앞으로 용인의 대장아파트는 이곳입니다! 드론영상 입지분석

[@user-zoomssam]

[코인쌩기초 5기 모집] blog.naver.com/kufan/222874142734

[@Home-lx3ww]

코인에. 관심은 많은데 잘 따라갈수있을까 ? 걱정이 앞서서 머뭇거리게 되네요

[@duke132478]

드론으로 ㆍ평택ㆍ용인등ㆍ차례로 찍어서 보여주심에 너무 감사드립니다ㆍ앞으로도 더욱더 부탁드립니다ㆍ

[@user-zoomssam]

즐겁게 봐주셔서 감사합니다.

[@이영철-l2s]

드론 촬영하시느라 고생 많으셧어요..... 좋은 정보에 감사 드립니다.. 구성역 후의 모습들이 궁금하네요? 기대 합니다.

[@user-zoomssam]

너무 기대되는 곳입니다 ^^

[@깐달걀]

우와 정말 너무 깔끔한 설명에 이해가 쏙쏙 됩니다 선생님 덕분에 공부하게되어서 정말 감사드려요

[@user-zoomssam]

오오 반가워요 깐달걀님 ^^ 잘 지내시죠? ㅎㅎ

[@신단단]

양질의 영상 최고이십니다

[@user-zoomssam]

감사합니다 나르샤님 ^^

[@삼청-q3n]

자주 지나가는 곳이고, 플랫폼시티도 예전부터 관심갖고 지켜보던 곳이라, 올려주신 영상 보는 1시간이 10분처럼 지나갔네요 ^^ 영상 자주 올려주셔서 좋아요. 고맙습니다. 참고로, 경부고속도로 서편에 곧게 난 도로는 신수로인데, 플랫폼시티 조성하면서 지하화한다고 해요. 그래서 개발계획도에 나타난 곡선 도로는, 현재의 곧게 난 신수로를 곡선화하는게 아니라, 새로 조성되는 도로인 것 같습니다-! ^^

[@user-zoomssam]

아하~! 멋지군요 ^^ 가치가 더 좋아지겠습니다. 경부와 함께 지하화 하는걸까요?

[@user-zoomssam]

@@삼청-q3n 와우! 고맙습니다 삼청님 ^^

[@Home-lx3ww]

용인 설명. 고맙습니다 드론촬영영상. 보기좋습니다

[@user-zoomssam]

고맙습니다 우리님 ^^

[@나도건물주-u9y]

전 안성IC근처 땅 매수 하라고 하셔서 천천히 알아 보고 있습니다~성정길님 책도 감명깊게 읽었습니다~

[@user-zoomssam]

임장 많이 다녀보시고 확신이 들때까지 공부하세요 ^^

[@나도건물주-u9y]

와우 정말 책에서 읽은거 처럼 일찍 일어 나시는게 몸에 배어 있군요^^

[@예쁨-l8r]

항상 잘보고 있습니다~~감사합니다~~쌤^^

[@user-zoomssam]

예쁨님. 예쁜 댓글 감사드립니다 ^^

[@학정-v9t]

성 쌤의 강의 는 탁월합니다.많이 배우겠습니다. 용인 분석 잘봤어요. 멋쟁이..토지강의도 22년 올해 더 하시면 바로 수강하고싶어요..

[@user-zoomssam]

올해 말이나 내년초에 하겠죠 ^^ 고맙습니다.

[@최선근-u9h]

잘 설명해 주시니까 이해가됩니다.

[@user-zoomssam]

고맙습니다 최선근님 ^^ 앞으로도 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다.

[@무한성공-w4z]

보는데 메모리가 잘 안 되어서 여러번 보고 또 보게 됩니다..... 좋은 영상 감사합니다.

[@user-zoomssam]

복습을 생활화 하시니 무한성공 하시겠어요 ^^

[@수지현숙]

구성에 사는데 기대가 되네요 정보 감사합니다 ㅎ

[@user-zoomssam]

좋아지는 일만 남았죠 ^^

[@jamjamjamjam2739]

잘 보고 갑니다.. 드론 영상으로 보니 훨 좋군요.. 성정길 님 얼굴 표정이 더 재미있어 보였구요.. 엄청 행복해 하는 모습 .. 덩달아 잠시 행복했습니다. 비싼 지역에 입주 할 수는 없으나....

