อยากซื้ออยากขายที่ดิน สปก.ต้องทำไง!!!

Рет қаралды 466,790

3 жыл бұрын

Пікірлер: 641

@duangchewanrugsasream2141 Жыл бұрын

สปก.แถวบ้านฉัน มันเป็นที่ดินมรดกตกทอดจากบรรพบุรุษทั้งนั้น ทำมาหากินกันมากว่า40-50ปี อยู่ๆสส.มาโยนคำว่าป่าสงวนใส่ แล้วมาออกเป็น สปก.ซึ่งมันไม่ยุติธรรมกับเรา ที่ดินเราไม่ได้มาจากรัฐจัดสรรให้สักหน่อย เราอยู่มาก่อนจะมีสปก.สะอีก ขายไม่ได้ เลิกทำไม่ได้ จะมายึดคืนอีกต่างหาก

@pornnaphatammarak248 10 ай бұрын

จริงเป็นอย่างนั้น

@kamolpatpf5958 Жыл бұрын

โครงการ สปก. เป็นการเอาเปรียบชาวบ้านที่ปู่ ย่า ตา ยาย พ่อ แม่ เขาเป็นเจ้าของครอบครองที่ทำมาหากินมาก่อน 50 - 100 ปี ตกมาถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ไปขอโฉนดก็ไม่ได้ พอไปขึ้นทะเบียน สปก. อยากขาย ก็ขายไม่ได้ ให้เช่าก็เช่าไม่ได้ ซึ่งถ้าแก่ตัวไปและทำเอง ไม่ได้อีก จะแปลงทรัพย์ตัวเองมาเป็นทุนก็ไม่ได้อีก โดนยกเลิกสิทธิ์อีก เท่ากับเสียที่ดินให้รัฐฟรี ที่ดิน สปก.มีประโยชน์สำหรับคนที่ไม่มีที่ทำกิน แล้วรัฐสามารถจัดหาที่ดินเปล่าภายในเขตที่ประชาชนอยู่อาศัยอยู่ในเขตนั้น และเป็นเกษตรกร จริง ๆ ซึ่งรัฐน่าจะแบ่งแยกกรณี ออกจากกัน การเอาคนที่ เขามีที่ดินและครอบครองอยู่ก่อนแล้ว แล้วมาให้ขึ้นนทะเบียน สปก. เท่ากับเป็นการมัดสิทธิ์ของผู้ครอบครอง มาก่อน ไม่ได้ช่วยให้ประชาชน ยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นเลย ถ้าเข้าใจประการใดผิดก็ขออภัยค่ะ

@EakPhone-tw7yt 10 ай бұрын

เราก้ชื้อมาเหมือนกันก้ยากได้ทีไว้อยุ่อาศ้ยในอนาคตนะ

@user-gy4mr4mu7h 27 күн бұрын

ใช่คับ..รุ่นปู่ รุ่นย่า รุ่นก่อนๆๆ เขาอยุ่ทำกินมานาน อยุ่ๆๆรัฐก็เข้ามาจัดระเบียบใหม่ซึ่งจำกัดสิทธิต่างๆทำให้ชาวบ้าน

@charinphuangkaew6155 3 жыл бұрын

สวัสดีค่ะ🎉😊🙏 ขอขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กฏหมายค่ะ

@user-bv9tm8hq5d 3 жыл бұрын

ชัดเจนเข้าใจง่ายขอบคุณค่ะ

@user-yv2es9tq2f 3 жыл бұрын

กฎหมายมีไว้บังคับแต่คนจน ให้คนรวยสวมสิทธิ์แทน ดูอย่างพรรคพลังประชารัฐไม่นานก็รอด

@user-ye6sm6he4m 3 жыл бұрын

ถูกต้องแล้วครับ

@pL-mj6tu 2 жыл бұрын

แล้วพ่อของฟ้าและแม่ๆพี่ๆล่ะรอดไหมโดนจับไหม?

@thenext5759 2 жыл бұрын

จริงค่ะ

@user-xp7tz2ib7v 3 жыл бұрын

ได้ความรู้มาก_ขอบคุณค่ะคุณทนาย

@rueangrawivisetsup5102 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะคุณทนายที่ให้ความรู้

@thaweesakphanbubpha4873 3 жыл бұрын

แถวบ้าน ซื้อขายกันเพียบ เลย ทนายห้ามชาวบ้านไม่ได้หรอกเพราะเขาเดืิดร้อน

@jgjfyi4753 3 жыл бұрын

ใช่ครับเอาเงินมาเข้าทำเลย

@siriwatthanyarak9871 3 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ

@natratrittisang9987 Жыл бұрын

ต้องตามดูให้มากที่สุด.ทุกคลิปยิ่งดี.ขอบคุณคะ.

@sukdasarakwan805 3 жыл бұрын

ชัดแจ๋ว-เก็ตครับ แล้วถ้าเค้าให้ผู้ถือใบสปก.ไปยื่นสละสิทธิแล้วเค้าแจ้งประสงค์จะเข้าสวม-ไม่สวมซี ก็ต่อสิทธิ-เอ้ยยื่่นคำขอเข้าทำประโยชน์ในที่ดินแปลงเดียวกันนั้น จะได้บ่ครับ แหม๋-เค้าก็ติดแสตมป์มั่งแหละ(ก็อย่าแพงนักซี)

@user-fb5io9ou7v 3 жыл бұрын

ชอบมากเลย. กฎหมายของ สปก เพราะมรดกได้ถึงลูกถึง หลาน แหลน

@hutchplay 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ ท่านทนายอานน์ นำภา

@user-xi3qk4mv2h 7 ай бұрын

ขอบคุณน่ะค่ะ...ที่ให้ความรู้อย่างมาก.

