Выбрала флиппинг квартир как основной бизнес.

✅ Забирайте скидку 5% по промокоду "GORB" на любые покупки на сайте www.divan.ru/
Любовь в соцсетях:
* / krupko_invest
* / origami_invest
t.me/origami_invest
Мои соцсети:
Telegram - t.me/za_lubuyu_nedvizhku
Instagram* - / evgeny_gorb
* Деятельность компании Meta (Instagram) запрещена в России

[@dimaivanov1615]

Супер, со вкусом.За пятерых детей это прям респектищще❤❤🎉

[@evgeniy_gorb]

Масштабирование)

[@user-bh7nl5jk6n]

Мощная девка! (в моральном смысле)

[@maxim_nepeyvoda]

Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅 Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊. Не верится если честно Буду рад если правда

[@donnatella3442]

А ещё семья и воспитание 5 детей. При этом выставлено на продажу в данный момент 11 квартир и ипотеку не берет. 11* среднюю стоимость 17-20🍋.

[@mariasinichkina5804]

да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.

[@user-zf6mi8jm2f]

Где взять таких строителей, с которыми без нервов можно сделать ремонт за 2-3месяца с перепланировкой)?) Прям сказочно как-то 🤔

[@user-gt4jg9up4l]

​@@user-zf6mi8jm2fВ Таджикистане 😅😅. Вам же сказали.

[@user-zf6mi8jm2f]

@@user-gt4jg9up4l Вот что-то верится с трудом 😁

[@Adriatic.summer]

Про 50 квартир за 2 года напомнило старый анекдот. Доктор! Мой сосед говорит, что может за ночь 7 раз! - Так и вы говорите!

[@MachoCrimea]

Если крутой инвестор есть, то почему нет?

[@donnatella3442]

Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?

[@ElenaVid279]

Не завидуйте)

[@user-zn8by2yk5c]

@@ElenaVid279чему завидовать ?этому гоневу ??

[@user-zn8by2yk5c]

@@MachoCrimea есть конечно ,только не считайте людей за дураков !Никто а это инвестировать не будет

[@user-gt4jg9up4l]

Флипинг 😅 - это недорогой ремонт,убитой квартиры! А не диван за 100 тысяч)). Бредятина.

[@sudole4]

Вот такого мнения, глупые люди, которые даже не копнули тему. Засоряете комменты своими нелепыми заключениями .

[@user-gt4jg9up4l]

@@sudole4 Глупые люди уже больше 20 лет занимаются ремонтами этих квартир)). В том числе и с такими вот флипперами))!.

[@bt223]

С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!

[@Man-from-volga-river]

5 детей от 1 мужчины или от разных

[@bt223]

@@Man-from-volga-river вам то какая разница?Факт , что у нее пятеро детей.Спасибо, что не убивала их ,а родила!

[@Man-from-volga-river]

@@bt223 её тело, её дело, а даже если мужчина захочет сохранить детей, у него не будет никаких прав и возможности сделать это.

[@bt223]

@@Man-from-volga-river если мужчина настоящий, то женщина не пойдет убивать дитя

[@KailyDi]

Рожать не воспитывать😂

[@user-gv1ku5ji4t]

Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.

[@user-nm1zp2pz1b]

Абсолютно верно. Здесь много но и умалчивания...

[@sudole4]

Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))

[@4ikbs646]

Словечки умные лепят про кейсы, сейчас это модно)))

[@Pikada727]

💯

[@user-lf2hb4yg7t]

😊

[@anastasia3035]

Очень круто с точки зрения обхватов, менеджмента, материнства

[@arbuzov_net]

Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.

[@user-kt6bj7ps1z]

Она говорит: "Мы заработали 1 миллион рублей с одной квартиры". Вопрос : а на сколько человек поделили этот миллион?

[@tatianaparnenkova4755]

Заработали - наверное, чистыми

[@user-bo9jb7vb6i]

Ты еще серьезно воспринимаешь такие видосики 😂😂😂

[@Treaddd]

За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно. Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.

[@user-xk2lz7ii5z]

Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.

[@user-gt4jg9up4l]

Нельзя сделать ,хороший ремонт за три месяца. Нельзя. Это я вам как строитель отделочник со стажем говорю. Это будет тяп,ляп.

[@vigov2012]

@@user-gt4jg9up4l Она говорит бригада узбеков работает и сами всё делают🤣

[@Normalpeople156]

​@@user-gt4jg9up4lможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .

[@ASGol]

​@@user-gt4jg9up4l 1.000.000%... Галимый гипсокартон... пихают.

[@user-uu3kw1xg4v]

50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂. Обнять и плакать… Святой человек!🎉

[@vigov2012]

Может всю работу организовал и делает муж, а дама забрала славу.

[@Man-from-volga-river]

Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте​@@vigov2012

[@user-mt8qt3zd6m]

Да, вот это реально странно про кухни!!! 5 чел она имела ввиду управленцев.

[@user-sn8oq2os7x]

Человек покупает и продаёт в течение года квартиру, только за это надо заплатить 13% налога. Или я что-то не правильно понимаю??

[@dernova8274]

Вот именно!!! Чтоб с квартиры заработать деньги, нужно удорожать ее в 2 раза минимум, но кому она нужна будет. Что- то тут не чисто, есть тайник о котором молчат

[@Ojimator]

13% только с доходной части

[@user-zj4qj5ns9m]

​@@dernova8274находят квартиры по цене ниже рынка

[@user-of6mf4li6l]

@@Ojimator так это тоже очень много!! Стоимость ремонта с мебелью двушки около 4-4,5млн - это уже 600тыс. примерно, а это еще не вся! база (доходная часть) для налога

[@svaznoysvaznoy1939]

ИП открываешь и платишь 7 ℅

[@zhukova-hs]

На Флип Экспо 23 который ещё вы организовали, Любовь была самым популярным и обсуждаемым спикером,ее облепили после вступления

[@women-s-repair]

А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.

[@user-of6mf4li6l]

@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?

[@mirinda351]

Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани. Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой). Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))

[@evgeniy_gorb]

Я же только про эти цифры и спрашивал.

[@user-wx5gu3zm1p]

Любовь супер, пример для подражания, восторг!❤

[@user-jv6lu9vz7q]

Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹

[@mariasinichkina5804]

а вы почему не возьмёте пример? 😅

[@d11751]

Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.

[@German_Ivanov.]

Да, на философском факультете в МГУ 5 лет учат флиппингу.

[@Inna_vMire]

Началом был хороший капитал от папы, мамы, мужа или кого-то там еще😁 Красный диплом там вообще не при чем.

[@German_Ivanov.]

@@Inna_vMire Вы об этом что-то знаете, или делаете вид что знаете?

[@user-vr8cc5su3m]

Кстати, оказалось, что 1е этажи по арендной сдаче не уступают другим этажам. Поэтому, для арендного бизнеса 1е этажи совсем не риск.

[@user-tr8oy5ug3d]

Все зависит от уровня квартиры( дом,локация,ремонт и тд), от наличия и отсутствия минусов первого этажа( холод и сырость).

[@NAS978]

У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂 Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.

[@user-uu3kw1xg4v]

Вот вам- верю! А этой даме- нет!

[@vigov2012]

Вы тянули работу на себе, а хозяйка темы создала команду. Командная работа эффективнее по скорости и деньгам. Ну и нагрузка меньше.

[@user-ef1ff5zg2e]

Все 40 объектов в ипотеку ? Мало вериться ,извините .

[@user-ql2nq4ob1u]

А как налоги?

[@user-eg2nn4ig7o]

​@@user-ef1ff5zg2eвсего три, вы слушаете невнимательно😢

[@user-ee6un4ql7w]

Про 50 квартир мало верится…что то здесь не договаривают…. Фишка в мощном старте и кто за этим стоит….

[@irenaure7516]

Так одна фраза "училась в МГУ на философском факультете" объясняет многое...

[@dmitriyd1926]

Женщина- мечта! Умная, красивая, деловая! Было интересно!

[@user-ni8cp9tf3u]

При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь. Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅

[@pacificoceanwait]

Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.

[@hudsonhawk4693]

@@pacificoceanwaitоткуда дровишки?)))

[@user-bt4dd8ju4c]

Прикинь, есть команды строителей, у них 250 квартир в год отремонтированных. И не мало таких.

[@user-xk2lz7ii5z]

@@user-bt4dd8ju4c Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.

[@user-ww9jb9uu5q]

​@@user-bt4dd8ju4c1квартира в полтора дня

[@user-ey1rt3ik5l]

БРЕХНЯ !!!!!! У племянницы 3 квартиры в продаже, за 4 месяца ни одного звонка от покупателей , Ставропольский край.

