🏢 🔴 Apartamento à Venda em João Pessoa Paraíba, no MANAÍRA - R$ 340MIL (2 suítes, 1 reversível) 🔴 🏢

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Valor de Partida: R$340 mil (NEGOCIÁVEL)
Condomínio R$850 (VC NÃO PAGA ÁGUA E GÁS, ESTÃO INCLUSOS)
11° ANDAR
BEM VENTILADO
NASCENTE NORTE
MELHOR BAIRRO DE JOÃO PESSOA
1 VAGA GARAGEM COBERTA
+ VAGAS PARA VISITANTES
SEGURANÇA 24H (CÂMERAS E PORTARIA PRESENCIAL - PRIORIZE A SUA SEGURANÇA)
🌅 Experimente a Tranquilidade com Vista para o Mar em Manaíra, João Pessoa! Venha conhecer este exclusivo apartamento no Edifício Príncipe de Mônaco, idealmente localizado na Avenida Ingá, 891. Com uma deslumbrante vista para o mar e apenas 850 metros da orla, este imóvel de 88m² oferece uma qualidade de vida superior.
- Quartos: 2, incluindo uma suíte master com closet planejado e escrivaninha, além de uma suíte reversível.
- Banheiros: 3, sendo 2 equipados com móveis planejados, espelhos e acessórios modernos.
- Sala de Estar/Jantar: Espaçosa, com 2 ambientes (estar e jantar), com móvel planejado para TV e persianas UV, proporcionando conforto e privacidade.
- Cozinha: Funcional, com armários aéreos e mesa de vidro, ideal para quem gosta de cozinhar e receber.
- Área de Serviço: Eficiente, com varal retrátil e suporte de parede para utensílios de limpeza.
- 1 Vaga de Garagem Coberta
- Piscina: Gerenciada por profissionais, garantindo manutenção impecável e disponibilidade a qualquer momento.
- Salão de Festas: Climatizado, perfeito para eventos e celebrações.
- Segurança: Portaria HUMANA PRESENCIAL 24h com sistemas de segurança avançados e fechaduras eletrônicas no apartamento.
- Escolas e Saúde: Proximidades incluem escolas públicas e privadas, bem como laboratórios de análise e clínicas, e ainda uma região farta de estúdios, quadras de esporte e academias.
- Comércio e Lazer: Próximo a praças, supermercados, farmácias, restaurantes e apenas a um curto passeio da praia.
Todas as janelas possuem telas de segurança para animais e crianças, e internamente possuem telas mosquiteiras para evitar o ingresso de insetos (ambas facilmente removíveis, a mosquiteira bastando o desencaixe com as mãos).
Janelas da sala e dos quartos com persianas feitas sob medida.
Todas as janelas com película UV para maior conforto luminoso e térmico.
Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de João Pessoa.
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Descubra a qualidade de vida que só Manaíra pode oferecer.
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CAPÍTULOS
00:00 Introdução
00:30 Vista do Prédio e Bairro (Drone)
02:48 Caminhada da Orla ao Prédio
08:55 Chegada no Prédio (fachada)
09:40 Vista do Prédio de Cima (fachada + quadras próximas)
11:00 Hall de Entrada
11:24 Salão de Festas
12:06 Área Externa com Piscina
13:55 Elevador de Serviço
14:27 Estacionamento e Vaga
15:53 Tratamento de Água
16:51 Caixas de Correspondências
17:07 Entrando no Apartamento
17:28 Vista da Janela da Sala
19:08 Sala de Estar e Jantar
20:56 Primeiro Quarto
21:47 Banheiro Social
22:12 Cozinha
23:04 Área de Serviço
23:09 DC de Empregada
23:50 Suíte
26:26 Considerações Finais
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[@erasmoferreira7185]

Parabens pela divulgação. Não deixou duvidas. A descrição ficou perfeita.

[@andarilhosereno]

Muito obrigado, amigo! À disposição.

[@Ants1212]

Que vídeo lindo. Super bem explicado.

[@andarilhosereno]

Muito obrigado 😃

[@CarlosSantos-tm1pj]

Excelente oportunidade!

[@rubemrubao230]

cara gostei muito Deus te abençoe e te proteja e susseso e muita felicidade na nova morada, Deus proteja toda familia 🙏🙏🙏🙏🎉

[@lucianobezerra4380]

Deus te abençoe !!!

[@FabioAguiar-rm2be]

Amém eu creio

[@habitualhabitual]

Parabéns pelo vídeo inteligente. Seu vídeo mostra que corretor só atrapalha.

[@andarilhosereno]

Obrigado

[@corretor.rony.10421]

Parabéns pelo conteúdo Thiago. É simplesmente perfeito

[@andarilhosereno]

Valeu 😃

[@marcosgarcez7401]

Bom dia, excelente vídeo

[@andarilhosereno]

Opa! Muito obrigado, amigo! Foi feito com carinho, gosto demais dessa cidade, desse bairro e desse apartamento.

[@betaneamelo2497]

Thiago parabéns você explica muito bem que Deus me abençoe pra mim comprar é um sonho.

[@andarilhosereno]

Muito obrigado pela gentileza, Betânea. Fico a sua disposição!

