@АндрейТкаченко-ю8з]

Все рассказывют только про успешный успех. Подсвечивают удачные кейсы, а про факапы молчат Забудьте про 60 годовых во флиппинге сейчас.

[@ТартарГолдман]

из-за дорогих кредитов так стало.

[@Alloosya]

@@ТартарГолдман из-за дорого ВСЕГО так стало. Ремонт, мебель. Всё стало гораздо дороже, чем 2-3 года назад.

[@V.Italy.House2024]

Вспомните😂 Не пытайтесь оправдать своё бездействие и бедность

[@Alloosya]

Как дизайнер, вижу, что ремонты дешевые и непрактичные. Гардеробная на 30м... еще мастер-спальню осталось сгородить =))) Понятно, что цель - продать картинку и некий образ тем, кто не особо разбирается и покупает на эмоциях. Очень сомневаюсь, что инженерный ремонт в квартирах сделан качественно, так как это основная доля стоимости ремонта. На этом, наверняка экономят, чтобы получить доход.

[@ghbdtnghbdtn753]

Объясните поподробней, пожалуйста, что дешевое и где непрактичность? Любопытно так.

[@kleo212121]

Да мне тоже интересно, где тут не практичность, и в чем состояла практичность старого интерьера?

[@kakashka200043735]

добрый день, сколько дизайн стоит?

[@januariyarosaliya3286]

​@@ghbdtnghbdtn753Дешёвые материалы. Ламинат есть бюджетный, есть более качественный и соответственно гораздо дороже. Так и все остальное. Я не специалист по ремонта, но просто это понимаю. Трубы можно очень по разному менять. И электропроводку. И вот эти нюансы и складывают цену. И потом первая квартира мне вобще не нравится. Вы поймите жить постоянно в пластике это очень вредно! Ты всем эти дышишь. Это сказывается на иммунитете.

[@claramalkova3777]

@@kleo212121согласна, что не практично. Отельные номера. Только для аренды

[@stor_kampe]

куда же на 32 метрах без гардеробной)) еще бы постирочную сделали)

[@ВадимПавловский-с4т]

Поясните пожалуйста, в чем преимущество ИП перед ООО во флиппинговых сделках? Покупаете как физлицо, а продаете как ИП?

[@ShaderSchool]

Покупаешь как ип и продаешь как ип, налоги налоги

[@MsF1f]

Ип доходы минус расходы

[@kr3575]

ИП отвечает владелец, в ООО отвечает фирма. В её случае выгоднее ООО, все равно за лимит выходит и платит 20% как ООО.

[@ЕленаВасильевна-н8г]

Вся квартира в одном цвете, хотелось бы светлого чего-то. И картины на любителя, голова с внутренностями это отторгает

[@artem_korpusnaya_mebel]

Очень хорошая работа, красивые квартиры и приятные результаты!👍😊

[@exshiva]

Кроме слова Вау.. я ничего не могу сказать. Снимаю шляпу, очень крутая девушка!!!! Про 5 детей вообще под столом.. не могу поверить.. как такое вообще возможно в сравнении с тем как она выглядит, а выглядит она прекрасно.

[@belshevits]

Это тот вариант, когда рождение каждого ребенка - даёт неимоверный творческий импульс!

[@АндрейМ-в5щ]

Потрясающая женщина. Большое вам уважение.

[@goldberg1174]

Сказки дядюшки Римуса 🧙🏻‍♀️

[@ЛарисаБелякова-н3ш]

Но тем не менее грамотная и красивая мотивация :)

[@MrNDA34]

14 объектов единомоментно. Плюс затраты на ремонт и зарплату офису. Это в обороте миллионов двести должно быть кеша?

[@boringfokus1701]

Спасибо, интересно 😊 и красиво! Пересмотрел пару раз 🎉 Вопрос на 29:00 окно в пол, балкона там не было, соответственно как эту идею с окном в пол осуществили?? как разрешение получили?) Спасибо

[@evgeniy_gorb]

Там изначально был оконный проем до пола, но нижняя часть была глухая из пластика.

[@evgeniyagorb4755]

Там изначально был стеклопакет в пол, только нижняя часть была в пластике. Оконный проем не меняли, заменили только стеклопакет.

[@boringfokus1701]

@@evgeniy_gorb понял, наверное такая задумка от строителей, тогда это необычная "хрущёвка")

[@Izhederovmaxim]

@@boringfokus1701это бывший дом моссовета.