[@vigov2012]

в провинции квартиры встали а в центре Москвы продают

[@10293847562514]

москва не ставрополь

[@user-en9lw5dn3r]

В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?

[@elvira9085]

Хороший выпуск! спасибо! очень воодушевляющая героиня и проекты.

[@user-wo2xy4xe4h]

Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)

[@user-bi6ct7uy2e]

Шикарный выпуск ! Спасибо 👌 тут сложно выделить что то одно , просто вау

[@evgeniy_gorb]

🫡

[@user-ol4jt8sj6s]

Какая же молодец!!!! Есть идея, и я тоже хочу также. Удачи всем и огромное спасибо за видео!!!!

[@Inna_vMire]

Вопрос: где на старте барышня взяла 100 млн. рублей? Просто любопытно.

[@ludmila_kl]

Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)

[@liliyaiglik4469]

Родители наверно дали или любовник ​@@ludmila_kl

[@Igor_Kdryavtsev]

Такие видео делаются для привлечения просмотров...

[@liliyaiglik4469]

@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто

[@user-oe8vy1kc1y]

Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!) Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!

[@user-yg1op7vi9l]

Переделать однушку в студию, это нечто

[@79WildFire]

А что в этом такого?? Малые площади так и делают.

[@user-yg1op7vi9l]

@@79WildFire вы жили в студии? Это большая кухня

[@79WildFire]

@@user-yg1op7vi9l Студия студии рознь. Сделать красиво и удобно это талант. Я жил не только в студии, я был студентом в общежитии) Весь смысл студии улучшить планировку. Подходит не всегда и не всем.

[@user-bd5un3gp7l]

Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ

[@queentravel978]

Откуда у девушки 15-30 миллионов наличными на первые квартиры в центре Москвы?

[@user-xk2lz7ii5z]

Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.

[@zlatasuper716]

У вас выпуски выходят не очень часто, но каждый - бомбический 🔥 Спасибо 🙏

[@evgeniy_gorb]

Спасибо за высокую оценку. Будем чаще снимать 😉

[@user-ns5ln9hk1o]

Вся квартира в одном цвете, хотелось бы светлого чего-то. И картины на любителя, голова с внутренностями это отторгает

[@user-vz6ix7up7w]

Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс

[@marabellaya4607]

Любовь умница, команда, интересные получаются варианты. Тоже хочу заниматься флиппингом ❤

[@exshiva]

Кроме слова Вау.. я ничего не могу сказать. Снимаю шляпу, очень крутая девушка!!!! Про 5 детей вообще под столом.. не могу поверить.. как такое вообще возможно в сравнении с тем как она выглядит, а выглядит она прекрасно.

[@belshevits]

Это тот вариант, когда рождение каждого ребенка - даёт неимоверный творческий импульс!

[@PatAshley]

5 детей + фотка с отдыха где пальмы на фоне. Для любого отдыха с пальмами на фоне в составе 7 человек нужно минимум 500 т р. Сейчас это наверное в шалаше жить. Лет 7 назад в чем-то приличном. А значит что? Значит у людей есть деньги и на квартиры и на 5 детей.

[@airatzaripov1889]

Евгений, не понял как она рассчитывает мощность по электричеству и умудряется не увеличивать мощность? Только проточник потребует 8-10 кВт

[@user-ve4tm6nh5x]

Проточники 6квт

[@user-gw4xh7ch4i]

Да хрен помоешься на 6квт.

[@airatzaripov1889]

@@user-ve4tm6nh5x у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт

[@boobubuo]

она брякнула просто .. она говорит "тут нет проточника

[@user-im4jl5wd7l]

мама 5рых детей и еще и семья полная - героиня!

[@user-zy5sy3bt3f]

Спасибо как всегда на высоте. Молодцы.

[@annaovchinnikova6188]

Классные квартиры, очень понравилась девушка умная, стильная. Желаю процветания и вдохновения!

[@user-fd8kz2lk2k]

здравствуйте.спасибо за видео! обе квартиры в целом симпатичные.но вот 28:38 - очень странное решение. выглядит как архитектурная ошибка.

[@user-ez1rp4rt6r]

Классное видео!!!❤😊🎉Героиня молодчина!!! Дальнейших успехов во Всём!!!

[@nata.1208]

Большая умница 👏💯🔥 Успехов Вам и карьерного роста!!!