@chaimongkonpitapilun1143 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับที่มาให้ความรู้ครับ

@user-un5kx6bs8z 3 жыл бұрын

ขอขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ดีๆกับประชาชนคะ

@vivoovivo7618 Жыл бұрын

ดีมากเลยครับท่านทนาย ได้มีความรู้เพิ่มเติมขึ้นมามากเลยครัผม

@user-yn7iq7tz6c 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ค่ะ

@jennycondochannel600 3 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ ทนาย

@piyaphongchokropru9897 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับที่ให้ความรู้

@tintarasit5363 3 жыл бұрын

ขอคุณมากๆครับ พี่ทนาย

@sarawutsrisupaphon1022 3 жыл бұрын

ขออนุญาตแชร์นะครับ ท่านทนาย 🙏🙏🙏

@boonjiranoi 3 жыл бұрын

ชัดเจนเคลียร์ค่ะ

@user-bw2pq9sf9p 2 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะทีให้ความรู้

@EasyLife-oy7uc 2 жыл бұрын

ขอบคุณที่อธิบายแบบละเอียด ครับ ระดับความเข้าใจของแต่ละคนนั้นไม่เท่ากันต้องทำใจ

@user-qm8zt8hn8o 3 жыл бұрын

ดืมากเลยครับชอบคุณมากคร้บ

@user-le6qu8cs1f 3 жыл бұрын

ถ้าบังคับใช้ตามกฎหมาย จะมีการยึดที่สปก.คืนทั่วประเทศ เพราะขายเปลี่ยนมือกันไปเยอะมากครับ

@user-is3mw1yq5p 3 жыл бұрын

เราก็ซื้อที่ สปก เสียดายจัง

@anannilsnthi7288 3 жыл бұрын

ใช่ครับที่เพชรบูรณ์ก็เยอะเลยคนอยากซื้อก็จะซื้อช่วยไปตรวจสอบหน่อย

@chrisweiner4112 3 жыл бұрын

@@user-is3mw1yq5p คุณมีคุณสมบัติตามที่ กม. กำหนดรึเปล่า ถ้ามี คุณยื่นเรื่องขอเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่คุณซื้อเลย โดยไปคุยกับ จนท. ของ สปก.จังหวัด เค้าเชี่ยวชาญเรื่องนี้ ขั้นตอนโดยสรุปคือ สปก.จะสั่งให้เจ้าของเดิมสิ้นสิทธิ สปก.จังหวัดจะไปตรวจพิสูจน์สิทธิของคุณตามที่ยื่นคำขอ และจะเสนอ คปก.อำเภอและจังหวัดพิจารณาต่อไป

@thaweesakphanbubpha4873 3 жыл бұрын

ไม่มีคุกขังหรอกครับ รัฐต้องเปลี่ยนเปลี่ยงกฏระเบียบใหม่ได้แล้ว

@user-sk6yd1fm9e 3 жыл бұрын

หนองคายก็เยอะนายทุนใต้มาซื้อทำสวนยาง

@chaipanom703 3 жыл бұрын

สุดยอดครับ อาจารย์

@chaipanom703 3 жыл бұрын

ของจริงครับ

@jagride 3 жыл бұрын

โอ้โฮ แถวบ้านผมพรึ่บเลยครับอาจารย์

@user-iw5pc3fk3k 2 жыл бұрын

ที่ดิน สปก.ซื้อขายไม่ได้ ควรยกเลิกกฎหมายนี้ได้แล้ว จะอนุรักษ์ไว้ทำไม ไม่มีประโยชน์เลย

@vichien Жыл бұрын

แล้วจะขายทำไม ไอ้พวกที่ขายๆ ระวังคุก

@user-tp7hg2cl4k 3 жыл бұрын

ผู้ขายก็ถูกถอนสิท ผู้ซื้อก็ต้องได้เพราะเขาทำประโยช555แน่นนอนเพียงแต่มันโอนไม่ได้แต่ส.ป.กถอนสิทผู้ไม่ทำประโยช และต้องออกให้ผู้อื่นต่อไปแล้วจะเป็นใครก็ผู้ซือนั้นแหลาะ

@user-km1xq6gl2g 3 жыл бұрын

จริงครับนี้ละช่องว่างของสปก

@yootthapongtichaichuang6497 3 жыл бұрын

สว่างเลยครับ

@user-lt4vi3so6y 3 жыл бұрын

🙏🙏

@amyamor199 3 жыл бұрын

มีขั้นตอนอย่างไรบ้างคะ อยากทำ

@user-je4hu2qu9g 2 жыл бұрын

ใช่ค่ะ

@sansek6740 3 жыл бұрын

เข้าใจเพิ่มแล้วครับผม(เกือบไปแล้วผม)

@sudaratphothong8185 2 жыл бұрын

ขอบคุนค่ะ

@user-ei5oh1fp7p 2 жыл бұрын

ผมขอซื้อแค่ครึ่งเดียวทำสัญญาซื้อขาย ถ้าโกงเอาคืนก็ฟ้อง สปก. ให้โดนยึดคืนต่างคนต่างไม่ได้ จบข่าว ขอบคุณครับพี่ทนาย

@user-xi1kd8no6h 3 жыл бұрын

ผมได้ความเขาใจจากพี่เยอะเลยครับ

@user-gg9nr7sh7c 3 жыл бұрын

แค่เจ้าของ สปก ไปขอสละสิทธิ์และคนที่ขอใช้สิทธิ์ไปเจอกันที่สัมนักงาน สปก ในเขตนั้นๆจบข่าว