[@user-zoomssam]

^^ 좋은 말씀 감사드려요

[@도영-j4t]

옛날 영상부터 정중행 중입니다. 좋은 영상 감사합니다.

[@holly-molly]

너무 감사합니다. 도움이 많이 됐습니다.

[@user-zoomssam]

도움이 되셨다니 다행입니다.

[@마리오-t5t]

좋은 영상 보며 잘 배웠습니다 감사합니다! 앞으로 자주 찾아오겠습니다. 꾸벅

[@user-zoomssam]

감사합니다. 열심히 하겠습니다.

[@홍까미-n8j]

기흥역 호재는 없을까요? 구성지역에 사시는 분들 기대가 많겠네요~~~

[@user-zoomssam]

기흥역도 앞으로 꾸준히 발전합니다. 분당선 지선도 기흥역에 생길것 같구요. 용인은 다 좋다고 생각합니다. 다만 비싸게 사는것만 주의하면요.

[@홍까미-n8j]

@@user-zoomssam 용인 좋다고 하니 감사합니다~~추후에 기흥역 근처도 함 다루어 주세요

[@거상-p6w]

구성지구랑 플렛폼씨티 는 따로갈듯 ㅋ

[@복땡이-b4t]

IC생기면 정말 좋겠네요~^^

[@user-zoomssam]

맞아요. 그럼 더 편해질것 같아요 ^^

[@김미숙-i2c]

경기가 이렇게 안좋은데 잘 생각하셔야 합니다.

[@user-zoomssam]

좋은 말씀 감사합니다. 청약을 하는데. 그만한 기회도 드물죠.

[@허정-o9p]

맞는말씀 앞으로 불투명한 미래입니다 신중히들 하세요

[@쯩처리]

이번 플랫폼시티 호재, 겸사겸사 주변으로 이사를 가려고 합니다.주변 아파트 추천 부탁드려도 될까요?

[@존귐]

뛰어난 분석 영상 감사합니다. 하남교산뎌 분석 부탁드립니다!

[@user-zoomssam]

교산. 좋은 곳이죠 ^^

[@시나몬-i7l]

용인 동백은 어떻게 보세요? 죽전가는 도로 초입에 위치해 있는데, 사정상 1년안에 팔아야 하는데, 시기를 어떻게 잡아야할지 너무 고민입니다^^;

[@user-zoomssam]

팔아야 하면 타이밍 보다는 일단 부동산에 내놓으셔요!

[@jamjamjamjam2739]

요즘 블로그 를 보다가 자주 방문하게 되었어요.. 1주택 - 신축으로 갈아타기 중인데.. 뭘 어찌해야 할지 몰라서요.. // @ 둔전역. 고잔역. 힐스테이트 입주 예정인 곳은 - 실거주 (추후 가격이 오를 지는 ....??) 로 적당치 않을까요. // 용인 성복역 근처 신축은 너무나 비싸서요.. ( 기존 주택 매도 전이라..자금력이 딸려요. ) 용인은. 20년 이상 구축이 많네요. ㅜㅜ

[@user-zoomssam]

신분당선 역세권 주변을 유심히 보셔요 ^^

[@jamjamjamjam2739]

@@user-zoomssam 이미 오를대로 올라서. 어지간한 지역은 제가 감당이 안되고, 연장계획에 있는, 수원호매실 . 봉담- 을 보고 있던 중인데.. - 5억대 신축으로 맞춰 간다면. 큰 실패는 없을 까요. // 봉담은 진짜 시골같던데. 분양가도 만만치 않더군요.

[@kmtn456]

보정동쪽에있는 삼막골안에있는 것도 전부다 수용이되었는지가 궁금하고여 삼막골지나서있는구성사이에지어지는 GTX-A용인은언재쯤개통이되는지 궁금합니다~~~~~~

[@user-zoomssam]

구체적인건 잘 모르겠지만. gtx-a 용인역은 내년 3월 정도 예정입니다.