[@Valeri_interior]

Странно что нет нигде кухонного фартука. А так квартиры красивые, молодцы.

[@Alloosya]

Совсем не странно. Это же еще плюс к расходам на ремонт. А тут цель всего действия - сляпать картинку для не особо разбирающейся публики. Я как дизайнер, вижу что это неудобные и непрактичные планировки и ремонт. Вижу, что его максимально пытались удешевить. И понимаю, что купят такое те, кто не имеет опыта, насмотренности и мозгов. И кто не умеет считать, переплачивая за "услуги" флипперов

[@10293847562514]

тоже обратила внимание на отсутствие фартука.

[@user-dk4sh5to1e]

ЛЮБОВЬ МОЛОДЕЦ УСПЕХОВ !!!!

[@vova7687]

Высший пилотаж!!! Лайкос продавил!! Есть к чему стремиться!!!...

[@SaltykovaNastya]

Подскажите пожалуйста название белого дивана во второй квартире?

[@MsAudi12345]

Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.

[@-LetoMood]

Никто не продает квартиры и без ремонта подешевке, ремонт стоит ох ереть сколько, сами работы стоят больше, чем материалы, игра не стоит свеч , только для собственного проживания можно взять убитую и сделать ремонт

[@SewaNew]

50% ГОДОВЫХ ЭТО КОНЕЧНО КРУТО, ОСОБЕННО ПРИ ИНФЛЯЦИИ В 100%.

[@stor_kampe]

куда же на 32 метрах без гардеробной)) еще бы постирочную сделали)

[@forbesdigest6973]

как минимум 2 технические ошибки: кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване

[@vova7687]

С первым не согласен, второе в точку!!)

[@user-xk2lz7ii5z]

Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.

[@user-bd5un3gp7l]

Поддерживаю , ТВ будет по оси , а розетки выше, удобнее кронштейны ставить , можно вообще розетки ставить сбоку по оси вертикально, легче к ним доступ

[@irinaavtozavodskaya6936]

Тоже считаю, что розетки очень высоко

[@user-bd5un3gp7l]

В новостройках в Ташкенте , даже в самых бюджетных и дома на 80 % кирпичные высота потолков ниже 3 м нет, как правило 3.10-3.30

[@user-gu6jy5wz9s]

Вот что значить порядочность, добросовестность профессиональный подход к выбранной деятельности

[@Alloosya]

Как дизайнер, вижу, что ремонты дешевые и непрактичные. Гардеробная на 30м... еще мастер-спальню осталось сгородить =))) Понятно, что цель - продать картинку и некий образ тем, кто не особо разбирается и покупает на эмоциях. Очень сомневаюсь, что инженерный ремонт в квартирах сделан качественно, так как это основная доля стоимости ремонта. На этом, наверняка экономят, чтобы получить доход.

[@ghbdtnghbdtn753]

Объясните поподробней, пожалуйста, что дешевое и где непрактичность? Любопытно так.

[@kleo212121]

Да мне тоже интересно, где тут не практичность, и в чем состояла практичность старого интерьера?

[@boobubuo]

@@kleo212121 непрактичность ? бюст на подоконнике или мини-диван на всю оставшуюся комнату-кухню

[@user-if8tf1gs4g]

Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы. Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит. Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается. В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут. Картины это +. Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают? Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры. Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно

[@evgeniy_gorb]

Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.

[@user-if8tf1gs4g]

Конечно у вас опыт продаж не спорю, но людей не понимаю.

[@user-mf5vr9hg7v]

И еще резко возрастают расходы на ручной занос всех материалов для ремонта и мебели

[@user-if8tf1gs4g]

Не спорю что дороже, но тогда надо выбирать 1 этаж, уж точно сэкономите

[@larissaa9906]

Это до впервые услышанного в поликлинике слова «остеоартроз». Он практически у всех к 60 годам.

[@anilaskam9772]

Чисто, аккуратно, но не скажешь что тут есть дизайнерские решения! Квартиры Евгения на много функциональны и привлекательные по всем критериям, хотя он не пользуется услугами дизайнера.

[@goldberg1174]

Сказки дядюшки Римуса 🧙🏻‍♀️

[@user-lx1cr3zg9y]

Но тем не менее грамотная и красивая мотивация :)

[@user-pp8bp3lz4o]

Почему 50 а не 500 или 5 тысяч😂

[@victoriaartukhova2854]

Очень информативный и красивый канал!!

