Appli 3Dinvest tuto saisie cout achat

[@adouflineful]

Bonjour Laurent! J'ai essayé la version PRO sur 72 heures, complètement emballé. Je suivrai sur l'offre de lancement. Impatient de profiter du dossier bancaire. Merci encore.

[@laurentdemoras783]

Merci William :) content que ça vous plaise

[@terrierdelphine4682]

Bonjour Laurent Est ce que plutot qu'une formation, vous réalisez des conseils une fois par and d'optimisation fiscale? merci

[@laurentdemoras783]

Bonjour Delphine, Bien entendu. Je réalise ce genre de prestations. c'est mon métier, à la base. Bonne journée.

[@terrierdelphine4682]

A quel numero ou mail puis je vous joindre? Merci

[@laurentdemoras783]

@@terrierdelphine4682 Bonjour, vous pouvez m'envoyer un email (si vous êtes abonnée à mon site, il suffit de répondre à un mail que vous avez pu recevoir. Bonne soirée

[@johncreativ8295]

Bonjour Laurent, je tiens d’abord à vous remercier pour l’offre de 3 jours que vous m’avez fait parvenir ainsi que le lien vers la présentation de la version pro de 3Dinvest. Je vais tester l’application en fin de semaine. Je ne suis pas un expert dans l’investissement immobilier. Je trouve votre Appli en version pro très pertinente en mobilité, et la création du dossier bancaire GÉNIAL. J’ai une question à vous poser. Dans le cas d’une demande de report des échéances de crédit pour la réalisation d’importants travaux sur la durée, est-il possible d’intégrer ce type de paramètre afin d’avoir une étude plus juste? Merci encore pour cette application. Bonne journée

[@laurentdemoras783]

Bonjour John, Le différé de remboursement de crédits n'est pas prévu dans l'appli 3Dinvest. Le simulateur excel le propose. Vous pouvez le tester en suivant ce lien : www.investissement-locatif-intelligent.fr/testez-360invest-pendant-7-jours/ Bonne journée

[@johncreativ8295]

@@laurentdemoras783 Bonjour Laurent, Merci pour votre réponse. J'ai acquis la version 3Dinvest pro, je vais pouvoir évaluer mon investissement immobilier plus précisément.

[@mickaeldurde4886]

Bonjour M. De Moras, Je me permets de vous solliciter concernant votre simulateur d'investissement locatif (et non pas l'application donc). Pouvez-vous me dire, s'il vous plait, si ce dernier est à jour des dernières modifications fiscales de 2021 ? Et si le simulateur sera actualisé au gré des futures lois de finance ? Merci pour votre travail, Bonne soirée à vous, Cordialement

[@laurentdemoras783]

Bonsoir, Bien entendu. Les mises à jour sont effectuées et envoyées dès qu'il y en a. Les cotisations sociales (ex RSI), par exemple, sont incrémentées sur le LMP depuis 2020, en prévision de leur ajout sur le statut LMP ;) Bonne soirée. Très cordialement. Laurent

[@mickaeldurde4886]

@@laurentdemoras783 Bonsoir, Merci de votre retour et surtout pour votre réactivité ! C’est exactement ce que je souhaitais savoir ! Encore merci à vous, Bonne soirée. Cordialement

[@lezigou2440]

Bonjour Laurent l'appli a l'air intéressante mais il va falloir que je recontrole le budget au vu des offres d'autres applis... Silence... , qu'est ce que vous pouvez me faire sur le prix abonnement 1 an pour que je m'engage sur la durée ?

[@laurentdemoras783]

Voilà quelqu'un qui a bien suivi ma formation négo ;) ou le live Négo !! Ce que je peux faire là-dessus : le tarif affiché, et en l'occurrence le prix de lancement actuel me semble être une excellente offre ! C'est très bien d'avoir essayé.... Bonne journée ;)

[@lezigou2440]

@@laurentdemoras783 cher Laurent, malheureusement je vais pas pouvoir bénéficier de la remise qui court jusqu'à la fin de mois. J'en aurais besoin en avril-mai. Pourriez vous m appliquer ce tarif à ce moment donné ? Sinon je profite du fait que vous lirez certainement mon post pour vous dire que je vous remercie infiniment pour vos conférences et vidéos qui m'ont permis d'acquérir quelques connaissances. Je suis arrivé sur votre chaîne grâce à vendeur de vérités. Je m'inscrirai certainement à une de vos formations courant 2021. En ce moment, j'attaque un BTS technicien informatique à distance en plus du travail sur 6 mois. j'arrive au terme de la formation. À bientôt !

[@mehdi5006]

Bonjour Laurent, Je suis en réflexion pour le week-end du 13/14 mars. Quelle est la différence entre le fichier Excel et l'application ? La mobilité est-elle le seul avantage de l'application ou y a t-il des fonctionnalités présentes/absentes par rapport à 360 invest. Merci du retour

[@laurentdemoras783]

Bonjour Mehdi, Les 360invest propose les fonctionnalités suivantes (en plus de ce que propose l'appli 3Dinvest) : - différé partiel ou total de remboursement paramétrage des durées (pas seulement 15/20/25 ans). les 2 fisca meublé au micro BIC. - 2 loyers possibles (exemple : avant / après travaux). - Modification du taux de l'assurance crédit - paramétrage des frais de dossier bancaire, des indexations des différentes charges (TF / copro / PNO, et des recettes : indexation personnalisée de l'évolution des loyers). Voilà pour les principales fonctions ajoutées. L'appli 3Dinvest présente évidemment l'aspect mobilité, et sa rapidité d'analyse immédiate en déplacement, même à partir de seulement 3 données. Et le dossier de financement est une vraie tuerie. Voilà pour les grandes différences. Bonne journée. Laurent

[@mehdi5006]

@@laurentdemoras783 merci beaucoup Laurent pour ton retour. Ça va pas m'aider ça 😂. Les 2 ont l'air super. Il y a vraiment une différence entre les 2 dossiers bancaires ?

