APROVAÇÃO DE PROJETOS NA PREFEITURA

[@paulacamilareis2620]

Amei o seu vídeo, vc é muito simpática, divertida e explica maravilhosamente bem. 👏👏👏👏👏

[@cibiluitz]

Obrigada Paula!!! 🥰

[@lucianenunes2512]

Obrigada por compartilhar seus ensinamentos. Você tirou as minhas principais dúvidas. Gratidão!!

[@cibiluitz]

Obrigada vc por assistir e pelo comentário! Fico muito feliz!

[@matheusmoura5354]

Muito obrigado!

[@apenasumpasso692]

parabéns pelo seu vídeo gostei muito que jesus te abençoe grandemente a sua vida

[@renanfernandes1950]

Muito legal, parabéns e obrigado pelas informações.

[@cibiluitz]

Obrigada Renan!

[@jonathancruz3158]

PERFEITA A EXPLICAÇÃO

[@cibiluitz]

Obrigada Jonathan!

[@abadiamartins5080]

Parabéns muito bem explicado

[@cibiluitz]

Obrigada!

[@eversonturchatto886]

Ótimo esclarecimento! Parabéns Cibele.

[@cibiluitz]

Obrigada Everson!

[@icaromariani]

Aqui na minha cidade passo por diversos setores, urbanismo, análise, junção de documentos, divisão, secretário adjunto, desenhista, divisão de obrar particulares etc

[@cibiluitz]

Nossa Ícaro, parece bem complicado! De qual cidade vc é? Obrigada pelo comentário!

[@icaromariani]

@@cibiluitz Praia Grande litoral de São Paulo

[@cibiluitz]

Puxa vida quanta burocracia!

[@geraldoeustaquiodearaujoar2401]

Na minha cidade pode atualizar obra em construção.

[@cibiluitz]

Que interessante! Aqui, se o projeto muda no "meio do caminho", precisa aprovar (e pagar) tudo de novo 🤷🏼‍♀️ por isso que eu falo, cada cidade é de um jeito

[@dulcilenedasilvarosavalent5357]

Gostei boas informações , esclarecer as dúvidas mais a obras

[@carlosg248]

O problema é a demora para liberar alvará, pois casa de um pavimento demorar mais se 90 dias na Prefeitura é ....o fim..

[@cibiluitz]

Olá Carlos! Depende muito da prefeitura, aqui na minha cidade o prazo máximo é 15 dias, e normalmente aprova até antes! 😉

[@neniraaparecida3933]

Qual ultimo passo falaram que esta na sefim esse é ultimo caminho

[@PARDINHO962879]

TOP MUITO BOM CIBELE PARABÉNS!!!👏

[@cibiluitz]

Obrigada Adilson!

[@rosangeladilorenzobello5489]

mas e os imóveis antigos já edificados há mais de 5 anos ? sob vigência de cod.civil antigo...? tem direito adquirido?

[@brother3369]

Explicação perfeita!!! obrigado!

[@brother3369]

Me diz uma coisa, quando eu iniciar a construção, eu posso morar em algum cômodo da casa enquanto construo?

[@vivianpiai2226]

Boa tarde. Obrigada pelo vídeo Visite sua cidade ano passado. Cidade da qual meu bisavô viveu logo que veio de Portugal. Linda cidade, parabéns. Então, eu comprei um terreno em Salto de Pirapora, estou aguardando a liberação para construir. Como é minha primeira fez tratando disso estou muito perdida. Então preciso fazer o projeto de platanta baixa primeiro e depois ir na prefeitura pra ver se aprova a obra. É isso? Posso fazer isso antes da liberação para construção do terreno? E assim que estiver liberado eu já levar o projeto pronto? Obrigada pela oportunidade

[@cibiluitz]

Olá Vivian! Obrigada! Então, em cada município a aprovação funciona de uma forma, o ideal seria você conversar com alguém desta cidade mesmo. Mas normalmente, a aprovação do projeto na prefeitura só vai acontecer quando o terreno estiver liberado!

[@vivianpiai2226]

@@cibiluitz muito obrigada

[@fabiopenna6493]

gostei do video mas faltou falar sobre as documentações e taxas para apresentar tb. sou arquiteto, mas quem é leigo vai achar que é só projeto!

[@cibiluitz]

Olá Fábio! A questão é que em cada prefeitura funciona de uma maneira...aqui onde eu moro, a taxa da prefeitura é cobrada no final...tem cidades que cobram a taxa já no momento de dar entrada no projeto. Mas de qualquer forma, valeu pela dica, posso falar sobre essas coisas num próximo vídeo!

[@cortesqueecoam1530]

Ótimo vídeo! 💙💙💙💙

[@albertobeto9829]

Boa noite! Cibele, , muito boa a explicação eu só não entendo o motivo de tantas taxas... ITBI, escritura ,etc.... gostaria de saber qual o beneficio que temos...... visto que só pagamos, para qq coisa que queremos fazer, inclusive IPTU para a vida toda, me parece até um aluguel para poder habitar no que vc comprou.