[@kmtn456]

네감사합니다~~~예전에있던서울우유부지에 e편한세상용인역플랫폼시티아파트 (2024년04월입주예정)이라고하네용~~~~ @@user-zoomssam

[@kmtn456]

@@user-zoomssam 구성이개통이후에주변두보고싶어용~~~~~~~

[@beyondorganic-d8w]

제 3신도시 발표 당시 IC 건설 해주기로 국토부 발표했어요 지금은 어떻게 되는지 모른지만

[@user-zoomssam]

네 알겠습니다 ^^

[@100ksakamoto9]

그냥 정부에서 정답을 줬어요. 남사 땅 투자, 남사 한숲시티 두곳만 투자하는겁니다.

[@김라희-n6w]

남사땅 이미 많이 올랐어요 지인 처인구에 시댁에서 농사짓고계세요 평당 500넘고있습니다

[@마수걸2]

내달 분양공고 예정인 이편한세상구성플랫폼시티 84m2 예상 분양가가 12억 이상일것이다 예상하는 분위기인데 이런 분위기라면 영상속에서 말씀하신 M1 9억 근처는 아직 유효한 의견이실까요? 아니면 좀 더 높을거라 보시나요?

[@user-zoomssam]

택지지구는 분양가가 보통 더 저렴합니다. 분양가 예측은 어렵죠

[@pyoume167]

죽전IC타는거와 신갈IC 타는거 비슷할거 같고 생긴다면 정체로 더 힘들 것 같네요

[@user-zoomssam]

예컨데 강남쪽으로 간다고 치면 신갈ic로 가면 너무 돌아가죠...

[@pyoume167]

@@user-zoomssam 네 작게 보면 그런데 크게보면 IC가 너무 많으면 경부고속도로가 막히고 죽전IC 인.아웃 연결로가 지옥이 됩니다. 지금도 지옥인데..

[@유현숙-q3c]

원주민 땅 조합원땅이라고 아직 팔고 있는데요. 그런건 어떤건가요?

[@user-zoomssam]

그건 잘 모르겠습니다. 중개하는 부동산에 물어보시면 될것 같습니다.

[@박나경-c7g]

성정길 선생님 만나뵙고싶은데요.

[@user-zoomssam]

저야 만나기 쉬운 사람이죠 ㅎ 제 수강생들은 대부분 만나게 됩니다 ^^

[@배의준-v1y]

청약할려면 용인거주 2년 이상인가요? 이사가려고 하는데

[@짤순-e4r]

지금은 어떤가요

[@윤미옥-j6q]

용인관심 많습니다

[@user-zoomssam]

저도 용인 너무 좋아합니다 ^^

[@여수밤바다-m8n]

한정거장 다음인신갈역아파트도 수혜지역인가요?

[@user-zoomssam]

물론 그렇죠. 그 인근은 전부 직간접 수혜를 받겠죠.

[@kevinryu9299]

보정동 신촌마을은 어떨까요? 거리가 있긴 하지만요,,,

[@user-zoomssam]

급등하는걸 기대하긴 어렵겠지만... gtx 들어오면 차차 좋아질것 같아요.

[@kevinryu9299]

@@user-zoomssam 답변 감사합니다^^ 투자가 아닌 실거주라 급등은 바라지도 않습니다~다만 실거주입장에서 좋아진다면 그걸로 만족 합니다^^

[@victory-pv5iz]

기존주차장은 고층으로 올려서 수용능력을 올렸으면 좋겠네요

[@user-zoomssam]

그럼 저도 좋겠어요 ^^;

[@신수범-g9x]

플랫폼시티 구성/보정 ic생겨요

[@user-zoomssam]

오오~ 아주 좋은 소식이군요 ^^ 꼭 생겨야 합니다. 인간적으로 너무 돌아가요 ㅜㅜ

[@이윽고-v2n]

맞아요~ 보정역 뒤쪽으로 보정ic 생겨요~^^

[@taebkim1]

백군기 시장 재직시 구성(보정)IC를 풍덕천 가기 전 장례식장 인근에 추진하는 것으로 확정이 되었는데, 경부고속도로 지하화 계획이 발표가 되면서 플랫폼시티 내 지하에 생긴다 하면서 확정이 된 것이 없고, 지상에는 반드시 IC가 생겨야 합니다.