[@Надежда-м5в2э]

@@boringfokus1701 а мне кажется это архитектурная ошибка)планировали балкон но что то пошло не так))

[@ЕленаШ-м3г]

На 33 минуте: "стены в санузлах делаем из фанеры"! Блин... Бедные новые владельцы!

[@evgeniak3088]

Понравилась Любовь, приятная девушка и объекты красивые👍 Для дизайна за 3 дня очень хорошо) мне дизайнеры обещают за 40 рабочих дней сделать проект однушки)

[@NUkka-lv4ut]

Ну, то что мы видели далековато от дизайнерского интерьера. Диван только в первой квартире зачетный.

[@evgeniak3088]

@@NUkka-lv4ut так там и цена за реализацию, думаю, далековато от дизайнерской, иначе бы флиппинг в минус у них пошел

[@mariasinichkina5804]

​@@NUkka-lv4utно и не колхоз, согласитесь, если она делает эконом, в основном, очень даже неплохо!

[@alwaysseventeen6752]

Добрый день. Подскажите будьте так любезны, марки и модели каких кондиционеров в классе эконом и комфорт используйте. До какой цены приемлемо чтобы не переплачивать

[@SaltykovaNastya]

Подскажите пожалуйста название белого дивана во второй квартире?

[@Romanivanich1603]

Скажу честно Евгений ваш стиль ремонта мне ближе, тут спорный дизайн , но в целом ,, Люба молодец не знаю что там про доходы но 5 детей это подвиг!

[@abbasrauff]

Занимаюсь этим делом в Ташкенте, за 4 года только только 3 квартиры купил и сделал офигенный ремонт. У нас в Ташкенте очень дорого за квадратный метр. Начинается от 1000$

[@КиллБилл-л7м]

В Москве от 2500-3000$ в основном.

[@artzalewski]

Разве это дорого? Нормальная цена.

[@V.Italy.House2024]

У каждого свой денежный сосуд. А некоторые вообще со..т😂

[@lenainlove6483]

Не поняла ,такая дохоность у них получается ,после уплпаты еалогов или до . Ведь если продавать ,так быстро там же очень высокий налог ?

[@evgeniy_gorb]

Любовь работает как ИП. Налог платит доходы-расходы.

[@nikolai6860]

А как же 13% с продажи объекта менее 5лет в собственности. Разве ИП от этого освобождено?

[@LilyWhite-d7i]

​@@nikolai6860менее 3х лет, а налог должны платить с доходной части, а с ИП вычитают расходы с доходной части , но всё равно не маленькая сумма получается.

[@SewaNew]

50% ГОДОВЫХ ЭТО КОНЕЧНО КРУТО, ОСОБЕННО ПРИ ИНФЛЯЦИИ В 100%.

[@МаринаСолнечная-г1п]

Квартиры не растут на 100% в год

[@SewaNew]

@@МаринаСолнечная-г1п нет конечно, сегодня нет, а раньше бывало. Сегодня только 50% в год.

[@АлинаМалина-н7и]

Здравствуйте, подскажите, откуда декор и мебель?

[@olgavasiljeva6015]

Классная идея с живописью,молодые,начинающие художники получают шанс заявить о себе.....

[@Юлиясчастливцева-щ9з]

Все мне нравится, кроме черной мебели и аксессуаров в интерьере, только из за этого я бы не купила. Я бы заменила на золото. И ещё, для меня важна шумоизоляция, её в таких проектах обычно не делают, поэтому пришлось в купленной квартире делать ремонт самой, это ужасно, но получилось то, что я хотела. Ещё для меня было важным стильные полочки в прихожей, я вечно что то забываю на выходе и чтоб потом не разуваться, у меня все, что важно, но можно забыть лежит на этих полочках. И, я люблю последний этаж и угловые квартиры, так как больше света и меньше контакт моей квартиры с соседскими, соответственно, больше тишины.

[@julliachernysh3520]

Вот она «герой», из тех, что разогнали рынок в мск! До НЕПОДЪЕМНЫХ ЦЕН. Кто в курсе, тот поймет.

[@evgeniy_gorb]

Это круто, когда один человек может повлиять на работу такой сложной системы как рынок недвижимости)

[@julliachernysh3520]

@@evgeniy_gorb а Вы думаете она одна такая? Вклад данной категории спекулянтов в подъем цен существенен и глупо это отрицать.

[@globalproperty4945]

Рада успехам землячки Так держать !

[@ekaterianaD]

Подскажите бренд дивана ❤

[@ОксанаШошнева]

Тоже очень интересно