@toorparty2051 3 жыл бұрын

ชาวบ้านเขารู้ มันหาช่องไปจนได้แหละครับ

@user-lt4vi3so6y 3 жыл бұрын

หมายความว่า สละสิทธิ์ แล้วยกให้นาย นาง ใช่ใหม🙏🙏

@user-gg9nr7sh7c 3 жыл бұрын

@@user-lt4vi3so6y เราเอ็งไม่มีอำนาทยกนะโน้นเจ้าหน้าที่ๆที่เกี่ยวข้องโน้นยกให้แต่คงไม่ใจดีทำฟรีหรอกนะอิอิ

@user-lt4vi3so6y 3 жыл бұрын

@@user-gg9nr7sh7c รับทราบ ขอบพระคุณยิ่ง

@user-ye6sm6he4m 3 жыл бұрын

ถูกต้องแล้วครับ

@TyTy-ms4zk 3 жыл бұрын

ขอบคุณค่า

@user-ll9ob8nu2i 3 жыл бұрын

มีอีกกรณีคับในการซื้อที่ สปก ซื้อจากหลักฐาน สค1 แต่ต้องดูด้วยว่า พื่นที่ตรงนั้นระหว่าง สปก หรือ ที่ดิน ใครประกาสใช้กฎหมายก่อนกัน

@user-lb8ec6rs5h 3 жыл бұрын

แล้วจะมาพูดทำไมในเมื่อซื้อขายไม่ได้รูกันหมดแล้ว ซื่อคริปเหมือนจะบอกว่ามีช่องทางซื้อได้คริปหลอก

@Kiat.Bigtruck 11 ай бұрын

ใช่

@user-xi3my6ei3t 3 жыл бұрын

กฎหมายออกมาบังคับแต่คนจนๆนั้นล่ะ นายทุนคนรวยล่ะทำไมเขาชื้อขายได้.

@user-xi3my6ei3t 3 жыл бұрын

@@gkgun2190 แมนบ่หัวแต่ฮู้

@udornsakulthip1019 3 жыл бұрын

@@gkgun2190 ได้รับการปั่นหัวแน่นอน ร.10 ไม่ดีอย่างไร ชาวบ้านเอ๊ยให้เขาปั่นหัวอย่างนี้แหละบาปกรรมแล้วมันจะเจริญยังไง

@udornsakulthip1019 2 жыл бұрын

มันซื้อขายกันเอง

@user-qf8kf7cu6k 2 жыл бұрын

ท่านทนายควรออกคลิบใหม่นะครับ ล่าสุดปีนี้ 2564 เปิดกว้างมาก (กฎหมาย/ระเบียบใหม่ที่ดินส.ป.ก.ปี 2564สาระสำคัญ ได้แก่ เครือญาติรวมทั้งลูกพี่ลูกน้อง บุตรรวมทั้งบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมายมาแล้วไม่น้อยกว่า 10 ปี บุคคลอื่นๆสามารถเช่าหรือเช่าซื้อได้และมีคุณสมบัติการเป็นเกษตรกร และไปทำสัญญากับ สปก.จังหวัด)

@chrisweiner4112 2 жыл бұрын

ส.ป.ก. ออกระเบียบเกี่ยวกับการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรฉบับใหม่ มีผลใช้บังคับเมื่อ 16 กรกฎาคม 2564 คลิปนี้น่าจะไม่สอดคล้องกับระเบียบใหม่แล้ว

@stillaway3415 2 жыл бұрын

สามรถทำสัญญาเช่าได้นานสูงสุดได้นานกี่ปีครับสำหรับที่ดิน สปก

@JoyJoy-hg2bo 2 жыл бұрын

@@chrisweiner4112 จริงหรือคะ ให้เช่าได้ใช่ไหมคะ?

@mouisukanya6082 Жыл бұрын

พี่ค่ะหนูอยากทราบพอดีพ่อเสียหนูมาทำงานชลบุรีหนูสามารถโอนที่สปกเป็นของหนูได้เปล่าค่ะ

@user-bu1mo7fd1l Жыл бұрын

@@mouisukanya6082 โอนให้ทายาทได้

@PA-sl7mv Жыл бұрын

มีที่ดิน 50 กว่าปีแล้วค่ะคุณพ่อคุณแม่ เสียชีวิตไปแล้ว แต่ไม่สามารถกลับไปทำได้เพราะอยู่ต่างประเทศแต่ก็รักที่พื้นนี้มากเป็นสมบัติของพ่อแม่อยากรักษาเอาไว้

@tttt5886 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@channal6975 3 жыл бұрын

ขอเรียนถามครับผมสงสัยอยู่1ข้อครับท่าน ในกรณีที่คุณปู่มีลูก5คนแล้วแบ่งที่ สปก.ให้ทายาทคือลูกทั้ง5คนๆละเท่าๆกัน แต่มี1คนที่เขาไม่มีทายาท(มีสามีแต่ไม่มีลูกและสามีก็เสียแล้วครับ)แล้วเขาจะให้หลาน(ลูกของพี่ชาย)ทำนาเลี้ยงเขาแล้วเขาจะยกที่ตรงนั้นให้กับคนที่เลี้ยงดูเขาสรุปคือ หลานสามารถรับมรดกที่ สปก.ใด้ใหมครับ

@Pk-nj6iq 2 жыл бұрын

ขอตอบแทนนะคะ ได้ค่ะไปยื่นเรื่องโอนสิทธิ์ที่ สปก ค่ะ มีฝ่ายกฎหมายทำให้ค่ะ แต่ต้องมีผู้ใหญ่บ้านไปรับรองให้ด้วยนะคะ