[@ademirdias3901]

Ademir de São paulo Capital boa tarde

[@andarilhosereno]

Boa tarde, amigo. Respondi as suas perguntas no WhatsApp 👍

[@marcosvinciuspescuma7412]

Ótima localização. Fui no Bar do Flávio em 2023 e gostei muito da região. Bairro com 3 shoppings. Melhor bairro para morar.

[@andarilhosereno]

Bar do Flávio é um patrimônio do bairro já, hehe. Tenho de concordar, esse é o melhor bairro de João Pessoa, tranquilamente o melhor custo x benefício.

[@josefabiodasilva8251]

Gostei vou morar nesse bairro

[@andarilhosereno]

Venha! Não vai se arrepender!

[@rubemrubao230]

Amigo porque você não botor com porteira fechada um valor e so o ap outro valor.👍🥂💯🎉🙏

[@andarilhosereno]

Fizemos isso no começo, mas complicou mais que ajudou. É sem porteira fechada mesmo. Vamos levar nossas coisas em mudança.

[@canaldofernandinho]

Dá para ver que você está se despedindo com pena da cidade 😢

[@andarilhosereno]

E pior q é verdade... esse lugar é um paraíso. Vamos sentir muita saudade ❤️

[@enirodrigues2850]

Preco bom

[@Idamerci]

Parabéns pela explicação, se for vendedor imobiliário nora 10

[@andarilhosereno]

Muito obrigado 😃

[@manoelvaldecilopes1650]

😢somos de Campinas são paulo como é pra morar aí? É tranquilo? É condomínio?

[@andarilhosereno]

Rapaz venha pra cá. Aqui é a capital da tranquilidade do Nordeste. Até o prefeito já declarou isso 😅 É condomínio sim, mas de apenas um edifício, sendo apenas 2 apartamentos por andar. Não tem como ficar mais tranquilo que isso, só indo morar no meio do mato 😅 Espero vc aqui. Grande abraço!

[@FabioAguiar-rm2be]

Eu quero um no próximo ano quero um de 2 quartos

[@andarilhosereno]

Vai dar certo 🙏

[@gilvanleite4856]

Boa noite, gostei do marketing gostaria de saber se está apto a financiamento obrigado pela atenção,

[@andarilhosereno]

Boa noite, amigo. Está apto sim, sem problema algum.

[@jorgiagraciane1643]

Deixa te perguntar tem quadra de basquete perto 😊❤

[@andarilhosereno]

Tem sim. Aquela praça por onde passo, tem uma. Antes de eu começar a caminhada, naquela rua do calcadão, meia quadra para a esquerda, tem outra (e com a galera jogando todo santo dia, sempre que passo de carro no fim do dia por ali tem gente jogando).

[@wilsonfigueiredodossantos8737]

você aceita carta de consórcio da POUPEX?

[@andarilhosereno]

Por favor, entre em contato pelo link na descrição, para eu encaminhar seu contato para o corretor e ele avaliar a possibilidade de acordo com a sua carta de crédito.

[@carlosrobertodecastro7495]

Desculpe-me a insistência, qual o valor atual do condomínio?

[@andarilhosereno]

R$850, água e gás inclusos

[@gilvanleite4856]

Qual a idade do prédio obrigado pela atenção

[@andarilhosereno]

Oi, Gilvan. 17 anos.

[@enirodrigues2850]

Otimo apto,como e area de lazer?

[@andarilhosereno]

É a área da piscina, que mostro no vídeo.

[@TerraSeca]

Desculpa, uma pergunta; não tem sacada/varanda?

[@andarilhosereno]

Não tem.

[@sylviomm5543]

Valor do condomíno? qual o andar? posição solar?

[@andarilhosereno]

850. 11° andar. Nascente norte.

[@verdeperto2825]

Boa noite! Faltou o valor do condomínio. Não entendo a omissão!

[@andarilhosereno]

R$850, com água e gás inclusos. A omissão era para o caso de levar tanto tempo pra vender a ponto do condomínio aumentar, e depois ter de explicar isso. Mas é tanta gente insistindo nisso, que desisti... tá aí 😅👍

[@andarilhosereno]

R$850

[@rubemrubao230]

Amigo quantos metros quadrado tem o ap 🙏

[@andarilhosereno]

87,92m²

[@olimpiocavalcante]

O M² está com um preço em conta, Fortaleza está muito caro

[@Likejoaopessoa]

Bom dia , qual o valor do condomínio

[@RuteMarconi]

Quanto é o condomínio?

[@andarilhosereno]

R$850, água e gás inclusos

[@gilvaniramorais957]

Qual distância da praia?

[@andarilhosereno]

850m

[@leoelu03]

Está disponível ainda?

[@andarilhosereno]

Sim, ainda está disponível. Gostaria de marcar uma visita?

[@RuteMarconi]

Qual o andar?

[@andarilhosereno]

11° andar, apenas 2 apartamentos por andar (não se escuta nada do vizinho ao lado).

[@gilvaniramorais957]

Qual valor do condomínio por favor

[@andarilhosereno]

R$850 (inclui água e gás)