[@user-dk4sh5to1e]

Ого ФЛИПИНГ повлиял КАК )))) Когда увидел первый раз тебя БЫЛ СТРОЙНЕЕ )))

[@evgeniy_gorb]

😂 приоритеты сместились)

[@user-lq6ht4mt5c]

Добрый день! Как можно с вами связаться ? Хотела пригласить вас на съемку.

[@10293847562514]

а расход электричества, во втором объекте, на сколько увеличивается?

[@elenarakimchuk734]

Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.

[@alexeybrynzan]

Если есть ажиотаж после того как внесли предоплату, то может на следующих объектах попробовать повысить цены? Обычно так работает закон спроса и предложения.

[@user-mb6ep5vh1k]

Дофига 50 квартир, вот молодец.

[@igoragent78]

На Плющихе улетит все...

[@Katenok0]

А как освоить этот метод бизнеса?

[@user-zb4ys7uy6u]

Спасибо

[@user-il1vm4rz9h]

Как можно вести такой бизнес и не уметь считать годовую доходность?) Даже если и так ,то налог с прибыли это далеко не все налоги в ИП. А кадры? А выплата им зарплаты? А налоги с з/пл? Даже если приглашать на ремонт компании( эти вопросы вообще не рассматривались) Короче цигане .

[@user-rj4ir9vp8n]

Ремонтные работы в среднем за квадрат во сколько обходятся, не подскажете?

[@user-lo7ct6rq5m]

офигенно! подписка!

[@Aleksand730]

Не правда.потолки давят. Прям очень низкие. Ощущается.

[@user-xi3th3fg5u]

Правильные ценности! Успеха и процветания!

[@magianovaart]

не понимаю суть флипинга. берете убитую квартиру, ремонтируете и продаете дороже. Но так эта разница и уходит на вложение в ремонт,,,, и?

[@user-uc7bm6iv2u]

Она миллион вложила в ремонт, 6 млн чистой прибыли . 6/17=35%

[@magianovaart]

@@user-uc7bm6iv2u миллион в ремонт? ну это только если рабочим не платить, то да, может в миллион впихнется. Хотя тоже вряд ли

[@user-gw4xh7ch4i]

​@@user-uc7bm6iv2uза миллион вы ремонт сделаете максимум своими силами. Простой обычный ремонт. С кухней из леруа, которую будете сами собирать. Про найм профессиональной бригады с дизайнером и прорабом просто забудьте. Ещё налог. Он очень немаленький. Добротный ремонт начинается от 100к за квадрат. 4 млн ремонт, плюс мебель и бытовая техника, налоги, запас на рекламации, итого 6 млн даже не хватит.

[@user-uc7bm6iv2u]

@@magianovaart ну ладно, два миллиона. Думаю, суть вы поняли.

[@magianovaart]

@@user-uc7bm6iv2u если люди взяли убитую квартиру, вложили в нее 2 миллиона, значит стоимость этой квартиры стала на 2 миллиона дороже. А не на 6. Л - логика.

[@leopold2965]

При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика. Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.

[@Alloosya]

Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.

[@user-tn1rd5vc7c]

Классный, очень информативный выпуск, Любовь слушала вживую на конференции, умная и красивая женщина с предпринимательской жилкой

[@akolchanov83]

1М в месяц по году выходит ?

[@user-nt1mo2zs4g]

Здравствуйте. Осень полезное интересное видео, невероятная женщина! Подскажите, почему не делаете фартуки на кухнях? Даже текстилем укомплектованы квартиры. А стены под покраску быстро придут в негодность. В чем секрет? Спасибо!

[@user-oh4ww8kw9o]

Любовь молодец, очень классная..

[@FROSTA1R]

17,5 на маяковской, какой площади квартира была? Спасибо.

[@10293847562514]

а я бы доками поинтересовалась. дешево для маяковки. есть вероятность подводных камней.

[@Elvira0504]

Восхищаюсь этой девушкой , которая и успешная бизнесвумен и мать -героиня и красивая . Желаю удачи и успехов в дальнейшем !