@channal6975 2 жыл бұрын

@@Pk-nj6iq ขอบคุณมากครับผม

@user-zg2vr5zj3b 2 жыл бұрын

สวัสดีค่ะคุณอานนท์.. ข้างๆที่นาฉันขายเปลี่ยนมือเกือบทุกแปลงค่ะโอนย้ายเปลี่ยนใบเรียบรอ้ย แปลกใหม..ใบใหม่ที่ออกมาทับเขตเก่า. เจ้าหน้าที่มาวัดยังยืนใบใหม่..ใบเดิมตั้งแต่2525สู้2546ไม่ใด้ค่ะ.ชาวบ้านข้างๆทุกข์..พิจิตร

@ja-ochanel9069 3 жыл бұрын

มีการขายเยอะเลยครับแถวตะแขบชายแดน

@user-gc5sm3sp2o 3 жыл бұрын

ถามจริงๆเถอะครับท่านพี่ทนาย ในประเทศนี้ยังมีข้อกฎหมายใด ที่ศักดิ์สิทธ์ จริงๆหลงเหลืออยู่เหรอครับ...

@bancheunsaiwaew6017 3 жыл бұрын

ทื่คำเขี่อนแก้วเขา ขายหมดแล้วบางส่วน

@Gloria-qy5ul 3 жыл бұрын

กฏหมายไม่ใช่ความยุติธรรม เป็นนักกฎหมายต่างหากที่นำกฏหมายไปสร้างความยุติธรรม

@user-ou7hv5uc6e 3 жыл бұрын

กฎหมายไม่ใช่สิ่งศักดิ์สิทธิ์ ผู้ที่นำกฎหมายมาใช้ก็ไม่ใช่ผู้วิเศษ เมืองไทยนี่เต็มไปด้วย ศรีธนญชัย

@pemchanhappy3120 3 жыл бұрын

ยึดสนามบิน ยึดศูนย์ราชการ ทำเนียบรัฐบาลปิดกรุงเทพ7เดือน ติดคุก1คืน พวกเห็นต่างชุมนุมติดคุกเป็นปีเพราะเป็นผู้ก่อการร้าย แต่ยึดสนามบินปิดกรุงเทพเป็นผู้ก่อการดี55555

@thaweesakphanbubpha4873 3 жыл бұрын

ดินสปก.ซื้อขายกันเพียบแต่ทำสัญญาเช่า

@pmbl9173 3 жыл бұрын

คนขายที่สปกก็จะถูกยึดที่คืนใช้ไหมคับ แต่กรณีนี้สปกยังเป็นชื่อของพ่อแม่ผู้ขายที่ให้กะผม แต่พ่อและแม่เสียชีวิตแล้วยังไม่มีใครเป็นผู้จัดการมรดก เงินที่กะผมชื้อเขาก็ไม่ส่งคืนลักษะณฉ้อโกง จะแจ้งที่ใหนให้ยึดที่คืน อยากคุยกับทนายพอจะสะดวกติดต่อทางใหนคับ

@user-sn3kq8fx8h 3 жыл бұрын

สวัสดีเจ้า❤️❤️❤️

@ppp-xw7lp 2 жыл бұрын

ผมว่ามีหลายคนขายและหลายคนมากที่ชื่อเห็นชื้อขายกันยังกับไม่รู้กฏหมายเห็นกฏหมายเป็นผักปลา..เป็นยังไงล่ะเข่าก็บอกห้ามชื่อขาย..คิดมาแล้วสมนำ้หน้าพวกคิดว่าตัวเองไม่ผิดตัวเองเก่ง...สุดท้ายเสียนำ้ตา

@nadjayaboontieng8860 3 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

@sopmnog8429 2 жыл бұрын

ขอบคุนคับ

@Ruamjaipukdee 3 жыл бұрын

แนะนำ คลิปดีมาก แต่ถ้าจะให้ทุกคนเข้าใจ ทำเป็น แผนผัง ได้ไหม

@user-co9ql2mp9k 3 жыл бұрын

สวัสดีครับอาจารย์ทนายที่แชร์ ให้ทราบครับ

@toorparty2051 3 жыл бұрын

คนบ้านอกโดนหลอกให้สละสิทธิ ให้ผู้ซื้อ จนไม่เหลือที่ทำกินแล้ว. กฏหมายมีรู เขียนไว้น่ากลัวซื้อขายกันลื้มๆ 😞😞😞

@udornsakulthip1019 2 жыл бұрын

พวกขายก็อยากได้เงิน แล้วมาโอดว่าไม่มีที่ดินอีกมันเลวไม่รู้จักพอ

@vivi-ne1hg 3 жыл бұрын

เมื่อไหร่จะทำ.ห้ถูกกฎหมายสักที

@user-yz8is5mn6z 2 жыл бұрын

สลักหลังโฉนดไว้แล้ว...ห้ามโอน...ใครซื้อขายกันเอง..ทำแบบเชื่อใจ..เหมือนทำกิน..แต่ไม่มีชื่อหรือสิทธิใดๆทางนิติกรรมเลย..