[@chlorinde]

좋은 정보 늘 감사드려요. 제가 잘 알지 못해 질문드려요. 오래전부터 시작한다고 들었는데요. 확실하게 개발이되는 것으로 확정이된 곳일까요? 투자할 생각이 들어서 질문드려요.

[@user-zoomssam]

물론입니다 ^^ 현재는 수용 하고 있는 단계구요. 수용 끝나면 토목 공사하고 일반분양도 할 꺼예요. 2년 안에 일반 분양 시작할 것 같아요.

[@chlorinde]

답변 감사해요~중간에 껴있다는 현대 아파트는 수혜를 받을 것 같은데요. 오래되긴해도 가격이 좀 상승이 되지 않을까 예상해볼 수 있을까요?

[@라라-h3d]

드론으로 보니까 확실히 알겠네요 그런데 드론으로 보니면적이 협소한것같아요 좁은땅에 꾸역꾸역 집어넣는 느낌이에요

[@user-zoomssam]

땅크기가 작죠. 대신 용적률 높여서 고밀 계발할 것 같아요.

[@Aurum7seven]

수지구 신봉동 전망도 좀 부탁해요…플랫폼 시티만들면 수지쪽은 어떤 영향인지 귱금해요 같이 상승효과 있을까요.수지 신봉쪽에 3호선 통과예상은 가능성 있을런지 궁금해요.

[@김지나-v1q]

안녕하세요~ 영상들 보면서 많은 도움 받고있습니다^^향후 이쪽에 들어올 아파트에 청약을 넣고싶은데 주소지 제한이 있을까요? 어떻게 될까요??

[@user-zoomssam]

용인 거주자가 가장 유리하겠죠 ^^

[@d.jyanagi6829]

주상복합 분양가는 얼마정도 되려나요 지금 옆에 아파트들 10억정도인데 차이가 얼마 안날거 같아서 고민이네요

[@user-zoomssam]

분양가가 얼마가 되더라도 당첨만 될 수 있음 너무 좋지요 ^^

[@OO-vg2uo]

여기 근처 수지가 우리동네입니다. 그래서 기다리고 있는데 제 집이야 있어요. 저 같은 경우는 어떻게 하는 게 좋을까요?

[@user-zoomssam]

1주택자 청약은 가능할 꺼예요

[@y7116]

풍지수리에서 삼각형 모양 땅 모양은 사지 말라고 했던것 같은데요???

[@user-zoomssam]

저는 그런것 까진 잘 모르겠습니다 ^^ 본인이 싫으시면 투자를 안하시면 됩니다.

[@jaehyuncho4289]

아니 저 땅을 다 사시게요? ㅋㅋㅋ

[@정창근-x6r]

아파트 올라가는거 서울우유 맞습니다

[@user-zoomssam]

고맙습니다 정창근님 ^^

[@pgh5921]

수지구청 바로앞 한성 ㆍ또 조금 떨어진곳이지만 삼성 아파트 두곳하고 이세곳이 재건축 통과되엇고 나중 한성이대장 아파트가 될것같아요 상현도 그땐 몇년지난 아파트고 해서 새로 재건축하면 입지가 최고 인데 정보를 모르더라구요

[@user-zoomssam]

참고하겠습니다 박금희님 ^^ 감사합니다.

[@김미숙-i2c]

리모델링이 아니고 재건축인가요.?

[@풍운아-z1z]

인접 대림이편한세상이 접근성이 가장 좋습니다

[@user-zoomssam]

감사합니다 ^^

[@SJLee-qm5wo]

구성 플랫폼시티와 수인분당선 1정거장 앞뒤에 있는 신갈역이나 보정역 주변에 있는 아파트들의 투자 가치는 어떨까요? 고견 부탁드립니다.

[@user-zoomssam]

영향을 받게 될 꺼예요. 하지만 시간은 꽤 걸릴 것 같아요.

[@minaeyang8543]

그럼...토지지분은 높고 건불지분이 낮은경우 월세받는 비율이 상대적으로 낮겠네요.