[@cibiluitz]

Olá Alberto! Pois é, no Brasil as vezes dá a sensação que a gente vive pra pagar imposto né! Complicado mesmo! Obrigada pelo comentário!

[@cristianealvesdacruz1236]

Comprei um terreno e já tem um projeto aprovado na prefeitura, queria dar continuidade no mesmo projeto pois já foi começado a construção, a antiga dona me passou a planta tudo certinho, tem problema o projeto estar no nome dela e o terreno no meu nome ?

[@cibiluitz]

Olá boa tarde! Aqui na minha cidade vc teria duas opções, ou segue a construção dessa forma, ou substitui o projeto aprovado pra atualizar o proprietário. Teria que ver na prefeitura da tua cidade como funciona

[@kleberPerone45133]

Você tem um modelo de um projeto de aprovado que possa disponibilizar ?

[@cibiluitz]

Bom dia Kleber! Então, cada município tem um modelo diferente, e na cidade onde eu moro nem tem modelo 🫠

[@alderlansousa1246]

Na sua cidade, quanto tempo demora para liberar o alvará de construção ?

[@cibiluitz]

Aqui normalmente em 1 semana ou no máximo 15 dias, a não ser que tenha que corrigir alguma coisa, daí depende da correção 😉

[@thiagomoraes9958]

Olá boa noite! Meu nome é Thiago Gostei das suas explicações! Uma dúvida! Estou em fase de desenvolvimento de projeto e perguntei ao meu engenheiro se para minimizar custos eu mesmo conseguiria levar os DOCs e projeto na prefeitura pois, me cobrou um absurdo e alegou que jamais eu conseguiria! Isso procede? Desde já agradeço!

[@cibiluitz]

Oi Thiago tudo bem? As prefeituras exigem que tenha um responsável técnico pra aprovar os projetos, que pode ser um engenheiro civil, um arquiteto ou em alguns casos um técnico em edificações 😉

[@paulohb]

ola, uma duvida, eu desisti de uma obra antes da prefeitura aprovar o projeto, meu engenheiro disse que terei que pagar multa na prefeitura, procede?

[@cibiluitz]

Olá Paulo, tudo bem? Esse tipo de coisa depende muito de cada prefeitura. Aqui na minha cidade por exemplo, se você desiste antes de sair o alvará daí é só cancelar, mas na tua cidade as vezes pode ser diferente.

[@goschr.6157]

O que acontece se eu não tirar o Habite-se?

[@cibiluitz]

A prefeitura informa à Receita Federal os alvarás de construção expedidos. Após um tempo, o proprietário é notificado pela própria Receita a respeito da construção. Caso tenha construído, precisa emitir o habite-se e pagar todos os impostos, sob pena de multa. Se não construiu, precisa comprovar. Além disso, é apenas com o habite-se que a construção pode ser averbada na matrícula do terreno, que é como se fosse o "RG" do imóvel. Por isso é importante finalizar o processo, com a emissão do habite-se.

[@silva5377]

Qual a folha que deve ser enviada para a prefeitura? A0 ou A1

[@cibiluitz]

Oi Fabrício, tudo bem? Normalmente a exigência é com relação à escala, daí depende do tamanho do projeto. Se for uma construção pequena, as vezes cabe até num A3 ou A2. O que tem que ver é a escala de desenho que normalmente é 1:100 ou até 1:50.

[@silva5377]

@@cibiluitz muito obrigado 🤩

[@evertoncaracho3209]

Aonde acompanho processo pela internet

[@cibiluitz]

Oi Everton! Depende de cada prefeitura. Aqui onde eu moro não tem esse controle pela internet, infelizmente.

[@FlavianaDeise]

Olá, meu processo está na divisão de cadastro e planejamento.. Essa seria a etapa de quantas? Esta longe do fim?

[@cibiluitz]

Olá Flaviana! Em cada cidade o procedimento é diferente, mas normalmente o prazo de análise é estabelecido por lei. Aqui na minha cidade por exemplo o prazo é de 15 dias! Espero ter ajudado!

[@rfracing3357]

Cibele não sei se você vai pode me ajudar nesta dúvida . mas se eu já tiver um projeto aprovado na prefeitura com alvara e tudo , mas descido mudar o projeto . Eu preciso fazer todo o processo e taxas ou posso fazer um processo de alteração até por já ter pago tudo do projeto anterior ..desde já agradeço

[@cibiluitz]

Olá! Então, em cada cidade é diferente...aqui na minha cidade precisa aprovar novamente, e pagar todas as taxas novamente...por isso é tão importante o planejamento. As pessoas as vezes ficam ansiosas para ter um projeto pronto e não tomam o tempo necessário para refletir e amadurecer as ideias. O ideal é pensar muito, e ter certeza de como vai ser quando for dar entrada na aprovação na prefeitura! Espero ter ajudado!

[@bilfabio]

Obrigado muito esclarecedor o conteudo, uma duvida, quanto tempo em.medio demora a aprovação do projeto na prefeitura ?

[@cibiluitz]

Obrigada por assistir! Então, depende muito de cada prefeitura. Aqui na minha cidade o prazo é de no máximo 15 dias!