@user-kl3rq4zs9f 2 жыл бұрын

ขออนุญาตเรียนถามหน่อยค่ะแต่เรื่องยาวมากค่ะ.... คือที่นาตั้งแต่ปู่ย่าลงมาได้ทำมาหากินบนที่แปลงนี้มาจนถึงข้าพเจ้าจบประถมแล้วก็ไปทำงานที่กรุงเทพเลย....ซึ่งพ่อแม่ของฉันก็ได้นาบนที่นาผื้นนี้ค่ะ.....แต่พออยู่มาช่วงหนึ่งนี้ปรากฎว่าก่อนที่แม่พ่อเสียชีวิตท่านได้บอกลูกว่าเราไม่มีที่ทำนากินกันแล้วนะลูก ....เขามายึดไปนานแล้วจากนั้นมาจนปัจจุบันยังตามขอไถ่คืนไม่ได้เลยค่ะ...จะมีวิธีใดมั๊ยค่ะที่จะได้กลับมา ..ใด้โปรดช่วยเหลือครอบครัวของข้าน้อยด้วยนะค่ะ.....จากผู้รอความหวังค่ะ

@user-mg4nv3dz4q Жыл бұрын

สวัสดีท่านทนายครับผมมีใบจอง แล้วทำ สปก ทับใบจอง แล้งผมเอาใบจองไปขอขึ้นเป็นโฉนดใด้มั้ยครับ

@jannarongjaiboon1849 2 жыл бұрын

ผมอยู่ใต้..เมื่อก่อนนักการเมืองซื้อเป็นร้อยๆไร่..ปัจจุบันมาอยู่อีสานก็ซื้อขายกันอยู่ดีละคับ..แถมพอธรรมนัทมาปลดล๊อกทำทีพักทำโรงงานทำปั้มน้ำมันไปได้แล้ว...แถมมีอะไรอีกเยอะ..

@user-id1xu5ci9k 3 жыл бұрын

คนที่ทำการเกษตรก็น่าจะยกเวันนะครับเพราะไม่ต้องมารบกวนรัฐบาลหาที่ทำกินให้

@kat89231 3 жыл бұрын

สอบถามค่ะ กรณีเป็นเอกสารสิทธิ์ แบบที่อยู่อาศัย แล้วเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อแม่ แต่ในเอกสารสิทธิ์นั้นมีบ้านของน้าซึ่งเป็นน้องของแม่มาปลูกอาศัยในทีีดินแปลงเดียวกัน หากแม่จะโอนให้ลูกแล้วลูกไม่ยินยอมที่จะให้น้าอาศัยบนที่ดินแปลงเดียวกันจะมีวิธีการยังไงบ้างคะ

@ooykeawin2700 3 жыл бұрын

ขอถามหน่อยคะพอดีจะซื้อที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ดินที่กำลังจะซื้อเป็นที่ดินว่างเปล่าถ้าเจ้าหน้าที่รัฐสำรวจและมารางวัดได้เป็นใบอะไรคะ แต่ที่รอบๆเป็นใบ สปก คะ

@dadathon2058 3 жыл бұрын

ขออนุญาตไม่ใช่ทนายนะคะแต่จากประสบการณ์รอบข้างเป็นสปก.ให้สันนิษฐานว่าเป็นสปก.เหมือนกันถ้าซื้อก็ต้องเกิน3ไร่1_2ไร่สปกไม่รังวัดให้และที่สำคัญถ้าซื้อและไม่ได้แบ่งแยกใบสปก.ไว้คุณจะเสียเปรียบทันทีเช่นแปลง30ไร่คุณซื้อแค่ปลูกบ้าน1ไร่ซื้อได้อยู่ได้แต่ไม่อุ่นใจค่ะยกตัวอย่าง..(แปลงใหญ่ซื้อเกิน3ไร่เจ้าของแปลงยกมรดกให้ลูกทำสัญญากับลูกไว้อีก) เท็จจริงต้องปรึกษาทนายค่ะมีประสบการณ์แค่นี้

@user-mg2dh5ie3r 3 жыл бұрын

เปลี่ยนชื่อคลิปใหม่ซะเสียชื่อนักกฎหมายหมด

@user-ik8ts9mi6c 3 жыл бұрын

ที่ข้างๆบ้านผมเป็นดิน สปก.4-01ทั้งนั้นผมเห็นเขาซื้อ-ขาย-เช่ากันทั้งนั้นไม่เห็นมีใครมาตรวจสอบหรือมีปัญหาอะไรเลย(ไม่เชื่อมาดูหรือตรวจสอบได้)

@chrisweiner4112 3 жыл бұрын

ห้ามเฉพาะที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ แต่ไม่เด็ดขาด เพราะสามารถขออนุญาต ส.ป.ก. จำหน่ายได้ เช่น โอนทางมรดก เจตนารมณ์ของกฎหมายต้องการให้ ส.ป.ก. เข้าไปจัดการที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน เช่น ถ้ามีผู้ขาย ก็สามารถเข้าซื้อได้ก่อนและจะซื้อได้ในราคาที่ไม่แพงมาก เพื่อนำไปจัดที่ดินให้เกษตรกร ส่วนที่ดินที่มีหลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภ.ท.บ. 5) มิใช่หลักฐานแสดงสิทธิใดๆ ในที่ดิน ผู้ครอบครองไม่มีกรรมสิทธิ หากซื้อขายก็แค่ส่งมอบการครอบครอง ถ้าเป็นที่ดินที่อาจออกเอกสารสิทธิได้ ก็สามารถไปยื่นขอออกโฉนดที่ดินได้เลยโดยเจ้าพนักงานที่ดินจะสอบถามไปที่ ส.ป.ก. ว่าต้องห้ามออกเอกสารสิทธิหรือไม่ (ซึ่งเป็นระเบียบภายในระหว่างสองหน่วยงาน) หาก ส.ป.ก. อนุญาตหรือไม่ขัดข้อง เจ้าพนักงานที่ดินก็ออกเอกสารสิทธิให้ได้

