อย่าทำเลย!! สร้างบ้านขาย บทเรียนจาก ขอนแก่น

Рет қаралды 13,740

Antonio Attorney ที่ปรึกษาทางการเงินสินเชื่อธุรกิจ

Күн бұрын

Пікірлер: 29

@veryrichman 21 күн бұрын

ดีครับปรามกันเยอะๆก็ดี คู่แข่งเยอะเกิน จะมาตัดราคากันอีกแย่ๆ

@Chai-ou4eq 5 ай бұрын

เราก็เป้นผู้รับเหมาก่อสร้างบ้าน สร้างอาคาร อยู่ที่ขอนแก่น คุณอู๋ พูดถูกทุกข้อ ."ยิ่งให้ยิ่งได้รับ ยิ่งให้ธุรกิจยิ่งโต" เราให้เจ้าของบ้านก่อน

@boonchanatechamongkol5874 5 ай бұрын

ตรงกับทฤษฎี …. คน 100 คนๆจะรวยแค่ 3 คน✌️✌️✌️ เป็นกำลังใจให้ครับ💸🏦🏆 ขอบคุณครับเป็นคลิปที่ดีคลิปนึงครับความรู้อย่างแพงขอบคุณครับ❤❤❤

@นายของเงิน 5 ай бұрын

เป็นแนวทางที่ดีมากครับ ผมชอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากครับ ทำงานประจำ มานานกว่า 20ปี ซื้ออยู่ก่อน แต่รายได้เยอะก็ขยับไปหลังใหญ่ขึ้น ซื้อเปลี่ยนไปเรื่อย จนมีบ้านที่ซื้อ เกือบ 10 หลัง จนเครดิตเงินเดือนประจำเต็ม และเปลี่ยนปล่อยเช่า แต่ก็ไม่เวิร์คเท่าไร เลยเปลี่ยนมาเล่นสร้างขาย ยากมากครับ แต่สนุกกว่าทำงานประจำ แต่คิดว่าจะค่อยๆทำไปเรื่อยๆ เพราะ ทำงานประจำ เครียดและน่าเบื่อมากจนน่าเบื่อ ด้วยอาจจะจบสายวิศวะด้วย และผมทำแบบ ลงทุนจากเงินเดือนนี้แหละ ผมมาจากครอบครัวยากจน แต่ก็เริ่มจากทำงานประจำก่อน พอเริ่มมีทุน ก็เอาเครดิตกู้ลงทุน เพราะเราไม่มีทุน ถือว่ายืมเงินคนอื่นมา ก็ต้องให้เค้าไป ถึงผมมีทุน ผมก็เลือกกู้อยู่ดี แต่ขอในระบบ ทำทีละ หลัง สองหลัง คู่กันไป กับงานประจำได้อยู่ อาจจะไม่มีกำไรมาก แต่ ขายได้ 1-4 ยังน้อย จบ 1-2 ปี มีเงินสดเข้ามา สัก 1-1.15 ล้าน ควบคุู่กับงานประจำไป งานประจำ ต่อปี 1.3ล้าน สุดท้าย ก็เป็นรายได้เสริมไป ให้คิดว่าทำสนุกๆไป หาอะไรทำสนุกไป อย่ากังวลมาก กำไร 1-2 แสน ถึงจะน้อย แต่เราก็มีอะไรได้ทำอะไรช่วงเวลาหลังเลิกงานและเสาร์อาทิตย์ แต่ถ้ามีอาชีพอื่นที่มี ที่ดีกว่านี้ ผมคิดว่า อย่ามาทำเลยครับ ธุรกิจสร้างบ้านขาย ไม่ง่ายเลย ผมคนนึงที่ไม่แนะนำให้ดข้ามานะ แต่ตัวผมเอง ก็จพทำต่อครับ ผมชอบบ้านและสนุก มันไม่จำเจกับผมดี แล้วจนชำนาญมากพอ สัก 10ปีขึ้นไป ผมก็จะไปเล่นเกมส์อื่นต่อ สนุกนี้ มันคือ Monopoly game ที่ผมกำลังเก็บเลเวท 😊😊😊 คุณอู่ แนะนำแบบถูกต้องมากครับ

