Architekt packt aus: Sanierungspflicht, trifft es wirklich JEDEN Haushalt?

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Күн бұрын

Пікірлер: 39

@baufinanzierungfaktorwir 11 ай бұрын

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@uc71182 11 ай бұрын

Frage: Bei der Suche nach Bestandimmobilie ist auch Energieausweis ein wichtiger Punkt. Mir wurde gesagt, dass die Effizienzklasse min. D sein soll, da der Gesetzgeber bis 2033-2034 eine bestimmte Energieklasse auffordert, stimmt es, wie seht ihr das? Vielen Dank vorab.

@johnstone5536 10 ай бұрын

2030, aber bei Verbrauchsusweisen wird doch gemogelt was das Zeug hält. Wohnst du halt zeitweise dort nicht, oder nutzt nen Teil der Räume gar nicht und Zack sieht das mal ganz elegant aus

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Ja das stimmt. Wir haben dazu einige Videos gemacht.

@uc71182 10 ай бұрын

@@baufinanzierungfaktorwir Danke für das Feedback. Könnt ihr bitte die Videos hier kurz verlinken? Ich bin zwar alle durchgeflogen, habe aber keine Überschrift zu Energieausweis/Effizienzklasse usw. gesehen - vielen Dank vorab

@christophgondesen9279 6 ай бұрын

Bin selber Architekt.Gerade bei Häusern aus den 50_70er Jahren oder älter mit Öl/Gas dürfte es selbst nach Dämmung der Fassade schwierig werden ohne eine Fussbodenheizung eine Wärmepumpe wirtschaftlich zu betreiben( selbst wenn man die Heizkörper vergrößert). Neue Fussbodenheizung heisst aber neuer Estrich, neue Steigleitungen und das im Bestand (Besorgung von Ersatzwohnraum).Spätetens da dürften private Vermieter selbst wenn sie den enormen Aufwand finanziell woppen, in die Knie gehen und an große Konzerne verkaufen , zumal eine Umlegung der Kosten nur sehr eingeschränkt möglich ist. Bleibt eigentlich nur Fernwärme (nicht überall verfügbar) oder eine Pellet oder Gas /Wärmepumpe Hybrid Heizung.Wie das alles mit der Forderung nach preiswertem Wohnraum zusammen gehen soll bleibt mir schleierhaft. Eine Abkehr von pauschalen Anforderungen und Wegen sowie eine finanzielle Fördung, wenn denn der Umbau gesamtgesellschaftlich gewollt ist, scheint dringend geboten.

@mabarth3612 3 ай бұрын

Das kann ich widerlegen. Unser Haus ist Baujahr 1949 und die Fassade mittlerweile gedämmt. Viele Heizkörper sind Typ 33, etwa ein Drittel aber sogar vor alte Typ 11 aus den 70ern. Selbst damit genügen 38° incl. Nachtabschaltung der Gasheizung, im alles auf mindestens 22° zu bekommen. Mit Betrieb nachts reichen etwa 35° Vorlauf. Eine Fußbodenheizung läge nur wenige Grad niedriger und ist damit völlig unnötig. Also alles überhaupt kein Problem.

@Georgios-ft5nm 7 ай бұрын

In einem 30 Jahre alten Haus die Dämmung verbessern? Wie soll das kostengünstig gehen?

@baufinanzierungfaktorwir 7 ай бұрын

Preise vergleichen!

@1squicky 4 ай бұрын

@@baufinanzierungfaktorwirdas hilft nicht. Die Lösung lautet: Arbeitshandschuhe anziehen und selber machen

@Afrobgesicht 8 ай бұрын

Ich werde nichts an meinem Haus sanieren da können die machen und vorschreiben was sie wollen. Sie können defacto niemanden dazu zwingen! Wenn ich es nicht mache dann ist es so, da können sie nix gegen machen. Sie können einen nicht zwingen 200.000 Euro in einen Altbau zu investieren wenn das Geld gar nicht da ist. Und sie können erst recht niemanden zwingen einen Kredit über diesen Betrag aufzunehmen.

@philhill3118 4 ай бұрын

Alles erstes wird einem der Schornsteinfeger die Heizung abstellen. Der Schornsteinfeger wird zum Spitzel gemacht, er soll z.b. schauen ob dein Dach gedämmt ist.

@Afrobgesicht 4 ай бұрын

@@philhill3118 Erstens ist ja jetzt eh wieder vom Tisch das Thema. Dach dämmen usw. gilt ja nur für Neubauten. Und die generelle Sanierungspflicht wird es auch nicht geben. War ja eh klar das sowas nicht durchgeht. Und zweitens: Der Schornsteinfeger stellt mit Sicherheit keine Heizung ab! lol - Erstens kommt hier keiner da wir keinen Ofen haben. Zweitens darf und kann er das nicht. Und bei anderen Haushalten auch nein. Du kannst doch nicht irgendwelchen Menschen die Heizung abstellen die dann erfrieren. Da sind Kinder und alte Menschen. Das ist schlichtweg nicht legal und wird auch nicht gemacht. Ich bin bei dem Thema jetzt eh raus. Ist kein Neubau und habe alles auf moderne Elektroheizungen erneuert die den neuesten Bedingungen entsprechen!