@user-lf9my7uw1v Жыл бұрын

ง

@Niyomjing 2 жыл бұрын

กรณี มีนายทุนไปขว้างซ้อ และอ้างสิทธิ์ครอบครองต่อขากเกษตรกรเดิมๆ หากไม่ใช่เกษตรกรทำเอง ไปออก สปก.ก็ไม่ได้ แต่ระวังนายทุนแหกตา จะไม่ยอมทำสัญญษซื้อขาย แต่กลับไปทำสัญญาเงินกู้แทน..ตรงนี้ เกษตรกรที่เอา ไปขายจะซวย หากพวกนี้ไม่ได้ที่ดิน ก็จะฟ้องเป็นสัญญาเงินกู้แทน ยิ่งลำบากหนัก../น.นิรนาม

@jariyajaruensuk5400 11 ай бұрын

ยายขอเบอร์โทรด้วยจ้า

@user-pi1gt8wb8p 3 жыл бұрын

มาตรา44ประยุทธ์ให้ที่ดิน ส.ป.ก. เช่าทำกังหันลมไฟฟ้าได้.. ต่อไปเดี๋ยวก็ขายให้นายทุนได้

@user-tp8jk1lz7s 3 жыл бұрын

เมื่อไหร่จะเปลี่ยน สปก.เป็นโฉนดเสียที

@thaweesakphanbubpha4873 3 жыл бұрын

รอ พลังและชารัฐ

@pinyokerdpolwattana1879 2 жыл бұрын

อาจารย์ต้องออกไปลงชุมชนบ้างครับ 5555 เค้าขายกันทุกบ้านละครับ

@kesaneeketmek2034 3 жыл бұрын

หรือไม่ถ้ามีทนาย จัดการแทนได้ไหมคะ่

@user-vl9rf8kp9f 2 жыл бұрын

ผมว่าคงเลิกทําไรทํานาขายข้าวไม่ได้ราคาก็คงต้องทํา..พ่อค้านายทุนจงเจริญ

@suwitjitsanti8997 2 жыл бұрын

เขาเปลี่ยนเจ้าของกันเป็นแถวทนายไปอยู่ไหนมา เจ้าของเดิมไปสละสิทธิ เจ้าของใหม่เข้าเสียบ555

@pinyokerdpolwattana1879 2 жыл бұрын

เห็นด้วยครับ

@Niyomjing 2 жыл бұрын

ภบท.๕ เป็นหลักฐานว่า มีการเสียภาษีบำรุ่งท้องที่"ไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ใครซื้อก็เสี่ยงเอาครับ สำคัญ สปก.ก็เป็นไปตามหลักการ หากนายทุนหวังมาหุบไม่ใช่เกษตรกก็จบ.../น.นิรนาม

@user-pm6cn7tn4l Жыл бұрын

มีที่นาอยู่11ไร่สามารถแบ่งแยกได้ไหมค่ะเพราะ แม่เสียชีวิตแล้ว

@supreeya1756 Жыл бұрын

ที่ที่บ้านเป็นสปก แม่เล่ย์ อ.แม่วงก์ จ.นครสวรรค์ แต่่ก็มีการขาย สปกเขามาวัดที่เขาก็บอกซื้อขายไม่ได้

@MrChirahill Жыл бұрын

ถ้าใบจ่ายภาษีเอกหญ้าของ พบท5ล่าสุดปี65 เราเขื่อใด้ใกม่ว่ายังไม่เป็นของ สปก ครับ เราจะเช็คกับหน่วยงานใหนได้บ้างครับ

@kesaneeketmek2034 3 жыл бұрын

ถ้าดูไม่เป็นนะค่ะ ต้องการ ทนายความไหมค่ะ

@user-ew4yz7ly6b 3 жыл бұрын

ส่วนของผม แม่เลี้ยง ให้ปลูกบ้าน ในที่ สปก จะมีปัญหามั้ยครับ ในใบ สปก

@sukritloebthaisong7161 3 жыл бұрын

ภบท5แบ่งได้ไหมครับ และเราจะรู้ยังไงว่าเขาประกาศกฤษฎืกา

@user-fz6eh6ic4w 3 жыл бұрын

แล้วซื้อขาย ใช้วิธีไหนจึงจะเข้าใจกันทั้งสองฝ่าย คือเป็นที่อยู่อาศัยในหมู่บ้าน บ้านเมืองมันต้องขยายออกลูกหลาน แต่อยู่ในที่ สปก.ทั้งหมู่บ้าน/ทั้งตำบล ครับ

@thenormalone7115 3 жыл бұрын

อยู่ที่ไหนครับ ผมจะเเจ้งสปกไปยึดคืน

@user-fz6eh6ic4w 3 жыл бұрын

ถ้าทำตามกฎหมายก็รู้ว่าทำไม่ได้ครับ แต่ในชีวิตจริง--มันต้องออกลูกหลานขยายบ้านเมือง--แถวบ้านผมเขาก็ซื้อขายกันลอยๆ ไม่งั้นก็ไม่มีบ้านอาศัย -วังนำ้เขียว โคราช เพียบ

@sereekongvadtana5067 3 жыл бұрын

เมื่อปี2538-2540 ที่ดินตลาดวังน้ำเย็น จ.สระแก้ว ก็ยังไม่มีเอกสารสิทธิใดๆ ครับ ปัจตุบัน ก็ออกเอกสารสิทธิ โดยอาศัยสภาพ ที่เป็นจริง ผู้ใดครอบครอง ทำประโยชน์มากน้อย แนวเขต ก็ทราบโดยทั่วกัน ผู้ใหญ่บ้าน กำนัน ก็ทราบ รับรอง สอบเขต ออกเอกสารกันไปก็ใช้ประโยชน์ในที่ดิน มาจนถึงปัจจุบัน กฏหมาย ต้องออก ให้ทันสภาพความเป็นจริงครับ