[@laurentdemoras783]

@@mehdi5006 oui, une belle différence. teste les deux, gratuitement, tu te feras une idée.

[@mehdi5006]

@@laurentdemoras783 Pour tester toutes les fonctionnalités de l'application, il y a un lien ?

[@laurentdemoras783]

@@mehdi5006 bonjour, Le lien est sous la vidéo pour l'appli 3Dinvest. et pour le simulateur excel : www.investissement-locatif-intelligent.fr/simulateur-dinvestissement-immobilier/ bonne journée

[@ager5758]

Bonjour Laurent, effectivement, lorsque l’on à l’habitude d’utiliser des simulateurs, il est contre instinctif de devoir remplir d’office un prix d’ensemble... D’ailleurs, le principal reproche que j’aurais à soumettre à cette app, est l’absence totale d’aide (info bulle?) à l’interprétation/compréhension de chaque champs à remplir et où de résultats... De même que les dégradés de couleurs obtenus dans les graphiques, sont tout aussi hasardeux à interpréter quand au « bien/pas bien » 😬. Rien que pour ces raisons simples mais INDISPENSABLES, je passerais mon tour pour cette fois. J’espère que vous prendrez ce point de vue non pas comme une critique mais comme un axe d’amélioration de votre outil qui j’en suis certain doit être permis les plus performants/pertinents quand à sa destination première à savoir « aider les investisseurs ». Amicalement🤗

[@laurentdemoras783]

Bonjour, Pour les couleurs, vous cliquez sur la fisca, et vous avez la traduction des couleurs :) Le détail du budget achat est géré plus loin, mais sur la première partie de l'analyse, on saisit le budget global pour justement, pouvoir calculer tout de suite la mensualité. Et donc, la tréso, très rapidement. C'est cette première lecture qui donne la tendance. Merci de votre retour

[@ager5758]

@@laurentdemoras783 et l’assurance emprunteur se trouve où ?

[@pakfilemon9272]

Entièrement d’accord avec Ager et quand tu en fais part à Laurent il te réponds à côté du sujet , dommage perso je voulais acheter mais faudrait déjà comprendre comment ça marche

[@laurentdemoras783]

@@pakfilemon9272 Paco, je t'ai répondu : la question était : est-ce qu'il y a la fisca. Ma réponse : Bonjour Paco, L'appli analyse le projet selon 4 fisca sur 35 ans, donc, la réponse est oui, ça va être possible sur l'appli. Le dossier banque, tu peux le conserver pour toi, dessus, les tableaux de projection sont des synthèses qui te serviront sur l'analyse de projets. J'ajoute : chaque année en graphique est renseignée, avec le popup, c'est difficile de répondre mieux. Toutes les infos sont dans les graphes, et dans le dossier banque, donc, les tableaux tréso brute / tréso nette.

[@laurentdemoras783]

@@ager5758 L'assurance emprunteur n'est pas personnalisable. Elle est au taux standard dans les banques : 0.27 % du capital emprunté. Son montant est inclus dans les popups sur les graphes, avec la mensualité crédit.

[@johncreativ8295]

Bonjour Laurent, j’ai pris la version PRO et je pense qu’il serait assez judicieux de remettre un tutoriel manuscrit pour ceux qui se sont portés acquéreurs de l’appli. Cela me permettra d’utiliser cette application de façon optimale. Je trouve cette demande assez légitime pour une personne qui est novice dans l’investissement immobilier. En attendant, merci encore.

[@pakfilemon9272]

Problème de connexion avec l’appli

[@laurentdemoras783]

vous avez quelle appli ? 3Dinvest start ou Pro ?et vos identifiants ?

[@pierre-adriendelille5694]

Ce n’est même pas dispo sur AppStore. Totalement bidon ce truc. Juste pour vendre de la formation.

[@laurentdemoras783]

ce n'est pas sur appStore car : 1 : il s'agit d'une webApp utilisable sur toute plateforme : IOS / Androïd /PC / Mac. 2 : Apple ponctionne 35 % des ventes sur l'appStore, donc, non merci. Dans cette vidéo, je ne prononce pas le mot formation, il me semble.... Bonne journée J'en profite pour vous faire de la pub, si vous le souhaitez : arcanecapital.fr/qui-sommes-nous/pierre-adrien-delille/ ça démontrera votre objectivité. merci

[@dominiqueg1477]

Il suffisait de poser gentiment la question...

[@pakfilemon9272]

Je comprends mieux je n’avais pas capté qu’il y avait une formation payante d’où le manque de notice et de clarification... classique

[@laurentdemoras783]

@@pakfilemon9272 Paco, c'est quoi cette histoire de formation payante ? formation à l'immobilier, mais pas à l'utilisation des applis, voyons !!! Paco, on a échangé hier, vous avez vos réponses, que se passe-t-il ?