@alexanderhartmann07 11 күн бұрын

@@Afrobgesichtder Schornsteinfeger kann dir den Schornstein sperren! Die machen das. Wenn du nur ein Kamin zum Heizen hast....durch halten . Da macht man die Leute zu Kriminellen, wenn sie trotzdem die Sperre aufheben , um es einfach warm zuhaben. Die Straße der Vernunft wurde schon lange verlassen.

@1squicky 5 ай бұрын

Hallo. Wer kontrolliert wie und wann, ob ein Käufer eines alten Hauses die GEG Regeln einhält?

@alexanderhartmann07 11 күн бұрын

Der Schornsteinfeger.....Strasi des Westens.

@utethornburg7715 2 ай бұрын

Ihr reitet immer mit der Wärmepumpe vor. Wenn wir nicht überall die Stromversorgung garantiert bekommen. Außerdem sind wir dann genauso abhängig von Strom wie wir vom Öl/benzin waren. Also kreieren wir ein Strom Monopol.

@sina8221-t1m 4 ай бұрын

Nach den europäischen Richtlinien besteht defacto eine Sanierungspflicht ab 2030 für Energieklassen unter D; wie man das schön reden kann nur weil es noch nicht im GEG steht ist nicht nachvollziehbar

@johnstone5536 10 ай бұрын

Unsinn, die Aufregung hat gut getan, denn darum ist es jetzt nicht so heftig mit dem Gesetz. Deshalb wurde es ja entschärft… Schade, dass dies dem Herrn Architekten nicht bewusst ist.

@martyzeeland3510 8 ай бұрын

Hab ich mir auch gedacht. Der redet viel 'Gschmarre'. Dieser Habeck wollte im ersten Entwurf alle Holz und Pelletsheizungen etc verbieten und das die Leute ihre 30 Jahre alten Ölheizungen rausreißen müssen. Hätte es keinen Aufschrei gegeben, hätte der das durchgezogen. Die Wärmepumpe kannst hier in Bayern bei minus 10 Grad im Altbau mit 360qm2 vergessen. Da rattert der Zähler. Das Interview hätte ich mir sparen können.

@michaelhoppe1410 11 ай бұрын

Tolle Ratschläge. Und was macht der Rentner mit seinem Haus? Vor allem, wenn die Rente für Dämm-Maßnahmen nicht reicht? Darlehen bekommt man schließlich keines mehr. Also sind die Vorbehalte für dieses Gesetz doch berechtigt. Diesen Beitrag hätte man sich sparen können.

@ErikThäter 5 ай бұрын

Wenn überhaupt saniere ich meine Bestands Immobielie mit einer Facharbeiterprämie ansonsten kann das gerne Habeck und Lindner machen geschätzte kosten Dämmung 55 000 Euro Ersparnisse ca 50 Euro im Monat ohne späteren Schimmelsanierer oder durch Sanierung höhere Grundsteuer.Wenn Das Pflicht wird sofort Hausverkauf auswanderung Ungarn oder Thailand Thailand

@windkante6210 11 ай бұрын

Lambretta an der Wand 😉👍 Zum Thema selbst - das sollte man doch deutlich differenzierter betrachten. Ein konkreter Fall aus meinem Umfeld: Besitzer ist Rentner, das Reihenhaus aus den 70er Jahren mit defekter Öl-Heizung. Die Kostenvoranschläge seitens der angefragten Firmen und auch die Berechnung einer empfohlenen Energieberatung hätten sehr hohe, für die betroffene Person bei weitem nicht leistbare Summen verschlungen. Ergebnis: es wurde schnell noch eine Öl-Heizung verbaut. Das Gesetz macht natürlich allen Angst, die sich nicht alltäglich mit solchen Dingen beschäftigen. Wenn dann noch ein konkreter Fall vorliegt, ist die Aufregung natürlich groß. Und was ist eigentlich mit größeren Wohnanlagen? Ich kenne einen Fall, dort wurde in einem breitgezogenen Komplex mit 5 Stockwerken und insgesamt 140 Wohneinheiten vergangenes Jahr eine neue Gasheizung verbaut. Es gab dort nichtmal eine Alternative dazu, also auch keine Fernwärme, o. a. Das sind keine Einzelfälle.

@LordVader-p7y 2 ай бұрын

Das Video ist ca. 8 Monate alt, laut Angabe ☝🏼 ist das Fazit heute immer noch aktuell (alles easy, nicht verrückt machen...)...???

@baufinanzierungfaktorwir 2 ай бұрын

Ja! :-)

@martinschmitz2954 5 ай бұрын

Ich mag auspack videos am liebsten. Denn nur da kann man sicher sein das das gesagt auch richtig ist. Wenn ein Fachmann einfach nur erklärt bringt das überhaupt nichts. Ich frag mich manchmal warum wir Wissen überhaupt erst einpacken? Und womit?