@antonioattorney 5 ай бұрын

เยี่ยมครับ ให้รุ่นหลังเขารู้ว่ามันไม่ง่ายครับ

@ananamnuay 3 ай бұрын

คุณไม่ประทับใจกับการทำจัดสรร แต่ผมทำแล้วเวิร์ค กำไร 30%อ้ปผมก็แฮปปี้โดยยังไม่ต้องกู้เลย ขายมายี่สิบกว่าหลังแล้วครับ

@nuchtang5827 Ай бұрын

เราคิดว่าถ้าโครงการสร้างคุณภาพดีจริงไม่สร้างแต่ภาพว่าดี ลูกค้าจะบอกต่อๆกันเอง

@ไซฟูดดีนศรีวิชา-น6ค Ай бұрын

สอนได้ดีครับ ตรงไปตรงมา

@Cutemazon Ай бұрын

สุด ยอดครับ อย่าทำนะครับทุกคนอย่าทำ แต่ผมก็ทำ ยังไงถ้าตัดสินใจจะทำผมขอแชร์ด้วยละกันครับลองมาคุยกับผมดู แต่ทุกคนอย่าทำนะครับ เดียวผมคู่แข่งเยอะ

@watcharapornt294 3 ай бұрын

สำนวนจีนที่คุณว่า คือ ไม่มีงานจะทำหรือไง..... เป็นคำพูดทำนอง.... ประชด ประชัน ..ตักเตือน ครับ คุณอู๋ ครับ❤❤❤🎉🎉🎉...(กินข้าวอิ่มแล้วไม่มีงานจะทำ)

@aod735 5 ай бұрын

Scg คือคนรวยกับโฮมโปรไทยวัสดุทั้งหลังของมันหมด หลังคายันปูน

@natchaatitaya-ankura7165 5 ай бұрын

ทำรีโนเวทดีกว่าไหมคะ น่าจะลงทุนน้อยกว่า คนสูงอายุเริ่มเยอะขึ้น ก็ต้องย้ายจากบ้านไปสถานพยาบาล - บ้านผู้สูงอายุ ลูกก็น้อยลง มันต้องมีการเปลี่ยนมือบ้างค่ะ

@oillychannel6692 3 ай бұрын

ต่อจิ๊กซอผิดตั้งแต่ชิ้นแรกแล้วค่ะ เพราะฉนั้นไม่แปลกเลยค่ะ ส่วนเราธุรกิจนี้ทำให้หยิบเงินล้านได้ ลุยค่ะ 😊😊

@aofrossanan7423 11 күн бұрын

@@oillychannel6692 ใช่ครับ

@chutathips2079 5 ай бұрын

น้องอู๋ เก่งมากคะ ติดตามตลอดคะ จากพี่น้องหาดใหญ่คะ

@atipoompasong9130 4 ай бұрын

ขอบคุณมากครับ กำลังทำอยู่เลยครับ ตรงทุกอย่าง

@เถ้าแก่เกี๊ยวสายฟ้าบะหมี่เกี๊ย 4 ай бұрын

ขอสอบถามเป็นความรู้นะครับ ทำ อสังหาขายไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยากเกินไป ผมทำบะหมี่เกี๊ยวยักษ์ขายมา10ปีแล้วจากการล้มละลายมาเมี่อปี40 จนถึงปัจจุบันก็พ้นวิกฤติมาแล้ว แต่ถ้ามีคนมาถามว่าขายดีไหม?อยากขายบ้างขอตอบว่าผมเริ่มช้าจึงรวยช้าไปหน่อย ถ้าป็นไปได้ผมขอทำเปิดพร้อมๆชายสี่หมี่เกี๊ยวจะดีกว่านี้มากๆ แต่ผมพอมีความรู้จากพ่อเป็นช่างก่อสร้าง ผมติดตามท่านมาตั้งแต่เด็กๆ ก็พอมีวิชาติดตัวอยู่บ้าง ถ้าผมทำบ้านหลังแรก มันก็ต้องจ่ายค่าวิชาค่าหน่วยกิตเป็นธรรมดา แต่คิดว่ามันไม่ยากเกินไปที่ ทำสำเร็จ แต่สิ่งที่อยากจะรู้คือคุณอันโตนิโอ มีเงื่อนไข ที่ดีพอจะรับได้วินๆ ทั้งสองฝ่ายหรือเปล่าครับ ขอทราบรายละเอียดได้ไหม