[@user-cx8kq9qn4d]

Умница, смогла! 👍

[@user-th6ow5wc1c]

Любовь❤❤❤ успехов Вам

[@irinabogema485]

Нужно поменьше думать о конкурентах и добавлять эстетики с качеством ))

[@user-rd4yi4zf4u]

Все рассказывют только про успешный успех. Подсвечивают удачные кейсы, а про факапы молчат Забудьте про 60 годовых во флиппинге сейчас.

[@user-bt4dd8ju4c]

из-за дорогих кредитов так стало.

[@Alloosya]

@@user-bt4dd8ju4c из-за дорого ВСЕГО так стало. Ремонт, мебель. Всё стало гораздо дороже, чем 2-3 года назад.

[@NK03330]

У нее грамотная, красивая речь, приятно слушать ! Спасибо за выпуск

[@boringfokus1701]

Спасибо, интересно 😊 и красиво! Пересмотрел пару раз 🎉 Вопрос на 29:00 окно в пол, балкона там не было, соответственно как эту идею с окном в пол осуществили?? как разрешение получили?) Спасибо

[@evgeniy_gorb]

Там изначально был оконный проем до пола, но нижняя часть была глухая из пластика.

[@evgeniyagorb4755]

Там изначально был стеклопакет в пол, только нижняя часть была в пластике. Оконный проем не меняли, заменили только стеклопакет.

[@boringfokus1701]

@@evgeniy_gorb понял, наверное такая задумка от строителей, тогда это необычная "хрущёвка")

[@Izhederovmaxim]

@@boringfokus1701это бывший дом моссовета.

[@user-fd8kz2lk2k]

@@boringfokus1701 а мне кажется это архитектурная ошибка)планировали балкон но что то пошло не так))

[@slash975]

Дизайн-проект за три дня... дизайнера в глаза не видела за 2 года и 50 проектов... ну такая себе история

[@vigov2012]

Согласен много вопросов осталось. Особенно... откуда деньги Зина?

[@Alloosya]

ТОчно. Ну там, прямо скажем и дизайн соответствующий. Ни уму ни сердцу.

[@kseniavanilla4908]

подскажите, где заказывали двери в эту кв в хамовниках?

[@user-nc1yz3nh3u]

Я тоже даже перемотала переслушать , 50 квартир

[@user-qp5vv8zy6n]

Ремонт и обстановка на любителя..на мой взгляд ремонт испортил квартиру в хорошей локации. Локация отличная.. На этом все..

[@salimovruslan3080]

дизайн понравился молодец 💯👍 а вот сказки про 50 квартир смешно слушать 👎

[@user-vr8cc5su3m]

Меня, конечно, сильно удивляют люди, которым "тяжело" подниматься пешком на 4 (!!) этаж, при этом квартира в ЦАО... Есть целевая аудитория это люди 60+, но вряд ли они составляют основную платежеспособную массу + они стараются перебираться за город (либо дети покупают родителям), а вот, по настоящему платежеспособное население вполне может себе позволить этот этаж.

[@user-wl1mv9ok1h]

Как можно делать вашим флиппингом спонтанно или периодично??? Это же дело постоянное

[@galinapoletaeva1389]

Супер…и слушать и смотреть интересно!!

[@Sandra-nb1bg]

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , какую выбрать плитку в ванную комнату совмещенную с туалетом , размер комнаты 1500 на 1700 : 1) 30/90 см , 2) 120/60 см ?

[@alexg4915]

10*10 берите, плиточник будет в восторге. 🙋‍♂️

[@Sandra-nb1bg]

Спасибо !

[@MsAudi12345]

@@Sandra-nb1bg он прикольнулся.

[@alexg4915]

@@MsAudi12345 Почему же? Если по стилю подходит, то 10*10 может пушечно смотреться. Кто-то даже набившим оскомину «кабанчиком» красоту делает. Нет на вопрос однозначного ответа.

[@user-kf6bl9wl3m]

Какая нравится и позволяет бюджет.

[@user-nk3ec4kh8p]

Поясните пожалуйста, в чем преимущество ИП перед ООО во флиппинговых сделках? Покупаете как физлицо, а продаете как ИП?

[@ShaderSchool]

Покупаешь как ип и продаешь как ип, налоги налоги

[@user-sv7no7gk7v]

Подскажите, пожалуйста, что за люстра в кадре? Золотая с белыми круглыми плафонами?

[@Yana-bi4yw]

30177/6 латунь Eurosvet

[@sevevgeny]

Супер девченка, настоящий профессионал в разных сферах