@user-ld4nm4pr1e 3 жыл бұрын

@@thenormalone7115 ตามต่างจังหวัดเยอะแยะครับ บ้างหมู่บ้านอยู่มา 200-300 ปียังไม่ได้โชนดเลยกลับมาได้ ส.ป.ก แต่กลับกันหมู่บ้านเกิดขึ้นมาใหม่จากที่ป่าดงแท้ๆกลับพากันได้ใบโชนด มันยังไงกันแน่ เมื่อไหรผู้มีบุญจะมาเกิดมาจัดแจงเรื่องนี้ให้กระจ่างถูกต้องและเป็นธรรมเสียที

@thenormalone7115 3 жыл бұрын

@@user-ld4nm4pr1e ผมก็พูดติดตลกไปงั้นเเหละครับ ตำบลเเม่กา หน้ามหาลัยพะเยา ที่สปก ทั้งเเถบ สร้างหอพักอยู่เพียบ ผมมองว่าเป็นเพราะเจ้าหน้าที่ไร้ประสิทธิภาพในการทำงานถึงปล่อยให้มันเกิดเรื่องเเบบนี้ขึ้น เเต่ถ้าบางพื้นที่จัดสรรให้เกษตรกรทำประโยชน์จริงๆ เเล้วเอาไปขายให้นายทุนเนี่ย ผมไม่เห็นด้วย รัฐต้องไปเเก้ปัญหาตรงนี้ อย่าลืมนะครับ จุดมุ่งหมายของที่สปก คือที่ดินที่รัฐจัดสรรให้เกษตรกรเพื่อทำการเกษตร ถ้าเอาไปขายให้นายทุนปลูกบ้านพักปลูกรีสอตทำโรมเเรมหมด จะเหลือที่ดินให้เกษตรกรที่เขายากจนทำมาหากินหรอครับ

@user-ch8vf7ou6l 3 жыл бұрын

มีคนจำนวนมากซื้อที่ดินให้หลวง คือตอนซื้อเป็น ภบท 5 แต่พอเอาไปขึ้นทะเบียน กลายเป็น สปก 4-01 ของหลวง ทันที

@chrisweiner4112 3 жыл бұрын

มันเป็นที่ดินของ ส.ป.ก. มาตั้งแต่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับแล้ว

@user-lt4vi3so6y 3 жыл бұрын

มีกฎหมายจริงแต่ก็ออกทีหลังการครอบครอง ประชาชนจึงถูกรัฐเอาเปรียบ ขายไม่ได้ โฉนดก็ไม่ออกให้

@mravatarcrab 2 жыл бұрын

@@user-lt4vi3so6y รัฐไม่ได้เอาเปรียบประชาชน แต่ประชาชนบุกรุกเข้าแผ้วทางจับจอง แล้วอ้างกรรมสิทธิ์ว่าตัวเองครอบครองไว้ก่อนแล้ว ที่ดิน ที่ป่า ที่ภูเขา ถือว่าเป็นที่ดินของรัฐทั้งหมด เป็นของคนทั้งประเทศ ยกเว้นที่ดินที่เค้ากันออกเป็นพื้นที่ออกเอกสารสิทธิ์ ได้ ถึงจะเป็นพื้นที่เอกชน ปัจจุบัน ถึงจะกันเป็นพื้นที่ชัดเจนอย่างไร ก็มีคนจัญไรกับเจ้าหน้าที่เลว ๆ รวมหัวกันบุกรุก ถากถาง ออกไป ๆ เรื่อย ๆ จนทุกวันนี้ภูเขาแต่ละลูก กลายเป็นเขาหัวโล้น ไปหมดแล้ว …

@user-ij2hg6yw8z 2 жыл бұрын

อยากถามหน่อยค่ะ ที่ดินเราอยู่ข้างหน้าติดถนน ข้างบ้านอยู่ข้างหลัง รุ่นปู่เขาแลกตามความยาว แต่ละคนก็ใด้หน้าหลังเหมือนกัน แต่เราจะรังวัดให้มันถูกต้อง แต่ข้างบ้านเอาที่ดินไปเข้าธนาคารเราควรทำอย่างไรคะ

@sakhonfarnungsaenmueangma8815 3 жыл бұрын

ทางเรามีที่ดินแต่ก่อนอยู่ในเขตสหกรณ์นิคมครอบครองมาใด้30ปีมีใบกสน3แต่เดี้ยวนี้สหกรณยกที่ดินตรงนี้เป้นเขตปฏิรูปที่ดินรอบๆที่ดินของเรามีโฉนดแต่ทำไมบอกว่าที่ดินของเราจะเป้นสปก แต่ยังไม่ออกใบแต่ทางเราจะไม่ต้องการใบสปกต้องการโฉนดจะทำได้ไหม

@skoljomthong766 2 жыл бұрын

น่าจะบังคับตู่อย่าเปิดช่องให้ต่างชาติมาเช่าที่ดิน บ้านพักอาศัยจะดีกว่า จะซื้อจะขายให้ไทยด้วยกันยังไงเขาคือคนไทยมีเลขบัตรประชาชน13หลัก

@confuciusthai 3 жыл бұрын

เมิ่งเคิ้ง 555 เข้าใจความหมายคำนี้ แต่ว่าเป็นคำท้องถิ่นไหนครับ ขอเป็นความรู้ครับอาจารย์

@user-ex2tm7er6c 2 жыл бұрын

อิสานค่ะ

@patipanolanwat1237 3 жыл бұрын

แล้วที่ดิน ภทบ.5ล่ะครับ อ.ขายได้มัยครับ แล้วก็มีคนไปเอาเจ้าหน้าที่ที่ดินจาก จ.นครปฐมมาทำที่เพชบุรีแบบนีัได้มัยครับ ทำออกฉโนด ทั้งที่ฟื้นนี้เป็นภทบ.5