[@user-zoomssam]

대신 지료를 좀 받을 수도 있으니 적절히 협의하겠죠 ^^

[@청솔처럼]

조아요

[@user-zoomssam]

^^

[@하이사-g8s]

광교40단지도 수혜를 받겠네요.

[@user-zoomssam]

아무래도 영향이 있겠죠 ^^

[@최인성-k1v]

상현동쪽은 어떻게 보시나요? 수혜지역이 될까요?

[@user-zoomssam]

직간접적으로 수혜를 받는건 당연하죠 ^^ 이곳엔 상업시설과 일자리 그리고 교통이 들어서는 곳이니까요.

[@hjyang-lb8jt]

성쌤~~ 교동마을 이편한은 호재가 될까요?.

[@user-zoomssam]

영향은 있죠 ^^ 시간은 좀 걸려용

[@feels10170827]

40단지 거주중인데 직간접 수혜가있을까요? 구성역까지 도로편은 나쁘지않습니다

[@user-zoomssam]

수지나 광교도 간접 수혜가 있을 것 같아요. 일자리가 가까운 곳에 늘어나게 되니까요 ^^

[@user-yd6oz3mm8f]

언제적 베드타운입니까 10년전쯤은 그말이 맞지만 지금은 베드타운 얘기는 용인을 잘 모르시는거에요

[@user-zoomssam]

인구에 비해서 일자리가 부족한건 팩트입니다. 차차 달라지긴 하겠죠.

[@늘그래-m4t]

요즘 조정기에 빨리 매수해야할까요

[@user-zoomssam]

아닙니다. 조급함은 내려두세요

[@Saint-ec4hy]

주거용 오피스텔은 없나요?

[@user-zoomssam]

계획에는 안나와 있더라구요.

[@James-wq1wm]

평택. 어딘가요😊

[@user-zoomssam]

여긴 용인입니다.

[@99toss41]

사람들이 착각하는게 지하철이 아니다. 요금, 배차간격, 지정좌석.. 저 불편함을 배제하고 부동산을 접목하는 발상이 웃김

[@user-zoomssam]

실제로 일어나는 일이니까요.

[@FASHIONMDDESIGNER]

죽전까지 파급 효과가 있을려나..10년뒤이지만...아멘...

[@user-zoomssam]

긍정적 영향을 받을꺼예요 ^^

[@은진최-s2o]

고기리는 발전가능성이있나요?

[@user-zoomssam]

참 좋은 곳이긴 한데요. 이미 난개발이 이루어진 곳이라... 개발은 보상금이 너무 커서 어려울 것 같구요. 낙생지구 처럼 소규모 택지분양은 될거 같아요.

[@빵뚱실뚱실]

언제분양하나요?

[@user-zoomssam]

2024년 정도 예상합니다.

[@k희망-t3p]

수원역 영상부탁드려용~♡♡♡

[@user-zoomssam]

너무 좋아지는 곳이죠 ^^ 근데 거긴 군공항 근처라 비행승인이 쉽지는 않네요 ㅜㅜ

[@goldenshot21]

srt동탄이 구성역에 연결이 될까요?

[@user-zoomssam]

아직 확정이 안된듯 해요. 가능성 있다 생각합니다.

[@asklop79]

수원 ic 안먼데

[@fionafiona600]

대장이 될거라는 곳은 몇가구가 들어오나요?

[@user-zoomssam]

세대수는 아쉽게도 많진 않아요. 아직 확정된 부분은 못 찾겠더라구요.

[@워니워니-h1c]

분양가도 되게 높겠군요

[@user-zoomssam]

그나마 택지지구라, 분양가가 택도 없는 수준은 아닐것 같아요. 가점 경쟁은 어마할것 같습니다.

[@mangikang7240]

서울우유부지 예상 완전 틀리셧네요

[@user-zoomssam]

그랬군요

[@최호현-f1f]

용인이 20억ㅋㅋㄲㅋ 강남이 20억인데 용인 20억주고 사는 흑우있노

[@user-zoomssam]

강남과 가격이 같다면 당연히 강남이 좋지요 ^^

[@greed_archive]

처인구는 어떻게보시나요? 이번에 입주많이하던데

[@user-zoomssam]

아파트 투자는 현 싯점에서는 대안이 많다고 생각합니다.