@Googgy641 5 ай бұрын

ส่วนตัวมองว่าที่ดินและบ้านที่ขอนแก่นค่อนข้างแพง และบ้านแบบแต่ละโครงการก็ไม่ค่อยสวยด้วยค่ะ ตอนแรกว่าจะซื้อเลยผ่านไปก่อน

@patweythitpratumkaewpoltat7993 4 ай бұрын

ขอบคุณที่ให้มุมมองนะครับ แต่มีข้อสงสัยว่า "โค้ชอสังหาทำโครงการสำเร็จมาหลายโครงการ พอโครงการที่6ก็เจ๊ง" โครงการเจ๊งนี่คือยังไงครับ ขายบ้านไม่ได้เลย (ก็ลดราคาสิ) หรือขายลดราคาแล้วจนกำไรนิดเดียวไม่คุ้มเหนื่อย คือฟังดูแล้วเหมือนว่ามันแย่มากและเสี่ยงต่อการเป็นหนี้เป็นสิน

@antonioattorney 4 ай бұрын

ขายลดราคายังไงล่ะครับมันมีราคาขายกำหนดด้วยเงินกู้ที่คุณต้องไปคืนเจ้าหนี้เค้าเรียกว่าเป็นรายแปลงกำหนดราคาไว้นะครับ ถ้าไม่ต้องกู้เงินก็ไม่เจ๋งสิครับ ทำอสังหามันสัมพันธ์กับหลายปัจจัยครับ คุณมีภาระหนี้ค้ำคออยู่คุณจะขายตามใจชอบคุณเจ้าหนี้เค้าก็ไม่ไถ่ถอนให้สิครับ

@pohtdesign123456 5 ай бұрын

ประสบการณ์เอามาสอนทุกอย่างเลยครับขอบคุ๊ครับ

@a.beechi2751 5 ай бұрын

ใช้กล้องของอะไรครับพี่อู๋ ชัดตาแตก😂

@antonioattorney 5 ай бұрын

Sony ครับผม

@cmmykrookernahonahey3709 5 ай бұрын

555สิงร่างคุณ เป็นเจ้าชีวิตคุณ😸

@cmmykrookernahonahey3709 5 ай бұрын

เห็นตัวอย่างบ้านฝั่งตรงข้ามแค่จะทำรั้วกั้นเขตที่ดิน ยังโดนช่างโกงเงินค่าทำหนีเลย

@เนตรบุญศิริ 5 ай бұрын

ญาติเพิ่งผมทำจะรอดู

@antonioattorney 5 ай бұрын

เป็นกำไรใจเค้านะครับ

@นายของเงิน 5 ай бұрын

ดูก็พอนะครับ อย่าไปให้เค้ายืมเงินนะครับ กว่าจะได้คืนนานครับ พอเค้าขายได้ กำไรอาจจะไม่เยอะ เพราะต้องเอาไปต่อทุน มันเป็นการทำวนลูบ ไม่ได้จับเงินจริงๆหลอก เพราะจบโครงแรกก็เอาเงินที่ได้กำไรมาไปซื้อที่ดินโครงสอง กำไร 30% เอาจริงไม่มีหลอกครับ โค้ชหลอก ทุกวันนี้ 15% ก็สวยแล้ว บ้านทำขายต่อหลัง 3ล้าน ทุนที่ดิน 800,000 ทุนสร้างบ้าน 1,000,000 ทุนพัฒนา 400,000 ทุนการโอน 200,000 กำไร 600,000 แต่เวลาจะใช้เยอะมาก แนะนำว่าอย่าเข้ามาเลยครับ เสียเวลา เหนื่อย และเครียด ปล่อยให้ญาติทำไปนะครับ ขายของหรือทำงานประจำไปแบบเดิมดีแล้วครับ สบายๆ เซฟดีครับ 😊😊😊