@user-hy5eb4jw4s 3 жыл бұрын

ก็เห็นเขาขายกันโครมๆๆ

@thaweesakphanbubpha4873 3 жыл бұрын

รัฐกล้าเอาผิดหรือ

@frankwheeler5394 2 жыл бұрын

👍👍👍❤️

@sudaratphothong8185 2 жыл бұрын

แล้วถ้าพ่อแม่แบ่งมรดกให้ คนเป็นลูกจะรับได้มั้ยคะ ถ้าเขามีทำประกันสังคมแยู่ ตอนทำปี54 เขาบอกรับไม่ได้ค่ะ

@user-mn2de9sb8h 2 жыл бұрын

ทายาทที่เป็นข้าราชการบำนาญ จะทำอาชีพเกษตรกรหลังเกษียณ จะรับสืบทอดที่ดิน สปก. จากพ่อแม่ได้ไหมครับ

@kittisaknakhunthod5821 2 жыл бұрын

ทุกวันนี้คนรุ่นใหม่ก็หมดสิทธิ์ซื้อแล้วครับเพราะแถวบ้านเป็น สปก หมดแล้วครับอยากจะมีที่ทำกินไว้เองก็หมดสิทธิ์ถ้าพ่อแม่ไม่ได้มีที่ดินไว้ให้

@tonofree9044 2 жыл бұрын

ผมเองก็อยากมีที่ทำกินเป็นของตัวเอง ถ้าฉโนดไร่ละ 2 แสน สปก.ไร่ละ 6 หมื่น ถ้าผมมีที่ทำกินอย่างน้อยๆก็ไม่ต้องไปจับจอบรับจ้างเขา มีบ้านสวนเล็กๆของตัวเอง ไม่ต้องเช่าใคร แบบนี้มีความสุขกวั่าครับ บางครั้งผมก็แอบอิจฉาคนงานที่กลับบ้านไปมีที่มีทาง ถึงแม้เวลาเข้ามาหางานทำจะเหมือนต้นทุนต่ำแต่จริงๆแล้วไม่ใช่ทั้งหมด

@user-fb5io9ou7v 3 жыл бұрын

หากขายง่าย ต่อไป คงเป็นของต่างชาติ

@user-ei9zx2lo5m 3 жыл бұрын

ที่แถวบ้านเขาซื้อขายกันเพียบเลยคะ..ชาวบ้านเขาเข้าใจว่าขายได้..เขาบอกว่าไปโอนกันที่กรมที่ดินได้เลย...

@Kiat.Bigtruck 11 ай бұрын

สปก ทำนิติกรรมใดๆต้องไปที่ สปก เท่านั้น ไม่ใช่ไปกรมที่ดิน

@acharapornboonsaenpaen8605 2 жыл бұрын

อันนี้ก็นานแล้วนะคะ ช่วยอัพเดท สปก 4-01 ปี 2563 หรือปีล่าสุดกว่าถ้ามีให้หน่อยค่ะ ได้ยินว่าทำอะไรได้อีกเยอะแยะไม่จำเป็นต้องทำแต่การเกษตรใช่หรือไม่แค่ไหน

@user-wp5ty5sg3u 3 жыл бұрын

กฎหมายมนุษย์เราเป็นผู้ร่างแล้วเอามาพูดไร้สาระสิ้นดี คนจนบางคนเขาหาเงินได้มาไม่มีที่ดินทำกิน เขาก็อยากมีทำกิน จะไปหา บท5ที่ไหน ,

@user-nk7ww3xu7b 3 жыл бұрын

อยากรู้ขั้นตอนโดนจับขับเสพ ต้องทำอย่างไรครับ

@centerlukkha831 3 жыл бұрын

อยากถามทนายอานนท์ว่า ผัวเมียทีไม่ได้จดทเบียนสมรส ถ้าเลิกกัน บ้านและทีดินทั้งหมด ทำอย่างไรครับ

@user-lt4vi3so6y 3 жыл бұрын

ขายแบ่งกัน คนละครึ่ง หากชื่อครอบครองเป็นของสองฅน

@boonsriphonthayan6448 3 жыл бұрын

บุตรบุญธรรมขอรับมรดกส.ป.ก.ได้ไหมครับ

@user-op2cr7dv8y 2 жыл бұрын

สวัสดีค่ะ ท่านทนายอานนท์ ดิฉันขอเรียนถามเรื่อง สปก ว่ามีการยกเลิกแล้วหรือยังคะ เพราะดิฉันได้ไปการแบ่งแยก ไว้แล้วที่ สปก จังหวัดพัทลุงแล้วทางช่างมารังวัดเขาบอก ว่าทำไม่ได้บอกว่าออกสปก ทับเขตป่าสงวนแห่งชาติ แล้วที่เขาให้สิทธิไว้ครั้งก่อน จะมีการยกเลิกหรือไม่ และ เจ้าหน้าที่ สปก บอกว่าเขา มอบให้สำนักงานป่าไม้เป์น ผู้รับผิดชอบ คือออกเอกสาร สิทธิให้เหมือน สปก มีตรา ครุฑเหมือนกัน มันเป็นเรื่อง จริงหรือไม่คะอาจารย์ ดิฉัน อยากให้อาจารย์ช่วยตอบ ให้รายละเอียดด้วยค่ะ

@linlin-yb8uk Жыл бұрын

เหมือนกันเลย เราก็โดนแบบนี้ ก็อยากทราบเช่นกัน